遂宁牟家现代生态农业家庭农场项目整体规划（草案）

《遂宁牟家现代生态农业家庭农场项目整体规划（草案）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《遂宁牟家现代生态农业家庭农场项目整体规划（草案）（45页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、遂宁牟家现代生态农业家庭农场项目整体规划（草案）聂福新2013年4月目 录第一章：总论一、项目概况1、项目名称 遂宁牟家现代生态农业家庭农场项目2、项目性质现代生态农业产业综合示范项目，从事农业产业链架构、生态蔬果产业开发、地区特色文化体验观光等产业链。项目采取“公司+基地+家庭农场”的模式，将该片区打造成川东地区独具特色的现代生态农业产业基地。3、项目建设单位 企业名称： 企业类型： 注册资金： 万元 法人代表： 电话号码： 电子邮箱： 4、项目建设地点 遂宁市船山区西宁乡福光庙村 5、项目规划建设内容及规模 家庭农场总体规划占地450亩，其中冬草莓产业规划示范区150亩，辐射产业面积150

2、0亩；特色水果产业规划示范面积150亩，辐射面积1000亩；特色养殖产业规划示范面积130亩。 农场总体分为文化景观区和生产区两大空间，在文化景观区建设生态园林、农业观光、民俗展演、生态餐饮四大功能区。6、项目总投资及资金构成 项目总投资 万元。其中： 万元用于固定资产投资， 万元用于公共设施投入，产业化发展 万元，其他相关建设费用 万元， 万元用于流动资金。其中：企业自筹资金 万元，占总投资 %，融资 万元，占总投资 %，项目政策性支持 万元，占总投资 %。7、项目建设期限 家庭农场项目共需4年建设周期，分三期完成： 第一期：20132014年，完成生产基础设施建设、农业科技智能温室、智能育

3、苗温室及冬草莓生产大棚建设和生产； 第二期：20142015年，完成主体建筑、河道整治和特色蔬果生产基地建设； 第三期：20152016年，完善附属配套建设。二、项目业主简介公司介绍三、报告编制依据1、国家政策、法规中华人民共和国环境保护法（1989）中华人民共和国环境影响评价法（2003）中华人民共和国文物保护法（2002）中华人民共和国水法（2002）中华人民共和国森林法（1984）中华人民共和国野生动物保护法（1998）中华人民共和国土地管理法（1998）中华人民共和国城市规划法（1996）中华人民共和国农村土地承包法中华人民共和国村民组织法2、国家标准、规范环境空气质量标准（GB309

4、5-1996）城市区域环境噪声标准（GB3096-1993）地表水环境质量标准（GB3838-2002）生活饮用水卫生标准（GB5749-1985）标志用公共信息图形符号（GB/T10001.2-2002）旅游涉外饭店星级的划分与评定（GB/T14308-1997）旅游景区（点）质量等级划分与评定（GB/T17775-2005）旅游厕所质量登记的划分与评定（GB/T18973-2003）旅游资源分类、调查与评价（GB/T18972-2003）旅游规划通则（GB/T18971-2003）国家旅游局旅游发展规划管理暂行办法（1999）旅游区（点）质量等级的划分与评定（中华人民共和国国家标准，200

5、3）旅游资源分类、调查与评价（中华人民共和国国家标准，2000）旅游规划通则（中华人民共和国标准，2000）风景名胜区规划规范（GB50298-1999）全国乡村旅游倍增计划（2009）3、地方法规 四川省人民政府关于加快四川旅游产业发展的实施意见（2003）遂宁市城市整体规划（1996）四川省旅游发展总体规划（1998）四川省遂宁市旅游发展总体规划（2000）四川新时期农业发展若干战略规划（2010）四川省人民政府第76次常务会议通过于四川省建设1000万亩高标准农田工程规划纲要（2011-2015）遂宁市十二五发展规划（2011）四、主要技术经济指标序号指标单位内容1 生产规模亩4502建

6、筑面积平方米3项目建设期月484项目总投资万元5项目本金（自有资金）万元6 银行融资万元7其他资金万元8盈亏平衡点销售收入万元9项目投资回收期年10带动农户户15011人均增收元/年1500元五、简要结论本项目具有以下几方面的明显优势：1、地理优势与旅游资源优势本项目选址遂宁市船山区西宁乡福光庙村范围，这里气候宜人，四季分明，降雨量丰富，土壤肥沃，土质营养丰富，更主要的是这里丘陵环抱、小溪潺潺，俨然繁华闹市区的世外桃源，极具独一无二的差异性和观赏性。2、科技优势 本项目投入了较大规模的现代农业设施，高、中、低档钢架大棚设施和滴灌喷灌等农业设施配备齐全。为保证安全、优质农产品的生产，项目区将大量

7、应用循环农业、生态农业技术，使园区具备了很强的现代农业科技示范功能。结合项目建设的科研培训管理中心，本项目可以开展“循环农业技术”、“绿色、有机、生态蔬菜生产技术”、“现代设施农业技术”、“新品种新技术示范”、“特色养殖技术”等典型的现代农业科技示范和培训；结合企业带动农户的共羸模式，农场还将开展农户生产技术培训、企业员工技能培训等多种针对生产者的科技培训，扩大农场的科技带动能力；通过农场整体环境的打造，项目还将实现都市农业体验、农耕文化展示、青少年科普教育等社会教育功能，将有效拓展了农场现代农业示范带动面。3、生态循环农业优势园区的生产功能方面，全面采用生态和循环农业技术，种植业板块以绿色标

8、准为基础，不产生环境污染；养殖板块内容，立足于充分利用项目区土地资源，使用林下放养、生物发酵床技术、健康水产养殖技术，产生的养殖废污在园区内直接进行生物转化，不仅不会造成环境污染，还能够为园区种植业生产提供优质生物肥料；园区建设的固体废弃物无害化处理技术，使用生物技术（蚯蚓）对废弃物进行转化，转化过程中无污染产生，转化副产物为生物肥料，实现了农场农业生产的完整循环链。通过对农场内溪水的综合开发、生态湿地建设、防护林地建设等方面的统筹建设，将有效提高项目区水土保持能力和抗洪涝灾害能力，改善项目区生态环境质量；结合园区的生态旅游功能开发和建设，进一步提升项目区人居环境质量。4、产品质量优势食品的健

9、康、安全和营养是消费者关注的焦点，也是产品价值的体现。目前，主要的安全农产品标准从低到高主要分为无公害、绿色和有机及地理标识产品四个层次，无公害保证了农产品的安全性，绿色标准则更加重视生态投入品的应用，有机则对生产环境和产品质量提出了更高的要求，地理标识产品则强调原产地概念。园区建设目标定位于生态、绿色、有机、地理标识产品和生态农牧产品为主体，农产品储藏、加工配送为配套的现代农业产业园。项目技术支撑单位是学科配备齐全的农业科研单位；项目实施地生态质量高，具有实现有机农产品生产的基础条件；通过生产流程控制、品种优选优育，产品全营养加工工艺研发，保障农产品具有安全、健康、养生特性的优质产品。农场建

10、成后，农产品生产以绿色标准为最低起点，开展高品质农产品的生产，并逐步向有机、生态化过渡；争取在35年内成为遂宁最大的优质农产品产业基地。5、企业经营管理优势（1）技术支撑模式公司将采用“国内外知名专家+科学院专家+企业技术人才”的模式来确保技术的先进性，完成项目的整体过程操作。公司将依托四川省农业科学院、四川省畜牧科学研究院的技术，按照绿色环保、生态和可持续发展的要求，合理规划和布局各功能区，有效实施生态系统的结构控制和环境控制，实现农场园林化、现代农业产业化，走优质高效、利国利民的科技创新发展之路。（2）农户利益联动模式企业以“公司+基地（农场）+农户”的农业产业化发展模式为基础，探索引入农

11、户加盟、入股等利益联动机制，形成企业、农场和农户紧密相结合的利益链，大大促进企业生产效率，有效带动当地农户增收。企业同时采取“产业工人身份转换、农民小业主、专业合作社对等合作”等形式，由公司提供种苗、肥料、技术，统一回收，依靠公司建立的销售平台，形成外延的利益联动模式，共同致富。（3）生产管理模式在整个管理过程中实现对育种制种、生产设备使用、种植技术培训推广、生物肥料供应、病虫害防治、品牌塑造、产品销售等各个环节的全程科学管理。农场内部采用三维立体信息管理，建设360度射频监控系统，配合终端服务器，可实现远程监管；同时，引入信息网络技术，建立网络信息平台，建立企业、农户和市场共同需求的技术、产

12、品信息资讯，为企业及产品网络推广和营销建立基础。（4）农业品牌塑造品牌农业是以品牌建立和综合运用为基本标志，以农业生产经营模式的全面改造为保障，以强化差异和特色竞争力为重点，以寻求产业市场优势和超额利润为目标的现代农业形态。品牌农业是农业产业化发展的必由之路，也是提高农产品综合竞争力、农民增收的有力保障。本项目通过制定周密的宣传推广计划，积极争取“三品一标”等农产品质量认证，通过与政府、社会、新闻媒体、网络、广告或举办各种促销活动来宣传农场的生态理念，生态模式，生态产品，推销产品，扩大影响；积极通过与企事业单位洽谈，争取产品的订单销售。重视服务质量，搞好产品质量和分级包装。重视贮运环节，提高耐

13、贮性，降低贮销成本。销售的产品要做到有追溯标签、有商标和品牌标志以及产品认证标志，做强做实企业特有品牌，成为农产品知名品牌。第二章：项目建设背景及必要性一、项目建设背景 1、政策背景中共中央在关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议中提出：“要坚持推进农业现代化发展、加快社会主义新农村建设，完善现代农业产业体系，发展高产、优质、高效、生态、安全农业，促进园艺产品、畜产品、水产品规模种养，加快发展设施农业和农产品加工业、流通业，促进农业生产经营专业化、标准化、规模化、集约化。推进现代农业示范园区建设。”建议中的第二条指出：坚持扩大内需战略，保持经济平稳较快发展。这一条目下的第六条款指出：

14、要建立扩大消费需求的长效机制，要合理引导消费行为，发展节能环保型消费品，倡导与我国国情相适应的文明、节约、绿色、低碳消费模式。第三条指出：推进农业现代化，加快社会主义新农村建设。就是要完善现代农业体系，发展高产、优质、高效、生态、安全农业，促进园艺产品、畜产品、水产品规模种养，加快发展设施农业和农产品加工业、流通业，促进农业生产经营专业化、标准化、规模化、集约化。推进现代农业示范区建设。发展节水农业。推广清洁环保生产方式，治理农业面源污染。建议中的第四条指出：发展现代产业体系，提高产业核心竞争力。在这一条款下的第十四条指出，加快发展服务业。大力发展生产性服务业和生活性服务业，积极发展旅游业。拓

15、展服务业新领域，发展新业态，培育新热点，推进规模化、品牌化、网络化经营。四川省十二五规划纲要中特别指出“要大力发展现代农业。完善现代农业产业体系，依托农业资源优势，大力发展特色效益农业，积极发展现代农业示范区，实施现代农业示范工程，培育一批现代农业产业基础强县。开发农业多种功能，积极发展都市农业、观光休闲农业。完善农业社会化服务体系，推进农业科技创新和成果推广转化。”纲要第十章，加快发展现代农业。这一章指出：“发展多种形式的适度经营模式，提高农业产业化经营水平。扶持农民专业合作社和农业生产化龙头企业发展，培育一批全国行业领先农业产业化经营主体。建立健全风险共担、利益共享的利益联结机制，提高农业

16、经营组织化程度。积极发展现代农业示范区，实施现代农业示范工程，培育一批现代农业产业基地强县，提高农业生产的专业化、标准化、规模化和集约化水平。”“推进农业科技创新，建设现代农业产业技术体系，加强新品种选育、标准化养殖、精深加工等农业关键技术研发集成，加快农业科技成果转化应用，努力提高农业科技创新能力和科技贡献率。加快推进农机与农艺的有机融合，加大关键环节农机化技术和装备的研发与推广，加强机电提灌设施改造，提高农业机械化水平。完善良种繁育、技术推广、动植物保护、信息服务、气象服务等农业综合服务体系。加强农业标准化建设，开展农产品质量认证和检验检查，保障农产品质量安全。积极发展农产品和农资流通服务

17、，大力推进农超、农餐对接，加快建设流通成本低、运行效率高的农村现代化流通体系。”纲要第十七章，加快发展旅游产业。这一章指出，要大力发展旅游经济，提升旅游产业层次，促进旅游与相关产业融合发展，推进旅游大省向旅游强省转变。完善旅游服务设施，建设良好的旅游市场秩序，推进旅游标准体系建设，提高旅游服务水平。加强精品旅游去建设，打造特色旅游产品，提升精品旅游路线，积极发展重点旅游城镇。强调旅游产品结构，加强旅游宣传促销，积极培育旅游市场，发力发展休闲度假旅游。2、产业背景近年来，现代农业产业发展的大好前景引起了政府、企业、及社会各类投资者的高度关注。2010年，北京举行了首届中国现代农业产业投融资峰会，

18、在会上，业内人士提出，现代农业将为成为继蒸汽机、电力、生物、计算机、网络之后“财富第五波”的重要动力，未来市场规模将超过一万五千亿美元。足见其前景。（1） 设施农业设施农业是科技含量高、高投入、高产出、高效益的集约化生产方式，国外发展速度很快，全世界设施农业面积已达60余万公顷。荷兰、日本、以色列、美国、韩国、西班牙、意大利、法国、加拿大等国家设施农业十分发达，其设施设备标准化程度、种苗技术及规范化栽培技术、植物保护及采后加工商品化技术、新型覆盖材料开发与应用技术、设施综合环境调控及农业机械化技术等有较高的水平，居世界领先地位。日本、韩国已研制出蔬菜嫁接机器人、无人行走车、施肥机器人等。法、意

19、、德等国大部分设施农业均可进行无土栽培。 设施农业通常是现代农业科技示范园建设的标志，项目开发方作为企业，效益是重点，产品的品质和产量需求决定了必须引入设施农业技术，大力提高生产效率，才能实现企业生产、销售和效益的良性循环。因此，针对设施农业，本项目将规划2000亩，作为高效设施蔬果种植区，通过现代农业先进设施来提高蔬果产品的品质和产量，以新品种引进、无公害、绿色、有机农产品生产技术、现代农业管理技术等为依托，创建遂宁市一流的蔬果规模化种植园，打造绿色、有机蔬果品牌，促进企业发展壮大，提高现代农业技术对地方农业产业发展的带动作用，建成设施农业规模化生产示范区。（2） 生态农业 生态农业是运用系

20、统工程方法，以合理利用农业自然资源和保护良好的生态环境为前提，因地制宜地规划、组织和进行农业生产的一种农业。主要是通过提高太阳能的固定率和利用率、生物能的转化率、废弃物的再循环利用等，促进物质在农业生态系统内部的循环利用和多次重复利用，以尽可能少的投入，求得尽可能多的产出，并获得生产发展、能源再利用、生态环境保护、经济效益等相统一的综合性效果，使农业生产始终处于良性循环中。生态农业的生产以资源的永续利用和生态环境保护为重要前提，根据生物与环境相协调适应、物种优化组合、能量物质高效率运转、输入输出平衡等原理，运用系统工程方法，依靠现代科学技术和社会经济信息的输入组织生产。通过食物链网络化、农业废

21、弃物资源化，充分发挥资源潜力和物种多样性优势，建立良性物质循环体系，促进农业持续稳定地发展，实现经济、社会、生态效益的统一。因此，生态农业是一种知识密集型的现代农业体系，是农业发展的新型高效的可持续发展模式，具有良好的发展前景。（3）观光农业 现代观光农业是以农事活动为基础，以农业生产经营为特色，把农业和旅游业结合在一起，利用农业景观和农业自然环境，结合农牧业生产、农业经营活动、文化生活等内容，吸引游客观赏、品尝、购物、习作、体验、休闲、度假的一种新型经营形态。作为农业与旅游业的交叉产业，观光农业具有观赏性、娱乐性、参与性、文化性和市场性等特征，对于优化农业经济结构，拓宽农业及旅游业的发展空间

22、，合理开发和保护农业自然资源和文化资源，促进社会经济一体化发展具有积极作用。 近年来，我国旅游业的飞速发展为观光农业旅游提供了充足的客源。观光农业既然属于旅游业，其发展与旅游业的整体发展密切相关。从1994年到2000年，旅游外汇收入增长了122%，年均增长14.2%；国内旅游收入增长了210%，年均增长20.8%。国内旅游增长速度远远超过入境旅游，但到2000年为止，旅游外汇收入与国内旅游收入之比仅为1：2.5，国内旅游仍有很大发展空间。鉴于观光农业的特性，对其需求主要来自国内游客，因此客源有充分保证。尤其近年随着假日经济的兴起又有大幅增长，可以预测，对观光农业的需求也将保持一个旺盛的态势。

23、二、项目建设必要性1、项目建设有利于推动遂宁现代农业发展模式的创新 中国著名的观音文化之乡，位于四川盆地中部腹心，涪江中游。是四川第二大交通枢纽城市也是四川第二个拥有中央商务区的城市。先后获得过联合国可持续发展大会（RIO+20）“全球绿色城市”称号、中国城市公益慈善七星城市、国家级生态示范区、绿色经济示范城市、全国绿化模范城市、流通领域现代物流示范城市、国家园林城市、中国人居环境范例奖、国家卫生城市、中国金融生态市、中国优秀旅游城市、中国观音文化之乡、全国社会治安综合治理优秀市、曲艺之乡、诗酒之乡、书法之乡。在这样经济、文化、生态环境及交通非常发达的区域，建设融生产、民俗文化和生态循环于一体

24、的现代农业示范区，是结合当地实际情况，发挥环境优势，推动产业融合，促进生态文明建设的亟需之举；必将打造出新一张具有高含金量的“遂宁名片”。2、项目的建设有利于推动遂宁民俗文化发展 遂宁历史悠久，自夏商时期建置以来，即为各朝代军事、经济重镇，文化底蕴深厚，特色民俗丰富，如被誉为四川的“威风锣鼓”的川中大乐，遂宁杂技，龙灯舞、桃子龙（脱节龙），彩莲船，车车灯，狮舞，腰鼓舞，打莲箫，打围鼓，平台戏等等，均极具地方民族风情、富有浓郁的感染力。园区将开辟“牟家大院”，汇集优秀民俗节目进行展演，并与相关研习机构合作，共同推动理论研究和节目创新，有效地传承和发展地方文化。3、项目的建设是解决三农问题的需要我

25、国自古便是农业大国，农业人口占总人口的比例约43%。改革开放三十多年的时间，虽城镇化水平加速，但对农业领域的辐射力度仍然不足，目前城乡差别进一步加大，农业发展缓慢、影响农民增收的深层次问题必须得到尽快解决。遂宁历来以旅游兴市，对传统文化的传承有余，但现代化、市场化发展却相对不足，农业产业化经营水平不高，农民的生产、生活条件较差，农村基础设施落后，以旅游业为主的经济结构对农民增收支持力度有限。“三农”问题比较突出。本项目以一期的示范、培训为铺垫，在提高当地农民知识水平和技术应用能力的基础上，以二、三期的特色种养殖产业链为带动，让当地农民全面参与到现代农业产业链的每个环节，分享项目建设成果，提高自

26、身生活品质，增加自身或家庭的农业收入。 4、项目的建设是实现土地资源优化、促进生态建设的需要 本项目在充分权衡土地资源的开发与留存比例基础上，因地制宜，做科学合理的调查和评估，全程规划，进行子项目的实施和打造，通过高科技示范园等项目的牵头作用，辐射周边。在发展产业、提高土地资源利用率的同时，保护环境，修复环境，优化环境，实现现代农业发展模式的创新，土地资源社会经济效益最大化、最优化。 创新农业模式，将土地集中，还原生态，通过对土地的修复，保护，让土地的再生能力增强，针对土壤质地，进行种植，改变土壤结构，尽量使用能循环的动植物有机肥料，尽量减少人为的破坏。土地集中的生态化建设，就是还原土地的本质

27、，与自然环境形成高度的有机统一。 建设生态中国，美丽中国，就是要修复生态，让自然回归自然，让山水回到山水，让人与自然有机和谐地统一起来。第三章：发展策略和项目定位一、发展策略1、科技创新策略科技创新是实现农业现代化的关键所在。它包括生产品种的良种化、生产资料的机械化、电气化、生产组织的区域化、社会化、生产技术的科学化、生产条件的水利化、园林化、运营管理的企业化、科学化、市场化。本规划引入科技创新理念，把园区规划建立在充分创研的基础上，用现代新型设施农业科学技术来武装园区，用科学的方法和手段来构建农业产业链发展模式，用一、三产业互融发展的思路来运营园区，创造出一个集高科技示范效用、特色种养殖、高

28、产优产、低耗无污染的可持续发展现代农业集团化发展模式，是一个合理利用资源、保护环境的高转化率的循环农业生态体系。2、农业产业链策略农业产业链发展，是在打通农产品生产、加工、流通环节的基础上，实现业务在产业链上、下游的延伸。本项目将农业生产前、中、后期所有环节连接起来，通过高科技示范园，为当地农业生产起科技展示、人才培训、技术创新的带动作用，改善农业生产物资，提升农业从业者的整体素质；通过合理开发当地农业资源，将特色种养殖产业广泛覆盖项目及周边，进行绿色、无公害、有机农产品的生产和质量把控，对解决食品安全问题、维护公众健康和公共安全具有十分重要的作用；通过向初、深加工产业的延伸，实现特色质优农产

29、品的高附加值，提升产业链的市场盈利水平和产业竞争力。因此，天河现代农业综合示范园区的建设是符合国际大趋势、大市场需要的，对大力发展绿色、有机、无公害农产品的特色种养殖产业链具有示范带动作用。3、产业互动策略项目引入一、三产业互动共荣的发展模式，以农业生产和休闲观光为两大主体，利用当地风水文化、“两山夹一河”的独特地势、原生态环境和民俗风情等要素进行现代农业综合性示范园区模式开发，使一、三产业良性互动双赢，统筹城乡发展。一是发展生态农业示范园区，建设融标准农田样板、高新技术展示、设施农业示范、生态型旅游于一体的现代农业观光区。二是建设沿河两岸的旅游观光带，面向城市居民度假养生服务，开发集旅游、养

30、生、娱乐、休闲、互动体验于一体的观光农业。三是发展特色种养殖产业链，将园区建设为高附加值、辐射面广、示范带动作用明显的区域性的农业综合产业。三产业互动共融发展，在保证农业产业基础功能的同时，以科技创新为推动力，积极打造多功能、特色效益农业，为旅游业植入新的亮点，通过一、三产业各环节的交互式融合，实现农业集科技培训、特优品生产、旅游观光、养生休闲于一体的精品农业方向发展，从根本上提升农业产业的附加值，实现农业由基础性产业向创收产业的转移和过渡。 通过一期工程建设将园区重点项目首先打造出来，实现园区集示范、培训、观光、度假于一体的产业功能，运用现代商业模式，带动周边居民发展区域经济，使区域优势转化

31、为产业优势；通过二、三期工程的建设，将一期工程的效益普遍化，推动区域农业朝着集约化、规模化、现代化方向发展，形成川东地区具有代表性的现代农业集团化发展的典范。二、发展定位1、总体定位 以现代农业前沿科技为依托，现代农业家庭农场为发展主体，积极发展现代农业生态休闲观光产业。传承区域民俗文化，创新发展文化农业。 以生态农业、现代设施农业和循环农业技术为特色，大力推进高质量高标准蔬果生产，完善蔬果加工产业链，实现种植养殖相结合的现代循环农业模式，成为现代农业在种养业上的先进示范。充分挖掘现代、生态农业的科技、景观亮点，结合区域内水源、地貌和深厚的民俗文化底蕴，大力发展生态休闲观光产业，使之成为城郊农

32、业观光休闲的美丽胜境。挖掘区域传统文化特色，导入生产和旅游建设中，赋予产品深厚的文化底蕴，使产品富有多重价值，发展文化农业。 为使项目的定位更准确更全面，本规划从目标、功能、产业、产品和品牌形象等五个方面给予科学定位。 2、目标定位：安全、生态、特色种养为主体，农产品储藏、加工物流为配套的现代农业产业园，依据现代农业基础理论，以“农民增收、建设现代农业”为主线，积极创新、整合资源，多产业互促发展，探索遂宁市现代农业发展新途径。整合现代农业科技、自然环境优势和文化特色，打造农业旅游精品，创建休闲养生圣地。 3、功能定位：一是具有现代农业的基本功能，即经营企业化、生产规模化、产品标准化、效益最大化

33、；二是具有现代农业示范、科教培训的社会服务功能；三是具备观光休闲、娱乐养生的休闲度假功能。 4、产业定位：园区以打造高科技种、养殖示范带为核心，以特色蔬果种植业、特色畜禽养殖业、休闲体验旅游业为依托，将逐步实现现代新型家庭农场的打造和运营。5、产品定位A、产品品质定位本项目产品主要为农牧产品及其衍生加工品，主要品类有蔬菜、水果、特色猪、鸡、鱼类等。 自农业第二次革命以来，伴随着大量农药、化肥的使用，在提高产量的同时也对农产品品质造成了极大损伤；随着知识的普及和经济的发展，消费者逐步认识到农产品品质对健康的重要性，越来越关注产品质量和科学膳食。国家明确20112015年为质量安全年，主要针对食品

34、安全进行专项整治，彻底改善人民饮食质量。因此，本项目产品品质应规划为特色、优质农产品，按照“安全、健康、养生”逐级递升的标准要求，建立产品序列线。B、产品文化定位营销的最高境界是理念的推广，而不单是产品的买卖；因此要保障市场稳定、持续的拓展，就应该精炼产品特质，结合主流或地域文化，赋予产品以深厚的文化底蕴。具体到本案，根据产品体量，产品文化可分为“优质农产品”和“生态养生产品”两个文化类型。优特农产品以国家“三品一标”的标准为核心，通过严格质量把关和宣传手段，塑造产品“安全放心”的形象；生态养生产品则以来源于自然、生态产品为基础，结合主推的健康、养生理念，突出产品功能性，塑造企业权威性，宣扬“

35、和谐、积极、乐观”的生活理念。C、客户群体定位根据上诉产品特质，客户群体基本涵盖两方面：中高端消费群体和养生需求群体（中老年）；在进行市场营销过程中，可以根据地域差别，进行客户细分，以制定合理的营销策略。D、品牌形象定位 建成生态农业示范园、科普培训教育基地、休闲体验观光基地、农产品加工配送集散基地为一体的现代农业产业园，成为遂宁市现代农业发展的示范农场，为发展科技农业、生态农业提供可供参考的样板。积极打造“全国知名品牌，生态食品专家”品牌形象。三、总体目标 到2017年，本项目实现标准示范园区450亩，产业带动3000亩，以安全农产品安全、生态生产为立足点，以现代设施农业技术、循环农业技术为

36、支撑，建设生态家庭农场集群示范区；打造具有深厚民俗文化的健康养生园。通过现代农业产业和科技示范平台的构建，通过家庭农场与农户的利益联动机制探索，大力提高在农业生产效率，构建良好的高标准农业产业链，示范带动遂宁市的农业现代化发展。第四章：项目总体规划一、园区条件1、自然条件 遂宁位于四川盆地中部、涪江中游。地理座标东经105326”-1055949,北纬301050-311050之间.东西宽90.3公里，南北长108.9公里,幅员5300平方公里.铁路、公路、水路在市城区交汇联网,东领南充,南接重庆、内江,西连德阳,北靠绵阳. A、地形地貌 遂宁属四川盆地中部丘陵低山地区，地质构造简单，褶皱平缓

37、。地貌类型单一，属中生代侏罗纪岩层，经流水侵蚀、切割、堆积形成的侵蚀丘陵地貌。丘陵约占全市总面积的70%，河谷、台阶地占25%，低山占5%，海拔高度在300600米之间。全境的岩层，下部以石灰岩为主，上部以紫红色沙土、泥岩为主。所以，遂宁地区又被称为“红土地”。市境内地势是四周高中间低,东北高东南低,呈波状缓倾.最高点是东北部的射洪县东乡天宝寨,海拔500-600米;最低点是东南部的市中区三新乡涪江出境处,海拔249米.东北部和北部边缘地区属低山区,海拔500-600米;沿低山向南和市境东部,西部边缘地区属高丘区,海拔400-500米;再向东和东南,呈中浅丘曲线状排列,海拔300-450米.市

38、境内海拔高程最大相对高差425.4米,一般相对高差50-200米.沿涪江等四江两岸有少量河谷平坝,呈带状分布.按地貌类型划分,境内丘陵广布,占幅员面积的85.20%,其中低丘宽谷占29.90%,高丘中(窄)谷占16.80%;低山占4.92%,河谷阶地占9.90%。 遂宁中小河流众多，境内流域面积在100平方公里以上的河流有涪江、琼江、郪江、梓江、青岗河、蓬溪河等15条。涪江全长700公里，遂宁境内171公里。涪江支流呈树枝状分布，境内流域面积5127.4平方公里，占全市面积的96.29%。B、气候条件 遂宁属中亚热带湿润季风气候，四季分明，降雨较丰沛。市境大部分地区年平均气温17.0-17.4

39、，年平均太阳辐射87.41-93.369千卡/平方厘米，年平均雨量907.5-993.3毫米，年平均日照1306.9-1471.8小时。冬暖春早，无霜期长。最冷月1月平均6.1-6.4，比相邻近纬度的两湖一带偏高3，极端最低气温-3.8- -4.8，而且冬季日平均气温都在0以上，少霜雪和严寒。夏季炎热，雨量充沛，为大春生产提供了较优的光、热、水条件。因将雨时分布不均，形成旱涝交错的气候特点。盛夏是暴雨洪涝发生的主要时期，频率为25-47%。春夏之时大风和局部性冰雹时有发生； 秋季多阴雨、少日照。连续5天以上的秋绵雨频率达65-85%，主要发生在9月中旬至10月中旬。 年平均云量达8成以上。空气

40、湿度较大；风少，风速小，平均风速多在2.0米/秒以下。冰雹较少，雷暴较多。C、土地资源 遂宁总耕地面积228.15万亩，其中紫色土面积最大，占耕地面积的62%，广布于境内的低山丘陵地区。生物资源门类繁多。境内发现并利用的生物资源约1500多个品种或品系，其中植物资源1000余种，农作物栽培品种达367个。盛产粮、棉、油、果、桑、蔗等，是四川粮食、棉花、油料、生猪、水果、蔬菜、中药材重要生产基地。年人均占有粮食400公斤以上，年棉花产量占全省43.3%，年生猪出栏300多万头。船山区因盛产“菊花心白芷”而成为全国有名的“白芷之乡”，大英县河边镇所产的“白柠檬”品质优良，全国独有。D、生态环境资源

41、 遂宁境内属亚热带常绿阔叶林区，森林覆盖面积32%，是全省第一个绿化达标市。林木品种约437种，其中有不少国家保护植物和珍稀树木。如有“活化石”之称的水杉、银杏，名贵的苏铁、红豆树、马桂木和独具特色的古柏、榕树等。经济林主要有油桐、油橄榄、乌桕、核桃、蓖麻、棕榈等树种。境内盛产柑桔、橙、柚、梨、桃、李、苹果，其中以沙田柚、青苹、红桔、“贡橙”等品种质量最为优良，享誉省内外。动物资源门类繁多，主要脊椎动物约237种。鱼类资源达89种，珍稀动物如鱼类的中华鲟、胭脂鱼、岩原鲤、长吻鱼等，两栖动物中的大鲵，哺乳动物中的水獭，均属国家和省级保护动物。 粮食作物以水稻、小麦、玉米、高粱、红苕为主，各种豆类

42、遍布全市，经济作物有棉花、油菜、花生、芝麻、甘蔗等。遂宁黑芝麻食补价值高；遂都牌加碘芝麻油为国家发明专利产品，其浓香型芝麻油为四川省名牌产品；市中区杨渡坝大胡豆曾是朝廷贡品。 矿藏资源丰富，主要有石油、天然气、井盐、砂金、石灰石等，尤以天然气和盐卤资源最为丰富。2、社会经济条件 2012年，遂宁实现地区生产总值（GDP）682.4亿元，按可比价格计算比上年增长13.9%，增速比全国平均水平高6.1个百分点，比全省平均水平高1.3个百分点；增速排全省第10位，比上年上升4位，在全省排位中创2009年以来最好成绩。其中，第一产业增加值150.4亿元，增长4.5%；第二产业增加值359.2亿元，增长

43、18.6%；第三产业增加值172.8亿元，增长11.2%。2北京工商大学世界经济研究中心发布的2008年度中国300个省区市绿色GDP指数报告显示，遂宁市绿色GDP指数为0.2817，排名全国第81位，全省第二；资源环境效率为1.04元/立方米，排名全国第20位，居四川之首。 2010年，由银行家杂志社主办的2010中国商业银行竞争力排名中，遂宁商业银行成为成立未满三年城市商业银行第二名。3、区位交通条件遂宁是四川的第二大交通枢纽城市，正在围绕四川省委提出的“把遂宁建成四川重要的次级交通枢纽”和成渝经济区成都到重庆之间的黄金节点城市的总体目标，加快交通基础设施建设步伐。 已经通车的铁路有：达成

44、铁路及达成铁路扩能改造，遂渝铁路。已经通车的高速公路有：G42沪蓉高速，G93成渝环线高速，G93成渝环线高速，省高速S11遂内高速。已经规划的铁路有：绵遂内自宜城际铁路客运专线。已经开工建设的高速公路有：遂资眉高速（遂宁-资阳段2012年底通车，预计2013年全线通车）。已经规划并招标的准备开工的高速公路有：遂广高速（遂宁-广安），遂巴高速（遂宁-巴中）。此两条高速预计2015年开通。“一环”：利用高速公路在遂宁交汇，形成环城高速公路，即遂宁绕城高速。分别由城南高速（桂花到吉祥段），遂渝高速（桂花到复兴立交段），绵遂高速（吉祥到复兴段）。“八射”：指遂宁至成都、重庆、绵阳、南充、内江、资阳、

45、广安、西充（接南充巴中高速）的高速公路。其中，成南高速公路遂宁至成都、南充段已于2001年底建成通车；投资10亿元的遂宁至重庆高速公路于2003年12月开工建设，并于2007年12月底建成通车；遂宁至绵阳高速公路2011年6月全线通车；遂宁至内江高速公路于2012年5月9日全线通车；遂宁至资阳高速公路将于2013年全线通车；遂宁至广安，遂宁至巴中高速公路将在2013年正式开工开工建设。干线畅通工程。以国、省道为主干，构建市内“三个环形”和“三横四纵”公路网络。“三个环形”公路网络：“内环”16公里，利用涪江二桥、涪江三桥和国道318线、省道205线围成市内小环，形成城市交通主干。“中环”210

46、公里，形成连接船山、安居、大英、射洪、蓬溪、船山五县区之间的县际快速环形通道，提高干线路网的综合服务能力。“外环”380公里，形成连接市周边乡镇的环形通道，提高公路网络的辐射能力。“三横四纵”公路网络：改造建设市内280公里“三横”和460公里“四纵”公路网络，提档升级市内连网公路，打通遂宁与周边地市的断头路。铁路方面，根据铁道部中国中长期铁路网规划，为满足快速增长的旅客运输要求，建立省会城市及大中城市间的快速客运通道，规划“四纵四横”铁路快速客运通道以及三个城际快速客运系统，遂宁将是南京武汉重庆成都客运专线，连接西南和华东地区的重要通过地。同时，按照客货分线的规划原则，遂宁也将是南京武汉重庆

47、成都双层集装箱运输通道的重要通过地。规划中，将完善路网布局和西部开发性新线，以扩大西部路网规模为主，形成西部铁路网骨架。2010年后建设兰州至重庆新线，该线由兰州经九寨沟、绵阳过遂宁至重庆。如能通过努力，将内（江）昆（明）铁路延伸，建成遂宁至内江铁路，必将巩固遂宁成为四川铁路枢纽的作用，使遂宁的区位优势更加显现，投资环境更好，经济、社会发展的前景会更加优越。4、现代农业产业基础蔬菜主产城镇郊区的平坝地区，除满足当地消费外，还远销重庆等地。主要有甘蓝、白菜、花菜、萝卜、茄子、豇豆、四季豆、番茄、黄瓜、菜椒、蒜薹、葱白、芋头等。中药材类有127种，在植物中占第二位，有较大的开发价值。是中区的“菊花

48、心”白芷为遂宁特产，名冠全国，最高年产量达百万千克，占全省年产量的70%，行销国内城乡，并出口东南亚、日本、法国等地，被誉为白芷之乡。川半夏系该市质量最佳的野生药材，明朝时是地方官敬奉皇帝之贡品，民国年间，一些外国公司曾将遂宁半夏出售到德国、日本、印度、马来西亚等国家，最高年产量达6万千克。遂宁市自然条件适宜半夏生长，变野生为家种的开发前景好。此外，藿香、薄荷、刺疾藜、麦冬、红花、丹参白芍、荆芥等中药材都有过较大人工种植面积，产量很高，质量可谓上乘，可供选择开发和加工。夏枯草、金钱草、癞子草等野生药用草本植物更为群众熟悉，直接采泡饮用。水果类29种，种植量最大的属柑桔类的红桔与广桔，面积近20

49、万亩，产量达3.5万吨.有蓬溪何家坝柚、遂宁沙田柚、射洪牵牛山柚和漳州柚，其果品或个大质优、或味美纯甜、或个头与酸甜适中，适合不同消费层次的需要，年年供不应求，价格上升，已在全市适宜的乡村进行规模种植、集约管理。柑桔有无核锦橙、脐橙、桔橙等品种，柠檬品种以尤力克为主，集中在大英县河边镇，是全省第二大柠檬集中产地，已具较好的外销加工能力。桃、李、梨、葡萄、枇杷和樱桃等全市都有栽培。二、总体布局依据农场内有小溪环绕、丘陵横贯的地貌、土地沿丘陵阴阳两面逐层下降的地形，沿溪两岸构建农业种植带，依山构建配套建筑及发展特色养殖业，形成自然生态循环农业模式。结合自然生态环境和农业布局，应用园林构建原理，辅以

50、仿生景点建设，组成完美的自然与生产结合的农业休闲观光园区。序号内容名称单位数量备注主要建筑1农场标志大门座1新增工程2牟家大院座1新增工程3休闲茶社座1新增工程4水岸草堂座1新增工程5会议中心座1新增工程主要生产设施6农业科技智能温室亩20新增工程7智能育苗温室亩10新增工程8生产大棚亩150新增工程9养殖场舍亩10新增工程10生态鱼塘亩20新增工程11加工场所亩10新增工程主要景观绿色长廊座1新增工程蓝莓园座1新增工程草莓园座1新增工程特色蔬果采摘园座1新增工程生态水果带亩150新增工程水榭座1新增工程小桥座1新增工程吊脚楼座1新增工程附属设施太阳能路灯座100新增工程沼气池亩10新增工程有

51、机肥料生产场亩10新增工程库房亩20新增工程停车场亩5新增工程灌溉水井口4新增工程灌溉沟渠公里20新增工程护坡公里25新增工程河道公里20新增工程二、功能分区 1、景观、文化区在交通干道近侧，由农场大门、绿色长廊、牟家大院、休闲茶社、水岸草堂、蓝莓园、草莓园、特色蔬果采摘园、生态水果带、农业科技智能温室、智能育苗温室、生态鱼塘、水榭、小桥、吊脚楼等组成；占地面积150亩左右。集中展现四大特色：生态园林：在丘陵、小溪和错落有致的地形基础上，将江南园林风格与本地建筑元素相结合，融入农场整体格局设计，通过水榭、小桥、吊脚楼等点缀，体现与大自然浑然一体、鬼斧神工的景观效果，充分体现生态、自然、返璞归真

52、的田园特色。农业观光：集中展示现代农业科学技术、发展趋势和特色品种。现代设施与自然景色完美结合会形成现代气息浓郁、生态特色独具的景观效应。该区域以设施农业展示区为核心，包含全天候智能温室和育苗温室为轴心，周边参照地形和水土资源，设置绿色长廊、蓝莓园、草莓园、特色蔬果采摘园、生态水果带等。品种选择以蓝莓、草莓、树莓、澳洲柚、葡萄等优质水果；紫玉（番茄）、彩椒、太空南瓜、百香果、救心菜、秋葵、蕨菜、人参果、车前子、枸杞、香椿、木槿花等特色蔬菜为主。种植方式展示以现代农业最新科技，如树式栽培、墙式栽培、柱式栽培、管道栽培、深液流栽培、袋式栽培、基质栽培等科技模式为主。整个区域错落有致、山环水抱、田园

53、倚丽，溪水九曲、树影斑驳、农耕趣乐，是观赏、体验农事的天堂。 民俗展演：建立遂宁民俗研究院，与社会相关研究机构紧密合作，通过对遂宁地区深厚的文化底蕴开发和传承，集中展演具有浓郁区域特色的民俗文化和活动，如川中大乐（四川的“威风锣鼓）、杂技、龙灯舞（船山乡是“中国龙舞之乡”）、桃子龙、彩莲船、车车灯、狮舞、腰鼓舞、打莲箫、打围鼓、平台戏等民间传统表演形式，并结合现代文化元素推陈出新，大力发展独具特色的民俗文化。生态餐饮：以农场整体环境为背景，内部采用不同的栽培模式，用蔬菜、瓜果、藤蔓植物等组成隔断和景观，所有食材均现时采自农场，按佛教、道家、中医古方、现代烹饪提取手法，特创营养结构科学兼具养生食

54、疗效用的健康、养生宴。 2、生产区 在牟家大院至福光庙村一带，沿溪两岸构建生态蔬菜种植带，依山构建特色养殖区，配套建设沼气池、有机肥料生产场地，利用自然地形形成肥水循环体系，在种、养殖之间形成生态循环农业模式；占地面积300亩左右。 养殖主要品种规划有藏香猪、乌骨鸡、野鸭、野兔、鹿等；种植主要品种规划有番茄、辣椒、叶菜等常见品种；野菜特色系列和功能型蔬菜三大品系。 3、加工区 为了解决农产品保鲜难的问题，同时提高产品附加值，进一步为农民和企业增收，应在产业化的基础上，配套农产品初深加工和储运场地，包含：蔬菜清洗、包装厂一座，占地10亩；具备速冻和保鲜功能的综合仓储库房一座，占地20亩。三、产业

55、规划（一）农业产业 通过农场的示范和培训功能，辐射周边区域，与生产的农户形成紧密的利益共同体关系，在种苗、农业投入品、技术、资金和销路形成标准化、品质化，打出统一品牌，实现合作共赢，逐步实现农业标准化、产业化。 1、冬草莓产业：优选“红颜”系列品种，遵循“良好农业规范”，采用现代规模化生产、管理方式，生产出高品质的冬草莓，填补本地空白，为居民带来健康福利，规划示范面积20亩，辐射产业面积300亩。 2、特色蔬菜产业：在大众品种蔬菜生产上，打破“高产第一”的旧传统，参照“良好农业规范”，考虑与生态环境的有机结合，保障可持续发展，还蔬菜以本来口味和营养价值；引进、发展具有特定功效的特殊品种，融入保

56、健、养生的食疗菜谱中，逐步形成健康产业链。规划示范区150亩，辐射产业面积1500亩。 3、特色水果产业：优选本地优质品种进行标准生态生产，引进具有特色的水果品种，如蓝莓、树莓、澳洲苹果柚等，通过土壤改良、标准化生产逐步实现产业化，规划示范面积150亩，辐射面积1000亩。 4、特色养殖产业：根据现代人健康和养生的需求，引进营养结构合理的动物品种，如藏香猪、乌骨鸡、野鸭、野兔、鹿等，模拟野生环境进行放养，并开发烹调方法，逐步引导消费者改善饮食习惯，通过饮食搭配与调理达到健康、养生目的。养殖区内动物排放物处理系统分为两种：一是通过沼气系统建设，集中处理大量排放物，并转化为能源，供给当地居民和园区

57、自用；二是采用生物发酵床或蚯蚓等腐食动物，就地分解、发酵为有机肥料，直接还田、改善土壤结构，增加肥力、促进作物生长，形成生态自循环。规划示范面积130亩。（二）文化产业 现代家庭农场，是传统农业向现代农业转型的过程中出现非常适合我国国情的发展模式，鼓励思想先进、实力比较好的农场主先发展起来，再以成功模式带动身边的群众共同发展，才能稳步推动大农业的整体转型，保障可持续发展动力。因此，在家庭农场的发展过程中，需要紧密与周边农户相结合，与农户能融洽、和谐相处的最好的方式，就是接受和传扬他们的文化-民俗。 1、民俗研究与传承：民俗本身就是劳动人民在生产过程积累下来的传统文化，具有鲜明的劳动特色，文化的

58、传承与发扬要不断地融合当代的新鲜文化元素，因此设立民俗研究院，通过传承与融合发展现代民俗艺术，通过现场展演和交流，促进民俗文化传播，并与农场内农事生产活动相结合，还原民俗文化本色，推动现代民俗文化发展，形成产业。 2、现代农业培训教育：现代农业发展需要大批量有文化、有技能的现代农业产业工人，农场集成了现代农业最新科技和传统生态生产方法，并根据实际需要进行整合与改良，使之能够适应现时生产需求，取得良好的效益。把农场作为现实版的现代农业培训教育课堂，对周边农民和农业院校学生进行实际操作培训，将取得事半功倍的效果，并能为现代农业的大发展打牢人力资源基础；对于有志创业的学员，通过资金、技术、营销的全面

59、扶持，可迅速取得扩大生产的成果，有利于加速现代农业转型和发展。该项目如能规范发展，必将成为现代农业发展的强有力的发动机，并形成产业。四、建设期限 家庭农场共需4年建设周期，分三期完成： 第一期：20132014年，完成生产基础设施建设、农业科技智能温室、智能育苗温室及冬草莓生产大棚建设和生产； 第二期：20142015年，完成主体建筑、河道整治和特色蔬果生产基地建设； 第三期：20152016年，完善附属配套建设。第五章 附属规划一、公共基础设施规划 园区公共基础设施建设内容包括：土地整治、道路建设、沟渠建设、提灌站建设、塘堰改造、防护林、防洪工程等建设内容，详见下表。 序号内容名称结构单位数

60、量备注1土地整治亩400新增工程2主要道路水泥公里10新增工程3作业通道水泥公里15新增工程4渠系建设公里20新增工程5提灌站建设座5新增工程6塘堰改造整治口7新增工程7防护林m21000新增工程8河道防洪工程项1新增工程9电力系统建设项1地方规划建设内容10通讯系统建设项1新增工程二、子项工程规划1、土地整治包含土地平整和土壤改良工程两部分，土壤改良通过配方施肥、逐年增加有机肥使用量，使土壤恢复自循环能力，保障土地耕作可持续性，逐步摆脱对化肥的依赖性，从而保障安全健康农业的可持续性发展，整个工程需35年完成。2、道路规划 园区内道路规划分为：生产运输道路系统和休闲交通道路系统。路网按主干道、

61、次干道、支路三个等级进行配置，形成贯通整个园区的道路交通骨架。 依照农业园林规划设计思路，从使用功能出发，根据项目区地形、地貌、功能区域和风景点的分布，并结合园区管理活动需要，综合考虑，统一规划。道路布局既要有利于园内农业生态系统的运作环境，也要有利于提升园内风景的和谐和美观。主要采用自然式的园林布局，使生态园内景观美化自然而不显庄重，突出本生态园农业与自然相结合的特点。 生产运输道路自成系统，不与休闲线路混用，主要包含： 主干道：宽约6m，混凝土路面，是园区的主要通道，包括地方已规划建设的环线干道、当地已建设的干道，总长度约2公里； 次干道：宽约4米，混凝土路面，连接各建筑区域和生产区，总长约4公里； 作业便道：宽约2米，生产生活及园区管理使用，长约10公里。 休闲交通道路系统由次干道和游步道组成，材质可根据地貌增加木质、石材的比重。其中： 次干道：宽约4m，混凝土路面，总长度约4公里； 游步道：宽约12米，木质、石材路面，总长度约5公里；3、河道水系 农业产业园以高科技示范项目建设为主