某小区住宅楼土建施组53页

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1、*小区*西侧住宅楼施 工 组 织 设 计编制： *第一建筑公司 目录一、工程概况：3（一）建筑结构概况3（二）水暖、卫、电设备概况：3（三）施工现场特征：3（四）施工条件：4（五）本工程的特点5（六）技术经济指标5二、施工组织布署5（）施工区及施工段划分5（二）施工管理机构与劳动力组织6（三）施工顺序6（四）场地及机具按排：7（五）能源、资源消耗7三、施工临时设施规划方案9四、工程质量计划9五、主要分部分项施工方案9（一）基坑开挖：9（二）基础工程：11（三）主体工程11（四）防水工程17（五）楼地工程17（六）门窗工程20（七）装饰工程20（八）油漆、玻璃、涂料22（九）脚手架的安全防护23

2、（十）水、暖、卫、煤气安装工程23六、技术保证措施37（一）进度计划保证措施37（二）保证建筑标高、轴线、外型尺寸、门窗、阳台等协调的措施37（三）内外交叉、上下交叉、土建与安装配合的技术措施。38（四）采用新技术、新工艺、新材料计划。39七、保证工程质量措施及安全措施40（一）质量保证措施及质保体系40（二）安全保证措施与体系44八、文明施工管理46（一）成品保护措施46（二）环境保护措施47九、施工进度网络计划48十、各项资源需用计划48十一、现场平面布置图49十二、五张计划表49 一、工程概况： （一）建筑结构概况 本工程为*市小区*西侧住宅区，位于*公园西侧，*街以东，拟建1923#住

3、宅楼，总建筑面积18440m2，我公司承建21#、22#两幢住宅楼，21#楼建筑面积4500m2，22#楼建筑面积为6500m2，21#楼由B型单元二个半，D型单元二个组成。22#楼由B单元三个、D单元二个组成，B型单元为一楼二户，每户设前后阳台各一个，建筑外型设计新颖，在顶层阳台檐口的楼梯间底是定型雨蓬，上帖红色三曲瓦新装饰。楼层高度均为2.90m，屋面采用坡屋顶。 结构设计特点： 1、在每单元四大角、外墙与内墙，楼梯间及内墙互相交接处设抗震构造柱，按7度抗震设防。 2、预应力空心板上增加50mm厚C20细石砼，垫层内配4250双向钢丝网。 3、预制板缝为40mm，且每层均设圈梁，增强了楼层

4、的整体性和抗震性。 （二）水暖、卫、电设备概况：室内采暖与卫生设施齐全，每户设有座式大便器、洗脸盆、浴盆、淋浴器、煤气管道、电话、闭路电视天线、水、电表等设施、并预留有集中空调的位置和空间。 （三）施工现场特征： 1、建筑物位置：工程位于小区内中部东靠*公园西墙，西头靠街市街。 2、地型特征及工程地质情况： 现场地形是南高北洼，根据地形资料，自然地坪高差2.2m左右，并有旧房拆除的基础。本工程根据地质钻探资料，上部为杂填土，杂填土深度为13m,杂填土以下为非自重湿陷性黄土，并夹杂有大量的碎石，基础座落于桩基承台。地下水位在自然地坪下0.5m1.5m之间，故地下水位较高，施工地下室时，考虑明排水

5、措施。 3、施工期间气候情况 该工程施工要跨越一个冬夏季，根据气象资料介绍，济南地区年降雨量为7237mm,日最大降雨量2984mm，极端最高气温是40.5，极端最低气温为一167，最大积雪深度19cm，最大冻结深度为044m，全年主导风向为东北风和西南风，其频率分别为14和15%。 （四）施工条件： 1、三通一平情况：本工程进出场道路沿用朝阳街及筐市街街道，由于施工现场布局限制，无法形成循环路，地下室及基础施工时，开挖的土方要全部外运，回填土要全部用外购土，所有建筑用料均从21#楼与22#楼的西头进出场。电由22#楼西头引入，并向南北分支，西路电容量不得小于200KVA。水由小区西面引进，管

6、径40mm。 2、管件及材料供应：工程和所需三大主材及国拨材料由甲方供给，门窗由甲方指定厂家，施工单位定购，预制构件由指定本公司预制厂加工，其它材料由乙方自购。3、我单位资质为一级企业，91年达到国家二级企业管理标准。有着雄厚的施工技术力量和较先进的机械装备，职工队伍素质良好，有高尚的企业道德，严格按标准、规化要求施工，全心全意为用户服务，赢得了社会信赖，近几年来先后获得了多项国家级奖、省部优奖和市十佳工程奖，并且有燕子山和佛山苑小区住宅楼施工的成套经验，因此，我们有能力，有信心搞好该项工程，取得好成绩、向省建行的全体职工献上一份满意厚礼。 （五）本工程的特点 1、本小区由4家施工单位同时参加

7、建设，形成了不是比赛的比赛，是一项比质量、比进度，创高优的工程，因此，该工程的施工不仅是无形中的比赛，而且是体现企业施工力量、技术水平、管理水平的大检验。 2、工程质量高：单位工程优良率必须达到100。 3、现场狭窄，所有材料的二次倒运量大，施工现场形成循环道路，给材料运输堆放及施工带来了一定困难。 （六）技术经济指标 工日消耗量，总计划用63800工日，土建单方用工为5.21工日/m2，安装单方用工为061工日m2。二、施工组织布署 （）施工区及施工段划分 根据工程特点及平面布置，将其划分为两个施工区： 22#楼与21#楼工程进度相差二十五天，两幢楼施工交叉错开施工。 以各单元层分小流水段作

8、业。 （二）施工管理机构与劳动力组织 本工程按项目法施工，选择优秀的专业队伍施工：施工管理机构见下表21劳动力组织表23（补）项目经理工程负责人技术负责人 会计 技术 工长预算统计机械劳资材料安全测量计量后勤消防保卫（三）施工顺序 在22号楼地下室施工完毕后，进行场地平整，并向西北找坡，以便使现场排水通畅。 主体工程以B、B、B、D、D五个单元化为小流水段施工，待22#的B、B、B、D、D五个单元施工完基础防水后，再施工21#楼的1/2B、B、B、D、D基础及主体两幢由于进度相差二十五天，正好形成主体交叉组织施工。 装饰工程：外装修自上而下进行，内粉刷分单元自上而下进行，并按照先顶棚、后墙面，

9、先地间再墙裙或踢脚线的顺序进行施工。土建与安装的施工配合，在主体施工期间，水、电、暖气工种派专人在现场预留预埋，土建要每一个单元砌体完工之后，随时找点贴饼，管道工及时按贴饼厚度预埋管于，内装饰完工后，安装上下水管及煤气管道，卫生间安装好下水水管及卫生器具，待试水、试压合格后，再做浴盆侧立面瓷砖镶帖，最后刷油漆涂料。（四）场地及机具按排：垂直运输采用一台TQ6080低塔，塔高30m，臂长45m，安装在22#楼的北侧。施工队围绕一台塔吊在各自施工区按单元流水作业，由于砖、砂浆、模板、钢筋、楼板和脚手架每日需要量，起吊次数为150次，每次起吊需要78分钟，将满足不了施工要求，故应采取砌筑工程安排在白

10、天进行，砼浇筑和楼板吊装利用夜间施工。 砖墙砌筑均采用内塔双排二步钢管脚手架（包括地下室墙体），第一步架用于砌筑，第二步用于圈梁支模，绑钢筋，浇筑砼在主体完工，屋面防水施工后，即可拆除塔吊。 装修阶段在21#南侧中单元和22#南各设立一座25m高龙门架，用1t卷扬机运输装修材料。 内装修采用支柱式里脚手，外装修采用外搭双排钢管脚手架。 （五）能源、资源消耗 1、用电量计算 主要用电设备 塔吊 TQ6080 1台 48148KW 电焊机 BSL330 1台 20l20KW 强制式搅拌机 350L 2台 152=30KW 蛙式打夯机 2台 326KW 振捣器 2台 1.1222KW 照明用电 20

11、KW P=1262KW2、施工用水计算本工程按砌砖日用水量计量式中、K1=1.15 K2=1.5 Q1=30m v=250l/m3q1=(1.15302501.5)/(83600)=0.45t/sq2 施工机械用水不考虑q3 现场生活用水不考虑q4 消防用水按10t/s考虑因q1 + q2 + q3 =0.45q4 故总用水量消防用水计算Q=10t/s供水管径d:故总用水量按消防用水计算Q10ts供水管径d： 经计算选用100mm给水铸铁铁管可满足消防及施工用水要求，但因小区现场消防管网已布置好，现场只考虑施工用水，用40mm镀锌管即可，供水量5.7m3小时。 3、现场施工资源消耗量 钢材0.

12、031tm2，水泥0.145tm2, 木材0.009m3m2 三、施工临时设施规划方案 1、因施工单位集中，场地狭窄，职工宿舍、食堂、砼拌站、钢筋、模板加工设在现场，为此施工主体工程必须在施工场地附近租200300m2解决职工住宿。 2、钢筋及模板加工棚设在公司机关院内。 3、现场搭设办公室45m2、砂浆搅拌机棚36m2 、砂、石场103m2。 4、引水管用40铁管埋地不小于50cm，上墙管用25mm、随墙固定，为防水压达不到高度，设50米扬程加压泵一台。 四、工程质量计划 单位工程质量优良率达100，分部工程质量优良率达80以上。 五、主要分部分项施工方案 （一）基坑开挖： 1、由于该区域为

13、回填杂土区，基底设置较深，为确保施工质量，缩短工期，土方采用一台挖掘机、自卸汽车6台、推土机1台，分栋号大开挖，并控制好开挖标高。应随挖随打水平桩，坑底应预留1020cm土，由人工清理至设计标高，开挖顺序为由东向西展开。 2、土方开挖按1：0.35放坡，挖土上边缘至土堆坡脚的距离不得小于3m，并在弃土堆与挖方场地之间设置排水沟，防止地面水流入挖方场地。挖出的土方全部外运。 开挖中如遇到地下水，可在槽底边挖设300300cm坡度为3的排水沟，每20m距离设8080100cm深的集水坑，用潜水泵抽水，集水坑待基础施工前逐步用砂夯填，密实度不小于1.6gcm3 施工中应对土质情况、地下水位和标高等的

14、变化经常检查，作好原始记录及绘出断面图，如发现基底土质与设计不符时，需经有关人员研究处理。 3、基础回填土 （1）、基础施工前必须消除坑内垃圾，并用蛙式打夯机夯实三遍，严格按设计要求施工。 （2）、用手推车送上，人工用铁锹拌合铺土，蛙式打夯机夯实。（3）、施工由最低部分开始，自下而上分层铺填，每层虚铺厚度不大于250mm；夯实好的填土及灰土，如受雨水浸泡，应迅速将积水清除，晾干后重新取样检查其干容量，如干容量达不到设计要求，应重新夯实。 （4）、室外回填土，待基础隐蔽验收后，在其两侧同时进行。 （5）、墙斟回填土：待基础隐蔽验收后，在其两侧同时进行。 （6）、同一层填土，灰土不能一次夯完时，应

15、留50厘米踏步搓。 （7）、夯实好填土灰土，如受雨水浸泡，应迅速将积水清除，晾干后重新取样检查其干容量，如干容量达不到设计要求，应重新夯作。 （8）、基层超深部分的砂垫层采用级配良好的中粗砂，每层铺设厚度不大于200mm，采用渗水、振动夯实。 （9）、回填土、砂垫层与试验同步进行，待下层试验合格后方可施工上层。 （二）基础工程： （1）、该工程沿轴线设有单排预制桩，打桩是甲方外委施工，我公司接收前应参照JGJ9494的有关章节进行验收，验收合格后方可进行下道工序。 （2）地瓜石及灌砂施工，在地瓜石铺设前应仔细检查桩的位移和土方开挖标高，符合设计要求后，方可施工地瓜石垫层，地瓜石施工，随铺随压实

16、拍平，灌砂后并用M2.5砂浆灌缝。 （3）、砼垫层施工，在砼垫层施工前应仔细检查桩的位移和土方开挖标高，符合设计要求后，方可施工砼垫层，垫层砼应严格按配合比施工，并应随打随找平压光，为施工防水层做好准备。垫层砼施工外圈应留足保护砖墙的位置，垫层砼施工完后，在承台外沿砌240厚，840高的保护砖墙做承台的外模板，底板防水层反甩大保护砖墙顶上，以待做地下室外墙防水接搓。 （4）地下室防水，地下室结构外墙为240砼板墙，底板钢筋及承台钢筋砼除参照后面的钢筋砼工程施工外，还应按防水砼的要求进行施工，并不得留施工缝，并应做渗水试验，合格后方可填土。 （三）主体工程 1、砌筑工程 （1）、砖砌体应根据单元

17、划分，组织流水作业。施工缝留斜搓到顶。各单元之间的输通道（施工洞）留设在共用墙中15m高、1m宽，放置二级荷载的过梁，洞口留阳搓，并预放拉结筋26，长度不小于1m。 （2）砌筑砂浆集中搅拌，门窗采用后塞口。 （3）、砌筑前，先根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线，开始砌筑时要进行摆砖，排出灰缝宽度，摆砖时应注意门窗位置、砖垛等对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法，以及七分头砖、半砖等合理砌筑，务使各层砖的竖缝相互错开，在同一墙面上的各部位的组砌方式应统一，并使上下一致，凡条件允许，木门窗均放大3cm宽。采用标准顶杆，控制墙面平整及洞口尺寸。 （4）、砌筑宜采用“三一”砌筑法，一砖半厚以上的墙要双

18、面拉线。 （5）、墙与构造柱交界处留成马牙搓，马牙搓先退出，并沿墙高每50cm设置26水平拉结筋，每边伸入墙内不小于lm （6）、砖墙的最上一砖应用丁砖砌筑，在拐角或丁字墙处，咬搓长度不应小于4cm，窗间墙不允许出现大于6cm长的暗通天缝。 （7）、隔墙与横墙如不同时砌筑时，可于墙中引出阳搓，并于墙的灰缝中按规范L91G313图中要求留置拉结筋。（8）、墙中的洞口、管道超过30cm的洞口，其上面应设置过梁。2、钢筋工程 （1）、钢筋采用集中下料成型，现场绑扎的施工方法，加工过程中应按配料单编号挂牌堆放，绑扎前核对成品钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量是否与图纸相符，如有错漏应纠正增补。 （2）

19、、构造柱下端插入地圈梁，上端伸进屋面圈梁，主筋位置准确，箍筋弯钩均为135。 （3）、圈梁应先绑扎钢筋后支模，主筋搭接错开距离大于500mm，转角应按LGZ6第八项施工。 （4）钢筋保护层采用砂浆垫块。 （5）、钢筋直径在6.514mm的均进行冷拉接处理，延伸率经试验后确定。 （6）、柱主筋弯钩朝柱中心，基础筋弯钩朝上，不得随意绑扎。 3、模板工程 、基础工程以木模为主，钢模为辅，木模板在现场制作，加工成型，承台梁及240板墙模板配齐22#，制作时写明使用部分22#拆下的承台梁及240板墙模板平行移到21#楼相应的部位。（2）圈梁支模采用硬架支模，以保证模板平整，减少安楼板前找平层工序，具体施

20、工如图：（3）、22#楼成排柱支模前，应先在底部弹出通线，将柱子位置兜方找中，柱子底部应做小方盘模板，支模先立起两端，校直其位置后，顶部拉通长线，柱模板中部一侧留临时浇注如下图：。（4）、柱梁节点细部支模按“公司梁柱节点支模标准”施工。 （5）、现浇板与梁模连接处，板模应拼铺到梁侧模外口齐平。避免模板嵌人梁砼内，以便于拆除。 （6）、外桃梁支模及檐口支模，采用定型模板，用仪器和线锤双重控制水平垂直度。 （7）为防止漏浆，模板拼缝及模板与墙体接触处用泡沫压条垫缝条堵塞规格为520mm。 （8）、板缝配定型模板，支模伸进板缝10mm。（9）、地下室地17m高240板墙采用对拉螺栓固定，并在承台梁预

21、埋钢筋，固定240板墙模板。 4、砼工程 本工程使用商品砼，要求坍落度812cm，且掺用减水塑化缓凝剂，工地上做好各项施工准备工作，做到砼随到随浇，个别情况下，如砼送的多则应有备用工作面，如砼不足，则应自拌补浇，自搅砼的质量必须达到商品砼质量要求。 商品砼送至现场后，必须重新搅拌，一分钟后方可卸车。砼从出搅拌机到浇筑完毕时间不得超过2小时，气温高于25时不超过一个半小时，柱断面在4040cm以内时应在柱模侧面开设不小于30cm高的孔洞，装上斜溜槽，分段浇筑，每段高度不得超过2m。框架梁不留设施工缝，圈梁留设垂直施工缝，施工缝砼的强度必须达到12Mpa以上方可继续施工。 控制砼层的浇筑厚度，除在

22、模板四周弹线外，还可用钢筋或木方做成与板厚相同的标志，放在浇筑地点，随浇筑随移动，以保持板的水平。 砼浇筑后12小时内，应进行覆盖浇水养护（砼柱采用M9养护剂），养护时间不少于7昼夜。 板缝灌筑应在上层结构完成后进行，灌缝后缝的上下表面宜比楼板的面低，面内凹510mm，楼板灌缝做法为：提前一、二天用清水冲洗板缝，略干后刷0.40.5水灰比纯水泥浆，放钢筋后再C20细石砼捣至离板面1020cm压平，但不压光，然后覆盖草袋养护。 5、吊装工程 楼板吊装前，必须检查楼板、过梁规格、数量有无断裂及堵孔质量情况，并测定标高，弹排板线，按布板图对号入座，座浆饱满平整，校正板支承长度，板缝里口保持4cm缝宽

23、，补空板在楼板吊装完后及浇筑，搁置过梁时支承长度应左右分均匀，梁身保持水平，所有梁板的垫层如厚于20mm时，应用细石砼垫层。 阳台隔板、栏板的安装，关键是控制好各层板的标高和水平位置及垂直度，从第一层起就要严格控制。水平用仪器找点弹线，垂直用经纬仪投线和线坠控制，确保上下、水平一条线，栏板校正就位后及时用C20细石砼填缝。 （四）防水工程 1、地下室防水 地下室采用四层防水做法，水泥采用矿渣425#掺12JEA防水剂，防水砂浆配比为1：25，基层应做到平整、粗糙、洁静、充分湿润。四层做法为20mm防水沙浆-聚胺脂-40mm防水层-300mm抗渗防水C25砼。 做聚胺脂防水层，一定得20mmn防

24、水砂浆晾干后（一般晾12天）才能施工，并且20mm防水砂浆要抹平压光。 地下室梯体采用五层防水做法。（1）、120防护墙必须用掺水泥重量12JEA的防水砂浆砌筑墙体1：2.5防水砂浆必须掺JEA五层做法，120防护砖墙-20mm防水砂浆-聚胺脂-20mm水泥砂浆（防水）-240抗渗砼墙。 （2）、120防护墙与基层之间均需做成圆弧或钝角。 （五）楼地工程 l、水泥楼地面 （1）、水泥楼地面的施工迭合层同时进行，能有效防止地面空鼓，但必须严格控制地面的平整度，提前将楼层抄平弹线，协调厕所，厨房、阳台标高关系。 （2）、基层落地灰采用改装磨石机清理，事前垫层应充分湿润，刷浆均匀（浆中掺水及重量03

25、界面剂）如人工清理不彻底，将造成地面出现空鼓现象。 （3）、细石砼现浇层的坍落度不应大于3cm，事前垫层应充分湿润，浆刷均匀（浆中掺水和3界面剂）。 （4）、刮风天施工水泥地面时，应当遮挡门窗，避免直接受风吹，防止因表面水分迅速蒸发干缩裂缝。冲筋间距控制在12米左右，随铺灰随用短杠刮平，用滚子滚压，使表面泛浆，等面层打平后撒1：1干砂子灰（注意所有水泥必须是同一标号品种），15分钟后第一次搓平，待面层收水后二次压光在水泥终凝前再一次表面实压光滑。第二天铺上塑料布保潮养护，不准用草袋，以免地面发黄。（5）、厕所、厨房楼地面，增加柔性防层一道，采用氯丁胶乳化沥青防水土料，施工方法详见中建总公司转发

26、的“建筑水施工工法”第二部分。厕所、厨房间防水工程主要程序如下：土建负责支摸、浇、掺入膨胀剂的细石砼工堵严管道孔、检查合格后填写工程检验收卡。土建墙体砌完弹出建筑标高线安装坐便器、洗脸盆管道试水合格土建墙体砌完弹出建筑标高线做地面找平层地面防水层第一次蓄水试验合格后填写工序验收卡及隐检记录细石砼面层贴墙面、浴盆侧面瓷砖第二次蓄水试验检查管道口标高位置是否符合要求、填写工序验收卡，甩口处堵严。固定管卡及各种结具固定卡浴盆安装试水合格（6）、楼梯踏步抹灰，要保证踏步的位置正确和宽高尺寸一致，抹踏步前在侧面墙上弹一道踏步标准斜线，然后根据踏步数将斜线等分。踏步平、立面的施工顺序应先抹立面，后抹平面，

27、使平面的接缝在水平方向，并应将缝搓压紧密。楼梯踏步防滑采用金刚砂，尺寸位置见附图 （六）门窗工程 （1）、木门、窗安装采有后塞口，安装前认真清点规格、型号及开启方向。 （2）、安装门窗框前，墙面要先冲筋，安时以冲筋定位二层以上门窗框安装时，上层框的位置要用线坠等工具与下层框吊齐，对正，在同一墙面上的窗框，每层都要拉通线找平窗框的标高。 （3）、木门框的立挺垂吊好要卡方，两个对角线的长度相等。门窗洞口每边空隙不应超过20mm，如超过20mm，钉子要加长，保证钉子钉进木砖50mm，每个木砖不少于2个钉。 （4）、木门窗扇安装时，将扇放入框中试装合格后，按扇高的18-110在框口，按铰链大小画线，并

28、剔出铰链槽，槽深一定要与铰链厚度相适应，槽底要平夯，锁头、五金规格位置正确，数理齐全，木螺丝先打入13后拧入23。 （5） 、铝合金门窗安装前认真进行打平、弹线，框与墙体间缝隙采用矿棉分层填塞，外表面留5-8mm深槽口填嵌嵌油膏，门扇自动定位准确，开启角度为9015关闭时间在610秒范围之内。 （七）装饰工程 1、内抹灰 （1）、抹前首先检查结构偏差及质量标准，确定抹灰厚度。（2）、根据抹灰厚度，进行找点，按规矩将房间找方、挂线、找垂直和贴灰饼（灰饼距离152.0米一个），为了方便作用和保证阴阳角垂直方正，必须在阴阳角两边都冲筋一致。 （3）、内抹灰工艺流程如下：基层处理-找点贴饼-冲筋-门窗

29、口护角-门窗塞缝-墙面抹灰-踢脚线抹灰-顶棚抹灰-楼地面。 （4）、为防止出现空鼓、开裂、质量通病，除应选用合格材料外，严基层处理，控制抹灰厚度，对于管道孔、脚下眼及门窗框与墙体之间的缝隙，必须设专人塞实、塞严。抹灰墙面提前一天浇水湿润。 对于砼基层，用1：15细砂浆（039界面剂）用空压喷涂于基层表面、稍干后用喷雾器进行喷水养护。 （5）、内窗台檐抹灰为宽50mm，突出墙面5mm，长度每边大出窗口50mm。室内阳角用1：2水泥砂浆抹出护角，高度为2m，每侧宽度不小于50mm,其做法见附图。 踢脚线出墙5mm，上口仔细压光，阴阳角方正、高度统一。 （6）、瓷砖墙裙，瓷砖贴前，用水浸泡不少于2小

30、时，粘贴砂浆用水泥：白灰：砂= 1：03：3混合砂浆，厚度控制在710mm左右，粘贴砂浆内掺03界面剂，以防空鼓。 2、外墙面砖施工 外墙面砖施工除按照92490的工艺标准施工外，还应注意如下问题： （1）、根据进场的面砖规格尺寸及建筑立面图，作出外墙面砖的排砖设计，设计原则为水平缝三层以上为12mm13mm，三层以下为1112mm，以半截砖不小于50mm为原则，立缝以910mm为宜，坚向排砖不能出现非整砖。 （2）、窗上口以尖角做滴水线，尖角以铝合金窗框口下斜20mm为宜。 （3）、女儿墙顶待贴面砖设计时，应以结构标高提高50mm （4）、窗台口的面砖应吃口10mm，面砖与铝合金周边应打密封

31、胶。 （八）油漆、玻璃、涂料 l、油漆：木门油漆采用喷涂工艺，基层处理和底漆喷刷后大面积用砂纸打光，再用抛光，两层漆将门平置喷漆干燥后再挂装（合页采用插入式）五金配件在油漆后进行。 镀锌白铁件应用磷化底漆涂刷后再罩面漆两度，底漆不得用一般防锈底漆。 2、玻璃裁割尺寸准确，安装平整牢固，底灰密实，油灰顺直光滑，并修成八角形为止。 3、涂料施工前必须对基层检查有无空鼓现象，并认真处理，阴阳角全部用刨具修止一遍，达到棱角方正，分线整齐，清晰、墙面进行两遍腻于找平、打光，使涂料达到均匀一致，质感清晰，协调美观。 （九）脚手架的安全防护1、由21#住宅楼高建设单位设在工地配电室及外架高压线的距离小于六米

32、，我公司拟准在配电室周围遮栏，围栏和保护网 2、在配电室周围悬挂醒目的警告标志牌。 3、在开挖21基础时，在配电室基础下做毛石基础以防配电室倾斜、悬倒。 4、将现场紧靠21#一根电线杆移到21#西侧的围墙门口。（十）水、暖、卫、煤气安装工程 1、排水工程 （1）、主要的施工程序 配合土建预埋-管卡埋设-系统配管-卫生器具安装-灌水通水及通球试验-管道刷漆。 （2）、各施工程序的操作工艺及技术要求。 A、配合土建预留预埋 配合工作进行以前，要熟悉图纸，学习并掌握施工规范。，土建施工时有专人配合进行预留预埋，除非有设计变更之外，尽量避免二次打洞 根据规范的要求预留洞的尺寸见下表预留洞尺寸项次 管道

33、名称 预留孔洞尺寸 （Dg 50） 15050排水立管 （7Dg100） 200 200 （D80）排水支管 （Dg 100） 300 250排水主干管 100Dg125 350300排水出户管径100500（Dg300）（Dg200）B、管卡埋设 土建结构完毕后，进行管卡埋设，根据各种规格的管道高墙距离，确定出各支架的深度及出墙距离合适的位置。 排水立管中心与墙表面的距离，当管道直径100mm时，距墙100mm，当管道直径为75mm距离表面80mm 排水横支管的吊卡，根据规范要设置。 当横管管径Dg50时，吊架间距为0.6m 当横管管径为Dg25时，吊架间距为0.8m C、配管 首先根据工程

34、和图纸的要求，对各系统所要求规格尺寸的管道进行下料。下料时要注意检验管材的弯曲度是否能满足施工的要求，检查管子是否有破裂、不圆等现象、有以上现象的管子禁止使用。对下好的各管进行坡口，坡口角度为60。坡口采用木板锉人工坡口，坡口完毕后，用棉纱把管端100mm范围擦净，而后按图纸要求的管道走向进 行粘连。由于塑料管道范围件的使用有方向性，所以安装时要注意，管件上箭头的方向为排水的介质流向。 排水管道的安装除按施工验收规范的要求，还应遵守济南市质检站有关排水管道安装的规定。 排水管道的横管与立管的联接应采用45四通及90斜三通和90斜四通。立管与排出管端部连接，采用两个45弯头。 生活污水管道坡度符

35、合下列要求： Dg50排水横管 标准坡度为0035 最小坡度0025 Dg25 标准坡度为0025 最小坡度0015 Dg100 标准坡度为0020 最小坡度0012 Dg150 标准坡度为0015 最小坡度0.010 排水立管上，底层应设置一个检查口，往上每隔一层设置一个，且最高层还应有一个安装在墙角处的排水管道，其检查口应与墙面成45角，检查口的安装高度中心距地面1m。 排水立管上每层设置一个立管卡，立管卡距地高度16m，同一房间的立管卡的高度应一致。 排水立管每层设置一个伸缩节，伸缩节装在楼板内。 排水横管中心与楼板地面距离应为300350mm之间，具体尺寸及标准图的安装尺寸，应根据现场

36、实际情况定。横起点承口与楼板底面的距离不大于100mm。 D、卫生器具安装 卫生器具安装、主要包括坐便器、洗脸盆、浴盆的安装。排水管道的安装完毕，检查排水管道的预留口的位置是否符合设计要求。卫生器具的安装应按照标准图施工。对所要安装器具在安装前要进行仔细检查，发现有裂纹损坏的，禁止使用。 坐便器安装：根据施工图纸的大样尺寸，在房间内划出坐便器的四个固定螺栓，把坐便器及高水箱固定好，坐便器的排水出口与排水管口联接处应用油灰填实。螺帽与陶瓷接触处应加橡胶垫。 洗脸盆安装：根据施工图纸的大样尺寸，固定好脸盆的支架，把脸盆固定在支架上。支架安装前要进行防腐处理，除锈干净，刷防锈漆两道。脸盆固定后安装存

37、水弯。 浴盆安装：安装前应进行检查，有无裂纹，如有禁止使用。按图要求的定位尺寸，把浴盆稳固好，接通浴盆的排水管及浴水管并与浴盆的排水口相联。 地漏排水栓的安装：地漏的安装位置应是地面的排水集中处，地面的坡度应防止坡内地漏，地漏必须使用深水封地偏，排水栓应低于排水面5mm。 E、系统的灌水是为了检查系统在正式运行前各接口是否漏水。灌水的方法：从底层开始往上试，用膨胀橡皮球把要试管段的下方堵住灌水。水灌满后各接口是否漏水，如有应及时修补。 系统各管段灌水试验完毕后，进行通球试验，通球球体直径按规定选取，不同直径的管道选用不同直径的球体，球体选用木质球。从各排水口处把球放入，用水冲下，在室外的出口处

38、观察球能否顺利排出，能排出为合格，不能排出者应查找堵塞位置并进行处理。 通球试验完毕后，进行系统的通水试验。通水试验时，打开各系统所承受的配水点的13水龙头，检查系统的排水消况是否通畅及各接口是否漏渗。 F、系统的试验完毕后进行分管道涂漆。 2、给水工程 （1）、给水工程主要施工程序： 配合土建工程预留预理支架埋设管道安装管道附件安装水压试验刷漆. （2）、操作工艺及技术要求土建工程结构施工时，根据施工图纸要求，配合安装留出管道穿墙及楼板洞，留洞的尺寸以下要求（见表）。预留洞尺寸项次管道名称(Dg25)留孔尺寸（长宽mmmm）100100排水立管(32一50)150100给水立管(Dg25)1

39、00100给水引入管(Dg100)300200 预留孔洞的标高应符合设计要求。 土建结构砌筑完毕后，要求土建作出抹灰的灰饼，找出抹灰后的平面位置，根据管道的距墙距离，载设支架，埋设支架时，应以底层的管道保持标准要求的距离为准，整根主管上下吊通线，看以下各层的距墙距离是否在允许偏差范围以内，如有不合格点，应进行调整，使之全部合格为准。找出立管的中心线位置后，埋设好支架。因为该栋楼为住宅楼，各立管上都有明装的分户水表给水表，所以管道距墙应考虑水表安装的位置。管道距墙表面（指管中心）为70mm，给水支管距墙表面为40mm。给水支管每层装设一个立管卡，距地16m，给水支管的支架埋设间距，支管径为Dg1

40、5mm的间距不大于2.5m。支管管径为Dg20mm，间距小大3m。 支管埋设完毕后，根据图纸要求的管道的规格尺寸进行管道预制配管。本工程的给水管道全部采用镀锌管件，禁止使用气割。套丝时应注意丝扣的完整，断丝或缺丝不得大于螺纹总扣数的10，管道螺纹应涂白漆并绕麻丝。根据图纸要求的尺寸把管子加工完毕后进行装配，装配应严格按照标准要求进行，并且装配完后，及时把支架与管道联接紧。管道的丝扣外露部分及时补刷防锈漆。 配管的同时还要进行阀门及管道附件的安装，阀门安装前应进行强度和严密性试验，试验合格后方可安装，阀门的水压试验应符合GBJ242-82第2.0.14条的规定，并做好试验记录。管道上的阀门小于或

41、等于50mm的采用截止阀，安装时要注意其方向性：低进高出。阀门安装的标高应符合图纸的设计要求。 给水管道附件的安装应切实按设计图纸以及选用的标准图的要求施工。图纸中有标明附件标高的按图施工，未标明应符合GBJ242-82第5.3.1条的规定。 管道安装完毕后，进行水压试验。水压试验的压力值以设计要求的数值为准，其合格标准为10分钟压降不超过规定压力的10为合格。 水压试验完毕后，进行冲洗及通水试验，水冲洗合格的标准应以各配水点的水质清澈为通水试验，可与冲洗同时进行。 管道系统试验完毕后，进行管道表面刷漆。刷漆前要彻底清理管子外表面的灰尘等脏物。镀锌管的表面刷银粉。 3、煤气工程 煤气工程系统使

42、用管道为镀锌管。根据甲方要求，煤气系统只做气管道立管，支管只做甩口，并且用丝堵堵上。煤气管道仍用丝扣联接，其密封填料用专用于煤气的密封脂，不准使用试验压力为0.1MPa，严密性试验为700mmH20柱，合格标准严格按照设计要求。 其它操作工艺标准同给水工程。 4、采暖J成工程 （1）、主要的施工程序 配合土建工程预埋预留支架埋设配管（立管干管）及散热器的水压试验散热器及支管安装系统水压试验系统冲洗刷漆。 （2）、主要的操作工艺及技术要求 A、采暖工程作用焊接管，管径小于32的采用丝扣联接，管径大于32采用焊接。 B、配合土建的预留预埋与支架埋设的操作工作与给水工程相同。 C、采暖的立管穿墙或楼

43、板应加套管，穿楼板的套管高出地面2cm，下端与顶棚平齐，穿墙的套管与墙的抹灰面平。穿墙及楼板的套管可采用铁皮套管。穿卫生间楼板间隙用油麻，沥青填实。 D、采暖系统的管道安装前应进行除锈，并且刷一道防锈漆。 E、采暖管道的支架，应按设计要求载设固定支架和滑模支架，供水、回水干管的坡度要符合设计要求。 F、伸缩器安装要进行预拉伸，拉伸量应符合规范要求，伸缩器水平安装在供水管道上时，伸缩器的坡度要与管道的坡度一致。伸缩器制作要尽量采用一根管煨制。 G、供回水干管采用偎制弯，其弯曲半径不小于管子直径的35倍，干管的弯径应采用偏心大小头，使管顶平齐。 H、供回立管的管中心距墙为80mm，供水管道在右侧。

44、 I、连接散热器的支管应有坡度，当支管全长小于500mm时，坡度值为5mm，大于500mm时，为10mm。 J、散热器支管长度大于15m时，应在中间安装管卡。 K、散热器安装应进行单体水压试验，试验压力为06MP，试验时间23分钟，不渗不漏为合格。 L、该型号的散热器为一种新型散热器，其内表面距墙表面不得少于25mm，且各个房间的散垫的距墙距离应一致。 M、散热器的托钩的数量应符合GBJ24282第6.3.7条的规定。 N、地下室的供回水管道做保温处理，其材料厚度符合设计要求。 O、系统安装完毕后进行系统水压试验，试验压力为0.8MPa，5分钟压降不超过0.02MPa为合格。 P、系统水压试验

45、完毕后进行通水试验，用离心泵供水，管子的入口处给系统供水，水从回水流出，检查回水水质与原水质相同即可。 Q、水压试验和通水完毕后进行刷油工序。 5、电气安装工程 本工程的配管、配线全部为暗配，98暗管均为新材料（高张冷弯塑料管），29为普通焊接钢管。高强冷弯管是新型材料，且本施工单位为第一次使用，必须按照本施工方案规定的施工方法进行施工，不得违背。 （1）、高强冷弯管暗配施工方法：（1）、此种管材其机械强度和抗拉强度较好，在管路敷设前，检查各种规格的管径不应有偏折或裂缝，壁厚应均匀，内壁应光滑，且无堵塞障碍物等。下料断管时，用钢锯锯或砂轮切割机切割。管口挫平，管口内壁刮平。暗配管三路连接采用套

46、管接头法，套管长度为连接管内径的153倍，连接管的对口处应在套管的中心。在配管连接操作工作中，连接管外壁和套管内壁涂上胶合剂，迅速插入套管，调直等凝固后将管路敷设到位固定。既是高强冷弯管，施工中凡遇上煨弯施工，弯曲时不用热水、热砂、电吹风、电炉或喷灯等工具、材料，直接使用购买材料时配备的角度模具强制冷弯即可。管路进入灯头盒、开关盒、插座盒、接线盒（箱）及配电箱时，弯制灯槽弯、管口套丝、管口露出盒、箱应小于5mm。上下行管与箱盒连接法见图1，水平管与灯盒连接做法见图2。 施工中，根据土建的圆孔定出预制楼板现场的实际排列，灯具位置在两块板缝中间，灌缝浇注时将盒体及管路敷设到位。板缝不在灯具位置，将

47、灯头盒安装在圆孔中，用丁字螺栓固定。灯头盒安装中心移位不得超过30mm，以便安装木台时调整进户电线管（G）与电源总箱连接做法见上图（3）。（2）、钢管（焊接）暗配施工方法：这两个单位工程使用焊接钢管暗配工程量很小，只在进户处出现，作法见图3。管线较短，没有接头，甩出室外1.52.0m即可。进室内处高于室外，斜坡为向外倾斜。进户管进户穿过地下室时，必须作防水处理，焊好止水带。进户口作喇叭状，穿入进户电缆或导线后，用油麻填实，并浇灌沥青。如图4a、b、c。 （3）、管内穿线：管内穿线宜在建筑物的抹灰地面工程结束后进行（在此之前引线已全部穿通，与抹灰和作地面同步），在穿入导线之前，应将管内的积水及杂

48、物消除干净，将引线与导线绑扎之后带入管内。 2、技术要求： （1）、高强冷弯塑料管不论采购或施工中，必须检查管内径是否相一致，管壁厚度一致，管内外光滑。在运输、保管和施工过程中，都必须放在阴凉的地方，防止受晒过热，产生变形或严重弯曲。虽是塑料，但在穿线之前应用电工刀或钳口外壁割成坡口状。用护塞堵牢，防砂浆进入。 （2）、钢管（焊接管G）在敷设前，检查各种不同管径，不应有折扁和裂缝，管内无铁屑及毛刺，下料断口时只允许用钢锯或砂轮切割机切割，严禁用管刀切割或电气焊切割。总进箱的钢管，先套丝扣，上好螺母、锁时或护口后再焊接接地螺栓，螺栓采用8通丝。 （3）、管内穿线所用的导线，其额定电压不低于500

49、伏（击穿电压），导线在管内不得有接头和扭结，导线线芯及绝缘层保护层不得有损伤，接头均在接线盒、灯头盒、箱盘内。穿入管内导线的总截面积（包括外护层），不应超过管子内径截面积的40。铝铜芯导线的中间和分支连接，采用电阻焊接法和压接头法，截面为10mm及以下的单股钢芯铝导线，截面为2.5mm2及以下的多股钢芯导线与电气器具的端于可直接连接，但多股铜芯线的线芯应先拧紧，烫锡之后再连接。导线的主干、支线的绝缘电阻值不小于05兆欧。 3、避雷接地的施工方法： （1）、在土建砌筑屋面女儿墙时（240墙），配合预留出避雷网带支持卡的孔洞，孔洞为35，待土建抹面找斜坡完工后埋设支持卡，用100#砂浆浇注，留出凹

50、槽，相差为10mm，出土建最后找平，避雷引下线随砖墙砌筑时埋入墙体内，在设计要求的标高层留出的断接卡于箱的位置，在土建作面砖前将断接卡子埋设固定在外。断接卡应在地面水平焊接好再与上下引下线焊接。接地装置在土建室外地坪完工后施工，将接地极首端制作成尖锥形打入地下，尾端顶部为-800，接地母线与接地极焊接时，作瞿驭抱卡形，四面焊接。避雷网越过伸缩缝时作补偿装置。避雷网与按地装置作法见图5图6。 （2）、技术要求：避雷支持卡距拐弯转角处均为300mm，中间间距为1000mm以内，除两个转角扣除各300mm外，举支持卡数量与此段线的平均值，伸缩缝上的裣补偿装置，以土建结构上出的数为准，要以土建施工伸缩

51、时缝的净距离和两个轴线中心线的实际尺寸来决定补偿装置的直径，半弧取其半径值。 接地装置的接地极顶部必须达到埋深-800以上，母线连接长度为扁钢宽度的2倍。接地极间距不少于500mm，接地装置距建筑物外沿不小于3000mm，扁钢焊接处和扁钢与接地焊接处作防腐处理，刷二遍沥青。接地电阻值小于设计要求。隐蔽前必须实测，达不到设计要求的接地电阻时，延长接地母线或增设接地极根数，间距不变。仍达不到设计要求时，施工人员及技术员必须及时向主管技术的领导汇报，采用带状型接地装置。 4、电气器具安装方法和技术要求 （1）、灯具安装：承台（木台）直径在75mm以下时，可用灯头盒体的两个安装孔上螺钉固定，直径超过7

52、5mm以上，其灯具重量超过3公斤以上的，必须在板缝中预埋两个丁字螺栓（当板缝处的灯头盒不在室内中心时，在板缝中的预埋螺栓已移位不宜调整时，在板缝处和预制空心板的实心处用冲击电锤钻孔，安装两个6的铁膨胀螺栓），在木台上开一个610的长条孔，安台木时加垫片。 （2）、形状插座的安装：盒体与管线和砖砌筑时同步进行，砖砌筑完毕后土建弹出50线，调整标高，然后座浆固定。开关为往上通，往下断，单相三孔或三相四孔的接地保护均在上方。电源插座、电话插座、电视插座不在同一标高，按设计要求作业，但必须用专用盒，有明显的区别。（3）、吊扇安装用的挂钩，在土建作地面垫层前，将接线盒背面的敲落孔打掉，挂钩从楼板面上直接

53、穿人，顶部弯曲后与垫层中的钢筋绑扎固定。挂钩直径不小于10mm，吊杆上的悬挂销钉必须设防震橡皮垫及防松装置（弹簧垫）见上图7。 （4）配电箱、电话箱、电视箱端箱安装：安装位置与高度按图纸要求执行，垂直偏差控制在不大于3mm内。 六、技术保证措施 （一）进度计划保证措施 1、及时做好施工准备工作、争取早日开工。 2、强化项目管理，推选项目法施工，实行项目经理负责制，对施工全过程负责、统一组织。 3、本工程被列为公司重点工程，保证人力、物力、机械设备等优先落实供应。 4、搞好劳动组织和劳动力调配，合理安排昼夜施工，组织分区小节拍水平流水和交叉作业。 5、利用微机推选全面计划管理，控制工程进度，采用

54、网络计划跟踪技术和动态管理办法，坚持日平衡、周调度，保证计划实施。 6、分部分项工程施工前及时做好施工准备工作，材料。成品、半成品等，按照月、旬作业计划及时供至现场，给施工创造有力的条件。 7、加强机电设备检修、保养，保证机械完好正常运转。 8、为防止停水，现场配备6m3蓄水池一个。 9、为防止停电，现场配备75kw发电机一台。（二）保证建筑标高、轴线、外型尺寸、门窗、阳台等协调的措施 1、轴线、标高控制桩必须用砼围包并砌砖围护。 2、定期对测显仪器进行校验，定位放线后必须进行闭合检验，所产生的误差认真计算分配。 3、轴线投测：用经纬仪把底层轴线垂直引到施工楼层，作为楼层放线的依据，并在每楼层

55、设红三角标记，放线应从建筑物中间向两侧拉尺丈量，各楼层轴线位移偏差控制在5mm之内。 层高传递；用钢尺沿某一墙角或楼梯间设水准点，作为楼层标高传递依据，然后根据下面传递上来的高程，立皮数杆，作为该层墙身砌砖和门窗过梁及室内装修标高控制的依据。 4、外模板安装（特别是阳台挑梁模板）和外墙砌筑必须用经纬仪和线锤双重控制并检查，确保每层阳台、洞口、阴阳角水平、垂直一条线，挑梁下口斜度及沿口砼薄板斜度的尺寸，均通过仪器和定型模板进行控制。 5、各楼层+0.50线必须准确无误，墙面及时贴饼，给安装预埋管卡提供依据。 （三）内外交叉、上下交叉、土建与安装配合的技术措施。 1、加强对干部、职工的教育，强化全

56、盘意识，互相配合，协同战，各工种之间定期召开协调会，解决施工中的矛盾。 2、土建施工期间，安装设专人预留预埋，凡需土建留洞口的，安装单位在土建施工前三天将具体要求书面通知土建工长，对个别遗留或因设计变更增设的孔洞应用打洞机、切割机成孔，不准用锤钎乱砸洞，凡安装好后的管道孔堵塞，均应土建施工（工料在安装预算中扣除）。 3、厕所、厨房间的管道、浴盆安装完并经渗漏试验合格后方可进行顶棚、楼面和瓷砖墙裙施工。 4、为确保工程质量，本工程尽量避免交叉作业，对局部内交叉作业施工，应在保证工程质量安全前提下进行，各工种在交换工作面时，严格执行交接检制度的成品保护制度。 （四）采用新技术、新工艺、新材料计划。

57、 1、新技术应用四项： （1）、砼外加剂技术应用（A型膨胀防水剂、减水剂） （2）、粉煤灰应用 （3）、装饰、素浆及粘贴砂浆内掺CG883界面剂 （4）、聚氨酯防水 2、应用范围及技术经济措施 （1）、砼外加剂技术应用 、所有泵送砼均外加MFS早强型减水剂，用量约4.5t。 、UEA膨胀剂应用管道孔洞堵塞，0.1t。 （2）、粉煤灰技术应用：本工程砌筑砂浆和部分200#以下砼均采用掺粉煤灰，掺量委托中心试验室开配合比，应用率必须达80以上，节约水泥51t，节约白灰109t，约用粉煤灰160t。 （3）、装饰刷素浆及粘贴砂浆内掺CG892界面剂，应用于各抹灰砂闪中，掺量为水泥重量的0.3。（五）

58、、季节性施工措施 1、雨季施工措施 （1）、我公司施工区域地势低洼，雨季到来之前，特别注意采取排水措施，对现场及生活设施进行一次全面检修，清挖排水，现场自东向西设置畅通流水沟，搞好自排水。 （2）、抓紧地下工程的施工进度，争取雨季到来之前，将地下工程施工完。 （3）、塔吊路基、外脚手架应防止雨水浸泡。（4）、木工、钢筋加工棚、搅拌站、仓库等进行防雨、防潮检修，杜绝漏雨现象，各种机电设备要检查接地、电阻和完善防水、防潮措施。（5）、对当天砌筑的砖墙、浇筑的砼，应用塑料覆盖，雨后及时测定砂、石含水率，并对配合比进行调整。1、 冬季施工措施（1）、由于工程量大，且22#楼基础开挖较晚，初冬将进行部分项目的土建施工，但原则上深冬不再进行湿作业和油漆涂料施工。（2）、入冬前对机械设备进行保养，对上口管用草袋覆包保湿。（3）、为防止内抹灰干裂，对门窗洞口用塑料布封闭。（4）、配备热水锅炉一台，做好外加剂、煤碳、草袋等物品的储备工作。（5）、当气温在5-5时，砼中掺入35的NC1早强剂。必要时用热水搅拌砼，草袋子进行覆盖，确保砼在受冻前高压强度达到设计号的30以上（普通或硅酸盐水泥）。（6）、部分砌筑工程可采取在砂浆中加氯盐外加剂措施。（7）、其它按公司下发的冬期施工措施施工。七、保证工程质量措施及安全措施 （