别墅硬置景观工程招标文件

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1、三期别墅硬置景观工程施 工 招 标 文 件招标编号：高08002招 标 人（章）南京钟山国际高尔夫置业有限公司法定代表人（章） 发 放 时 间 二八年九月 第一章 投标须知前附表招标人南京钟山国际高尔夫置业有限公司工程名称三期别墅硬置景观工程建设地点南京玄武区上下五旗村联 系 人臧小姐联系电话025-84308061招标方式邀请招标招标范围景观工程承包方式景观工程：包工包料工期（日历天）120工期要求开工日期：投标单位接到中标通知书后第二天投标保证金拾万元人民币标书费用贰佰元人民币，售后不退现场踏勘招标文件发放之日起两天内自行去现场勘踏答疑投标单位收到招标文件后2日内以书面形式提出，招标单位以

2、书面形式统一回复投标有效期工程竣工投标文件份数壹套正本肆套副本投标文件递交递交至：南京钟山国际高尔夫置业有限公司地 址：南京市环陵路7号接收人： 臧小姐投标截止时间：2008年 9月 日 17：00时评标办法合理低价评分法廉政条款在招标过程中，我司一旦发现投标方有不正当竞争之行为，将立即解除贵方参加投标的资格并没收投标保证金；已经供货或施工的单位，将没收剩余的货款及工程款。若我司个别人员向贵方索取非法利益，请立即向我司举报，并提供相关资料，我司将对此事件进行调查，严肃处理。一、总则（一）、工程概况：南京钟山国际高尔夫三期别墅位于环陵路7号，上下五旗南京钟山国际高尔夫球场内，依山临湖，毗邻标准高

3、尔夫球场。共有25栋别墅，为欧式风格，沿我司环场路分为东西2部份，东面16栋，西面9栋。南京钟山国际高尔夫三期别墅景观工程总面积为54800 ，主要分为前后院落景观和公共部分景观，以硬置景观和室外景观安装为主，绿化部分不在本工程范围内。该工程为配合主体风格，以打造完美的欧式风情的别墅景观。1、现场施工条件（1）景观用地面积：5.48万平方米（2）场地平整情况：场地已平整，具备施工条件；（3）施工用水、电：已接至施工场地，具备施工条件；2、工程资金来源及落实情况：自筹，现已落实。（二）、投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责

4、任。（三）、本工程不接受联合体投标。二、招标内容（一）工程内容1、本工程内容及范围：三期25栋别墅院内和公共区域的硬置景观、水电安装及其相关的配套工程，绿化部分不在本工程范围之内。2、施工要求：施工全过程应保持市政道路及我司道路的清洁和保护，对施工中出现的建筑垃圾必须及时清运出场(此部分费用含在投标报价内)。3、本工程由招标方提供图纸及工程量清单，投标单位按提供的工程量清单进行报价。（二）承包形式：包工包料。三、投标报价（一）投标报价1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括人工费、机械费、材料费、管理费、利润、税金、政策性文件规定的各项应有费用以及招标文件中

5、规定的各项费用。2、投标报价方式：固定综合单价（1）投标人在进行投标报价时，应将施工期间各类材料的市场价格风险、政策性调整的风险考虑到报价内，以后不做调整。（2）所有工程均采用固定综合单价的方式。每一项综合单价均包含整个施工所需的所有成本、开支、包括人工费、机械费、劳保、机械进退场费、球场客人打球避让费、施工措施费、安全措施费、管理费、冬雨季措施费、过节加班费、测量、临时道路、排水清淤、临时设施、税金、利润及含施工过程中对天然气管线、球场深水井等各种设施的保护费用。（3）投标单位应在根据设计图纸和报价说明，详细踏勘现场的情况下报出本单位最合理综合单价3、可采用的工程预算、费用定额和政策性文件本

6、工程硬置景观执行江苏省建筑与装饰工程计价表（2004），材料价格按南京市2008年7、8月造价信息指导价执行。政策性文件按照现行江苏省建委、南京市建委颁发的相关文件规定执行。4、关于投标报价的说明：（1）本次投标报价，各投标单位应遵循市场经济规律运行法则，符合企业自身的竞争优势，依据市场标准综合确定报价。同时各投标单位在报价时应综合考虑优惠措施，酌情确定优惠幅度。（2）工程量的计算规则按江苏省现行预算定额计算规则执行。（3）投标报价中包含施工措施费（因施工要求、质量要求、工期要求所需要的各项措施费用），在报价时应全部考虑在内，费用自报，结算时不再调整。（4）本工程如施工过程中发生增补项目，中标

7、单位应无条件服从，并按甲方指令的工期要求完成。价格参照第(一)项第3条定额取费，优惠下浮比例同投标报价。（5）在投标报价时应充分考虑材料二次搬运费用、人员住宿、现场外租用场地、材料转场、机械安排等费用包含在本次投标报价中，结算时不再调整。（6）投标人应充分踏勘现场，选择合理的施工方案，不得破坏周边道路、树木、地下（地上的）管线等周边设施，若由于施工措施不当，保护措施不力造成周边设施的破坏应及时修理且费用自行承担。（7）施工用水用电现场有接驳点，投标人可以根据施工的位置选定接驳位置装表计量接到施工现场，数量从抄表数计取，水电费单价参照江苏省建筑与装饰工程计价表（2004）标准，费用从工程款中扣除

8、。或自行解决施工用水电。（8）未与业主办理移交手续前的成品保护由施工单位负责，费用包含在投标报价中，以后不再调整。四、投标文件编制（一）投标须知1、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标竞选结果如何，业主对上述费用不负任何责任。2、投标人的投标书必须由其公司法定代表人或法定代表人授权人员的签字，没有签字的投标书将被业主拒绝。3、投标人对工程现场和周围环境进行现场考察，投标人应充分重视和仔细进行这种考察，以获取那些应由投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已经在投标文件中得到完全反映。现场考察费用由投标人自己承担，业

9、主在投标人现场考察过程中不承担任何责任。4、业主向投标人提供的有关项目现场的资料和数据是业主现有的能使投标人利用的资料，业主对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。5、资质要求（1）投标单位必须具有企业法人资格、城市园林绿化工程专业承包贰级或建筑总承包贰级（含）以上施工资质。（2）投标业务人员必须具有法定代表人签章的委托书。（3）投标单位派驻现场的项目经理必须为贰级（含）以上项目经理资质，并有近三年的相同或类似的工程业绩。6、标书要求（1）投标书中必须含第（三）项第3条条款中规定的各种证明文件，否则作废标处理。（2）承诺的各种优惠条件（3）施工组织设计（4）企业业绩（5）近三年施工的类似

10、工程业绩，并提供合同复印件或中标通知书（6）项目经理资质证书及业绩证明（7）银行资信证明7、投标文件的份数和签署（1）投标人必须编制壹份投标文件“正本”和肆份“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。（2）投标文件正本与副本均应打印，按具体要求由投标人加盖公章、骑缝章和法定代表人（或法定代表人委托的代理人）印鉴或签字。（3）全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。8、投标文件的递交（1）投标人将投标文件的正本和副本必须完好密封，并在投标文件上正确标明“正

11、本”或“副本”。（2）所有封袋上都可以写明招标人名称、工程名称、投标人的名称、日期。9、投标截止期（1）投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时由招标人出具投标文件签收函分发给投标人。（2）超过投标截止期送达的投标文件，招标人在与各投标单位协商的前提下可以拒收其投标文件并原封退给投标人，作废标处理。10、投标文件的修改与撤回（1）投标人可以在递交投标文件以后，并在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，投标有效期之前，不得更改投标文件。（2）投标人的修改或撤回通知，应按本章第7条规定的要求编制、密封、标

12、志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）（3）投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。（二）投标担保1、投标担保方式采用：投标保证金100000元整。2、投标保证金采用：银行汇票或支票；3、请按以下内容如实填写，开户行：交通银行南京分行营业部，开户名：南京钟山国际高尔夫置业有限公司，帐号：320006600010141316935。（注：在投标保证金中明确写明出票日期、收款人名称、付款人名称、出票人帐号及大小写金额，并清晰地加盖付款人印签章）4、在发生下列情况时，投标人的投标保证金将被没收：（1）、 投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标书

13、或中途退出；（2）、在收到业主的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件要求签署合同；（3）、投标人在收到投标方的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件要求提交服务承诺；（4）、在招标过程中存在串标、恶意中标或散布不实言论妨碍招标工作的。（三）投标文件组成投标人的投标文件应包括下列内容：1、投标书采用商务标与技术标分开装订和包装的方式，壹份正本肆份副本2、技术标包括：施工组织设计、施工进度计划及工期安排3、商务标包括：(1)投标函；(2)承诺书；(2)法定代表人资格证明书；(4)如有法定代表人授权委托人的请附上法定代表人委托代理人的委托书；(5)营业执照复印件；(6)资质证书复印件；(7)银行资信复印件

14、；(8)投标报价(附优惠让利说明等)；(9)工程量清单报价表(表4-1-表2-2)；(10)辅助资料表（表5-1-表5-9）(含项目经理资质证书复印件、业绩证明复印件、企业获奖证书复印件等)4、投标保证金另行封装，不放入标书中5、营业执照、资质证书、银行资信、项目经理资质证书、奖励证书及业绩等需在进行谈判时提供原件予以验证投标人应当使用投标文件第五章中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。五、付款方式1、工程进度款按每月完成工程量的70%支付，具体计算方法如下：进度款=（每月实际完成工作量（按合同取费标准）甲供材款）×70%水电费代付应扣费用，其中水电费

15、（以挂表读数+线路摊销损耗）按水电供应部门提供的发票价计扣；（土建甲供材按定额价计取、退还，超供甲供材从当月进度款中按超供数量和实际购买单价全额扣除）。2、工程全部竣工后，承包人提供完整的结算资料符合审计要求后，无争议情况下发包人在半年内结算审计结束，支付至结算价款的95；3、5%余款工程壹年保修期满且无质量问题后无息付清；六、开 标在开标时，投标文件出现下列情形之一的，将作为无效投标文件，不得进入评标：1 投标文件未按照招标文件的要求予以密封的；2投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的，企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的（如有授权的话

16、）；3投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；4投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的；七、评 标投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，并按前条规定作废标处理：1、没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；2、提交的投标文件正、副本份数不符合招标文件要求的；3、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；4、明显不符合技术规格、技术标准的要求；5、投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求或已被废止的；6、投标文件附有招标人不能接受的条件；7、投标人资质、投标的项目经理及主要技术负责人等在通过资格预审后发生实质性变化的

17、。8、未按招标文件提供的工程量清单数量和子目进行报价，擅自改动提供的工程量清单数量和子目的；9、不符合招标文件中规定的其他实质性要求的。评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人依法重新招标。评标和定标将在投标有效期结束日30个工作日前完成。不能在投标有效期结束日30个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。八、授予合同（一）授予合同1、中标（1）确定中标单位后，招标人向中标单位发

18、出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书将成为合同的组成部分。（2）中标单位收到中标通知书后，应在30个工作日内与招标人签订施工合同。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿。（3）出于保守商业秘密的原因，招标人对未中标单位的未中标原因不予以解释。2、合同签订招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。第二章 合 同第一部分 协议书格式发包人（全称）南京钟山国际高尔夫置业有限公司 （简称甲方）承包人（全称） （中标单位） （简称乙方）依照中华人民

19、共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：三期别墅硬置景观工程工程地点：钟山国际体育公园配套建筑位于紫金山东麓，上下五旗地块工程内容：三期25栋别墅院内和公共区域的硬置景观、水电安装及其相关的配套工程，绿化部分不在本工程范围之内。资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：景观工程三、合同工期开工日期： 投标单位接到中标通知书后第二天开始计算竣工日期： 年 月 日合同工期： 120 日历天四、质量标准工程质量标准：按照招标文件中的施工质量要求执行五、合同价款金额（大写） ：

20、（中标价） 元(人民币)六、 组成合同的文件组成本合同的文件包括：(1)合同协议书 (2)中标通知书 (3) 专用条款 (4)投标书及其附件 (5)明确双方权利、义务的纪要、协议 (6)招标文件及答疑 (7)通用条款 (8)标准规范及有关技术文件 (9)施工图纸 (10)工程量清单 (11)投标报价单或预算书合同履行中的有关工程的洽商、变更、技术核定书面确认单、协议文件视为本合同的组成部分。七、本协议书有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式

21、支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： _本合同双方约定_ 后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：邮政编码： 邮政编码：第二部分 通用条款此部分按照建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用条款执行。第三部分 专用条款（以下为发包人提出的主要条款，涉及承包人的其他补充条款由投标人在投标文件中承诺）一、词语定义及合同文件1.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：(1)

22、合同协议书 (2)中标通知书 (3) 专用条款 (4)投标报价书及其附件 (5)明确双方权利、义务的纪要、协议 (6)招标文件及答疑 (7)通用条款 (8)标准规范及有关技术文件 (9)图纸 (10)工程量清单 (11)预算书 （12）日期后的文件优于日期前的文件解释。合同履行中的有关工程的洽商、变更、技术核定书面确认单、协议文件视为本合同的组成部分。备注：如果在合同履行过程中另行签订的文件与前述文件关于同一内容有不同的表述，则应当以签署时间较后的文件的相关内容为准；但除非有特别的新规定，前述文件的其他内容仍然完全有效。图纸范围外的增加变更工程施工内容，由监理、发包人共同发文后承包人方可施工2

23、.语言文字和适用法律、标准及规范2.1 本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字；2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例及其它有关法律、法规；2.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：见本工程招标文件第三章技术规范;发包人提供标准、规范的时间: 无 ;国内没有相应标准、规范时的约定：另行商定 。3图纸3.1发包人对图纸的保密要求：不得向第三方提供，否则引起的社会纠纷由承包人负责。未经发包人同意不得外借或复印、抄袭。使用国外图纸的要求及费用承担： 无。二、双方一般权利和义务4.工程师4.1 监理单位

24、委派的工程师姓名： 黄立保 职务：总监理工程师发包人委托的职权：对本工程施工阶段的质量、进度、造价、安全进行控制，以及合同管理、信息管理和施工过程中的各种协调配合以及安全生产的监督；需要取得发包人批准才能行使的职权：1、增加的工程量、设计变更等签证；2、开工令、停工令、复工令的签发等；3、分包单位的确认。4.2发包人派驻的工程师姓名： 夏平 职务：项目经理职权：主持开展施工现场的全面工作。(1) 协调监理单位与承包人的工作关系。 (2)提交并办理设计变更、工期、造价变动文件。(3) 进行质量、进度、投资总控制。4.3发包人如更换上述人员或批准监理单位更换被委托人，需在更换之日书面通知承包人。同

25、时被更换人员前期的所有工作均有效。5. 承包人派驻的项目经理姓名： 职务：项目经理承包人项目经理和专业工程师、质量员不得擅自变更，承包人在开工时或施工过程中若有擅自变更且经发包人通知5日后仍未纠正的，发包人有权解除合同，承包人须赔偿发包人由此遭受的一切损失。项目经理本人每天至少8小时，每周不少于6天在本工程现场工作，且必须参加每周召开的例会（有事须事先向发包人项目负责人请假，此项违反每发现一次应向发包人支付违约金500元整）。如发现承包人项目经理每周有3天不在现场，每发现一次应向发包人支付违约金2000元整，连续五天不在现场，发包人有权解除合同，追究违约责任。6. 发包人工作6.1发包人应按约

26、定的时间和要求完成以下工作：(1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前保证具备施工条件；(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前水、电由发包人接至施工现场，装表计量，水电表原始读数由工程监理和发包人代表签字确认，数量以(抄表数+线路摊销损耗)计取，水电费单价按照水电供应部门提供的实际价格执行，费用在支付工程款中同期扣除。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前具备施工条件；(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前以书面形式提供，如施工中发现资料中未载明的地下管线，应及时向发包人及监理汇报；(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的

27、名称和完成时间：已完成 ；(6)水准点与坐标控制点交验要求：/；(7)图纸会审和设计交底时间：开工前；(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木及球场的保护工作：由发包人会同承包人及有关部门做好保护工作，如因承包人责任造成损害的，其损失赔偿由承包人承担；(9)双方约定发包人应做的其它工作： 另行商定 。6.2 发包人委托承包人办理的工作：施工临时设施、环保、环卫的相关手续由承包人办理（发包人协助）；其他届时由发包人委托。7.承包人工作7.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无（2

28、）应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前一周提供施工总进度计划、主要材料供应购买总计划表；每月25日前提供本月已完工程量报表、下月进度计划、材料供应计划等；以上计划及报表必须经监理工程师签字认可后报发包人；（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人按照有关规定负责施工现场的安全保卫、施工人员的治安教育和管理工作以及施工照明。发生事故，均由承包人负责，费用由承包人承担。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无；（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：材料及机械进退场、现场噪声、排污、排水、与周边居民单位的协调工作等由承包人自行解决，涉及相

29、关手续发包人协助；尽量降低噪音污染，管理应符合发包人要求。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：施工中未经发包人同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。在未与发包人办理工程交付手续前，成品由承包人保护，费用由承包人支付。（7）施工场地球场保护、周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：施工场地周围地下管线、邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护均由承包人承担，费用由承包人支付。如有保护不周而至毁坏、死亡者，承包人依法恢复原状或进行赔偿。（8）施工场地清洁卫生的要求：承包人在施工场地内文明施工、场地外清洁卫生应符合市

30、政府有关部门的规定要求，应遵循发包人的要求及时清理建筑垃圾并接受其监督管理，承包人应做到“即出即清”。所发生费用包含在投标报价中。发包人规定临时垃圾堆放点。（9）双方约定承包人应做的其它工作：若因承包人不履行或未完全履行上述约定工作，发包人有权责令承包人停工和暂停支付工程款直到问题解决，并可先行处理理赔，费用从承包人工程款中扣除。延误工期不予顺延，发包人另追究违约损失。（10）承包人必须按合同及投标书进行施工组织，承包人项目经理部所有管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务，如需从本项目中减少或调换人员机械设备施工方案等，必须提前一周书

31、面上报发包人并经同意方可执行，否则承包人每违约一项或（一人），需支付违约金1万元；承包人总代表易人，必须经发包人书面认可，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。否则，发包人有权采取相应的处罚措施，直至勒令承包人退场，由此造成的一切损失由承包人承担。（11）承包人项目经理、项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4个小时提出申请并在获得发包人批准后方可缺席，否则承包人向发包人支付违约金500元/人次。（12）承包人以下人员，经发包人要求，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次承包人支付违约金500元；同时，承包人应尽快用发包人批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。a、

32、发包人确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉、熟练本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员等；b、在接到发包人通知后不能积极配合发包人正常工作（包括销售）者；c、违反发包人或承包人工地现场管理规定者；d、无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；e、与本工程无关人员。（13）遵守有关法律和规定，接受发包人和监理的指令，配置足够的人力、物力、财务和机械设备，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、例会纪要、施工及验收规范进行施工（14）承包人在开工前应向发包人提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。（15）承包人应于开工前7

33、日内向监理和发包人提交详细的施工组织设计，并严格按照发包人批准（并加盖审查印章后）的施工组织设计施工。（16）承包人应对照工程款支付条件所需要完成的内容向发包人书面报送实际完成的工程量报表，下一阶段工程进度计划、材料供应计划。下一阶段进度计划必须具体详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。如不按时、按要求报送，发包人有权不予支付本期进度款或支付时间顺延。（17）工地实行周报制度。周报在每周会前一天报送发包人和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采措施、最终完成时间）。（18）作好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通，工地范围内、出入口、临近道路必须有专人清扫，运输

34、车辆应按指定路线行驶，装载物做到不滴、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派专人及时进行冲洗清扫，防止污染交通道路。要达到创建国家卫生城市的文明工地标准；以上工作发包人有权检查，发包人要求整改部分，逾期未整改发包人另行处理，并从工程款中扣罚所发生费用的2倍。（19）现场因承包人原因发生建筑垃圾应及时清理并运走，费用由承包人负责。如承包人不负责清理，发包人另派人清理，并从承包人进度款中扣罚所发生费用的2倍。（20） 做好施工记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料作为交工文件移交发包人。（21）工程竣工未交给发包人之前，承包人负责保护成品、半成品，承包人保护期间发生损坏，承包人出资修复，如发包人提前

35、使用，因使用损坏发生的修理费用由发包人承担。（22）本工程无关的设备、材料均不得进入现场，发包人有权进行检查，每发现一次，承包人应支付违约金500元/次。（23）配合其他专业工程施工，所发生费用包含在投标报价中，以后不再调整，发包方不再为此支付任何费用。（24）凡在本项目范围内承包人的任何设施，均必须服从发包人的统一管理，凡在本项目区域内所发生的任何不规范行为，发包人均有权对承包人采取相应的如限期整改、勒令停止、经济处罚直至清除出场等措施。三、施工组织设计和工期8. 进度计划8.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：开工前一周提交经监理工程师批准的施工组织设计和工程总进度计划。

36、工程师确定的时间：提供后5日内 ；8.2群体工程中有关进度计划的要求： 无。8.3工期：乙方接到中标通知书后第二天起计算，共计120个日历天。9.工期延误9.1 双方约定工期顺延的其他情况： 不可抗力因素；9.2 承包人每拖延工期一天按合同总额的1支付给发包人作为违约金。四、质量与验收10. 隐蔽工程和中间验收10.1双方约定中间验收部位: 按通用条款规定及施工验收规范和监理工程师的要求执行；10.2 工程质量按照第三章相关规范执行。五、安全施工11按通用条款有关规定执行，承包人负责施工现场的安全及第三方人身安全。六、合同价款和支付12合同价款要求12.1本合同价款采用综合单价固定、取费方式固

37、定，工程量按实结算方式确定。该价格是完成本合同定义的工作范围、工作内容和施工要求的所有报酬，其应包括：实施和完成合同、图纸、工程范围之内的施工设备、劳务、机械、质检、缺陷修复、返工修复、管理、材料、安装、施工配合费、赶工措施费、施工措施费、甲供材下力费、过桥过路费、运输、检验试验费、检测费、夜间施工照明、保险、利润、税金、外运泥浆、垃圾清运及市容、环保、噪音、周围居民、社会闲杂人员影响施工等处理措施费用、基坑排水和明排水措施费、临时道路、排水清淤、临时设施及含施工过程中对天然气管线保护、文物保护、树名保护、市政管线和道路保护、市场价格调整风险、意外安全风险费用及政策性文件规定的各项应有费用全部

38、在内。合同价款中包括的风险范围：施工期间自购建材的市场风险和政策性调整；风险费用的计算方法：承包人投标时充分考虑风险范围并计算风险费用计入投标报价，中标后不作调整；风险范围以外合同价款调整方法：设计变更以及现场增项和减项签证，工程量按实调整，单价按投标综合单价，如无投标单价时套用2004江苏省建筑与装饰工程计价表，经发包人项目负责人及监理方确认后报审确定。13. 工程量的确认13.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 按月完成工作量提交。14. 工程款（进度款）支付14.1按双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间进行支付。14.2 每次付款前，承包人提供等额正规发票，否则，发包人有权

39、延付相应款项。七、材料设备供应15. 发包人供应材料设备：发包人供应材料结算方式按图纸(含设计变更、技术核定单)工程量加定额损耗以指定价计取，超出图纸(含设计变更、技术核定单)工程量加定额损耗以外的，超供部分按超供数量和市场价进行结算扣款。具体明细详见附表。16. 承包人采购材料设备16.1承包人采购材料设备的约定：承包人自购材质量必须符合设计要求及有关验收标准，在此基础上，承包人在采购前必须提供三家以上单位材料的品牌、规格、质量等供发包人代表、工程监理选择，经发包人和监理单位认可后才能用于本工程，否则造成的一切损失由承包人负责；16.2发包人代表、工程监理有权对任何材料品牌、质量等做出要求，

40、必要时为确保质量，发包人代表、工程监理可指定厂家，再由承包人签订采购合同，承包人不得无故拒绝；八、工程变更（1）工程中若发生变更增减项，款项增减额累计超过合同价款20%时，需签订补充协议后，在同期进度款中同比例支付。否则放入工程竣工结算中，与结算款一并支付。（2）图纸以外的工作量及设计变更须有设计方的设计变更通知单，并经发包人及监理认可，否则不予认可；（3）现场签证须有工程监理和发包人代表签字，承包人须在签证工作量完成后一周内，将完成的签证单交监理、发包人工程部、预算部办理签字手续，否则发包人有权视为承包人自动让利，可以不再予以认可，承包人不得有任何异议；（4）设计变更和签证应实行编号管理，所

41、有的设计变更、签证都应报工程监理和发包人代表批准，对未执行该手续的项目事后不得进行结算；九、竣工验收与结算17. 竣工验收17.1承包人提供竣工图的约定：承包人应在工程竣工时提供肆套完整的竣工图和竣工资料（原件），若资料有严重缺项或竣工图不完整等，资料及图纸则不算提供完整。承包人需按南京市建设工程竣工档案的编制及报送规定向发包人报送竣工资料。竣工资料由承包人负责主送，发包人资料管理员协同报档案馆验收；17.2中间交工工程的范围和竣工时间：竣工时间以发包人组织的竣工验收合格日期为准。工程竣工二个月内承包人向发包人报送工程结算资料，经发包人和审计单位审核后，双方根据合同及审计报告进行工程费用清算工

42、作，确定工程尾款。18.竣工结算18.1承包人提交结算报告的时间：整体工程竣工验收后二个月内，承包人提供完整竣工结算资料和竣工图一式四套。18.2 发包人批准结算审计报告的时间：接到竣工结算报告（含完整竣工结算资料和竣工图一式四套）后半年内。因竣工结算资料不全，则发包人有权顺延结算周期。十、违约、索赔和争议19.违约19.1承包人若不能按照合同工期完工，每延迟一天，按总价款1的标准向发包人支付违约金，同时承包人还应承担由于延期完工给发包人造成的其他损失。19.2如工程质量未达到发包人要求，除发包人不向承包人支付工程款外，承包人还应承担由此给发包人造成的一切损失。19.3如因发包人原因影响工期，

43、工期相应顺延。20.争议20.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：由双方协商解决或请建设行政主管部门进行调解，若调解不成，约定向南京市山西路1号银河国际广场16层所属法院提起诉讼。十一、其它21.工程分包21.1本工程发包人同意承包人分包的工程：本工程均须中标人自行完成，不允许转包或任何形式的分包。若发现上述行为，发包人有权解除合同并要求承包人退场，一切损失均由承包人承担，并视情况向建设行政主管部门报告。对确需分包的特殊工程须经发包人同意并确认，分包单位对所分包的项目和承包人一样负有同等责任。22. 不可抗力22.1 双方关于不可抗力的约定：（1）不可抗力的认定标准：a、六级以上的地震b、

44、 战争、动乱、空中飞行物坠落c、非双方责任造成的爆炸d、七级以上的台风上述不可抗力因素出现，承包人应立即采取措施并向甲方通报受灾情况，在上述因素引起的损害终止后三日内向发包人报告损失情况和清理、修复的费用。（2）因不可抗力灾害发生的费用和责任由双方分别承担：人员伤亡及各种设施损失分别由各自所属单位承担23、保险23.1 本工程双方约定投保内容如下：(1) 发包人投保内容： 发包人负责办理施工现场发包人人员生命财产的保险，并支付相应费用发包人委托承包人办理的保险事项： 无。(2) 承包人投保内容：A、承包人负责办理乙方在施工现场人员生命财产、现场各种施工用设施、设备、材料的保险，并支付相应费用。

45、B、因承包人原因造成的财产损失，由承包人承担一切经济及法律责任。因承包人原因造成的任何人员伤亡（包括第三方人员在内），所造成依法应该支付的损失赔偿费，抚恤费和法律责任均由承包人负责。24.担保24.1本工程双方约定担保事项如下：(1)承包人向发包人提供履约保证，方式为：投标保证金自动转为履约保证金；（2）履约保证金返还时间：工程审计完成后，无息返还履约保证金。(3)双方约定的其他担保事项: 无。25.合同份数25.1双方约定合同份数：共六份，其中甲方四份，乙方二份。26.补充条款26.1本工程保修事宜按省、市最新文件要求执行；26.2承包方应严格按照投标文件中承诺的的人员及设备组织施工，否则视

46、为违约；26.3承包人严格按发包人出具的开工通知书中规定的时间组织施工，否则每拖延一天支付2000元违约金，6日内不进场取消其中标资格；26.4未尽事宜双方协商解决；第三章 技术规范一、本工程采用的技术规范1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）2、建筑装饰装修工程质量验收规范( GB50210-2001)3、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242 2002）4、施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-88二、对施工工艺的特殊要求按照现行相关规定执行第四章 图纸和技术资料（另附）三期别墅硬置景观工程施 工 投 标 文 件招标序号：08002投 标 人（章）:

47、法定代表人或委托代理人:（签字和盖章）日期：二OO八年 月 日第五章 投标文件格式一、投 标 函招标人：1、根据已收到的招标编号为 的 工程的招标文件，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以人民币 元的总价，按上述合同条件、技术规范、图纸、工程量清单的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。2、一旦我方中标，我方保证在_天(日历日)内竣工并移交整个工程。3、如果我方中标，将派出_（项目经理姓名）作为本工程的项目经理。4、我方接受招标文件中的工程款预付及支付条件。5、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”前附表规定的投标有效期

48、内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。6、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同7、我方金额为人民币 元的投标保证金与本投标书同时递交。8、本工程预算总价为 元(大写金额)。9、工程质量目标 。项目经理类似项目工程业绩共 项。投标人：（盖章）单位地址：法定代表人或委托代理人：（签字和盖章）邮政编码：电话：传真：开户银行名称：银行帐号：开户行地址：电话：日期： 年 月 日二、法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名： 性别： 年龄： 职务：系 的法定代表人。为施工、竣工和保修 的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之

49、有关的一切事务。特此证明。投标人：（盖章）日期： 年 月 日三、授权委托书（如有授权的话）本授权委托书声明：我 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 (姓名)为我公司代理人，以本公司的名义参加 (招标人)的 工程的投标活动。代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人： 性别： 年龄：单位： 部门： 职务：投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）日期： 年 月 日四、工程量清单与报价表表4-1 报价汇总表序号品种单位数量预算价投标价备注单价合计单价合计投标总价（合计数）工名称：

50、单位：万元投标人：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）日期： 年 月 日表4-2 投标人自行采购材料清单工程名称： 第 页共 页序 号编号名称规格单位数 量单价合价合计投标人：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）日期： 年 月 日五、辅助资料表表5-1 投标人（企业）业绩表投标人业绩（主要针对业绩评分内容填写）项目名称建设规模开、竣工程日期中标价其它情况表5-2 项目经理简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事项目经理年限项目经理资质项目经理资质证号项目经理业绩（主要针对业绩评分内容填写）项目名称合同价其它情况表5-3 主要施工管理人员表名称姓名职务职称主要资历、经验

51、及承担过的项目一、总部1.项目主管2.其他人员二、现场1.项目经理2.项目副经理3.质量管理4.材料管理5.计划管理6.安全管理表5-4 主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率kW生产能力备注表5-5 劳动力计划表投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计的劳动力计划表。本计划表是以每班八小时工作制为基础的。单位：人工种、级别按工程施工阶段投入劳动力情况表5-6 施工方案或施工组织设计投标人应递交完整的施工方案或施工组织设计，说明各分部分项工程的施工方法和布置，提交包括临时设施和施工道路的施工总布置图及其他必须的图表、文字说明书等资料，至少应包括：一、各分部分

52、项工程的完整的施工方案，保证质量的措施；二、机械的进场计划；三、材料的进场计划；四、施工现场平面布置图平面图；五、冬、雨季施工措施；六、地下管线及其他地上地下设施的加固措施；七、保证安全生产，文明施工，减少扰民降低环境污染和噪音的措施。八、对原设计图纸中不完善部分的设计补充。表5-7 计划开、竣工日期和施工进度表投标人应提交初步的施工进度表，说明按招标文件要求的工期进行施工的各个关键日期。中标的投标人还要按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划。初步施工进度表可采用横道图(或关键线路网络图)表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期和分包合同签订的日期。施工进度计划应与施工方案或施工组织设计相适应。表5-8 临时设施布置及临时用地表一、临时设施布置投标人应提交一份施工现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等设施的情况和布置。二、临时用地表用途面积（m2）位置需用时间合计注：(1)投标人应逐项填写本表，指出全部临时设施用地面积以及详细用途。(2)施工现场不允许有明火，只允许送餐。(3)若本表不够，可加附页。表5-9 其它资料其它资料，如企业营业执照、资质证书、主要人员相关资质证书、企业与项目负责人类似工程业绩和各种奖励证书或处罚决定等。第 - 34 - 页 共 34 页