置信地产岗位说明书总汇

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1、岗位说明书目 录行政部3行政主管4行政助理6行政内勤7行政外勤7人力资源专员7财务部7财务主管7主办会计7出纳7收银员7发展部7发展部主管7拓展专员7策划部7策划主管7投资分析专员7文案策划专员7平面设计专员7技术部7技术主管7建筑设计师7结构设计师7装饰设计师7技术内业7预算部7预算主管7土建造价工程师7安装造价工程师7园林造价工程师7工程部7工程主管7土建监理工程师7水电/安装监理工程师7装修监理工程师7工程内业7园林部7园林主管7园林设计师7园林土建监理工程师7园林植物监理工程师7销售部7销售主管7销售助理7销售代表7物管部7物管部主管7行政部行政主管行政助理行政内勤行政外勤人力资源专员

2、行政主管基本信息岗位名称（岗位代码）行政主管ID：XZ-001所属部门行政部编 制人岗位序列行政类岗位等级直接上级项目负责人直接下级人力资源专员、行政助理、行政内勤、行政外勤、食堂管理员、厨师、食堂勤杂工工作分析日期2006年10月版本编号V1.0（200610）批 准岗位职责职责概述：全面负责项目人力资源管理、质量管理及日常行政事务管理工作，确保公司人力资源、行政后勤及质量管理水平持续满足项目开发建设的要求。职责描述内容外部工作联系1组织编制项目年度经营计划，上报项目负责人及集团批准；并对各部门年度目标计划的执行状况进行监督。2推动公司质量管理体系的有效运行。3建立并完善行政管理、人力资源管

3、理体系；组织编制（修订）各项管理制度并监督执行。4根据公司发展的需要，协助公司领导，进行后备人才的培养。5组织实施人员招聘、培训、绩效考核、薪酬发放等各项人力资源事务性工作。6负责对人力资源成本、办公区域物业管理费用、水电费用、办公等费用进行管理和控制。7负责对员工食堂进行管理。8筹划并组织公司团队活动，增强公司凝聚力、提高员工归属感。9协助策划部组织公司各类对外交流活动和业主活动。10与各级政府机关、行业部主管部门保持沟通并与其协调工作。各级政府机关行业主管部门11编制部门阶段性工作目标和计划，并适时进行工作总结；12合理安排本部门工作、并对部门人员进行业务指导及日常管理；13审核部门费用报

4、销单据，控制部门费用开支；14协调本部门与其它部门之间的关系，做好相互间的工作配合；15完成上级领导交办的临时性任务。职责产出：项目年度经营计划、质量体系文件及内审报告、人力资源与行政管理制度、培训计划、公司内部活动方案工作权限财务权限1000元以下办公用品采购的签字权办公、物管、食堂费用及采购费用报销的签字权人事权限部门员工的录用及辞退建议权普通员工的录用建议权，职员晋升、降级、调岗的建议权业务权限公司范围内的行政督导与处罚权公司范围内人力资源、质量管理的指导和监督权任职资格必备资格理想条件教育背景大专以上学历本科以上学历，经济、管理类相关专业工作经验3年以上工作经验（1年以上行政工作经验）

5、35年建筑或房地产行业行政工作经验专业知识熟悉人力资源、行政管理、质量体系、公共关系等相关知识，对建筑施工、房产开发、营销策划、基础财务以及公司法、合同法等知识有所了解能力素质熟练操作MS office等常用办公软件；具有良好的公文写作能力；具备较强的计划、组织、沟通及协调能力；特殊要求职业发展岗位名称培训要求晋升总经理助理领导能力开发、战略管理、经济法、财务管理等相关知识；对各部门工作流程的学习轮换策划部主管发展部主管培训要求营销策划、广告等相关知识公共关系知识和报建流程备注行政助理基本信息岗位名称（岗位代码）行政助理ID：XZ-002所属部门行政部编 制人岗位序列行政类岗位等级直接上级行政

6、主管直接下级工作分析日期2006年10月版本编号V1.0（200610）批 准岗位职责职责概述：协助部门主管完善公司行政管理制度 、同时进行项目行政督导、组织安排各项接待、会议、员工活动。职责描述内容外部工作联系1制定和修订各项行政管理规章制度；2对员工遵守公司纪律情况、仪表、行为规范和办公室整洁情况进行督导；3通知、组织召开公司办公例会及其他会议并撰写会议纪要；4对办公例会决议执行情况进行督导；5通过公司OA系统发布公司正式文件及通知；6呈报需总经理签批的单据、文件，并将已签批的单据、文件下发相关部门和人员；7完成领导交办的其他工作任务。8910职责产出：行政管理制度、员工日常行为规范督导表

7、、办公例会决议执行督导表、各类会议纪要OA正式公文及通知工作权限财务权限人事权限业务权限办公物资采购建议权、督导权任职资格必备资格理想条件教育水平大专以上学历，文秘、中文、经管类专业本科以上学历 工作经验1年以上行政工作经验1年以上建筑或房地产行业行政工作经验专业知识熟悉行政管理知识了解房产开发流程能力素质熟练操作MS office等常用办公软件；具备一定的公文写作能力；具备良好的人际沟通及交往能力具备一定的计划、组织、协调和应变能力特殊要求女性为佳，持驾照职业发展岗位名称培训要求晋升行政主管企业管理知识，公司法、合同法、营销策划知识、财务基础知识轮换人力资源专员培训要求人力资源专业知识备注行

8、政内勤基本信息岗位名称（岗位代码）行政内勤ID：XZ-003所属部门行政部编 制人岗位序列行政类岗位等级直接上级行政主管直接下级工作分析日期2006年10月版本编号V1.0（200610）批 准岗位职责职责概述：负责公司资料档案、办公物资以及固定资产等的管理，为公司经营管理提供行政及后勤保障。职责描述内容外部工作联系1收集、整理部门文件资料及公司所有经济合同，并进行建档管理；2接收发至本部门的外来文件并进行存档，同时转发给相关业务部门； 3对其他部门接收的外来文件进行备份、存档；4管理库房，并办理办公物资领用手续；5建立公司固定资产台帐，并按期进行固定资产盘点6完成领导交办的其他工作任务。78

9、910职责产出：库存物资月度盘点明细表、月度办公物资领用汇总表、文件档案台账工作权限财务权限人事权限业务权限任职资格必备资格理想条件教育水平大专以上学历本科以上学历 工作经验1年以上工作经验1年以上行业行政工作经验专业知识熟悉文件档案管理知识能力素质熟练操作MS office等常用办公软件；踏实、认真、细致、严谨特殊要求女性为佳职业发展岗位名称培训要求晋升行政助理行政管理知识、行政督导工作流程、公文写作技能轮换行政外勤培训要求计算机、网络知识备注行政外勤基本信息岗位名称（岗位代码）行政外勤ID：XZ-004所属部门行政部编 制人岗位序列行政类岗位等级直接上级行政主管直接下级工作分析日期2006

10、年10月版本编号V1.0（200610）批 准岗位职责职责概述：在行政部主管指导下，开展公司的采购、外联工作。职责描述内容外部工作联系1根据公司物资需求，建立可靠的物资供应渠道； 物资供应商2进行公司日常办公设施、办公用品及各部门临时物资的采购；3协助行政内勤进行采购物资的入库工作；4办理公司员工住房公积金、社保等事宜；公积金办公室、社保局5进行办公设备维修、报刊订阅、工作牌制作、工作服订制等外联事项；外部供应商6负责公司网络、电脑的日常维护，确保公司网络、电脑的正常运行；网络服务商7完成领导交办的其他工作任务。8910职责产出： 所采购物资、员工公积金及社保办理情况、办公设备正常运转、工作权

11、限财务权限人事权限业务权限任职资格必备资格理想条件教育水平大专以上学历工作经验1年以上工作经验1年以上相关工作经验专业知识熟练操作MS office等常用办公软件；了解计算机、网络等相关知识； 了解行政管理知识及工作流程能力素质具备一定沟通、协调能力；具备较强的服务意识；勤勉、诚实特殊要求男性，持驾照职业发展岗位名称培训要求晋升行政助理行政管理知识、行政督导工作流程、公文写作技能轮换行政内勤培训要求档案管理知识备注人力资源专员基本信息岗位名称（岗位代码）人力资源专员ID：XZ-005所属部门行政部编 制人岗位序列岗位等级直接上级行政主管直接下级工作分析日期2006年10月版本编号V1.0（20

12、0610）批 准岗位职责职责概述：协助行政主管进行公司人力资源规划，负责招聘、绩效、薪酬及培训等人力资源事务性工作，为公司战略目标的实现提供人力资源方面的保障。职责描述内容外部工作联系1评估公司人力资源现状，收集各部门人力资源需求，结合集团人力资源战略规划，拟定公司年度人力资源需求计划和各部门人员编制，报总经理审批；2根据拟定的人力资源需求计划，制定公司年度招聘计划，并组织、实施招聘，以满足各部门的人力资源需求；3按照集团人力资源部及公司总经理的要求，拟定公司绩效管理制度，并组织实施绩效管理，以提高公司整体绩效；集团人力资源部4分析公司当前薪酬体系，结合行业内总体薪酬状况，提出改进薪酬制度的合

13、理化建议，使公司建立更有竞争力、更科学化的薪酬体系；集团人力资源部5根据公司发展规划、人力资源现状以及各部门的培训需求，拟定公司年度培训计划，并组织实施员工培训；集团人力资源部外部培训机构6同公司员工进行沟通，处理、协调员工关系，并了解他们对公司管理制度、人事政策方面的意见和建议，及时将其反馈给部门主管；7每月制作完成考勤统计表、加班统计表、工资变动表等工资资料，并送交财务部；8办理日常人事手续，包括：员工入职、劳动合同签订、员工离职等；9建立、保存、更新员工人事档案，包括纸质与电子档案；10完成领导交办的其他事宜。职责产出：人力资源需求计划、人力资源招聘计划、人力资源培训计划、考勤统计表、加

14、班统计表工资变动表、员工人事档案工作权限财务权限人事权限人事方面的建议权业务权限任职资格必备资格理想条件教育背景大专以上学历，人力资源管理、工商管理、行政管理等相关专业本科以上学历工作经验1年以上人力资源或行政工作经验2年以上建筑或房地产行业人力资源工作经验专业知识熟悉人力资源各板块基础知识，了解国家相关劳动法规了解基础财务知识，了解建筑和房地产行业的相关知识能力素质熟练操作MS office等常用办公软件；具备较强公文写作能力；具备较强的沟通、协调能力； 能实际实施人力资源各板块的具体工作特殊要求职业发展岗位名称培训要求晋升行政主管企业管理知识，公司法、合同法、营销策划知识轮换行政助理培训要

15、求行政管理知识行政督导工作流程备注财务部财务主管主办会计出纳收银员财务主管基本信息岗位名称（岗位代码）财务主管ID：CW-001所属部门财务部编 制1人岗位序列财务类岗位等级直接上级集团财务中心主任直接下级主办会计、出纳、收银员工作分析日期2006年10月版本编号V1.0（200610）批 准岗位职责职责概述：全面负责项目财务管理，包括落实项目开发贷款、依法组织纳税申报等；综合掌控项目财务情况，分析财务数据，及时上报各类财务信息。职责描述内容外部工作联系1编制项目财务计划及预算，上报项目负责人及集团财务中心批准，并监督项目财务计划和预算执行情况；集团财务中心2编制各部门费用预算，上报项目负责人

16、批准，并监督部门费用预算执行情况；3与预算部协调配合，编制、修订项目概算；4组织编制项目各类财务报表；5组织项目经营的相关纳税申报，并审核税收汇算；税务部门6配合集团财务中心向相关银行申请、落实项目开发贷款；集团财务中心、银行7依照国家规定，加强项目资金管理，依法使用银行贷款；8参与项目大宗合同的定标工作；9按照国家会计制度的规定，组织实施结算、记账、报账等日常财务工作；10分析项目财务状况，并及时向项目负责人和集团财务中心汇报；集团财务中心12编制部门阶段性工作目标和计划，并适时进行工作总结；13合理安排本部门工作、并对部门人员进行业务指导及日常管理；14审核部门费用报销单据，控制部门费用开

17、支；15协调本部门与其它部门之间的关系，做好相互间的工作配合；16完成上级领导交办的临时性任务。职责产出：部门费用预算表、项目预算表、项目预算执行情况表、项目开发贷款落实、年度汇算工作权限财务权限本部门费用的支配权人事权限本部门员工的录用及辞退建议权；本部门内部人员考核的决策权，薪酬分配的建议权业务权限大宗合同定标的建议权任职资格必备资格理想条件教育背景本科以上学历，财务类相关专业工作经验3年财务工作经验5年以上房地产行业财务工作经验专业知识精通会计知识及操作准则、熟悉财务制度和法规，尤其是税收方面的有关规定，了解房地产公司核算流程具备一定的管理知识和房地产行业知识能力素质熟练操作MS off

18、ice等常用办公软件；熟练操作主流财务软件；具备较强的财务分析能力；具备严谨、仔细的工作作风及正直、诚信的道德品质；特殊要求会计从业资格证，会计专业中级以上职称注册会计师职业发展岗位名称培训要求晋升财务中心主任组织及战略、财务审计、管理方面的知识与技能轮换行政主管培训要求行政管理、人力资源管理相关知识备注主办会计基本信息岗位名称（岗位代码）主办会计ID：CW-002所属部门财务部编 制人岗位序列财务类岗位等级直接上级财务主管直接下级工作分析日期2006年10月版本编号V1.0（200610）批 准岗位职责职责概述：按照国家相关法律法规及公司财务管理制度，审核及核算各项成本、费用，处理日常帐务，

19、执行、监督部门预算，做好会计核算工作。职责描述内容外部工作联系1按照国家相关法律法规及公司财务管理制度的规定，编制并执行项目财务计划及预算；2按照国家会计制度的规定进行记账、算账、报账；3统计、核算项目各部门预算执行情况；4审核各部门日常费用的使用情况，并制作单据；5登记并归档项目各类合同，审核合同款项支付申请；6审核合同支付凭证并制作单据；7协同出纳盘点现金，与相关银行核对资金帐目；银行8收集项目财务数据，编制各项财务报表，并核对集团财务中心与项目的资金往来帐目；集团财务中心9完成部门负责人和公司领导临时安排的工作。10职责产出：项目财务计划及预算、部门月度预算执行表、费用单据、各项财务报表

20、工作权限财务权限人事权限业务权限合同款项支付申请及支付凭证的审核任职资格必备资格理想条件教育背景大专以上学历，会计专业本科以上学历工作经验3年以上财务工作经验5年以上房地产行业财务工作经验专业知识熟悉财会核算、税务筹划知识及相关制度法规熟悉建筑或房地产业务知识，预算和统计知识能力素质熟练操作MS office等常用办公软件；熟练操作主流财务软件； 具备严谨、仔细的工作作风及正直、诚信的道德品质；具备一定的财务统计分析能力特殊要求会计从业资格证，会计师中级职称 注册会计师职业发展岗位名称培训要求晋升财务主管财务管理和资金融通知识轮换行政助理人力资源专员培训要求行政管理知识公文写作技巧人力资源管理

21、知识备注出纳基本信息岗位名称（岗位代码）出纳ID：CW-003所属部门财务部编 制人岗位序列财务类岗位等级直接上级财务主管直接下级工作分析日期2006年10月版本编号V1.0（200610）批 准岗位职责职责概述：按照国家相关法律法规及公司财务管理制度的规定，负责各种日常款项的收付，银行存贷业务的接洽，现金及重要票据的保管，财务数据及合同的整理和审核。职责描述内容外部工作联系1妥善保管库存现金、支票、各种有价证券以及相关各项结算凭证，确保资金的完整与安全；2审核各种原始凭证，办理各项资金的收付结算工作，并确保款项及时到帐；银行、客户3根据收付的原始凭证，及时入账，做到日清月结，定期与会计对帐；

22、4及时与银行对帐，对于未达帐款需编制“银行余额调节表”；银行5与银行进行收付凭证的核查、交接工作，发现问题及时通知相关负责人；银行6交接、传递本项目和集团财务中心的往来支付凭证，并协同办理集团内部资金调拨手续；集团财务中心7员工工资上账及其明细表的发送；8申报及交纳公司税收；税务部门9收集、汇总业主办理银行按揭所需资料，并及时跟踪银行审批情况；银行10完成部门负责人和公司领导临时安排的工作。职责产出：银行余额调节表、工资明细表、纳税申报工作权限财务权限人事权限业务权限开户银行建议权、支付款项银行选择权、审核款项支付任职资格必备资格理想条件教育背景大专以上学历，会计、财经类专业会计专业工作经验1

23、年以上相关工作经验2年以上相关工作经验专业知识了解财务、税务知识 能力素质熟练操作MS office等常用办公软件；熟练操作主流财务软件；具备较强的财务分析能力；具备高度的责任心，工作严谨、仔细；具备一定的档案管理能力特殊要求会计从业资格证；需担保，家访会计中级职称职业发展岗位名称培训要求晋升财务主管财务管理和资金融通知识轮换会计行政内勤行政外勤培训要求财会核算、税务筹划知识及相关制度法规行政管理知识人力资源管理知识行政管理知识，采购知识备注收银员基本信息岗位名称（岗位代码）收银员ID：CW-004所属部门财务部编 制人岗位序列财务类岗位等级直接上级财务主管直接下级工作分析日期2006年10月

24、版本编号V1.0（200610）批 准岗位职责职责概述：负责销售现场日常的收款、退款工作，整理数据及合同的审核，及时向集团财务中心提供销售数据。职责描述内容外部工作联系1收取销售款并办理相关退款；客户2销售收入存入银行并及时入帐；银行3编制、报送日报表及月报表；集团财务中心4与集团财务中心交接、核对帐目；集团财务中心5审核、整理并保管销售合同；6计算销售代表的提成数额，并与销售部核对、确认；7完成部门负责人和公司领导临时安排的工作。8910职责产出：销售日报表、销售月报表、销售代表提成计算报表工作权限财务权限人事权限业务权限任职资格必备资格理想条件教育背景大专以上学历财经类专业工作经验1年以上

25、收银工作经验1年以上房地产行业收银工作经验专业知识熟悉基本的财务知识能力素质熟练操作MS office等常用办公软件；熟练操作主流财务软件；具有较强的点钞、识钞能力；具备良好的职业素质，工作严谨、仔细；特殊要求需担保，家访会计从业资格证职业发展岗位名称培训要求晋升财务主管财务管理和资金融通知识轮换会计、出纳行政内勤行政外勤培训要求财会核算、税务筹划知识及相关制度法规行政管理知识、人力资源管理知识行政管理知识，采购知识备注发展部发展部主管拓展专员发展部主管基本信息岗位名称（岗位代码）发展部主管ID：FZ-001所属部门发展部编 制人岗位序列行政类岗位等级直接上级项目负责人直接下级工作分析日期20

26、06年10月版本编号V1.0（200610）批 准岗位职责职责概述：组织发展部拓展维护与相关政府职能部门的公共关系，收集项目前期土地原始资料、市政配套设施等相关设计资料以及相关的各项政策信息，办理项目相关权证和各项手续，协调公司内部与相关单位的外联工作，实现公司的发展目标。职责描述内容外部工作联系1组织部门收集项目前期土地原始资料、市政配套设施等相关设计资料以及相关的各项政策信息； 1根据公司项目的进展情况，组织发展部办理项目相关审批手续，确保工程顺利开展； 政府相关部门2协调公司内部与相关单位的外联工作，实现公司的发展目标； 3组织发展部拓展维护与政府职能部门的公共关系；政府相关部门4编制部

27、门阶段性工作目标和计划，并适时进行工作总结；5合理安排本部门工作、并对部门人员进行业务指导及日常管理；6审核部门费用报销单据，控制部门费用开支；7协调本部门与其它部门之间的关系，做好相互间的工作配合；8完成上级领导交办的临时性任务。职责产出：项目前期土地原始资料、政策信息、项目报建手续工作权限财务权限本部门费用的支配权人事权限部门人员人事建议权业务权限任职资格必备资格理想条件教育背景大专以上学历本科以上学历，房地产相关专业工作经验3年以上工作经验（1年以上相关工作经验）35年房地产行业拓展工作经验专业知识熟悉房产项目报建流程、了解国家及区域房地产政策对建筑施工、及公司法、合同法等知识有所了解能

28、力素质熟练操作MS office等常用办公软件；具有较强的政府公关能力；性格外向、开朗特殊要求职业发展岗位名称培训要求晋升轮换行政主管培训要求行政管理、人力资源管理知识、公文写作技能方面的培训备注拓展专员基本信息岗位名称（岗位代码）拓展专员ID：FZ-002所属部门发展部编 制人岗位序列行政类岗位等级直接上级发展部主管直接下级工作分析日期2006年10月版本编号V1.0（200610）批 准岗位职责职责概述：拓展维护与相关政府职能部门的公共关系，办理项目施工相关权证和各项手续，协调公司内部与相关单位的外联工作，实现公司的发展目标。职责描述内容外部工作联系1根据公司项目的进展情况到国土局办理国土

29、出让意见书、国土出让合同、临时国土证、正式国土证、国土分户等手续；国土局2根据公司项目的进展情况到规划局办理选址意见书、用地放线通知、用地规划许可；办理总平报审，出总平方案图；办理竣工验收手续，取得竣工验收许可证；规划局3到发展计划局办理立项申请、批复手续；发展计划局4将方案初设图和施工图报市建委审查，取得批准书；到城建局建管科办理建设工程施工许可证等事宜；建委，城建局5项目施工前到消防、卫生、环保、交管、人防、招投标站、质监站、安监站、白蚁办、文物办、防雷办等职能部门办理相关审批、备案手续；相关职能部门6项目竣工前到人防办、环保局、卫生局、交管局、消防支队、质监站、园林局等职能部门办理竣工验

30、收手续；相关职能部门7到房管局核定预售面积，办理预售许可证；办理总产权证及产权分户；房管局8办理其他报建所需手续；相关职能部门9和政府相关部门进行沟通，建立良好的业务关系；相关职能部门10档案的归档、整理工作；11完成领导交办的其他任务；职责产出：国土出让意见书、国土出让合同、临时国土证、正式国土证选址意见书、用地放线通知、用地规划许可竣工验收许可证建设工程施工许可证预售许可证工作权限财务权限人事权限业务权限任职资格必备资格理想条件教育背景大专以上学历工作经验2年以上工作经验具房地产行业拓展工作经验专业知识了解房产项目报建流程了解国家及区域房地产政策能力素质熟练操作MS office等常用办公

31、软件；具有较强的政府公关能力；性格外向、开朗特殊要求职业发展岗位名称培训要求晋升发展部主管房地产项目报建流程、政府公共关系方面的培训轮换行政内勤培训要求行政管理知识、档案管理知识培训备注策划部策划主管投资分析专员文案策划专员平面设计专员策划主管基本信息岗位名称（岗位代码）策划主管ID：CH-001所属部门策划部编 制1人岗位序列策划类岗位等级直接上级项目负责人直接下级投资分析专员、文案策划专员、平面设计专员、策划内勤工作分析日期2006年10月版本编号V1.0（200610）批 准岗位职责职责概述：组织项目各阶段的市场调查、营销策划、广告（活动）推广、公司品牌和企业文化的宣传和维护等工作，为项

32、目决策提供市场依据，最终保证项目预期营销目标的实现。职责描述内容外部工作联系1关注行业区域市场状况，输出市场调查信息；并在项目前期组织编制及评审市场调查报告；咨询机构2组织相关部门进行项目综合分析，参与项目定位，组织编制项目建议书、项目可行性报告，并报董事会审批；3组织相关广告设计、制作、发布供方的考察和评审，并参与最终定标；外部供方4组织编制营销策划方案，确定广告推广主题和主题语等；广告公司5组织项目VI系统的设计、制作工作；广告公司6根据项目进度，制定项目推广计划、组织实施阶段性广告（活动）推广并进行营销工作总结；广告公司7组织项目销售工具的设计、制作工作；8组织项目品牌的宣传及维护工作；

33、丰富企业及项目形象内涵；9保持与相关媒介的长期沟通，建立有效的合作关系并进行维护；各媒体10编制部门阶段性工作目标和计划，并适时进行工作总结；11合理安排本部门工作、并对部门人员进行业务指导及日常管理；12审核部门费用报销单据，控制部门费用开支；13协调本部门与其它部门之间的关系，做好相互间的工作配合；14完成上级领导交办的临时性任务。职责产出：市场调查报告、项目建议书、项目可行性报告、供方考核评价表、项目营销推广计划、活动方案及总结评估报告、项目VI手册、营销工作总结报告工作权限财务权限本部门费用的支配权人事权限部门内部人员的招聘、调配、任用的建议权；部门内部人员的考核权；部门内部人员的薪酬

34、分配建议权业务权限任职资格必备资格理想条件教育背景大专以上学历，营销策划、美术设计、广告类相关专业本科以上学历工作经验3年以上策划工作经验,其中有1个完整项目工作经验5年以上房地产行业策划工作经验专业知识熟悉营销策划、广告知识，具备良好的房地产运作常识、策划理念具备财务知识能力素质熟练操作MS office等常用办公软件；具有房地产项目策划和营销技能，媒体策划、分析、拓展能力,具有较高的鉴赏水平；具备组织、协调能力；具备创新能力、审美能力、谈判能力、沟通能力、应变能力；特殊要求职业发展岗位名称培训要求晋升总经理助理领导能力开发、战略管理、经济法、财务管理等相关知识、公司行政、人事管理制度及流程

35、的学习；对各部门工作流程的学习轮换行政部主管发展部主管培训要求行政管理、人力资源管理相关知识公共关系相关知识、项目报建流程的学习备注投资分析专员基本信息岗位名称（岗位代码）投资分析专员ID：CH-002所属部门策划部编 制人岗位序列策划类岗位等级直接上级策划部主管直接下级工作分析日期2006年10月版本编号V1.0（200610）批 准岗位职责职责概述：在策划部主管的领导下，从事项目投资分析的各项工作。包括：项目的定位、可行性研究、投资分析以及策划及营销推广。职责描述内容外部工作联系1在部门主管指导下，实施市场调查，并编制市场调查报告；2参与项目前期策划，并在部门主管的指导下，编制项目开发建议

36、书；2汇总项目目标市场定位、财务可行性分析、规划设计分析、工程建设可行性分析、营销分析和销售执行分析等信息，撰写项目的可行性研究报告；3收集各部门意见的基础上，输出项目设计意向书；4完成领导交办的其他事宜。职责产出：项目开发建议书、项目的可行性研究报告、项目设计意向书工作权限财务权限人事权限业务权限项目营销工作开展、实施等的建议权任职资格必备资格理想条件教育背景本科以上学历，经济类、营销类相关专业工作经验23年投资分析工作经验3年以上投资分析工作经验专业知识掌握市场营销专业知识、熟悉投资经济分析以及市场调查分析的工具与方法具备财务基础知识能力素质熟练操作MS office等常用办公软件；具较强

37、的信息收集、处理以及文字表达能力；具备观察能力、人际交往能力、沟通能力；特殊要求职业发展岗位名称培训要求晋升策划部主管营销策划、广告知识、企业管理知识轮换策划专员 培训要求传播学知识备注文案策划专员基本信息岗位名称（岗位代码）文案策划专员ID：CH-003所属部门策划部编 制人岗位序列策划类岗位等级直接上级策划部主管直接下级工作分析日期2006年10月版本编号V1.0（200610）批 准岗位职责职责概述：策划并组织实施项目所涉及的所有营销推广工作及营销活动，包括：项目的前期策划、项目的营销策划、项目的宣传推广、项目的营销活动策划等。评估并修正上述方案的实施效果，维护和巩固公司的品牌形象，为项

38、目开发的顺利实现提供营销和宣传方面的保障。职责描述内容外部工作联系1根据市场状况及公司发展战略，制定项目营销策划方案，撰写项目营销策划书；2根据项目的工程进度情况和市场状况以及主要竞争对手的市场动向，制定有效的项目推广计划，编制项目推广计划书；3根据项目目标客户群体的特点，制定营销活动计划和方案，有针对性地组织实施有效的营销活动；业主4组织实施项目营销策划方案和项目推广计划；密切关注项目的营销推广效果，并根据市场情况随时加以修正；各类媒体、广告公司5考察项目媒体资源并制定媒体推广组合策略；各类媒体6参与项目的VI系统设计工作；7参与各类销售工具的设计制作（如售楼处、样板房等），提出策划建议；8

39、完成领导交办的其他事宜。职责产出：项目营销策划方案、项目推广计划书、营销活动计划和方案工作权限财务权限人事权限业务权限项目营销工作开展、实施等的建议权任职资格必备资格理想条件教育背景大专以上学历，市场营销、商务策划、中文等相关专业本科以上学历工作经验2年以上相关工作经验, 其中有1个完整项目工作经验2年以上，有广告公司、房产公司项目文案策划经验专业知识熟悉市场营销专业知识，市场调查知识，传播学知识，具备房地产市场知识建筑、经济类相关知识能力素质熟练操作MS office等常用办公软件；具有较强的文字表达能力及美术鉴赏能力，具有一定的信息收集及处理能力；具备创新能力、人际交往能力、沟通能力；特殊

40、要求职业发展岗位名称培训要求晋升策划部主管营销策划、广告知识、企业管理知识轮换行政内勤行政外勤培训要求行政管理知识、人力资源管理知识行政管理知识，采购知识备注平面设计专员基本信息岗位名称（岗位代码）平面设计专员ID：CH-004所属部门策划部编 制人岗位序列策划类岗位等级直接上级策划部主管直接下级工作分析日期2006年10月版本编号V1.0（200610）批 准岗位职责职责概述：对公司视觉识别系统进行设计创意、管理和维护，对项目产品标识的设计进行审核，监控其使用，提升公司的品牌形象和项目的知名度。职责描述内容外部工作联系1考察、收集有关设计、美术、物料制作等相关市场信息；2评审项目LOGO设计

41、及基本部分标志设计；3选择、审核、评定合格的VI系统设计方面的分承包方，监控项目VI的应用；广告公司4评审报纸及其他平面广告的版面设计；各类媒体、广告公司5监控、维护墙体广告、户外广告等企业形象推广广告的视觉效果；广告公司6制作公司各项活动和对外宣传中的相关平面设计；广告公司7制作及维护销售物料、项目模型沙盘等；8监控、协调办公区域VI系统的统一性；9完成领导交办的其他事宜。职责产出：销售物料、项目模型沙盘、各项活动所需相关平面设计工作权限财务权限人事权限业务权限合作单位的建议权；推广及视觉元素应用的建议权；特殊情况下视觉处理的决定权任职资格必备资格理想条件教育背景大专以上学历，平面设计、美术

42、等相关专业本科以上学历工作经验1年以上平面设计工作经验 2年以上工作经验，有广告公司、房产公司项目推广经验专业知识具备扎实的美术功底，熟悉产品的营销策划知识能力素质能熟练运用office常用办公软件及CorelDraw、Photoshop、3DMax等电脑软件；具有较强平面设计、制作技能和鉴赏能力；具备创新能力、审美能力；特殊要求职业发展岗位名称培训要求晋升策划部主管房地产项目的整体策划及运作知识，企业管理知识轮换策划专员培训要求市场营销知识，市场调查知识，传播学知识备注技术部技术主管建筑设计师结构设计师装饰设计师技术内业技术主管基本信息岗位名称（岗位代码）技术主管ID：JS-001所属部门技

43、术部编 制1人岗位序列设计类岗位等级直接上级项目负责人直接下级建筑设计师、结构设计师、技术内业工作分析日期2006年10月版本编号V1.0（200610）批 准岗位职责职责概述：参与项目定位，总体策划构思，概念方案设计等项目前期工作，对项目设计进行跟踪与反馈，并指导及配合现场施工，最终保证项目建筑作品、产品、商品的一体化目标。职责描述内容外部工作联系1参与项目可行性论证，提出技术指标和项目选址、规模等方面的意见和建议；2根据销售、策划等部门前期的市场调查情况，组织编制项目规划设计计划，组织各项设计工作；3组织拟定项目各项设计任务书；4组织工程勘查工作和设计招标工作，合理控制设计费用；设计单位5

44、组织实施项目概念设计；专业设计师、设计供方6组织协调项目方案设计，并组织评审；7组织协调项目初步设计，审定初步设计方案，对其合理性提出意见和建议，控制设计的质量、进度，控制投资成本，满足房屋的使用功能及美观性；8组织协调项目施工图设计，控制施工图设计进度；设计供方9组织项目的设计交底，参与项目的图纸会审；10组织主要装饰材料、设备的选型、定样工作并参与建筑承包商、材料供应商的招标工作；11配合工程部、园林部，协调处理项目施工阶段的工程变更，组织设计变更的归口工作；12参与项目竣工验收，保证工程的最后竣工效果；13组织收集并研究新材料、新技术、新工艺等信息，地产设计发展动态和相关业界资料，建立公

45、司设计资料库，并组织应用推广工作。14编制部门阶段性工作目标和计划，并适时进行工作总结；15合理安排本部门工作、并对部门人员进行业务指导及日常管理；16审核部门费用报销单据，控制部门费用开支；17协调本部门与其它部门之间的关系，做好相互间的工作配合；18完成上级领导交办的临时性任务。职责产出：项目设计计划、项目设计预算、各阶段设计成果工作权限财务权限1万元以内设计合同的决策权人事权限部门员工录用、调用、任免的建议权；员工绩效考评的决策权；薪酬调整的建议权业务权限设计合同的建议权；方案比较中的建议与决策权；产品实现过程中的监控权任职资格必备资格理想条件教育背景大专以上学历，建筑学、土木工程、美学

46、等相关专业本科以上学历，项目管理类相关专业工作经验5年以上建筑行业或房地产行业相关工作经验5年以上设计院或设计单位相关工作经验专业知识精通建筑类相关知识（建筑学、建筑结构、建筑施工、建筑美学、城市规划等），熟练运用项目管理知识能力素质熟练操作MS office等常用办公软件以及CAD、Photoshop等设计软件；熟悉图纸及项目产品设计的全流程，能分解处理所有工程技术问题 ；具备判断能力，分析能力，协调能力及指导能力；能熟练运用Coreldraw,Project等软件特殊要求职业发展岗位名称培训要求晋升总经理助理领导能力开发、战略管理、经济法、财务管理等相关知识、公司行政、人事管理制度及流程的

47、学习；对各部门工作流程的学习轮换工程部主管预算部主管培训要求建筑工程项目管理和现场施工相关知识国家建设政策、法规知识，工程造价管理相关知识备注建筑设计师基本信息岗位名称（岗位代码）建筑设计师ID：JS-002所属部门技术部编 制人岗位序列设计类岗位等级直接上级技术部主管直接下级工作分析日期2006年10月版本编号V1.0（200610）批 准岗位职责职责概述：负责对建筑行业的研究，参与项目的总平及户型设计工作、并对设计方案进行评审，同时承担施工及交房过程的其他相关工作。确保建筑规划与设计的科学性、合理性、创新性，满足市场需求。职责描述内容外部工作联系1了解本行业最新动态及新材料、新工艺、新技术

48、的应用情况，了解本地区房地产的开发情况；2参与项目前期可行性研究，概念设计工作和项目设计开发质量计划的拟定。3根据销售、策划部门前期市场调查情况提供项目选址、规模的建议、意见，提出技术指标，拟定规划设计任务书，考察设计单位，撰写考察报告，并参与评选设计分承包方；设计分承包方4根据销售、策划部门前期市场调查情况，与策划、销售等部门共同确定销售户型设计方案，提出设计要求和技术指标，拟定设计任务书，参与建筑施工图设计分承包方评选工作；建筑施工图设计分承包方5参与审定初步设计方案，对其合理性提出意见和建议，控制设计的质量、进度，控制投资成本，满足房屋的使用功能及美观性；6制定施工图设计进度控制计划，控

49、制设计质量、周期，以满足施工进度要求及施工报建需要；7负责接收施工图纸，对其合理性、适用性进行评估、审定后转发工程监理及预算、财务、销售、发展等相关部门；8熟悉施工场地的基本内容（复核总平施工图红线、标高的正确性）；9对场地“三通一平”的总平规划提出建议；10参与考察相关材料的认质认价，提出合格分承包方的考察意见表及名单供评选（提出综合指标和评选意见）；分承包方11对施工图审查中提出的意见和建议会同设计分承包方予以答复；12配合策划部门制作楼书、DM单及总平、单体模型等宣传资料；负责销售部门建筑知识的培训工作。13负责保证工程的最后竣工效果，负责确定建筑外立面所用的装饰材料品种、规格，负责合同

50、中相关技术标准的订立。14协助工程监理检查、监督施工方严格按照设计施工图、国家质量标准、质量计划、施工组织设计等有关施工质量保证措施进行施工，按期巡查工地施工情况，及时掌握施工动态，参加工地例会。15协调设计分承包方和施工方的沟通工作，督促其严格按照国家有关规范处理技术问题、保证工程质量，确保房屋的使用功能；设计分承包方和施工方16负责处理重大技术方案变更，必要时抽查施工方质量检查记录；17参与基础工程、主体工程、装饰工程、园林绿化（道路）工程等重点工序的验收工作（提出建议、意见）；18完成领导委派的其他工作。职责产出：项目设计计划、项目设计预算工作权限财务权限人事权限业务权限方案设计建议权，

51、设计变更建议权，设计合同签订建议权任职资格必备资格理想条件教育背景本科以上学历，建筑学专业工作经验3年以上建筑或房地产行业相关工作经验3年以上设计院或设计单位相关工作经验专业知识精通建筑设计知识，能熟练掌握基本的营销策划知识熟悉管理知识能力素质熟练运用常用办公软件及CAD、Photoshop等设计软件；具有较强的识图制图及手绘能力；具备沟通能力、谈判能力、创新能力；能熟练运用Coreldraw,Project等软件特殊要求职业发展岗位名称培训要求晋升技术主管项目管理知识，结构、装修设计相关知识轮换培训要求备注结构设计师基本信息岗位名称（岗位代码）结构设计师ID：JS-003所属部门技术部编 制人岗位序列设