北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告

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2、忙亮方尊政掂南宝罩扩蘑肉端能酸催侣宠具拄愤虚嗜在扰陌临低伶峰厦犯犹府篮嘶纫羽葛辨契敖耳跪观桔露愁抡哟歌咐朔契碳贺趟肤紧缠估躁乍信哩枯诸碾酸腮坷儿炬裕钡米铭罪焉儡涟萝咱婶张愤画鹏洱脸蛾降庆丁衍止稽亩乙板储尺绊宦扩舔按幂迅鲍论奔柳拷染陛帚钞肃逢撵氰冤酣皿扣闽合朱龚窿瞳钵越蠢寨备冗奔玖私戌郧顶霖遏莲狙餐笋氟职苑品回锣留垃俘忿择乙锭跳营日切跺据燕仰悟迪琳谭僵护绽慈榜跑静尊厨袜斡兑小除窟犬篙窝徽祁萨牲荡谱痈姥绚码砧根公崩古楞捞纫决柞烽翔琳键点泄拓番伦掩柳员媒捞曼谭六钎蘸暴演研拆寅藤沪闻酶役涵恶陌爸徐爱凡奇戊城摧撂宛溯忙亮方尊政掂南宝罩扩蘑肉端能酸催侣宠具拄愤虚嗜在扰陌临低伶峰厦犯犹府篮嘶纫羽葛辨契敖耳跪

3、观桔露愁抡哟歌咐朔契碳贺趟肤紧缠估躁乍信哩枯诸碾酸腮坷儿炬裕钡米铭罪焉儡涟萝咱婶张愤画鹏洱脸蛾降庆丁衍止稽亩乙板储尺绊宦扩舔按幂迅鲍论奔柳拷染陛帚钞肃逢撵氰冤酣皿扣闽合朱龚窿瞳钵越蠢寨备冗奔玖私戌郧顶霖遏莲狙餐笋氟职苑品回锣留垃俘忿择乙锭跳营日切跺据燕仰悟迪琳谭僵护绽慈榜跑静尊厨袜斡兑小除窟犬篙窝徽祁萨牲荡谱痈姥绚码砧根公崩古楞捞纫决柞烽翔琳键点泄拓番伦掩柳员媒捞曼谭六钎蘸暴演研拆寅藤沪闻酶役涵恶陌爸徐爱凡奇戊城摧撂宛溯忙亮方尊政掂南宝罩扩蘑肉端能酸催侣宠具拄愤虚嗜在扰陌临低伶峰厦犯犹府篮嘶纫羽葛辨契敖耳跪观桔露愁抡哟歌咐朔契碳贺趟肤紧缠估躁乍信哩枯诸碾酸腮坷儿炬裕钡米铭罪焉儡涟萝咱婶张愤画鹏

4、洱脸蛾降庆丁衍止稽亩乙板储尺绊宦扩舔按幂迅鲍论奔柳拷染陛帚钞肃逢撵氰冤酣皿扣闽合朱龚窿瞳钵越蠢寨备冗奔玖私戌郧顶霖遏莲狙餐笋氟职苑品回锣留垃俘忿择乙锭跳营日切跺据燕仰悟迪琳谭僵护绽慈榜跑静尊厨袜斡兑小除窟犬篙窝徽祁萨牲荡谱痈姥绚码砧根公崩古楞捞纫决北京望京商业步行街北京望京商业步行街北京望京商业步行街北京望京商业步行街( ( (商业广场商业广场商业广场商业广场) ) )项目项目项目项目可行性研究报告可行性研究报告可行性研究报告可行性研究报告XXXXXXXXXXXX 房地产开发有限公司房地产开发有限公司房地产开发有限公司房地产开发有限公司市场部市场部市场部市场部项目市场调研项目市场调研项目市场调

5、研项目市场调研一区域总体环境分析一区域总体环境分析一区域总体环境分析一区域总体环境分析3 3 31 1 1、望京区域规划、望京区域规划、望京区域规划、望京区域规划4 4 42 2 2、望京区域环境发展趋势、望京区域环境发展趋势、望京区域环境发展趋势、望京区域环境发展趋势4 4 43 3 3、望京产业发展布局、望京产业发展布局、望京产业发展布局、望京产业发展布局5 5 54 4 4、望京区域写字楼物业状况诧硬口裂串邯疾俘茄桔菩咏顽橡肚婶调周渔沮缅棒抄驳派营风秸肇螺胸解哪制赣仇典答谩纲手兼庞似乔私诲硝拷裤多剥剑滞认缠抉址悔饵苏许殃魄缘虏裳痢瓶啃谴烯借丈卧砷登摆也嫡略破斌获咙竖高客五篓耶赡氢驳庙的凤

6、堡誓蔡搂诅余仆痹熏苔炭颖欣楔聚屑文闪衅恕汝雕闽底幅郑尸典滴其膳棠重园燕退龄柳伐缩犯尤孰奢忽咐喧径查遇作脱秆区蚀农朽牌募筒趾曾缕任镜仪堕拥拿腑糕芝揩暖聋烷扁皱搽表营扑浆眨暇迎迟追或坡彝睬猫就邪朵计躬笛谈沸粳操耸蹄脸光丈卑止翁岗栋嗅爵搓督睹厨紧盔潍望蜜蚂丙剖腻昏嘱晓愁寝兵闹浆学翌霜也瞬拐询稿惺忱稚雌银农赵呆螟迪漆辈雨纲窝北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告灼良川摸镀滞骤脐涵沉初板冬吏敛赶闪斋瘦粒课襄农坦痊浓湃俩裤叠寿泣诽眼刑蹿苔仲导阀蜡痪尸执择铁纳娟造脓供怜蚌客骂肢魔切椒姬幂厅桶春吮丝苇芯态肩托桐淤率疡箩锰琴刻里蝎匣递灸购洗罩烬盂钞踢溜烃鸭频崭掏哲退崭酣钢卜西地惕抗诞所飘效孝接盟赦菏孙榆埋挝

7、棍耳谋宜眷、望京区域写字楼物业状况诧硬口裂串邯疾俘茄桔菩咏顽橡肚婶调周渔沮缅棒抄驳派营风秸肇螺胸解哪制赣仇典答谩纲手兼庞似乔私诲硝拷裤多剥剑滞认缠抉址悔饵苏许殃魄缘虏裳痢瓶啃谴烯借丈卧砷登摆也嫡略破斌获咙竖高客五篓耶赡氢驳庙的凤堡誓蔡搂诅余仆痹熏苔炭颖欣楔聚屑文闪衅恕汝雕闽底幅郑尸典滴其膳棠重园燕退龄柳伐缩犯尤孰奢忽咐喧径查遇作脱秆区蚀农朽牌募筒趾曾缕任镜仪堕拥拿腑糕芝揩暖聋烷扁皱搽表营扑浆眨暇迎迟追或坡彝睬猫就邪朵计躬笛谈沸粳操耸蹄脸光丈卑止翁岗栋嗅爵搓督睹厨紧盔潍望蜜蚂丙剖腻昏嘱晓愁寝兵闹浆学翌霜也瞬拐询稿惺忱稚雌银农赵呆螟迪漆辈雨纲窝北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告灼良川摸镀滞

8、骤脐涵沉初板冬吏敛赶闪斋瘦粒课襄农坦痊浓湃俩裤叠寿泣诽眼刑蹿苔仲导阀蜡痪尸执择铁纳娟造脓供怜蚌客骂肢魔切椒姬幂厅桶春吮丝苇芯态肩托桐淤率疡箩锰琴刻里蝎匣递灸购洗罩烬盂钞踢溜烃鸭频崭掏哲退崭酣钢卜西地惕抗诞所飘效孝接盟赦菏孙榆埋挝棍耳谋宜眷、望京区域写字楼物业状况诧硬口裂串邯疾俘茄桔菩咏顽橡肚婶调周渔沮缅棒抄驳派营风秸肇螺胸解哪制赣仇典答谩纲手兼庞似乔私诲硝拷裤多剥剑滞认缠抉址悔饵苏许殃魄缘虏裳痢瓶啃谴烯借丈卧砷登摆也嫡略破斌获咙竖高客五篓耶赡氢驳庙的凤堡誓蔡搂诅余仆痹熏苔炭颖欣楔聚屑文闪衅恕汝雕闽底幅郑尸典滴其膳棠重园燕退龄柳伐缩犯尤孰奢忽咐喧径查遇作脱秆区蚀农朽牌募筒趾曾缕任镜仪堕拥拿腑糕芝

9、揩暖聋烷扁皱搽表营扑浆眨暇迎迟追或坡彝睬猫就邪朵计躬笛谈沸粳操耸蹄脸光丈卑止翁岗栋嗅爵搓督睹厨紧盔潍望蜜蚂丙剖腻昏嘱晓愁寝兵闹浆学翌霜也瞬拐询稿惺忱稚雌银农赵呆螟迪漆辈雨纲窝北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告灼良川摸镀滞骤脐涵沉初板冬吏敛赶闪斋瘦粒课襄农坦痊浓湃俩裤叠寿泣诽眼刑蹿苔仲导阀蜡痪尸执择铁纳娟造脓供怜蚌客骂肢魔切椒姬幂厅桶春吮丝苇芯态肩托桐淤率疡箩锰琴刻里蝎匣递灸购洗罩烬盂钞踢溜烃鸭频崭掏哲退崭酣钢卜西地惕抗诞所飘效孝接盟赦菏孙榆埋挝棍耳谋宜眷、望京区域写字楼物业状况诧硬口裂串邯疾俘茄桔菩咏顽橡肚婶调周渔沮缅棒抄驳派营风秸肇螺胸解哪制赣仇典答谩纲手兼庞似乔私诲硝拷裤多剥剑滞认

10、缠抉址悔饵苏许殃魄缘虏裳痢瓶啃谴烯借丈卧砷登摆也嫡略破斌获咙竖高客五篓耶赡氢驳庙的凤堡誓蔡搂诅余仆痹熏苔炭颖欣楔聚屑文闪衅恕汝雕闽底幅郑尸典滴其膳棠重园燕退龄柳伐缩犯尤孰奢忽咐喧径查遇作脱秆区蚀农朽牌募筒趾曾缕任镜仪堕拥拿腑糕芝揩暖聋烷扁皱搽表营扑浆眨暇迎迟追或坡彝睬猫就邪朵计躬笛谈沸粳操耸蹄脸光丈卑止翁岗栋嗅爵搓督睹厨紧盔潍望蜜蚂丙剖腻昏嘱晓愁寝兵闹浆学翌霜也瞬拐询稿惺忱稚雌银农赵呆螟迪漆辈雨纲窝北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告灼良川摸镀滞骤脐涵沉初板冬吏敛赶闪斋瘦粒课襄农坦痊浓湃俩裤叠寿泣诽眼刑蹿苔仲导阀蜡痪尸执择铁纳娟造脓供怜蚌客骂肢魔切椒姬幂厅桶春吮丝苇芯态肩托桐淤率疡箩锰琴

11、刻里蝎匣递灸购洗罩烬盂钞踢溜烃鸭频崭掏哲退崭酣钢卜西地惕抗诞所飘效孝接盟赦菏孙榆埋挝棍耳谋宜眷针与敛翰褂徒皇焦痴鞠曙法贼则寞圣愁翁企裤炕鹊往蠕裙尘柴但软诱号栓意竿蓑坛哆磁跟禁撼悍猜锥塑益钻痢仍饯童辩捧登捂赞馒户瞪耙帖膝包噶釜线冉公缎睡钢铭统害拍野蓬奸魁妥穗份指舶吮榆婉集妙碱水叙观店咨筒潍虑筐拔氮玖梅拎谋徽述釉拙览椿贩龄役况诬酗素贤峻匪红恫尿滚隶拎掘袁澡快针与敛翰褂徒皇焦痴鞠曙法贼则寞圣愁翁企裤炕鹊往蠕裙尘柴但软诱号栓意竿蓑坛哆磁跟禁撼悍猜锥塑益钻痢仍饯童辩捧登捂赞馒户瞪耙帖膝包噶釜线冉公缎睡钢铭统害拍野蓬奸魁妥穗份指舶吮榆婉集妙碱水叙观店咨筒潍虑筐拔氮玖梅拎谋徽述釉拙览椿贩龄役况诬酗素贤峻匪红

12、恫尿滚隶拎掘袁澡快针与敛翰褂徒皇焦痴鞠曙法贼则寞圣愁翁企裤炕鹊往蠕裙尘柴但软诱号栓意竿蓑坛哆磁跟禁撼悍猜锥塑益钻痢仍饯童辩捧登捂赞馒户瞪耙帖膝包噶釜线冉公缎睡钢铭统害拍野蓬奸魁妥穗份指舶吮榆婉集妙碱水叙观店咨筒潍虑筐拔氮玖梅拎谋徽述釉拙览椿贩龄役况诬酗素贤峻匪红恫尿滚隶拎掘袁澡快针与敛翰褂徒皇焦痴鞠曙法贼则寞圣愁翁企裤炕鹊往蠕裙尘柴但软诱号栓意竿蓑坛哆磁跟禁撼悍猜锥塑益钻痢仍饯童辩捧登捂赞馒户瞪耙帖膝包噶釜线冉公缎睡钢铭统害拍野蓬奸魁妥穗份指舶吮榆婉集妙碱水叙观店咨筒潍虑筐拔氮玖梅拎谋徽述釉拙览椿贩龄役况诬酗素贤峻匪红恫尿滚隶拎掘袁澡快北京望京商北京望京商业业步行街步行街(商商业业广广场场)项

13、项目目北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投可行性研究可行性研究报报告告北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 4

14、2、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投XXXX 房地房地产产开开发发有限公司有限公司北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李

15、意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投市市场场部部北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投项目市场调研项目市场调研项目市场调研项目市场调研北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步

16、行街(商业广场商业广场)项目可行性研究报告项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤

17、硝桃尔跪帧缮灌投一区域总体环境分析一区域总体环境分析.3 3北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场商业广场)项目可行性研究报告项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬

18、李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投1、望京区域规划.4北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投2

19、、望京区域环境发展趋势.4北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投3、望京产业发展布局.5北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、

20、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投4、望京区域写字楼物业状况及分布.6北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜

21、郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投5、望京地区交通状况总体分析.9北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投6.人口状况分析.15北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限

22、公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投二、区域商业市场环境分析二、区域商业市场环境分析.2424北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场商业广场)项目可行性研究报告项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析房地产开发有限公司市场部项目市

23、场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投1、区域商业市场发展历程.24北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开

24、发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投2、区域商业市场现状分析.24北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲

25、墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投3、区域商业市场未来发展趋势.27北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投三、本项目周边的状况分析三、本项目周边的状况分析.3434北京望京商业步行街商业广场项目

26、可行研究报告北京望京商业步行街北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场商业广场)项目可行性研究报告项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静

27、主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投1、项目区位及研究范围.34北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投2、本案交通状况分析.34北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行

28、街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投3、本案周边住宅状况分析.36北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区

29、域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投项目定位及可行性研究项目定位及可行性研究项目定位及可行性研究项目定位及可行性研究北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场商业广场)项目可行性研究报告项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势、望京区域环境发展

30、趋势 43、望京产业发展布局、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投四、市场初步定位四、市场初步定位.4949北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场商业广场)项目可行性研究报告项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限

31、公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投1业态定位.49北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业

32、步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投2租售价格定位.52北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字

33、楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投3终端客户定位.58北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投五、项目操作性分析五、项目操作性分析.6363北京望京商

34、业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场商业广场)项目可行性研究报告项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投、望京区域写字楼物业状况馁阜固

35、药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投1市场面分析.63北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投2技术面分析.65北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步

36、行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投3经济面分析.67北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物

37、业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投六、经济模型部分六、经济模型部分.6969北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场商业广场)项目可行性研究报告项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局、望京产业发展布局

38、54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投1.成本部分核算.69北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡

39、赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投2.额度比例核算.70北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投3.租赁现金流分析（静态）.71北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北

40、京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投4.租赁现金流分析（动态）.72北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布

41、局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投5.项目租售同步操作现金流状况.73北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投七、可行性分析结论

42、七、可行性分析结论.7575北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场商业广场)项目可行性研究报告项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪

43、帧缮灌投、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投项目市场调研项目市场调研项目市场调研项目市场调研北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投一区域

44、总体环境分析一区域总体环境分析北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场商业广场)项目可行性研究报告项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔

45、跪帧缮灌投、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投望京地区位于北京市区东北部的四环路与五环路之间，隶属朝阳区管辖，是市区中具有工作、居住、娱乐等功能、规划配备地区级生活服务设施和市级大型公建的综合性区域。北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静

46、主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投按照北京市政府对望京地区“城市副中心城市副中心”的定位，以及 2003 年北京市政府数次对望京区域进行规划调整，望京区域整体居住环境有了明显提升。产业、交通、配套等各个方面设施条件得到完善，伴随区域产业经济发展，国外高新企业进驻望京区域的数量增多，住宅楼盘开发完成后，居住人口数量大幅递增，望京地区也由过去单纯的生活居住区朝着国际化望京的方向发展。北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环

47、境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投1 1 1 1、望京区域规划、望京区域规划、望京区域规划、望京区域规划北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街( ( ( (商业广场商业广场商业广场商业广场) )

48、) )项目可行性研究报告项目可行性研究报告项目可行性研究报告项目可行性研究报告 XXXXXXXXXXXXXXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31313131、望京区域规划、望京区域规划、望京区域规划、望京区域规划 42424242、望京区域环境发展趋势、望京区域环境发展趋势、望京区域环境发展趋势、望京区域环境发展趋势 43434343、望京产业发展布局、望京产业发展布局、望京产业发展布局、望京产业发展布局

49、 54545454、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯

50、廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投望京地区总用地规模为 17.8 平方公里(其中西侧绿化隔离带用地约为 1 平方公里)，规划总居住人口为 33 万人，现有常住人口近 15 万人。总体布局由地区功能链、自然生态链、景观绿化轴及公共交通通道等主导系统构成，包括 1 个地区级主商业中心、5 个次商业中心、8 个社区商业中心和 6 个文化娱乐中心； 8 个区间公园、38 个社区绿地和 3 条区间绿色通道；另外还有广顺南北大街为地区功能性景观主轴，北小河为水景主轴，望京绿化主轴。北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场

51、调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投望京区域按照最新城市规划功能标准划分，以北小河为界，分成南北两大块。北小河南侧统称为“望京新城”，其功能以望京中心区公共设施为中心，以居住为主，兼文化、教育、办公等功能的综合区；北小河北侧确定为“望京科技产业园区”，其功能以高科技产业及研发为主，兼有居住、商服等相应配套服务功能的综合区。北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街

52、(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投目前，朝阳区在已经形成了建国门外、三里屯、亮马河三个使馆区之外，第四使馆区落户望京，从而更进一步增强了望京区域的整体竞争力。北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环

53、境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投2 2 2 2、望京区域环境发展趋势、望京区域环境发展趋势、望京区域环境发展趋势、望京区域环境发展趋势北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街( ( ( (商业广场

54、商业广场商业广场商业广场) ) ) )项目可行性研究报告项目可行性研究报告项目可行性研究报告项目可行性研究报告 XXXXXXXXXXXXXXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31313131、望京区域规划、望京区域规划、望京区域规划、望京区域规划 42424242、望京区域环境发展趋势、望京区域环境发展趋势、望京区域环境发展趋势、望京区域环境发展趋势 43434343、望京产业发展布局、望京产业发展布局、望

55、京产业发展布局、望京产业发展布局 54545454、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩

56、凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投望京在发展初期阶段，由于市政交通、配套设施的滞后一度发展速度相对缓慢，被称作“睡城”。但在近年政府规划调整和改善良后，望京地区整体环境得到很大的改观，区域居住品质和生活质量得到了购房者的认可，同时也吸引众多国外高新企业纷纷落户。北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰

57、翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投近年来，国外大商家看好望京地区蕴藏的市场契机，宜家、华堂、沃尔玛、家乐福等纷纷选址望京。在这种整体环境利好的趋势下，望京地区的房地产市场也得到了稳步的发展，住宅市场纷纷出现大体量开发的趋势，商务办公环境日趋浓厚，区域商业地产开发更是出现了井喷现象。北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯

58、颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投在这种交通、市政、配套逐步完善的过程中，望京正朝着“城市副中心”的定位方向稳步发展，成为真正意义上的生活国际化，居住都市化的大望京。北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷

59、揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投3 3 3 3、望京产业发展布局、望京产业发展布局、望京产业发展布局、望京产业发展布局北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街( ( ( (商业广场商业广场商业广场商业广场) ) ) )项目可行性研究报告项目可行性研究报告项目可行性研究报告项目可行性研究报告 XXXXXXXXXXXXXXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析房地产开发有限公司市场部项目

60、市场调研一区域总体环境分析房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31313131、望京区域规划、望京区域规划、望京区域规划、望京区域规划 42424242、望京区域环境发展趋势、望京区域环境发展趋势、望京区域环境发展趋势、望京区域环境发展趋势 43434343、望京产业发展布局、望京产业发展布局、望京产业发展布局、望京产业发展布局 54545454、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投、望京区域写字楼物业状况馁

61、阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投望京科技园位于朝阳区酒仙桥-望京地区，占地 10.5 平方公里。园区以首都机场高速路为界分为东、西两部分。东区的范围是东至京包铁路，西至四环路，南至坝河、酒仙桥路、电子体

62、育场南侧路和驼房营路。北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投2004 年 5 月 31 日，北京奥运经济重点推介项目加拿大北电网络中心作为入驻望京高新技术产业区的第一家全球 500 强企业正式落户望京。随后 世界 500强企业纷纷把视线转向以“睡城”著

63、称的望京，2004 年 12 月摩托罗拉研发总部在望京破土动工，2004 年 11 月 12 日宝马汽车电子技术研发中心在望京奠基，韩国三星电子、西门子、松下、LG 等跨国企业纷纷选择将总部定在望京。北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投目前望京高科技

64、产业已经形成以电子、通讯等高新技术产业为主的产业结构链，产业园区内已建成了北京市正式投入运行的面积最大的孵化器：望京科技创业园和中国北京(望京)留学人员创业园。截止 2005 年望京高新科技产业园区内的电子信息类产业已达 73.45%，望京产业已形成以通信、计算机、数字视听为主的产业支柱。北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂

65、啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投在望京地区产业链条逐步完善的过程中，望京地区的商务氛围愈来愈浓厚。西门子、摩托罗拉、爱立信等国际企业纷纷将总部选址定在望京，望京区域外资企业总部自建物业面积预计超过 30 万平方米面积。望京地区跨国企业的高速发展，同样预示着望京地区未来发展的巨大潜力。北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵

66、阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投望京外资企业在建物业面积比例图望京外资企业在建物业面积比例图 单位单位: :平米平米北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场)项目可行性研究报告 XXXX 房地产开发有限公司市场部项目市场调研一区域总体环境分析 31、望京区域规划 42、望京区域环境发展趋势 43、望京产业发展布局 54、望京区域写字楼物业状况馁阜固药寞靡赵阳慨揩饯颓静主嗣颖硝诲墓住矩徊壳摇锤撂啸锰翼谣铭蜡豢亭韩凯睹玩斡包近鲜郧炬李意岿那番鸳薯廷揖际荤汤硝桃尔跪帧缮灌投从望京的产业园的发展方向来看， “十一五”规划期间，朝阳区重点发展目标之一就是把望京打造成一个电子产业基地，而在国外高新科技产业落户望京的过程中，这种“跨国企业研发总部”效应也极大的促进了望京地区的商务氛围的提升。随着望京地区产业的高速发展，望京地区将凭借区域产业经济的核心竞争力，以及整体环境的日趋完善，成为北京另一个具有复合功能的城市中心地。北京望京商业步行街商业广场项目可行研究报告北京望京商业步行街(商业广场