金地城一期门卫室评估报告(竣工)

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1、工程质量监理评估报告(竣工验收)工程名称:南汇金地城（一期）门卫室建设单位:上海甬申置业有限公司施工单位:华升建设集团有限公司设计单位:上海华东建设发展设计有限公司监理单位:上海万隆建设工程造价咨询监理有限公司总监理工程师: 浦 丽 肖港镇阳光鑫城008-1住宅楼质量竣工评估报告一工程概况 肖港镇阳光鑫城008-1住宅楼，基础为承台基础，建筑结构采用框架结构，建筑长度为39.80m宽度为12.90m，建筑高度为18.00m，基础为承台基础，垫层混凝土为C15，基础及其它部位都采用C25商品混凝土，基础用砖为MU10标准砖，砌筑砂浆为M10水泥砂浆，填充墙采用MU10普通砖，砌筑砂浆为M5混合砂

2、浆，门窗为铝合金门窗。二、参建单位建设单位:湖北鑫阳光建设集团施工单位:湖北海风建设有限公司设计单位:孝感市城市规划设计院监理单位:孝感市环建工程建设监理公司三、评估依据1. 工程建设监理合同、工程施工合同、地质勘查报告2. 工程设计施工图;3. 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001;4. 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220025. 混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002。四、监控情况1、 在工程项目开工前认真进行图纸会审，审查施工组织设计及施工方案。2、 进场原材料、构配件都有合格证或质量保书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试合

3、格后方准使用。3、 施工人员持证上岗，屋面防水及钢结构装饰架安装由专业队伍施工，特殊工种都经考核持证上岗4、 施工中运用旁站、巡视、平行检验监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。五、质量评估（一）地基与基础： 1、基础开挖基础开挖时，建筑物的灰线、轴线、标高符合设计要求。土方开挖遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。土方开挖后，经勘察、设计和监理共同验收，基底土质、标高符合设计要求，允许偏差符合质量验收规范的规定。2、混凝土基础模板：模板安装时按模板设计图纸和施工方案进行，在涂刷模板隔离剂时，无沾污钢筋和砼，且

4、安装牢固。模板的安装及其各项允许偏差符合质量验收规范的规定。模板拆除，基础梁侧模拆除时砼表面及棱角不受损伤，并将模板分类堆放及时清运。钢筋：钢筋的品种、级别等均符合设计要求和有关标准的规定。钢筋表面清洁，无颗粒状或片状老锈。钢筋的原材按规范要求取样送检测中心检测，检测结果全部合格，钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置、构造要求及绑扎质量均符合设计要求和质量验收规范的规定。混凝土：均采用商品砼，砼有备案证，配合比由供应商提供，现场按规定测试坍落度，符合砼配比要求。砼按规范要求进行见证取样，留置标准养护试件，试块强度等标养28天送检测中心检验全部合格；现浇砼基本密实，养护和施工缝

5、处理符合质量验收规范的规定，轴线位移、标高、截面尺寸、表面平整度等符合质量验收规范的规定。二，主体工程1、 混凝土结构(1) 模板安装，安装现浇结构的上层模板及其支架时，模板排架力求横平竖直，刚度和稳定性符合设计要求，铺设垫板按模板设计文件和施工方案进行施工。在涂刷模板隔离剂时，无沾污钢筋和砼接槎处。预埋件、预留孔和预留洞无遗漏，且安装牢固。模板的安装及其各项允许偏差符合质量验收规范的规定。模板拆除：底膜及支架拆除时的砼强度符合设计要求；设计无要求的符合质量验收规范的规定，侧模拆除时构件表面及棱角不受损伤，并将模板及支架分散堆放及时清运。 (2) 钢筋：钢筋的品种、级别等均符合设计要求和有关标

6、准的规定。钢筋表面清洁，无颗粒状或片状老锈。钢筋原材按规范要求取样检测结果合格。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置、构造要求及绑扎质量均符合设计要求和质量验收规范的规定。(3)混凝土：均采用商品砼，砼有备案证明，配合比由供应商提供，现场按规定测试坍落度，都符合砼配合比要求。砼按规范要求进行现场取样，留置标准养护试件和同条件养护试件，试块强度送检测中心检测均满足设计要求。现浇砼柱、梁、板基本密实，养护和施工缝处理符合规范要求，轴线位移、标高、截面尺寸、表面平整度等符合质量验收规范的规定。(4) 现浇结构。现浇结构的外观质量无严重缺陷，且无影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。砼的

7、外观质量和尺寸偏差及时按施工技术方案对缺陷进行处理。2、砌体结构填充墙砌体：砖和砂浆的品种、强度等级及砂浆试块抗压强度符合设计要求，墙砌体组砌方法、留槎正确，水平灰缝的砂浆饱满度大于80，竖向灰缝无透明缝、瞎缝和假缝，墙体拉结筋设置正确符合规范要求。墙体上未开凿水平沟槽，墙体各项允许偏差符合质量验收规范的规定，填充墙无混砌现象，填充墙砌至接近梁、板底时，至少间隔7d以上，用细石混凝土塞实。三、装饰工程1、地面地面地坪采用C20自拌细石混凝土，细石砼采用石子粒径不大于15mm。砼的强度等级符合设计要求；面层与结构层结合牢固，无空鼓、裂纹、表面无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。表面坡度符合设计要求，

8、楼梯踏步高度和宽度及材料选用都符合图纸要求；水箱地坪采用瓷砖贴面，无空鼓现象。2、内外墙装饰内墙抹灰。抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿。一般抹灰所用材料的品种和性能符合设计要求。砂浆的配合比符合设计要求。抹灰工程分层进行。当抹灰总厚度35mm时，采取加强措施。抹灰层与基层之间及各抹灰之间粘牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。水箱内墙采用瓷砖贴面，无空鼓现象。护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；管道后面的抹灰表面平整。抹灰层的总厚度符合设计要求。外墙花岗岩贴面。基层抹抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿，水泥的凝结时间和安定性复验合格。砂浆

9、的配合比符合设计要求。抹灰工程分层进行。当抹灰总厚度大于规范时，采取加强措施。不同材料基本交接处表面的抹灰，采取防止开裂的加强措施，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间粘结牢固；花岗岩贴面的材质、造型、立面分格、颜色、光泽协调一致，无明显色差，无明显修痕，花岗岩嵌贴牢固、无空鼓现象。滴水线(槽)整齐顺直，内高外低。外墙涂料涂饰。涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能符合设计要求。涂料涂刷工程的颜色、图案符合设计要求。涂料涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉。涂饰工程的基层处理符合规范规定。各种涂料的涂饰质量符合质量验收规范的规定。 3、铝合金门窗及钢结构装饰架 铝合金门窗安装：铝合金门窗的品

10、种、类型、规格、尺寸、性能、安装位置、连接方式及铝合金型材壁厚符合设计要求。框和窗扇安装牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式，符合设计要求。门窗配件的型号、规格、数量符合设计要求，门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面无划痕、碰伤。门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，采用密封胶密封。密封胶表面光滑、顺直，无裂纹。位置和数量符合设计要求。门窗安装的允许偏差符合质量验收规定的规定。钢结构装饰架安装也符合要求。(四)建筑屋面1、 卷材防水屋面屋面找平层：找平层的材料质量及配合比，符合设计要求。屋面(含天沟、檐沟)找平层的排水坡度符合设计要求。基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均做成园弧

11、形，且整齐平顺。水泥砂浆、细石砼找平层平整、压光，无酥松，起砂，起皮现象；沥青砂浆，找平层拌合均匀，无蜂窝现象。找平层分格缝的位置和间距符合设计要求。找平层的表面平整度符合质量验收规范的规定。卷材防水层：卷材防水层所用卷材及其配套材料，符合设计要求。卷材防水层无渗漏或积水现象。卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水层，符合设计要求。卷材防水层的搭接缝粘(焊)结牢固，密封严密，无皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头与基层粘结并固定牢固，缝口封严，无翘边。卷材防水层上撒布材料和浅色涂料保护层铺设或涂刷均匀，粘结牢固，符合设计要求。排汽道安装牢固，位置正确，封闭严密。

12、卷材的铺贴方向正确，卷材搭接宽度的允许偏差符合质量验收规范的规定。细部构造：天沟、檐沟的排水坡度，符合设计要求。天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，符合设计要求。(五) 建筑给水排水1、给水系统给水管道及配件安装：给水管道及设备安装符合设计和规范要求，给水管道安装横平、竖直，支架、管道座标、标高，给水管道试压符合质量验收规范的规定。2、排水系统排水管道及配件安装：管材用料、安装坡度、竖直、标高、离墙间距等符合设计要求及质量验收规范的规定；雨水管道及配件安装，雨水管道塑料管的伸缩节、悬吊式雨水管道的敷设坡度以及雨水斗安装和灌水试验等符合质量验收规范的规定。(六)建筑电

13、气1、 电气照明安装电线导管、电缆导管和线槽敷设其暗配的导管，埋设深度不小于15mm，电线、电缆穿管和线槽敷设时，电线、电缆穿管管口保护完整，穿线电压电流等级相同，管内无接线头，电线绝缘层颜色选择一致，绝缘试验合格，相位检查正确。普通灯具安装：普通灯具安装固定牢固可靠。插座端子接线色标正确，接地接零正确，无“串接”，接线相序一致，暗插座紧贴墙面，四周无缝隙，牢固，装饰帽齐全；开关通断位置一致，操作灵活，接触可靠，暗装开关紧贴墙面，四周无缝隙，牢固；设备安装也符合图纸和规范要求。2、接地装置接地装置安装。接地装置埋深正确，搭接焊长度及截面正确，防腐措施得当，接地电阻值符合设计要求。六、验收评估结论本基础分部按设计及规范要求施工，工程质量符合建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)、施工质量验收规范、规程及工程建设标准强制性条文。各分部工程质量验收均合格，质量控制资料完整，观感质量验收“一般”，根据建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)同意验收合格。 孝感市环建工程建设监理公司 总监： 2009年 月 日