某办公楼地下结构工程招标文件

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1、Comment U1: 字体大小改动武汉华侨城生态文化乐园办公楼武汉华侨城生态文化乐园办公楼（0.0000.000 以下）以下）结构工程结构工程招标文件招 标 单 位：武汉华侨城实业发展有限公司招标代理单位：深圳市海德伦工程咨询有限公司二 0 一一年四月目目 录录第一章第一章 投标须知及投标须知前附表投标须知及投标须知前附表 .3 3一、投标须知前附表一、投标须知前附表 .3二、投标须知二、投标须知 .4（一）总（一）总 则则.4（二）招标文件（二）招标文件 .5（三）投标文件的编制（三）投标文件的编制 .7（四）投标文件的提交（四）投标文件的提交 .12（五）开标（五）开标 .13（六）评标

2、和定标（六）评标和定标 .14（七）合同的授予（七）合同的授予 .14第二章第二章 合同条款合同条款.16第二部分 通用条款.17第二部分 专用条款（附件2）.17第三章第三章合同文件格式合同文件格式.26一、合同协议书.26二、工程质量缺陷保修书.26第四章第四章 相关规范及标准相关规范及标准 .3333一、相关规范及标准一、相关规范及标准 .33第五章第五章 图纸图纸 .3434一、图纸清单一、图纸清单 .34二、标准图集清单二、标准图集清单 .35第六章第六章 工程量清单工程量清单 .3636一、工程量清单说明一、工程量清单说明 .36第七章第七章 投标文件投标函格式投标文件投标函格式

3、.3737一、企业法定代表人营业执照（复印件）一、企业法定代表人营业执照（复印件） .39二、法定代表人身份证明书二、法定代表人身份证明书 .40三、法定代表人授权委托书三、法定代表人授权委托书 .41四、投标函四、投标函 .42五、投标函附录五、投标函附录 .43六、投标保证金收取凭证六、投标保证金收取凭证 .44七、招标文件要求投标人提交的其他投标资料七、招标文件要求投标人提交的其他投标资料 .45八、机构配备情况八、机构配备情况 .46（1）项目管理机构配备情况表.46（3）项目技术负责人简历表.48（4）项目管理机构配备情况辅助说明资料.49第八章第八章 投标文件商务标格式投标文件商务

4、标格式 .5050第九章第九章 投标文件技术标格式投标文件技术标格式 .7070一、施工组织设计一、施工组织设计 .71附件附件 1 1 日程安排表日程安排表 .7575附件附件 3 3 评标方法和标准评标方法和标准 .7676附件附件 4 4 工程量清单工程量清单 .7777Comment U2: 面积问你们李总计算面积Comment U3: 按预算的 2%估计,改为 10 万第一章第一章 投标须知及投标须知前附表投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表一、投标须知前附表项号条款号内 容说明与要求11.1工程名称武汉华侨城生态文化乐园办公楼（0.000以下）结构工程21.1建设地点武昌中北

5、东路31.1建设规模地下室 3657m241.1承包方式包工包料51.1质量标准合格62.1招标范围承台及基础梁、地下室底板顶板及边墙、标高0.000 以下的各类井道基础及结构72.2工期要求1、4 月 10 日开工，5 月 25 日完工；2、施工总工期 45 日历天83.1资金来源国有投资94.1投标人资质等级要求房屋建筑总承包一级及以上 1012.1工程报价方式采用工程量清单计价（综合单价）1114.1投标有效期为：30 日历天（从投标截止之日算起）1215.1投标担保金额拾 万元（人民币）10 万元134.1踏勘现场投标人自行前往 Comment U4: 6 号上午答疑截止,8号上午开标

6、项号条款号内 容说明与要求安全生产管理目标合格1416.1文明施工管理目标合格1517.1投标文件份数文本一式 三 份，一份正本， 二 份副本,电子版投标文件（光盘）一份.1620.1投标文件提交地点及截止时间收件人：武汉华侨城实业发展有限公司地点：武汉市武昌区中北东路武汉华侨城办公区截止时间：2011 年 4 月 8 日 10:00 时 1723.1开标时间：2011 年 4 月 8 日 10:00 时分地点：武汉市武昌区中北东路武汉华侨城办公区1828.2评标方法及标准按合理低价法（附件 3）1929.1定标原则技术标合格后低价中标2033.1担保金额投标人提供的履约担保金额为合同价款的

7、5 %注：招标人根据需要填写“说明与要求”的具体内容。二、投标须知二、投标须知（一）总（一）总 则则1 1、工程说明、工程说明1.1 本招标工程项目说明详见本须知前附表第 1 项第 7 项；1.2 本招标工程项目按照中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和部门规章，通过 公开 招标方式选定承包人。2 2、招标范围及工期、招标范围及工期2.1 本招标工程项目的范围详见本须知前附表第 6 项。2.2 本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第 7 项。3 3、资金来源、资金来源3.1 本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第 8 项。4 4、踏勘现场、踏勘现场4.

8、1 招标人将按本须知前附表第 13 项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。4.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料。是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。4.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的全部费用、责任和风险。5 5、投标费用、投标费用5.1 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的一切费用。（二）招标文件（二）招标文件6 6、本招

9、标文件的组成、本招标文件的组成6.1 招标文件包括下列内容：第一章 投标须知及投标须知前附表第二章 合同条款第三章 合同文件格式第四章 工程建设标准第五章 图纸第六章 工程量清单第七章 投标文件综合标格式第八章 投标文件商务标格式第九章 投标文件技术标格式 附件附件 1 1：工程招标工作日程安排表：工程招标工作日程安排表 附件附件 2 2：合同专用条款：合同专用条款 附件附件 3 3：评标方法和标准：评标方法和标准 附件附件 4 4：工程量清单：工程量清单6.2 除 6.1 内容外，招标人在提交投标文件截止时间 2 天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容均为招标文件的组成部分，对招标

10、人和投标人起约束作用。 6.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件 2 日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。7 7、招标文件的澄清、招标文件的澄清7.1 投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前 3 日以书面形式向招标人提出澄清要求，传真或送至 武汉华侨城实业发展有限公司。无论是招标人根据需要主动对招标

11、文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间 2 日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于 当 日内，以书面形式给予确认，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。8 8、招标文件的修改、招标文件的修改8.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 2 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。8.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 当 日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。8.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书

12、面形式明确的内容为准。当招标文件、投标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。8.4 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，必要时，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。（三）投标文件的编制（三）投标文件的编制9 9、投标文件的语言及度量衡单位、投标文件的语言及度量衡单位9.1 投标文件和与投标有关的所有文件的语言文字均使用 中文 。9.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。1010、投标文件的组成、投标文件的组成1

13、0.1 投标文件由投标函、商务标和技术标三部分组成。10.2 投标函主要包括下列内容：10.2.1 企业法定代表人营业执照（复印件） ；10.2.2 法定代表人身份证明书；10.2.3 投标文件签署授权委托书；10.2.4 投标函；10.2.5 投标函附录；10.2.6 投标担保 ；10.2.7 招标文件要求投标人提交的其他投标资料（1）企业资质等级证书（复印件） ；（2）项目班子全体成员的上岗证书、学历证书、职称证书等（复印件） ；（3）投标人近三年的业绩资料；（4）项目经理类似工程经历。10.2.8 项目管理机构配备（1）项目管理机构配备情况表（2）项目经理简历表（3）项目技术负责人简历表

14、（4）其他辅助说明资料（证明等）10.3 商务标主要包括下列内容：（1）工程量清单报价表封面；（2）投标总报价；（3）投标报价说明；（4）工程项目投标报价汇总表；（5）单项工程费汇总表；（6）单位工程费汇总表；（7）分部分项工程量清单计价表；（8）工程量清单综合单价分析表；（9）措施项目清单与计价表（一） ；措施项目清单与计价表（一） ；（10）其他项目清单与计价表；（11）暂列金额明细表（12）材料暂估价表；（13）专业工程暂估价表（14）计日工表；（15）总承包服务费计价表；（16）规费、税金项目清单与计价表（17）主要材料、设备价格汇总表；（18）投标报价需要的其他资料。10.4 技术标

15、主要包括下列内容：10.4.1 施工组织设计或施工方案（1） 各分部分项工程的主要施工方法；（2） 拟投入的主要物资计划；（3） 拟投入的主要施工机械设备情况；（4） 劳动力安排计划；（5） 确保工程质量的技术组织措施；（6） 确保安全生产的技术组织措施；（7） 确保文明施工的技术组织措施；（8） 确保工期的技术组织措施；（9） 施工总进度表或施工网络图；（10）施工总平面布置图；（11）有必要说明的其他内容。10.4.2 拟分包项目情况。1111、投标文件格式、投标文件格式11.1 投标文件包括本须知第 10 条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件第七、第八、第九章所提供的投标

16、文件全部格式（表格可以按同样格式扩展） 。1212、投标报价、投标报价12.1 本工程投标报价的计价方式采用工程量清单计价方式，执行标准为建执行标准为建设部发布的设部发布的建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)(GB50500-2008)。12.2 招标人提供的工程量清单是投标人投标计量计价的依据。但招标人特别郑重声明：招标人不能保证所提供的工程量清单（包括但不限于分部分项工程量清单和措施项目清单）中的清单项目的完全性和工程量的准确性。12.3 在书面提问送达截止时间前（见附件 1.日程安排表） ，投标人可以对招标人提供的清单的项目和项目的工程量进行调

17、整，但此调整不能在原清单的基础上直接进行，即不能直接修改原清单的工程量，不能直接删除或在中间插入需补充的清单项目。投标人对招标人提供的清单的项目和项目的工程量需要进行修订时，可书面告之招标人，招标人将于答疑纪要发出截止日前（见附件1.日程安排表）予以修正。12.4 投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和，应包括完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用。其内涵为：包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金及总包服务包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金及总包服务费费包括完成每分项工程所含全部工程内容的费用；包括完成每分项工程所含全部工程内容的费用；

18、包括完成每项工程内容所需的全部费用（规费、税金除外）包括完成每项工程内容所需的全部费用（规费、税金除外） ；工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用；工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用；考虑风险因素而增加的费用。考虑风险因素而增加的费用。其中规费和税金为不可竞争费用，投标人按规定必须全额计入投标报价。招标文件要求的创优工程和赶工措施费用等，应体现在投标报价中。投标人没有就上述费用报价的，视为费用已包括在其他有价款的综合单价内。12.5 投标人应根据本招标文件的规定、市场生产要素价格水平及其走势、投标人自身的管理水平和实力、投标人为本招标工程

19、准备的施工组织设计和由这些因素决定的投标人之于本招标工程的成本水平等准备自己的投标报价。但投标人不得以低于其企业成本的投标报价竞标。12.6 投标人的综合单价，不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括计价规范中对应的项目编码和项目名称的所有工程内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作。投标人的综合单价将被用于工程施工过程中对同样的和类似的工程设计变更的计价。12.7 投标人应根据本招标工程的具体情况和投标人的自身情况，一次性的报出本招标工程的措施费和其他项目费。凡属于措施项目和其他项目，而投标人未作相应报价的，将被认为投标人已经在投标报价的其他列项中作了相应的考虑。特别提醒投标人，投

20、标人所报的此类费用是合同制约的固定包死的，除非合同另有约定，其他任何情况下不予调整。12.8 招标人提出的措施项目清单是根据一般情况确定的，没有考虑一般投标人的“个性” ，因此投标人在报价时，可以根据本企业实际情况增加措施项目Comment U5: 不做备案,并到办公楼招标中,作为分包工程,考虑一下总包配合费比例,并在招标书中注明内容报价。12.9 投标报价的综合单价为使之完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑物价浮动等风险因素在内的全部费用。12.10 其他12.10.1 本工程在全部结构部位使用商品混凝土。12.10.2 本工程技术规范要

21、求高于国家标准的，按相应的规范执行；低于国家标准的，按国家标准执行。12.10.3 投标人必须在措施项目中就安全措施费单独列项进行报价。12.10.4 文明施工按武汉市有关部门规定执行，承包人应对发包人为达到文明施工目标所提出的要求予以响应，所发生的费用包括在投标报价中，发包人对此类费用不另行支付。12.10.5 投标人的投标报价，应是完成本须知第 2 条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。12.10.6 除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按照招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价

22、。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予支付，并视为该费用已包括在其他有价款的单价或合价内。12.10.7 投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、存储空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。12.10.8 招标人最迟将在最后一次对招标文件的澄清、修改、补充文件发放时，向各投标人提供一套尽可能完全和准确的工程量清单及光盘，该工程量清单是投标人投标计量计价时的最终依据。该工程量清单中子项的序号、编码、名称、项目特征、单位、数量、顺序，投标人不得删除或修改，措施项目和其他项目

23、清单除外。12.10.9 投标人应将工程量清单报价书制作成光盘拷贝一份。电子版投标文件应一同密封在商务标包装中,并在光盘表面上注明工程名称及投标单位名称。12.10.10 本工程招标人将设置标底,标底作为招标人控制招标工程造价的最高限价，高于最高限价的投标为废标。招标人最迟于开标前 1 天，以书面的形式将标底价格告知各获得招标文件的投标人。1313、投标货币、投标货币13.1 本工程投标报价采用的币种为 人民币 。1414、投标有效期、投标有效期14.1 投标有效期见本须知前附表第 11 项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。1515、投标保证金、投标保证金15

24、.1 投标人应在提交投标文件的同时，按有关规定提交本须知前附表第12 项所规定数额的投标保证金，并作为其投标文件的一部分。15.2 投标人应按要求提交投标保证金，并采用下列任何一种形式：15.2.1 投标保证金（1）银行汇票；（2）支票；（3）现金。15.2.2投标保证金提交给单位及账号：收款单位：武汉华侨城实业发展有限公司收款单位：武汉华侨城实业发展有限公司开户银行：交通银行武汉水果湖支行开户银行：交通银行武汉水果湖支行账账 号：号：42186941901801003274842186941901801003274815.3 对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予

25、以拒绝。15.4 招标人与中标人签订合同后 5 个工作日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金（不计利息、不退现金） 。未中标人的投标保证金，将通过招标人的网上银行账户直接退回到各投标人的单位账户中，招标人不以现金、保兑支票、汇票的形式退还投标保证金。15.5 中标人的投标保证金，在中标人按本须知第 32 条规定签订合同并按本须知第 33 条规定提交履约担保后 5 日内予以退还（不计利息） 。15.6 中标人未能在按本投标须知第 32 条、第 33 条规定提交履约担保或签订合同协议，投标保证金不退还。1616、安全生产，文明施工管理目标、安全生产，文明施工管理目标16.1 本招标工程的安全

26、生产和文明施工管理目标按本须知前附表第 14 项要求执行。16.2 根据“鄂建文2007302 号” 文件精神，投标人在投标文件中必须对投标项目的文明施工提出明确的实施方案和相关措施,对招标文件关于文明施工的要求作出实质性承诺和明确细致的安排。这些方案和措施必须保证符合市政府和管理部门关于文明施工的规范标准。163 安全生产和文明施工的措施及办法应充分考虑周围的环境。1717、投标文件的份数和签署、投标文件的份数和签署17.1 投标人应按本须知前附表第 15 项规定的份数提交投标文件。17.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的

27、右上角清楚地注明“正本”或“副本” 。正本和副本有不一致之处，以正本为准。17.3 投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章的投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。17.4 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。 （四）投标文件的提交（四）投标文件的提交1818、投标文件的制作、装订、密封和标记、投标文件的制作、装订、密封和标记18.1 投标文

28、件的装订要求 投标函和商务标合并装订（分正、副本） ，技术标单独装订（分正、副本） 。18.2 投标人应将投标文件的投标函和商务标、技术标分别各做一个内层包装，分别在内层包装上标明“投标函和商务标” 和“技术标”字样，然后合封在一个外层包装内。并另附投标函和投标函附录，单独用一个信封做包装，外面标明“投标函和投标函附录” 字样。18.3 在内层和外层投标文件密封袋上以及“投标函和投标函附录”信封上均应：18.3.1 写明招标人名称和地址：18.3.2 注明下列识别标志：（1） ）工程名称；（2） 2011 年 4 月 8 日 10:00 时开标，此时间以前不得开封。18.4 除了按本须知第 1

29、8.2 款和第 18.3 款所要求的识别字样外，在内层投标文件密封袋上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码，以便本须知第 21 条、第 25 条规定情况发生时，招标人可按内层密封袋上标明的投标人地址将投标文件原封退回。18.5 如果投标文件没有按本投标须知第 18.1 款、第 18.2 款和第 18.3 款规定装订和加写标记及密封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。18.6 所有投标文件的内层密封袋的封口处应加盖投标人印章，所有投标文件的外层密封袋的封口处应加盖密封章。1919、投标文件的提交、投标文件的提交19.1 投标人应按本须

30、知前附表第 16 项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。 2020、投标文件提交的截止时间、投标文件提交的截止时间20.1 投标文件的截止时间见本须知前附表第 16 项规定。20.2 招标人可按本须知第 9 条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利的义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。20.3 到投标截止时间止，若招标人收到的投标文件少于 3 个时，招标人将依法重新组织招标。2121、迟交的投标文件、迟交的投标文件21.1 招标人在本须知第 20 条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。22

31、22、投标文件的补充、修改与撤回、投标文件的补充、修改与撤回22.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。22.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第 18 条有关规定密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。22.3 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。（五）开标（五）开标2323、开标、开标23.1 招标人按本须知前附表第 17 项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。参加开标会的各投标人的法人

32、代表或其委托代理人，应携带法人代表人身份证明或法人授权委托书、身份证。23.2 按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知第 24.1 款规定，出现该情况的投标文件，招标人不予受理。23.3 开标程序：23.3.1 开标由招标代理人主持；23.3.2 由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况；23.3.3 经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。23.4 招标代理人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的合格的投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。23.5 招标代理人对开标过程进行记录，并存档备查。唱标结束后，

33、投标人法人代表或其委托代理人应进行签字确认。2424、投标文件的有效性、投标文件的有效性24.1 投标文件出现下列情形之一的，招标人不予受理。24.1.1 投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的；24.1.2 投标文件未按照本须知第 18.1 款至第 18.6 款的要求装订、密封和标记的。（六）评标和定标（六）评标和定标2525、详附件三、详附件三（七）合同的授予（七）合同的授予2626、合同授予标准、合同授予标准26.1 本招标工程的施工合同将授予按本须知第 29.1 款所确定的中标人。2727、合同协议书的签订、合同协议书的签订27.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起 30 日内，

34、按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同。27.2 中标人如不按本投标须知第 32.1 款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标担保不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。27.3 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。 2828、履约担保、履约担保33.1 合同协议书签署后 7 天内，中标人应按本须知前附表第 20 项规定的金额向招标人提交履约担保。33.2 若中标人不能按本须知第 33.1 款的规定执行，招标人将有充分的理由解除合同，并没收其投标保证金，给招标人

35、造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿。第二章第二章 合同条款合同条款 合同编号：合同编号： 第二部分第二部分 通用条款通用条款（详见湖北省建设工程施工合同示范文本 2007 版）第二部分第二部分 专用条款专用条款（附件（附件 2）一、词语定义及合同文件2.合同文件组成及解释顺序合同文件组成及解释顺序： 1.本合同及协议书 ； 2. 招标文件、招标答疑等纪要、投标书及其附件； 3.中标通知书；4. 图纸及与本工程有关的标准、规范及技术文件；5. 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。3. 语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。3.2

36、 适用法律和法规：需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例 、 武汉市建设工程招投标暂行管理办法 、建设工程安全生产管理条例 、等国家和武汉市有关法律、法规和规章、规定。3.3 适用标准、规范适用标准、规范名称： 施工图纸中要求的标准、规范为现行国家、武汉市有关标准、规范及规程。如标准及规程有冲突的以要求较高的为准。发包人提供选用标准、规范的时间： 由承包人自行解决。 国内没有相应标准、规范时的约定： 由承包人自行解决（监理审批） 。4 .图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数： 2011 年 4 月 8 日 ， 叁套 。 发包人

37、对工程图纸的保密要求： 未经发包人同意，承包人任何时候均不得将本工程图纸转给第三人，工程竣工验收合格后，除承包人存档需要的图纸，应将其他全部图纸退还发包人。 使用国外图纸的要求及费用承担： / 二、双方一般权利和义务5. 工程师5.1 发包人派驻的工程师姓名： 职务： 总监 职权： 负责协调本工程施工相关事宜。 5.3 监理单位委派的工程师姓名： 职务： 总监 需要取得发包人批准才能行使的职权：负责遵守执行合同中关于工程施工质量、工期、安全等事宜。5.6 不实行监理的，工程师的职权： / 7.承包人代表姓名： 职务： 项目经理 职权：全面负责遵守执行合同中关于工程施工质量、工期、安全等事宜。

38、8.发包人工作8.1 发包人应按以下约定的时间和要求完成以下工作：施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备施工条件。指定施工所需的临时水、电线路接出至施工场地的地点和相关要求：场地红线内，由承包人自行负责并承担一切费用。 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： / 。 工程地质和地下管线资料的提供时间： / （5） 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： / （6） 水准点与坐标控制点交验要求： 双方现场确定 （7） 图纸会审和设计交底时间： 2011 年 月 日协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑） 、古树名木、景区原有苗木等的保护工作： /

39、。 双方约定发包人应做的其他工作： / 。 8.2 发包人委托承包人办理的工作： 除办理土地征用、拆迁补偿、规划许可证、组织图纸会审和设计交底外的其他一切工作，由承包人自行负责并承担一切费用。 9. 承包人工作 （1） 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： / 。 计划、报表的名称及完成时间： 每月 25 日 承担施工场地安全保卫工作及非夜间施工照明、围护设施的责任和要求：按施工组织设计要求并符合武汉市建设工程施工安全条例、 武汉市建设工程现场文明施工管理办法、提供和维护封闭施工使用的照明维护和交通标牌、标志设施、 并负责施工现场安全保卫和交通协管工作，承包人负责安全

40、防护（如护栏、警示牌等）及交通组织工作所需费用全部由承包人承担。向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： / 。需承包人按规定办理的有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全文明施工等手续： 遵守武汉市政府有关部门对施工场地交通疏解、环境保护、施工噪音及安全生产管理规定，按相关规定办理有关手续，在整个施工阶段保持交通畅顺及安全；交通管理，水土保持、环保方案必须有各主管部门的审批，所需费用由承包人承担。 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：在未移交相关接收部门前，负责已完工工程的保护，若保护期间发生损坏由承包人在规定时间内自行负责修复，全部费用由承包人承担。 施工场地及景区内地下管线和邻近建

41、筑物、构筑物（包括文物保护建筑） 、古树名木、原有树木等的保护要求和费用承担： 按相关规定办理，全部费用由承包人承担。 施工场地清洁卫生的要求： 按武汉市及甲方相关规定办理，做到工完场清、符合甲方和监理工程师要求，费用由承包人承担。双方约定承包人应做的其他工作及费用承担：配合工程施工相关专业工程的施工并提供作业面，相关费用已包含在合同价中。在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视、网络等媒体曝光或政府有关主管部门通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付拾万元违约金，从乙方工程进度款或保修款中扣除。合同规定由乙方完成

42、或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定以及设计变更等） ，如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用（另加 15%的管理费）从乙方工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。凡乙方未能完成或按期完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。三、施工组织设计和进度计划10.进度计划10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和计划进度的时间： 签订合同后 5 日内。 工程师确认的时间：监理工程师在收到承包人提交的施工组织设计和工程进度后的 2 日内予以审核确认，在审核后当天报发包方备案确认。发包人在收到经监理工程师审核确认的施工组织设计后 2

43、日内予以备案群体工程中有关进度的要求： / 。 13.工期延误 13.1 双方约定工期顺延的其他情况： 延期损失赔偿费及限额约定： 由于甲方原因影响工期进度的，仅对影响部分的工期进行顺延，而不予以任何赔偿；由于乙方原因影响工期进度的，每延期一天罚款 1000 元，罚金累计计算，罚金总额不超过合同总价的10%。 （详见补充条款） 。四. 质量与检验17.隐蔽工程和中间验收17.1 双方约定中间验收部位： 按施工验收规范进行。 五、安全施工 承包人应指定一名专职安全员负责施工现场的安全检查及监督工作，发现安全隐患及时整改，不允许在非安全状态下作业和违规操作，确保无任何（施工质量和人身）安全事故发生

44、。六、合同价款与支付23.合同价款与调整23.2 合同价款采用：施工方按招标清单报价,按下浮后中标综合单价包干 计价方式确定。采用固定总价计价方式的 ，合同价款中包括的风险范围： / 风险费用的计算方法：投标报价内综合计算，费用由承包人自行承担和解决处理。 风险范围以外合同价款调整方法： / 采用固定单价计价方式的，合同单价的调整方法： 不调整。 采用其他计价方式的，合同价款的调整方法： 承包范围以外增加工程内容 详补充条款双方约定合同价款的其他调整印数： / 24.工程预付款Comment U6: 改为每月 5 日前发包人向承包人预付工程款的时间、金额或占合同价款总额的比例：（详见补充条款）

45、 发包人向承包人支付工程预付款的数额：（详见补充条款）扣回工程预付款的时间、比例： （详见补充条款） 25.工程量确认承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：承包人每月 5 日前向工程师提交上月完成工程的计量报告（附：工程量计算稿） 。按实际完成的、合格的、资料手续齐全的且通过监理工程师和发包人书面同意的分项工程数量的进行计量。具体详见补充条款。26.工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：按每月乙方月报经甲方审核后的工程进度及价款的 80%支付工程进度款，工程完工时累计付至合同造价的 80（具体详补充条款） 。 26.3 保修金的提留比例： 按结算价的 5计算。 七、

46、材料成品、半成品等供应27.发包人供应的材料成品、半成品等与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：材料成品、半成品等单价与一览表不符： / 材料成品、半成品等的品种、规格、型号、自量等级与一览表不符： / 承包人可代为调剂串换的材料：如发生须经甲方工程师签字并经甲方分管领导审批备。到货地点与一览表不符： / 供应数量与一览表不符： / 到货时间与一览表不符： / 发包人供应材料成品、半成品等的结算方法：对于发包人供应的材料、成品、半成品等，承包人应在分项综合单价中包含安装费、保管费、利润、间接费等费用，但不包括发包人供应材料成品、半成品等本身的价格。 28.承包人采购材料成品、半成品等承包

47、人采购材料成品、半成品等的约定： 本工程所需的主材、线缆、开关、管材、钢筋、水泥、商品混凝土以及其他主要材料采购均按照投标图纸、工程施工范围。 八、工程变更九、竣工验收与结算Comment U7: 去掉市字32.竣工验收32.1 承包人提供竣图的约定：工程具备竣工验收条件，承包人须按国家工程验收有关规定，应在工程竣工验收前 7 天内，向发包人提供完整竣工资料（包括竣工图纸）及竣工验收报告；工程验收合格后 14 天内，向发包人按武汉市城建档案馆有关竣工图及综合资料编制规定要求提交完整竣工资料（包括竣工图纸）及竣工验收报告三套和光盘四套。 32.2 中间交工工程的范围和竣工时间： 按规范要求进行

48、32.3 工程移交：承包人应在施工完成后 5 日内申请组织验收,验收合格后 2 日内应向相关接收部门办理完成工程移交手续，在本工程项目移交给相关接收部门前，本工程项目的成品或半成品的保护由承包人负责，其发生的所有费用亦由承包人承担。32.4 乙方必须按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。否则每拖延一天，向甲方支付违约金 1000-5000 元及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。32.5 施工过程中重大节点进度或分区进度：如乙方不能按合同中节点任务或双方协商的节点工期、工程例会中制定的节点工期的要求完成，每拖延一天，向甲方支付违约金 500-1000 元。十、违约、索赔和争议36.

49、违约36.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第 26.5 条约定发包人违约应承担的违约责任： / 本合同通用条款第 33.4 条约定发包人违约应承担的违约责任： / 双方约定的发包人其他违约责任： / 36.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第 15.1 条约定承包人违约应承担的违约责任： 自行承担质量达标的一切经济损失费用双方约定的承包人其他违约责任：/ 38.争议本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或邀请第三方调解。协商或调解不成的，双方约定： / （一）向 武汉 仲裁委员会申请仲裁（如不选择仲裁划去次项） ；（二）其他解决方式： /

50、 十一、其他39.工程分包本工程发包人同意承包人分包的工程： / 分包施工单位为： / 40.不可抗力40.1 双方关于不可抗力的约定：. 7 级以上的地震；. 10 级以上的大风；.持续降水 24 小时且降雨量为 190mm 以上；. 39 摄氏度以上并持续2 天的高温天气；.其它： 41.保险41.6 本工程双方约定投保内容如下：发包人投保内容： / 发包人委托承包人办理的保险事项： / 承包人投保内容：按有关规定自行办理。 42.担保42.3 本工程双方约定担保事项如下：发包人向承包人提供己方的履约担保，担保方式为： / 承包人向发包人提供己方的履约担保，担保方式为：缴纳履约保证金 元整

51、（按中标价的 5%计算） 双方约定的其他担保事项： / 47.合同份数47.1 双方约定合同份数：本合同陆份，甲方执肆份，乙方执贰份,具同等法律效力。 47.补充条款第一条 工程承包范围划分说明1.1 以下工程承包项目和施工范围划分的描述，只是概括的，不应该认为是全面的、完整无缺的，也不仅限于工程量清单，应认为是本工程施工图纸、设计变更、招标文件和招标答疑纪要所包括的所有工程项目（合同文件约定发包人另外发包的除外） 。1.2 承包人被认为已详细阅读过构成本合同文件的其他有关文件，尤其是已充分研究了合同文件、施工图纸、招标文件和招标答疑纪要等，承包人须按设计图纸和招标文件要求，负责完成整个工程所

52、有的施工任务（合同文件约定发包人另外发包的除外） ，包括材料成品、半成品等采购、工程施工、成品或半成品保护及工程质量缺陷保修，不论是永久性的还是临时性的。1.3 工程承包范围所要求完成的工作，包括但不限于依据本工程施工图纸、合同文件、招标文件、政府法规，政府文件所要求的和（或）根据实际情况可推断出的为完成一个完整工程所需要的全部工作。1.4 本工程将划归本项目所在区域总包统一管理,并按相关管理规定交纳管理费,费用由投标人报价时综合考虑.第二条 工程承包项目范围划分2.1 承包人承包项目： 招标文件明确的施工承包项目。 2.2 工程承包的具体约定：（详细参见招标文件有关条款和工程量清单） 。 第

53、三条发包人供应的材料、成品、半成品等3.1 发包人供应材料、成品、半成品等（包括成品或半成品）的品牌、型号、规格、质量、数量及到货时间，承包人应在该材料成品、半成品等进场前14 天书面提出，并加盖承包人单位公章。承包人没有及时提出或提出的数量有误，造成的工期延误，由承包人负责。3.2 发包人供应材料、成品、半成品等（包括成品或半成品） ，工程量按承包人投标报价工程量加正常的理损耗计算，承包人提出的材料、成品、半成品等品牌、型号、规格、质量、数量有误，若造成材料、成品、半成品等浪费和工期延误，概由承包人承担。3.3 发包人供应材料、成品、半成品等，发包人在供货前提前 48 小时通知承包人。货物运

54、到施工场地红线范围内后，承包人应安排适当的卸货地点，并在 1 小时内组织卸货验收，逾时未验收的，视为承包人已验收合格，相应的倒卸费从工程款中扣除，相应的保管责任仍由承包人承担。3.4 发包人供应材料成品、半成品等（包括成品或半成品） ，在材料成品、半成品等安装前，承包人按规定向发包人索取该材料成品、半成品等产品出厂合格证书和材料成品、半成品等检验试验资料，发包人负责送检和交纳检验试验相关费用。 第四条承包人采购的材料、成品、半成品等4.1 承包人采购材料、成品、半成品等，在招标文件中或发包人有样板约定有品牌、品质的，承包人必须按招标文件或发包人样板约定的品牌、品质范围进行采购，未约定的必须采购

55、市埸中等以上产品，并获得发包人主管施工工程师认可。承包人提出变更，必须获得发包人书面同意，否则承包人承担一切责任。4.2 承包人采购材料、成品、半成品等（包括成品或半成品） ，由于承包人未按时订货，导致该材料、成品、半成品等价格因市场原因涨价和工期延误的，由承包人负责。4.3 承包人采购的材料成品、半成品等（包括成品及半成品） ，承包人需要Comment U8: 改为 15%Comment U9: 改使用代用材料时，其材料、成品、半成品等品牌、品质标准必须等同或高于招标文件中或发包人有样板标准，并经发包人主管工程师认可后方可使用，其增加费用，由承包人承担。第五条 合同价款调整及结算5.1 合同

56、文件、施工图纸、工程量清单中所列承包人部分项目，发包人有权根据承包方现场施工条件、进度、施工配合等具体情况将其另行变更为其它专业公司施工，对此承包人不得有异议。5.2工程预付款、进度款支付方式： 5.2.1. 本工程支付工程预付款为合同价款的 15 %，在承包人提交了履约担保和签订了合同协议书后 5 天内，乙方填报工程预付款单，并报发包人监理工程师审批。发包人在收到付款单后 7 天内核批并支付工程预付款。承包人不得将该预付款用于与本工程无关的支出，甲方工程师有权监督承包人对该工程专项费用的使用，如经查实承包人滥用工程预付款，发包人有权对承包人处以已付工程预付款额 10%的违约罚金，可立即在工程

57、款支付中将已付工程预付款扣回，直至通过向银行发出通知收回银行履约保函及没收履约现金担保的方式，将该款收回。工程预付款分两次等额扣回，从第一个月开始支付工程进度款时扣回，每次扣工程预付款总额的 1/2 即：合同价款的 7.5 %。5.2.2. 工程进度款按形象进度计量每月一次，每月 5 日前，承包人向甲方或监理提交上月完成工程量计量报告一式二份（附：已完成的工程量计算表） 。按实际完成的、合格的、资料手续齐全的且通过监理工程师和发包人书面同意的分项工程数量进行计量，每月按计量的 80%支付款项。每次支付工程款时必须提供经现场工程师签署的上月工程质量验收合格证明，否则不予支付进度款。工程进度款支付

58、至合同造价的 80%时，暂停支付工程款，工程竣工验收合格，结算工作全部结束(指按审核审批程序完成审批后)15 日内支付至工程结算总造价的 95%，余款待竣工验收档案资料全部移交、保修期满（5 年）后 15 日内支付；发包人不支付未付款额的利息。5.3 工程结算办法：5.3.1 本工程采用施工方按施工图纸编制清单综合单价报价,清单单价包干合同方式，综合单价不因任何原因而进行调整。5.3.2 对于施工图外的工程设计修改、变更、现场签证、零星增加或减少项目的结算单价确定方法：(1)合同单价（投标单价）中有同类或类似的项目单价，参照或按比例计算求得；(2)合同单价（投标单价）中没有的项目单价，首先按照

59、投标报价的编制方法计算出该项目的综合单价，然后对比与标底的下浮比例对该综合单价进行下浮调整，确定变更工程的项目单价合同中没有适用或类似于变更工程的项目单价的材料、成品、半成品等单价、机械台班价格的确定方法：按下列顺序计算： 投标书综合单价分析组成中的人工、材料（成品、半成品等） 、机械台班单价、综合费、利润、税金；甲方造价工程师或监理工程师根据市场询价经过审批确定的材料、成品及半成品等价格。参考施工期间武汉市建设工程价格市场信息的人工，材料、成品、半成品等平均单价，机械台班平均价格；增减项目按本工程投标下浮点数（含最终确定的中标价与投标总价之间的下浮点数）计算。第六条工程量清单计价依据6.1工

60、程量清单计价依据如下：（也可根据投标单位自身情况自行确定）（1） 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-1903） ；（2） 湖北省建设工程工程量清单补充计价规范 ；（3） 湖北省建筑与装饰工程预算定额 2008 ；（4） 湖北省安装工程预算定额 2008 ；（5） 湖北省市政工程预算定额 2008 ；（6） 湖北省园林绿化工程预算定额 2008 ；（7） 湖北省施工机械台班价格 2008 。6.2 分部分项工程量清单综合单价计算程序：（1）分项直接工程费用：（人工费+材料费+机械费） ；（2）综合费：（1）* 相应费率；（3）利润：（1）+（2） * 相应费率；（4）以上合计：（1）+

61、（2）+（3） ；（5）综合单价：（4）* 税金%（税率规定） ；（6）下浮后造价：分项工程量清单合计价*（1-下浮点数） 。第三章第三章合同文件格式合同文件格式一、一、合同协议书合同协议书（详见湖北省建设工程施工合同示范文本 2007 版第一部分协议书 ）二、工程质量缺陷保修书二、工程质量缺陷保修书发包人（全称）：武汉华侨城实业发展有限公司承包人（全称）： 为保证武汉华侨城武汉华侨城生态文化乐园办公楼（0.000 以下）结构工程，在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例 、武汉市有关的市政桥梁建设工程质量管理条例，经协商一致，签订 本 质量缺

62、陷保修书。承包人在质量缺陷保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量缺陷保修责任。第一条 工程质量缺陷保修范围质量缺陷保修范围包括梁桩基础、承台、桥墩桥身及桥面主体结构工程、桥梁景观装饰、引桥工程、电气管线工程、给排水管道工程、照明成品、半成品等安装工程等项目以及双方约定的其他项目。具体质量缺陷保修范围，双方约定如下：合同价款（包括补充合同价款）所包含的工程项目，设计修改变更，现场签证和书面文字约定，发包人承包人双方会议约定的全部内容。第二条 工程质量缺陷保修期质量缺陷保修期从工程实际竣工之日算起。双方约定本工程质量缺陷保修期如下：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文

63、件规定的（50 年、70 年、100 年）合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年；3、电气管线、给排水管道、成品、半成品等安装工程为 2 年；4、空调及制冷为 2 个 供冷期；5、室外的给排水和小区道路等配套工程为 2 年；6、装饰装修工程为 2 年；7、市政及桥涵工程按公路钢筋混凝土及预应力混凝土桥涵设计规范JTGD62-2004 设计，该工程的合理使用年限为 100 年；8、市政道路路基为设计文件规定的该工程的合理使用年限；9、市政道路路面为 2 年；10、其他项目保修期限约定如下： / 第三条工程质量缺陷保修责任保修范围内的项目，在工程质量缺陷

64、保修期内，承包人应在接到保修通知之日后，工程质量缺陷保修时限按工程质量缺陷保修书第四条相关约定派人修理。承包人不在约定期限内派人修理的，发包人可委托其他人员修理，费用由承包人承担。工程质量缺陷保修期内，因工程质量缺陷承包人维修一次后，同一部位再出现类似问题，承包人除再次进行维修外，承包人每次每处向发包人支付违约金 2000 元；若历经两次（含两次）以上维修，仍然不能解决问题，发包人有权委托其他施工单位进行维修，处理结果不再经承包人确认（发包人将处理情况知会承包人） ，由此引起的一切费用和责任由承包人负责；若维修过程中给发包人造成损失的，由承包人负责赔偿。在工程质量缺陷保修期内，承包人违反工程质

65、量缺陷维修时限约定，视为承包人同意发包人处理。发包人委托他方处理，处理结果由发包人签字认可后即行生效，不再经承包人确认（发包人将处理情况知会承包人） ，由此所发生的一切费用均按发包人与他方结算价款数，由承包人承担。发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。第四条 工程质量缺陷维修时限1、安全系统失效、线路、设备等影响发包人正常办公、生活的情况，承包人应在发包人通知后 4 小时内赶到现场并于 8 小时内完成维修；2、发生紧急抢修事故情况，承包人接到通知，应当立即到达事故现场抢修；3、其它情况，承包人应在发包人通知后 24 时内赶到现场并于 48 小时内完成维修。第五条 工

66、程质量缺陷维修质量1、承包人负责的维修质量，每个维修项目完成后要经发包人验收签字方可；2、维修项目应保证在 12 个月内不再出现类似问题，否则即使保修期满，也应继续维修，并且该项目的保修期自动延长 6 个月，相应的保修款也自动延长 6 个月满后支付；3、维修工作完成后，承包人应恢复原状并将施工现场清理干净。第六条 工程质量缺陷保修费用在工程保修期内，凡被判定为非使用原因引起的工程质量缺陷，均由承包人无条件进行维修，由此给发包人造成损失的，承包人承担全部赔偿责任。保修费用从保修款中抵扣，若发生的累计保修费用超过保修费用总额，超过费用仍由承包人支付。第七条工程质量缺陷保修金发包人承包人约定本工程的工程质量保修金为工程结算总造价的 5%（暂按合同价计算） ，具体为：保修金金额人民币（小写）：￥ 元，（大写）： 元整。质量缺陷保修金银行利率为：双方约定不付银行利息。 第八条工程质量缺陷保修金的支付发包人在工程竣工验收满 2 年后 14 天内，将剩余的 5工程质量缺陷保修金支付给承包人，但并不免除承包人在保修期内的保修责任。第九条其他发包人承包人约定的其他工程质量缺陷保修事项：1、工程施工缺陷维