办公楼智能化工程施工组织设计

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1、1目目 录录第一章第一章概述概述 .91. 编制说明编制说明.92. 工程概况及项目内容工程概况及项目内容.102.1 工程概况.102.2 项目内容.102.3 工程特点、重点分析情况.113. 工程实施的质量、安全、工期目标工程实施的质量、安全、工期目标.123.1 工程实施的质量目标.123.2 工程实施的安全目标.123.3 工程实施的工期目标.134. 技术标准与规范技术标准与规范.13第二章第二章工程施工总体步骤工程施工总体步骤 .151. 概述概述.152. 施工单位工作流程图施工单位工作流程图.153. 施工段划分施工段划分.164. 施工顺序施工顺序.185. 项目设计施工的

2、组织机构及岗位职责项目设计施工的组织机构及岗位职责.185.1 施工组织体系.195.2 项目人员配置.196. 施工队布署施工队布署.237. 施工准备施工准备.237.1 组织准备.237.2 技术准备.247.3 材料、设备及劳动力准备.247.4 施工机具的准备.2427.5 施工用水、用电、临建和垃圾的清运.258. 工程实施管理工程实施管理.268.1 材料采购管理.268.2 半成品制作、加工及保护管理措施.278.3 工程材料运输管理.278.4 组织工作管理.288.5 项目实施管理.288.6 风险管理.288.7 费用控制及财务管理.298.8 变更管理.298.9 合同

3、与项目文档管理措施.29第三章第三章各系统的施工方法各系统的施工方法 .301. 钢管及桥架施工钢管及桥架施工.302. 线缆敷设线缆敷设.423. 设备安装设备安装.443.1 闭路电视监控子系统设备安装.443.2 门禁管理子系统设备安装.453.3 防盗报警子系统设备安装.463.4 巡更管理子系统设备安装.473.5 综合布线系统设备安装.473.6 有线电视系统设备安装.483.7 会议扩声系统设备安装.493.8 建筑设备自动监控系统安装.494. 系统调试系统调试.514.1 闭路电视监控子系统的调试.514.2 门禁管理子系统的调试.534.3 防盗报警子系统的调试.554.4

4、 巡更管理子系统的调试.574.5 综合布线系统的调试.5834.6 有线电视系统的调试.604.7 会议扩声系统的调试.624.8 建筑设备自动监控系统的调试.62第四章第四章工期保证措施工期保证措施 .641. 总工期总工期.642. 施工进度计划施工进度计划.643. 施工进度计划管理施工进度计划管理.644. 材料供货及施工安排材料供货及施工安排.654.1 材料供货计划.654.2 施工安排.655. 施工进度保证措施施工进度保证措施.655.1 提前做好前期施工准备.655.2 建立完善的计划保证体系.665.3 做好施工组织工作.665.4 以先进的技术工艺及措施作为施工保证.6

5、65.5 广泛采用新技术、新材料、新工艺.665.6 对现场施工进行有效的组织、管理、协调和控制.675.7 建立例会制度，保证各项计划的落实.675.8 广泛应用计算机管理信息系统.675.9 与相关方配合措施.676. 总进度计划的调整与修正总进度计划的调整与修正.68第五章第五章质量保证体系及质量保证措施质量保证体系及质量保证措施 .691. 质量目标质量目标.692. 质量保证体系质量保证体系.692.1 项目组织体系与岗位职责.692.2 建立完善的项目质量保证体系.692.3 总部工程部对项目的服务控制.7242.4 劳务素质保证.723. 工程施工质量管理工程施工质量管理.723

6、.1 施工安装管理.723.2 全面培训.733.3 严格执行施工过程质量管理制度.753.4 加强成品保护.773.5 工程机具管理.783.6 施工环境控制.783.7 质量记录的控制.783.8 管理文件的控制.793.9 项目经理部管理职责.804. 质量控制小结质量控制小结.81第六章第六章安全文明施工保证措施及应急预案安全文明施工保证措施及应急预案 .831. 安全目标安全目标.832. 安全守则安全守则.833. 建立安全组织保证体系建立安全组织保证体系.834. 施工人员管理施工人员管理.845. 安全标志及信号装置安全标志及信号装置.846. 应急预案应急预案.846.1 传

7、染病与气象灾害应急预案.846.2 突发安全事故应急预案.847. 安全措施安全措施.857.1 建立安全管理网络.857.2 健全安全管理制度.857.3 消防管理措施.867.4 施工人员安全保证.878. 保证措施保证措施.879. 确保工程安全的相关费用确保工程安全的相关费用.895第七章第七章系统验收内容及验收方案系统验收内容及验收方案 .901. 系统验收系统验收.902. 系统验收的条件系统验收的条件.903. 系统验收的标准系统验收的标准.904. 系统验收的内容系统验收的内容.905. 工程竣工验收时提供的技术资料工程竣工验收时提供的技术资料.916. 系统验收的组织系统验收

8、的组织.92第八章第八章对精品工程的认识和措施对精品工程的认识和措施 .931. 对精品工程的认识对精品工程的认识.932. 实现精品工程的措施实现精品工程的措施.932.1 技术措施.932.2 安装工程工艺规程的控制措施.942.3 安装工程实施控制措施.942.4 严抓系统验收.95第九章第九章主要资源供应及保证措施主要资源供应及保证措施 .971. 智能化系统主要设备来源及保证措施智能化系统主要设备来源及保证措施.971.1 智能化系统集成品牌选择.971.2 技术要求及技术偏差.971.3 集成系统总体技术应用要求.971.4 集成系统软件技术应用要求.971.5 集成系统通讯接口要

9、求.991.6 集成系统结构要求.991.7 集成系统网络要求.991.8 集成系统主要指标.1002. 楼宇设备自动化系统主要设备来源及保证措施楼宇设备自动化系统主要设备来源及保证措施.1002.1 楼宇设备自动化系统品牌选择.1002.2 技术要求及技术偏差.10062.3 技术要求及技术偏差.1012.4 系统要求.1012.5 设计目标.1012.6 楼宇自控系统功能.1022.7 主要设备技术指标.1053. 智能会议系统主要设备来源及保证措施智能会议系统主要设备来源及保证措施.1083.1 智能会议系统品牌选择.1083.2 技术要求及技术偏差.1083.3 集成系统总体技术应用要

10、求.1083.4 设计依据.1093.5 智能化 AV 系统组成及技术要求.1093.6 二楼多功能厅.1103.7 十四层党组会议室.1153.8 十五层座谈大会议室.1194. 综合安防系统主要设备来源及保证措施综合安防系统主要设备来源及保证措施.1234.1 综合安防系统品牌选择.1234.2 技术要求及技术偏差.1234.3 综合安防系统总体技术应用要求.1234.4 视频监控系统.1244.5 报警系统.1304.6 电子巡更系统.1314.7 门禁一卡通系统.1324.8 停车场管理系统.1395. 综合布线系统主要设备来源及保证措施综合布线系统主要设备来源及保证措施.1405.1

11、 综合布线系统品牌选择.1405.2 技术要求及技术偏差.1405.3 综合布线系统总体技术应用要求.1415.4 建设目标.1415.5 设计原则.1435.6 综合布线系统总体要求.14475.7 技术要求概述.1455.8 综合布线细化设计要求.1495.9 系统设计要求.1506. 卫星及有线电视系统主要设备来源及保证措施卫星及有线电视系统主要设备来源及保证措施.1506.1 卫星及有线系统品牌选择.1506.2 技术要求及技术偏差.1506.3 总体技术应用要求.1506.4 1.系统构成.1516.5 2.设计标准及规范.1516.6 3.系统要求.1517. 培训教室系统主要设备

12、来源及保证措施培训教室系统主要设备来源及保证措施.1537.1 培训教室系统品牌选择.1537.2 技术要求及技术偏差.1537.3 总体技术应用要求.1537.4 计算机教学满足以下特点:.1568. 触摸屏指导系统主要设备来源及保证措施触摸屏指导系统主要设备来源及保证措施.1578.1 系统品牌选择.1578.2 技术要求及技术偏差.1578.3 总体技术应用要求.157第十章第十章环境保护及文明施工措施环境保护及文明施工措施 .1581. 管理目标管理目标.1582. 组织保证组织保证.1583. 工作制度工作制度.1594. 现场环境卫生和卫生防疫现场环境卫生和卫生防疫.1595. 文

13、明施工及环境保护管理措施文明施工及环境保护管理措施.162第十一章第十一章与相关方配合措施与相关方配合措施 .1631. 加强与政府和社会各方面的协调加强与政府和社会各方面的协调.16382. 与业主单位的配合与业主单位的配合.1633. 与设计单位的配合与设计单位的配合.1634. 与土建总包单位的配合与土建总包单位的配合.1645. 与机电安装单位的配合与机电安装单位的配合.1646. 与装修单位的配合与装修单位的配合.1657. 与监理单位的配合与监理单位的配合.1658. 与其他分包单位之间的工作配合与其他分包单位之间的工作配合.165第十二章第十二章施工机具、工程材料进场计划施工机具

14、、工程材料进场计划 .1661. 劳动力计划表劳动力计划表.1662. 施工机具进场计划施工机具进场计划.1663. 工程材料进场计划工程材料进场计划.166第十三章第十三章临时设施布置及临时用地表临时设施布置及临时用地表 .166第十四章第十四章冬、雨季施工的安排冬、雨季施工的安排 .1661. 雨季施工措施雨季施工措施.1662. 冬季施工措施冬季施工措施.166第十五章第十五章工程资料管理措施工程资料管理措施 .166第十六章第十六章售后服务计划售后服务计划 .1661. 售后体系售后体系.1662. 保修期内售后服务保修期内售后服务.1663. 保修期后售后服务保修期后售后服务.166

15、4. 用户服务工作流程用户服务工作流程.166第十七章第十七章培训计划培训计划 .1661. 培训目标培训目标.16692. 培训方式培训方式.1663. 培训教材编写原则培训教材编写原则.1664. 培训时间、地点培训时间、地点.1664.1 工程施工之前.1664.2 工程施工过程及施工完工后.1665. 培训地点培训地点.1666. 培训人员培训人员.1666.1 培训教员.1666.2 培训学员.16610第一章第一章概述概述1. 编制说明编制说明本施工组织设计方案根据中华人民共和国新闻出版总署办公楼智能化弱电系统工程项目（以后简称工程）要求编制而成，并参阅了国家以及相关行业规范以及标

16、准的要求。本施工组织设计方案对整个工程智能化弱电系统从技术措施、工程项目部组成及项目实施的管理组织、以及施工阶段的质量、安全、工期等的控制、系统技术支持、调试和验收等涉及工程系统实施全过程的相关内容作了统一规定和要求，对与总包方和其他专业配合、与二次装修单位的配合等方面给出计划和措施，对项目的实施起重要的指导作用，我司将在工程实施中严格履行。本施工组织设计方案内容不包括工程各专业技术方案的系统介绍、系统监控范围、技术标准、产品和系统的性能指标、各专业与相关专业的接口要求、设备选型、系统配置以及系统建成后实现的功能、控制方法等的内容，其详细内容参见各专业的技术方案投标文件。任何人不得私自变更施工

17、计划和施工方案，如果这种变更是必要的，必须按照程序递交正式文件，进行请示或洽商。只有取得招标单位、监理以及总包单位的批准和认可后才能进行变更。我公司作为智能建筑弱电系统的专业工程公司，有雄厚的技术实力和丰富的施工管理经验，并以优秀的产品、科学的管理、善打硬仗的施工队伍、严谨的过程质量控制手段和完善的售后服务，完成了多项同类大型工程的实施工作，并在业内取得了良好的信誉。目前我们已承担多项同类工程项目，对于本工程，我们完全有能力给予您 100%的信心，为您们提供一项令用户更加满意的工程产品。我们将根据中华人民共和国新闻出版总署办公楼智能化弱电系统工程施工分包招标文件的要求和本施工计划进度与组织设计

18、及质量保证措施的内容，按照ISO9001：2000 质量管理体系标准的要求展开工作，结合现场实际，从项目实施的组织管理、工作流程、施工进度、过程控制、质量保证等方面，对工程从细化设计切实可行的技术和施工组织方案到最终完成的全过程进行精密周全的策划，并在实施过程中按标准要求展开工作，以确保工程的顺利实施和系统设计功能的切实实现，保证本工程以先进而经济实用的系统功能、科学周全的现场组织协调和优良的施工质量以及快速完善的售11后服务满足用户和业主的要求，并使之真正成为具有国内领先水平、可靠的建筑。我公司曾承建过众多与本工程类似的工程项目，积累了丰富的施工、管理经验和成熟先进的施工技术，为本工程的圆满

19、完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对工程施工的重点、难点制定专向施工方案和保证措施。我方保证遵守业主单位的各项管理制度，保证工程形成一盘棋，为本工程的优质、快速完成发挥最大的力量。对本工程，我公司将积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵。处理好与业主、监理、设计、以及相关政府部门的关系。与业主、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的领导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，合力共同促进项目综合目标的实现。2. 工程概

20、况及项目内容工程概况及项目内容2.1 工程概况工程概况中华人民共和国新闻出版总署办公楼位于北京市宣武区宣武门外大街东侧。地下 3层，地上 15 层（16 层为机房） ，主楼高度为 63.5 米，建筑面积为 38999.2 平方米。本工程为框架剪力墙结构。其中地下三层为人防物资库，平时为车库，地下一、二层北侧为配套设备电气机房，南侧为地下车库、车道，首层设入口大堂及少量配套服务设施，裙楼地上一层为餐厅，二层为会议中心，二层至十五层均为写字间，一般业务用房及出版物样品库等。2.2 项目内容项目内容本次招标智能化弱电系统主要包括如下 8 个系统：1、 智能化系统集成；2、 楼宇设备自动化管理系统；3

21、、 智能会议系统；4、 综合防范系统（包括电视监控、防盗报警、电子巡更、门禁、停车场等系统） ；5、 综合布线系统；6、 卫星及有线电视系统；7、 培训教室系统；8、 触摸屏指导系统；2.3 工程特点、重点分析情况工程特点、重点分析情况12通过对设计图纸的理解、对现场的实地勘察、与业主单位的交流，我们分析本工程具有以下特点：1、工程质量标准要求高2、与各方密切配合，是工程顺利进展的关键3、成品保护工作尤为重要2.3.1 工程质量标准要求高工程质量标准要求高本工程建成后将具备高度专业化的功能环境，同时为高科技领域内国际合作提供良好软硬件平台。因此该工程质量只有达到国内一流水平，方能与其特定的地位

22、和功能要求相匹配。在保证工期的基础上，通过“过程精品” ，把该工程塑造成为一流的建筑建筑系统精品，是本工程管理的重点方面。该工程建设项目全面、各专业配合工作较繁杂，作为本工程承包商，需要通过合理的施工部署，全面的组织协调，统一的进度步伐，严格的质量控制，方能达到精品工程的质量标准。 建立质量管理体系，加强施工人员质量意识教育。 组建高素质、业务水平强的项目管理班子，明确岗位职责，以高水平的管理质量创造优异的工程实体质量。 严格施工班组作业技能考核，保证操作工人业务过硬、技能熟练。 加强材料管理控制，严格材料采购、加工、运输、验收等各环节的监控，杜绝劣质材料进入施工现场。 加强技术管理工作，严格

23、执行分级交底制度。 加强过程监控力度，严格执行样板制、三检制等工程验收制度，保证分项工程全部合格。 密切与业主、监理等相关单位的配合，合理安排工序，避免质量隐患的出现。 加强过程和售后服务工作，满足业主等有关单位在质量方面的合理愿望和要求。2.3.2 各方密切配合是工程顺利进行的关键各方密切配合是工程顺利进行的关键本工程因特殊的工作环境，存在着与业主、监理及各专业施工单位的工作配合协调问题，如果在施工过程中，不能处理好与各方的关系，将会直接影响工程的工期、质量的方面。所以在施工过程中，我们将听从业主、监理工程师的统一协调、调度，减少人为阻力和消耗，提高工作效率，降低工程成本，保证工程顺利进行。

24、132.3.3 成品保护工作尤为重要成品保护工作尤为重要本工程施工工期紧，作业面大，施工区域先后竣工时间长。施工过程中要和装修等各专业交叉施工，并且在管线到位后要装修工作进行到一定程度才能进行下一道工序，工程施工部位在底部时，上部工程的施工会对本工程有所影响等等各种问题都会对已完成部分产生一定的影响，因此各个工序之间的过程中、验收前的成品保护显得尤为重要，而且现场成品保护工作的好坏，是工程按时交工的保证，因此对成品保护工作的合理安排，对于与不同专业之间要做好工序的合理安排，例如与机电专业之间：不同专业之间、不同工种之间的成品保护工作尤其要抓好、管好，保证工程保质、保量顺利完工。1、 建立完善成

25、品保护体系和工作制度，工作例会中将作为一项重要事宜进行商讨。2、 制订全面完善的成品保护措施，各级管理、操作人员严格执行。3、 工程进入到饰面工程时，项目部将委派专人进行看护，并在现场设立明显标志。在各种协调会中向其他各专业分包阐述清楚情况，必要时打印书面材料分发到各方。4、 竣工阶段，与各单位单位积极配合，避免相关专业交叉施工造成成品破坏和污染。3. 工程实施的质量、安全、工期目标工程实施的质量、安全、工期目标3.1 工程实施的质量目标工程实施的质量目标质量标准：达到“国家和行业的工程质量标准和验收规范”规定的合格标准。质量奖项：北京市竣工建筑“长城杯” 。3.2 工程实施的安全目标工程实施

26、的安全目标贯彻执行建筑施工安全检查标准 ，安全生产无事故，施工人员重伤死亡事故率为零, 创安全标兵样板工地。3.3 工程实施的工期目标工程实施的工期目标工期目标为 100 日历天。计划开工日期：2007 年 07 月 20 日；计划竣工日期：2007 年 10 月 30 日。4. 技术标准与规范技术标准与规范1、中华人民共和国新闻出版总署办公楼智能化弱电系统招标文件；2、中华人民共和国新闻出版总署办公楼智能化弱电系统施工图纸；3、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集；4、国家关于工程施工和验收的法律法规；145、企业 ISO9001 质量体系相关文件；6、GB/T50314-20

27、00智能建筑设计标准7、JGJ/T16-92民用建筑电气设计规范8、GBJ138-1990民用建筑照明设计规范9、GB11820-89市内光缆通信系统进网要求10、YD/T926.1-97大楼通信综合布线系统 第 1 部分：总规范11、GB50174-93电子计算机机房设计规范12、GBJ79-85工业企业通信接地设计规范13、GB50052-95供电系统设计规范14、92DQ1 建筑电气施工安装通用图集图形符号与技术资料15、92DQ13 建筑电气施工安装通用图集防雷与接地16、JGJ59-99 建筑施工安全检查标准17、DBJ01-62-2002北京市建筑工程施工安全操作规程18、DBJ-

28、2003 建筑安装工程资料管理规程19、GB50303-2001建筑工程施工质量验收统一标准20、GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范21、GB50169-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范22、GB50339-2003智能建筑工程质量验收规范23、GB50171-92电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范24、GB50348-2003安全防范工程技术规范15第二章第二章工程施工总体工程施工总体步骤步骤1. 概述概述工程名称：中华人民共和国新闻出版总署办公楼智能化弱电系统工程建设单位：中华人民共和国新闻出版总署 计划工期：2007 年 07 月 20 日20

29、07 年 10 月 30 日 为能够按时，按质、按量的完成整个工程，体现工程承建单位实力反映，我公司就项目前期的施工工作人员安排、施工方法及措施、质量保证措施、安全保证措施等各方面均做了充分的准备。2. 施工单位工作流程图施工单位工作流程图签定施工合同成立项目经理部召开第一次工地会议各专业交底会各专业方进行施工准备工作材料入场施工阶段对工程施工过程控制组织工程竣工验收工程竣工资料建设单位与公司签订工程保修合同163. 施工段划分施工段划分 为实现业主对中华人民共和国新闻出版总署办公楼智能化弱电系统工程施工项目的总体要求，我们进行了精心策划，针对其工程特点及提供的有关图纸要求，我们从系统方案设计

30、到最终完成中华人民共和国新闻出版总署办公楼智能化弱电系统工程施工分包项目设备及安装工程，乃至保修服务期全过程考虑，确定本系统的各专业实施有相同的实施共性，即分别经历以下五个阶段。实施流程说明：第一阶段：施工前期准备第一阶段：施工前期准备1)公司组建工程施工项目部，确定施工现场的管理和组织机构，并配备满足需要的人力和物资资源。2)施工图设计。在预定时间内，完成施工图深化设计，按照相关国家规范（细节附后） ，结合我司的设计控制规程，在与设计院、业主与总包等方面密切配合和公司内部设计评审和设计确认的前提下，满足工程设计原则的总体要求，并及时绘制完成深化施工图纸。3)系统设备订货。根据深化设计结果，确

31、定系统设备需求，按需订货。4)在进行以上两项工作的同时，进行现场勘察和进场施工准备。项目主要负责人员与现场有关单位人员会晤，并组织项目部人员勘察工地现场，了解其它相关专业的进度，根据现场情况编制详实的分项施工进度计划。同时安排现场库房和办公地点，进行进场前施工人员三级教育，组织人员进驻现场准备施工。5)现场与各个子系统涉及的被控设备生产、安装厂家进行接洽，作好技术配合与协调，要求相关专业留出本系统需要的接口。6)在进行以上工作同时，根据本工程特点确定协作单位配合要求。第二阶段：现场配管及线槽施工第二阶段：现场配管及线槽施工1)项目部人员根据不同的职责分工，配合处理施工过程中有关的专业协调、过程

32、和最终施工质量检验、工程报验、技术、安全、进度控制等的各类事宜。2)在确保质量、安全、进度的前提下，配合土建和装修进度按照预期时间完成各系统穿线的施工。第三阶段：设备安装和接线第三阶段：设备安装和接线1)根据公司关键过程质量控制要求和现场装修安装的进度，在作好线路检测的前提下，开始智能化弱电系统各子系统有关管线等系统的设备安装和接线工作，并在计划时17间内完成各系统现场设备和控制设备的安装和接线，以免影响装修等的进度要求。2)各系统中央控制设备安装就位，具备系统调试基本调试条件。第四阶段：分系统调试第四阶段：分系统调试根据专业规范和标准要求对本工程各子系统分部分项进行调试。第五阶段：系统联动调

33、试第五阶段：系统联动调试在各系统分系统调试完成后，根据本项目要求，进行相关联系统的联动调试。第六阶段：系统验收第六阶段：系统验收完成以上各项工作后，根据设计方案和专业检验标准的要求，在完成综合检验并达到质量优良的目标的前提下，提请有关单位对系统进行验收。验收方式计划采取分系统按常规分别对设备和功能进行验收。验收合格后，进入质量保修期运行。在以上各阶段的实施中，关键在于设计阶段的控制，因为各系统的设计深度和质量直接影响到现场的施工质量和系统功能的最终实现，所以必须加强设计阶段的组织管理和质量保证措施。另外，现场施工过程的环节控制，其控制内容包括穿线施工、设备安装接线、系统调试到竣工验收的全过程。

34、4. 施工顺序施工顺序整体工程各子系统的施工工序基本上都应遵循：1)桥架和管线安装2)电线与电缆施工期3)各系统前端设备安装施工期4)各系统的防护与接地施工期5)各系统的检测与调试施工期（包括各子系统单调和整体系统联合调试）6)分部分项工程竣工验收与试运行期5. 项目设计施工的组织机构及岗位职责项目设计施工的组织机构及岗位职责根据中华人民共和国新闻出版总署办公楼智能化弱电系统工程施工分包项目技术要求高、施工范围相对集中、施工量大的特点，成立中华人民共和国新闻出版总署办公楼智能化弱电系统工程施工分包项目施工、调试项目经理部，负责本工程技术、施工、调试的组织和管理。其组织人员为：工程项目总负责人、

35、现场项目经理、各专业系统技术负责、设计工程师、调试工程师、专业工长、班组长、质检员、安全员、材料管理员等。18根据总工期，在具体施工时，根据需要我公司在本次项目中分期投入施工人员数量、施工工具，并根据施工现场的要求做相应调整。在以下章节内，我方将按照招标书的要求，围绕以上问题进行详细的阐述和说明。5.1 施工组织体系施工组织体系成立以项目经理责任制的项目经理管理机制，管理本工程安装施工，建立起一整套有效的组织工作计划保障体系。详见下表 5.2 项目人员配置项目人员配置工程人员的组织分析及安排工程人员的组织分析及安排为了保证项目的顺利实施，我们将从工程的管理力度上进行加强，在中华人民共和国新闻出

36、版总署办公楼智能化弱电系统工程施工分包项目项目的实施过程中，我们成立了针对中华人民共和国新闻出版总署办公楼智能化弱电系统工程施工分包项目工程建设的组织管理机构工程项目管理部。项目管理部是在通过投标资质审查，确定投标资格之后即时成立的，其目的是针对19中华人民共和国新闻出版总署办公楼智能化弱电系统工程施工分包项目项目，做好相关技术设计、项目商务、工程管理、售后服务及人员培训等各项工作。该工程集消防、机电、空调等多个专业技术于一体，要求建立一个专门的组织机构来实施具体的工程项目。针对本项目要求，我们公司将组织建立一支由项目经理总负责，项目技术负责人领导、协调、指导施工作业，及多名具有丰富经验的专业

37、施工技术人员的施工队伍。施工队伍的技术骨干均是曾多次参项目的骨干力量，并均具有完成本项目规定的工作所需要的资格和技能。项目技术负责人驻扎项目施工现场，负责进行现场设计；设备工程安装、调试；并在合同保证期内驻现场服务，以及对甲方人员进行相应的技术指导。1 1、项目经理部人员安排：、项目经理部人员安排：1 1）项目经理部管理人员构架）项目经理部管理人员构架包括工程工程总负责人、项目经理、施工负责人、设计负责人、安全员、质量检查员、预算员、材料员、资料员、合同管理员等。2 2）项目经理部人员职责划分：）项目经理部人员职责划分：工程总负责人 全面主持项目实施、协调工作，保证合同全面履行。 负责处理本项

38、目公司间的技术、工程进度、工程质量、财务、供应以及人员安排等问题。项目经理： 项目经理是企业法人在项目的授权代表，在其授权范围内，是项目经理部全面工作的领导者与组织者。参与建设单位的合同谈判，履行公司对建设单位的工程承包合同，执行质量方针，实现工程质量目标，坚持质量第一的方针，正确处理质量与进度的关系，对本项目的工程质量负全责。 完善工程项目的组织机构，明确人员职责，建立恰当的激励机制，充分发挥参与工程项目建设所有人员的积极性。落实项目经理部人员的岗位责任制，对项目质量指标的完成负责。 定期召开质量例会，及时组织不合格品的质量分析会，提出纠正措施，及时向工程处、公司反馈各种质量信息，认真执行各

39、项质量管理制度和质量控制程序，严格按程序规定操作，对本项目人员违反操作规程造成的质量事故负责。20 督促检查各部门人员、操作人员做好生产过程中的各种原始记录，保证资料的完整性、准确性和可追溯性。 负责组织分部、分项施工方案和项目质量计划的编制。 做好与建设的单位，监理公司的协调工作。 领导商务经理做好合同管理工作。 协调解决扰民问题。项目技术负责人： 负责项目的技术协调； 负责项目的施工进度计划的审核项目工程师： 负责各分项工程施工生产的管理与协调，严格按照施工组织设计组织施工。 根据分项工程的计划编制月、周、日计划，控制施工作业进度安排。 负责向施工作业层进行技术交底，审核施工作业层的交底，

40、且各项交底必须以书面形式进行，手续齐全。 参与技术方案的编制，加强预控和过程中的质量控制把关，严格按照项目质量计划和质量评定标准、国家规范进行监督、检查 负责现场技术与设计接口的具体管理工作。 负责工程图纸设计与现场施工协调，负责图纸与现场不符时的协调工作。 参加甲方组织的设计交底会议，组织项目人员进行设计交底工作。 负责绘制施工图和施工节点详图，并负责设计图纸的确认工作。 负责材料选样、选型工作，负责材料的报审。安全员： 执行公司要求的有关规章制度，结合工程特点制定安全活动计划，做好安全宣传工作。 贯彻安全生产法规标准，组织实施检查，督促各分包的月、周、日安全活动，并落实记录与否。 参与工程

41、施工组织设计图纸会审工作。 协助现场综合管理进行安全教育和特殊工种的培训，检查持证上岗，并办理入场证件。 定期组织现场综合考评工作，填报汇集上级发放各类表格，并负责对综合考评结21果得奖法执行。 负责现场安全保护、文明施工的预控管理。 做好安全生产方面的内业资料及各种台帐。 对安全隐患下达整改通知单并进行复查. 负责现场动火证的办理工作。质量员： 贯彻国家及地方有关施工规范、工艺标准、质量标准。 严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权。确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现。 编制项目“过程检验计划” ，增加施工预控能力和过程中的检查，是质量问题消除在萌芽之中。 负责分解质量目标，制定质量

42、创优实施计划，并监督实施情况。 监督“三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质量评定和验收，同时进行标识管理。 不合格品控制及检验状态管理。 参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求。 组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作。 按 ISO9001 标准进行质量记录文件的记录、收集、整理和管理。材料管理员： 负责材料计划接收、传递。负责施工现场材料的验收入库、发放、保存。 掌握工期进度和主要材料的进场时间及需用量，督促公司物资部门即使供应。 执行各项材料的管理制度，严把材料使用关、严格材料进场验证，保证验证计量器具有效。 材料现场阶段平面布置一次到位，按规

43、格要求堆码整齐标识。 贯彻执行项目质量目标，协助其它部门严格控制产品质量。资料员： 负责施工资料的管理工作，实行技术负责人负责制，逐级建立健全施工资料管理岗位责任制。 负责承包范围内施工资料的收集和整理，并对施工资料的真实性、完整性和有效性负责。22 应在工程竣工验收前，将所承包工程的施工资料整理、汇总完成，交于业主统一管理、备案。计划管理 负责检查计划的执行情况，制定材料采购计划。 协助项目经理做好结算工作。卫生检查员 负责现场环境卫生的检查、落实、管理、工作。 配合市政府对建筑工地的管理、协调、落实工作。 严格要求工地现场及工人生活区域的卫生检查工作，落实上报项目部主要领导。6. 施工队布

44、署施工队布署1)施工前期，工具和材料准备、技术交底。2)施工阶段：将各组施工队伍划分为 5 个施工组，分别负责： 第一小组负责智能化系统集成和楼宇设备自动化管理系统；第二小组负责智能会议系统和培训教室系统；第三小组负责综合安防系统；第四小组负责综合布线系统和触摸屏系统；第五小组负责卫星及有线电视系统；7. 施工准备施工准备施工准备工作是否充分对于工程能否按时顺利开工、能否按计划连续有条不紊的施工及能否按时竣工是至关重要的，因此我们集中人力、物力、才力，积极为开工创造条件，将确保总进度计划的实现。7.1 组织准备组织准备1、在公司及项目经理的领导下，建立以主要设备及电工设备安装组长的施工管理系统

45、和以技术工程师为主的技术管理系统，建立完整的分部分项工程组织管理机构。2、针对本工程特点，对各级安装施工人员进行有关安装工艺质量及安全等方面的上岗培训，并经考核合格，方准上岗参加本工程的施工。3、合理安排施工力量，保证人员的充沛，又不窝工。4、协调我方与甲方单位的工作关系及与信息中心相关人员的配合关系，搞好环卫工作和正常的工作关系，以便更好的开展工作。7.2 技术准备技术准备231、认真审查图纸，明确设计要求，查阅规范、标准及操作工艺手册，其他专业的图纸有关部分也应熟悉，将问题、建议汇总，随时进行图纸会审。2、进行施工组织设计、分部分项工程的质量技术书面交底。3、安全技术交底：严格执行入场三级

46、安全教育，按程序对各工程工人进行书面的安全技术交底，并与每个工人订立安全责任书。4、按我公司贯彻 ISO9001 文件的要求建立质量保证体系。7.3 材料、设备及劳动力准备材料、设备及劳动力准备入场后由项目经理、工程师按材料计划、主要施工机具计划，劳动力计划组织材料、机具和劳动力进场，并作好进场的保养及调试，对须送检的材料、仪表及时送检，以免影响正常使用。有些材料设备还需考虑足够的订货时间，所以要提前向材料部门提交它们的需求计划。7.4 施工机具的准备施工机具的准备序号机械或设备名称型号规格数量国别产地日期生产能力备注1UTP 测试仪FLUKE DSP40002美国2005良好自有2工程车捷达

47、2大众2006良好自有3数字万用表KT-20006日本2006良好自有4指针式万用表KF-204日本2006良好自有5钳形数字万用表SK-76003日本2006良好自有6频谱仪85911美国2002良好自有7场强仪1511美国2002良好自有8电焊机BX-2004北京2006良好自有9套丝机ZJT-R22杭州2006良好自有10冲击钻GBH20-26杭州2006良好自有11云石机4107R4日本2006良好自有12兆欧表ZC25-42中国2004良好自有13切割机J1G-ZT-3502中国2006良好自有14对讲机TK3083 对日本2006良好自有15电钻GSR 9.6-14BOSCH200

48、6良好自有2416通断测试仪20106意大利2006良好自有17监视器-4深圳2006良好自有作业层的施工机具安排随各阶段的工作内容和工作量的不同而进行调整，实行灵活的动态管理，保证施工现场人员工作饱满而不闲置。7.5 施工用水、用电、临建和垃圾的清运施工用水、用电、临建和垃圾的清运1、施工用水：经业主批准，我方根据施工用水情况，自行购置及安装由水源到施工地点的所有临水设施。2、施工用电：经业主批准，我方根据施工用电情况，自行购置及安装由电源到施工地点的所有临电、照明设施。3、材料运输及人员通道：我公司根据甲方及总包单位指定的方式，作为工程材料运输及人员行走的通道，服从业主方的统筹安排。4、临

49、建设施：（1）管理人员办公室：我方将需办公室 60m，可按照业主的具体安排设置，或利用施工楼层的房间作为临时安置。现场不安排任何住宿。（2）材料仓库：我方将按照业主的要求，指定的具体部位选定好位置作为半成品仓库临时堆放点。5、垃圾的清运：我方将现场产生的垃圾运至指定的垃圾堆放场，及时统一将垃圾运出现场。6、临时厕所：通过与业主协调，统一使用我公司根据业主指定位置的现场临时厕所。临时用地表用 途面 积（m）位 置需 用 时 间现场办公室60现场至完工撤场材料仓库200现场至完工撤场临时厕所按业主指定位置至完工撤场垃圾场100现场至完工撤场材料堆场100现场至完工撤场25临电、临水按业主指定位置至

50、完工撤场8. 工程实施管理工程实施管理工程管理的成功与否是实现时间目标与质量目标的关键。另外，也只有工程管理的成功，才能充分发挥人力与物力的优势，同时依据多年的工程管理经验，全面计划、组织、协调、审核，避免技术失误、工程超支、工期延误、保密资料外漏等问题，按时、保质的竣工验收。当与我方签订合同后，我公司将参照国际 ISO-9000 标准管理模式展开以下管理工作：8.1 材料采购管理材料采购管理8.1.1 材料采购管理措施材料采购管理措施作为整个工程的一个重要组成部分，如何根据现场的进度情况和现场的实际要求进行有效的采购，是保证工程进度和控制工程成本的一个最重要的保障手段。根据它的重要性和特殊性

51、，设备材料采购小组的成员将由来自四个部门的人员组成：即技术部、工程部、财务部及采购部，并由技术部人员任组长，以保证系统设备材料的性能符合现场的要求。根据工程部人员的进场时间要求，将设备材料及时送至现场保证施工进度的连贯性，同时由财务部门提供资金保证供货的正常性。原采购人员根据原工程预算控制设备材料成本。系统最终优化设计方案设计完毕，施工图纸经过最终优化之后，各相关系统专业人员提交的最终系统配置清单，交业主审核并签订合同，设备材料采购小组以最终合同清单为依据进行采购。设备及材料进场前，将会同业主在制造、加工或准备地点或现场，或在合同规定的其它地方进行检查。所有工厂生产的用于永久工程的货物，在用于

52、工程之前必须向业主提交制造厂的质量证明，以说明其质量是合格的，并且须经监理工程师批准才能进入施工现场。8.1.2 工程材料进场计划工程材料进场计划材料及设备进场计划是该工程项目部根据施工部署及保证施工进度计划而在施工前提交给公司财务部、采购部等相关职能部门的。应充分考虑工程的现场情况、施工进度控制情况、材料设备的到货周期、材料进场报验周期、采购成本及现场保安情况等诸多因素，必须本着实事求是的态度，使材料到场既不超前、也不窝工。268.1.3 设备入设备入/出库出库工程附材及主要施工工具将按计划，自开工之日起便陆续就地采购进场入库。入库之前必须根据要求，准备相关设备材料的相关证明文件（含：原产地

53、证明、产品合格证等） ，列明清单报监理公司审核，经同意后方可入库。任何材料或工具的出库必须根据现场经理提交的设备材料领用表或施工工具使用表审核签办，经同意后方可出库。8.2 半成品制作、加工及保护管理措施半成品制作、加工及保护管理措施半成品加工主要针对辅材而言，一般在工地现场进行。加工成品现场使用，若当日没有投放完毕，则余下的加工成品，包括施工工具、原材料等物品，要求当日及时返回登记入库。加工过程中，针对加工材料，如：镀锌线槽、镀锌钢线、吊挂、角码及其它加工部件等如何保证其加工质量，优化其加工工艺，是我们认真注意的问题。所有半成品加工及制作，必须严格按照现场经理及 QC 质量监察小组的要求进行

54、制作及加工，以确保其质量及安装要求。所有加工部件必须提前制作，并经现场经理或 QC 质量监察小组成品确认后方可进场使用。施工中半成品保护是我们在工程过程中的一个重要环节，其主要表现在对一些已完成施工工序，但容易受到其它相关专业施工破坏，做好相应的保护工作，并就此部分的工程可交质量监督小组进行拍照，以证明此部分施工的制作工序以基本完成且质量合格，并交甲方相关人员进行检查签证。以保证施工的有效进行。8.3 工工程材料运输管理程材料运输管理8.3.1 工程用车工程用车工程中的运输是针对工程中，人员、材料、设备及相关工程的管理问题，工程中如何合理的安排车辆的使用，不仅能提高工程的运作效率，也可以节约工

55、程的开支成本。工地现场的车辆管理，由项目经理直接负责，所有人员的一般用车必须通过项目经理书面批示或口头允许。如有紧急事情需要处理，要尽可能通知项目经理，如无法联系上，要在事件处理完毕之后，提交用车申请单并报项目经理批示，并注明用车事由。工地现场用车一切以工程为主，非特殊情况不可借私人使用。8.3.2 材料运输材料运输按施工进度和采购计划安排，材料进场前我公司将办理货梯使用申请，通知业主现场负责人到场完成设备材料开箱检验及移交。大型设备一般原包装进场，采用航空、铁27路、汽车等运输方式送达现场地下一层货梯口。能直接运输就原包装经电梯垂直运输，否则须在地下一层拆包装或分件运输。一般材料将做好外包装

56、，沿途不污染大厦环境清洁。8.4 组织工作管理组织工作管理组织工作重要的是在公司内部建立起强有力的管理组织机构并有效的形成一个整体。我公司会成立专项管理组织，包括：工程组、技术组、外部协调组和项目办公室，分别对项目实施、工程设计、采购、合同、成本控制、设备及物资供应及文档等进行管理。8.5 项目实施管理项目实施管理1) 我公司将根据项目计划来衡量、跟踪和评估项目的进展情况及投资状况；2) 同用户的项目经理一起解决有关项目计划与项目进度的偏差；3) 适时地审阅项目任务、项目计划和人力资源，作好项目变化控制；4) 同用户项目经理一起组织项目例会并审阅项目进程，负责会议记录的编写、汇签、发放及存档工

57、作；5) 准备例行项目状态报告，对项目中潜在的风险进行分析及解决，或提请领导讨论。8.6 风险管理风险管理1) 保证项目中运用的技术可靠性、先进性；2) 保证项目管理的组织严密性，工程设计、施工、管理的严谨性；3) 确保及时获得项目进程中所需的各种信息；4) 充分估计人的因素；5) 确保项目人员所需的技能；6) 事先安排好项目所需的辅助设施；7) 保证最小程度的差误损失；8) 保证明确的责任分配原则。8.7 费用控制及财务管理费用控制及财务管理由项目经理及专门的行政人员进行费用控制及财务管理，我公司另有专门的辅助控制系统帮助有效地管理。8.8 变更管理变更管理由于施工中出现的甲乙任何一方提出的

58、变更涉及到技术先进性、施工实施可行性、利益最大化、进度最佳化等诸多因素。因此我公司提出修改方将首先填写修改申请表28(REQUEST FOR CHANGE，以下简称 RFC)。RFC 需提交评审小组确认，评审小组将就RFC 的技术可靠性以及对整个项目的影响作出评估。评审小组负责人由甲方的代表指定，评审小组成员由我们公司项目小组人员及业主、监理方、设计方共同组成，评审小组成员的资格确认以及人员的变更将以书面的形式通知对方。8.9 合同与项目文档管理合同与项目文档管理措施措施合同工作方面主要包括签订工程承包合同，以及其他可能涉及到的保密文件、资料等。我公司将用严格的文档管理体系对工程项目文档进行明

59、细管理。具体包括：客户原始资料、合同、项目分级计划、项目进度、项目投资、项目预算、项目设计、施工、验收的标准、依据和规范、项目工程记录、信息控制制度、文件收发记录、文件存档、会议记录管理、相关票据管理等。29第三章第三章各系统的施工方法各系统的施工方法1. 钢管及桥架施工钢管及桥架施工根据招标文件要求，本工程弱电系统的所有桥架及预管工作、弱电管线的穿线工作及设备安装、调试等工作均由我公司来承做。我公司根据以往钢管及桥架的施工方法制定施工方案。金属软管敷设要保证长度在 1 米之内，敷设美观，接头采用专用卡接头。与箱盒连接牢固，严禁脱落。A、配管施工前对施工人员进行分项工程安全、技术书面交底。按设

60、计和规范要求选用管子的规格、型号、防腐方式、安装位置、标高及敷设方式。A1、预埋管(暗配管)预埋管的工艺流程如下：测位预制加工管路连接、配管管路保护测位：按设计尺寸标高，根据现场实际情况，进行定位、放线、标定，如与其他专业有冲突处，及时与有关专业协调。如需变更设计需征得设计单位、业主、监理签字同意。根据设计图要求确定盒、箱轴线位置，以土建弹出的水平线为基准，挂线找平，线坠找正，标出盒、线实际尺寸位置，用墨斗找好两点弹出一条直线。暗配管大都由吊顶内或顶板预埋至二次结构墙，因此管路必须提前固定，要求土建施工予以配合，具体做法如下：1）此部分暗敷设管路采用焊接钢管，管与盒、箱连接采用点焊，整管连接采

61、用套焊，套管长度为连接管外径的 2.2 倍，连接管的对口处应在套管的中心，两管口应紧对，保持正直，管口应锉光滑平整，焊口应严密、牢固；管与管、管与盒箱的跨接地线使用 6 平方的钢筋焊接牢固。2）由地面打眼立两根钢筋与接线盒焊接相连以固定（考虑接线盒标高为 300mm） ，管子上端固定在顶内，如下两图所示。30 土建砌二次墙时，在预埋接线盒处留出 120120 孔洞，便于将来调整接线盒高度，在桥架经过的二次隔墙处要预留套盒； 待我专业预埋接线盒调整高度、固定后, 土建单位再进行抹灰填平。预制加工根据设计图，加工好各种盒、箱、管弯。钢管煨弯可采用冷煨法。一般管径为 20mm及以下时，用手扳煨管器。

62、先将管子插入煨管器，逐步煨出所需弯度。管径为 25mm 及以上时，使用液压煨管机。弯曲半径不应小于管外径的 6 倍，埋设于地下或混凝土楼板内时，不应小于管外径的 10 倍。管子切断：常用钢锯、砂轮锯进行切管，将需要切断的管子长度量准确，放在钳口内卡牢固，断口处平齐不歪斜，管口刮铣光滑，无毛刺，管内铁屑除净。管子套丝：采用套管机，根据管外径选择相应板牙。将管子用台虎钳或龙门压架钳紧牢固，再把绞扳套在管端，均匀用力不得过猛，随套随浇冷却液，丝扣不乱不过长，清除渣屑，丝扣干净清晰。管径 20mm 及以下时，应分二板套成；管径在 25mm 及以上时，应分三板套成。管路连接、配管：暗配管可采用套管连接，

63、套管长度为连接管径的 2.2 倍；连接管口的对口处应在套管的中心，焊口应焊接牢固严密。但管径 20mm 及以下的钢管必须用丝扣连接。管路超过下列长度，应加装接线盒，其位置应便于穿线。无弯时，30m;有一个弯时，20m；有二个弯时，15m；有三个弯时，8m。管进盒、箱要求：盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合，要求一管一孔，不得开长孔。铁制盒、箱严禁用电、气焊开孔。如用定型盒、箱，其敲落孔大而管径小时，可用铁皮侧视图地面钢筋，与出线盒焊接固定出线盒地面顶板钢管吊杆U形管卡正视图31垫圈垫严或用砂浆加石膏补平齐，不得露洞。管口入盒、箱，暗配管可用跨接地线焊接固定在盒棱边上，管口不宜与敲落孔焊接，管口露出

64、盒、箱应小于 5mm。有锁紧螺母则与所紧螺母平，露出锁紧螺母的丝扣为 24 扣。两根以上管入盒、箱要长短一致，间距均匀，排列整齐。砖墙、混凝土墙、空心砖墙配立管时，该管最好放在已开槽的中心；管口向上者要堵好。盒子平整，标高准确。短管入盒、箱端可不套丝，可用跨接线焊接固定，管口与盒、箱里口平。往上引管有吊顶时，管子端应煨成 90 弯直进吊顶内。配管宜沿最近的路线敷设并应减少弯曲，管子离表面的净距不应小于 15mm，每隔 1米左右，用铅丝固定在钢筋上，楼板往下引管不宜太长，以达到开关盒上端为准，等砌好隔墙，先固定开关盒后接短管。管路保护所有接头处，视管径大小，用 610mm 圆钢跨接接地，跨接地线

65、两端焊接面不得小于该跨接线截面的 6 倍，焊接处要清除药皮。管子穿越建筑物变形缝时，必须进行处理，其方法见有关安装图集，管子与其它管径最小间距必须符合规范要求。A2、明配管明管敷设的工艺流程如下：清理暗埋管道现场测定管道敷设线路预制加工管弯、支架、吊架固定支、吊架管路敷设、连接、固定。清理暗埋管道：本工程布线管道在地面、楼板内、墙内暗敷方式，在现场找到这些暗管出口，检查管路是否畅通,管路的走向及盒、箱的位置是否符合设计及施工图的要求，管路是否畅通。测定管道敷设线路：依据施工图和规范就近敷设管道，根据暗管出线口、现场设备照明器具的安装位置。把管路的垂直、水平走向弹出线。 本工程有线电视系统、广播

66、系统、楼宇自控系统、保安监控系统、综合布线系统等，所需明配管根据图纸要求采用焊接钢管或镀锌钢管,必须有产品合格证和验质单； 钢管需要弯曲时采用冷煨法，管径 20MM 以下的钢管用手扳煨管器，先将管子插入煨管器，逐步煨出所需弯度。管径 25MM 及以上的钢管使用液压煨管器，即32先将管子放入模具，然后启动煨管器煨出所需弯度要求，管路的弯曲处不应有折皱，凹穴和裂缝处出现弯扁程度不应大于管外径的 1/10 倍，暗配管弯曲半径不应小于管外径的 10 倍； 管口平齐、光滑，不得有毛刺； 吊架的加工制作 所用钢材平直，无明显扭曲； 设计合理，焊接牢固、美观，焊缝平整，长度符合要求； 竖井内钢管入箱盒做法见下图吊顶内明配管做法见下图 管与管采用套丝连接。套丝采用套丝板和套丝机，根据管外径选择相应板牙。套丝过程中随套丝浇冷却液，丝扣不乱不过长，长度不小于接头长度的 1/2，丝扣干净清晰。管径 20MM 及以上的应分二板套成，管径 25MM 及以上的应分三板套成； 管路连接时，套丝不得有乱扣现象，管箍必须使用通丝管箍，上好管箍后，管口应对严，外露丝不多于 2 扣； 管路超过下列长度，加装接线盒：内钢管入