注评考试《资产评估》练习题大全（附答案）

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1、2012年注册资产评估师考试资产评估练习题第一章 总论一、单项选择题1.（ ）是以技术原则的形式概括出资产及其资产价值最基本的决定因素。A.供求原则 B.预期收益原则C.贡献原则 D.评估时点原则2.（ ）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。A.公开市场假设 B.交易假设C.清算假设 D.在用续用假设 3.资产评估值的高低主要取决于（ ）。A.资产的历史收益 B.资产的社会必要劳动时间C.资产的效用 D.资产的购置成本4. （ ）要求资产评估必须有评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。A.贡献原则B.资产评估时点原则C.预期收益原则D.替代原则 5.下列不属于资产评估假设的是（

2、 ）。A.公开市场假设B.交易假设C.持续使用假设D.合并假设6.下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是（ ）。A.收益现值B.市场以外价值C.公开市场价值D.投资价值7.下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的是（ ）。A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值 C.投资价值是资产对于具有明确的投资目标的特定投资者或某类投资者具有的价值，投资性资产价值指特定主体以投资获利为目的而持有的资产在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值D.公允价值指的就是市场价值8.下列不属于资产

3、评估工作原则的是（ ）。A.独立性原则B.客观公正性原则C.专业性原则D.科学性原则9.在资产评估中确实存在着评估数据、评估方法等的合理替代问题，正确运用（ ）是公正进行资产评估的重要保证。A.替代原则B.评估时点原则C.贡献原则D.预期收益原则10.资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括（ ）。A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件11.资产评估的一般目的是由（ ）决定着。A.资产评估假设B.资产评估的价值类型C.资产评估的性质及基本功能D.资产评估的程序12.对评估结果价值类型的选择必须要考虑（ ）因素。A.评估方法B.评估计划C.评估目的D.行业管理13

4、.某设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（ ）。A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值14.关于资产评估特定目的的表述不正确的是（ ）。A.资产评估的特定目的是指引起资产评估的资产业务对评估结果用途的具体要求B.资产评估特定目的对于资产评估的价值类型的选择具有约束作用C.资产评估的特定目的是由特定经济行为所决定的D.资产评估的特定目的和资产评估的一般目的无关15.下列选项中不属于资产评估的基本作用的是（ ）。A.评价和估值B.咨询C.管理D.鉴证16.在资产评估实务中使用频率较高的市场价值以外的价值是（ ）。A.以税

5、收为目的的资产评估B.以保险为目的的资产评估业务C.以财务报告为目的的资产评估业务D.投资价值17.不可确指的资产是指（ ）。A.没有实物载体的资产B.具有综合获利能力的资产C.不能脱离有形资产而单独存在的资产D.经营性盈利的资产18.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（ ）估计值。A.成交价格B.重建成本C.交换价值D.劳动价值19.下列关于资产评估价值类型表述不正确的是（ ）。A.资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式，它是对资产评估的一个质的规定B.不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征C.不同属性的价值类型所代表的资

6、产评估价值在性质上是不同的，但是在数量应该比较一致，这是评估特定目的所要求的D.资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值，是以资产评估时所依据的市场条件，被评估资产的使用状态以及评估时使用的信息资料的来源划分的20.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（ ）。A.前者必须高于后者B.前者必须低于后者C.前者必须等于后者D.前者可以高于、低于或等于后者21.资产评估与审计的关系表述不正确的是（ ）。A.资产评估与审计有区别也有联系B.审计运用评估技术进行工作使得审计与评估的关系更加紧密C.评估和审计基本没有联系，和会计存在联系D.审计人员和评估人员在执业过程中遵循的原则有差

7、别二、多项选择题1.下列关于资产评估的目的表述不正确的有（ ）。A.资产评估的目的分为一般目的和特定目的，一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化B.资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定C.资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公开市场价值D.资产评估特定目决定资产评估的价值类型，是界定评估对象的基础E.资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用，是界定评估对象的基础2.资产评估的资产具有以下基本特征（ ）。A.是由过去的交易或者事项形成的资源B.必须是经济主体拥有或者控制的C.能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济

8、主题带来现金流入的资源D.资产必须能以货币计量E.融资租入的固定资产不能进行评估3.下列资产中属于可确指资产的有（ ）。A.专利权B.商誉C.机器设备D.房屋建筑物E.单项资产4.资产评估的基本作用包括（ ）。A.咨询的作用B.管理的作用C.核算的作用D.鉴证的作用E.清算的作用5.从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看，在世界范围内，资产评估主要分为（ ）。A.完全资产评估B.评估C.限制性资产评估D.评估复核E.评估咨询6.下列说法正确的有（ ）。A.资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可B.企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这

9、里的单项资产不包含商誉C.资产评估的最基本的功能评价和评值、以及咨询和管理的功能D.同一资产在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值，其中清算价值一般最低E.商誉不属于资产7.下列关于资产评估的目的表述正确的有（ ）。A.资产评估的目的分为一般目的和特定目的。一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化B.资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定C.资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公开市场价值D.资产评估特定目决定资产评估的价值类型，是界定评估对象的基础E.资产评估特定目的是由引

10、起资产评估的特定经济行为所决定的，它对评估结果的性质、价值类型都有重要的影响8.根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（ ）。A.整体资产B.可确指资产C.固定资产D.单项资产E.不可确指资产9.下列价值类型中属于按资产评估估价标准形式表述的价值类型有（ ）。A.抵押价值B.转让价值C.收益现值D.现行市价E.继续使用价值10.市场价值和公允价值表述正确的有（ ）。A.市场价值是资产公允价值的坐标B.市场价值在其评估所依据的市场范围内，对任何交易当事人都是相对合理和公允的。而市场价值以外的价值的相对合理公平性是受到某些条件严格限制的C.资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念，它包括了正常

11、市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果D.资产评估中市场价值只是正常市场条件下资产处在最佳使用状态下的合理评估结果。相对于公允价值而言，市场价值更为具体，条件更为明确，在实践中评估人员更易把握。它是资产评估中最为典型的公允价值E.公允价值指的就是市场价值11.作为资产评估基础条件之一的资产评估特定目的，其作用主要表现在（ ）等方面。 A.影响评估对象的利用方式B.影响评估结果的具体用途C.影响评估对象面临的市场条件D.影响评估对象的存在方式E.影响评估对象的内在功能12.对资产价值进行合理分类的主要目的有（ ）。A.为评估人员科学合理的进行资产评估提供指引B.有利于理解资产评估的目的

12、C.使得资产评估报告的使用者能正确理解和前当使用资产评估结果D.有利于理解资产评估价值的内涵E.有利于确定资产评估收费标准13.资产评估与会计的区别有（ ）。A.基本的职能不同B.基本目标不同C.技术方法不同D.确认和计价的依据不同E.评估需要参考会计数据2012年注评考试资产评估练习题第二章 资产评估的基本方法一、单项选择题1.运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（）。 A.为了符合资产评估的政策 B.为了体现可比性的要求 C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性 D.便于计算 2.被评估资产甲生产能力为60 000件/年，参照资产乙的重置成本为5 000元，生产能力为30 000件/

13、年，设规模经济效益指数X取值0.7，被评估资产的重置成本最接近于（）元。 A.7 300 B.6 500 C.7 212 D.8 123 3.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。 A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.收益性贬值 D.实体性贬值 4.截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值小于1时表示（）。 A.满负荷运转 B.超负荷运转 C.开工不足 D.与资产负荷无关 5.被评估资产年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为160吨，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产

14、的价值为（）万元。 A.40 B.5 C.8 D.12.5 6.实际已使用年限和名义已使用年限的关系为（）。 A.实际已使用年限名义已使用年限资产利用率 B.总使用年限实际已使用年限尚可使用年限 C.二者没有关系 D.实际已使用年限名义已使用年限尚可使用年限 7.某进口汽车的到岸价为60万元人民币（其中离岸价为40万元人民币），关税税率为50，消费税税率8，增值税率17，银行财务费率0.5、外贸手续费1、车辆购置附加费费率7，则汽车的成本最接近于（）万元。 A.122.1 B.119.6 C.122.2 D.120 8.某项资产购建于2007年，账面原值为10万元，于2010年评估，若以取得时

15、定基物价指数为100，评估时定基物价指数为140，该资产最可能评估值为（）元。 A.120 000 B.150 000 C.140 000 D.110 000 9.某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假设折现率为10，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。 A.1 400 B.1 700 C.1 800 D.1 970 10.被评估对象为2007年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人4人，每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元，每度电的价格

16、为0.6元，设备尚可使用4年，折现率为10，所得税税率为25，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于（）万元。 A.54 B.76 C.87 D.101 11.下列不属于收益法的基本参数的是（）。 A.收益额 B.折现率 C.收益期限 D.重置成本 12.当纯收益按等比级数递减，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（）。 A.PA/r B.PA/（rs） C.PA/rB/r2 D.PA/（rs） 13.评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为500万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以2的比例递增，设定的资本化率为10，资产效用永续，该资产的评

17、估值最接近于（）万元。 A.5 000 B.5 550 C.6 250 D.6 500 14.关于成本法的前提下列表述错误的是（）。 A.成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值 B.从相对准确合理，减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的C.采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值 D.对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估 15.某评估机构以2005年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2004年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一

18、、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（）万元。 A.1 103 B.1 114 C.1 147 D.1 310 16.某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10，其评估价值最接近于（）万元。 A.170 B.180 C.188 D.200 17.重新购建设备一台，现行市价为每台300 000元，运杂费2 000元，装卸费1 000元，直接安装成本1000元，其中材料成本500元，人工成本500元。间接安装成本为800元。则该设备的重置成本为（）元。 A.300 000 B.3

19、03 000 C.304 800 D.305 000 18.关于评估方法的选择，说法错误的是（）。 A.资产评估方法具有多样性，评估人员应该选择适当的评估方法，从而有效的完成评估任 B.评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械的按某种固定模式或顺序进行选择 C.对某项资产只能采用一种评估方法进行评估 D.不论选择什么评估方法都要保证评估目的、评估时所依据的各种假设和条件与评估所使用的数据参数，及其评估结果在性质和逻辑上的一致性 19.被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该

20、无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元，假设折现率为10，该无形资产的评估价值最接近于（）万元。 A.455 B.580 C.655 D.1 324 20.评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10，该企业的股东全部权益评估值最接近于（）万元。 A.1 377 B.1 493 C.1 777 D.1 900 21.市盈率倍数法主要适用于（）的评估。 A.房地产评估 B.无形资

21、产评估 C.机器设备评估 D.企业价值评估 22.某被评估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2的比例递增，设定的折现率为10，该房地产的评估值最接近于（）万元。 A.555 B.560 C.625 D.650 23.复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为（）。 A.技术水平相同 B.制造标准相同 C.价格水平相同 D.材料消耗相同 24.以下贬值属于经济性贬值的是（）。 A.由于使用及自然力作用导致资产的物理性能损耗造成的贬值 B.由于技术进步引起资产的功能落后造成的贬值 C.由于外部条件引起的资产闲置，

22、收益下降所造成的贬值 D.由于新材料，新工艺的采用，使得资产建造成本低于原建造成本所引起的贬值 25.某被评估生产线设计生产能力为年产10 000台产品，每台正常市场售价为1 000元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持10 000台生产能力，每台售价只能达到800元，该生产线尚可使用三年，折现率为10，企业所得税率为25，该生产线经济贬值最可能为（）万元。 A.373 B.497 C.164 D.288 二、多项选择题1.市场法评估的基本前提主要是（）。 A.要有一个活跃的公开市场 B.公开市场上要有可比资产及其交易活动 C.有充分时间进行分析判断 D.有可预测的资产收益 E.被评估资

23、产的预期收益能够支持其重置及其投入价值 2.资产的实体性贬值通常的估算方法有（）。 A.使用年限法 B.修复费用法 C.观察法 D.统计分析法 E.价格指数法 3.以下属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（）。 A.将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本进行比较 B.要估计被评估资产的剩余使用寿命 C.估算净超额运营成本 D.确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额 E.评估市场情况 4.运用市场法评估下列方法中属于直接比较法的是（）。 A.现行市价法 B.市价折扣法 C.价格指数法 D.功能价值类比法 E.成新率价格调整法 5.成本法评估的基本前提

24、条件主要是（）。 A.被估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态 B.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值 C.被估资产已经不能继续使用 D.资产机会成本可预测 E.要有一个活跃的公开市场 6.资产评估中，收益法中的收益额是指（）。 A.资产的历史收益 B.资产的未来收益 C.资产的客观收益 D.资产的现实实际收益 E.收益额是资产在正常情况下所能够得到的归其产权主体的所得额 7.下列关于重置成本估算方法中的价格指数法的阐述正确的有（）。 A.根据价格指数法计算资产的重置成本，主要运用的公式是重置成本资产的历史成本价格指数，或者，重置成本资产的历史成本（1价格变动指数） B.价

25、格指数可以是环比价格指数或定基价格指数 C.价格指数法估算的重置成本是复原重置成本 D.价格指数法估算的重置成本是更新重置成本 E.价格指数法在平时工作中很少见 8.收益法PA/r成立的条件有（）。 A.纯收益每年不变 B.纯收益每年递减 C.资本化率固定且大于零 D.收益年限无期 E.收益年限有限 9.选择评估方法时，主要应考虑的因素有（）。 A.资产评估的价值类型 B.评估对象的类型、理化状态 C.所可能收集到的数据及信息资料 D.评估原则 E.如果可以采用多种评估方法时，不仅要确保满足各种方法使用的条件要求和程序要求，还应当对各种评估方法取得的各种价值结论时行比较，分析可能存在的问题并做

26、相应的调整，确定最终评估结果 10.功能价值类比法主要包括（）。 A.生产能力比例法 B.物价指数法 C.规模经济效益指数法 D.对比法 E.使用年限法 11.如果采用多种评估方法得出的不同结果存在较大差异，可能的原因主要有（）。 A.某些方法的应用前提不具备 B.分析过程有缺陷 C.职业判断有误 D.分析过程和结构分析有失误 E.资产的自然属性所致 12.下列关于折现率的说法正确的有（）。 A.一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成 B.资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的 C.资本化率与折现率在本质上没有区别，在

27、收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低 D.本质上讲，折现率是一个期望的投资报酬率 E.折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率 13.造成资产经济性贬值的主要原因有（）。 A.该技术落后了 B.该项资产生产的产品需求减少了 C.社会劳动生产率提高 D.自然力作用加剧 E.政府公布淘汰该类资产的时间表 14.评估资产时采用的物价指数，一般应该是（）。 A.综合物价指数 B.分类（或个别）物价指数 C.评估基准日的物价指数 D.年平均物价指数 E.过去3年的平均物价指数 15.复原重置成本与更新重置成本的差异在于（）。 A.功能不同

28、B.成本构成不同 C.价格标准不同 D.材料、标准、技术等不同 E.评估基准日不同 三、综合题1.某企业将某项资产与国外企业合资，要求对该资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计提折旧20年。经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为57 600小时，实际累计利用时间为50 400小时。经专家估算，该资产还能使用8年。由于技术落后，设计不合理，该资产耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成

29、本3万元（该企业所得税率为25，假定折现率为10）。要求：根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。（计算过程中数字保留4位小数，计算结果保留3位小数）2.甲企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。第5年以后每年的收益为160万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10和11。要求：试采用年金资本化法确定该企业的重估价值。（计算过程中数字保留4位小数，计算结果保留3位小数） 3.某企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别为13万元

30、、14万元、11万元、12万元和15万元。第5年以后每年的收益为16万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10和11。要求：试采用年金资本化法确定该企业的重估价值。（计算过程中数字保留4位小数，计算结果保留3位小数） 2012年注评考试资产评估练习题第三章 资产评估程序一、单项选择题1.狭义的资产评估程序（）。 A.开始于承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终止于提交评估报告书后的文件归档 B.开始于资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人或相关当事人提交资产评估报告 C.开始于接受委托，终止于提交评估报告书的文件归档管理 D.开始于接受委托的明确资产评估基本

31、事项，终止于提交评估报告书 2.下列各项不属于资产评估基本评估程序的是（）。 A.明确资产评估业务基本事项 B.签订资产评估业务约定书 C.资产评估工作底稿归档 D.对往来业务做出账务处理 3.对不同的评估对象和评估目的而言，评估的基本程序应该是（）。 A.相通或相同 B.完全不同 C.基本相同 D.部分不同 4.资产评估准则评估程序是从（）的角度规范资产评估程序的。 A.宏观 B.微观 C.狭义 D.广义 5.与委托人签订评估业务约定书的应当是（）。 A.资产评估师 B.资产评估机构 C.资产评估师和评估机构 D.均可 6.在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确（）。

32、 A.资产的价值类型及定义 B.资产评估业务约定书格式 C.资产评估计划类型 D.资产评估过程中的具体步骤 7.二级信息提供的是（）的信息。 A.部分处理 B.未经处理 C.变动过 D.既含未处理的也含部分处理 8.下列信息资料中属于资产所有者外部信息资料的是（）。 A.资产预期寿命 B.客户及供应商基数 C.委估资产交易情况 D.技术发展趋势 9.（）是评估基本原则之一的评估时点原则在评估实务中的具体体现。 A.评估基准日 B.价值类型 C.评估对象的基本状况 D.评估限制条件 10.以下不属于资产评估报告主要内容的是（）。 A.评估范围和对象 B.评估基准日 C.评估结论 D.资产评估收费

33、 二、多项选择题1.明确资产评估业务基本事项具体包括（）。 A.评估目的 B.评估委托方的基本情况 C.评估计划 D.评估业务约定书 E.评估基准日 2.属于资产评估报告包括的内容有（）。 A.评估目的 B.评估对象和评估范围 C.评估基准日 D.评估方法 E.评估结论 3.资产评估程序通常包括的主要环节除明确资产评估业务基本事项、编制和提交资产评估报告书、评定估算和资产评估工作底稿归档外，还应该包括（）。 A.签订资产评估业务约定书 B.编制资产评估计划 C.收集资产评估资料 D.现场调查 E.评估报告备案审核 4.广义资产评估程序与狭义资产评估程序相比差异主要表现在（）。 A.明确资产评估

34、业务基本事项 B.评定估算 C.编制评估计划 D.资产评估工作底稿归档 E.签订资产评估业务约定书 5.比较分析法是一种应用十分广泛的方法，在比较时应注意（）。 A.可比性 B.比较方式的选择 C.比较的程序 D.比较内容的深度 E.比较的现状 6.关于资产评估程序说法正确的有（）。 A.资产评估准则-基本准则从狭义的角度来进行规范的 B.资产评估准则-评估程序是从广义的角度来进行规范的 C.广义的资产评估程序不包括资产评估工作底稿归档 D.狭义的资产评估程序不包括编制资产评估计划 E.狭义的资产评估程序不包括明确资产评估业务基本事项和资产评估工作底稿归档 7.执行资产评估程序环节中，应注意以

35、下哪些要求（）。 A.评估机构和人员应该建立健全自己的评估程序 B.评估机构和人员应该认真履行适当的评估程序 C.评估机构应该指导和监督评估程序的实施 D.评估程序部分无法履行，应考虑对评估结论的影响并在报告中披露，必要时拒绝接受委E.评估人员应当将评估程序的组织实施情况记录于工作底稿 8.信息源的可靠性可以通过下列（）因素考虑判断。 A.该渠道的可信度 B.该渠道提供信息的动因 C.该渠道过去提供信息的质量 D.该渠道过去提供信息的多少 E.该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者 9.评估中常用的逻辑分析方法主要有（）。 A.比较 B.联系 C.分析与综合 D.推理 E.判断 10.下列

36、关于资产评估程序的重要性表述正确的有（）。 A.资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证（质量保证） B.资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据（服务质量评价依据） C.执行什么样的评估程序是据以确定评估工作量的大小，商谈评估收费的基础 D.资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一（评估机构和人员维权手段） E.资产评估程序是编制资产评估计划的依据 11.注册资产评估师在明确资产评估基本事项的基础上，应当分析（），确定是否承接资产评估项目。 A.评估目的 B.评估项目风险 C.价值类型 D.

37、独立性分析 E.专业胜任能力 12.下列事项中属于签订评估业务约定书基本内容的是（）。 A.资产评估对象 B.评估报告使用范围 C.评估收费 D.资产勘察方式 E.评估项目风险 13.下列信息中属于资产所有者或占有者内部信息资料的是（）。 A.财务报告 B.市场信息 C.产权证明 D.技术说明 E.证交所出版的行业分析报告2012年注评考试资产评估练习题第四章 机器设备评估一、单项选择题1.对于机器设备本体的重置成本，下列阐述正确的是（）。 A.该重置成本指的是购买价 B.该重置成本指的是建造价 C.该重置成本包括运输费、安装费等费用 D.对于通用设备，一般按现行市场售价确定重置成本，自制设备

38、一般是按当前的价格标准计算的建造成本来确定重置成本。 2.已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为全部成本的85，行业平均成本利润率为10，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于（）万元。 A.123.53 B.129.41 C.135.29 D.135.88 3.进口设备的外贸手续费的计费基数是（）人民币数。 A.FOB关税 B.CIF关税 C.CIF D.CIF增值税 4.某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计1 000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180

39、万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（）。 A.1 200万元 B.1 800万元 C.1 300万元 D.1 500万元 5.被评估的电焊机与新型电焊机相比。引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高，通过分析，按每天工作8小时，每年300个工作日计算，每台老设备比新设备多耗电5 000 度，每度电0.5元，则设备的每年超额运营成本是（）。 A.2 500元 B.1 800元 C.1 300元 D.1 500元 6.下列关于实体性贬值测算中的可修复性损耗和不可修复性损耗说法正确的是（）。 A.大多数情况下，可修复性损耗和不可修复性损耗是并存的，应分别进行计算 B.大多数情况下，

40、两项损耗中要重点考虑其中一项损耗，需着重计算 C.大多数情况下，只存在一种损耗 D.以上说法均不正确 7. 某被评估进口设备评估基准日的离岸价格为10万美元，海外运输及保险费用为离岸价的10，关税税率为20，增值税税率为17，国内运输费率为2.5。美元对人民币的汇率为1：6.8，不考虑其他因素，该进口设备的国内运输费用最接近于（）万元人民币。 A.2.00 B.1.87 C.2.64 D.3.01 8.当设备出现（）的情形时，评估时需要考虑其经济性贬值。 A.废品率上升 B.维修费用上升 C.市场竞争加剧导致使用率持续下降 D.技术水平相对落后 9.某进口汽车的到岸价为60万元人民币，关税税率

41、为50，消费税税率8，增值税率17，银行财务费、外贸手续费、海关手续费合计为到岸价的3，则应付增值税最接近于（）万元。 A.15.3 B.16.52 C.16.63 D.22.16 10.某运输车已行使公里数为5万公里，经评估人员测定，该运输车还能够行驶20万公里，其实体性贬值率为（）。 A.20 B.90 C.10 D.2 11.评估某加热炉，该加热炉于2005年购置，购置价格为80万元，由耐火材料部分，钢结构炉壳部分，传动及其他部分组成，各部分所占的成本权重分别为35，45，20。经评估人员测定，各组成部分的实体性贬值率分别为25，17，43，评估基准日为2010年6月1日，该加热炉的实体

42、性贬值率最接近于（）。 A.40 B.25 C.35 D.75 12.设备的技术寿命与（）有关。 A.使用强度 B.使用时间 C.技术更新速度 D.维修保养水平 13.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1 600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益指数为0.5）（）。 A.5.6万元 B.7.5万元 C.6万元 D.4.5万元 14.运用综合估价法评估某企业自制设备，其中该设备的主材为不锈钢，共消耗15吨，评估基准日该种不锈钢的市场含税价格为2.8万元/吨，在制造过程中该钢材的利用率约为95%，该设备的主材费率为

43、80%，适用的增值税税率为17%，则该设备的主材费用最接近于（）万元。 A.35.90 B.37.79 C.39.90 D.42.00 15.被评估甲设备为3年前购置，预计评估基准日后甲设备与同类新型设备相比每年运营成本增加10万元，甲设备尚可使用8年，若折现率为10，企业适用所得税税率为25，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于（）万元。 A.5.34 B.25.38 C.40.01 D.53.35 16.A设备系2006年9月1日购进，购进价格为200 000元，评估基准日为2009年9月1日。该设备2006年和2009年的定基价格指数分别是120和110。该设备的重置成本最接近

44、于（ ）元。 A.183 333 B.218 182 C.220 000 D.240 000 17.某进口设备的到岸价为20万美元，适用的关税税率为15，消费税税率为10，增值税税率为17，该设备应交纳的消费税最接近于（）万美元。 A.1.11 B.1.15 C.2.56 D.12.78 18.海运费的计费基数是（）。 A.设备离岸价 B.设备到岸价 C.设备的离岸价关税 D.CIF价 19.复原重置成本与更新重置成本之差表现为 （）。 A.超额营运成本 B.超额投资成本 C.功能性贬值 D.与功能贬值无关 20.一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的

45、数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（）。 A.38万元 B.18万元 C.20万元 D.30万元 21.下列贬值属于功能性贬值的是（）。 A.由于大量产品积压，某车间有三班倒改为两班造成的开工不足 B.由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20 C.由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置 D.由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置 22.对于参照物与被估设备基本相同，只是个别因素有所差异的情况，可以选用（）进行评估。 A.直接匹配法 B.因素调整法 C.成本比率法 D.功能成本法 23.新型号的手机

46、、个人计算机等电子类产品大量出现，从而导致原有型号的该类商品迅速降价，这种贬值或损耗在资产评估中称为（）。 A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.有形损耗 D.经济性贬值 24.评估对象为一套设备，该设备与同新型设备相比，在每年产量相同的条件下，多耗费材料10万元。同时由于市场竞争原因，导致在评估基准日后该设备生产的产品销售价格将下降，经分析，由此导致企业每年利润总额减少20万元。若该设备尚可使用5年，折现率为10，所得税税率为25，不考虑其他因素，则该设备的经济性贬值最接近于（）万元。 A.56.9 B.75.8 C.76.2 D.113.7 25.某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准

47、，在5年内应正常工作14 600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按正常使用预测，自评估基准日起该设备尚可使用15年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（）。 A.72 B.75 C.82 D.86 二、多项选择题1.不属于估算设备本体重置成本的方法的有（）。 A.直接法 B.间接法 C.重置核算法 D.综合估价法 E.观察法 2.进口机器设备的从属费用包括（）。 A.关税 B.公司代理手续费 C.国外运费 D.离岸价 E.消费税 3.下列费用中属于设备间接成本的是（）。 A.管理费用 B.基础费用 C.设计费用 D.

48、保险费用 E.安装费用 4.设备的实体贬值与设备使用过程中的（）有关。 A.工作负荷 B.工作条件 C.技术水平 D.市场竞争的加剧 E.维护保养 5.下列以FOB价作为计费基数的是（）。 A.国外海运费 B.关税 C.国内运杂费 D.国外运输保险费 E.银行手续费 6.机器设备的经济性贬值通常与（）相关。 A.市场竞争 B.产品供求 C.技术进步 D.设备保养 E.工作负荷 7.在用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括（）。 A.技术指标 B.役龄 C.设备生产能力 D.交易时间 E.交易数量 8.以下属于估算实体性贬值的方法的有（）。 A.观察法 B.使用年限法 C.修复费

49、用法 D.综合估价法 E.重置核算法 9.火力发电设备中，需要考虑的经济性贬值的因素有（）。 A.由于能源紧张，上网电价上涨 B.发电使用的煤炭价格上调 C.设备的维修保养费用增加 D.随着技术的不断进步，具有成本优势的水力、风力发电发展加快 E.为达到环保要求，国家规定应使用脱硫装置 10.以下属于经济性贬值的体现有（）。 A.使用寿命缩短 B.运营费用的提高 C.零部件的磨损 D.市场竞争的加剧 E.新产品能耗的降低 11.在采用市场法评估机器设备过程中，将被估设备与参照物进行比较时，交易因素包括（）。 A.交易时间 B.交易动机及背景 C.交易地区 D.交易数量 E.型号规格 12.运用

50、市场法评估机器设备常用的方法主要有（）。 A.综合估价法 B.因素调整法 C.成本比率调整法 D.功能成本法 E.直接匹配法 三、综合题1.评估某企业一套自制非标设备。该设备购建于1998年12月，评估基准日为2008年12月30日。根据设计图纸，该设备的主材为钢材，耗量共15吨，钢材利用率90，评估基准日钢材的不含税市价为3 850元/吨，主要外购件不含税费用为55 000元，加工过程中发生人工费5 000元，冷加工费为30 000元，热加工费按钢材耗量净重每公斤2元，其他费用为主材费的15。成本利润率为15，设计费率为14，产量1台，增值税税率为17，城市维护建设税税率7，教育费附加费率3

51、。另外，经工程技术人员现场鉴定，该设备还可使用10年。与该企业最近生产的同类设备相比，被评估设备每年多耗电500度，每度电0.5元，假定该企业所得税率为33，企业所在行业平均投资收益率为10。要求：（1）计算该设备的重置成本；（2）计算该设备的成新率和功能性贬值额；（3）计算该设备的评估值。 2.被评估对象为2001年进口的A成套设备，并于当年12月31日正式投入使用。评估基准日为2009年1月1日。评估人员经调查获得以下资料及信息：1.A设备在运行过程中由于工人操作失误导致控制中心的程控部分损坏并造成停产，至评估基准日已停产一年整，委托方希望尽快修复A设备，以便继续使用，要使A设备正常运转，

52、必须对程控部分进行全部更换；2.在程控部分损坏前，A设备一直满负荷运转；3.除程控部分外，A设备其他部分均处于可正常运转状态，在停产期间由于保养良好，未发生影响使用寿命的情况；4.经现场鉴定，除程控部分外，A设备其他部分若保持90的负荷率可继续使用10年；5.要更换程控部分只能向A设备原生产厂家购买；6.在评估基准日，与被评估设备型号完全相同的新设备的离岸价为1 000万美元，其中程控部分占设备价格的10，但是如果单独购置程控部分，则其离岸价格要比成套购买时的程控部分的价格高10，而且卖方不再负责安装调试所需费用；7.在评估基准日，若成套进口全新A设备，海外运输保险费为21.43万美元，海外运

53、输费为离岸价的5，关税税率为13，增值税税率为17，其他进口环节费用为到岸价的3，国内运输费为到岸价的1.5，配套费用为到岸价的2，设备的安装及调试费用含在设备的价格之中；8.在评估基准日时，若单独购买程控部分，海外运输保险费为2.93万美元，海外运输费为离岸价的4，关税、增值税及其他进口环节的各税费率及国内运输费费率不变，安装调试费用为到岸价的0.5，不再需要配套费用；9.被评估A设备不存在功能性及经济性贬值；10.引进设备采取货到企业后立即付款方式；11.评估基准日时美元对人民币的汇率为1：7。假定不考虑残值，并不再考虑其他因素。根据上述条件试求被评估设备的评估值。 3.被评估成套设备购建

54、于1998年12月，账面价值100万元，2003年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：（1）从1998年到2003年，每年该类设备价格上升率为10，而从2003年至2008年设备价格维持不变；（2）该设备的月人工成本比其替代设备超支2 000元；（3）被估设备所在企业的正常投资报酬率为10，规模经济效益指数为0.7，所得税率为25；（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。要求：（1）计算被估设备的重置成本及各项损耗；（2）计算该设备

55、的评估值（以万元为单位，计算结果保留两位小数）。 2012年注评考试资产评估练习题第五章 房地产评估一、单项选择题1.国家规定的工业用地的土地使用权最高出让年限是（）年。 A.70 B.50 C.40 D.45 2.在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的（）。 A.实际总收益实际总费用 B.实际总收益客观总费用 C.客观总收益实际总费用 D.客观总收益客观总费用 3.用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（）。 A.整个开发期 B.整个销售期 C.整个开发期和销售期 D.整个开发期和销售期的一半 4.某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1 000万元，土地开发费是

56、均匀投入的，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8。投资利息使用复利计算，则该土地投资利息为（）。 A.120万元 B.79.23万元 C.60万元 D.100万元 5.在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益的时候，则运用（）评估较为合适。 A.成本法 B.市场法 C.剩余法 D.收益法 6.市场法中，比较案例的成交价格是每平方米5 000元，对应的土地使用年限是20年，而待估宗地的出让年期是10年，土地资本化率为10，则土地使用年期修正后的每平方米地价最接近（）元。 A.3 609 B.2 500 C.3 541 D.4 500 7.土地的“三通一平”是指（）。 A.通水、通热、通路

57、、平整地面 B.通水、通路、通气、平整地面 C.通水、通路、通电、平整地面 D.通气、通电、通讯、平整地面 8.路线价法的理论基础是（）。 A.替代原则 B.供求原则 C.贡献原则 D.预期收益原则 9.有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，预计未来10年每年的净收益额为15万元，第11年开始每年的净收益额为20万元，假定折现率为10，则该宗土地的评估值最接近于（）。 A.127.70万元 B.139.55万元 C.150.00万元 D.175.00万元 10.某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1 000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.5和3，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于（）元。 A.1 250 B.1 500 C.2 000 D.3 333.33