安徽某高层住宅楼施工组织设计(框架异形柱)secret

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1、*家园-3#楼施工组织设计目 录第一章 编制依据 . 1第二章 工程概况 4第一节 工程概况 . 4第二节 施工现场概况 8第三章 施工部署 9 第一节 工程管理体系及人员配备 . 10 第二节 施工总体安排 . 11第三节 主要施工机具设备选择和需求计划 . 11第四节 垂直、水平运输 . 11第四章 施工进度计划与进度控制 . 12第一节 主要分部分项控制工期及工程总工期安排. 13第二节 工期保证措施 . 13第五章 施工总平面布置 . 17第一节、主要临时设施 . 18第二节、施工用水、电 . 18第六章 *家园3#楼主要施工方案 20第一节 施工测量技术方案 . 21第二节 土方工程

2、施工方案 . 27第三节 地下室防水施工方案 . 30第四节 模板工程施工方案 . 34第五节 钢筋工程施工方案 . 50第六节 砼工程施工方案 59第七节 砌筑工程施工方案 68 第八节 楼地面工程施工方案 73第九节 装饰工程施工方案 77第十节 门窗工程施工方案 82第十一节 屋面工程施工方案 85第十二节 给排水管道及洁具安装施工方案 89第七章 重点分部分项工程施工技术质量保证措施 94第一节 管道及卫生间防渗漏施工 95第二节 铝窗防渗施工 95第三节 墙面防渗措施 95第四节 防止地面空鼓、开裂措施 96第五节 防止主体结构质量通病的措施 96第六节 屋面防水施工措施 97第八章

3、 季节性施工措施 98第一节 冬期施工措施 99第二节 雨期施工措施 . 103第三节 夏期施工措施 . 103第九章 质量目标及质量保证计划 105第一节 质量目标 . 106第二节 质量管理和质量保证体系 106第三节 质量管理组织设置说明 107第四节 项目质量管理责任制 107第五节 项目质量管理制度 111第六节 土建质量保证措施 123第七节 安装工程施工质量保证措施 125第八节 分部分项工程技术保证措施 126第十章 安全生产技术措施 128第一节 安全生产及消防制度 129第二节 安全生产措施 131第三节 机电设备施工的安全事项 132第四节 人货电梯和塔吊安全措施 133

4、第五节 各主要工序施工安全措施 134第十一章 施工期间的消防措施 139第十二章 确保文明施工的技术组织措施 141第一节 文明施工目标计划及组织管理 142第二节 计划管理 144第三节 环保、卫生管理 144第四节 加强现场技术管理 145第五节 加强现场材料管理 . 145第六节 施工现场场容管理 146第七节 生活区的管理 147第八节 其他具体措施 147第九节 文明施工检查措施 148第十三章 先进的工艺方法以及节约措施 150第十四章 各专业工种配合措施 153第十五章 附录 1551、*家园3#楼工程施工组织机构 2、*家园3#楼工程质量管理体系3、*家园3#楼工程安全管理体

5、系4、*家园3#楼工程施工机械表5、*家园3#楼工程周转材料及劳动力计划表第一章 编 制 依 据第一章 编制依据1、本工程施工蓝图、施工合同及现场踏勘纪实2、国家现行建筑安装工程施工及验收规范（含安装部分） 工程测量规范GB50026-93 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 钢筋焊接及验收规程JGJ18-96钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001 建筑工程冬期施工规程JGJ104-97 烧结普通砖GB/5101-1998 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 建筑装饰装修工程质量及验收规范GB50210-2001 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ1

6、10-97 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 地下防水工程质量验收规范GBJ208-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 硬聚氯乙烯（PVC-U）双壁波纹排水管道工程设计-施工及验收规范DBJ/T34-202-2000通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 3、双方约定

7、的建筑、安装预算定额4、国家有关建筑、安装的法律、法规和合肥市地方有关规定及要求5、建筑安装工程安全技术操作规程及有关规定 第二章 工 程 概 况第二章 工程概况*家园3#楼为二类高层建筑，位于经济开发区*家园住宅小区内，是以宿舍为主的高档住宅楼。本工程总用地面积为：800m，总建筑面积为14771.5 m，耐火等级为二级，按七度抗震设计，系地下1层，地上18层的框架异形柱结构。第一节 工 程 概 况工程名称：*家园3#住宅楼建设单位：*房地产开发有限公司设计单位：质监单位：监理单位：施工单位：建筑面积：14771.5m层 数：地下一层，地上十八层层 高：3.00m总 高：75.158m工程级

8、别：二类高层建筑耐火等级：二级使用年限：50年抗震设防烈度：七度结构类型：框架异形柱屋面防水等级：级地下室防水等级：级一、建筑概况 室内装修1、地下室内墙面为12厚1:3水泥砂浆掺3%防水剂找平，5厚1:3水泥防水砂浆面层，刷内墙涂料二度；2、用于一层大厅及公共电梯间，地面墙面均为花岗岩铺贴；3、公共走廊、公共楼梯间、电梯机房内墙，12厚1:3水泥砂浆打底6厚1:3水泥砂浆面层，刷白色内墙涂料二度； 4、客厅、卧室、餐厅、书房内墙，8厚水泥砂浆打底、10厚保温砂浆、8厚保温砂浆、6厚1：2水泥砂浆面层，刷内墙涂料二道。 室外装修1、 外墙面8厚1：3防水沙浆打底、8厚保温砂浆一遍、8厚保温砂浆

9、二遍、6厚1：3防水砂浆面层，满涂腻子两遍、刷外墙涂料两遍。2、 局部外墙面，12厚1：3防水砂浆打底、8厚保温砂浆一遍、8厚保温砂浆二遍、5厚聚合物水泥砂浆贴面砖、素水泥浆勾缝。 顶棚装修楼梯间、电梯间公共过道顶棚抹灰批腻子、刷内墙涂料，其余室内顶棚批素水泥腻子，由用户二次装修。 楼地面装修1、楼面：用于楼层公共走廊的为10厚600600地面砖面层；用于室内楼面的为20厚1:3水泥砂浆面层；楼面厨房、卫生间地面采用SBS改性沥青聚氨脂防水涂料两道，四周上返150高； 2、地面：用于地下室地面，50厚细石砼面层，80厚碎砖垫层找坡，坡度为1%；一层室内地面，20厚1:3水泥砂浆；(3) 一层大

10、厅及电梯间公共过道为花岗岩面层。 屋面做法1、上人屋面做法为砼结构层；1：8水泥膨胀珍珠岩找坡；20厚1：3水泥沙浆找平层；级防水、两道设防，300/2和200/2上下各一道；30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板；40厚20现浇细石砼，内配6150双向钢筋网片，保护层10mm，分格缝宽20mm，纵横间距1MM厚度的膜，第一遍涂刷时要严密、严禁露白见底。第二遍涂刷时要与第一遍成垂直方向、即第一遍为横刷、第二遍为纵刷，刷第二遍时、一定要待第一遍干透后方可进行；（至少12小时以上）5）、弹性水泥涂膜防水层施工完毕后，待涂膜干燥后、浇水养护、开始做40厚细石砼保护层，细石砼随打随抹、最后用木抹搓毛2、剪力

11、墙防水剪力墙防水的具体做法为：室内防水砂浆抹灰室外为20厚1：2水泥砂浆找平层抹灰 2.5后弹性水泥防水涂膜 30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层 粘土或2：8灰土分层夯实。1）、墙力墙面清理干净、止水螺栓跟部凿除垫木浇水湿润、采用膨胀水泥砂浆嵌实；2）、用砼界面剂处理基层，先抹界面剂、再抹1：2水泥砂浆、用刮杠刮平、用木抹搓毛、铁抹压一次水光；3）、待找平层终凝干燥后、浇水养护，开始施工防水涂膜，弹性水泥防水涂膜施工同地下室底板；4）、待涂膜干燥后，浇水养护7天，然后开始安装聚苯乙烯泡沫塑料板，塑料板采用强力胶粘贴；5）、聚苯乙烯泡沫般从四周同时粘贴、粘贴一层、回填一层，直至粘贴到室外设计标高。四

12、、质量要求弹性水泥防水涂膜严禁空鼓、起泡，施工时发现有起泡现象要立即采取措施排出气体；剪力墙施工的弹性水泥防水涂膜，严禁后期凿打。所有进出地下室的管道周边必须认真处理。弹性水泥防水层施工后，应在套管四周及墙面涂刷一层851乳化沥青。 弹性水泥防水涂膜的厚度必须达到规范和设计要求。确保地下室墙体不渗不漏。第 四 节模板工程施工方案地下室模板工程施工方案一、结构概况本工程地下为一层地下室，底板厚度1.10m，底板上口标高为4.25m，剪力墙厚度250mm，顶板厚度为180mm。设四部电梯，两部上人楼梯，砼标号分别为底板C30，墙、柱竖向承重构件C35，梁板C30，本工程单体面积不大，且有伸缩缝，可

13、不设后浇带。地上结构为18层，层高为3m，板厚分别为100mm130mm，再加上顶部局部构筑层，建筑总高度为75.158m。二、地下室结构施工流程投点放线土方开挖及护坡土方修铲、浇筑砼垫层投点放线底板钢筋绑扎墙柱插筋、钢板止水带安装外侧模板及施工缝模板安装检查验收底板砼浇筑墙板钢筋的绑扎地下室墙板、梁模板安装墙板砼浇筑顶板钢筋绑扎顶板砼浇筑三、底板及施工缝模板的安装1、本工程地下室底板厚1.10m，底板四周用胶合板作模板的面层，510cm方子作背方连接，并用方子直接支撑在基坑的壁上，撑子的间距为600800mm，如基础施工缝模板详图所示。2、施工缝的安装：施工缝模板高度50cm，要求木工首先按

14、设计要求配制定型模板，胶板作面层，510方子作背方，待底板上层钢筋网片绑扎完毕后，进行模板的安装，加固及固定采用钢筋加点焊的办法，由电焊工配合木工按轴线尺寸把定位钢筋焊在底板钢筋的上层网片上，其间距按800布置，同时抄出模板底标高水平线，在此钢筋头上再添加水平控制钢筋头，以保证轴线位置及标高的准确。然后在施工缝的内外侧焊钢筋三角撑架，其间距为600800mm，直接点焊在上层钢筋网片上，三角支撑和模板之间的空隙留23公分，用于调整模板。见基础施工缝模板详图；3、对施工缝模板的质量要求施工缝模板位置的准确将对整个大楼的位置起着重要的作用，对第二次支墙板模保证接头的平整、严密无缝、砼的密实及防渗有着

15、很大的关系，所以要求木工必须提高质量意识，除满足砼浇筑方便外，保证有足够的强度、刚度，上口带线调直。砼振捣后，看模人员再进行一次上口面的微调，把平直控制在3mm内；施工缝模板支好后，专业工长、质量检查员对其质量进行验收，在查得轴线位置尺寸无误后，方可浇筑砼；施工缝及底板侧模的强度、刚度验算，施工缝模板高50mm，且吊模振捣时，砼沿模板下口向外流淌，作用于施工缝上的压力相应较小，查表得500kg/m,作用在施工缝模板的支撑6点/ m，每个三角撑杆受力200kg，2006=1200 kg/m500kg/m（安全）。底板外侧模板高1.10m，查表得最大侧向压力2.5T/ m，底板侧模每平方布置2.7

16、根2T=5.5T/ m2.5T/ m（安全）。四、地下室墙板、模板的安装1、墙板在安装前，应对施工缝模板进行一次全面的检查，并用厚5mm，宽2530mm的海绵条，用立得胶贴于砼与模板的接头处，以保证墙板接头的严密、平整、不漏浆，内墙安装前，要求放线工按要求在墙板线的外侧弹一道墙板模控制线，以备墙板的质量检查；2、地下室墙板所用材料：钢管配扣件做架子，用于承重及校正墙板，胶合板作面层，510cm方子作背方，再用螺栓和3型卡扣连接。外墙用止水螺栓，内墙用光杆螺栓外套PVC管，能多次重复使用，螺栓均用14钢筋加工；3、墙断面的控制，外墙直接在止水螺栓上焊制子，以控制墙厚，内墙在每根螺栓部位加一根预制

17、钢筋制子，制子长度同墙厚，收紧螺栓即可。（参见内外墙螺栓示意图）4、墙板的配制要求班组在地面上进行，配制时必须弹出螺栓位置线，事先钻好螺栓孔，并控制好对角线的长度，然后按顺序堆放整齐，不得在墙板立好后再钻眼，以免木屑污染墙根；5、第二次砼墙浇筑高度约3.25m，要求墙板在拼装时拼缝严密 ，背方间距不超过300mm，其垂直螺栓的布置见（ 地下室内外墙垂直螺栓布置图）。本工程地下室层高4.25m，内墙砼浇筑高度4.25m，外墙砼浇筑高度为3.75m；6、墙板的安装校正应严格按规范要求进行，墙板的垂直度控制在3mm以内，墙板的水平校正杆与架子相连上下三道，外墙外侧的墙板底部要处理好新、老砼的接头缝，

18、在接头的部位增加竖方子，背方的表面横向加两根钢管用螺栓紧固在已浇砼墙板的最上层螺栓孔洞内，以保证接头平整。7、墙板的强度、刚度验算按一次性浇筑高度3.75m计算，查得砼对模板的最大侧面压力3.55T/ m5.75T/m，螺栓布置520500，每平方布置3.85根，1.783.85根=6.85T/m，且墙板砼浇筑持续时间较长，分层浇筑，砼侧向压力有所减小，故6.85T/m5.75 T/m（安全）。五、钢管架子的搭设地下室顶板厚度为180，在木工班组墙板模组装、校正的同时，架子的搭设同步完成，架子既作为墙板校正的支撑点，又承受梁板的垂直荷载。架子的立杆间距不大于900900，架子的水平杆考虑自下而

19、上布置3道，再加现浇板底的托管，在梁底板的部位或在架子6m6m范围内布置剪刀撑，以保证有足够的强度、刚度、稳定性。（详见地下室模板架子安装图）。证：每平方米砼重量450kg/m，人及设备重量250kg/m，模板自重50kg/m，合计750kg/m架子按900900计，每平方米为1.2根，每单根钢管在2m长的范围内能承重4T，每个扣件受力为600kg，要求木工在浇砼前对现浇板顶撑进行加固，全部托双扣件，1200kg1.2=1440kg，1440kg/m750kg/m（安全）六、现浇板的铺设现浇板的铺设，必须要求在墙板校正完毕，并检查验收合格后，方可铺设；铺设过程中，必须严格按水平线进行标高的控制

20、，格栅间距不得大于400，接头错开，板缝严密，如使用旧胶合板作面层，必须在铺设之前清理板面，板四周侧边的水泥浆，修铲后方可使用，板面平整度用2m铝合金靠尺检查，不得超过3mm，两模板接头高低不得超过2mm。七、梁模板的安装梁底模板用胶合板配制成定型模板，梁底板的两侧组合用2根510cm方子，梁帮也用胶板配制，无论梁底、梁帮模板在配制时必须接缝严密，梁与梁之间，梁与板之间，梁与墙之间的转角必须方正、平整，大于4m的梁底板应按要求2-3起拱。为保证梁模板不出现鼓胀和模板拆除后的砼边角挺刮，大梁超过400的，采用在梁底水平杆两侧，即梁底的两侧用短钢管垂直扣牢，间距一般为500600，夹紧梁邦，并用大

21、头楔子加实短钢管与梁底两侧的缝隙。（如梁帮加固图所示），小于400的梁可直接在梁底的两侧加长方子，扣件扣死，并用大头楔子扣严。梁底位置的控制，要求放线工将每道梁的中心线放出来，木工在操作过程中，用线锤直接吊正，以保证梁底位置的准确性，梁的断面尺寸按规范要求5mm。按300500梁进行验算，长度为5.4m梁砼0.30.55.42.5=2.025T板砼0.180.95.42.5=2.187T合计=4.212T按间距900，设立杆12根，扣件承重0.6T，0.612=7.2T，7.2T4.212T（安全）八、楼梯模板的安装地下室层高为4.25m，设2部楼梯，每部楼梯为3个踏步段，楼梯的安装同地下室结

22、构同步施工，按常规进行配制及安装，楼梯两侧模板要求事先在地面配制成型，锯出斜口、吊摸，进行两侧墙板的安装螺栓加固，待钢筋绑扎完毕后，钉踏步板；楼梯在支模时，要求两侧休息平台各支小2公分，在每一跑起步处，踏步按图纸尺寸向后缩2公分，以保证粉刷后的几何尺寸准确。上部结构模板工程施工方案*家园3#楼0.00以上结构形式为全框架异型柱结构，同时设计了暗柱和暗梁，与地下室结构相同。一、墙模板的安装与校正由于上部结构的层高均为3000，整个墙板的配制方法，配制过程的质量及安装校正要严格控制，对穿墙螺栓的垂直布置的距离有所调整，水平方向的螺栓仍然按500520考虑。楼层螺栓的垂直布置：200550550 6

23、00670300，上下布置6道，布置6道后，顶上一排螺栓离楼面较近，可能影响框梁的绑扎，故考虑最上一排螺栓，待钢筋绑扎完后再加固、校正墙板。由于上部螺栓未穿，影响墙板的校正，故项目部根据实际，先加工一部分胶板与钢管的连接螺栓，先校正墙板后加固，此方法对其它高度的楼层墙板校正也适用。对3m层高剪力墙、螺栓强度进行验算：3m层高螺栓布置为（520550） 砼浇筑高度2.5m，砼对模板的侧向最大压力4.6T5.3T0.520.55=0.28610.286=3.4963.4961.78=6.2T6.2T/m5.3T（安全）二、梁、板支撑架的搭设上部结构楼层标高3m，板厚分别1013，钢管架的立杆布置基

24、本上同地下室，900900左右，水平杆布置3道，即从地面2001500，最上面设板底托管，同地下室架子，6m6m范围绑扎剪刀撑方法相同，以保证有足够的稳定性，墙板模的校正上下两道支撑与架子联接。架子的强度、刚度验算：钢管立杆900900，每平方米为1.23根，扣件0.6T，0.61.23=0.74T/m砼现浇板厚13公分，计每平方砼 0.132.5=0.325T机具人员0.2T 0.575 T/m 板自重0.05T0.74T/m0.575 T/m（安全）三、现浇板的铺设及梁模板安装上部结构现浇板的铺设，其安装的程序和方法及质量的要求同地下室现浇板的铺设，主要控制标高及平整度，板缝的接头严格按规范要求进行操作和验收，梁模板的安装主要控制梁底标高、梁底的位置，大于4m的梁按23起拱。梁底的两侧，除背钢管或方子外，用大头楔子加固、加实，梁口面带线调直，梁与梁接头，梁与板接头，梁与墙的接头部位严密无缝，转角方正，斜撑牢固，保证砼浇筑。四、楼梯的安装上部结构楼梯由于层高只有3m，其所用的材料、配制的顺序、安装注意事项及质量要求，均同地下