贷款委托代理合同(抵押贷款)

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1、恒盛欣源投资担保（北京）有限公司 贷款委托代理合同贷款委托代理合同甲 方（委托人）：_身 份 证 号：_ _联 系 电 话：_常 住 地 址：_邮 政 编 码：_乙 方（代理人）：_ 恒盛欣源投资担保（北京）有限公司 _ 甲乙双方经协商一致，就甲方因申请个人_贷款，委托乙方代办向银行申报并提供其他相关服务等事宜达成如下合同： 第一条 甲方确认乙方为甲方委托代理人的法律地位。第二条 乙方接受甲方的委托，为位于北京市_房屋的抵押贷款手续的办理提供服务该房屋产权人为_，房屋所有权证号为_,产权人与甲方的关系为_。第三条 甲方申请贷款的主要内容1. 本次拟申请贷款金额计人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾

2、_元整(:_元)；贷款期限_ _月；2. 贷款银行_ _；3. 贷款用途_； 4. 抵押物简述_；5.其他_。第四条 甲方的贷款应按照其申请贷款的用途使用于_，并按照贷款银行的要求向贷款银行及乙方提供相关证明，接受贷款银行及乙方的监督与监管。第五条 为申请贷款之所需，甲方应当提供贷款银行要求的个人身份、个人资信状况、房屋产权状况等文件资料，乙方具有核实权。第六条 甲方必须以本合同第一条所填写的房产作为抵押物抵押给贷款银行，并按照贷款银行、乙方、相关房地产主管部门的要求配合办理抵押登记的相关手续。甲方应当按本合同、银行贷款合同、抵押合同和保证合同的约定，向银行提供用于贷款抵押的权利凭证正本。 第

3、七条 为保证贷款银行、甲方和乙方的合法权益，在办理相关手续（包括但不限于贷款申请和抵押登记等）的过程中甲方同意将房屋所有权证等原始凭证交由乙方或银行收押，直至本合同终止或解除。如乙方收押，须交甲方收据。 第八条 对甲方的住址、联系方式、共有状况和抵押物的现状，除甲方有义务如实陈述外，乙方有权实地核查。甲方应当予以协助与配合。第九条 乙方代理甲方办理贷款申请和抵押登记等服务，甲方应在本合同签订后以现金方式支付乙方委托担保服务费.服务费为贷款额的1.3%。乙方收到甲方50代理费后向银行进行贷款申请工作，贷款批贷后补齐剩余50代理费。本条第1款约定的乙方收费如因银行贷款金额的变化而增多或减少，双方同

4、意按照实际贷款金额另行结算补差。第十条 贷款撤销的相关措施1.乙方向甲方收取第九条约定的费用后因甲方撤消贷款申请、银行因为甲方资信、个人身份证件不实、权利凭证不真实或因甲方自身的其他原因造成贷款申请不能实现的，扣除甲方向乙方交纳服务费的10%（资料制作费与核查费）后，乙方将其余款项退还甲方；2.甲方提出贷款申请后，如欲撤销申请，应在银行发出贷款确认通知书前提出。如贷款银行发放的贷款一经划出，甲方即被视为已经承借有关贷款金额，银行提供的该笔贷款即开始计息，此时甲方申请撤销贷款无效，但在支付相关发生费用后，乙方可协助甲方办理提前还贷；3.在本合同履行过程中，甲方提交乙方的资信证明、个人身份和房屋产

5、权情况如果发生变化，甲方应在变化发生_3_天内通知乙方，并补办相关手续，交纳相关发生费用。否则乙方有权解除合同，并不退还甲方已交纳的服务费。第十一条 抵押登记手续费、公证费和政府部门收取的税费及其他相关费用由甲方承担。第十二条 甲方保证向乙方提供的用于申请贷款的个人身份、婚姻状况、资信、权利凭证等有关文件资料的真实性与有效性。如甲方伪造变造，或提供虚假文件，导致贷款合同、抵押合同、或保证合同无效，甲方应退还贷款本息并承担相应的法律责任。第十三条 甲方应按时全面履行抵押登记义务。甲方拒绝办理的，乙方有权建议银行不放贷；银行放贷后，甲方的抵押程序尚未办结而甲方停止办理的，乙方有权建议银行终止贷款合

6、同的履行，收回贷款。甲方因此造成贷款银行和乙方经济损失的，应全额赔偿。第十四条 甲方应当按时全面履行还贷义务。因甲方违约不及时还贷，连续2次或累计4次不按期偿还银行贷款，视为甲方违约，由此导致乙方被贷款银行扣收保证金的，则乙方有权建议贷款银行解除贷款合同，并可在获得银行授权后处分抵押物，用以收回银行贷款、乙方被扣收的保证金和甲方应付违约金及诉讼、执行、拍卖、评估、鉴定和律师费等相关费用。第十五条 除本合同另有约定外，甲方一旦发生逾期还款，达到银行处置抵押物条件时，乙方在银行授权后处分抵押物的方式为以下三种，选择权在于乙方：1. 银行在有关处分文书上背书同意由乙方限期出售变卖抵押物，银行直接收取

7、处分款。2.由乙方委托拍卖公司拍卖，价款直接付给贷款银行。3.经贷款银行授权，由乙方代为提起诉讼，最终通过法定程序拍卖。以上出售拍卖、变卖、评估、鉴定、诉讼、执行所发生的费用和律师费由甲方承担。在拍卖、变卖款项中扣除银行贷款本息、乙方被扣收的保证金、甲方应支付的违约金和其他费用后，仍有剩余的，剩余部分退还甲方。第十六条 本合同第十二条、第十三条和第十四条所指“经济损失”，包括但不限于： 银行的贷款本金、利息与罚金；甲方应支付的违约金；用于诉讼、执行、拍卖、变卖费用，评估费、审计费、鉴定费、翻译费、通讯费、文印费、律师费、交通费及人员劳务费。第十七条 甲方贷款申请（包括贷款金额、期限等）的最终审

8、批权和决定权由贷款银行拥有；甲方不得因贷款申请未能通过贷款银行审批追究乙方的责任（包括贷款银行拒绝甲方贷款申请或银行批准贷款的金额、期限等与甲方申请不符等情况）第十八条 如贷款银行确认该房屋的价值、贷款金额、年限、期数等项与甲方申请的不同，甲方应按照贷款银行批准的贷款金额、年限、期数等项履行相关协议，并以甲方和贷款银行签订的贷款合同等文书为最终生效文件。第十九条 甲乙双方在本合同上已明示的地址即为双方约定文件的送达地址。一方地址或联系方式有变化，应当提前15日通知另一方，否则，文件不能送达的责任由过错方承担。送达方式为邮寄或快递，并以邮戳日期为送达日期（退件除外）。第二十条 甲方的权利、义务1

9、.甲方有权咨询、熟悉本合同所涉及的相关条款；并对乙方的工作进展有知情权； 2.甲方有义务保证其向乙方提供的资料、文件、证件的合法性、有效性、真实性；否则，由此引起的全部法律后果由甲方承担；3.甲方对乙方提供的资料、文件有保密义务，未经乙方同意，甲方不得将其泄露给第三方或用于其他商业用途，谋取其他任何利益；否则，由此引起的全部法律后果由甲方承担；4.甲方授权乙方从贷款银行领取贷款及相关资料，并保证不再另行授权第三人； 5.合同履行过程中，甲方应无条件履行偿还银行贷款的义务，并保证贷款只能用于甲方申请贷款的用途；6.甲方如发生对其履行本合同还款义务产生重大不利影响的任何事件，应立即书面通知乙方，并

10、及时通知贷款银行；8.甲方应自觉维护抵押物的完好，并主动接受乙方的检查和监督。第二十一条 乙方的权利、义务1.乙方有权对甲方提供的资料、文件、证件的合法性、真实性进行核查；并对甲方的贷款用途是否符合贷款合同约定享有监督权；2.乙方有妥善保管甲方提供的资料、文件、证件的义务，并在相应程序结束后退还甲方；乙方向银行转交的，应将转交情况及时通知甲方；3.乙方有权代理甲方从贷款银行领取与贷款相关的资料；4.在贷款过程中如有其他情况发生，乙方应及时通知甲方；5.在甲方尚未全部清偿贷款、所购房屋仍处于抵押期间，甲方违反与贷款银行签署的合同及相关协议，在贷款银行的授权下，乙方有权依法处置甲方所购房屋；由于市

11、场价格的波动等因素，抵押物的处置价格不能以贷款时的房屋评估价格为准，而以双方协商的价格为准；不能协商一致的，由乙方委托经纪公司在房地产二级市场进行销售或由乙方委托拍卖公司进行拍卖；6.乙方有权管理、监督、催促甲方按时正常还款，并有权采取必要的措施。第二十二条 1.违约责任:本合同生效后，甲、乙双方当事人均应严格履行本合同所约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当依法承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的全部损失。2.其他事项_第二十三条 本合同在履行过程中，甲乙双方如发生争议，应协商解决，经协商不能达成一致的，应向乙方所在地法院提起诉讼。 第二十四条 本合同正本一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各一份，交贷款银行备存一份。本合同自乙方盖章并由授权人签字、甲方本人签字后生效，甲方全部清偿贷款本息后合同终止。 第二十五条 本合同经双方协商一致可以进行修改和补充，修改及补充的内容经双方签字盖章后，视为本合同的一部分。甲方：签字盖章：乙方（盖章）： 授权人（签字）:签字盖章： 签字盖章： 合同于年 月 日在北京签定4