新建年产40万m3预拌配送泵送混凝土项目可行性研究报告

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1、第一章 总 论1.1项目名称和企业概况1.1.1项目名称新建年产40万m³预拌/配送/泵送混凝土项目。1.1.2承办企业概况1、承办企业XX市XX混凝土有限公司。2、住所XX市XX西道。3、企业概况XX市XX混凝土有限公司由投资兴建，企业注册资金1000万元。通过严密的市场调研，该公司拟在XX市XX乡XX村，占地13986（约21亩），建设40万m³/a商品预拌/配送/泵送项目。1.2编制依据和原则 1.2.1编制依据 中华人民共和国循环经济促进法。中华人民共和国环境保护法。中华人民共和国清洁生产促进法。散装水泥发展“十一五”规划国家发改委、建设部。关于限期禁止在城市城区现

2、场搅拌混凝土的通知（商改发2003341号）。关于发展预拌混凝土的若干意见（1995全国建筑工业会议）。国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知2005。散装水泥管理办法国家商务部、财政部、建设部、环保总局等7部局（2004第5号）。XX市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要。建设项目经济评价方法与参数第三版。建设单位提供的相关资料和数据及当地水文、地质、气向资料。可行性研究报告委托编制协议。1.2.2编制原则设计应符合国家有关消防、环境保护、节能减排、劳动保护等方面的规定和规范；工业设备选型达到国内先进水平；合理布局、节约用地、先进性与经济性相结合，尽量减少工程投资。1.2.3研究范围

3、根据国家编制建设项目可行性研究报告的有关规定及要求，阐述项目建设的理由及必要性，提出商品混凝土搅拌站建设项目的类别、性质，确定项目的建设规模、建设内容和工程技术方案；阐述项目建设的外部条件；提出环境保护和消防安全措施方案；提出项目建设进度计划；进行建设项目投资估算，提出资金筹措方案及使用计划；对项目进行财务效益评价、偿债能力和抗风险分析，对建设项目社会效益进行分析。1.2.4项目提出的理由与过程随着改革开放的深化，城市建设规模不断扩大，混凝土用量不断增加，质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土的小生产方式已不能满足城市大规模建设的需要，因此，大力推广和运用预拌混凝土（又称商品混凝土）已成历史的必

4、然。混凝土预拌化是工业发达国家共同的成功经验，代表了混凝土生产的最新最先进水平，具有旺盛的生命力，也是我国混凝土业今后的发展方向。 1、建设工程集约化、专业化的需求预拌商品混凝土是工程建设发展的高级阶段，它是社会进步、文明施工的体现。混凝土的研制、生产、使用经历了170年的发展历史，预拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的转变。它体现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化。是建筑业依靠技术进步，改造小生产方式，实现建筑工业化的一项重要改革。 2、建设工程质量的基本保证在施工现场搅拌混凝土，水泥、骨料、水等无法准确计量，只能依靠操作人员的经验施工，容易出现质量事故。而预拌混

5、凝土生产是由专业技术人员在独立的试验室严格按照配合比，采用微机控制方式，通过电子计量，准确地生产出符合建筑设计要求的各种强度等级的混凝土。尤其是使用了外加剂和活性掺和料生产的高强度混凝土，不但大大加快了施工进度，而且从根本上解决了现场搅拌混凝土容易形成的质量隐患。3、城市文明建设的标志广泛使用预拌混凝土，能大大减少噪音、粉尘、道路污染问题，解决了施工扰民和施工现场脏、乱、差等问题，也减轻了城市道路的交通压力。4、社会效益和经济效益的体现预拌混凝土全部使用散装水泥，年产40万m³的混凝土约用水泥19.45万吨，按照国家散装水泥办公室测算，每万吨散装水泥可节约包装费35万元，节电7.29

6、万度，减少水泥损失500吨，带来综合经济效益1053万元。正因为如此，自“九五”时期建设部已将商品混凝土列为建筑工程中推广的10项新技术之一。目前在上海、北京、广州等城市，使用商品混凝土的比例高达80%以上，已接近发达国家水平。在东南沿海地区其发展势头强劲，按照国家建设部要求对高层建筑大部分县市已开始使用商品混凝土。2003年10月，商务部、公安部、建设部、交通部联合下发了关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知（商改发2003341号），文件规定，北京等城区从2003年12月31日起禁止现场搅拌混凝土，其他省（自治区）辖市从2005年12月31日起禁止现场搅拌混凝土，并逐步延伸到县级，为实

7、现全国水泥散装化的目标打下了坚实的政策基础。为鼓励预拌混凝土的发展，国务院、相关部委、行业协会先后出台了关于“七五”城市发展商品混凝土的几点意见（建设部1988年）、关于发展预拌混凝土的若干意见（全国建筑工业会议1995年）、国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知（2005年）、关于“十一五”期间加快散装水泥发展的指导意见（商务部2006年）等相关政策法规。特别是在2008年8月29日正式颁布的中华人民共和国循环经济促进法中明确规定了“鼓励使用散装水泥，推广使用预拌混凝土和预拌砂浆”。为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据和行政执法保证，对进一步提高预拌混凝土的推广力度起到极为重要的作

8、用。1.3项目概况1.3.1拟建地点XX市XX乡XX村。1.3.2建设规模与目标本项目建两条每小时生产混凝土120 m³生产线，两条生产线实际每小时产量在200 m³左右，年生产能力40万m³。其中：120m³/h搅拌设备二套；10m³混凝土罐车18辆；拖式混凝土泵车5台，新建生产、生活、管理用房、新建道路等。1.3.3主要建设条件1、土地资源及规划条件：本项目规划用地用地13986 ，拟建项目用地符合XX市土地利用总体规划的要求。2、基础设施及配套设施条件：项目选址地理环境优越，交通便利、供排水、供电、通讯等基础设施完备，能保证项目顺利实施。

9、3、市场供应条件：除主要生产设备需外购外，原辅材料供应当地市场均可解决，且交通便利、市场顺畅，货源充足。4、政策保障条件：国务院、相关部委相继出台了鼓励发展散装水泥、预拌混凝土的多个文件，为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据。1.3.4项目投入总资金及效益情况项目总投资5669万元，其中：建设工程费用4728万元，铺底流动资金941万元。项目建成后，年销售收入13450万元；税后年利润1007万元（正常年份）。有较好的经济效益。项目建设资金来源：项目总资金5669万元全部由企业自筹解决。1.3.5主要技术经济指标见表1-1.表1-1 主要经济数据与财务评价指标表序号名称单位数值备注一建设方案

10、1预拌/配送/泵送混凝土。万m³40二原辅材料1水泥t1556002砂子m³1655003石子 m³313067三能源消耗1电 万kW452水 万t83柴油 t600四项目定员人1001技术与管理人员人182生产工人人82五总投资及来源1项目总投资万元56691.1建设投资万元47281.2铺底流动资金万元9412投资来源2.1资本金万元56692.2融资万元六经济数据1达产年营业收入万元13450达产年2达产年销售税金及附加万元783达产年总成本费用万元112974工业增加值万元5达产年利润总额万元13436达产年所得税万元19407达产年税后利润万元1007七

11、财务评价指标1项目财务内部收益率（所得税前）%20.622项目财务净现值（所得税前）万元3101ic=12%3项目投资回收期（所得税前）年6.184项目财务内部收益率（所得税后）%17.555项目财务净现值（所得税后）万元2407ic=10%6项目投资回收期（所得税后）年7.137总投资收益率%15.958累计盈余资金万元2070411盈亏平衡点%40.28八能源消耗指标1万元GDP综合能耗（标煤）t/万元0.3032万元增加值综合能耗（标煤）t/万元0.4013综合能耗（标煤）t929.571.4结论与建议1.4.1结论发展散装水泥和预拌混凝土，推动节能减排是贯彻落实科学发展观，构建社会主义

12、和谐社会的重大举措，是我国节约资源、保护环境的一项重要产业政策，本项目符合国家产业政策的要求。项目建于基础配套条件良好的，环境优越。市场调查数据表明XX市及周边县市对预拌混凝土需求量较大，有利于企业经营、发展，项目的建设是可行的，项目采用的工艺设备较为先进，生产工艺为国内目前通用生产工艺，技术成熟、可靠。项目年销售收入可达13450万元，利润总额1343万元，有显著的经济效益。根据市场预测和企业竞争力水平分析，项目建成后，企业在该区域具有明显的竞争优势，只要采取合适的营销策略，完全能够取得一定的市场份额，市场前景看好。项目建设的社会效益明显。1.4.2建议1、项目承办单位应加强与相关部门的沟通

13、与联系，做好项目实施前的各项准备工作，以便为项目实施提供必要的条件。2、按基本建设程序精心组织项目管理，推行限额设计，加强项目质量控制、进度控制，严格控制项目投资。3、由有资质的单位做好地质勘察，为工程提供基础技术支持。第二章 项目建设的必要性2.1 项目建设背景2.1.1预拌混凝土混凝土，简称为“砼（tóng）”：是指由胶凝材料将集料胶结成整体的工程复合材料的统称。通常讲的混凝土一词是指用水泥作胶凝材料，砂、石作集料；与水（加或不加外加剂和掺合料）按一定比例配合，经搅拌、成型、养护而得的水泥混凝土，也称普通混凝土，它广泛应用于土建工程。 混凝土是当代最主要的土建工程材料之一。它是由

14、胶结材料，骨料和水按一定比例配制，经搅拌振捣成型，在一定条件下养护而成的人造石材。混凝土具有原料丰富，价格低廉，生产工艺简单的特点，因而使其用量越来越大；同时混凝土还具有抗压强度高，耐久性好，强度等级范围宽，使其使用范围出十分广泛，不仅在各种土木工程中使用，就是造船业，机械工业，海洋的开发，地热工程等，混凝土也是重要的材料。商品混凝土就是指在工厂中生产，并做为商品出售的混凝土。与现场搅拌混凝土相比，商品混凝土是由专业的生产企业生产，这些企业大多配有先进的生产设备，计量精确，搅拌均匀，质量高。有完善的质检系统，保证质量。施工企业购买商品混凝土可以减少现场建筑材料的堆放，有利于保护环境，文明施工。

15、具体规格又分为C15、C20、C25、C30C80。 2.1.2预拌混凝土发展历程预拌混凝土作为散装水泥发展的高级阶段，它是社会进步、文明施工的体现。混凝土的研制、生产、使用经历了将近200年的发展历史。预拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的转变，它实现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化，是建筑依靠技术进步改变小生产方式，实现建筑工业化的一项重要改革，而且有显著的社会、经济效益。2.1.3预拌混凝土属性中国预拌混凝土行业起始于20 世纪70 年代末期，20 世纪90 年代开始获得蓬勃发展。为了区分20 世纪50 年代冶金系统如鞍钢及包钢企业内部曾使用过的集中搅拌混凝

16、土，并强调其进入社会后的商品属性，曾命名它为“商品混凝土”。但在商品混凝土的技术标准中，为了与国际接轨，仍称其为预拌混凝土，统观整个商品混凝土行业，具有建材行业的一般特性。1、周期性由于整个建筑行业受季节影响较大，这也相应影响到建材行业，使其具有了季节性，一般在年底和年初整个商品混凝土行业处于萎缩状态。2、地域性由于建材行业受到有效运距的限制，区域市场价格差异较大。3、投资拉动性预拌混凝土产量的增长直接受房地产施工及大型基础建设项目增长的影响，属于投资拉动型行业，和水泥等其它建材产品一样直接受宏观经济政策的影响。这从整个商品混凝土行业的发展历史都可以看到这个因素对行业影响的清晰脉络。2.1.4

17、具有规模效应企业规模优势明显，提高设备利用率和保供能力。 同时由于混凝土在发展过程中又具有一些独有的特性：生产属于简单加工性质，进入行业的技术门槛相对较低；生产的非连续性，经常需要集中时段供应；区域市场设备产能容易过剩，宜引发价格竞争；单一企业规模不宜过大，类似商业网点，适宜合理布局，方能保持合理运距、及时供应、及时服务等。由于混凝土行业具有这些特点，所以进入行业的企业也由其区域、发展状况等而有所不同。商品混凝土行业进入者情况主要由以下几类构成：国有大型施工企业，如各地建工及市政施工企业；国外专业混凝土公司，如Hanson、Rinker等；商品混凝土上游材料供应商及设备供应商发展而来，如华新水

18、泥等；房地产开发商（业主）的关系人（表现在发展成熟地区仍不断有新进入企业）；有一定资金和行业相关背景的私营业主；有一定资金但没有任何相关行业背景的冒然进入者。仅以2005年上海企业构成为例，国营企业占总数47.18%；合资企业占总数26.06%；民营企业占总数19.01%；集体企业占总数7.74%。整个行业发展的趋势将是商品混凝土企业逐步由国有转向民营企业。2.1.5使用商品混凝土技术经济效益十分明显1、企业财务效益北京、上海、常州、天津等商品混凝土搅拌站的经营统计资料分析表明，与现场搅拌混凝土比较，使用商品混凝土可获得如下经济效益：建筑施工单位用工降低，劳动生产率提高：一般生产商品混凝土0.

19、25工日/m³,全员产值2.53.0万元/人年；现场搅拌0.35工日/m³,产值一般为0.8万元/人年。节约原材料：测算和分析表明，应用商品混凝土可节约水泥8%，砂石12%左右。促进机械化、自动化水平的提高，大大提高设备利用率。提高混凝土质量，延长工程使用寿命。2、社会经济效益相关部门获利明显：统计表明，应用商品混凝土节省了许多单位的费用支出，普遍受到欢迎。如，节省砂石及中间储料的堆场租用费0.9元/m³，水泥包装袋费用节约1.75元/m³。现场建材堆放场地租用费等节约2.40元/m³，现场临时水电及设施费4.00元/m³等。加快施工

20、进度，提前发挥投资效果。促进水泥工业和混凝土新技术发展及其建筑工业化的发展。3、环境效益当今社会环保问题已成为一个十分重要的问题，环保问题已严重威胁着人类的生存和健康。应用商品混凝土环境效益十分显著。首先它不需要在现场堆放材料及中转材料，避免了城市的脏、乱、差现象；其次，从根本上消除噪声、粉尘、污水等污染，改善了市民工作、居住环境。2.1.6预拌混凝土的发展现状1、产业政策有力推动由于预拌商品混凝土发展初期缺乏规模效益，价格高于现场搅拌混凝土，如没有限制或禁止现场搅拌的政策法规出台，预拌商品混凝土市场开拓十分艰难。建国初期，我国在一些大型水利工程中采用了预拌混凝土，但是由于种种原因，我国预拌混

21、凝土的生产发展比较迟缓，与发达国家相比，形成了很大的差距。近几年来，国家对发展预拌混凝土高度重视，出台了一系列强有力的政策法规，为预拌混凝土的快速健康发展提供了保障。上世纪八十年代以来，党和政府十分重视商品混凝土的发展，各级建设行政主管部门制定了相应的扶持政策和措施。1987年建设部印发了关于“七五”城市发展商品混凝土的几点意见，明确了发展预拌商品混凝土的方向和有关技术经济政策。1990年国家建设部印发的建1994490号文建筑业重点推广应用10项新技术中，又把推广商品混凝土和散装水泥应用技术列为重点推广的首要内容。“八五”期间，建设部安排国家支持施工企业技术改造专项贷款的11亿人民币中，有5

22、亿元之多（不包括企业自筹）用于支持预拌混凝土的发展。在国家“九五”规划中，又明确要求“九五”期间全国预拌混凝土的产量要比“八五”末期翻一番，商品混凝土占现浇混凝土的比重增加到20%。我国散装水泥发展“十五”规划中明确规定，到 2005 年，我国预拌混凝土生产能力将力争达到 3 亿m³，预拌混凝土占混凝土浇注总量的比例达到 20%，其中大中城市要达到 50% 以上；直辖市、省会城市、沿海开放城市和旅游城市将积极发展预拌混凝土，从 2003 年 12 月 31 日起，禁止在城区现场搅拌混凝土；其他城市 2005 年 12 月 31 日起，禁止在城区现场搅拌混凝土。国家发展商品混凝土政策的

23、力度加大，对我国商品混凝土发展的提速必然会发挥积极的作用。2003年，商务部、公安部、建设部、交通部发布了关于限期禁止在城市城区现扬搅拌混凝土的通知，确定了124个禁止现场搅拌的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。2004年国家七部局又统一出台了散装水泥管理办法(5号令)，办法的第十四条规定：县级以上地方人民政府有关部门应当鼓励发展预拌混凝土和预拌砂浆，根据实际情况限期禁止城市市区现场搅拌混凝土，具体规定由国务院商务行政主管部门会同国务院建设行政主管部门制定。办法同时还指出，违反本办法第十四条规定，擅自现场搅拌混凝土的，由有关部门依据有关规定处罚。各地政府根据国家政策法规，根据本地实

24、际情况，也纷纷出台了相关文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大力促进建设单位和施工队伍使用预拌混凝土。各地制定了散装水泥管理规定，规定指出，在建设工程项目中，应使用预拌混凝土和散装水泥。并且配备相对应的设施、设备。广东省、上海市、天津市、哈尔滨市、广州市等地区都出台了新的有关使用散装水泥和预拌砂浆及禁止现场搅拌混凝土方面的地方政策法规；为了更好的规范预拌混凝土市场，上海、北京等地的混凝土协会都出台了混凝土行业协会行业自律公约 ，以达到合法经营，公平竞争的效果。124个“禁现”城市覆盖了中国大部分地域。同时各地也陆续出台相关政策，扶持行业发展。因此，充分利用闲置生产力，减少资源浪费，保持城市环境，出

25、台地方政策法规，推广预拌商品混凝土，禁止使用袋装水泥和现场搅拌，已成为大家的共识，但是各地执法力度差别较大。2、宏观经济及重大项目提供契机据权威部门的预测，未来10年甚至更长一段时间内，中国建材工业发展速度将高于国民经济发展速度34个百分点。到2010年，建材工业产值预计达到1万多亿元，成为国民经济的重要增长点。作为预拌混凝土行业，它的供需必然受国家基础建设牵制。随着国家房地产产业的蓬勃发展，中国预拌混凝土的产量业逐年提高；国家的重点工程项目也是拉动预拌混凝土产量的另一个重要原因。 作为预拌混凝土行业，它的供需必然受国家基础建设牵制。随着国家房地产产业的蓬勃发展，中国预拌混凝土的产量业逐年提高

26、；国家的重点工程项目也是拉动预拌混凝土产量的另一个重要原因。2.2 2010年我国混凝土行业运行概况分析2010年我国混凝土行业在国家基建投资的大力拉动下，依旧延续2009年的发展势头呈上升态势。2.2.1 产量9.6亿立方米2009年在国家一系列刺激经济的政策出台下，全国各地掀起了基建投资高潮，今年依旧接续2009年的投资项目有的是续建，有的是的新建，很大程度上拉动了2010年混凝土行业需求，尤其是保障房建设成为拉动 2010年混凝土需求的又一增长点；另外，2010年铁路、城际建设里程大幅度增加，尤其是高架铁路、公路、城际的施工，也进一步扩大了混凝土市场需求。综合1-11月份的行业运行情况，

27、预计2010年全国混凝土总产量将达到9.6亿立方米，较2009年预计增长23%。2.2.2 增长率41%由于行业自身特性和竞争激烈，我国目前混凝土产能利用率平均仅有41%，虽然与2006年的25%的利用率相比增长幅度很大，但与欧美发达国家相比，差距甚远，部分区域还出现了严重的产能过剩。行业期待龙头企业的出现，除西部建设混凝土行业股市上的一枝独秀之外，国内具有竞争力的混凝土企业却凤毛麟角。2010年冀东、塔牌、华新、赛马等多家水泥行业巨头开始延伸产业链，进军混凝土行业，对混凝土整个行业的未来发展来说将无疑是一大利好，大企业集团的介入将会进一步促进行业的规范化和竞争的有序化，但这对于中小型企业来说

28、，日子可能会每况愈下，要么接受大企业的整合，要么做大做强；从另一方面讲，这也将促使一些中型企业加快企业发展，提高技术含量，增强人员素质，从而参与到新一轮的行业竞争中，进而带动整个行业的健康稳定发展。2.2.3 区域集中度76%据对近年全国商品混凝土产量的调查中发现，初步推算 2010年华东、中南及华北地区将占据中国76%的混凝土量，华东地区尤为突出。自2006年以来，华东地区连续4年混凝土产量排名全国首位，江苏、上海及浙江商品混凝土的急速发展成为其他省市关注的焦点。预计2010年华东地区占全国混凝土产量的43%，而西北地区占全国总量的5%，两区域所占份额相差较大；但从同比增速来看，华东地区增长

29、速度远远落后于其他地区，该区域城市发展日趋成熟带来的混凝土市场的饱和由此可见一斑。华北、西北、西南地区混凝土市场正处在上升期，国家区域政策的相继出台，加快了各区域经济建设的步伐，由此带动的混凝土市场的繁荣值得期待。特别值得一提的是2010年结束了西部大开发战略的第一个十年，国家又积极推动下一个10年西部大开发战略，新的区域发展有可能缩减我国混凝土行业的东西部地区差异。2.2.4 产品价格400元/立方米2010年下半年，由于国家节能减排限电限产政策的影响，多个地区出现“水泥荒”，作为下游的混凝土行业自然也受其牵连，多个地区混凝土价格与年初相比平均涨幅达2030%，甚至一些价格一直比较稳定的地区

30、，混凝土价格冲破400元/吨，创历史最高价，如：上海、杭州、太原、济南、青岛、石家庄等地区。其余部分地区也出现“一天一个价”的情况，甚至部分地区的企业“巧妇难做无米之炊”，不得不下发停产通知，可怜的是还有部分企业无奈按合同供货，即使有“米”也只能亏本销售。截止目前，华东、中南地区水泥价格仍然高位运行，每吨水泥价格较国庆节前夕平均上涨100元，甚至个别城市较年初出现翻倍上涨，多家混凝土企业只能协同各地主管部门与施工方进行协商，共同承担涨价带来的成本压力。2.2.5产品结构调整混凝土发展至今取得了很大的进步，但是预拌混凝土占整个混凝土产量还是较低。和世界各国相比，还存在着很大的差距。美国预拌混凝土

31、占所使用混凝土产量的84%，瑞典的比例也与此接近，为83%。紧随其后的为日本、澳大利亚，而中国目前预拌混凝土所占比例只有20%。随着国家对环境和能源的关注，中国预拌混凝土占混凝土总量的比例将有迅猛的提高。2010年预计将达到40%，实际产量将增长一倍以上。20002004商品混凝土年复合增长率为38.38%，20042008复合增长率为19.28%，8年复合增长率为28.48%。近几年行业仍处于高速增长期。行业产品结构调整势在必行，现场搅拌混凝土将逐步被预拌混凝土所取代。2.3 行业发展面临的问题我国的预拌混凝土搅拌站始建于20世纪70年代后期的上海、常州等地。随后，由于建设的需要和政府的支持

32、，城市预拌混凝土发展较快，每年以约15%的幅度递增。但在西部地区，预拌混凝土的发展还有有待时日。我国的预拌混凝土行业现存的问题，主要包括：部分地方行业政策执行力度不够，严重阻碍商品混凝土的发展；行业整合时机未成熟，行业集中度低，缺少龙头企业；各地诸侯混战，产品价格逐渐降低，行业利润向亏损的边缘迈进；建筑行业的带资的潜规则造成应收帐款增加；小企业产品品质和数量难以保证；ERP软件及GPS系统开始逐渐被企业接受，但有待进一步提高（发达地区普及率已超过50%）；企业管理粗放，缺乏专业管理和技术人才；区域发展极不平衡，沿海发达地区已逐渐成熟，中部地区迅猛发展，西部欠发达地区刚刚开始；发达地区进入诸侯割

33、据时期，价格竞争激烈，缺少行业龙头和采购方进行价格谈判，维护行业合理利润；尽管企业普遍反映应收帐款高涨和利润低下，但是混凝土企业倒闭的消息却鲜有耳闻，说明行业内多数企业仍有合理利润，以上海为例，混凝土价格最低的时候，经营好的混凝土企业仍然有20%的毛利。2.4 预拌混凝土行业展望我国商品混凝土行业现在正处在一个快速发展的轨道上，这一方面得益于政府的政策导向的强大作用，一方面也归结于我国正处在一个经济腾飞、建筑业蓬勃的良好形势下。各大工程项目相继开工，都在为我国混凝土行业做出杰出的贡献。随着商品混凝土行业不断地发展和完善，行业整体发展趋势将呈现下列特点1、现场搅拌商品化（资源、环保）。2、分散化

34、集团化（获得话语权）。3、粗放型技术型（获得合理利润）。4、重数量重品牌（质量效应）。有理由相信：预拌混凝土具有的优越性和各级政府的重视，使许多有识之士，大胆投身到发展预拌混凝土的行业中，加快了预拌混凝土的发展速度。在不久的将来混凝土行业进行全面整合，几个规范化、集团化、重品牌的企业将应运而生。 2.5 项目建设必要性2.5.1适应XX市城乡建设发展的需要根据XX市2010年1月12日XX市政府工作报告，今后五年的主要任务之一是进一步加快城镇化进程。创造有利于缩小城乡差距的物质基础和体制条件，完善城市功能，推动内涵式发展，增强综合承载力，不断提高城镇化水平。加快主城区“退二进三”步伐，把主城区

35、改造与特色街区建设、服务业发展结合起来，优化城区产业结构。加快城乡结合部、城市平房区、危旧房及城中村改造，年改造面积200万平方米以上。以上项目的启动、建设为商品混凝土的销售市场提供了较大的空间。按本项目商品混凝土辐射半径50公里计算，预计未来年需求量200万m³左右，并逐年有所增长，本项目达到规模正常生产后，年供应能力为40万m³，仅占市场需求量的20%，产品的销售是有保障的。2.5.2市场潜力巨大本项目以XX地域资源优势为基础，以全球能源挖掘开发为契机，以市场资源优势为动力，大力发展预拌混凝土是我国大、中城市发展散装水泥的必由之路。水泥散装化对于节约资源和能源、减少粉尘

36、排放、提高工程质量、保护生态环境等方面具有显著作用，它是实现水泥清洁生产有效途径，水泥散装率的高低在一定程度上反映了企业技术进步和文明生产水平。XX城乡建设的发展为该项目提供了广阔的市场空间，作为借力而行的智者企业前景无限，市场潜力巨大。2.5.3多元市场的汇集 我国正处于区域经济板块整合重构过程中，随着交通网络的进一步完善，XX与环渤海地区、京津地区及东北、华北经济板块之间的互动日益增强，成为面向环渤海和京津地区的桥头堡之一。因此，必将出现大规模的、活跃的市场环境。环渤海地区、京津地区将成为XX市场支撑性区域市场。从而形成多元消费市场的合力。2.5.4符合生态立市、产业强市、科技兴市的发展战

37、略近几年，XX市加快以民营经济为接续产业的经济结构调整，千方百计发展民营经济，探索可持续发展道路，实现跨跃式发展，制定许多优惠政策，为商家发展提供了良好的机遇，符合XX市产业发展战略、符合国家节能减排的可持续发展战略。2.2.6实现就业和再就业，为政府减负“十二五”期间，随着我国城乡经济体制的改革，随着城乡一体化进程的加快，随着产业化和规模化经营的纵深发展，城乡的就业人员呈上升趋势。XX市近年来加大了招商引资的力度，加速了民营企业的有序发展，极大地缓解了就业和再就业的矛盾。该项目建成后，可再安置100人就业，不但为政府减轻了负担，而且创造了良好的经济效益和社会效益。第三章 市场分析我国发展散装

38、水泥工作经过几十年的发展，特别是改革开放三十年来，在各级政府的正确领导和有关部门的支持下，全国散装水泥工作者，以发展循环经济战略方针为指导，全面贯彻落实科学发展观，开拓奋进，真抓实干，发展散装水泥工作取得了显著成绩。大力发展预拌混凝土是我国大、中城市发展散装水泥的必由之路。水泥散装化对于节约资源和能源、减少粉尘排放、提高工程质量、保护生态环境等方面具有显著作用，它是实现水泥清洁生产有效途径，水泥散装率的高低在一定程度上反映了企业技术进步和文明生产水平。与国际上先进水平相比，散装水泥发展我国仍处在初级阶段，水泥的散装率仍然很低，工业化国家在二十世纪七十年代初就基本实现了水泥散装化（散装率达70%

39、以上）。到2008年末，全国散装水泥供应量已经达到6.36亿吨，是1978年改革开放之初的66倍；全国平均散装率达到45.82%，比1978年的14.8%提高了31个百分点。其中，上海、北京、天津三个直辖市的水泥散装率分别是96.11%、95.56%、95.09%，达到国际先进水平。“十一五”时期是散装水泥发展最快的时段。20012008年全国散装水泥供应量每年平均增长24.68%，水泥散装率每年平均提高3.35个百分点，实现了散装水泥量、率的同步快速增长。从区域发展情况看，东部散装水泥供应占全国总量的56%；但中西部散装水泥发展很快，内蒙等省区散装水泥发展也较快。中西部散装水泥的快速发展，为

40、缩小我国散装水泥区域发展差异做出了积极贡献。散装水泥物流设施设备能力快速提升。目前全国散装水泥综合运输能力达6.4亿吨，综合发放能力6.07亿吨。比2001年分别增长了352%和252%。在散装水泥健康发展的同时，作为散装水泥产业链重要组成部分的预拌混凝土和预拌砂浆也取得了可喜的发展成果。3.1产业政策逐步完善，立法工作取得了新进展发展散装水泥对促进节能减排具有重要作用，得到了国家的高度重视。国家2008年“鼓励使用散装水泥，推广使用预拌混凝土和预拌砂浆”写进了循环经济促进法。把发展散装水泥、预拌混凝土和预拌砂浆作为发展循环经济的重要内容，同时也明确了发展散装水泥、预拌混凝土和预拌砂浆的法律地

41、位。为配合国家推动散装水泥工作，各级地方政府也相继出台了一系列推动散装水泥、预拌混凝土和预拌砂浆发展的政策法规。目前全国已有28个省、自治区、直辖市以政府令的形式颁布了散装水泥和预拌混凝土管理办法，部分地区还制定、颁布了使用预拌砂浆的相关地方规章。产业政策的完善，立法工作的突破，使散装水泥行政管理的协同力度得到增强，社会地位认知度迅速提升。3.2散装水泥行业协会发挥了积极作用在推动我国散装水泥发展的过程中，各地始终保持了散装水泥管理机构的健全。目前已有73%的省级机构、58%的地（市）级机构和50%的县（市）级机构由自收支事业单位调整为参照公务员管理或全额拨款事业单位，进一步稳定了散装水泥管理

42、机构和干部队伍。各级散装水泥行业协会发挥桥梁、纽带、参谋、助手作用，积极配合政府做好行业管理有关工作，及时反映行业需求并开展相关服务。经过多年的推动与发展，我国专业化的散装水泥产、运、储、用等环节构成的产业和技术链已初具规模。散装水泥、预拌混凝土、预拌砂浆“三位一体”的散装水泥发展格局已逐步形成，发展模式也更符合科学发展观要求，为构建资源节约型、环境友好型社会奠定了基础。新时期，我国散装水泥事业发展面临着新的机遇。我们必须充分认识面临的有利条件和困难，抓住机遇，克服困难，争取“发散”和“禁现”工作上一个新台阶。3.2.1发展循环经济、促进节能减排的经济发展战略对散装水泥产业链的发展提出了新的要

43、求3.2.2国家积极的宏观经济政策为散装水泥提供了发展平台2011年经济工作的总体思路是正确把握国内外形势新变化新特点，以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，实施积极的财政政策和稳健的货币政策，增强宏观调控的针对性、灵活性、有效性，加快推进经济结构调整，大力加强自主创新，切实抓好节能减排，不断深化改革开放，着力保障和改善民生，巩固和扩大应对国际金融危机冲击成果，保持经济平稳较快发展，促进社会和谐稳定。3.2.3国家将保持水泥产业结构调整的连续性，继续支持新型干法水泥适度发展，完成生产力合理布局；继续支持大型水泥企业集团的发展，努力提高生产集中度；加大淘汰落后水泥产能的力度，使其加快退

44、出市场。3.2.4国家将继续加快社会主义新农村建设，推进城镇化进程，促进城乡经济社会一体化发展。3.2.5与全面建设小康社会及现代化建设相适应，建筑业也快步走向工业化、专业化、现代化。随着改革开放的深化，城市建设规模不断扩大，混凝土用量不断增加，质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土的小生产方式已不能满足城市大规模建设的需要，因此，大力推广和运用预拌混凝土（又称商品混凝土）已成历史的必然。混凝土预拌化是工业发达国家共同的成功经验，代表了混凝土生产的最新最先进水平，具有旺盛的生命力，也是我国混凝土业今后的发展方向。全国散装水泥、预拌混凝土、预拌砂浆“三位一体”的散装水泥发展格局已逐步形成后，发展模

45、式也更符合科学发展观要求，为构建资源节约型、环境友好型社会奠定了基础。河北省的混凝土迅速发展，预制水泥构件，设施装备能力不断增强。主要支撑点由预制构件板块转向为商品混凝土板块，成为散装水泥使用的重点。截止2006年底,全省拥有混凝土搅拌站193个,形成3961万立方米的搅拌能力充分发挥了预拌混凝土商品化对散装水泥发展的支撑和促进作用，为城市城区“禁现”奠定了物质基础。国家宏观政策的大环境，为商品混凝土项目建设提供了无限生机及广阔的市场。第四章 项目建设厂址的选址4.1项目选址4.1.1选择原则1、节约用地。建设用地因地制宜，力求节约用地。2、有利于厂区合理布置和安全运行。3、有利于环境保护和生

46、态，有利于项目所在地的经济和社会发展。4.1.2厂址选择本项目拟选址在XX市XX乡XX村。XX经济技术开发区工业区交通方便，条件优越、政策宽松、创造了良好的生产环境。本项目选址所在的该宗土地地形规则，地势平坦，具备优越的地理条件，并且在原材料和人力资源、运输等各方面都有利于项目的建设实施，完全符合以上对项目选址的原则要求。4.1.3 厂址土地权属类别及占地面积该宗地块属于规划的建设用地范围，占地13986（约21亩），4.1.4 土地利用现状该宗地块属于规划建设用地，项目承办单位按国家及当地政府的规定的价格购买土地使用权。4.2建设条件4.2.1地理位置XX市地处东经116°15-1

47、16°55，北纬38°59-39°13，东邻天津市西青区、武清区，西接保定市雄县，南邻文安县，北与固安、永清及廊坊市安次区接壤。XX位于北京、天津、保定三大城市“金三角”中心，北距首都北京90公里，东距天津74公里，西距保定90公里。4.2.2自然条件1、地形地貌XX市位于冀中平原北部，境内地势平缓，自西北向东南倾斜，呈西高东低之势，地面高程由海拔11.1米缓降到2.1米(黄海高程)，自然坡降为千分之一，比西北邻县低洼，客水多汇于此。全市地貌按地势和土壤母质成因不同，可分为西北部高上区、东北部风沙区、中部河间洼区、溢流洼溢洪区和东淀滞洪区五个类区。 2、气候XX市

48、气候比较温和，四季分明，光照充足，属暖温带大陆性气候。春冬多东北风少雨雪，夏季多东南风多雨，多年平均降水量507毫米，最大降雨量为921毫米，最小降水量为280毫米;平均气温122°C，平均无霜期176天，全年日照时数为2493小时，平均日照率为57%。主导风向为东北西南风，多年平均风速3.0米秒。最大冻土深度67厘米。4.2.3资源状况1、水文地质XX地处海河水系下游，历史上处于东淀(三角淀)、西淀(白洋淀)之间，上接西淀，下连海河，素称九河下稍。境内港汊交错，淀泊相连。境内现旧河多废，已构成新的水系，有大清河、中亭河、牤牛河、新河等四条季节性河流，以及大型排灌渠50条，全长275

49、公里。横贯全境东西的中亭堤与大清河之间为溢洪区，西段称溢流洼，东段为东淀。地下水分为全淡、浅淡、咸水三个水质区。2、土壤植被XX境内土壤为冲积母质，土层深厚，大部分属于潮土类型，共有56个土种，对发展多种经营极为有利。3、矿藏XX平畴百里，物阜民丰。素有“东部摇钱树、西部聚宝盆”之美誉。西部盛产小麦、玉米、西瓜和蔬菜；东部是苹果、鸭梨、桃、杏等鲜果主产区。XX境内蕴藏有丰富的石油、天然气和地热等资源。石油年开采量12万吨，天然气年开采量1.5亿立方米，主要分布在南孟油区、XX油区、王庄子油气区 (苏桥油区)、信安杨各庄油气区。市区生活用气主要由苏桥气区供应。热水面积达500平方公里，热水储量达

50、220亿立方米。天然气和地热资源的利用开发前景十分广阔。4.2.4区位条件XX市对外交通便利。京九铁路南北纵贯市域西部，在京九铁路线上，XX站是京南第一大站，是北京的南大门；津霸铁路与京九铁路在XX市区北部交汇并通往天津。横穿市域东西的津保高速公路、112国道(津保公路)、纵贯市域南北的106国道，都是我国广大地区与京津联系的重要交通干线。省道廊霸公路、廊泊线分别是沟通XX市区和胜芳的高等级公路。县道霸杨公路、永信公路、码杨公路、采留公路等道路，构筑了XX四通八达的交通网络体系，拉近了XX与京津廊保四大城市的时空距离，使其区位优势更加突出，经济地位、战略地位不断提高，XX已初步成为环京津经济带

51、上新兴的交通枢纽型城市。4.2.5经济水平近年XX市国民经济保持了健康、持续、稳定增加的良好发展态势，经济运行质量显著提高，综合实力显著增强，为跻身全国经济强市奠定了坚实的基础。XX已从一个农业市，初步发展成为工、农、商、牧、渔、林综合、平衡发展，功能较为完善的经济强市。4.2.6地基土工程地质评价本项目暂没有进行地质勘探，依据岩土工程勘察规范（GB50021-94）、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）、土的分类标准（GB J145-90），参考该地区其他项目，暂按类建筑场地进行设计。4.3建设资源4.3.1原辅材料供应本项目所选用的各类原辅材料均为已通过IS09000体系认证企

52、业生产的标准化产品。聚碳酸酯采用进口料；所需辅助材料如钢材、包装物等当地市场有售，能满足项目产品的生产要求。项目建设所在地交通方便，完全能满足项目建成后对原辅材料供应方面的运输要求。4.3.2主要建筑材料消耗建筑材料是各项建筑工程的重要物质基础，任何一项工程中，用于建筑材料的费用都在总投资中占有较大的比重。此外，建材质量、用品及规格都直接影响着各项工程的质量，并在一定程度上影响着结构形式的施工方法。建设过程中许多技术问题的突破，往往依赖于材料问题的解决，而新材料的出现，又促使结构设计及施工技术的革新。因此，生产、流通及其科学技术的迅速发展对于国家的经济建设具有重要意义。本项目主要消耗的建材有机

53、砖、水泥、石子、黄砂、石灰、钢材、给排水管材、木材、电力电讯管线、燃气管材及其它辅助材料。4.3.3建筑材料来源XX地理位置优越，交通方便快捷，所需各种原辅材料可直接运至工地。4.3.4水、电供应本项目是新建项目，水、电等设施工业园区业已配套，可直接利用。燃料、电力供应充足。4.3.5劳动力资源XX劳动力资源丰富，全市人口57万，劳动力30万人，农村剩余劳动力近10万人，劳动力数量充足，价格低廉。第五章 土地利用根据国土资源部颁布实施的建设项目用地预审管理办法和河北省国土资源厅冀国土规定2001348号文件精神，本项目建设因需要新征土地，增列土地利用章节。5.1 场址土地权属类别及占地面积项目

54、拟建场址土地权属为集体土地，项目总占地面积21亩。5.2土地性质、土地利用现状及相关规划情况本项目土地性质为规划中的建设用地，土地利用现状为建设用地。符合XX土地利用总体规划。5.3土地利用指标情况本项目用地21亩，建筑面积13358，建、构筑物占地面积11798。本项目各项土地利用指标符合国家土地利用有关规定。具体土地利用指标见表5-1。5.4 耕地补偿措施本项目土地利用现状为一般农田，按国家规定变为建设用地以后，需补充等量耕地，以保证耕地总量动态平衡。本项目补充耕地由XX土地管理部门在经验收合格的土地开发整理储备耕地中预以补充。项目单位以缴纳耕地开垦费的方式进行补偿。表5-1 土地利用指标

55、表序号项目单位数据备注1厂区占地面积1398621亩2建筑物占地面积117983建筑系数%84.354建筑物、构筑物面积133585容积率%95.508绿化面积4009绿化率%2.8610办公生活设施占地面积80011办公生活设施占地比例%5.72第六章 技术可行性分析6.1执行技术标准6.1.1 产品执行标准混凝土结构设计规范GB50010-2002。混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-1992。预拌混凝土标准GB/14902-2003。普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000。6.1.2 原材料标准水泥应符合GB50204的规定。集料应符合JGJ52-2006普通混凝土用砂、石

56、质量及检验方法标准或JGJ53-92普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法的规定（砂、石子、卵石）。拌合用水应符合JGJ63-2006混凝土用水标准的规定。外加剂应符合GB8076-2008混凝土外加剂等国家现行标准规定。复 检应符合GB50119等国家现行标准规定。矿物掺合料：粉煤灰、矿渣粉、天然沸石粉分别应符合 GB1596、GB/T18046、JGJ/T112的规定。6.1.3 设备执行标准搅拌机应符合GB/T9142标准规定的固定式搅拌机。运输车应符合JG/T5094标准规定。计量设备应定期校验。6.1.4预拌混凝土质量要求1、强度应符合GB/T50081等国家现行标准规定；2、坍落

57、度应符合GB/T50080等国家现行标准规定（见表6-1）；表6-1坍落度规范及允许偏差序号规定坍落度允许偏差140mm ±1025090mm ±203 100mm ±303、抗冻抗渗性能按GBJ82的有关规定进行；4、氯离子含量：由各组成材料计算求得；5、放射性核素、放射性比活度按GB6566有关规定进行；6、含气量：砼含气量与合同规定值之差不应超过±1.5%；7、交货检验试样应按GB50204规定进行。6.1.5普通混凝土配合比设计规程JGJ552000概述混凝土按强度分成若干强度等级，混凝土的强度等级是按立方体抗压强度标准值fcuk划分的。立方体抗

58、压强度标准值是立方抗压强度总体分布中的一个值，强度低于该值得百分率不超过5%，即有95%的保证率。按混凝土结构设计规范GB500102002的设计规定，强度分为C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70、C75、C80等十四个等级。混凝土配合比是指混凝土中各组成材料（水泥、水、砂、石）之间的比例关系。有两种表示方法：一种是以1m³混凝土中各种材料用量，如水泥300kg，水180kg，砂690kg，石子1260kg；另一种是用单位质量的水泥与各种材料用量的比值及混凝土的水灰比来表示，例如前例可写成：C:S:G=1:2.3:4.2,W/

59、C=0.6。 常用等级如表6-2所示。表6-2 混凝土常用等级配比一览表标号配比C20水：175kg水泥：343kg 砂：621kg 石子：1261kg ，配合比为：0.51:1:1.81:3.68 C25水：175kg水泥：398kg 砂：566kg 石子：1261kg ，配合比为：0.44:1:1.42:3.17C30水：175kg水泥：461kg 砂：512kg 石子：1252kg，配合比为：0.38:1:1.11:2.72 6.2生产设备选型方案6.2.1搅拌设备目前， 国内一流混凝土搅拌设备生产厂共有3家。分别为上海华建建筑机械厂、福建南方机械有限公司、北京华贝尔兴业机电技术有限公司

60、。在设备比选时根据三家提供的基础资料确定出最优的方案，充分比选了产品质量稳定，价格优惠，付款条件宽松，售后服务方便，运行维护方便且费用较低的情况来综合考虑。三家设备的主要指标比较如表6-3所示。表6-3 设备综合性能比较表序号厂家名称主要配置标准投标价款(不(含粉罐)付款条件售后服务承诺备注1上海华建HZS120双卧轴搅拌机;主机:双卧轴搅拌机SJCOMA1.0(意大利珠海生产)260万元（双机250万+选购件2万+运费8万）1、签合同付30%；2、提货50%；3、安装调试前15%；4、余5%调试完毕6个月付清。1、质保期一年（易损件除外）；2、在贵州设有办事处；3、若发生故障时24小时回复，

61、72小时维修人员到场；4、用户培训。价格、付款都可商量2福建南方HZS120双卧轴搅拌机;主机:JS2000C(意大利SIMEM合作生产)288万（双机250万+选购件18万+运费20万）1、签合同付30%；2、提货30%；3、安装调试好30%；4、余10%在6个月内付清。1、质保期一年；2、在贵州设有办事处；3、若发生故障时，维修人员8小时到场；4、用户培训。3北京贝尔1、CB-HZD型混凝土搅拌站,主机:CB-JD2000单卧轴强制式搅拌机(本公司开发、研制);2、主机:意大利SICOM技术,国内组装278万元(双机264万元+运安费14万元)；298万元(双机284万元+运安费14万元)1、签合同付30%；2、提货30%；3、安装调试好15%；4、验收合格在6个月付15%；5、质保期一