监理装饰装修技术标

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1、一、质量控制方案质量控制主要抓好影响工程质量的人、机具设备、材料、施工方法和施工环境等因素的控制工作，对监理项目的不同阶段进行事前控制、事中控制、事后控制。监理的中心任务是将本工程项目预定的质量目标进行合理的规划和分解，随时定期对估计有可能影响各目标实现的诸多因素、风险进行分析、论证，及时向有关各方提出相应预防和保证措施，以使各目标实施过程中的各种干扰减轻至最小程度。1.1 质量目标规划与分解1.1.1 质量目标规划本工程项目为石沟社区城中村改造廉租住房项目土石方及基坑支护项目，主要功能是为业主提供一个环境良好的居住用房。由于工程项目受到各级领导和部门的高度重视，因此业主要求将本工程项目建成一

2、个环境优美、使用方便、功能齐全的现代化建筑。本工程项目位于青岛市李沧区石沟社区，环境优美，地理位置优越，是理想的生产场所。考虑到业主的要求、建筑工程项目的综合性功能和特殊地理位置、以及扩大业主的知名度影响等方面，我们认为将质量控制目标规划为“合格”，争创“市优”是最佳的,并力争达到这一目标。1.1.2 质量目标分解1.1.2.1工程项目质量目标分解根据质量目标规划，本工程项目质量控制目标为“合格”。该工程是以整个工程作为一个监理项目，包括土建施工及安装工程，要达到总体质量目标，本工程中每一分项工程质量等级必须达到“合格”标准。1.1.2.2单位工程质量目标分解：根据工程验收的要求，为确保达到质

3、量目标，本工程在工程质量方面应达到以下要求：1.1.2.2.1本工程质量达到青岛市内上乘水平，建成优中选优的精粹工程。1.1.2.2.2工程经一年使用，结构安全、可靠，无质量、安全隐患。1.1.2.2.3工程经得起宏观和微观检查。1.1.2.2.4工程经得起时间考验，是内坚、适用的工程。1.1.2.2.5工程是精心施工的工程，多处部位均能反映出其精致、细腻之处，即有多处为精品分项的工程。1.1.2.2.6工程质量通病得到治理。1.1.2.2.7工程应满足各项使用功能、要求。1.1.2.2.8工程按合同规定全部竣工，无甩项工程，并能达到使用要求。1.1.2.2.9申报资料完整齐全，且符合工程质量

4、实际情况。1.1.2.3分部质量目标分解根据本工程项目的实际情况，涉及主体结构安全、屋面防水、卫生间防水、管道渗漏、消防报警、暖通、强电、弱电等系统，以及其它使用功能及观感的分项工程应确保达到合格标准，其他分部工程每个分项工程必须达到合格等级。1.1.2.4分项工程质量目标分解：要确保分项工程质量目标实现，必须合理地分配和控制施工工序质量。工序质量控制是质量控制的核心，因此施工过程中结合工程实际情况及承包企业的质量目标在监理实施细则中具体将质量目标细化，并通过设置质量控制点、巡视、旁站、平行检验、现场计量等检测手段和措施对工序活动条件和活动效果进行严格控制，从而保证实现工序质量目标。根据本工程

5、项目的实际情况，涉及主体结构安全、使用功能及观感的分项工程应确保达到合格标准。同时，将单位工程质量控制目标分解为分项工程质量目标，便于重点掌握、全面监控，有利于监理进行实际控制和基础质量的保证。主要分项工程质量目标确定如下：工程质量目标分解表 （1）序号分部或分项工程名称质量目标目标要求及控制要点一地面与楼面工程合格1.所有分项工程必须符合验评标准规定，2.面层与基层的结合必须牢固，无空鼓，裂纹，麻面，起砂，颜色协调，无污染。3.混凝土楼地面要求一次压光成活。1细石混凝土垫层确保合格1.水泥、石子、砂质量符合要求试验或复试合格。2.混凝土配合比、和易性、坍落度、水灰比、振捣质量符合规范要求。3

6、.表面平整、养护符合要求，强度达到设计要求。2水泥砂浆面层确保合格1.材料、配合比符合要求。2.与基层的结合、厚度、养护良好。3.楼地面要求一次压光成活。4.表面光洁、无污染、无空鼓、裂纹。3块料面层确保合格1.材料质量符合设计及规范要求。2.花岗岩楼面、地砖楼面等面层与基层的结合必须牢固，无空鼓，裂纹等现象，颜色协调无色差、无污染。地砖要求购置优质地砖，达到商业等级，铺贴符合相关要求。工程质量目标分解表 （2）序号分部或分项工程名称质量目标目标要求及控制要点二门窗工程合格3.所有分项工程必须符合验评标准规定，质量等级必须全部合格。满足使用功能要求设计要求4.门窗表面平整光洁，无刨痕、手刺、缺

7、棱、掉角等，铝合金门窗表面洁净，无划痕、碰伤、无锈蚀。5.注意成品保护工作。1门窗制作确保合格1.门窗材料的规格、型号必须符合设计及规范要求。2.门窗的衬窗设置、附件、接点是监理控制重点。3.门窗表面平整光洁、无槎、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等，玻璃门、防火门、铝合金门窗表面洁净、无划痕迹、碰伤、无锈蚀。2门窗框塞嵌争取合格1.要求密实、美观、无渗漏。2.做好隐蔽验收3门窗框固定确保合格1.牢固美观、垂直度、对角线符合规范要求。2.做好隐蔽验收。3.木门窗框做好防腐、防蚁处理。4门窗扇安装调整确保合格1.牢固美观、开、启灵活方便。密封良好，不渗漏。油漆表面光洁、平滑、无划痕。三装饰工程合格1.所有

8、分项工程必须符合验评标准规定，质量等级必须全部合格。2.装饰工程每一道工序先做样板，经鉴定合格后，方能大面积施工。3.符合专项治理措施，消灭地面开裂、起砂、外墙空鼓渗漏等质量通病。工程质量目标分解表 （3）序号分部或分项工程名称质量目标目标要求及控制要点1内外墙孔眼塞堵和基层处理符合要求1.做好隐蔽验收。2.控制塞堵前湿润、塞堵后不渗漏。2外墙抹灰确保合格1.先做样板。2.控制砂浆配合比，粘稠度。3.控制空鼓裂缝发生。3外墙饰面确保合格1.先做样板。2.外墙花岗岩、饰面砖符合设计及规范要求。涂刷工程控制色差、透底。4内墙抹灰确保合格1.施工符合设计及规范要求。2.内墙抹灰平整度，垂直度符合规范

9、要求的合格标准。表面平整光洁，线脚清晰分明。5油漆涂料确保合格1.先做样板。2.表面平整光洁，线脚清晰分明，观感合格。四给水排水工程合格1.所有分项工程必须符合验评标准规定，全部合格项目50%。2.分项工程完成后，按规定进行试水、试压、通球等试验，确保符合规范及设计要求。1管线安装确保合格1.所有硬聚氯乙烯、管件等材料必须符合要求，需要抽检的材料要实验合格。2.功能测试符合要求。2卫生器具安装确保合格1.所有器具必须符合设计要求。2.功能测试符合要求。五室内采暖与煤气工程合格1.所有分项工程必须符合验评标准规定，全部合格项目50%。2.功能测试符合要求工程质量目标分解表 （4）序号分部或分项工

10、程名称质量目标目标要求及控制要点六建筑电气安装工程合格1.所有分项工程必须符合验评标准规定，全部合格项目50%。2.成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针（网）及接地装置安装分项工程必须合格。1配管与穿线确保合格所有材料符合要求，做好隐蔽验收七技术资料齐全符合要求1.由专人负责审查整理。2.符合工程实际情况及确保质量目标合格，力争达到符合标准化工地的要求。1.2 质量控制体系：为确保实现质量目标，监理工作必须做好事前控制、事中控制、事后控制工作。同时对影响工程质量的“人、机、料、法、环”等因素进行全面有效地监控。质量控制体系由控制组织结构、控制资源、控制程序、控制过程三大基本要素组成。1.2

11、.1质量控制组织结构为满足本工程质量等级为“合格”的控制要求，我们拟在现场设置由服务质量合格，具有监理过同类别、同等级工程监理经验丰富的监理工程师组成的项目监理机构。监理机构配有项目总监、土建监理师、水暖监理师、电气监理师、造价监理师、合同信息监理师、安全监理师、监理员等，专业配套齐全。1.2.1.1监理机构所有人员的专业资质，满足或高于业主招标文件的要求和相关规定要求。现场监理机构建立以总监理工程师为核心的质量控制体系，监理工程师全面熟悉并掌握质量管理的各个环节。监督施工单位做好施工、保修阶段的质量管理工作。在业主的支持下,建立的质量控制体系与承包商的质量保证体系密切结合，确保质量目标的实现

12、。监理机构质量控制体系框图及主要质量职责如下所示。1.2.2质量控制资源质量控制资源由工程监理质量控制人员配备、质量检测设备配备等资源组成。1.2.2.1质量控制人员配备：根据本工程情况，我公司按照土建、安装、造价、安全、合同管理等不同专业设置质量控制人员，保证能够圆满完成建设单位交付的建设任务，确保质量目标的实现。1.2.2.2质量检测设备配备：根据本工程实际情况，我公司拟配备以下质量检测设备：经纬仪一台、水准仪一台、砂浆回弹仪一台、混凝土回弹仪一台、工程质量检测器二套、游标卡尺一套、漏电保护测试器一只、电器电阻万用表一只、电脑一台、打印机一台等。1.2.3质量控制过程监理工程师在施工阶段质

13、量控制的过程，按工程质量形成的时间阶段划分，可分为：施工准备阶段质量控制、施工过程中质量控制、竣工验收阶段质量控制、保修阶段质量控制。本工程质量控制过程一览表如以下所示：质量控制过程一览表（1）控制阶段控制环节控制要点主要控制内容监理依据工作要求施工阶段制订施工工艺文件施工组织设计按标准要求编制施工组织设计会审施工阶段国家技术验收规范批准的施工组织设计施工材料机具设备专题施工方案组织审批施工图及国家技术验收规范批准的专题施工方案个专业提交需用计划审核报批规范、定额批准的预算及机具计划质量控制过程一览表（2）控制阶段控制环节控制要点主要控制内容监理依据工作要求施工阶段材料设备进场材料设备进场计划

14、编制材料、设备平衡计划，组织计划材料预算计划表技术交底材料验收审核材料质保书合同、材料预算材料验收表材料保管分类堆放建帐建卡供应计划进料单材料发放核对名称、规格、型号、材质合格证限额领料卡发料单技术总交底分专业交底组织施工图、验收规范评定标准技术交底施工机具准备机具确定和进场审核机具规格、型号和保养情况施工准备计划准备的计划书轴线、标高地下室及各楼层的轴线标高轴线、标高位置图纸、标准测量放线定位记录材料代用材料代用工艺审查理论验算图纸、规范三方签定的代用通知书楼地面工程地板砖地面按质量体系运转，材料质量，平整度，缝隙等施工方案各项原始记录质量评定屋面工程防水层施工防水材料，施工工艺规范，施工方

15、案施工记录装饰工程外墙装饰，内墙抹灰涂料样板领路，细部做法，观感质量操作规程，验评标准质量评定质量控制过程一览表（3）控制阶段控制环节控制要点主要控制内容监理依据工作要求施工阶段门窗安装门窗安装材料及安装质量规程，标准质量评定安装工程电气工程、管道安装、设备安装、试压、调试施工方案、位置、标高、安装质量、监督施工图纸、规范、安装说明、检验标准原始记录安装记录试压报告调试报告竣工验收阶段工程竣工验收竣工验收资料整理审核竣工验收资料，认可工程质量等级签发验收报告验收规范竣工资料办理交工组织验收，提出交工文件，资料归档施工图，上级文件交工资料1.2.4质量控制程序施工质量监理与单纯的质量验收不同，它

16、不是仅对最终产品的检查或验收，而是对产品施工生产进行全方位、全过程的监督与控制。本工程项目按下图所示工作流程，组织实施质量控制。（见下页图）1.3 质量控制措施:施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节。监理工作的主要任务是通过建立健全有效的质量监督工作体系来确保工程质量达到合同规定的质量目标。工程质量控制包括：工程投入品的质量控制、施工过程质量控制在对投入品进行控制的基础上，通过对施工工艺过程质量控制，严格按照国家颁布的专业施工验收规范进行把关验收，才能保证工程质量目标的实现。为确保这一目标，应采取以下措施实施施工阶段的监理工作。质量控制监理工作流程图开工准备承包商提交开工申请单监

17、理工程师审查开工申请施工工序完工承包商自检查承包商申请监理机构检验监理人员检查验收、确认，签署验收单批准进入下一步工序施工批准质量合格 否 1.3.1建立健全质量控制的组织机构和控制体系各公司严格按照ISO9001质量体系运行，实行项目总监理工程师全面负责制，各专业监理工程师分别负责本专业工程质量现场控制人员的管理，将质量监督的责任分解落实到监理项目部的每一个人。明确总监理工程师对工程质量的全面负责。重大的质量问题必须经总监理工程师处理，总监理工程师负责分部及竣工验收质量等级评定和签证，支持专业监理师的质量控制方面的工作。各专业监理师负责各自工程质量控制，负责分项工程的质量评定和验收工作。隐蔽

18、工程检查验收，一般质量问题的现场处理和解决。负责每日的工程施工质量巡查，且做好记录。接受总监理工程师领导，现场重大质量问题及时向总监汇报。1.3.2 通过招标选择信得过的承包商。通过公开招标选择信得过的承包商在选择投标入围施工企业上，严格筛选，无类似工程建筑施工经验、信誉不良的施工企业，一定排除在投标入围企业之外，评标时将有类似工程或框架结构施工经验、信誉良好的企业的评分适当提高，以保证技术力量雄厚、施工经验丰富、信誉合格的施工企业中标。1.3.3 加大施工组织设计审查力度。审核施工单位编制的施工组织设计和方案，主要审核施工质量体系是否健全；施工现场布置是否合理，能否保证施工顺利进行；承包商的

19、质量保证措施及施工工法是否合理、是否切实可行；审查质量预控措施，是否能够切实防治工程质量通病；审查承包商的施工人员力量配备、施工机械配备及施工安排及流水段划分是否能够满足工程需要。对施工组织设计提出的审查意见，经总监理工程师审核签认后，报建设单位一份备案。在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时应经专业监理工程师审查，并由监理工程师签认。1.3.4 严格按照质量监督控制制度开展质量监理工作工程项目正式开始前，总监理工程师组织编写本工程项目监理规划，制定严格的质量监督制度，监理规划经公司技术负责人批准后，在第一次工地例会上向承包商交底。1.3.5设置质量控制点，预控工

20、程质量。 所谓的质量控制点，是针对质量特征影响和危害程度较大的关键部位或薄弱环节而确定的重点控制对象。选择质量控制点应按照施工过程中的关键工序、关键环节、质量控制的薄弱环节等原则设置质量控制点，加以重点控制。1.3.6 协助、督促承包商建立一套能够确保工程正常运转的施工质量保证体系。承包商是项目的具体实施者，其质量保证体系的正常运转对工程质量优劣起到至关重要的作用。因此要严格审查该体系的运行程序和组成人员的职责、素质，落实该体系质检人员是否拥有质量否决权，人员数量是否能够保证正常跟班工作。该体系得到监理工程师批准后，工程方可正式开工。该体系专职质检人员应服从监理工程师领导，在工作中发现不称职或

21、有弄虚作假现象，监理工程师将向承包商提出纠正，直至撤换。1.3.7加强对材料、构配件、设备等的采购、进场管理。 对进入现场的材料、成品、半成品、构配件的合格证、建材备案证明和实际质量进行检查，对规定应复验的和发现质量有疑问的立即取样复验。复验后仍有怀疑的由总监理工程师派员监督试验过程。严格控制不合格材料不得进入工程现场，进入现场发现有问题的，监理工程师监督承包商或材料供应单位立即运离现场，对于存放条件不符合规定的材料，监理工程师将不予确认。质量合格的材料、设备等进场后，在未使用或安装前，应妥善保管，否则可能导致质量状况的恶化，如损伤、破坏等。因此监理工程师应对存放、保管条件及时间进行监控，根据

22、材料、设备的特点，以及对防潮、防晒、防锈、防腐蚀、通风、隔热等，以及对温度、湿度等方面的不同要求，安排适宜的存放地点，以保证其存放质量。材料、构配件、设备质量核定工作流程图监理见证试验材料进场、承包商自检承包商采购封样业主、监理工程师考察和商谈施工承包商提供商名、技术资料和样品提交建材报审表及附件监理工程师检验、必要时复试投入使用 否 否 否 1.3.8 采取质量预控措施。施工阶段工程质量控制中需要对“人、机、料、法、环” 五个因素实施控制。即：确实保证施工各层次主要人员的素质；机械设备匹配、技术性能满足施工需要；材料、构件符合有关技术标准；施工方法符合施工规范及操作规程要求。如果以上五个因素

23、都得到严格控制，实际上也就控制住了工程质量的主要部分。 1.3.9严格实行“样板领路”制度。本工程中的关键工序，如内外墙抹灰、门窗安装、屋面防水、内外墙防水、水暖管线安装、电器穿线等其他内外装饰大面积施工前要求承包商先做出样板（房），经监理、业主、质监站联合检查确认符合质量要求后方可开始大面积施工。1.3.10严格“技术交底”制度。为了保证工程质量，监理工程师有责任对施工单位的项目技术部门进行施工前技术交底，并督促承包商的项目技术部门对施工人员做好技术交底工作，做到“交底在前，施工在后”。1.3.11坚持每周质量例会制度。坚持每周召开质量例会制度是质量控制的重要措施之一。本工程监理部在工程施工

24、阶段视现场情况每周召开一次或两次工程质量例会。质量例会主要对工程前阶段的质量情况，分析造成质量缺陷原因，制订解决措施和方法，对严重的质量问题进行通报批评、并对下阶段工程质量提出明确要求。1.3.12严格“隐蔽验收”制度。隐蔽工程检查是指某些将被其他后续的工序施工所隐蔽或覆盖的分部、分项工程，必须在被遮蔽或覆盖前，经过监理人员检查、验收确认质量合格后，才允许加以覆盖。由于隐蔽工程在施工中一旦完成隐蔽，很难再对其进行质量检查，因此必须在隐蔽前进行检查验收。隐蔽工程验收的主要项目及内容如下：序号项 目内 容1管线工程水、电管线的预埋位置、数量2地面及墙面基层基层处理、做法3防水工程地面及墙面防水做法

25、隐蔽工程监理工作流程图经承包商检查合格并有质检人员签字的隐蔽记录监理工程师发现不符合要求时退回承包商整改有关监理工程师审查隐检记录并进行现场随即抽查监理工程师再次检验批准隐检，监理工程师在隐检记录上签字认可承包商取得隐检认可后进行下道工序施工 1.3.13坚持质量否决权。对于不合格的或未达到质量目标的工程坚决要求进行整改、返工，必要时报告业主后下达停工令。经济结算与质量挂钩，凡不符合质量要求的工程，经济结算时不计工程量，不付进度款，并对不合格部分提出索赔要求。1.3.14严格控制设计变更。对于各方提出的设计变更，均必须经承包商同意且由原设计单位出具变更图纸或方案，经专业监理工程师审查，发出书面

26、通知交承包商执行。承包商必须严格按照设计图纸施工，不得擅自修改工程设计。设计变更处理流程图总监理工程师就变更费用、工期事宜与承包商及业主协商一致返回总监理工程师对工程变更费用、工期作出评估书面通知业主经业主转设计单位编制设计文件总监理工程师进行审查总监理工程师签发工程变更单业主或承包商提出书面变更书监督承包商实施1.3.15严格执行“三检”制度监督承包商每道工序都必须严格执行“三检”制度。如承包商将未经检查或未达到质量目标的隐蔽工程自行隐蔽或覆盖，监理工程师有权命令返工并复验，严格按规定处理。1.3.16严格“定位、放线”复核制度。为确保工程质量，防止可能发生的重大质量事故，我们对各分部分项工

27、程的位置、轴线、标高、预留孔洞的位置和尺寸、管线的坡度都进行复核，复核无误后方能进行下道工序的施工。需要复核的主要项目及内容如下：序号项 目内 容1门窗尺寸复核门窗大小2管线位置复核管线、预埋件位置3木制作各种木制作大小、尺寸4预留洞复核预留孔洞、预埋件位置、尺寸1.3.17 严格“旁站监理”制度。监理工程师将随时对工程关键部位进行旁站监理，监督整个工序施工的全过程，以保证工程关键部位的质量绝对符合要求。如对大体积混凝土浇筑、防水施工等重要工序采取旁站手段，可以及时发现质量事故的苗头、潜在的质量隐患以及出现的质量问题等。以便及时进行有效的质量控制。旁站监理工作流程图旁站监督（监理员）监理细则规

28、定的关键工序或质量控制要点工程质量自检合格（承包商）工程施工质量检查（监理工程师）落实整改措施进入下一道工序施工 不合格1.3.18 抓好图纸会审，做好事前控制认真审核图纸，超前发现可能出现质量问题的工序或工程部位，提前采取措施，提前解决，做到防患于未然。组织图纸会审应注意的主要内容：（如下表）序号主要内容一审查图纸是否经过正式批准、签章是否齐全。二地质勘探资料等前期资料是否齐全。三各专业设计图纸与说明是否齐全、清楚。四设计地震烈度是否符合本地要求。五认真核对建筑、结构、给水、排水、电气、智能、暖通、消防、环保、人防、通讯、设备安装专业图纸相互之间有无矛盾产生，平面、立面、剖面图之间有无矛盾产

29、生，使用标准有无遗漏等。六总平面图与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致，图纸中各项标高与管线标高是否精确吻合。七防火、消防是否满足有关要求。八建筑结构与各专业图纸之间是否有差错及矛盾；结构图与建筑图的平面尺寸及标高是否一致；建筑图与结构图的表示方法是否清楚，是否符合制图标准；预埋件是否表示清楚；有无钢筋明细表，是否有特殊结构要求。九施工图所列各种标准图册，施工单位是否具备。十地基处理方法是否合理；工艺、构造、尺寸、技术指标等方面是否满足相关标准要求。十一工艺管道、电器线路、设备装置与结构构造与建筑图、结构图有无矛盾，管道布置是否合理，有无相互冲突现象。序号主要内容十二严格审查建筑物主要

30、功能设计是否满足业主的使用要求，平面布置、立面造型以及主要技术经济指标是否满足业主要求和有关文件规定。十三严格审查本工程结构设计图是否符合建筑结构荷载规范、混凝土结构设计规范、建筑地基基础规范、建筑抗震设计规范等，确保建筑物结构安全实用。十四各专业监理工程师严格审查给排水系统、强弱电系统、通风空调系统、火灾自动报警系统及消防联动控制系统、安全防范系统、综合布线系统、楼宇自控系统、车库管理系统、有线电视系统等是否满足业主使用要求及相关规范要求。1.3.19做好与各方之间技术联系工作。施工技术管理工作是影响工程质量管理的重要环节，监理工程师协调好与各方之间的技术联系，对加强工程质量控制、严把工程质

31、量关起到至关重要的作用。 技术联系流程图各有关单位提出联系内容业 主 业 主 相关单位实施总监理工程师审核重大问题重大问题 申报 否 1.3.20监督处理质量事故，监督事故处理方案的实施。对施工过程中出现的需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，处理方案应切实可行、安全可靠。总监理工程师组织项目监理机构人员对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。找出原因，分清责任，不给工程留下隐患。同时将质量事故的书面报告提交建设单位。1.3.21认真组织中间验收。各专业监理工程师对于重要工序和分项工程采取平行检验的方式进

32、行中间验收和质量评定，并对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认，认定其质量等级。总监理工程师组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。1.3.22认真组织、参与竣工验收，协助竣前检查。工程达到竣工初验条件、承包商经过自验达到合同约定质量等级并得到承包商的初验申请后，由监理组织业主、设计、施工单位等按照市建委的要求进行自验。自验符合要求后，总监理工程师方可协助业主组织规划、消防、防疫、环保、市政、设计、施工等单位进行工程项目竣工验收，并协助办理有关手续，通知业主报请质监站进行竣前检查。1.3.23确定主要分部、分项

33、工程质量控制点：“百年大计、质量第一”。工程质量的优劣直接关系到广大人民群众切身利益和人身安全，根据国家、省、市各级建设主管部门提高工程质量的若干规定，为确保本工程实现质量目标，保证结构安全，使工程质量得到控制，我们将对各分部均与质监部门配合进行现代化仪器检测，以确保工程结构和使用功能的安全可靠。各分部工程质量保证措施和监理主要控制手段的具体内容详见下表。质量控制点的设置及质量平行检测细则（1）序号分部工程质量控制点设置质量保证监理主要控制手段一楼地面工程1.砂浆面层1、材料、配合比符合要求。2、与基层的结合、厚度、养护良好。3、楼地面要求一次压光成活。4、表面光洁、无污染、无空鼓、裂纹。跟踪

34、检查检测锤敲击二门窗工程门窗工程1.门窗必须有出厂合格证，选择有资质加工厂家。2.门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，预埋件的数量、位置、埋设连结方法符合有关规定。3.门窗安装就位之前，应严格控制门窗框定位中心线和开启方向。4.为防止渗漏，安装密封条时应注意留有伸缩余量，填嵌密封膏要密实饱满，严禁渗水，并严把密封材料质量关。跟踪检查三装饰工程1.饰面工程1.审核施工方案、使用材料品种、规格、颜色和图案。2.严格材料报验制度，检查所用材料的“建材备案证明”“出厂合格证”，并进行现场监督、抽检，严禁不合格、有缺陷的材料使用。3.执行样板领路制度，施工前先做样板间，经检查人员及有关部门认可后，方可

35、大面积施工。4.坚持跟踪检查，随时对易发生质量通病部位进行检查。5.落实成品保护措施，对人员进出频繁部位进行封挡，要求承包商合理安排施工顺序，防止交叉作业对成品破坏。试验跟踪 检查质量控制点的设置及质量平行检测细则（2）序号分部工程质量控制点设置质量保证监理主要控制手段三装饰工程2.天棚吊顶1.严格审核承包商编制的吊顶工程施工方案和技术交底，严格审核确认板面布置及吊顶固定方式等。2.监理人员对进场的吊顶材料进行严格验收，认真进行外观质量检查和出厂合格证的核查。所用材料必须与经监理、设计、业主共同确认并封样的样品一致。3.坚持交接检制度，吊顶内各种管线敷设未经过专业监理工程师验收认可，不得进行吊

36、顶封板施工。4.吊顶施工先做样板，经有关各方确认后方可进行大面积施工。5.吊顶工程封板前，监理人员要对吊筋规格、间距、固定方式及防腐处理进行检查验收，合格后方可封板。试验跟踪检查 3.抹灰工程1.抹灰工程施工前应检查抹灰基层大面的表面是否平整，并检查平整度，对局部凸出或凹进处进行处理。2.检查所用材料的品种、规格、色泽、质量等是否符合设计要求。检查产品出厂合格证，经检验合格后方可用于工程。3.必须按自上而下的施工工序施工。4.各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固。无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。阴阳角垂直度等必须控制在规范允许的偏差以内。试验跟踪检查小锤手摸质量控制点的设置及质量平行检测细则（

37、3）序号分部工程质量控制点设置质量保证监理主要控制手段三装饰工程 3.抹灰工程 5.严格控制抹灰的材料、配比、厚度及操作。试验跟踪检查手摸四电气工程1.强电材料设备的选用1.进入工地的电气产品必须具备产品出厂合格证和检测技术资料，必要时必须出具生产许可证明及青岛市产品质量检验所的建材备案证明明。严格抽样，避免劣质、破损产品更新换代用于工程中。2.消防产品必须具备产品鉴定证书，消防局签发的生产许可证、建材备案证明材料检验2.避雷接地系统此系统最主要是焊接问题，接地网各部位连接，引下线连接，避雷网各处连线及其它之间的完整性，检测焊接质量，搭接长度，实测接地电阻必须符合设计要求。跟踪检测 3.管路敷

38、设 及管内穿线 1.管路敷设时注意其连接及跨接线是否符合要求（其中薄壁钢管必须丝接）塑料管连接是否牢固，不论各种管子注意其弯曲、交叉部位，除保证自身质量要求外，不给其它专业造成麻烦。管线穿越沉降缝、伸缩缝时，必须做响应处理，金属管进箱盒必须套丝，两侧加锁紧螺母。2.电线进箱盒必须有适当余量，导线连接必须牢固，绝缘良好绝缘电组实测符合要求，线号明确，线头挂锡。3.桥架敷设尽量平直，接地跨接良好。巡视跟踪质量控制点的设置及质量平行检测细则（4）序号分部工程质量控制点设置质量保证监理主要控制手段四电气工程4.弱电1.严格控制消防用明敷金属管必须采取防火保护措施，刷防火漆，2.通讯管线避免越高压、高温

39、、潮湿、易腐蚀场所，与其他管线净距符合要求。3.所有设备外壳，金属管均应相互连接并接地。4.机房内通风良好，不潮湿，排风口应有防灰尘进入措施。跟踪检查5.电线敷设电线敷设过程中注意保护、严禁拧绞，压扁，护层断裂，表面划伤等毛病，电缆头制作符合要求，安装牢固可靠，场区敷设电缆坐标，标高必须符合图纸要求，标志柱、标志牌设置准确，直埋过路口必须加保护管。电缆首、末端编号明确，电缆头必须加手套，接线端子挂锡。巡视跟踪检查6.综合布线1.严格监督综合布线系统的双绞线、光纤、铜缆在穿线时不得强拉硬扯，以免影响其绞度、绞距，而降低规格。2.控制大对数电缆在垂直时固定牢固，避免由于自重影响而拉开其绞度、绞距。

40、3.跳线采用非屏蔽双绞线，不能采用扁平电缆。4.控制每个配线间的语言和数据骨干电缆分开，以避免话音振铃时的高压电对数据传输的干扰。跟踪检查测试质量控制点的设置及质量平行检测细则（5）序号分部工程质量控制点设置质量保证监理主要控制手段四电气工程6.综合布线5.严格控制水平电缆最大长度不超过90M（295英尺），跳线、插接线和设备电缆长度不超过10M，总长度不超过100M，如超过，须采用光纤或另设分配线装置。6.布线安装完毕后，应进行各项指标的检测，确保符合要求7.配电箱、盘安装基础型钢安装前应调直平整，依据设计坐标尺寸放线定出安装位置，底部应埋入地板内，顶部高出抹平地面10MM，不得使用螺栓直接

41、将基础型钢安装在地面上。抽屉式配电柜推拉灵活，动触头与静触头的中心线一致，触头接触紧密。配电盘、箱单独或成列安装，其垂直度、水平度、盘面平整度及柜间接缝均应达到允许偏差范围以内。操作方法包括垂直吊线法和水平测试法。引进盘箱内的线路排列整齐，防止交叉，电缆芯线和系统回路均要有回路编号，字迹清楚不易脱落。跟踪检查吊线8.电缆线路1.用尺量检查或拉线检查明设成排支架相互间高低差。2.用尺量检查油浸纸绝缘电缆（单芯、多芯）、橡皮绝缘电缆、塑料绝缘电缆、控制电缆的最小允许弯曲半径符合要求。3.用兆欧表测试导线间绝缘电阻符合要求。跟踪检查兆欧表测试质量控制点的设置及质量平行检测细则（6）序号分部工程质量控

42、制点设置质量保证监理主要控制手段五给排水消防工程1.管道安装1.预留、预埋。做好与土建配合，监理人员对预留、预埋位置进行复核验收，不正确应及时制止施工，并禁止开始下道工序。2.预制加工应符合标准。随时检查，对预制加工的丝口、焊口等做好抽检，不符合规范及标准的必须重新预制。3.防腐处理符合要求，必须先除锈，后防腐。 跟踪 检查 巡视2.材料设备的质量认证1.时检验材料、设备出厂合格证、建材备案证明，使之完整备查。，必要时做检验测试并作好报告及证明备查。2.对供应的材料、设备进行检查、抽检，其质量必须合格，对不合格产品不能使用。3.做好材料、设备的现场保护，作到入库有登记，出库有记录。特别是对怕湿

43、、怕潮、易碎材料做好保护。4.对建委、建材部门禁止使用的产品，坚决拒绝使用。5.设备开箱检查必须做好记录，记录好设备零部件数量名称完好情况和处理结果。检查试验3.卫生器具等安装1.卫生器具放线。安装前应做好定位放线，检查坐标及标高符合设计要求及规范。质量控制点的设置及质量平行检测细则（7）序号分部工程质量控制点设置质量保证监理主要控制手段五给排水消防工程3.卫生器具等安装2.卫生器具安装。位置应正确，符合设计要求及施工规范，满足使用更能。并注意美观。对成组安装的卫生器具应保持高度一致。卫生器具与管道连接件严密。防止“跑、冒、漏、滴”。跟踪检查4.成品保护成品安装完毕应做封堵、遮盖，防止破坏。安

44、装完毕应全部关闭，对设备及管道系统进行保养。检查5.保温、防腐蚀1.防腐前先除锈，防腐后再保温，防腐应注意防腐与金属面的附着度。刷油应均匀、光洁，防止漏涂、滴淌及起泡等缺陷。并应符合设计要求施工规范2.在绝热材料质量保证前提下，进行工程施工。检查跟踪6.系统试运行1.在系统试运行之前检查系统流水线上的各节点是否符合设计要求，阀门启闭要有灵活性，检查有无漏点。2.系统运行符合设计要求，达到一次运行成功。跟踪检查旁站六采暖工程采暖 工程1.为保证采暖工程质量，节约能源，控制能源，控制投资，采暖外网应采用优质保温材料。2.室内供热管道安装应严格按设计规范施工，特别注意管道坡向、变径、配件连接等方面，

45、防止出现渗漏等现象。3.采暖器具需经水压试验后方可安装，散热片连接处石棉垫必须为耐高温的橡胶石棉垫。质量控制点的设置及质量平行检测细则（8）序号分部工程质量控制点设置质量保证监理主要控制手段六采暖工程采暖工程4.加强对隐蔽工程的质量监管，对所有暗装管道及设备安装完毕后，经过试压检验合格后方可隐蔽，并对隐蔽管道及设备开口部位密封。5.采暖系统中的散热器及其配件必须保证其产品质量，经检验合格后方可安装。原材料验收检测跟踪旁站经纬仪水准仪塞尺1.4质量控制的方法与手段坚持“事前”、“事中”、“事后”控制，实施动态管理，在把好审核关的基础上，对不同监理对象、环节，采取不同的监理手段，加大监控力度。1.

46、4.1质量监督控制的途径和方法：监理工程师进行质量控制的主要方法是：通过审核有关资质、证件、文件、资料及报表，现场监督检查及试验两方面的途径和相应的方法来实现总体质量目标。1.4.1.1审核有关资质、证件、文件资料及报表。1.4.1.1.1审查承包商主要管理人员、技术人员及特殊工种的岗位证书，不符和要求的禁止上岗工作。1.4.1.1.2审查分包单位的资质证明文件及主要管理人员、技术人员和特殊工种的岗位证书，控制分包单位的质量。1.4.1.1.3审批承包商提交的施工组织设计及重要分部分项工程的施工方案和施工计划，控制工程质量有可靠的技术保障。1.4.1.1.4审查承包商提交的合格证、质量检验报告

47、、建筑材料备案证明等质量证明文件。1.4.1.1.5审核承包商提交的检验记录、试验报告、工序交接检查、隐蔽工程检查记录、分部分项工程质量检查资料及质量评定资料，确保和控制施工过程的质量。1.4.1.1.6审批有关工程质量缺陷或工程质量事故的报告，确保质量缺陷或事故处理的质量。1.4.1.1.7审核竣工工程技术资料，确保工程项目总体质量。1.4.1.2现场质量检查与试验 1.4.1.2.1开工前的检查工程开工前，各专业监理工程师严格检查开工前准备工作质量。实地检查施工现场准备情况，检查承包商进场的塔吊、搅拌机、计量器具等施工机械性能及数量，确保符合施工要求。实地检查临时设施、消防、安全设施准备情

48、况，确保满足工程需要。1.4.1.2.2工序施工中的跟踪监督、检查与控制工序施工过程中各专业监理工程师通过巡视、跟踪、平行检验等手段对施工过程中的人员、施工机械设备、材料、计量、施工方法及工艺或操作以及施工环境条件、安全保护措施是否处于良好状态进行严格检查，确保符合工程质量分解目标的要求。1.4.1.2.3工序交接检查及隐蔽工程检查承包商对每道工序“三检”符合要求后方可报请监理工程师进行检查并签证。隐蔽工程及设置停止点的工序必须经监理工程师验收签证后方可隐蔽或进行后道工序施工。1.4.1.2.4工程质量签认分项、分部工程完成并经承包商质量评定后，监理人员应进行核定，并下达工程质量认可书。1.4

49、.2监理工程师进行质量控制的主要手段是：通过审核有关资质、证件、文件、资料及报表，现场通过监督检查及试验两方面的途径和相应的方法来实现总体质量目标。1.4.2.1以事前控制为主，做好质量控制工作。1.4.2.1.1协助业主进行施工招标。保证中标单位是有能力履行合同的施工企业。1.4.2.1.2开工前审查承包商的质量保证体系、质量管理制度和措施。审查现场项目经理、主要技术人员的资质及分包单位的资质。考察其能力是否满足工程的要求。1.4.2.1.3开工前根据施工合同的规定与施工单位确定分部、分项及单位工程的质量目标，根据质量目标制定切实可行的监理规划及实施细则。1.4.2.2规定质量监控工作重点。

50、通过设置质量控制程序，约束监理方与施工单位必须按规定的程序进行工作是质量监理的必要手段和依据。为此监理在施工过程中，严格控制以下几点：1.4.2.2.1严格开工申请、严格施工工序报验制度。未经监理工程师确认，不得进行工程开工和进行下道工序施工。1.4.2.2.2严格隐蔽工程验收，确保按设计和规范规定施工。1.4.2.2.3严格监理程序，进行报审、报检和报验。1.4.2.2.4严格实行材料验收制度。建筑材料、半成品、构配件要有三证，工程所用材料未经监理工程师验收，不得用于工程上。其控制重点详见下表有关内容。材料名称质量控制方法水泥1.具有产品建材备案证明、合格证、质检报告“三证”齐全。2.每40

51、0吨或每进货批次为一组，抽样化验合格后方可使用。砂200立方米为一组，抽样化验合格后方可使用。使用时必须过筛。砖20万块（一万块）为一组抽样检验，有合格证及出具检测报告花岗岩外观质量、尺寸偏差的检验从同一批板材中抽取2%，并且不少于10块。同一品种、等级、规格的板材以200平方米为一批，必检项目为吸水率、干燥压缩强度、镜面光泽度、弯曲强度和体积密度等，经检验合格后方可使用。材料名称质量控制方法砂浆 每个标号做试配，每250立方米砌体抽样试验，填 写试验报告汇总表和强度评定表，评定结果符合要 求。铝合金、塑钢门窗1.合格证、建材备案证明（备案证）、质检报告“三证”齐全。 2.每个单位工程抽样检测

52、4樘。防水卷材 1.合格证、建材备案证明（备案证）、质检报告“三证”齐全。 2.材料进场后，质量证明文件符合设计要求后，首 先进行规格尺寸和外观项目的检查，以同规格同类 型的卷材250卷为一批，不足250卷时亦作为一批，从每批产品中任取3卷进行检验。PPR管、电线、暖气片、上下水管等合格证、建材备案证明（备案证）、质检报告“三证”齐全。严格按要求抽样检验。配电箱、接线盒、插座、开关、卫生器具等合格证、建材备案证明、质检报告“三证”齐全产品质量符合国家标准。1.4.3审查。对于按要求应由承包商提交的资质、证件、施工组织设计、工程技术方案、施工进度计划、资金需求计划、材料验收申请和证件资料、质量验

53、收申请以及其他资料、报表等采用审查签署的方式进行检验。1.4.4规定质量监控工作程序。规定必须遵守的工作程序也是质量监理的一种手段与依据。按照规定的工作程序进行监理是保证工程质量控制顺利进行的必要手段。本工程拟按下列程序实施质量控制。1.4.5利用工程款支付手段和合同控制手段。合同条件的管理主要采用经济和法律手段，质量监控是以计量和支付控制权为保障手段的。利用业主和承包合同中赋予监理工程师的工程款支付控制权，可以有效地控制和约束承包商的质量行为。监理工程师对于施工质量达不到标准和要求的承包商，采取拒绝开具支付证书的手段，停止对承包商支付部分或全部工程款，由此造成的损失由承包商负责。分部（项）工

54、程质量控制流程图基础主体分部工程必须报经市检测中心进行结构抽样检测，未经检测不得核定质量等级。承包商整改监理工程师复验、复评质量等级承包商自检、评定质量等级工程施工并完成（分段、分层）监理工程师签证工程开工申请（承包商）监理工程师审查开工条件进行下道工序施工 否 申报 1.4.6利用先进的测量设备，先进的检测手段。对施工中所需材料、设备及重点工程部位的内在品质，认真审核其试验数据，对不符合图纸、规范或上级主管部门要求的不允许使用，尤其对新材料、新工艺的应用，必须审核其试验数据的可靠完整性。在质监工作中，利用自备的先进测量工具，如水平仪、经纬仪、回弹仪、测距仪等来配合检验工程质量，可以使工程质量

55、达到较理想效果。1.4.7旁站根据施工质量控制要点和现场实际需要进行旁站监理，对工程质量采取预控，必要工序实行全过程旁站监理（如定位放线、材料取样、混凝土浇筑、防水施工、蓄水试验、水暖工程的安装调试、电气工程的安装调试、设备安装和调试等），及时发现、处理质量问题。监理人员在现场监督与检查施工过程，注意并及时发现质量事故苗头和质量因素不利的发展变化，潜在的质量隐患及出现的质量问题，以便及时采取措施。1.4.8测量在质监工作中，测量是监理人员在质量监理中对建筑物的轴线、标高、几何尺寸控制和检查的重要手段。开工前监理人员要对施工放线进行检查、测量，不合格不准开工。1.4.9巡视监理工程师随时巡视工程

56、施工现场，对施工过程中的施工操作人员、施工机械、材料、计量、施工方法及操作、安全、现场文明施工以及环境条件等按相关要求进行监督检验。1.4.10跟踪对于本工程特殊工序、重要部位及工程质量事故的处理等严格按照监理实施细则和相关要求采取跟踪监督手段进行控制。1.4.11目测目测手段主要有看、摸、敲、照等手段。工人操作方法及程序；内外墙、地面、屋面、油漆涂料的施工色差及均匀程度；混凝土振捣是否符合要求等用看的手段进行质量检查控制。对地面空鼓、内外墙抹灰空鼓、面砖空鼓等采用敲的手段进行质量检查控制。对于木门的上、下侧油漆质量以及无法用肉眼直接观察的部位采取照的方法进行质量检查控制。1.4.12抽查抽查

57、是对工程质量进行复核的一种方式，通常情况下，总监为保证工程和关键部位的质量，根据分析结果，决定抽查密度。1.4.13试验检测试验检测分为施工现场检测试验和试验室检测试验。监理工程师自身必须配备必需的检测工具及时、准确的对现场施工进行监督、检测，合理评价工程质量。现场检测试验使用的工具主要有测厚仪、压力表、兆欧表、电阻表、卷尺等。监理工程师对试验室检测项目或由第三方检测项目实施审核和见证制度，对钢筋、水泥、砂、石、防水材料、各种管材等的材料性能；钢材的焊接质量；设备安装及焊接质量；砼、砂浆的配合比及成品强度等应采取见证取样，送试验室检测试验的手段取得客观数据，分析判断质量情况。1.4.14指令文

58、件指令文件也是监理工作的一种方法。监理工程师的各种指令都要有文字记载，并作为主要技术文件存档，使各项事情处理的有根有据。这是按照FIDIC条款进行监理的一个特点，也是监理人员对工程施工过程实施控制和管理不可缺少的手段。如监理通知单、监理备忘录、工作指令、工程变更单等，用以支出施工中各种问题，提请承包商注意，以达到质量控制目的。1.5 旁站监理控制措施1.5.1 在编制监理规划时，应当制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等。旁站监理方案应当送建设单位和施工企业各一份，并抄送工程所在地的建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构。1.5.2 根据制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，书面通知派驻工地的项目监理机构。项目监理机