曲江汉华城（一期）项目环境影响报告书

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1、目目 录录前 言.11、总 论.1-11.1 编制依据.1-11.2 评价目的.1-31.3 评价标准.1-31.4 环境影响评价因子的识别和筛选.1-41.5 评价工作级别与评价范围.1-61.6 评价内容与评价重点.1-91.7 污染控制与保护目标.1-92、项目概况.2-12.1 项目名称、地点及建设性质.2-12.2 项目地理位置与交通.2-12.3 项目总体规划.2-12.4 项目主要建设内容.2-12.5 主要技术指标.2-22.6 配套公用工程.2-32.7 投资估算.2-42.8 工程进度.2-43、工程分析.3-13.1 施工期污染源分析.3-13.2 运行期污染源分析.3-

2、34、项目周围环境概况.4-14.1自然环境.4-14.2 社会环境.4-25、环境质量现状评价.5-15.1空气环境质量现状监测与评价.5-15.2声环境质量现状监测与评价.5-26、施工期环境影响分析.6-16.1 项目建设污染特征.6-16.2 施工期环境影响分析.6-17、运行期环境影响评价.7-17.1 大气环境影响预测与评价.7-17.2 水环境影响分析评价.7-47.3 噪声环境影响评价.7-67.4 固体废物影响分析评价.7-97.5 日照障碍影响评价.7-117.6 景观影响分析评价.7-127.7 生态环境适宜性分析.7-127.8 运行期环境影响小结.7-138、环境保护

3、措施可行性分析与建议.8-18.1 施工期污染防治措施可行性分析与建议 .8-18.2 运行期污染防治措施可行性分析.8-59、总量控制与清洁生产.9-19.1 总量控制.9-19.2 环境目标的可达性分析.9-19.3 清洁生产.9-210、公众参与.110.1 公众参与的调查方式.10-110.2 调查对象及内容.10-210.3 调查结果统计与分析.10-410.4 调查结论.10-610.5 公众意见合理性分析.10-610.6 环评要求.10-610.7 对公众意见采纳与否的承诺说明.10-611、环境管理与环境监测计划.11-111.1 环境监督管理.11-111.2 施工期环境监

4、测与管理.11-111.3 运行期环境管理要求.11-211.4 运行期环境监测计划.11-211.5 污染物排污口规范化管理.11-311.6 项目竣工环保验收管理.11-312、环境影响经济损益分析.12-112.1 环保投资估算.12-112.2 社会效益分析.12-212.3 经济损益分析.12-212.4 环境效益分析.12-212.5 小结.12-313、产业政策与选址合理性分析.13-113.1 产业政策符合性分析.13-113.2 与相关规划的符合性分析.13-114、结论.14-114.1 项目概况.14-114.2 项目与产业政策、相关规划相符性.14-114.3 环境质量

5、现状结论.14-114.4 环境影响评价结论.14-214.5 环境保护措施可行性分析.14-314.6 公众参与.14-414.7 污染物总量控制指标.14-414.8 结论与建议.14-5附件：附件：附件一：环境影响评价委托书附件二：西安曲江新区管理委员会关于中秦曲江项目备案确认的通知（西曲江发201329 号）附件二：西安曲江新区管理委员会关于中秦曲江项目立项变更的批复（西曲江发2013101 号）附件三：西安曲江新区管理委员会关于曲江四季项目立项变更的批复（西曲江发2014108 号）附件四：项目土地证（市曲江国用（2014出）第016号）附件五：环境质量现状监测报告附件六：公众参与调

6、查人员名单附件七：公众意见采纳与否承诺书附件八：公众参与调查表附图：附图：附图一：项目地理位置图附图二：项目平面布置图附图三：项目日照分析图前 言1、项目实施背景、项目实施背景为配合曲江新区建设，改善周边居民生活质量，提升城市化水平，促进区域经济发展，西安中秦置业服务有限公司投资新建了曲江汉华城（一期）项目。项目首次备案名称为中秦曲江项目，于 2013 年 1 月 28 日取得西安曲江新区管理委员会关于中秦曲江项目备案确认的通知（西曲江发201329 号），后因投资公司高层重组，更名为曲江四季，并于 2013 年 5 月 2 日取得西安曲江新区管理委员会关于中秦曲江项目立项变更的批复（西曲江发

7、2013101 号）；2014 年再次更名为曲江汉华城，于同年 5 月 6 日取得西安曲江新区管理委员会关于曲江四季项目立项变更的批复（西曲江发2014108 号）。项目于2014 年 4 月 9 日取得土地证（市曲江国用（2014 出）016 号），曲江汉华城项目用地分为两个地块，两个地块分两期开发，本次环评针对项目一期进行评价，经现场勘查，曲江汉华城（一期）项目用地位于整体用地西侧地块。曲江汉华城（一期）项目位于西安市曲江新区，西邻中海碧林湾项目，东临曲江大道，南侧为二期用地，北侧为曲江街道办事处，东北侧为废弃厂房, 黑河取水管线自项目与中海碧林湾之间穿过，项目退让黑河取水管线绿化带5.8

8、m，满足黑河管线安全防护距离5m的要求。项目总投资7.8亿元，总用地面积42847.22m2，总建筑面积160847.69m2，其中：地上建筑面积约111397.1m2，地下建筑面积49450.59m2。用地性质为住宅用地。本次环评只针对项目各主体建筑（包括住宅及商业）进行评价，商业部分若引进餐饮、娱乐、医疗卫生（不包括社区服务站）等污染项目，应另行环评。2、环评工作过程、环评工作过程依据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境影响评价分类管理名录等有关规定，以及西安市环境保护局、西安市环境保护局曲江分局对建设项目环境管理的要求，该项目应编制环境影响报告书。2014年4月，西安中秦置业服务有

9、限公司正式委托我公司承担该项目的环境影响评价工作，编制曲江汉华城（一期）项目环境影响报告书 。接受委托后，我公司立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查，收集了相关基础资料，进行了必要的环境现状监测、公众参与调查等工作，在工程污染因素分析、环境现状分析、环境影响预测评价及污染防治措施可行性分析基础上，编制出曲江汉华城（一期）项目环境影响报告书 。3、建设项目特点、建设项目特点项目属于房地产开发项目，污染因素单一，主要体现在施工期。施工场地扬尘对外环境影响较大，主要是在场地清理和土方阶段，施工场地采取定期洒水抑尘、围挡遮挡、遮盖等措施；施工过程中产生的施工废水经临时沉淀处理后回用于场地

10、洒水，重复利用；施工期选用环保型低噪声设备，尽量将施工设备安置到距离附近居民楼较远的一侧，以避免扰民现象；施工期产生的建筑垃圾及时清运至建筑垃圾填埋场进行处理。项目建成后，住户产生的油烟废气经专用烟道高空排放，地下车库采取定时通风换气，换气次数达到每小时6次；卫生站医疗废水经消毒预处理后和生活污水一起通过化粪池处理，处理后的废水进入北石桥污水处理厂集中处理，要求项目敷设再生水回用管网并预留接口，待市政中水管网敷设完毕后，接入市政再生水。再生水用于小区绿化、道路浇洒、地下车库冲洗及公厕冲洗等；小区公共设备均布置于地下设备间内，并采用减、隔振垫进行减振处理，对产生噪声的重点构筑物周围采取绿化吸音、

11、隔声等措施，对外环境影响较小；生活垃圾统一收集后，定期清运至生活垃圾填埋场处理。4、关注的主要环境问题、关注的主要环境问题（1）施工期环境污染问题，并提出切实可行的污染控制措施；（2）运行期环境污染问题，并提出切实可行的污染控制措施；（3）平面布局的合理性与景观美学问题。5、报告书主要结论、报告书主要结论根据产业结构调整指导目录（2011年本） （2013修订） ，本项目为允许类项目，符合国家产业政策。本项目的建设符合西安市城市总体规划（2008年-2020年） 及西安市“十二五”环境保护规划的要求，项目选址合理可行；施工期和运行期产生的废水、废气、噪声、固体废物等在认真落实环评报告提出的环境

12、保护措施后，污染物可实现达标排放，从而实现经济效益、环境效益和社会效益的协调发展，从环境保护角度考虑，项目建设可行。曲江汉华城项目（一期）项目 1、总论1-11、总 论1.1 编制依据本次环境影响评价的各项编制依据详见表1.1-1。表1.1-1 环境影响报告书编制依据类别名 称文 号实施时间中华人民共和国环境保护法/1989.12.26中华人民共和国环境影响评价法/2003.9.1中华人民共和国大气污染防治法/2000.9.1中华人民共和国水污染防治法/2008.6.1中华人民共和国固体废物污染环境防治法/2005.4.1中华人民共和国环境噪声污染防治法/1997.3.1中华人民共和国节约能源

13、法/2008.4.1中华人民共和国城乡规划法/2008.1.1中华人民共和国土地管理法/2004.8.28中华人民共和国建筑法/1998.3.1中华人民共和国城市房地产管理法（2007修正） /2007.8.30关于环境保护若干问题的决定国发199631号文1996.8.3建设项目环境保护管理条例国务院令第253号1998.11.29国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定国发200539号文2005.12.3城市绿化条例国务院令第100号1992.8.1国务院关于加强环境保护重点工作的意见国发201135号2011.10.17关于加强城市供水、节水和污染防治工作的通知国发200036号20

14、00.11.7关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知环办200870号2008.9.18关于核定建设项目主要污染物排放总量控制指标有关问题的通知环办200325号2003.3.25法律法规产业结构调整指导目录（2011年本） （2013修订）发改委9号令2013.5.1建设项目环境影响评价分类管理名录环境保护部令第2号2008.10.1国家计委、国家环境保护局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知计价格2002125号2005.10.12关于加强建设项目环境影响评价分级审批的通知环发2004164号2004.12.2环境影响评价公众参与暂行办法环发200628号2006.2.14城

15、市生活垃圾管理办法建设部令第27号1993.8.10关于印发环境影响评价“十二五”规划的通知环发2011152号2012.1.4关于加强西部地区环境影响评价工作的通知环发2011150号2011.12.29部门规章关于印发渭河流域水污染防治实施方案的通知 陕政办发2004122号2004.12曲江汉华城项目（一期）项目 1、总论1-2关于落实新建住房结构比例要求的若干意见建设部165号文2006.7.13陕西省人民政府关于加强城市供水、节水和水污染防治的通知陕政发200114号2001.3.22陕西省城市节约用水管理办法陕建发200542号2005.5.1陕西省实施办法陕西省人大常委会公告第6

16、3号2006.12.3陕西省建筑节能条例陕西省人大常委会公告第58号2006.9.28西安市人民政府办公厅关于印发西安市2009年扬尘污染防治工作方案的通知市政办发字200936号2009.2.17陕西省大气污染防治条例陕西省人民代表大会常务委员会公告十二届第七号2014.1.1西安市大气污染防治条例（2010修订） /2010.11.5西安市人民政府关于印发西安市节水型社会建设实施方案的通知市政发2005163号2005.11.30西安市环境保护局关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知市环发201073号2010.3.29关于执行黄河流域（陕西段）污水综合排放标准有关问题的复函陕环函2

17、0111091号 2011.12.15关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见陕建发2012173号西安市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知市环发20135号2013.1.22西安市环境保护局关于贯彻落实重点区域大气污染防治“十二五”规划切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知市环发201324号2013.2.27陕西省人民政府办公厅关于印发省“治污降霾保卫蓝天”行动计划（2013年）的通知陕政办发201320号2013.4.9西安市城市总体规划（2008年-2020年） /西安市“十二五”环境保护规划/2011.8西安市城市区域环境噪声标准适用区域划分市政发

18、200741号2007.4.14相关规划文件西安市环境空气质量功能区划分 市政发199870号1998.6.3环境影响评价技术导则总纲HJ2.1-20111994.4.1环境影响评价技术导则大气环境HJ2.2-20082009.4.1环境影响评价技术导则地面水环境HJ/T2.3-931994.4.1环境影响评价技术导则地下水环境HJ610-20112011.5.1环境影响评价技术导则声环境HJ2.4-20092010.4.1环境影响评价技术导则生态影响HJ19-20112011.9.1生活垃圾填埋场污染控制标准GB16889-20082008.7.1防治城市扬尘污染技术规范HJT393-200

19、72008.2.1技术规范建筑给排水设计规范（2010修订） GB50015-20032010.4.1相关资料陕西省工业及居民城市生活用水定额修订（咨询稿） /2010.8曲江汉华城项目（一期）项目 1、总论1-3城镇环境卫生设施设置标准CJJ27-20052005.5.1建设单位“环评委托书”/2014.4.17建设单位提供的其它有关文件、技术资料/1.2 评价目目的本次评价的目的在于通过对项目建址地和周围环境现状的调查，掌握评价区的环境特征；通过对拟建项目污染源分析，根据环境特征和拟建项目污染物排放特征，预测建设项目对自然、生态、社会环境以及生活环境产生的影响程度、范围和环境质量可能发生的

20、变化状况，从而提出消除或减少不利环境影响的对策和建议；根据“达标排放、总量控制”的要求，论述项目环保措施的可靠性和合理性，从环境影响评价技术角度，分析项目的可行性，为环境保护行政主管部门决策与监督管理和建设单位、设计单位实行“三同时”制度提供科学依据。1.3 评价标准项目执行的环境质量标准见表1.3-1；污染物排放标准见表1.3-2。表1.3-1 环境质量标准标准值标准名称标准号执行标准项目类别限值单 位PM1024小时均值15024小时均值150SO21小时均值50024小时均值80环境空气质量标准GB3095-2012二级NO21小时均值200g/m3昼间551类夜间45昼间70声环境质量

21、标准GB3096-20084a等效连续A声级Leq夜间55dB（A）表1.3-2 污染物排放标准标准值类别标准名称标准等级项 目类别限 值单 位COD500BOD5300SS400废水GB8978-1996污水综合排放标准三级动植物油100mg/L曲江汉华城项目（一期）项目 1、总论1-4GB18466-2005医疗机构水污染物排放标准消毒预处理CO30GBZ2.1-2007工作场所有害因素职业接触限值 化学有害因素短时间接触容许浓度NO210mg/m3NOx240废气GB16297-1996大气污染物综合排放标准二级SO2550mg/m3昼间551类夜间45昼间70GB12348-2008工

22、业企业厂界环境噪声排放标准4类等效连续A声级Leq夜间55昼间551类夜间45昼间70GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准4类等效连续A声级Leq夜间55昼间70噪声GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准/等效连续A声级Leq夜间55dB(A)1.4 环境影响评价因子的识别和筛选1.4.1 环境影响识别综合考虑项目的性质、工程特点、实施阶段（施工期、运行期）及项目所处区域的环境特征，识别出可能对自然环境、社会环境和生活环境产生影响的因子，并确定其影响性质、时间、范围和程度等，为筛选评价因子及确定评价重点提供依据。本次评价采用矩阵识别法对拟建项目在施工期和运行期产生的环

23、境影响因素进行识别，识别结果见表1.4-1和表1.4-2。表1.4-1 建设项目影响环境要素程度识别表环境资源自然环境生态资源社会环境生活质量影响程度项目阶段地表水质环境空气声环境生态水生动物城市发展工业发展交通健康安全社会经济生活水平场地清理-1-1-1地面挖掘-1-1-1-1运 输-1-1安装建设-1材料堆存-1施工期小结-3-3-2-2运行废气排放-2-1曲江汉华城项目（一期）项目 1、总论1-5废水排放-2-1噪 声-1固废排放-1产 品+1+1+1+1+1+1+1期小结 -2-2-10+1+1+1-1+1+1注：3重大影响；2中等影响；1轻微影响；“”表示有利影响；“”表示不利影响。

24、表1.4-2 建设项目影响环境要素性质识别表不利影响有利影响 影响性质环境资源短期长期可逆不可逆局部广泛短期长期局部广泛地表水质环境空气自然资源声环境城市生态生物资源植物城市发展工业发展社会环境交 通健康安全社会经济生活质量生活水平注：短期指建设期，长期指运行期。从表1.4-1、1.4-2可以看出，项目施工期场地清理、地面挖掘、材料堆放等会对环境空气、声环境及交通环境等造成不利影响；运行期废气、废水、噪声及固废的排放会对环境空气、声环境等造成不利影响，但随着项目的建成，将会改善当地的生态环境、城市发展、生活水平等。1.4.2 评价因子筛选（1）施工期施工期场地开挖、埋填及物料装运过程产生的施工

25、扬尘，属于无组织排放，会对局部环境空气质量产生短期不利影响，主要污染物是施工扬尘。施工机械噪声和运输噪声对施工场地周边声环境会产生短期的不利影响，评价因子为等效连续A声级LeqdB(A)。施工过程产生施工废水，主要污染物是COD、SS、氨氮、石油类；生活污水中主要污染物有COD、SS、氨氮、动植物油等。曲江汉华城项目（一期）项目 1、总论1-6（2）运行期环境空气根据项目工程分析，项目建成后，运行过程废气排放源主要为地下停车库汽车尾气、炊事燃料燃烧废气、油烟废气及备用发电机废气，主要污染物为油烟、CO、THC、NOx、SO2和烟尘等。地表水环境项目排水主要为居民生活污水、商业废水和医疗废水等，

26、主要污染物因子为COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油等。声环境主要噪声设备为水泵、地下停车库机械排风设备，评价因子为等效连续A声级LeqdB(A)。固体废物项目建成后，主要固体废物为生活垃圾、办公垃圾和医疗废物。生态环境项目对生态环境的主要影响主要表现为生态功能影响，确定生态环境的影响评价因子为生态功能、生态适宜性。日照影响高层建筑对周边区域的影响评价因子为日照障碍。本次环境影响评价因子筛选结果见表1.4-3。表1.4-3 环境评价因子筛选结果表项 目环境现状评价因子环境影响预测因子环境空气PM10、SO2、NO2炊事燃料废气NO2、SO2、烟尘；油烟废气；地下停车库废气CO、NOx、THC

27、；备用发电机废气声环境等效连续A声级LeqdB(A)等效连续A声级LeqdB(A)水环境/COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油固体废物弃土和建筑垃圾生活垃圾、办公垃圾、医疗废物景观周边环境、现有建筑景观设计、与周边环境协调性、景观遮挡日照日照环境状况日照障碍生态环境/生态功能、生态适宜性（容积率、绿化率、交通、生活、环境质量、污染物排放、再生水回用、市政化、景观和谐）曲江汉华城项目（一期）项目 1、总论1-71.5 评价工作级别与评价范围1.5.1 环境空气（1）评价工作级别的确定项目为房地产开发项目，主要污染源为地下停车库汽车尾气、炊事燃料燃烧废气、油烟废气，根据环境影响评价技术导则大气环

28、境 （HJ2.2-2008） ，选择项目地下停车库汽车尾气中主要污染物NOx、CO，计算NOx、CO的最大落地浓度对应的占标率Pi，及第i个污染物的地面质量浓度达标准限值10%时所对应的最远距离D10%。其中Pi定义为：%100CCiPi0式中：Pi第i个污染物的最大地面质量浓度占标率，%；Ci采用估算模式计算出的第i个污染物的最大地面质量浓度，mg/m3；C0i第i个污染物的环境空气质量浓度标准，mg/m3。C0i一般选用GB3095中1h平均取样时间的二级标准的质量浓度限值；对于没有小时浓度限值的污染物，可取日平均浓度限值的三倍值。评价工作等级评定依据见表1.5-1。表1.5-1 评价工作

29、等级评定依据评价工作等级评价工作分级判据一级Pmax80%，且D10%5 km二级其他三级Pmax10%或D10%污染源距厂界最近距离项目各种污染物的最大落地浓度以及最大落地浓度占标率见表1.5-2： 表1.5-2 大气污染物预测结果表序号污染物最大地面浓度（mg/m3）占标率（%）备注1CO0.0094040.03%地下停车库废气根据表1.5-2可知，项目建成后，落地浓度占标率最大的污染物为地下停车库废气中的CO，占标率为0.03%，根据表1.5-1的评价工作等级评定依据，本项曲江汉华城项目（一期）项目 1、总论1-8目各个污染物的Pmax10%，因此确定本次环境空气评价工作等级为三级。（2

30、）评价范围根据环境影响评价技术导则大气环境 （HJ2.2-2008） ，确定本项目环境空气评价范围为：以本项目为中心，半径为2.5km的圆形区域。1.5.2 地表水环境（1）评价工作级别的确定项目建成后，废水主要为居民生活污水、商业等办公废水及卫生站医疗废水，卫生站医疗废水经消毒预处理后和生活污水一起进入化粪池处理后，废水水质满足污水综合排放标准 （GB8978-1996）三级标准，经市政污水管网最终进入北石桥污水处理厂处理，要求敷设再生水回用管网并预留接口，再生水用于小区绿化、道路浇洒、地下车库冲洗及公厕冲洗等。根据环境影响评价技术导则地面水环境 （HJ/T2.3-1993）第5.1条表2中

31、所列出的地面水环境影响评价分级判据标准，本项目地表水环境影响评价工作等级确定结果见表1.5-3。表1.5-3 拟建项目地表水环境评价工作等级判定表因素项目参数判别参数综合判定结果污水量476.78m3/d200m3/d污水量1000m3/d水质复杂程度简单简单卫生站医疗废水经消毒预处理后和生活污水一起经化粪池处理，处理后的废水水质满足污水综合排放标准 （GB8978-1996）三级标准后，经市政管网最终进入北石桥污水处理厂处理，项目敷设再生水管网并预留接口，再生水用于小区绿化、道路浇洒、地下车库冲洗及公厕冲洗等。三级根据表1.5-3中的判别参数，确定本次地表水环境影响评价工作等级为三级。（2）

32、评价范围本次地表水环境影响评价仅对项目排放的污染物类型和数量、排水去向及污水总排口水质进行达标性分析，项目地表水环境评价范围为项目建址区。1.5.3 声环境（1）评价工作级别的确定项目位于声环境质量标准 （GB3096-2008）规定的1类和4a类区，项目曲江汉华城项目（一期）项目 1、总论1-9内部主要噪声源为地下停车库风机、水泵等设备噪声，其次为生活噪声和交通噪声，项目建成后区域噪声净增量小于5dB(A)，且受项目噪声影响人口变化不大，依据环境影响评价技术导则声环境 （HJ2.4-2009）中的有关规定，确定本次声环境评价工作等级为二级（见表1.5-4） 。表1.5-4 环境噪声影响评价工

33、作等级判别依据声环境功能区敏感目标噪声级增量受噪声影响范围内的人口数量备注一级评价标准判据0类及以上5dB(A)显着增多二级评价标准判据1类、2类35dB(A)增加较多三级评价标准判据3类、4类3dB(A)变化不大1、判断项目建设后声级增高的具体地点为距该项目声源最近的敏感目标处。 2、符合两个以上的划分原则时，按较高级别执行。本项目1类5dB(A)变化不大/评价等级二级评价（2）评价范围根据环境影响评价技术导则声环境 （HJ2.4-2009）6.1中规定，本次环境噪声评价范围为项目厂界范围内，并适当延伸至项目周边（厂界外200m）声环境敏感点。1.6 评价内容与评价重点1.6.1 评价内容针

34、对本项目特点，本项目评价内容主要包括：（1）通过资料收集和现场调查，查清项目建址地周围的自然环境、社会经济和环境质量现状；（2）通过工程分析，分析项目的污染物排放特点，并提出相应的污染防治措施，使本项目的建设对周围环境的不利影响降至最低。同时，分析外环境以及其他制约因素对本项目的影响。（3）对项目周边敏感点以及有关部门进行公众调查，弥补环境影响评价过程中可能遗漏的问题；（4）从西安市的规划角度，论证本项目的建设是否符合规划要求，并对项目选址及平面布置合理性进行分析；（5）综合考虑项目周边环境现状及项目特点，给出本项目环境保护是否可行的结论。曲江汉华城项目（一期）项目 1、总论1-101.6.2

35、 评价重点根据项目工程特点和周围环境特征，确定本次评价的重点为：（1）施工期环境影响评价（2）运行期环境影响评价（3）污染防治措施的可行性评价与建议1.7 污染控制与保护目标1.7.1 污染控制目标（1）施工期按建筑施工现场环境与卫生标准 （JGJ146-2004）中的相关要求，应严格控制施工噪声和施工扬尘等对环境的影响，施工期污染控制内容与目标见表1.7-1。表1.7-1 施工期污染控制内容与目标控制对象控制因素控制内容与目标废气施工扬尘、道路扬尘、施工车辆尾气对施工场地采取设围挡、定期洒水等措施，控制施工扬尘 必须满足大气污染物综合排放标准 （GB16297-2006）表2中的无组织排放监

36、控浓度限值和西安市环境保护局关于贯彻落实重点区域大气污染防治“十二五”规划切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知 （市环发201324号）以及陕西省人民政府办公厅关于印发省“治污降霾保卫蓝天”行动计划（2013年）的通知等相关要求。废水施工生产废水、生活污水生产废水设置临时沉砂池，经沉淀后全部回用；场区设水厕，生活污水经临时化粪池沉淀后排入市政污水管网。噪声施工机械及运输车辆产生的噪声对施工场地设围挡，采用低噪声施工机械设备，合理安排施工时间，控制施工机械场界噪声符合 建筑施工场界环境噪声排放标准 （GB12523-2011） 。固体废物弃土、弃渣、建筑废料及生活垃圾建筑垃圾、生活垃圾分类

37、收集，及时清运到环保部门指定地点处置。生态影响压占土地、改变土地利用性质，破坏植被、造成水土流失限制施工范围，物料及土石方设置维护结构，保存表层土壤，及时平整场地，尽快恢复植被。（2）运行期主要控制“三废”和噪声的排放。具体污染控制内容与目标见表1.7-2。表1.7-2 污染控制内容与目标污染物类型主要污染物污染物控制内容控 制 目 标废 气THC、CO、NOx地下停车库通风换气6次/h；排气筒高度不低于2.5m。车库内符合工作场所有害因素职业接触限值 化学有害因素（GBZ2.1-2007）中的短时间接触容许浓度；车库排气筒符合大气污染曲江汉华城项目（一期）项目 1、总论1-11物综合排放标准

38、 （GB16297-1996）表2中的二级标准。SO2、NO2、烟尘炊事燃料和油烟废气经集中式排烟道引至楼顶排放。符合大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2中的二级标准。卫生站医疗废水经消毒预处理后和生活污水一起经化粪池处理达标，经市政管网最终进入北石桥污水处理厂处理。符合污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准；医疗机构水污染物排放标准 （GB18466-2005）消毒预处理标准。废 水COD、SS、动植物油、氨氮敷设再生水回用管网并预留接口/固 废生活垃圾医疗垃圾日产日清、袋装分类收集、尽量回收利用、交由环卫部门统一收集定期清运；卫生站医疗垃圾交由西安市医疗垃圾处

39、置中心处置。危险废物贮存污染控制标准（GB18597-2001）医疗废物管理条例噪 声机械排风噪声、交通噪声；水泵噪声等地下水泵间水泵、地下停车库排风机等采用减振、消声、隔声等措施；小区内设置限速禁鸣标志等。符合工业企业厂界环境噪声排放标准 （GB12348-2008）中的1类、4类标准；符合社会生活环境噪声排放标准 （GB22337-2008）中的1类和4类标准1.7.2 环境保护目标本项目主要环境保护目标是评价区内的环境空气，声环境以及建址地周围人群健康。主要环境保护目标详见表1.7-3，项目四邻关系见图1.7-1。表1.7-3 主要环境保护目标序号保护对象相对位置及距离人数保护内容保护目

40、标1中海碧林湾西侧紧邻11405人2曲江新苑西侧（30m）2535人3曲江风景线西北侧（150m）4436人4中铁国际城东侧（127m）2800人5曲江街道办事处北侧（15m）150人6陕西工艺美术馆东北侧（182m）246人空气环境声环境人群健康达到环境空气质量标准 （GB3095-2012）中的二级标准；声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类标准。曲江汉华城项目（一期）项目 1、总论1-12图1.7-1 项目四邻关系图曲江汉华城项目（一期）项目 2、项目概况2-12、项目概况2.1 项目名称、地点及建设性质项目名称：曲江汉华城（一期）项目建设性质：新建行业类别：K70房地产业建设

41、地点：项目位于西安市曲江新区中海碧林湾以东，曲江大道以西，曲江街道办事处以南，曲江池北路以北建设单位：西安中秦置业服务有限公司2.2 项目地理位置与交通项曲江汉华城（一期）项目位于西安市曲江新区，西邻中海碧林湾项目，东临曲江大道，南侧为二期用地，北侧为曲江街道办事处，东北侧为废弃厂房，目前为空地。黑河取水管线自项目与中海碧林湾之间穿过，项目退让黑河取水管线绿化带5.8m，满足黑河管线安全防护距离5m的要求。项目东北侧废弃厂房为新开门村砖厂，已废弃多年。项目地理位置优越，交通十分便利，项目地理位置见附图一。2.3 项目总体规划项目总用地面积42847.22m2，总建筑面积160847.69m2，

42、其中：地上建筑面积：111397.1 m2，地下建筑面积49450.59m2。2.4 项目主要建设内容项目规划建设2栋2层独立商铺，1栋9F住宅带1F底商，1栋11/20F住宅带1F地上，1栋34F住宅带2F底商，1栋11F住宅，1栋27F住宅，1栋7F住宅，1栋34F住宅带2层底商，1栋30F/27F/6F住宅带1F底商，共10栋建筑，所有住宅均带地下2F。具体建设内容详见项目组成表2.4-1。项目总平面布置图见附图二。表2.4-1 项目组成及主要建设内容一览表项目工程名称主要建设内容主体工程住宅楼、商铺规划地上建筑面积111397.1m2，新建住宅楼及配套商业，其中，新建住宅面积约1007

43、03.42m2，配套商业面积10184.84m2，地下建筑面积49450.59m2。曲江汉华城项目（一期）项目 2、项目概况2-2停车场项目地面停车位113辆，地下停车位1022辆，地下停车库建筑面积约40880m2。公厕建筑面积50.62m2。辅助工程社区卫生站建筑面积156.08m2。给 水由市政给水管网引入，小区设给水管网及给水泵；敷设再生水回用管网并预留接口。排 水项目排水采用雨、污分流。项目雨水排入雨水管网。卫生站医疗废水经消毒预处理后与生活污水一起通过化粪池处理后，经市政管网最终进入北石桥污水处理厂处理；项目敷设再生水回用管网并预留接口，再生水主要用于小区绿化、道路浇洒及地下车库冲

44、洗等。供 电项目由城市电网供给，区内设独立变配电室，经变电室降压后送至各用户。供暖及制冷冬季采暖采用市政集中供热，热源暂定为西安热电供热有限公司(西部慧谷)供给；项目住宅制冷由住户自行安装空调，商业部分为分体转租，不设中央空调。公用工程天然气小区内铺设天然气管网，由市政天然气管网供气。废水小区设3个100m3化粪池，水力停留时间12小时，每三个月清掏一次废气地下停车库机械通风装置， 。固废生活垃圾和商业垃圾经分类收集后，由环卫部门统一处理，做到日产日清；医疗垃圾收集后，由西安市医疗垃圾处置中心处置。噪声独立设备间隔声、设备加减振垫、临街设中空玻璃窗等。环保工程绿化绿化率40%。注：商业部分若引

45、进餐饮、酒店、娱乐、医疗卫生（社区卫生站除外）等污染项目，应另行环评。2.5 主要技术指标项目综合技术经济指标及配套公建见表2.5-1。表2.5-1 项目综合技术经济指标项目类别数量备注规划总用地面积42847.22m2/规划建筑占地面积8569.42m2/规划总建筑面积160847.69m2/地上建筑面积111397.1m2/规划住宅建筑面积100703.42m2/规划商业建筑面积10184.84m2/规划配套公建面积508.84/社区办公和活动用房302.14/其中其中其中社区卫生站156.08/曲江汉华城项目（一期）项目 2、项目概况2-3公厕50.62地下建筑面积49450.59m2/

46、建筑密度20/容积率2.6/绿地率40%/总户数981户/总人数3140人户均3.2人车位数1135辆/地上停车位113辆/其中地下停车位1022辆/2.6 配套公用工程2.6.1 给排水系统（1） 给水本项目给水由自来水公司通过市政供水管网提供，居民生活用水量按140L/人d供给，可以满足用水要求。（2）排水本项目排水采用雨、污分流。项目雨水排入雨水管网。项目社区卫生站医疗废水经消毒预处理后和生活污水、商业废水一起通过化粪池处理，处理后的废水经市政管网最终进入北石桥污水处理厂处理，根据西安市城市污水再生利用规划（20082020年） ，项目建址区再生水管网已规划至南三环，根据关于加快居民小区

47、和工业园区污水处理设施建设的实施意见 （陕建发2012173号）以及西安市环境保护局、西安市环境保护局曲江新区分局的规定，环评要求建设单位敷设再生水回用管网并预留接口，待市政再生水管网敷设完毕后，由市政再生水接入。再生水主要用于小区绿化、道路浇洒、地下车库冲洗等。项目排污量为476.78m3/d，148435.3m3/a。2.6.2 电力、电信系统项目采用双回路供电，项目变配电室设置于地下室。2.6.3 天然气工程小区天然气管道由市政天然气管道接入。曲江汉华城项目（一期）项目 2、项目概况2-42.6.4 供热、制冷工程冬季采暖采用市政集中供热，热源暂定为西安热电供热有限公司(西部慧谷)供给，

48、夏季采用分体式空调制冷。2.6.5 通风换气地下停车库设机械式通风换气系统，换气次数6次/h，同时设置排烟系统。2.7 投资估算建设项目总投资约7.8亿元，其中污水处理、废气治理、噪声治理、固废处置及绿化等环保投资估算为629万元，占总投资的0.81%。2.8 工程进度项目预计2014年7月1日开工，2017年7月1日竣工，建设周期36个月。曲江汉华城项目（一期）项目 3、工程分析3-13、工程分析3.1 施工期污染源分析项目为新建项目，规划用地面积42847.22m2，规划总建筑面积160847.69m2，其中：地上建筑面积111397.1m2，地下建筑面积49450.59m2，建设集商业、

49、住宅和配套公建为一体的综合型小区。3.1.1 废气污染源分析施工期废气污染源主要有施工扬尘、施工机械及车辆废气、建筑装修油漆废气。施工扬尘主要来自土方开挖、建筑材料（混凝土等）现场搬运扬尘，施工垃圾的清理及堆放扬尘，运输车辆造成的道路扬尘，均属于无组织排放。不利气象条件下，如风速3.0m/s时，上述颗粒物就会扬起进入大气环境中，对周围环境空气质量造成影响。施工机械废气和各种运输车辆排放的汽车尾气，主要污染物为 NOx、CO及THC等。项目建成竣工阶段住宅、商业楼、配套公建装修将产生油漆废气。3.1.2 废水污染源分析施工期的废水主要为生产废水和生活污水。生产废水主要包括土石方阶段排水，结构阶段

50、混凝土养护排水及各种车辆冲洗废水。生产废水产生量较小，主要污染物为COD、SS、氨氮、石油类等。施工人员生活用水量按每人每天40L计，污水产出系数0.6，施工人员高峰时按每日用工100人计算，则生活污水产生量约4m3/d，主要污染物有COD、SS、氨氮、动植物油等。3.1.3 噪声污染源分析施工期噪声源主要是施工机械设备噪声和运输车辆运行噪声。施工过程一般分为土方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段。各个施工阶段使用的主要机械设备噪声源强见表3.1-1，施工期运输车辆噪声类型及声级见表3.1-2。曲江汉华城项目（一期）项目 3、工程分析3-2表3.1-1 施工期主要机械设备噪声源强表施工阶段设备

51、名称源强dB(A)距声源距离(m)施工阶段设备名称源强dB(A)距声源距离(m)翻斗机83893振捣棒931推土机905吊车7315装载机865电锯1031土石方挖掘机855结构施工输送泵931打桩机855升降机781吊车7315切割机881工程钻机6315磨光机1031风镐981锯1051移动式空压机 923电钻921基础施工平地机8615 装修安装室内木工刨1031表3.1-2 施工期运输车辆源强车辆类型运输内容源强/ dB（A）大型载重机土方外运90混凝土罐车、载重机钢筋、商品混凝土8085轻型载重卡车各种装修材料及必要的设备753.1.4 固体废物分析施工期固体废物主要包括建筑垃圾，土

52、方开挖产生的施工渣土，施工人员的生活垃圾等。施工人员产生的生活垃圾按每人0.5kg/d估算，施工期最大施工人数按100人计算，则项目施工期生活垃圾产生量约为50kg/d。根据新建建筑的建筑垃圾产生量计算方法，土建施工按照万分之五生产率计（即新建1万平米建筑，通常建筑材料总用量超过1万吨，按照百分之五建筑垃圾率计，约产生建筑垃圾500吨） ，本项目建筑垃圾产生量约8350.8t；施工弃土主要是高层住宅、地下车库修建产生的土石方，据估算，项目总土方产生量约为33万m3，部分用于回填（约12.2万m3） ，部分作为渣土（约20.8万m3）回用于项目现场垫高及造型、绿化。施工期土方平衡见表3.1-3。

53、表3.1-3 施工期土方平衡序号分项土方量（万 m3）比例1总土方33100%曲江汉华城项目（一期）项目 3、工程分析3-32回填土方12.237%3弃土方20.863%3.2 运行期污染源分析3.2.1 废气污染源强分析（1）炊事燃料燃烧废气根据规划设计，项目居民生活炊事燃料为天然气，属清洁燃料。天然气主要成分组成见表3.2-1。表3.2-1 陕北天然气组分表项目CH4C2H4C3H6CO2H2N2含硫量低热值组成96.1%0.45%0.075%3.2%微量微量20mg/m334.82MJ/Nm3项目建成后，共入住3140人（每户按3.2人计） ，根据目前城区居民生活水平，生活耗热定额取23

54、00MJ/人a，陕北天然气低热值为34.82MJ/Nm3，则居民生活天然气使用量为20.74104Nm3/a。参照环境保护实用数据手册及陕北天然气含硫量可知，燃烧1.0104Nm3的天然气产生10.5104Nm3的烟气，排放的污染物的量分别为NO2：6.3kg/104Nm3、SO2：4.4kg/104Nm3、烟尘：2.4kg/104Nm3。项目炊事燃料废气排污系数及污染物排放量见表3.2-2。表3.2-2 项目燃料燃烧废气污染物排放量项目单位NO2SO2烟尘排放系数kg/104Nm36.34.42.4排放量t/a0.1310.0910.05备注：天然气使用量为20.74104Nm3/a，天然气

55、燃烧废气产生量为2.18106Nm3/a项目天然气燃烧废气产生量为2.18106Nm3/a，NO2、SO2和烟尘产生量分别为0.131、0.091、0.05t/a。（2）油烟废气据类比调查，目前居民人均食用油用量约30g/人d，年运行365天，则项目生活炊事耗油量94.2kg/d，34.4t/a；油烟挥发率取2.83，生活油烟产生量约0.97t/a。（3）地下停车库废气项目地下车库建筑面积约40880m2，2层车库，层高4.2m，机动车停车位数1022辆。地下停车库具体建设指标见表3.2-3。表3.2-3 项目地下停车库的建设指标曲江汉华城项目（一期）项目 3、工程分析3-4地下停车库层数层高

56、（m）建筑面积（m2）停车位（个）容积（m3）车库24.2408801022171696车辆进出停车库及在车库行驶时，怠速及慢速（5km/h）状态下汽车尾气排放量大，主要包括排气管尾气、曲轴箱漏气、油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等，排放主要污染物有CO、NOx和THC。由于地上停车场尾气易于扩散且排放量较小，故本次评价仅考虑地下停车库排放的废气。地下停车库主要为轻型小汽车，为确定地下停车库内的空气质量，单车排气量及尾气中有害成分平均浓度以西安市环境监测站多年汽车尾气监测统计资料为依据。其中，轻型小汽车平均排气量0.419m3/min，单车有害成分平均浓度为：CO-27850mg/m3、NOx-1

57、35mg/m3、THC-1193mg/m3，每辆车每天启动时间按2min计，车位利用率均取60%，年运行365天。地下停车库污染物产排情况见表3.2-4。表3.2-4 地下停车库废气中污染物排放情况污染物名称产生量/（t/a）排放量/（t/a）CO5.225.22NOx0.0250.025地下停车库THC0.2240.224（4）备用发电机废气柴油发电机燃油产生燃油废气，废气中主要含有SO2、NOx、烟尘等污染物。本项目以0#柴油为燃料，含硫率为0.2%，根据市政用电情况，每月使用柴油发电机的时间一般不超过4小时，全年工作时间不超过48小时，耗油率为0.228kg/kWh。本项目的备用发电机组

58、容量为400kVA，一般功率因数取0.875，则本项目备用发电机组功率为350kW。经计算，本项目备用柴油发电机耗油量为3.83t/a。根据大气污染工程师手册 ，当空气过剩系数为1时，1kg柴油产生的烟气量约为11m3。一般柴油发电机空气过剩系数为1.8，则发电机每燃烧1kg柴油产生的烟气量约为19.8m3，则项目备用柴油发电机每年产生的烟气量为75834m3；SO2、NOx和烟尘的产生系数分别为4、3.36、2.2kg/t柴油，产生量分别为15.32、12.87、8.43kg/a，产生浓度分别为202.02、169.71、111.16mg/m3。备用柴油发电机废气产排污情况见表3.2-5。表

59、3.2-5 备用柴油发电机废气产排污情况一览表曲江汉华城项目（一期）项目 3、工程分析3-5污染物SO2NOx烟尘产生系数（kg/t柴油）43.362.2产生量（kg/a）15.3212.878.43产生浓度（mg/m3）202.02169.71111.16处理效率（%）60%/95%排放浓度（mg/m3）80.81169.715.56排放量（kg/a）6.1312.870.42发电机房采用自然进风、机械排风系统，换气数为6次/小时，发电机废气经自带空气虑清器处理后，SO2去除率为60%，烟尘去除率为95%，经专用排烟井引至楼顶高空排放，排放量分别为6.13、12.87、0.42kg/a，排放

60、浓度分别为80.81、169.71、5.56mg/m3。3.2.2 废水污染源强分析项目用水主要为居民生活用水、商业及社区服务用水、社区卫生站用水、公厕用水、地下车库冲洗用水和绿化用水，其中居民生活用水及商业盥洗用水采用新鲜水，居民生活用水按140L/人d计，排污系数按0.8计，则居民生活用水量为439.6m3/d，160454m3/a，排污量为351.68m3/d，128363.2m3/a；商业用水按5L/m2d计，排污系数按0.8计，其中，商业盥洗用水（占用水量70%）使用新鲜水，用水量为35.6m3/d，12994m3/a，排污量为10395.2m3/a；社区卫生站用水量按15L/人次计

61、，每日接待病人约50人，新鲜用水量为0.75t/d，173.8t/a，排污量为219t/a。项目新鲜水总用量为475.95m3/d，173721.8m3/a，排污量为138977.4m3/a。商业冲厕用水、公厕冲洗用水、地下车库冲洗用水和绿化用水采用再生水，商业冲厕用水（占用水量30%）使用再生水，用水量为15.3m3/d，5584.5m3/a，排污量为4467.6m3/a；地下车库冲洗用水按2.5L/m2次计，每周冲洗一次，排污系数按0.8计，则用水量为102.2m3/d，5314.4m3/a，排污量为4251.5m3/a；公厕冲洗按50L/m2d计，用水量为2.53m3/d，923.5m3

62、/a，排污量为738.8；绿化用水按2.5L/m2次计，用水量为42.8m3/d，4451.2m3/a，全部由植物吸收或蒸发损失。项目再生水总用量为16273.6m3/a，排污量为9457.9m3/a。项目用、排水情况见表3.2-6。表3.2-6 项目用、排水一览表序号用水名称用水标准数量用水天数日用水量（m3/d）年用水量（m3/a）年排水量（m3/a）1生活用水140L/人d3140人365439.6160454128363.22商业盥洗用水5L/m2d70%10184.84m236535.61299410395.2曲江汉华城项目（一期）项目 3、工程分析3-63社区卫生站用水15L/人次

63、50 人/d3650.75273.8219新鲜用水合计475.95173721.8138977.43商业冲厕5L/m2d30%10184.84m236515.35584.54467.64地下车库冲洗用水2.5L/m2次40880m252102.25314.44251.55公厕冲洗50L/m2d50.62m23652.53923.5738.86绿化2.5L/m2次17138.9m210442.84451.20再生水用量合计16273.69457.9用、排水量总计189995.4148435.3根据陕西省城市节约用水管理办法和陕西省住房和城乡建设厅 陕西省环境保护厅关于加快居民小区和工业园区污水处

64、理设施建设的实施意见 （陕建发2012173号）的相关规定，应当建设中水回用设施，利用率不低于40%。根据西安市城市再生水利用规划（2008-2020年） ，项目建址区再生水回用管网已规划至南三环，因此，环评要求建设单位敷设再生水回用管网并预留接口，待市政再生水管网敷设完毕，接入市政再生水，再生水可用于小区绿化、道路浇洒、地下车库冲洗及公厕冲洗等。据计算，项目再生水使用量为162.83m3/d，16273.6m3/a，回用率为8.67%，低于回用率40%的要求，因此要求建设单位加大再生水使用量。项目水平衡见图3.2-1所示。化化粪粪池池475.95新新鲜鲜水水生生活活用用水水87.92439.

65、6351.68380.16北北石石桥桥污污水水处处理理厂厂商商业业盥盥洗洗用用水水7.1235.628.48商商业业冲冲厕厕用用水水3.0615.3绿绿化化用用水水42.842.812.24地地下下车车库库冲冲洗洗用用水水20.44102.281.76再再生生水水162.8396.024476.78社社区区卫卫生生站站用用水水0.150.60.75公公厕厕冲冲洗洗用用水水0.5062.532.024消消毒毒0.6曲江汉华城项目（一期）项目 3、工程分析3-7 图3.2-1 项目水平衡示意图 单位：m3/d项目生活污水主要来自厕所、厨房、淋浴、洗衣、盥洗等，根据类比调查，主要污染物为COD、SS

66、、氨氮和动植物油等，污染物浓度分别为：COD：480mg/L、BOD5：280mg/L、SS：200mg/L、氨氮：35mg/L、动植物油：30mg/L。本项目污水排放量及主要污染物产生量见表3.2-7。表3.2-7 生活污水及主要污染物产生及排放情况一览表生活污水 污染因子产、排情况CODBOD5SS氨氮动植物油废水量（m3/a）产生浓度(mg/L)4802802003530产生情况产生量（t/a）71.25 41.56 29.69 5.20 4.45 处理设施对污染物的去除率（%）30204500排放浓度(mg/L)3362241103530排放情况排放量（t/a）49.87 33.25 16.33 5.20 4.45 执行标准污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准500300400/100148435.33.2.3 噪声污染源强分析项目噪声主要为地下停车库风机、水泵等设备噪声，汽车行驶及出入地下停车库的交通噪声，小区居民社会生活噪声等。通过类比调查结果分析，本项目主要噪声源 强见表3.2-8。表3.2-8 项目主要噪声源强 单位：dB（A）序号位置设备名称源强处理措施