装饰工程合同书

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1、装饰工程合同书发包方（以下简称甲方）：泰州市海陵区人民政府城北街道办事处 承包方（以下简称乙方）：江苏锦池装饰设计工程有限公司 根据中华人民共和国合同法中华人民共和国建设部令住宅室内装潢装修管理办法及有关规定，结合本工程具体情况，经甲方双方协商一致，签订本合同。第一条、 工程概念1、 甲方装饰工程系合法办公，活动用房，乙方为本市经工商行政管理机关核准登记的企业。2、 装饰工程地点：城北街道工人新村 。3、 装饰施工内容及要求：详见装饰装修工程设计图纸。4、 工程承包方式，双方商定采取下列第 （1） 种承包方式：（1）、乙方包工、包全部材料（详见装饰装修材料明细表）。（2）、乙方包工、部分包料，

2、甲方提供部分材料（详见装修人提供装饰装修材料明细表）。（3）、乙方包工、甲方包全部材料，即包清工（详见装修人提供装饰装修材料明细表）。5、工程期限 80 天 开工日期 2011 年 4 月 10 日；出现以下情形，工期相应顺延：1）、工程量变化和设计变更；2、）不可抗力；3、）经甲方确认，同意顺延的其他情况。（如因项目变更经双方协商，工期相应调整）。6、合同造价：陆拾壹万捌仟捌佰贰拾陆元陆角玖分（￥61.882669万元）。工程施工安装内容以双方签认的工程报价单中项目为准；施工费用以双方签认的工程报价单中单价为依据，按实际工程量结算；增减设计、施工、安装项目需经甲乙双方协商确定单价，签字后生效

3、。7、付款方式：乙方全程垫资。2011年12月31日前一次性付清工程款的95，（5的工程保证金6个月后无质量问题结清）。8、工程结算：（见工程结算单），双方填写并签字。甲方支付的工程款以乙方财务部开出的，带有财务章的票据为准（个人白条不作依据）。第二条、材料、设备的供应1、 乙方采购的材料，设备必须与材料明细表注明的品牌、规格、型号、质量相符，甲方应到现场验收。甲方如果要求更换不同档次或品牌的材料，则根据市场价格作差额增减补贴。2、 在装修施工过程中，如原定材料缺货时，在甲方许可下，乙方可临时更换相同质量的材料。第三条、合同形式及工程变更1、 本合同为固定单价合同，工程施工过程中工程量增减，合

4、同单价不予调整。2、 工程施工过程中甲方提出修改设计及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系并签订变更单，明确变更的价款、工期后方能进行调整。3、 装修合同签订后，甲乙双方均不得擅自减项。如确需减项，减项金额不得超出施工总造价的5%，否则减项方应支付减项金额超出部分50%赔偿金；若甲方减项所用的材料乙方已定购运到现场，甲方需要另外支付材料来回托运，损耗及退货费用。4、 甲方私自与乙方施工人员商定变更施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应当赔偿。第四条、工程质量，验收及结算1， 甲方指派丁鸽红为甲方项目现场负责人，负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和

5、其他事项。2， 乙方指派 为专职工地工程监理，全权负责合同的履行。按合同要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务；解决由乙方负责的各项事宜。3， 工程质量按2000年1月10日发布的江苏省DB32/381-2000住宅装饰质量标准执行，并按本合同约定履行。4， 工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续（见施工工程验收单），甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验、误工及材料费用由甲方承担，工期予以顺延。5， 工程竣工后，乙方应提前三天通知甲方验收。甲方在接到通知三日内组织验收，并办

6、理验收移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认实际竣工时间为竣工日期，并承担乙方因延期验收所发生的相关费用。6， 工程验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算单，甲方自接到上述资料10天内给予批准或提出修改意见，到期未提出异议，视为同意。7， 工程未竣工验收，或竣工验收未通过时，如甲方擅自进场使用，由此所发生的质量问题和其他问题由甲方自行承担责任，并视作为验收合格。第五条、工程保修 1、在正常使用条件下，隐蔽项目保修一年，其它项目保修一年（详见工程保修单）。自工程竣工验收合格之日起计算。第六条、施工安全1， 甲方或乙方提供的施工图纸或工艺质量说明，应符合

7、中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。2， 乙方在施工期内应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规，规范，确保施工安全。3， 由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担责任并赔偿甲方的经济损失。4， 工程中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面负载，由甲方向物业管理部门提出申请，经有关主管部门批准后方能施工。第七条、施工图纸双方商定施工图纸采取下列第1种方式提供：1， 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方，乙方各执一份（详见工程设计图纸）；2， 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二

8、份，甲方，乙方各执一份（详见工程设计图纸）；第八条、工期延误1， 甲方责任：因甲方原因影响工期，工期相应顺延，并承担以下各条款原因造成乙方的损失；A、不能按期、按时供水电；B、不能保证每天有8小时工作时间；C、不能按期提供自购的材料、设备；D、提供的材料设备不符合质量和规格要求造成返工；E、变更设计及因变更设计造成的材料、人工的浪费；F、逾期验收；G、因甲方原因终止合同；H、非乙方造成的其它不可预见的原因。2， 乙方责任：A、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担；B、对竣工验收后保修期一年内发生的属于乙方施工安装的质量问题，乙方免费维修；C、乙方施工过程中违反操

9、作常规造成的人员伤害，责任由乙方负责；D、由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；E、由于乙方违反物业管理处规定所造成的罚款和赔偿，费用由乙方承担。第九条、甲乙双方工作1， 甲方工作：（1） 甲方开工前应当向物业管理企业或房产管理部门申报登记，并告知邻里，负责处理邻里关系。（2） 甲方开工前向乙方提供经确认的施工图纸或工艺质量说明一份，并向乙方进行现场交底；全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工需要的水，电等必备条件，并说明使用注意事项。（3） 如果确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，应负责到有关部门办理相关的审批手续。未经有关部门同意，乙方不得擅自拆改，否则乙方应承担

10、由此而产生的全部责任。（4） 由于甲方提供的材料，设备质量问题或规格差异，乙方向甲方提出后，甲方仍坚持使用而影响工程质量，其返工费用和工程质量等问题均由甲方承担，工期相应顺延。2， 乙方工作：（1） 乙方不得将工程转包给他人施工。（2） 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行管理。第十条、违约责任1、甲、乙方违反本合同条款均应承担违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失。2、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用管理管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。3、本合同生效后甲、乙双方不得擅自变更或解除合同，否则违约方将按工程预算总造价10%

11、向对方支付违约金，并赔偿由此而造成的其他经济损失。第十一条、合同争议的解决方式1、本合同及因本合同引起的一切争议，双方自愿提交消费者委员会申请调解。2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成时，可以按本合同约定向人民法院起诉。第十二条、附则 1、 本合同一式两份，甲，乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。2、 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效，实行当事人自愿签证原则，合同履行完后自动终止。第十三条、其他约定1， 工程施工项目见工程报价单，设计图纸所示内容以本报价单所列项目为准，本报价单以甲、乙双方签字为准作为合同附件。2， 本报价单实行固定单价报价，数量增、减和已定单价无关。施工项目如有漏项或增、减问题，均须经双方填写项目变更单，并办理增、减款项签证手续后方可实施。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：委托代理人（签字）： 委托代理人：（签字）地 址： 地 址：电 话： 电 话： 年 月 日 年 月 日 合同编号： 建 筑 装 饰 装 修 施 工 合 同编制日期：2011/4/13