××生态农业观光园项目可行性计划书（可编辑）

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1、生态农业观光园项目可行性计划书 目录1总论111项目提要1111项目名称1112项目建设单位法人代表所有制形式1113建设地点建设规模建设期限建设内容1114资金构成312可行性研究报告编制依据313主要技术经济指标314项目综合评价42项目背景521项目的由来522项目建设的重要性与必要性及其意义7221项目建设的重要性与必要性7222项目建设的意义823项目建设单位概况924项目建设区域及所在地概况11241项目建设区域概况11242项目建设所在地概况183市场分析2031生态农业观光园概况20311生态农业观光的涵义20312发展过程的阶段模式21313分布上的地域模式22314生态农业

2、观光园的主要类型22315生态农业观光园的功能分区24316生态农业观光园的目标2532生态农业观光园旅游分析2633绿色食品市场分析28331我国绿色食品市场的发展28332绿色食品的发展前景314项目总体方案设计3341项目建设指导思想3342项目规划原则3343项目建设总体方案3644项目建设内容375项目技术方案4151技术方案原则4152生态环境综合治理技术4153无公害农产品生产技术4154庭院生态模式建设技术4255绿化工程技术设计要求4256无线射频技术应用4357绿色食品使用农药的准则4458无公害蔬菜质量标准46581感官质量指标46582卫生质量指标4859无公害畜禽肉质

3、量标准49591无公害畜禽肉产品49592有毒有害物质限量49593无公害畜禽肉产品卫生检疫要求49594无公害畜禽肉产品有毒有害物质限量要求496投资估算5161投资估算依据5162项目建设投资估算51621项目固定资产投资51622流动资金估算51623项目总投资5263资金筹措5564资金使用和管理557财务评价5671评价依据5672基本数据56721计算器的确定56722营业收入营业税金及附加估算56723总成本费用估算5773利润估算及分配6074财务盈利能力分析60741投资利润率投资利税率60742财务内部收益率FIRR60743财务净现值FNPV62744投资回收期Pt627

4、5财务不确定分析62751盈亏平衡分析62752敏感性分析6376结论638环境保护分析6681环境保护66811周围环境现状66812项目污染源及防治6682节能68821建筑68822电气6883安全689风险分析7091农业发展新问题7092现代农业发展面临的风险70921资源风险70922人均耕地不足70923农业生态恶化71924自然风险71925市场风险7193农业生态观光是化解农业风险的关键7194防范风险措施72941制度安排与政策机制72942市场调节机制72943资金投入机制73944科技创新机制73945推广应用机制73946风险控制与管理机制73947人才培育机制741

5、0组织机构与人力资源配置75101工程项目管理75102组织机构76103人力资源76104员工培训76105管理机构和设置76106劳动定员7611国民经济评价社会评价7812研究结论与建议83121方案总体描述83122结论与建议831221结论831222建议831总论11项目提要111项目名称项目名称生态农业观光园项目112项目建设单位法人代表所有制形式项目建设单位省生态农业科技有限公司法人代表注册资本1200万元企业类型有限责任公司113建设地点建设规模建设期限建设内容1建设地点生态园座落于市镇2建设规模生态园是一个以生态开发为宗旨集科研种植养殖旅游休闲为一体的绿色生态园为确保产品优

6、质高产生态园聘请农业专家为技术指导将畜禽的养殖与销售果树蔬菜的种植以及观光休闲集于一体总面积约为200亩3建设期限建设期为2年4建设内容12006年计划重点建设基础设施1按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动区等并进行具体分区2兴建小型现代化的养殖中心3修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区4修建沼气池满足生态园照明动力等需要5建设滴灌系统发展果树种植和间种农作物6修建小型会议中心7将RFID无线射频识别技术运用到养殖业中通过采用RFID技术建立饲养档案预防接种档案等达到高效自动化管理牲畜的目的同时为食品安全提供保障22007年计划1兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村情调于一体的多功能休

7、闲园区休闲园规划结构为休闲别墅区水果采摘区观光植物区观景品茗区2运用现代化市场营销手段积极发展观光采摘业3建立绿色产品生产基地进行山地资源综合开发建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园随着我国加入WTO社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营在真正走向市场化道路之前生态园的前期产出全部由集团内部消化4建设农业生态休闲观光园在生态示范园的基础上立足生态园山青水秀绿色环保以及生态园的休闲园的特点充分利用生态园自然景观形成可览可游可居的环境景观和集自然生产休闲康乐教育于一体的景观

8、综合体发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游114资金构成项目估算总投资119166万元其中固定资产投资112503万元含固定资产无形资产递延资产预备费用流动资金6663万元12可行性研究报告编制依据1国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字19991号2省农业开发十一五规划纲要讨论稿3国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解释财发字199957号4国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲的通知国农办字2002175号5国家农业综合开发项目建设试行标准94国农综字第28号6本项目的项目建议书7企业提供的相关技术资料8企业提供的相关协议资质证

9、书13主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表指标名称单 位指 标项目总投资万元119166固定资产投资万元112503流动资金万元6663年均收入万元41538年均营业税金及附加万元2141年均营业成本万元10760年均利润总额万元23892主要技术经济指标汇总表指标名称单 位指 标年均所得税万元7884年均税后利润万元15523净现值所得税前万元25427净现值所得税后万元10332投资回收期所得税前年855含建设期2年投资回收期所得税后年754含建设期2年内部收益率所得税前2037内部收益率所得税后1914年均投资利润率2005年均投资利税率2185盈亏平衡点310514项目综合评价生态农

10、业观光旅游是旅游业发展一个新方向一方面拓宽了旅游业的广度为旅游活动增添了新景观有助于生态保护和环境优化使环境恢复魅力永保秀丽另一方面改变了传统的农业生态结构优化了农业经济的组合开拓了农业和土地被利用的新领域强化农业自我积累自我发展的运行机制增加农产品的商品量和农业附加值加速传统农业向现代新型农业的转变是振兴农村经济优化农业结构的有效措施围绕建设旅游大产业面向旅游大市场进一步调整优化农业结构通过生态农业园的建设引导和推动市农业结构调整2项目背景21项目的由来生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业近年来伴随着农业产业化的发展现代农业不仅具有生产性功能还具有改善生态环境质量为人们提供观

11、光休闲度假的生活性功能随着收入闲暇时间的增多生活节奏的加快以及竞争的日益激烈人们渴望多样化的旅游尤其希望能在典型的农村环境中放松自己于是农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生拓展了农业发展的新空间开辟了旅游业发展的新领域现代社会人们渴望能在优美的环境中放松休闲于是回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点据专家介绍观光休闲农业在日本美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模进入90年代随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要的经营项目养殖和种植品种力求做到新奇特在养殖品种中可引入市场销售

12、情况较好人人爱吃的动物及特色品种种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃或外观奇特的产品在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味品尝到珍奇水果蔬菜还能看到各种动物表演同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生的标本使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费利润和效益是普通种养业的5至10倍生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农业等同意义上的生态农业观光它是在现代农业基础上集合现代农业建设的实践经验迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的生态农业观光园是以市场为导向以区域优势为基础以高新示范园区为桥梁以产业化经营为主线融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系生态农业观光

13、园是现代农业发展的一个趋势有着丰厚的社会基础随着社会经济的飞速发展人们收入水平迅速提高在解决温饱之后人们对吃穿以外的生活追求日益增多日趋多样这是观光农业发展的主要基础与此同时节假日的增多双休日的实行为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间从人们旅游情趣多向性来看追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向而现实中这样的景点场所显得相对匮乏这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场省是我国的农业大省在西部大开发总体规划省外商投资优势产业目录中粮食蔬菜水果禽畜产品水产品的储藏保鲜和加工等若干与农业资源开发相关的产业列在了首要的位置气候温和和潮湿水资源丰富拥有大量的平原和潜丘劳动力廉价在农业及其相

14、关产业方面具有比较优势省正在加大农业现代化的步伐对农业新科技的需求极为迫切省也是旅游大省无论是从自然生态还是自然风光历史文化以及少数民族风情都有独特的地方过去有影响的主要是九寨沟杜甫草堂都江堰近几年随着经济社会发展特别是经济条件的改变有很多新的好地方比如说九寨新沟还有与陕西接壤的风光资源都开发出来了旅游资源本身很丰富现在更丰富而且覆盖面也非常大另外最近几年在整理历史文化过程中才发现也是长江文明的发源地之一除了著名的三星堆5千多年的历史出土的工艺品和发现的遗址还有好多如最近发现的金沙遗址反映了当时长江流域的文明充分说明了历史文化的沉淀从旅游资源角度讲有四处世界遗产九寨沟黄龙都江堰青城山峨嵋山带一

15、个大湖17处国家4A级风景区16处国家重点风景名胜区 15处世界级风景旅游区9座中国优秀旅游城市7座历史文化名城的旅游资源无论从那个角度看每一个地方都有自己的精品还不包括正在开发当中的精品从省统计局获悉8月份省实现社会消费品零售总额2207亿元比上年同月增长137比上月的增幅提高13个百分点18月的社会消费品零售总额实现17557亿元同比增长138据分析旅游业发展良好带动消费增长今年以来1-8月省实现旅游总收入4956亿元同比增长236接待总旅客94451万人次同比增长2102005年数据所以在发展农业生态旅游势在必行而市丰富的山川和多样的农业资源再加上优越的地理交通条件为生态农业观光园的发展

16、提供了广阔的发展空间因此生态农业科技有限公司抓住机遇决定在市镇兴建一个以生态开发为宗旨集科研畜禽的养殖与销售果树蔬菜的种植以及观光休闲集于一体的绿色生态园总面积约为200亩22项目建设的重要性与必要性及其意义221项目建设的重要性与必要性 生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段在突出现代高新技术的先导性农工科贸的一体性产业开发的多元性和综合性的基础上强化资源节约环境零损害的绿色性生态农业实质上是生态化的现代农业生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向又符合农业和农村经济可持续发展的方向也符合农村社会人文发展的方向因此生态农业是一种可操作可实现的现

17、代农业是未来中国农业发展的方向现代生态农业不仅具有生产性功能还具有改善生态环境质量为人们提供观光休闲度假的生活性功能人们对良好的乡村环境所形成的森林浴郊野露营观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求满足了自身回归自然的心理需求缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感人们渴望多样化的旅游尤其希望能在典型的农村环境中放松自己于是农业农村与旅游业边缘交叉的新型产业生态观光农业应运而生可以肯定生态观光农业是非常具有前景的现代农业但需要不懈的努力才能实现预期目的发展生态农业是造福子孙后代的事业江泽民同志在党的十五大报告中指出我国经济发展必须实现两大战略即可持续发展和科教兴国战略生态园提出的建设生态园规划方

18、案正是贯彻党的十五大精神实现可持续发展的具体举措生态园强化真正意义上的综合性和多元性将农业系统各组分各链条的有机整合对不同产业之间进行有机耦合把初级农产品生产与其后续性加工的紧密衔接等并根据生态自然经济社会市场条件发展高效实用的生态农业模式222项目建设的意义1观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归自然的旅游主题今天已拥有了辉煌工业文明的后工业社会却正在失去与自然的和谐相依熙攘的城市忙碌的身影林立的高楼大厦疏远了人与自然人与人的距离紧张烦躁压迫着现代人的神经于是生态热休闲热成为都市人的追求和渴望而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香一望无垠的大地纯朴的农民清新的绿色食品

19、则构成了一种强烈的诱惑另外目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系加之过去上山下乡的历史经历寻根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方式于是旅行社的当一天农民插队落户等项目一经推出即产生了强烈反响2高效益的观光农业为我国传统农业的现代化提供了一条可持续发展的途径 农业是我国国民经济的命脉发展农业是我国的国策观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想把发展的思路拓展到关注人-地-人和谐共存的更广阔的背景之中这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富的愿望可以预见基于天时地利人和的新型观光农业将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之一3观光农业

20、旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择并将成为新的经济增长点 近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产由于远超越了现阶段大众的经济承受力加之缺乏相应的金融政策的支持虽然短暂火爆但终归有价无市而观光农业旅游却因其开发项目的农业特色直接受到国家投资政策的倾斜优惠城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势吸引了大批投资者纷纷进入可能成为下一轮房地产开发的热点地区23项目建设单位概况生态农业科技有限公司是一家将现代化信息技术融入到农业生态研究与开发的高科技公司公司所经营的生态园座落于市镇山清水秀绿树成荫生态园是一个以生态开发为宗旨集科研种植养殖旅游休闲为一体的绿色生态园为

21、确保产品优质高产生态园聘请农业专家为技术指导将畜禽的养殖与销售果树蔬菜的种植以及观光休闲集于一体总面积约为200亩公司为科技集团有限公司于2005年10月投资组建的农业高科技公司科技集团有限公司是一家致力于系统集成软件开发高新技术服务的高科技企业集团公司下属分子公司涉及电子税务会计师事务所税务师事务所等各个领域遍布全川并在北京贵州青海河南等地也设立了分支机构集团公司在西南地区的政府电子政务方面拥有较强的市场和技术优势建立了完善的技术开发和服务体系集团公司自主开发的各类高科技软件产品立足于省及西南地区已进入了全国各省市的销售市场目前集团公司已形成一个立体化的市场推广和服务体系具有遍布省辐射全国的

22、销售和服务网络的市场优势集团公司投资组建生态农业科技有限公司是对高科技与农业现代企业与传统农户经营相结合之路的有益探索生态农业科技有限公司将秉承以科技发展农业以农业带动经济的发展战略在生态园的开发建设上以技术为依托以市场为导向注重发展高科技农业产品保护乡村生态环境建立良好的景观生态系统坚持可持续发展的原则力争把生态园建成生态农业示范区24项目建设区域及所在地概况241项目建设区域概况1自然地理条件1地理位置东经10249-10430北纬2930-3016位于平原西南部岷江中游和青衣江下游的扇形地带乐山黄金走廊中段南瞰乐山东临资阳西望雅安是平原通联川南川西南川西云南的咽喉要地和南大门2自然环境岷

23、江和青衣江贯穿境内两岸以平原和河流冲积平坝为主东部龙泉山两翼西部丹棱彭山洪雅境内大部份地区皆为低山丘陵海拔500-800m部分达800-1500m中生代红色岩层分布广泛丹霞地貌发育生态环境优良年平均气温171极端最低气温-35极端最高温度386年平均降雨量大于1000毫米 3重要矿产及资源矿产资源-境内矿藏有金银铜铁锌煤石膏芒硝等20多种其中芒硝储量达到650亿吨森林资源-有林业用地2007121公顷其中国有林地645295公顷集体和个人林业1361826公顷另有四旁树占地334739公顷活立木总蓄积为13695万立方米全市有用材林782939公顷蓄积7119万立方米防护林34282公顷蓄积4

24、659万立方米全市森林覆盖率为298水利资源-全市各类水利工程27887处流经市流域面积大于100平方公里的河流共15条其中岷江从北到南流经彭山青神三县径内流长9926公里青衣江从雅安经过市洪雅县流入乐山市的夹江县径内流长5882公里水电开发理论蕴藏量106万千瓦可开发922万千瓦全区养殖面积148万亩水品产量年达31050万吨2基础设施公路建设1997年以来新建改建公路342公里其中新建高速公路70公里省道106线103线和国道21 3线段改建工程已全面铺开全市公路通车里程达到2844公里城市新区建设筹集资金10多亿元对城北65平方公里的新区进行了开发建设完成了投资2亿多元建筑面积22平方公

25、里的住宅小区建设及小区内配套的园林绿化亮化等工程建设新区市政主干道总长313公里投资26亿其中东西干道南北干道等主车道已竣工通车投资近6000万元的城市供水一期工程5万吨日技改工程已于99年6月建成并投入使用二期黑龙滩引水工程全面完成勘测设计等前期准备工作新区供气工程新区小学幼儿园农贸市场等配套设施建设已竣工投入使用市医院及地级部门办公楼正加紧建设一座以三苏文化为特色以高新技术产业为主突出文化旅游特点的现代化中等城市正崛起在古老的大地3市旅游基础条件市位于平原西南部岷江中游和青衣江下游的扇形地带-乐山黄金走廊中段东接内江市西接雅安市岷江和青衣江贯穿境内两岸以平原和河流冲积平坝为主东部龙泉山两翼

26、西部丹棱彭山洪雅境内大部份地区皆为低山丘陵海拔500800m中生代红色岩层分布广泛丹霞地貌发育生态环境优良分布着不少风景优美的景区景点和和风光秀丽的湖泊水域青衣江以南的西南部3522m市属盆地亚热带湿润秀风气候区温和湿润四季可游西南部亚高山具有典型的立体气候特征降雨和冬季降雪量丰富为度假避暑和冬季冰雪旅游创造了很好的条件历史文化悠久文物古迹众多市政府所在地建县已有1505年历史是著名的三苏文化之乡有三苏祠等省级文物保护单位2处市县级文物保护单位36处彭山已有2300年历史有彭祖山江口东汉崖墓群40处出土珍贵文物众多青神是第一代蜀王蚕丛出生地有驰名的中岩寺平羌小三峡和独具特色的中国竹编艺术之乡洪

27、雅建于隋代古建筑及民居古镇众多瓦屋山道教文化源远流长此外还有丹棱的龙鹄山仁寿的牛角寨等石刻造像这些丰富多彩的文化遗产是旅游的宝贵财富文化遗迹的分布尤以岷江两岸最为丰富存在着一个从古而今一脉相承的岷江文化带是构架文化旅游最有特色的发展片区和支撑点4经济建设2005年以来全市人民按照市委市政府提出的融入一体发展强工促农繁荣城市的总体要求坚持科学发展观团结拼搏扎实工作保持了国民经济的快速稳定健康发展初步核算全年全市生产总值24507亿元按可比价格计算比上年同期增长136其中第一产业增加值6466亿元增长68第二产业增加值11311亿元增长215第三产业增加值673亿元增长761经济运行的主要特点从运

28、行状况看主要指标快速增长整体经济持续在高位稳健运行1纵向比较主要指标快速增长且呈稳步加快的发展态势与往年同期比主要指标增幅保持近年较好水平今年市经济仍保持了快速增长全年全市生产总值增长136规模以上工业增长31地方财政一般预算收入同口径增长246农民人均纯收入增长84均保持了较好水平消费品零售总额增长154城镇居民人均可支配收入增长107为近2年同期最好水平多数指标呈稳步发展的良好态势全市生产总值由一季度增长145回落到上半年143前三季度再次回落到127全年又进一步回升到136规模以上工业全社会固定资产投资社会消费品零售总额城镇居民可支配收入等指标增长也呈平稳发展之势尤为可喜的是整体经济发展

29、既快又稳GDP增长波动幅度较小2横向比较主要指标增幅快于全省在全省21个市州的位次有些后移工业去年市规模以上工业增速一直快于全省且增幅由上半年比全省快238个百分点缩小到全年快8个百分点在全省的位次由上半年第3位回落到第8位投资市全社会固定资产投资增幅由上半年比全省低7个百分点改变为全年低15个百分点居全省的位次由第10位回落到第20位社会消费品零售总额今年市社会消费品零售总额增速一直快于全省且增幅由上半年比全省快26个百分点缩小到全年快14个百分点在全省的位次由上半年第5位回落到第7位从增长格局看产业基础较为稳固需求拉力不断加大经济增长的协调性明显增强供给方面农业发展总体稳定工业持续快速增长

30、经济发展的产业基础较为稳固农业总体稳定去年以来全市各地认真贯彻中央1号和市委3号文件精神进一步加大支农力度努力克服猪链球菌和禽流感所带来的不利影响农业生产形势总体稳定全年粮食喜获丰收养殖业快速发展全年全市粮食总产量1664万吨增长36油料产量87万吨增长17肉类总产量433万吨增长99牛奶产量117万吨增长293全年生猪出栏数3411万头增长84奶牛存栏数574万头增长223工业增势较强去年全市工业生产持续在较高增长平台上稳定运行全年规模以上工业实现增加值7598亿元增长31 国有股份制及其他经济类型企业增长较快增速分别为452327和75全年累计完成新产品产值3629亿元增长489新产品产值

31、率达到154比上年提高13个百分点全年全社会工业对GDP增长的贡献率达687仍是拉动经济增长的产业主动力3需求方面消费投资稳步趋升对外贸易形势较好经济增长的需求拉力不断加大消费稳中趋旺去年以来全市消费需求稳步扩大市场持续旺销全年社会消费品零售总额7773亿元增长154农村市场趋于活跃全年增长14城乡增幅差距由上年同期的63个百分点缩小为4个百分点投资快速增长去年全市投资高开低走总体保持平稳增长全年全社会固定资产投资13033亿元增长152其中城镇固定资产投资11485亿元增长175房地产投资增长1111下降38外贸高出低进去年全市外贸事业稳步发展对外经济高出低进全年进出口总额154亿美元下降2

32、66其中出口124亿美元增长61进口031亿美元下降6734从运行质量看财政居民稳定增收企业效益逐步回升经济结构进一步优化财政稳定增收全年全市地方财政收入8107亿元增长270其中地方财政一般预算收入708亿元增长246增值税营业税和企业所得税等主体税种增长较快对地方财政收入增长的贡献率近七成企业效益回升全年规模以上工业经济效益综合指数16096同比提高173个百分点企业实现利润总额817亿元增长473居民收入增加全年城镇居民人均可支配收入7360元增加714元增长107预计农民人均纯收入3220元增收250元增长8412月末城乡居民储蓄存款比年初增加2805亿元同比多增553亿元结构继续优化

33、投资方面一产和制造业投资明显加强全年一产和制造业投资分别增长157和181增速较上年同期均有提高出口方面机电产品和化工产品出口平稳增长全年分别增长80和19两者占出口总额的比重达685同比上升214个百分点5从发展环境看资源瓶颈约束趋缓物价涨幅逐步回落经济发展活力日益增强资源约束趋缓随着国家一系列宏观调控措施的有效实施煤电等供应紧张局面有所缓解全年全社会累计用电4659亿千瓦时增长163其中工业用电3908亿千瓦时增长175电力紧缺形势有所改善拉闸限电次数明显减少煤炭产量增加全年全市原煤产量1229万吨增长143物价涨幅回落全年居民消费价格平均上涨102同比回落12个百分点其中食品类价格上涨0

34、2回落4个百分点是抑制物价总水平上升的主要因素工业品和原材料价格分别上涨39和43高进低出状况有所改观发展活力增强一是非国有投资强劲增长全年非国有投资增长22比国有投资增幅高214个百分点占全部投资的比重达722二是利用外资形势良好全市实际利用外商投资18396万美元增长115以上表明当前市经济呈现的高增长低通胀格局是在供需协调质量提高结构优化活力增强的基础上取得的体现了又快又好发展的要求经济总体发展态势良好5历史沿革建政始于南齐建武三年496在犍为郡武阳县南境建齐通左郡南梁普通时期520至527齐通左郡改称齐通郡建齐通县郡县治同在一城 太清二年548设置青州辖齐通郡州治齐通县城西魏废帝二年5

35、53改青州为眉州辖齐通青城两郡州治齐通县城北周明帝二年558撤销齐通郡新置安乐县治所当今东坡镇仍属眉州建德元年572眉州改青州大城元年579青州改嘉州隋开皇三年583废郡存州大业二年606复改嘉州为眉州州治迁通义县城今东坡镇后撤州建郡郡治龙游即今乐山市市中区唐武德元年618郡改为嘉州次年从嘉州分置眉州辖通义丹棱洪雅南安今夹江和青神5县属剑南道州治通义县城天宝元年742撤销眉州改置通义郡乾元元年758撤销通义郡恢复眉州属剑南道西川宋太平兴国元年976通义县改称县隶属西川路眉州州领彭山丹棱青神4县元至元十四年1277眉州属嘉定路二十年撤销县由州治理同时丹棱县并入眉州明洪武九年1376眉州降为眉县归

36、嘉定州管辖次年彭山丹棱并入眉县青神并入嘉州十三年眉县复升为眉州直隶属布政使司县仍由州治理领3县丹棱彭山青神民国2年撤销眉州恢复县属上川南道次年改属建昌道17至18年撤销道制24年置省第四行政督察区专员公署设县城辖彭山丹棱青神夹江洪雅大邑邛崃蒲江和名山10县解放后1950年1月设专区专员公署设县城属川西行政公署辖10县同解放前的第四行政督察区辖县以后大邑划出新津划入1953年3月5日撤销专区县划归乐山专区管辖1959年彭山青神与合为1县称县1962年11月两县恢复县制1968年县属乐山地区1985年属省辖乐山市乐山地区改建242项目建设所在地概况镇位于东坡区西北分别与邛崃蒲江彭山等市县接壤与区内

37、秦家尚义悦兴等镇相连接是东坡区西北政治经济文化商贸中心同时也是通往蒲江等市县最捷径的必经之路地理位置优越交通发达距城区18公里成乐高速公路入口13公里成雅高速公路邛崃入口3公里三级标美路通往周边各镇通村联组水泥路率达9570镇内水资源丰富有中型水库两河口小型水库5座属李善桥桂花桥通济堰的灌区镇内有变电站1处电网覆盖全镇电力充沛镇拥有广阔的多种类型土地资源适宜种植的范围广品种多种植水稻小麦玉米油菜辣椒等粮食经济作物橙柑柚梨桃李等优质水果养殖猪牛羊鸡鹅鸭兔鱼等家禽和水产品近2万亩林地和2千亩桑园目前全镇已经形成优质水稻和杂交制种水果生猪和奶业竹业蚕茧蘑菇蔬菜水产养殖等八大基地镇内有丰富的页岩石材地

38、下芒硝等资源镇内华藏寺文明遐迩望月湖远近闻名是重要的佛教圣地和旅游胜地吸引着区内外的大批游人和宗教信仰者近年来镇充分利用本地农副产品十分丰富的优势兴办各类生产和加工型工业企业主要有精米加工缫丝食用菌加工猪鬃加工白酒生产果品打蜡包装调味品等生产企业目前全镇拥有个体工业企业172个其中年销售收入超过500万元以上的规模企业4个禾辉米业被市评为重合同守信用企业鑫悦丝绸厂2003年2004年连续两年被东坡区讦为纳税大户镇2002年被市委市政府确定为全市50个重点工业镇之一2004年全镇总产值实现305亿元镇2000年5月被省委省政府命名为小城镇建设试点镇现小城镇面积达到1平方公里有新旧街巷12条小城镇

39、常住人口约6000人拥有个体经营户1622户年经营收入达11亿元小城镇功能辐射周边10个乡镇集镇内商贸活跃物流畅通市场繁荣镇内金融社会事业同步发展有市重点高中1所初级中学1所中心校3所村小6所私立小学1所在校学生6000人客运中心站1个有中心卫生医院l所镇医院1所村级医疗点30个工商税务派出所动检所电信邮政农业银行农村信用社等服务功能齐全广播电视电话移动联通等信息网络覆盖全镇民风纯朴治安良好社会稳定人民安居乐业3市场分析31生态农业观光园概况311生态农业观光的涵义生态旅游是从20世纪90年代以来发展起来的生态旅游不仅被定义为一种适应市场机制的以自然为基础的旅游它还是国家政府机构用来实现可持续

40、发展战略的一种有效工具目前最流行的关于生态旅游的定义有两个生态旅游是一种对环境负责的旅游和观光行为主要通过对环境的保护达到使当地的生态和人口得以持续发展的目的生态旅游是在一定自然地域中进行的有责任的旅游行为为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观这种行为应该在不干扰自然地域保护生态环境降低旅游的负面影响和为当地人口提供有益的社会和经济活动的情况下进行近年来伴随全球农业的产业化发展人们发现现代农业不仅具有生产性功能还具有改善生态环境质量为人们提供观光休闲度假的生活性功能随着收人的增加闲暇时间的增多生活节奏的加快以及竞争的日益激烈人们渴望多样化的旅游尤其希望能在典型的农村环境中放松自己于是农业与旅

41、游业边缘交叉的新型产业生态农业观光应运而生各地掀起发展观光农业的热潮有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托兴建观光果园或珍稀动物养殖场有的以种养殖场为基础再造人工景观游乐设施有的集科研技术开发观光旅游于一体兴建水果世界等等生态农业观光是一种以农业和农村为载体的新型旅游业有狭义和广义两种涵义狭义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业广义的观光农业应涵盖休闲农业观赏农业农村旅游等不同概念是指在充分利用现有农村空间农业自然资源和农村人文资源的基础上通过以旅游内涵为主题的规划设计与施工把农业建设科学管理农艺展示农产品加工农村空间出让及旅游者的广泛参与融为一体使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业的大

42、自然情趣的新型旅游业生态农业观光始于二战后的欧美国家后在日本台湾等地充分发展并日趋成熟由最初的小规模的观光果园形式发展到统一规划的集观光休闲娱乐教育为一体的有组织的生态农业观光园区观光农业带走向多元化多层次规模经营成为国际旅游业发展的重点它改变了传统农业仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想把发展思路拓展到人地共生的旅游业与农业结合的理想模式312发展过程的阶段模式观光农业旅游作为一个新兴的旅游项目首先缘起于大中城市周边地带在发展过程上可描述为三个阶段及相应模式阶段是与特定的经济基础相对应的开发式的观光农业旅游项目最有可能的是在旅游业具有相当基础的大中城市周边出现例如广东东莞的年丰山庄珠海

43、白藤湖的农民度假村还有正在兴建的占地20公顷计划投资15亿元的高科技珠海现代农业公园以及太湖之滨占地3000亩预计投资6亿元的未来农林大世界等都属此类的代表表31 观光农业旅游发展的阶段模式阶段模式发展阶段旅游主题主导者市场市场消费强度交通除外自发式早期旅游萌芽阶段不明确仅作为休闲调剂自发形成的个人或小团体供求关系模糊个人需求导向 30元人天自主式初级经营阶段有一定的主题和活动安排中小旅行社主动参与经营以短期赢利为目的产品导向9030元人天开发式成熟经营阶段有明确的主题和系列活动策划大型旅游集团开发和管理以长期投资收益为目的项目投资导向120元人天313分布上的地域模式地域模式代表的是同一阶段

44、观光农业旅游在不同地域空间上的表现它反映了开发者的区位与市场策略通过对我国现阶段不同地区观光农业旅游开发项目的对比其主要的类型可归纳如下表32 观光农业旅游开发的地域模式模式区位及目标市场特点管理形式例注依托自然型距大中城市20公里以外但交通便利以多个大中城市为目标市场基础条件较好地貌类型齐全以独立完整的农业自然景观单元为依托范围广阔6平方公里左右基本保留原有农村各级组织分散管理接近原生自然江西井冈山观光农业区湖北随州观光农业区依托城市型距大中城市10公里之内以一个大中城市为目标市场借助一定的农业基础主要通过人工构造农业景观以某一大中城市为依托范围较小2平方公里左右独立封闭的行政组织集中管理更

45、接近人工主题公园苏州未来农林大世界珠海现代农业公园314生态农业观光园的主要类型生态农业观光园是把观光旅游与农业结合在一起的一种旅游活动它的形式和类型很多其中规模较大的主要有5种1观光农园在城市近郊或风景区附近开辟特色果园菜园茶园花圃等让游客人内摘果拔莱赏花采茶享受田园乐趣这是国外观光农业最普遍的一种形式2农业公园即按照公园的经营思路把农业生产场所农产品消费场所和休闲旅游场所结合为一体例如日本有一葡萄园公园将葡萄园景观的观赏葡萄的采摘葡萄制品的品尝以及与葡萄有关的品评绘画写作摄影等活动融为一体除了果品水稻花卉茶叶等专业性农业公园外目前大多数是综合性的包括服务区景观区草原区森林区水果区花卉区及活

46、动区等农业公园的面积因性质和功能而异既有迷你型的水稻公园又有几十公顷的果树公园3教育农园这是兼顾农业生产与科普教育功能的农业经营形态即利用农园中所栽植的作物饲养的动物以及配备的设施如特色植物热带植物水耕设施栽培传统农具展示等进行农业科技示范生态农业示范传授游客农业知识代表性的有法国的教育农场日本的学童农园台湾的自然生态教室等4森林公园是一个以林木为主具有多变的地形开阔的林地优美的林相和山谷奇石溪流等多景观的大农业复合生态群体在树种结构上针叶树阔叶树与果树树种相结合在土地资源利用和空间布局上林果渔菜花相结合以森林风光与其他自然景观为主体配套一定的服务设施必要的景观建筑在适当位置建设有狩猎场游泳池

47、垂钓区露营地野炊区等是人们回归自然休闲度假旅游野营避暑科学考察和进行森林浴的理想场所5民俗观光村在具有地方或民族特色的农村地域利用其特有的文化或民俗风情提供可供夜宿的农舍或乡村旅店之类的游想场所让游客充分享受浓郁的乡土风情以及别具一格的民间文化和地方习俗如深圳的民俗文化村等315生态农业观光园的功能分区生态农业观光园是以农业观光农业休闲功能为主兼有度假文化娱乐体育运动等多功能的综合性游览区按其不同的性质和功能进行空间区划可划分为四个分区1观赏区由观赏型农田带瓜果园花卉苗圃珍稀动植物饲养场构成使游客身临其境感受真切的田园风光和自然生机2示范区由农业科技示范生态农业示范科普示范构成以浓缩的典型农业

48、模式展示特色农业生产景观与经营模式传授系统的农业知识使游客增长教益3休闲体验区由当地乡村民居乡村活动场所构成营造游客能深人其中的乡村生活空间使游客参与农耕活动学习农作物的种植技术农产品加工技术以及农业经营管理等体验农村生活4产品区由可采摘的直销果园乡村工艺作坊乡村集市构成让游客充分体验劳动过程自采自制自买的方式亲身体验农产品制作过程并购买乡村旅游产品推动乡村经济发展表33观光农业园区功能四分区方案场所分区规划面积构成系统功能导向例注观赏区50-60观赏型农田带瓜果园珍稀动物饲养场花卉苗圃使游客身临其境感受真切的田园风光和自然生机珠海蝴蝶公园随州银杏公园木兰川五彩田园示范区15-25农业科技示范

49、生态农业示范科普示范配研修所以浓缩的典型农业模式传授系统的农业知识增长教益东莞年丰山庄桑基渔塘苏州农林大世界日本高效精细农业以色列节水农业系列等休闲区10-15乡村民居乡村活动场所营造游客能深入其中的乡村生活空间参与体验并实现精神交流井冈山农民客栈公社食堂产品区5-10可采摘的直销果园乡村工艺作坊乡村集市让游客充分体验劳动过程并以亲切的交易方式回报乡村经济东莞年丰动手果园木兰川吱吱土布坊316生态农业观光园的目标1直接经济效益目标生态农业观光园是现代农业的一个新兴分支是以农业产业为基础因此获取直接的经济效益是观光农业最基础的目标特别是观光农业发展的初始阶段尤为如此2可持续发展目标可持续发展是现

50、代农业的基本理念生态农业观光把改善生态美化自然造就人与自然和谐的生存发展环境作为自身发展的目标3示范观赏目标离开了这一目标就没有了生态农业观光这一目标是直接经济效益目标的延伸换句话讲也是产业链的延伸与拓展三大目标是一个统一的整体三者相互关联相互促进直接经济效益目标是三大目标的基础可持续发展目标既为长远利益拓展了空间又是第三目标示范观赏目标的基础而示范观赏目标为基础产业提高了知名度拓宽了市场空间促进了直接经济效益目标的实现32生态农业观光园旅游分析据有关部门总结百姓生活十大变化其中之一是假日旅游热起来1989年我国国内年旅游人数只有24亿人次到2004年近8亿人次出游1990年中国公民出境人数只

51、有300万人次到2004年1213万人次周游列国2005年更是中国入境旅游国内旅游出境旅游全面发展的一年全年入境旅游人数达8901万人次比上年增长67旅游外汇收入达178亿美元比上年增长97首次跃居世界第5位国内旅游人数达784亿人次比上年增长53国内旅游收入达3522亿元人民币比上年增长109旅游业总收入达到4995亿元相当于当年国内生产总值的52比上年提高了015个百分点在春节五一十一三个黄金周中全国共接待国内旅游者183亿人次实现旅游收入736亿元市旅游业迅猛发展2005年全市接待国内外游客12780万人次实现旅游收入686亿元比上年分别增长224和384其中境外游客1539万人次旅游外

52、汇收入691万美元分别增长257和271表34 旅游业发展情况1998-2005年旅游情况年份旅游总收入亿元人民币国内旅游收入亿元人民币国内旅游人数万人数外汇收入万美元入境旅游人数万人次19981126 1060 3955 7895 2713 19991259 1190 4418 8367 2906 20002221 2140 5020 9722 3734 20012581 2480 5401 12187 4620 20023140 3002 6335 16579 5748 20033802 3636 7218 20015 6672 200442084084840314959450920055

53、6654211426288859662旅游业的六大要素是行游住食购娱围绕任何一点生态农业观光都可以有所作为生态农业观光的现实意义主要体现在它为农业经济开辟了一个全新市场竖起了一个新兴产业它从另一种角度去挖掘我们现有的人力物力资源开拓出一个完全属于农民自己的市场在这里农民表现得主动活跃有创造力而不必听命于机械的需求发展生态农业观光园对于缓解目前农村经济难以突破的几大矛盾都有不俗的表现1解决农民增收难生态农业观光园产品大多都在当地销售农民能够在最短的时间内得到现金收入而且可以最直接地得到消费者的需求信息对产品进行开发或改进实现增收生态农业观光园的产品是丰富多样的就地取材就地加工大小批量都有市场小规

54、模的家庭联产承包的经营方式在生产作为加工业原料的农产品时无法显现优势在这里却可以大显身手各显其能2提高农产品质量现在大多数农副产品都供大于求追求品质成为主流生态农业观光园以发展地方特色品种为主导这些品种往往产量相对较低不为人们重视一些传统优良品种近乎消亡生态农业观光园能够发扬传统品种和传统栽培技术之长生产有滋有味的农产品由于生态保护的需要生态农业观光园拒绝使用有害投入品这样一来农民无论在选择品种还是选择生产方式上品质成为惟一目标其产品大面积实现绿色无公害生产3吸纳农村富余劳动力据测算九五和十五期间市每年新增农村富余劳动力近万人如何转移在工农业产品都供大于求的情况下第三产业是最大的出路而在农村地

55、区生态农业观光园应该是最大的第三产业旅游业具有关联度高的特点对一二三产业均有巨大的带动作用据世界旅游组织测算旅游业每直接收入1元相关行业就可增收43元旅游业每直接就业1人社会就可新增5个就业机会12生态农业观光园的效益显著它能使农业经济结构再调整转移农村富余劳动力的就业推动农村经济和农业劳动力结构调整开拓新的增收渠道创造新的增收模式市旅游资源的最大特点是人文景观与自然景观共生农村经济与社会结构的自然形态明显旅游物价平稳亲和力较强33绿色食品市场分析331我国绿色食品市场的发展1990年5月15日我国正式宣布开始发展绿色食品我国绿色食品事业经历了以下发展过程提出绿色食品的科学概念建立绿色食品生产

56、体系和管理体系系统组织绿色食品工程建设实施稳步向社会化产业化市场化国际化方向推进第一阶段从农垦系统启动的基础建设阶段19901993年1990年绿色食品工程在农垦系统正式实施在绿色食品工程实施后的三年中完成了一系列基础建设工作主要包括在农业部设立绿色食品专门机构并在全国省级农垦管理部门成立了相应的机构以农垦系统产品质量监测机构为依托建立起绿色食品产品质量监测系统制订了一系列技术标准制订并颁布了绿色食品标志管理办法等有关管理规定对绿色食品标志进行商标注册加入了有机农业运动国际联盟组织与此同时绿色食品开发也在一些农场快速起步并不断取得进展1990年绿色食品工程实施的当年全国就有127个产品获得绿色

57、食品标志商标使用权1993年全国绿色食品发展出现第一个高峰当年新增产品数量达到217个第二阶段向全社会推进的加速发展阶段19941996年1995年新增产品达到263个超过1993年最高水平107倍1996年继续保持快速增长势头新增产品289个增长992农业种植规模迅速扩大1995年绿色食品农业种植面积达到1700万亩比1994年扩大36倍1996年扩大到3200万亩增长88231995年主要产品产量达到210万吨比上年增加2038超过产品个数增长率49个百分点1996年达到360万吨增长714超过产品个数增长率615个百分点表明绿色食品企业规模在不断扩大41995年相比1996年粮油类产品比

58、重上升533水产类产品上升353饮料类产品上升208畜禽蛋奶类产品上升1245第三阶段向社会化市场化国际化全面推进阶段1997绿色食品社会化进程加快主要表现在中国许多地方的政府和部门进一步重视绿色食品的发展广大消费者对绿色食品认知程度越来越高新闻媒体主动宣传报道绿色食品理论界和学术界也日益重视对绿色食品的探讨绿色食品市场化进程加快主要表现在随着一些大型企业宣传力度的加大绿色食品市场环境越来越好市场覆盖面越来越大广大消费者对绿色食品的需求日益增长而且通过市场的带动作用产品开发的规模进一步扩大绿色食品国际市场潜力逐步显示出来一些地区绿色食品企业生产的产品陆续出口到日本美国欧洲等国家和地区显示出了绿

59、色食品在国际市场上的强大竞争力绿色食品国际化进程加快主要表现在对外交流与合作深度和层次逐步提高绿色食品与国际接轨工作也迅速启动为了扩大绿色食品标志商标产权保护的领域和范围绿色食品标志商标相继在日本国和香港地区开展注册为了扩大绿色食品出口创汇中国绿色食品发展中心参照有机农业国际标准结合中国国情制订了AA级绿色食品标准这套标准不仅直接与国际接轨而且具有较强的科学性权威性和可操作性另外通过各种形式的对外交流与合作以及一大批绿色食品进入国际市场中国绿色食品在国际社会引起了日益广泛的关注21世纪是一个绿色的世纪面临日益严重的环境和资源问题世界各国将在实施可持续发展战略承诺的基础上采取实质性行动而食物生产

60、将是采取行动的重点领域常规食物生产方式已引起人们广泛而深刻的反思只关注食物生产的效率和效益已远远不够而必须考虑生产方式对资源环境消费者的影响这是因为它们已成为食物价值的重要组成部分并且对食物生产政策农产品国际贸易产生了影响未来的趋势是只有在洁净的土地上用洁净的生产方式生产的食物才更具有竞争力才能更好地满足消费需求21世纪的主导农业是生态农业21世纪的主导食品是绿色食品绿色食品的有机食品生态食品自然食品生产和贸易发展十分迅速市场容量也在迅速扩大332绿色食品的发展前景有关专家认为21世纪将成为人类生命科学世纪产品质量创新世纪当今世界各国都面临着绿色世纪和绿色革命的严峻挑战随着高科技的发展通过多层

61、次加工的健身滋补食品强力美容食品野生植物食品转基因食品等脱颖而出将以其独特的品质和特性抢占绿色食品市场由此可见新世纪绿色食品市场竞争将更加激烈市作为农业大市绿色食品资源丰富开发潜力巨大绿色市场销售前景看好绿色产业发展机遇与挑战并存注重标示本兼治为发展之根本绿色食品如要超常规发展首先要增加市民的环境保护意识减少污染源依靠科技增加有机肥和开发绿色农药减少化学肥为开发绿色食品创造良好的绿色环境其次食品加工部门要注重人才技术设备资金的投入依靠科技开展创新在提高食品质量上做文章在研究开发绿色食品上下功夫把争创绿色名牌作为立足点着眼点领取进入国内外市场的绿色通行证只有让更多更好更优的绿色食品走向市场走向家

62、庭餐桌才能给世人的生活多添一份绿色综上所述观光农业是旅游这一朝阳行业中最有潜力的部分在未来几年中将有巨大的市场机会4项目总体方案设计41项目建设指导思想1建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味生态园的总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念使生态园经济效益生态效益和社会效益相结合因此生态园的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源使其与自然景观和周边乡村融为一体同时为充分展现川西民居特有的风貌生态园接待区的规划设计和建设上将充分考虑川西民居元素2兼顾景观生态性与娱乐性在对生态园进行实地规划时将通过合理布局采取养殖区与种植区和观光娱乐区分开果树中间种农作物等措施既丰富了植物景观群落又增加观光采摘的多样性和趣味性3开发体验经济通过生