2021年正规房屋买卖合同范本共五篇

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1、2021年正规房屋买卖合同范本共五篇第一篇：2021年正规房屋买卖合同范本 2021购房合同范本有哪些?看完房子后,下步就要签合同,现在普通的做法是在签署正式合同前先签一个认购书,然后再签正式合同。下面是小编为大家带来的2021年正规房屋买卖合同范本_个人购房合同范本，欢迎大家查阅! 2021购房合同范本1 甲方(卖方)：_XX号码：_ 乙方(买方)：_XX号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。 第一条：房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该

2、房屋)位于_市_区,该房屋的所有人为,建造面积为_平方米(详见土地房屋权证第_号)。 第二条：上述房屋的交易价格 经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥_元，总金额大写：_，小写：￥_元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条：付款时光与方式 甲、乙双方允许以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条：交付期限及违约责任 .甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。

3、2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。 3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发觉建造不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权挑选继续购房或终止合同，其中如乙方挑选终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。 第五条：税费承担 经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。 第六条：甲方必须保证上述房屋权属清晰，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥

4、，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条;发生争议的解决方式 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方(卖方)签章：_乙方(买方)签章：_ 甲方公证人签章：_乙方公证人签章:_ 其他相关证明人签章：_ 签订日期：20_年_月_日 2021购房合同范本2 甲方：XX号码： XX号码： 乙方：XX号码： 鉴于甲方已经于年月日与_有限公司签订编号为的商品房买卖合同，该合同约定标的房屋为XX市XX市_北侧_A3栋住所楼A3-504房，建造面积为91.61平方米，

5、按建造面积计算，单价为人民币元，总价为人民币元。 经双方友好协商，甲方情愿偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为商品房买卖合同中买方(既本协议中的甲方)的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务，特做以下约定，由双方遵守。 一、转让价款、支付方式 1、编号为商品房买卖合同中买方的权利义务概括转让价格为人民币63万元; 2、签订本协议之日起3个工作日内，甲乙双方去银行支行设立共管账户; 3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币20万转让甲乙双方设立的共管账户; 4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款，并办理完结与解除与_有限公司签订的编号为商品房买卖合同，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案

6、及房屋预告登记手续及时短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起2个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币43万元; 5、乙方与开辟商_有限公司签订商品房买卖合同(该合同与编号为的商品房买卖合同相比除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致)，并取得由开辟商_有限公司出具正式的与该商品房买卖合同匹配的正式不动产发票后三个工作日内短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时光配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户XX计人民币63万元给甲方。 二、双方保证与承诺 1、甲方保证在本协议签订后20个工作日内，偿还完毕标的房屋银行贷款后，并办理完结与解除与_有限公司签订的编号为商品房买卖合

7、同，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续; 2、甲方保证在签订本协议后30个工作日内，乙方可以与开辟商_有限公司签订商品房买卖合同(该合同与编号为的商品房买卖合同相比除买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致)，并取得与该商品房买卖合同匹配的正式不动产发票; 3、乙方保证按照本协议规定的时光向甲乙双方的共管账户转账。 三、违约责任 1、乙方违反本协议第一条第3款约定的，按逾期时光，每日按应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同; 2、乙方违反本协议第一条第4款约定的，按逾期时光，每日按应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要

8、求乙方承担违约金人民币20万元; 3、乙方违反本协议第一条第5款约定，逾期通知的，按本协议总价款的的日万分之一承担违约金，收到甲方通知后不协助办理解付款手续的，每次承担违约金人民币1万元; 4、甲方逾期办理本协议第二条第1、2款的，按逾期时光，每日按本协议总价款的日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求甲方承担违约金人民币20万元; 5、甲方办完所有应办手续后，因乙方自身原因不与开辟商_有限公司签订商品房买卖合同的，则乙方须赔偿甲方违约金人民币20万元; 6、开辟商_有限公司提供给乙方签订的商品房买卖合同与编号为的商品房买卖合同除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款不一

9、致的，乙方可以挑选拒绝签订该买卖合同，不属于本协议第三条第4款约定的情形，且甲方须赔偿乙方违约金人民币20万元。 四、争议处理 1、履行本协议过程中，如有争议双方因协商解决，协商无果的双方一致允许交由XX仲裁委员会仲裁解决。 五、其他 1、无论双方任何一方根据本协议约定单方解除合同、或双方协议解除合同的，都必须以书面形式通知对方或者双方形成书面约定，乙方可以凭借书面通知及书面约定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金 2、双办法定联系方式为以下列明，致函、短信、电邮以下联系地址均视为已经履行完毕通知义务。 甲方：联系人，地址：电话：电邮：乙方：联系人，地址：电话：电邮： 3、本协议一式四份，双方

10、各执两份，双方签名后生效。 4、甲方于年月日与_有限公司签订编号为的商品房买卖合同为本协议书附件。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2021购房合同范本3 买方： XX号： 联系地址： 电话： 卖方： XX号： 联系地址： 电话： 共有权人： XX号： 联系地址： 电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规的规定，买方和卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋状况 (一)卖方所售房屋(以下称“该房屋”)为楼房/平房，具体地址为_，该房屋所在

11、楼总层数为_层，该房屋所在楼层为_层，建造面积共_平方米，以房地产权证登记为准。 (二)该房屋规划设计用途为_。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为_，共有权证证号为_，填发单位为_。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二(共有权人本人在签署时需到场)。 (二)该房屋土地使用权证号为：_，填发单位为：_。 (三)该房屋性质为下列选项中第_种情形： 1.商品房; 2.已购公有住房; 3.向社会公开销售的经济适用住房; 4.按经济适用住房治理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋); 5.其他房屋。

12、 (四)该房屋的抵押情况为第_种： 1.该房屋未设定抵押; 2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证证号为：_。卖方应于_年_月_日前办理抵押注销手续。 (五)该房屋的出租情况为第_种： 1.卖方未将该房屋出租。 2.卖方已将该房屋出租，买方为该房屋承租人/承租人已放弃优先购买权。 关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。 第三条成交价格、付款方式 (一)该房屋成交价格为：人民币_元(大写_元整)。买方在签订本合同的同时支付定金人民币_元(大写_元整，不高于成交价格的20%)。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体

13、约定见附件一。 (二)买方采取下列第_种方式付款： 1.全款支付，合同签订时支付定金元人同币，年月 日前支付元人民币。 2.贷款 (三)关于贷款的约定 买方向_银行/公积金治理中心申办抵押贷款，买方因自身原因未获得银行或公积金治理中心批准的，双方允许按照第_种方式解决： (1)买方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给卖方; (2)买方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买方自行负担; (3)本合同终止，买方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买方承担。 第四条房屋产权及具体状况的承诺 卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该

14、房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相应责任。 卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在年月日以前房屋使用发生的所有费用，包括但不限于物业治理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用，由卖方承担， 年月日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方允许其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买方

15、名下。 买方和卖方对房屋目前的质量状况表示认可，卖方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题。 第五条房屋的交付 卖方应当在_年_月_日前将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续： 1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况举行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品; 2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3.移交该房屋房门钥匙; 4.其他 第六条违约责任 (一)逾期交房责任 除不可抗力外，卖方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照下列第_种方式处理。 1.按照逾期时光，分别处理(1)和(2)不作累加)。 (

16、1)逾期在_日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方按日计算向买方支付已交付房价款万分之_的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向买方支付违约金，合同继续履行; (2)逾期超过_日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的_%向买方支付违约金。 2._ (二)逾期付款责任 买方未按照本合同约定的时光付款的，按照下列第_种方式处理。 1.按照逾期时光，分别处理。(1)和(2)不作累加) (1)逾期在_日之内，自约定的对付款期限届满之次日起至实际支付对付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期对付款万分之_的违约金，

17、并于实际支付对付款之日起_日内向卖方支付违约金，合同继续履行; (2)逾期超过_日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起_日内按照累计的逾期对付款的_%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款,卖方在退还款项时，可直接将违约金扣除。 2._。 (三)房屋质量状况发生变化的处理 在双方正式交接前，假如房屋质量浮现明显变化(如遭受水淹、火灾、车辆撞击等)，双方对合同价格重新协商，协商不成，任何一方均可以解除本合同，双方互不承担违约责任。如上述状况是由于一方有意造成，实施上述行为的一方应当向另一方承担相当于合同价款 %的违约金，另一方有权解除合同。 第七条卖方将该

18、房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权退房，卖方应当自退房通知送达之日起_日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。123 第八条税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件四。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续举行的，其应当向对方支付相当于房价款_%的违约金。 本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由卖方/买方缴纳。 第九条权属转移登记 (一)当事人双方允许，自本合同签订之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门

19、申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)买方未能在房屋交付之日起_日内取得房屋所有权证书的，双方允许按照下列方式处理。 1.如因卖方的责任，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起_日内退还买方全部已付款，并承担已付款的 %作为违约金。买方不退房的，自买方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，卖方按日计算向买方支付全部已付款万分之_的违约金，并于买方实际取得房屋所有权证书之日起_日内向买方支付。 2._。 (三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起_日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，

20、应当向买方支付_元的违约金;逾期超过_日未迁出的，自逾期超过_日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付款万分之_的违约金。 第十条不可抗力 1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的，依据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_日内向另一方当事人提供证明。 2.双方确认，国家法律、法规、政策的变化及市场行情的变化均不构成不可抗力。 3.上述房屋风险责任自该房屋所有权转移/转移占有之日起转移给买方。 第十一条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第_种方式解决。 (一)依法

21、向房屋所在地人民法院起诉; (二)提交仲裁委员会仲裁。 违约方承担守约方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼(仲裁)费用、差旅费。 第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据具体情况对本合同内容举行变更或补充，对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十三条各方确认，本合同中书写的联系方式作为各方日后联系的根据，任何一方变更联系方式应当书面通知其他方，否则，他方在按照合同中约定的联系方式送达相关文书时，视为送达。 第十四条本合同及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中卖方_份，买方_份，房屋权属登记部门一份，_份

22、。 卖方：买方： 年月日年月日 共有权人： 年月日 2021购房合同范本4 甲方：_XX号码：_ 乙方：_XX号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：房产情况 乙方允许购买甲方拥有的座降在_省_市_区_拥有的房地产(住所)，该房地产建造面积为_平方米。 第二条：房产价款 上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第三条：付款时光与方法 (一)、甲乙双方允许以一次

23、性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起_日内支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 (二)、甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。 (三)、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_方承担。 第四条：违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方

24、，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第五条：本合同主体 1.甲方是_共_人。 2.乙方是_共_人。 第七条：本合同一式两份，甲乙双方各一份。 第八条：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第九条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十条：本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加_万元的费用给甲方，即总房款为_万元。 出卖方(甲方)：_联系方式：_ 购买方(乙方)：_联系方式：_ 日期：_年_月_日_年_月_日 202

25、1购房合同范本5 出卖人(以下简称甲方)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 开户行：_帐号：_ 托付代理人(房地产经纪机构)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 房地产经纪机构资格证书编号：_ 开户行：_帐号：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 国籍/法定代表人：_XX(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍/法定代表人：_XX(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及有关法律、法规的规定，甲乙

26、双方遵循平等、自愿、公平、老实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条商品房情况 该商品房销售许可证号：_商品房座降：_区、XX县_路、道、街_。设计用途_，建造结构_，建造层数为_层。建造面积_平方米，其中：套内建造面积_平方米，公共部分分摊建造面积_平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第二条商品房价款 商品房销售按建造面积计算，每平方米价格为_元(币种：_)，价款为_元，计_(大写)。 第三条商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未

27、经验收或验收不合格的，不得交付。 甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方允许按下列第_种方式处理： 1、变更合同 2、解除合同 3、_。 第四条乙方付款形式及付款时光 乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。 _ 2、分期付款。 _ 3、其他方式。_ 第五条甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_种约定，追究甲方违约责任： 1、合同继续履

28、行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。 3、_。 第六条乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方对付款之日次日起至

29、实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_种约定，追究乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方对付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。 第七条商品房建造面积与销售建造面积差异的处理 商品房建造面积以房屋所有权证记载面积为法定根据。商品房建造面积与甲方销售面积差异不超过3%(包括3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建造面积与销售面积的差异多退少补。 面积差异超过3

30、%的，双方约定如下： 第八条商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。 在乙方正常情况下，甲方应按照_市商品房住所质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。 第九条商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下： 1、上水_。 2、下水_。 3、供电_。 4、燃气(气源种类)_。 5、暖气_。 6、_。 上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。

31、 第十条商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方允许，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_日内与乙方协商。 乙方允许变更的，双方订立补充合同。 乙方不允许变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。 第十一条商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供XX市商品住所质量保证书和XX市商品住所使用说明书，交接房屋钥匙。 第十二条商品房产权登记 商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。

32、初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。 甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。 第十三条物业治理 关于物业治理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业治理企业订立物业治理合同。 第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十五条争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第_种方式处理： 1、向_仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院提起诉讼。 第十六条合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立

33、补充合同(见附件五)。 附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七条合同份数 本合同连同附件共_，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。 第十八条合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。 甲方： 乙方： 托付代理人1： 托付代理人2： 2021年月日 第二篇：房屋买卖正规合同 房 屋 买 卖 合 同 甲方(卖方)：XX号： 乙方(买方)：XX号： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法等有关法律、法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守

34、。 一、 房屋基本情况 1、甲方所有房屋，座降于XX市区，为结构、建造面积平方米、楼层、房型、权属、装修状况。 2、甲方保证上述房屋权属清楚，甲方房屋产权现状为，经甲、乙双方核实，允许交易该房屋。 3、甲方房屋主要转让设施有：。 4、甲方房屋产权有效证件有：。 二、房屋买卖价格 该房屋买卖价格为人民币(大写)。 三、房屋买卖税费 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。 四、付款方式 。 五、办理过户期限 甲、乙双方约定此协议签定后日内，在房地产交易所办理过房登记手续。 第三篇：正规商品房买卖合同范本（2）2021 合同编号:_ 正规商品房买卖合同范本(2)2021 温馨提示：本合同示范

35、文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据具体实际情况正确挑选适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，谢谢您的阅读下载！ 合同双方当事人： 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码： _ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 资质证书号：_ 营业执照注册号：_ 法定代理人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ XX：_国籍(XX)(护照)_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人XX：_国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中

36、华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第1条 项目建设根据. 出卖人以出让方式取得位于_编号为_地块的土地使用权. 土地使用权出让合同号为_. 【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为_，土地出让面积为_平方米.地块规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日_至年_月_日_止. 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_ .工程建设规划许可证号为_施工许可证号为_. 第2条 商品房销售根据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】.预售商品房批准机关为_市国土房管局，商品房预售许可证号

37、为_. 第三条 买受人所购商品房的基本情况. 买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房，其房屋平面图经_规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第1条规定的项目中的： 第_【幢】【座】_【单元】【层】自然层_ _号房. 该商品房的用途为_，属_结构，层高为_米，建造层数：地上_层，地下_层. 该商品房阳台属【封闭式】的_个，【非封闭式】的_个. 该商品房【合同约定】建造面积共_平方米，其中，套内建造面积_平方米，公共部分与公用房屋分摊建造面积_平方米. 买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业治理公司签订物业治理服务协议. 第四条 计

38、价方式与价款. 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、该商品房屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建造面积计算，该商品房单价为( 币)每方米_元，总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整. 公共部位与公用房屋分摊建造面积的建设费用计入套内建造面积销售单价内，不再另行计价. 2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建造面积计算，该商品房单价( 币)每平方米_元，总金额( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整. 3、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整. 当事人挑选按套计价的，不适用本条约定.

39、合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准.商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方允许按以下第_种方式举行处理： 第五条 面积确认及面积差异处理. 1、双方允许按以下原则处理： 1)面积误差比绝对值在0.6%以内(含本数)的，买卖双方不作任何补偿; 2)面积误差比绝对值在0.6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算; 3)面积误差比绝对值超过3%(不含本数)时，买受人有权退房. 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息. 买受人不退房的， 实测计价

40、面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3%以内(含本数)部分的房价款由买受人补脚;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人.实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含本数)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人. 面积误差比=(实测计价面积-合同约定计价面积)/合同约定计价面积_100% 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议. 2、双方自行约定： 1)_; 2)_; 3)_; 4)_; 第六条 付款方式及期限. 买受人应当按时如期将房价款支付到商品房预售许可证指定的售房款银行监控账号上(已竣工项目买受人

41、可将房价款直接支付给出卖人). 监控银行：_ 监控账号：_ 买受人按下列第_种方式按期付款; 1、一次性付款 _. 2、分期付款; 1)_年_月_日前支付全部房价款的_%;计( 币)_-_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整. 2)_年_月_日前支付全部房价款的_%;计( 币)_-_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整. 3)_年_月_日前支付全部房价款的_%;计( 币)_-_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整. 4)_年_月_日前支付全部房价款的_%;计( 币)_-_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整. 5)_年_月_日前支付全部房价款的_%;计( 币)_-_亿_千_百_拾_万_千_百_

42、拾_元整. 3、其他方式 _. 第七条 买受人逾期付款的违约责任. 买受人如未按本合同规定的时光付款，按下列第_种方式处理： 1、按逾期时光，分别处理(不作累加) 1)、逾期在_日以内，自本合同规定的对付款期限之第2天起至实际全额支付对付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期对付款万分之_的违约金，合同继续履行; 2)、逾期超过_日后，出卖人有权提出解除合同.出卖人解除合同的，买受人按累计对付款的_%向出卖人支付违约金.买受人情愿继续履行合同的，经出卖人允许，合同继续履行，自本合同规定的对付款期限之第2天起至实际全额支付对付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期对付款万分之_(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金. 2、_