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1、北京市国有土地使用权出让合同（房改房、经济适用房上市补办土地出让手续）出 让 方:_法 定 地址_ 通 信 地址_ 邮 政 编码_ 法 定 代 表人:_受让方:_法定地址（或户口所在 地 ）:_ 通 讯 地址_ 邮 政 编码_ 法 定 代 表人:_1根据中华人民共和国城市房地产管理法（以下简称房地产管理法 ）、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让行条例 （以下简称条例 ）、北京市实施<中 华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让行条例>办法（以下简称办法 ）,以及 国家和本市其他有关法律、法规的规定,为明确各自的权利和义务,本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同。2本合同有偿
2、出让土地使用权的地块,其土地所有权属于中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按照中华人民共和国法律规定,由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。 地下资源、 埋藏物、 隐藏物和市政公用设施 均不在土地使用权出让范围内。3出让方式:协议4出让方以现状出让给受让方的宗地位于 _。具体位置见附图。5出让的建筑面积为 _平方米。6土地用途:_。7土地使用权出让年限:_年,自_ 年_月_ 日起始计算,至_年_ 月_日终止。8地价款在本合同中只包括土地使用权出让金。受让方以人民币（大写） _仟_ 佰_ 拾万_仟_ 佰_ 拾_元,（小写）_ 元,在签订土地出让合同时
3、,一次性向出让方交纳土地出让金。9在受让方付清全部土地出让金后,出让方向受让方核发 房屋所有权证,并注明分摊 土地使用权面积和已办理土地使用权手续。 中华人民共和国国有土地使用证不颁发。10受让方依法取得土地使用权后,其土地使用权在出让年限内按照房地产管理法、条例和办法的规定,可依法附随房屋所有权一同转让（包括出售、交换、赠与）、出租、抵押或者用于其他经济活动,其合法权益受国家法律保护。对取得土地使用权的个人,其 土地使用权可以附随房屋一同继承。11受让方须按照本合同规定的土地用途和现状土地利用条件使用土地。 必须服从城市 规划和城市建设要求。12土地使用权因出让所限届满、提前收回或土地灭失等
4、原因而终止,终止手续按房地产管理法 、条例及办法中有关规定办理。13本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律,受国家法律的保护和管辖。14双方应按本合同履行各自义务,自觉遵守国家和北京市有关法律、法规。如发生纠纷,合同双方应协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。15任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少不可抗力造成的损失。16本合同经双方法定代表人（或授权委托代理人）签字盖章后生效。17本合同正本两份,合同双方各一份;本合同副本两份,市、区房屋土地管理部门各一份。出让方（盖章）:_受让方
5、（盖章）:_法定代表人 （签字）:_委托代理人（签字）:_ _年 _月_日 _年_ 月_日 签订地点:_签订地点:_附件房屋产权登记表收件号:_字第 _ 号产别:_登记种类:_收件日期:_年_ 月座落（新）_区 号楼（旧）地号 新旧 幢号 方向 间数 建筑面积M2楼（幢号）部位及房号 结构 间数 建筑面积M2平房 楼房合计附记:另有 间建筑面积M2与邻户共有共用 合计交验契 证房产所有证 件 年 月 日 共有执照件 年 月 日 继承证明 件 年 月 日 委 托 书 件 年月 日,不在以上间数以内。买 契 件 年 月 日 建筑执照产价产权来源登记人姓名 性别年龄籍贯 工作单位及职业 住址及电话
6、现产权人原产权人代理人（现）（原）查丈情况（新）区 号楼（旧）地号 新旧 房屋状况 见房屋登记表 房屋用途（V）住宅（其中集体）工交 商业 教卫 文娱 办公 其它变动情况年月日 年月日添建翻建拆除间间间间 查丈记事查丈员:查丈日期:年 月 日审验初审意见初审人:年月日复审复审人:年月日审批审批人:年月日应收费用款项登记费工本费金额万 千 百 十 元 角万千百十元角罚 款款 项勘测费 手续费 金 额万千百十元角万千百十元角 罚款合计总计金额（大写）万 仟 佰 拾 元附记核算人:复核人:核算日期:年 月 日房改房或经济适用住房上市土地出让金缴纳通知单京朝房地出缴字（ ）年第 _ 号购买方房屋土地基
7、本情况购买方姓名身份证号码 购买方工作单位房屋坐落（区、 （县）街道、楼号、层次、单元号） 房产证号角整房屋来源房（房改房或经济适用房）原房屋产权单位（原房改前或购买经济适用住房的单位）原土地使用性质（出让或划拨土地使用权出让合同书交易建筑面积交易立契手续编号成交总价格格购买方签字 土地行政部门审核意见 原土地使用性质（出让或划拨）应交出让金标准（元/m2）应交出让金总额（万元人民币）土地使用权出让情况 本栋楼房（部分房屋）的用地办理土地使用权出让手续的时间为 年 月 日,出让合同号为京 房地出 字（ ）第 号。此次为本栋楼房用地第 次办理交纳土地出让金手续。购买 方在支付全部土地出让金后,即获得到 年 月止住宅用地 年出让土地使用权,购买者具有 的权利与义务与京 房地出 字（ 年）第 号出让合同中受让方具有的权利与义务相同。 有偿科意见:签字 年 月 日 主管领导意见:签字（章）年 月 日出让金支付情况:财务经办人签字:（盖财务章） 年 月 日 备注:此次为办理土地使用权出让（转让）手续时交纳（补交）出让金。
北京市国有土地使用权出让合同(房改房、经济适用房上市补办土地出让手续)
