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1、XX住宅区电气方案设计说明一、设计范围：本工程拟设置以下电气系统：变配电系统；照明系统（含应急照明系统）；防雷接地系统；火灾自动报警系统；各种弱电系统。二、强电系统1. 变配电系统：（1） 负荷分级：本工程为二类高层建筑，其中与消防有关的设备为一级负荷，住宅用电为三级负荷，其它为二级负荷。（2） 负荷容量：本设计A型住宅住户按每户8kW设备容量计算，B、C型住宅住户按每户6kW设备容量计算；电梯按每楼每部15kW计算；综合性用房按40W/m2标准设计；地下车库照明按5W/m2标准计算；小区弱电设备按4kW/单元楼计算；小区消防泵、喷淋泵、生活水泵按100kW计算；小区安防及智能化系统按30kW
2、计算。小区标称设备功率2439.4kW。其中二级负荷计算功率140kW。（3） 供电电源：本设计由城市10kV电网引来一路10kV电源回路，二级负荷备用电源采用140kW以上的柴油发电机。（4） 高低压配电系统：本设计在地下车库I区设置一座室内变配电所，所内设置1台SCB9-1000kVA空冷干式变压器一台。本设计在地下车库II区设置一座室内变配电所，所内设置1台SCB9-1000kVA空冷干式变压器一台。本设计在地下车库I区设置一座柴油发电机房，所内设置1台发电机额定功率为140kW的柴油发电机组。 3应急电源系统：二级负荷的备用电源由自备柴油发电机房提供，二级负荷包括：消防负荷、安防负荷、
3、弱电设备负荷等。本设计使用的应急照明灯具的备用电源为灯具自带的蓄电池。4. 防雷接地系统: (1). 本工程按第二类防雷建筑物设置。(2). 本工程分别设置防直击雷、防侧击雷、防雷电波侵入以及防电磁感应措施。(3). 本工程接地采用TN-S系统。三、弱电系统1.本设计弱电系统包括：电话系统、网络系统、有限电视系统、楼宇门户对讲系统、安全防范系统、火灾自动报警系统、地下停车库自动计费系统等。2.电话系统：（1）本工程范围内住宅用户按每户1门电话设计，综合性用房按100门电话预留，本工程范围内总计电话系统容量400门。小区电话系统图如图1所示。小区通信机房，内设建筑群电话集线架，容量400门各楼负
4、一层弱电总箱，内有楼电话集线架各楼负一层弱电总箱，内有楼电话集线架图1 小区电话系统图（2）本工程出建筑物外，电话系统光缆（1x4芯多模光纤）穿七孔梅花管，敷设于直埋PVC150管内。室外管线车行道下穿钢管保护。电话系统光缆与其他弱电管线共管敷设。3.网络系统（1）本工程范围内住宅用户按每户1个网络终端信息点设计，综合性用房按100个网络终端信息点预留，本工程范围内总计网络终端信息点400个。（2）本工程网络系统的网络系统框图如下图2所示各楼负一层楼弱电机房，楼网络路由器各楼负一层楼弱电机房，楼网络路由器各楼负一层楼弱电机房，楼网络路由器小区通信机房图2小区网络系统框图（3）本工程出建筑物外，
5、网络系统光缆（1x4芯多模光纤）穿七孔梅花管，敷设于直埋PVC150管内。室外管线车行道下穿钢管保护。网络系统光缆与其他弱电管线共管敷设。4.有线电视系统：（1）本工程在小区通信机房内设置有线电视机柜，从城市广播电视有限电视干网引入有限电视主干网信号。经楼有线电视机柜后，分支为SYWV-75-9同轴电缆，并以此作为本楼有线电视主干网，沿地下室内弱电桥架敷设至各楼层的有线电视前端箱，再然后分接至各住户入户弱电中的有线电视分支模块。各层有线电视前端箱入户分支线使用SYWV-75-5同轴电缆。（2）本工程有线电视系统框图如图3所示。城市有线电视主干网络各楼有线电视前端箱各楼有线电视前端箱图3小区有线
6、电视系统框图（3）本工程出建筑物外，小区有线电视主干网络采用七孔梅花管，敷设于直埋PVC150管内。室外管线车行道下穿钢管保护。小区有线电视主干网与其他弱电管线共管敷设。5.楼宇门户对讲系统（1）本工程在各楼一层门厅设置楼宇门户对讲主机，各住户内设置入户对讲电话分机。楼宇门户对讲系统框图如图4所示。一层门厅楼宇门户对讲主机各层入户对讲电话分机图4楼宇门户对讲系统框图（2）楼宇门户对讲系统电源使用独立的直流电源。直流电源充电电源由两路独立的交流回路提供，并在各楼弱电电源电箱内设置末端双电源切系统。6.安全防范系统（1）本设计在小区安防监控中心内设置集中安全监控系统（带12画面分割器），设置楼安全
7、监视屏幕墙，各层电梯前室、电梯轿箱内、一层各楼梯间出入口设置摄像头，楼宇门户对讲系统主机接入安全防范系统主机。（3本设计安全防范系统设置数据记录服务器，保存安全防范系统不少于2小时内安全防范的数据记录信息。（5） 安全防范系统电源由各区域的变配电室通过独立回路配送，并设置备用UPS直流电源。7.火灾自动报警系统（1）本设计在地下车库内设置统一的消防控制室，统一控制整个区域的火灾自动报警系统。（2）本工程属于二类防护对象，采用集中式联网型火灾自动报警系统。（3）本工程范围内火灾自动报警包括各防火分区的探测器、防火卷帘门、消火栓、各设备间和值班室以及安全监控中心内的火灾自动报警组件、消防泵、电梯、各层的消防电话和火灾报警按钮等。8.地下车库停车计费系统（1）本设计在小区地下车库内设置地下车库停车计费系统。（2）地下停车计费系统包括：计费主机、扫描器、电动栏杆、感应器等。9.其他弱电系统由用户根据自身需要确定。
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