江南花园二期Ⅱ标段施工组织设计

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1、三江锦绣江南花园二期标段、 施工组织设计三江锦绣江南花园二期标段施工组织设计第一章、工程概况及特点第一节、概况：工程名称： 三江锦绣江南 花园1#、2#、3#、8#、9#、10#、17#、18#、19#楼、地下室工程地点： 齐门北大街建设单位： 苏州三江置业有限公司设计单位： 杭州市城建设计研究院勘察单位： 浙江大地岩土勘测有限公司该工程多层住宅包括1#、2#、3#、8#、9#、10#、17#、18#、19#楼，总建筑面积37208。设计为六层，半地下自行车库，层高2.4m，居住层高2.8m，砖混结构，部分框架，基础为C25钢砼条基，部分筏基。本工程抗震设防裂度六度，消防等级为三级，屋面防水等

2、级为二。砌体结构施工质量控制等级为B级。本工程垫层为C10砼采用自拌，其余采用商品砼。半地下自行车库为C25砼，其余柱、梁、板均为C20砼。本工程除半地下车库为MU15粘土标准砖外，其余各层均为MU10（KP1型）粘土多孔砖、砌筑砂浆13层为M10混合砂浆，4层为M7.5混合砂浆，5层以上均为M5.0混合砂泥。本工程楼梯间在花岗石地面，其余均为30厚细石砼随抹面，内墙面均为涂料墙面，外墙面首层为花岗石贴面顶层为外涂料墙面，共余均为面砖墙面，搭板装饰分为12厚钢化玻璃搭板及穿孔铝板搭板，部分搭板为灰色涂料。本工程外面门窗均采用彩色铝合门窗。本工程屋面工程采用1：6焦渣砼找坡，40厚聚苯乙稀泡沫塑

3、料板保温。SBS防水卷材一道。40厚C20钢管网细石砼随捣随抹面，其中部分上人屋面增加地砖面层。注：地下室有专项施工方案第二节、工程特点：本工程分为半地下室结构上部采用砖混结构给施工作业增加难度。根据建设单位提供的现场条件，其中施工道路已具备，施工用电容量，施工用水已有水管在现场。第二章，编制依据，目标遇措施第一节、编制依据：本施工组织设计依据三江锦绣江南花园招标文件，有建设单位提供的、杭州市城建设计研究院的土建施工图，施工现场的现有基本条件，国家现行的施工规范及江苏省的有关标准规定等文件，我公司有关各项管理制度及内部文件以及ISO902质量保证体系，公司质量手册和程序文件等要求进行编制。第二

4、节、 要拟用的有关规范。（1） 建筑工程质量验收评定统一标准（GB50300-2001）（2） 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）（3） 混凝土结构工程质量验收规范（GB50204-2002）（4） 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）（5） 地下防水工程施工质量验收规范（GB50200-2002）（6） 钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）（7） 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）（8） 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）（9） 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）（10） 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50

5、210-2001）（11） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）（12） 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）（13） 建筑给排水及采暖工程施工验收规范（50242-2002）（14） 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）第三节、质量工期等基本目标（1）质量目标：本工程质量目标为合格。（2）工期目标：根据招标文件要求及国家工期定额，本工程计划总工期为360天。分部位按以下基本要求控制：基础工程80天左右。0.00以上主体结构工程140天左右，装修工程120天左右，室外及扫尾20天左右。在工程开工后，即投入人力物力进行工程的全面施工，确保按工期

6、交货使用。（3）标化目标：在施工中按安全、文明双标化要求施工。在整个工程的施工过程中，杜绝重大伤亡事故，轻伤每月事故发生频率控制在1.5以内，争创全行业的一流标化工地。第四节、基本目标的实施措施（1）组织措施：在组织实施中，我公司在组织上、思想上、物质上斗将引起高度重视，把该工程作为在苏州的形象窗口工程。由公司直接负责工程全过程的实施，充分发挥公司的优势，满足工程对各项资源的需要，确保工程的顺利进行，我公司在长期的经历中，承担了多项难度大、要求责任重的工程项目，是一个技术过硬，作风正派，工作强硬，善打硬仗的施工企业。我们完全有信心、有决心、有能力把三江锦绣江南花园标段工程保质按期建设好。成立一

7、个素质好、技术高、强有力的现场管理班子，是确保工程顺利完成的重要条件，公司经过多方考虑，期选派的项目班子详后计划一览表。（2）保证措施：a、目标的控制：本工程施工项目目标控制的基本任务与方法见下表：控制目标控制任务采用方法进度控制使施工顺序合理、衔接关系适当，均衡有节奏施工。实现计划工期，（合同工期）要求网络图法横道图法质量控制使分部分项工程达到质量检查评定标准的要求。实现施工组织设计中保证施工质量的技术组织措施和质量等级，保证合同质量目标等级的实现检查对比法数理统计法方针目标管理法施工现场控制实现施工组织设计的文明施工目标PASS法责任承担法安全控制实现施工组织设计的安全计划控制劳动者的行为

8、安全控制物的状态安全控制环境、消除环境危险源安全检查表法因果分析图法故障树分析法事件树分析法b、目标的管理: 我公司将严格按照IS09002质量体系以及国家和省、市及公司有关规定对项目标进行管理，健全各项管理制度，把各项目标计划分解细化，明确责任人，并进行调空，运用动态控制的原理，对工程的过程进行控制，以确保本工程各项目标的实现。C、目前，各项班子和主要工种根据目前情况已计划准备就绪，并可随时组织充分的劳动力随项目部要求、工程的需要进场。项目部根据工程各阶段进展和实际需要，合理计划各分部分项工程所需劳动力，列出计划表，并设专人管理设备、落实，以便及时调集劳动力，保证工程进度，减少窝工，降低不必

9、要的成本支出。d材料管理： 根据IS09002质量体系材料采购程序文件，做好材料进场和管理工作，严格按照施工场布图进行材料堆放，做到材料分类堆放整齐，材料标识明确杜绝乱堆乱放的现象，以确保整个施工现场整齐、清洁。在工程施工过程中，按每月编制的作业计划，填好材料采购计划表，确保材料供应充足、及时。e协调管理：本工程在施工过程中要处理各分包单位和项目内外大量的复杂关系。我公司将制定详细的组织协调措施，以保证项目目标的实现，充分调动工作人员的积极性，提高项目组织的运转效率。在协调管理过程中，首先要处理好项目内部关系，保证项目的正常运转。其次，要协调好与建设、设计、监理、勘察专业分包和材料供应商等外层

10、的关系，及保证工程的顺利进展。第三章、施工组织与资源配备第一节、 管理班子及劳动力公司将组织专业性强、技术力量雄厚的施工项目管理班子及专业班组进场，精心进行现场施工的管理与作业，确保项目管理班子中拟派具有一级项目经理资质的项目经理一名、项目付经理一名、技术主管工程师一名、施工员一名，并配制相应的专业施工员及安装管理人员。配足泥工关砌、木工翻样、质量员、安全员、材料员、资料员等管理员。施工作业班组主要以砼工、泥工、木工、钢筋工为主，其它工种协同配合进行配备，主要劳动力妓女行配备情况详附后劳动力需要量计划。劳动力的进场根据分部分项的施工先后顺序及时进行分批进退场。本工程劳动力组织由公司劳动管理处根

11、据项目部的月度劳动力计划，在公司内进行调配，确保项目部对各种劳动力的需要，确保施工进度计划的完成劳动力配备计划详见劳动力投入计划的完成，劳动力配备计主要劳动力投入计划：工程人数目前在何处计划进场时间计划退场时间泥工班组60江苏省苏州市基础、主体、装饰阶段分批进场木工班组120开工主体封顶退部分钢筋班组70开工主体封顶退大部分砼班组45开工主体封顶退部分架子班组15开工时工程竣工普工班组120开工工程竣工机操工15基础开工工程竣工前电焊工10开工装修基本完成其他用工60开工工程竣工电工15开工前工程竣工注：劳动力视工程进展情况，可作适当调整。第二节、 施工机械针对本工程的施工作业面分散、场地狭窄

12、，大量的钢材。模板及架子材料需垂直运输，公司决定为满足进度需要在施工现场主要配备的垂直运输机械及其它加工机械详后计划一览表。主要机械设备计划表一览表主要机械设备配备计划机械名称规格（功率）数量（台）目前使用地龙门井架22.5 KW13仓库砼搅拌机400（7.5KW）6仓库砂浆机200（5.5KW）6仓库钢筋切断机5.5KW1仓库钢筋弯曲机3KW1仓库电焊机17.KW/30KW2/2仓库木工圆盘踞5.5KW10仓库木工平压刨机5.5KW1仓库插入式振动机1.5KW20仓库平板振动机1.5KW12仓库水泵2KW2仓库第三节、 基本生活设施 施工人员进场前，其生活设施将进场进行布置，具体设置，具体设

13、置要求详平面布置与管理这一章节中详述。办公、仓库等基本能满足施工人员进场施工的需要，并根据实际需要在施工过程中局部调整。第四节、材料管理 钢筋堆放及加工，模板等大宗材料按施工部署随用随进，由关砌、翻样及时进行翻样，拉出材料需用量计划，报项目部批准采购，按进度要求分批进场。原材料半成品采购及时与否，质量的优劣是直接影响施工进度和工程的重大因素，必须认真地搞好这项工作，工程的材料采购供应主要有两种计划：甲方供应和乙方自行组织采购，但不论是哪种形式，都要从质量上、单价上，供应能力上把关，严格遵照公司SI09002质量体系程序文件进行组织采购。项目部管理班子成员表：姓名职位年龄性别学历职称朱杭项目经理

14、 29男高中技术员王张水项目副经理兼技术负责人46男大专工程师赵伟良施工负责人38男高中助理工程师黄明质量员30男本科 助理工程师孙柏良施工员50男高中助理工程师赵伟良安全员38男高中助理工程师汪建丰资料员26男中专助理工程师王坚仁材料员42 男 大专工程师沈东阳水电施工员31男高中技术员第四章、施工进度计划第一节、 施工总进度计划本工程安排的施工总进度计划，根据工程特点，实际情况和我公司的实力，确保施工工期为360天，工程施工工期穿插进行，具体详见施工总进度计划表。第二节、 施工进度计划管理工程施工进度计划管理主要包括：施工总进度计划，月进度计划和周进度计划。项目部须根据月进度计划，制定每周

15、详细的作业计划，材料需用量计划和周转材料、机械设备进出场时间，各分包单位要根据总报单为的月，编制各分包单位的施工进度计划。施工进度计划管理流程图总进度计划主要阶段进度计划 计算工程量 编制月进度计划 找出月进度计划完成月计划审核 资源准备落实 确定月进度计划编制周进度计划找出月进度计划完成难点周进度计划审核 资源计划进场 确定周进度计划解决难点问题在主管生产的项目经理领导下，周计划落实到每天，由工长安排完成项目经理、技术负责人、计划员进行计划监督实 施 总结 完成 追查原因 解决问题第五章、施工部位根据施工进度计划和目标要求以及工程特点，在项目开工前，拟采取以下施工部署，进行有计划的组织施工：

16、第一节、施工前的准备工作项目部将立即组织有关管理人员做好以下基本工作：1、 测量定位轴线，确定建筑物定位轴线与标高，进行测量放线，划定临时设施的范围，进行临时设施的布置与实施，并做好引测基准点的固定与位置确定工作。2、 放出围护灰线，进行围护工程施工。3、 做好定位灰线的各项准备工作和城建规划部门对建筑物的定位复验工作。4、 组织施工管理人员认真熟悉施工图纸，及时进行施工图纸会审，并组织项目部有关管理人员对施工图纸在会审前进行自审工作。5、 进行施工用电、用水布置，划定材料进场堆场。6、 进行消防设施布置，消防要求是整个施工过程中安全工作的一项重要工作，项目部根据消防管理的有关规定，对消防措施

17、进行转项布置。7、 编制劳动力、施工机械、材料进场计划，按照施工总进度计划的要求进行分批进场。8、 施工作业人员进场后及时做好安全教育，进行质量安全技术交底，并加强现场的治安管理工作，确保整个施工过程不发生任何质量、安全、治安等方面的事故。在进入主体结构及装修阶段后，公司将立即组织有关人做好以下基本工作：1、 立即调整施工班组人员在施工现场的吃、住等后勤服务工作，确保劳动力进场后在生活上得到基本保障。2、 测定各施工层的轴线、标高基准线，弹出施工轴线与标高，并对作业班组做好各项交底工作。3、 装修阶段的消防要求将是整个施工过程中的安全工作的重中之重，根据消防管理的有关规定，在进入装修阶段后，进

18、行消防措施的转项布置。4、 调动劳动力、施工机械、材料机场计划，按照进度计划的要求进行分批进行及时进场。5、 按照“双标化”要求，调整场布规划，确保文明施工。第二节、分部分项施工部署土方开挖完成后，然后动测合格后进行基础的垫层施工。本工程的基础、主体结构砼，全部采用商品砼。本方案拟配备三层的结构施工材料，模板全部采用建筑用十五夹板，所有梁主筋采用搭接焊，柱筋采用电渣压力焊。砌体工程在结构完成后弹出墙体线，复核皮数杆后，进行砌筑。根据以上部署，其主体结构的施工步骤按以下要求进行：弹出轴线、标高及墙柱边线、柱筋绑扎砌墙柱支、梁板支模架搭设梁、支模柱、梁底模板技术复合梁、板筋绑扎梁板封侧模板梁、板模

19、板复核梁板筋隐检砼搅捣砼养护各层砌体钢筋砼工程重复以上步骤拆模清理。砌体工程按下步骤进行：墙轴线、边线弹出立皮数杆技术复核落脚找平砖墙砌筑砌体工程重复以上步骤。根据现场的施工条件及结构情况和总进度要求，主体结构验收在主体结构结顶、清理完成进行。待主体验收通过后，紧跟下道工序进行施工作业，确保做到计划部位不拖延，上道工序的推迟时间由下道工序抢回来。主体结构、装饰装修施工时，建筑物四周外侧采用外脚手架围护，且外架的围护保证高出施工作业面一步，外架的搭设要求详外架搭设转项方案。主体结构、装饰施工阶段，共设9台龙门提升机，均设在二单位工程纵轴方向，并将二单位工程连通。详井架搭设方案。按照装饰工程的特点

20、及规范要求，本工程将按照先粉刷、后装饰，先顶面、后地面、再墙面装饰的原则进行，并根据不同的装修材料，在施工顺序上可穿插作先后调整。第六章、施工平面布置及管理第一节、 平面面布置的基本原则施工平面布置的是否合理是关系整个工程是否文明施工，整体协调同一的重大基本问题，因此作为我公司一个同一整体，本方案的平面布置将在现有的条件上以充分利用合理规划，目标一致的原则确定。根据以上基本原则，本平面布置的供水、供电消防等要求，室外的基本生活设施、施工机械布置，材料堆场等，其施工总平面布置详附后总平面布置图。第二节，施工平面布置1、 办公，生活设施：详临时设施施工方案2、 生产设施：详施工总平面图3、 施工机

21、械布置：详施工总平面图第三节、施工用电详施工临时用电方案第四节、施工用水及排水施工用水线路布置在甲方提供水源位置后确定，施工场地排水在进入现场确定终出口处后再定场地排水沟的坡详，排水沟的设置在施工道路的两侧建筑物脚手架的外侧，以及临时设施的建筑物周边，并可根据建筑物的实际情况进行现场调整。第五节、材料堆放材料堆放的原则是严格按照场布要求分类按堆置，并堆放整齐，标识明确。材料进的数量严格按照施工进度需要，场地容量进行分批按部位进场，不得随意进料与堆放，第六节、施工场地管理 施工现场由项目副经理和施工主管负责管理，根据各施工阶段，项目副经理制订施工场地平面不准计划，材料堆放位置和各分送单位，各工种

22、占用时间计划，并递交各由关人员落实执行，行政主任负责保持施工现场整洁卫生，建筑垃圾和生活垃圾指定位置堆放并及时外运。按照项目部安全生产、文明施工创标要求，定期和不定期组织检查，落实整改。并依照奖罚条例予以奖罚，与经济挂钩，时时维护场地的整洁卫生。第七章、工程测量第一节、 工程定位、放线根据施工总平面施工图和苏州城市主控网络坐标进行工程定位，并在场内或附近建立大工程控制网络和网点，网点必须设置在基坑挖土影响不到地区，并加以保护，以便在施工阶段进行复核。工程定位后，须经城市规划部门进行复核校正，发现移位要及时恢复，以保证网点的正确性。并及时在建筑物轴线外设龙门桩，龙门桩，龙门桩上定标高、轴线点的正

23、确性。第二节、 基础施工阶段测量基础测量以设置的网点定位。土方开挖和围护检测可以利用这些设定网点进行测量。垫层施工。基础施工前，在垫层面上，重新利用场外网点用经纬仪把轴线、标高引入垫层面。指导基础施工。基础搅捣完成后，利用外设网点，用经纬仪和水准仪引入轴线标高到基础梁面上，形成建筑物轴线、标高的内控系统。第三节、 上部结构测量当砖基础、防潮层轴线、标高自控网点建立后，上部结构按此进行内内控。轴线上移采用在一层楼面四角设四个测量点，测量点利用经纬仪把轴线引测到施工层，得到楼层的控制轴线平面，利用该平面轴线进行楼层施工。建筑物标高控制利用50M钢卷尺从底层标高控制基点引测向上，标高控制点设外墙四个

24、大角处。第四节、 内、外装饰测量内部装饰的平面位置和标高在 结构施工阶段已经确定，应根据结构施工阶段确定的轴线来引测。外墙装饰垂直度控制，在结构施工阶段，每层的轴线、标高已在施工阶段逐层进行的，而外墙装饰必须从上至下全长控制，使垂直线贯穿于整个墙面，提高外墙的效果。外墙装饰垂直度控制用5kg重线锤引测，从上至下进行一次检测修正，使垂直线贯穿于建筑物的整个外墙面，从而达到准确的测量外墙控制效果。第五节、 沉降测量当建筑物随结构层向上施工，重量增加将发生沉降，施工过程沉降量观测给建筑物今后的监测提供初始依据，在测量时必须做到正确，如实做好记录。当建筑结构施工完成后，底层柱结构 施工时，根据施工图设

25、计要求建设方出面邀请勘察单位现场确定，埋设沉降观察点位置，沉降观测点埋设必须牢固，做好保护措施，如加设用钢板制成的防护罩，防止冲撞引起变形影响数据正确。沉降观察由项目测量员进行，沉降观察每一个结构观察一次，装饰阶段每月一次，竣工时再测量一次，对每次测出数据做好记录，进行统计分析，直至交工验收为止。测量工作是一项非常重要敏感的工作，操作人员必须按照操作程序、操作规程进行操作，经常进行仪器、观测点和测量设施的检查验证，配合好各工序的穿插和检查验收工作。第八章、主要项目施工方案第一节、基础工程本工程的基坑开挖的围护工程另单独编制施工方案，故上述内容在本方案中不再叙述。（一） 基坑施工：1、 土方开挖

26、：由于0.000相当于黄海标高4.8米，而设计垫层底土层面为-4.1米。（二） 基础施工工艺和施工段划分根据工程的结构特点和设计要求，基础施工段按形象部位划分，即素砼垫层、基础梁、砖基础、防潮层。第二节、 主体结构工程（一） 模板工程详模板施工方案1（二）钢筋工程1、 质量控制：（1）、本工程钢筋采购依照我公司IS09002质量管理体系材料采购程序组织采购。（2）、钢筋在使用前，必须对钢筋随机抽样进行机械性能复试和焊接性能试验，试验由当地试验室进行试验，合格后方可使用。（15） 成品钢筋根据不同规格做好待检标识，经复合格后，标上合格标识，以示区分。对于有焊接接头的钢筋，根据施工规范要求抽样进行

27、试验，试验合格后方可使用。2、 钢筋制作：钢筋工程由项目钢筋翻样，根据施工图和规范要求进行翻样，经项目技负责人审核后，方能进行加工。钢筋加工必须根据经审翻样料单和施工规范要求进行加工，钢筋加工的形状，弯钩尺寸和焊接接头必须同时满足有关规定与抗震设计要求。3、 钢筋连接：钢筋连接必须按现行规范规定进行抽样试验。（1） 竖向连接：构造柱采用绑扎搭接接头。（2） 水平连接：钢筋在现场钢筋车间加工的，考虑到运输困难，不能连接太长，可采用才、现场二次连接，采用电弧焊。4、 钢筋绑扎钢筋绑扎顺序：柱钢筋绑扎梁钢筋绑扎楼板钢筋绑扎。本工程钢筋绑扎工程量比较大，在绑扎施工时，各工作面上均要同木工衔接穿插施工。

28、钢筋绑扎施工时，钢筋接头要互相错开，搭接长度和钢筋截面积比率，钢筋的级别，直径、根数和间距均附和设计规定和施工规范要求。钢筋绑扎后扎好保护层垫块，并做好看护工作，在砼施工时，有钢筋工配合看护。 钢筋绑扎工程质量控制网络图详见附图。5、 钢筋工程质量保证措施（1）、在钢筋制作到绑扎完成，由项目钢筋翻样主要负责。施工员、质量员进行抽查，绑扎完成后，组合景象全面复核，进行进行隐蔽验收，并做好隐检记录。（2）、钢筋加工后，由加工车间质量员进行检查，并挂上合格标识牌。（3）、钢筋接头焊接前，必须根据同等施工条件进行试焊，合格后方可正式焊接。（4）、冬期、雨天钢筋焊接时，要做好相应的保护措施，以保证焊接质

29、量达到规范要求。（5）、钢筋绑扎完成后，要做好钢筋保护和看护工作，在搅捣时要有人看管。（三）、混凝土工程：本工程混凝土采用商品。1. 混凝土搅捣混凝土搅捣时应提前一小时左右先进行竖向结构混凝土的搅捣，每次搅捣高度控制在0.5米以内，逐次至楼板面。在一小时后竖向混凝土基本沉淀后进行平面混凝土搅捣。楼面混凝土搅捣必须自一边至另一边平行进行，构造柱、梁、板一起搅捣，砼必须分皮震实，板面在表面平整后用平板振动一遍，然后进行刮平、拍实，然后进行面层压光，面层压光至少三遍。当抹面后砼板面出现收缩裂缝时，在砼终凝前必须再压一遍，如在终凝后，必须加灌纯水泥浆进行扫浆修补并加强养护。2、屋顶砼搅捣屋面为确保砼搅

30、捣质量，要求整个屋面砼一次搅捣完成。砼垂直运输采用混凝泵送，一小组有振捣、平创、刹锹、运输等人员组成。6、 混凝土质量保证措施及主要事项：1、 严格执行混凝土搅捣令指导，搅捣前要进行书面技术交底。2、 严格按商品试验室结配混凝土进行施工控制。3、 振捣柱高度过大时，应用串筒或溜槽下料，避免离析，混凝土搅捣必须严格分层作业，严格控制沉实时间，对于钢筋密集或困难部位，尽可能避免交接班或在此停歇，采取有效措施，确保混凝土的质量。4、 混凝土搅捣完成后，有专人负责混凝土养护，混凝土在搅捣12小时后及行浇水养护，对柱竖向混凝土，拆模后用麻袋进行外包浇水养护，对梁、板等水平结构的混凝土进行保水养护，同时在

31、梁、板底面用喷管向上喷水养护，在斜屋面砼搅捣完稍干后，在12小时内用湿袋进行覆盖，并进行不间段的浇水，确保麻袋处于湿润状态，施工员，质量员负责检查、监督。（三） 砌体工程本工程为砖混结构，均为标准粘土砖，材料进场按批量复试用于本工程。主体施工墙体的砌筑，利用井架垂直运输至施工层，再用手推水平分散，砂浆在现场集中搅拌。1、 施工程序：抄平、放线立批数杆摆砖墙（铺底）砌头角、挂线铺灰砌砖作缝、清理墙面。2、 砌筑工艺与具体要求：砌筑用砖和砂浆应符合设计及施工验收规范要求，灰浆按设计强度要求有试验室提供配合比，砌筑用砖要提前浇水湿润。砌筑前，先根据砖墙位置弹出墙身轴线和边线，开砌筑时先摆砖样，排出灰

32、缝宽度。摆砖时应主要门窗位置及砖垛、构造柱等对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法及非整砖的位置，务使各批砖的竖缝相互错开，在同一墙面上各部分的组砌方法应统一，并使上下一致。砌砖前须进行批数杆的技术复核工作，立皮数杆时要用水准仪进行抄平，使皮数杆的楼面标高位于设计标高位置上。3、 砌体施工前加强土建与安装的协调工作，一般尽量先预留管线，后砌筑墙体，避免凿槽，凿洞，管线较多处，需增设拉结筋，并用C20细石砼浇筑隐蔽。在卫生间、女儿墙等浸水部位的墙下钢筋混凝土楼板，在结构混凝土浇筑时预先向上翻起素混凝土墙脚，防止这些部份有墙脚处向外渗水。4、 对目前外墙渗水质量问题比较常见的情况，砌体施工时，外

33、墙的砌筑质量必须特别注意。在保证水平灰缝砂浆饱满度的同时必须重视竖缝砂浆的饱满度。第三节、 装饰工程（一）、墙面普通粉刷施工1、操作工艺流程：（1）、作护脚：位方便大面积粉刷，室内墙面的阳脚，柱面的阳脚和门窗口的阳脚，用1：2水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，其高度不应低与2米，每侧宽度不小于5厘米，门窗口护脚做完后，应及时用请水刷洗门窗框上的水泥浆。（2）、根据设计图纸要求，按基层表面平整垂直情况，吊直、套方、找规矩，竟检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于10毫米，操作时先抹上灰饼；抹灰饼要根据室内抹灰的要求，以确定下灰饼的正确位置，用靠尺板找平，用护线板校正垂直度。（3）、墙面浇水：抹灰前一天，应

34、派专人用橡胶皮管自上而下的浇水湿润。（4）、抹灰：用清水将墙面湿润，尘土、污物冲洗干净，根据已抹好的灰饼冲筋，抹砂浆底灰，抹好后用大杠刮平，木抹子搓毛，第二天抹面层砂浆，抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层填充，找平、再用铝合金尺垂水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳脚是否方正，管道处是否抹平，墙与平顶交接是光滑平整，并用托线板检查墙的垂直压光情况，抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。（5）外墙面粉刷：应先做出腰线等护角，粉刷时必须拉通线，做出坍饼，墙面分格几滴水线根据设计要求用纯水泥浆进行嵌条，分格位置符合设计要求。(二） 墙涂料施工：内墙涂料施工涂刷前，线将基层表面的灰砂，

35、污垢和杂志铲刮平整，然后用腻子不平，如洞缝较大，较深，应用水泥砂浆补平，嵌补腻子要做到内实外平，四周干净、粘结牢固。罩面涂料应做到涂刷均匀，无漏刷透底、流坠缺陷，自上而下按顺序涂刷，不应有排笔等花印，各面个人要注意接头，不应留下明显的接槎。三 石混凝土及水泥砂浆地面施工：2、 操作工艺流程：（1） 基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子 刷净、剥掉灰浆皮和灰渣层，并用请水及时将溶液冲净。（2） 在柱墙边上测出地坪面的标高、弹出墨线。（3） 抹灰饼和冲筋：根据房间内四周墙上弹的+50厘米标高水平线，确定面层厚度（不小于20毫米）。然后拉水平线开始抹灰饼（5050）。横竖间距为1.5-2.

36、0米，灰饼上平面即为地面面层标高。在房间开间较大时，为保证整体面层平整度，将细石混凝土铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽相同，用木蟹拍抹成与灰饼表面相平一致，做成标筋。注意：铺灰饼和标筋的砼材料配合比抹地面的砼相同。（4） 刷纯水泥浆结合层：在铺设砼（砂浆）之前，用水灰比为0.4-0.5的水泥砂浆刷一层（涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净，再洒水湿润）。涂刷的面积不要过大，随刷随铺。（5） 铺细石混凝土面层：在涂刷纯水泥浆之后紧跟着细石混凝土，在灰饼之间用砼铺设均匀、震实，然后用刮尺木蟹按灰饼标高刮平。注意：在灰饼利用好后，要将已经硬化的灰饼敲掉，并用细石混凝土填平。（6） 木抹子搓平：用直尺刮平后，立

37、即用木抹子搓平，从内向外退着 操作，饼随时用2米靠尺检查平整度，砼面必须随捣随抹。（7） 铁压板第一遍：木抹子刮平后，立即用铁压板压第一遍，到出浆为止，如果砂浆过稀，表面有泌水现象时，可均匀撒一遍水泥砂浆（1：1）的拌和料（砂子要过3毫米筛），再用木抹子用力抹平，使干拌与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁板压平，注意在木抹子用力抹压，注意在水泥砂浆初凝前完成该工序。（8） 第二遍压光：面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁板压第二遍，边压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。（9） 第三遍压光：在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁板压上去不再有压纹时，用铁板把第二

38、遍压光时留下的全部压纹压平、压实、压光（必须终凝前完成）。（10） 养护：再压光完工后24小时内，均匀洒水养护，保持湿润，养护时间不小于7天，当强度达到5Mpa时才能上人。3、 注意的质量问题（1）空鼓、裂缝： 基层没有清理彻底，使面层与基层之间形成一层隔离层，致使上下粘结不牢固，造成面层空鼓。因此，必须将基层上的杂物彻底清除，并认真进行清洗湿润。涂刷纯水泥将结合层不规范，涂刷水泥浆稠度要严格控制（水灰比在0.4-0.5之间），涂刷时要要均匀，不得漏刷，面积不要过大，若先刷一大片，而铺砼的速度较慢已刷上去水泥浆很快干燥，这样不但不起粘结作用，相反起到隔离作用。另外，不能用干撒水泥后，再浇水用扫

39、帚来回扫的办法，由于浇水不匀，要影响面层的粘结质量。（2） 地面起砂：养护时间不够，过早上人，对刚硬化的表面层造成损伤破坏，致使面层起砂-出现麻坑。因此，水泥砂浆地面完工后，养护工作的好坏对地面质量的影响很大，必须重视，当面层抗压强度在5Mpa时才上人操作。使用材料不规范，搅拌不均匀，操作时抹压遍数不够。面层不光、有压纹认按操作工艺要求，用铁板抹压懂得遍数去操作最后在水泥终凝前用力抹压不得漏压，直到将前遍的压纹压平、压光为止。（3） 有地漏的房间倒泛水：在铺设面层砂浆时应先检查垫层的坡度是否符合要求。找铺设砂浆前抹灰饼和标筋时按设计要求抹好坡度。4四 花岗岩施工1 基层处理：先将基层上的灰尘扫

40、掉，用钢丝刷和錾子 刷净、剥掉灰浆皮和灰渣层，并用请水及时将溶液冲净。2 在柱墙边上测出地坪面的标高、弹出墨线，所用面砖应经业主认可后方能使用。3正式镶帖前应贴标准点，用废面砖或用做灰饼的混合砂浆粘在强上，用以控制整个镶帖面砖表面平整度。5计算好最下一皮转下口标高和转角、门窗洞口尺寸，使面砖排列成整转，以此为依据刮好底子灰放好底尺，要求水平、垂直。6粘转应自上向下粘贴，要求灰浆饱满，亏灰时，要取下重贴，要求随时用靠尺检查平整度，随粘随检查，同时要保证缝隙宽一致。7镶帖完，自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦净，然后用白水泥浆擦缝，用布将缝子的宿将擦匀，面砖擦净。五 墙面砖施工：外墙面砖施工，首先

41、应对基层进行处理，对砼急墙面进行清扫、修补、冲洗、刷砼界面处理剂然后进行吊直、套方，按间距1.5m左右用线锤、方尺拉通线的方法做灰饼，灰饼最薄处不小于7mm。界面剂粘结层经养护后，根据灰饼厚度进行分层抹灰，养护后进行弹线，所用面砖应经业主认可后方能使用。在面砖墙面施工前、装好门、窗框、并用符合设计要求的材料将门窗框与洞口缝隙堵塞严实，弹好墙面分色分格线，所用材料准备就绪，面砖经检查符合规定要求。在做好所有准备工作后，镶贴面砖按下顺序要求进行：基层处理 摸底子灰 砖弹线 选砖、浸砖 贴标准点 镶帖面砖 擦缝施工要点：（1） 基层为砖墙时应清理干净墙面上残存的废余砂浆块、灰尘、油污等，并提前一 天

42、浇水湿润。基层为砼时有剔凿胀模的地方，清洗油污，太光滑的墙面要凿毛，或掺用107胶的水泥细砂浆做小拉毛强或刷界面处理剂。（2） 打底时要分层进行，每层不为57mm。（3） 底层灰67成干时，按图纸要求，结合实际和面砖规格进行排砖。（4） 正式镶帖前应贴标准点，用废面砖或用做灰饼的混合砂浆粘在强上，用以控制整个镶帖面砖表面平整度。（5） 计算好最下一皮转下口标高和转角、门窗洞口尺寸，使面砖排列成整转，以此为依据刮好底子灰放好底尺，要求水平、垂直。（6） 镶帖面砖前，面砖应浸泡2小时以上，然后取凉干特用。（7） 粘转应自上向下粘贴，要求灰浆饱满，亏灰时，要取下重贴，要求随时用靠尺检查平整度，随粘随

43、检查，同时要保证缝隙宽一致。（8） 镶帖完，自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦净，然后用白水泥浆擦缝，用布将缝子的宿将擦匀，面砖擦净。（二） 外墙涂料施工 外墙涂料施工油专业施工队进行，涂料施工时，按基层处理、弹线分格、底刮腻子、底子漆、弹性层中涂、面涂、罩面层喷涂的工序进行。外墙涂料施工前，应事先打出样板，在确认样板的色泽、质量后，按照样板的配合比、施工工艺，每道工序要求进行外墙作业，专人进行配料，严格配料计量及每道工序的质量要求，确保外墙涂料花纹、色泽一致，表面光洁、各个结合牢固。外墙涂料按照建筑物的立面线条分段进行，以分格缝、墙的阴阳脚处为分界先，在分块嵌条及门窗框处，必须粘贴胶纸进行保

44、护，涂刷后应及时进行修正、清理、确保涂刷质量。外墙涂料涂刷前先将基层表面的灰砂，污垢或杂铲刮平整，然后用腻子补平，如洞、缝较大较深，应用水泥砂浆补，嵌补腻子要做到内实外平四周干净，粘结牢固，罩面涂料应做到喷涂均匀，无漏刷透底、流坠等缺陷，在同一 视线下的作业面上，以同一人操作为宜，自上而下，按顺序涂刷，不应有排笔等花印，各面各人，上下排架子交接处，要注意接头，不应留下明显的接槎。附： 模板工质量程序控制网络图模板配料学习图纸和技术资料模板制作 准备工作 学习操作规程和资料标准与钢筋工序交接模板保养书面交底 技术交底 操作人员参加口头交接底部标高、中心线、断面尺寸 抽检 自检 支摸 互检清理现场

45、文明施工执行评定标准按砼规范进行检查 质量评定与钢筋工交接工序不合各处理浇筑砼留人护模按强度曲线确定拆模保护砼表面 拆模确定拆模顺序自检记录技术交底记录 整理资料 质量评定记录施工记录附： 钢筋工程质量程序控制网络图熟悉图纸 检查出厂合格证、复验报告施工准备学习操作规程、质量标准 制订、审核钢筋下料单书面交底技术交底操作人员参加挂牌注明型号钢筋下料制作标注构件编号模板面放样抽检现场绑安装 自检 互检清理现场文明施工执行评定标准 办理隐检手续按规范进行抽检 质量评定不合格处理 与浇筑砼班组交接工序浇筑砼留专人调查钢筋执行评定标准自检记录按规范进行抽检 整理资料 技术交底记录不合格处理 事故处理记

46、录钢筋代用单附： 砼工程质量程序控制网络图检查材料出厂合格证及复试报告 检脚手架及道申请配合比 施工准备 制作保证质量措施准备试模及坍落度筒 学习规及质量标准与模板钢筋、砼工序交接计算砼量确定运输机械 书面交底克服上道工序弊病的补救措施 技术交底 操作人员参加专业会签岗位分工，操作挂牌执行规范规定制作试块 申请浇筑砼、浇筑砼 做好交接班组施工砼浇筑 按规范进行养护养护 做好冬季、夏季养护措施 清理现场文明施工执行评定标准质量评定 不合各处理按规范进行抽检 材料合格证 自检记录试块报告单 整理资料 施工记录不合各处理记录质量评定记录附： 装饰工程质量程序控制网络图检查材料质保书 检查内外脚手架申

47、请砂浆配合比 制定保证砼质量的具体措施 施工准备墙面阳角、坍饼、冲筋 学习相关规程和质量标准墙面清理湿润套浆有关专业会议粉刷样板鉴定 技术交底 书面交底处理前道工序余留问题 全体操作人员参加工科搭配、岗位分工执行工艺规范 申请粉刷开始 做好施工交接、班组交接按规定做试块粉刷检查保护情况产品保护 各工种自觉保护监督检查情况通报执行评定标准 不合格情况质量评定按规范进行定量抽检 不合格处理材料合格证书 自检记录试块报告单 整理资料 互检记录质量评定记录 处理意见未达观感优良整改第四节、屋面防水工程屋面防水施工质量直接影响工程能否正常使用，是质量评定的一个重要分部工程，在施工阶段，必须引起高度重视，

48、确保防水工程施工质量。施工时，严格掌握配合比，内掺10UEA膨胀剂.控制用水量，振实压平，在砼终凝前，用木抹子收光2-3遍，以增加表面密实性，提高抗拉强度，减少收缩量，防止裂缝。本工程屋面防水现浇屋面防水为现浇屋面板上1：3水泥砂浆找平层。20厚聚氨脂发泡防水保温层，20厚1：3水泥砂浆找平层，40厚C20细石混凝土内掺钢丝网片。第九章、外脚手架及垂直运输本工程的外脚手架全部采用落地钢管架搭设，垂直运输采用9台龙门式井架，具体要求如下：第一节 外架搭设方案详见外脚手架施工方案第二节 井架搭设方案详见井架施工方案第十章、季节性施工鉴于本工程规模较大、幢数多，属多层建筑，基本在夏季施工，因此针对不

49、同季节气候，我们将采用不同措施进行施工进行指导施工，以确保工程质量 。第一节、夏季施工措施江苏省苏州市地区，夏季气温较高，且空气湿度较小，因此夏季施工以安全生产为主题，以“防暑降温”为重点，只有抓好安全生产，才可能确保工程质量。1、保健措施：（1）、对高温作业人员进行就业前和入暑前的健康检查，凡检查部合格者，均不得在高温条件下作业。（2）、炎热时期应组织医务人员深入工地进行巡回和防治观察。（3）、积极与当地气象部门联系，尽量避免在高温天气进行大量工作施工。（4）、对高温作业者，供给足够的合乎卫生要求的饮料，含盐饮料。2、组织措施：（1）、采用合理的劳动休息制度，可根据具体情况，在气温较高的条件

50、下，适当调整作息时间，早晚工作，中午休息。（2）、改善宿舍、职工条件，确保防暑降温物品及设备落实到实处。（3）、根据工地实际情况，尽可能快速组织劳动力，采用勤倒班的方法，缩短一次连续作业时间。3、技术措施：（1）、确保现场水、电供应畅通，加强对各种机械设备的围护与检修，保证其正常操作。（2）、在高温天气施工的如混凝土工程、砌筑工程等应增加其养护频率及覆盖养护措施，以确保工程质量。（3）、加强施工管理，各分项工程坚决按国家标准规范、规程施工，不能因高温天气，而影响工程质量。第十一章、安装工程施工方案第一节、概况本工程的安装工程主要有给排水系统、消防系统，防雷接地系统、供电系统、通风系统、弱电系统

51、等。给水、热水管道采用优质PP-R给水塑料管；雨水管道室内部分采用普通UPVC排水管。本工程电源由一层变电所引出，每户单独计量，楼梯及公用电单独计量。保护接地采用TN-C-S系统，利用建筑物基础梁内主筋作接地干线，且与防雷引下线联通，从接地干线至电表箱预埋-404镀锌扁钢，接地电阻 欧姆弱电系统（电视、电话）由小区交接间，制作间引入，防盗及对讲门铃系统，本工程仅预埋管线及接线盒。第二节、主要项目施工步骤：根据各系统的特点，各系统安装步骤按下基本要求进行：1、用电系统：预埋管线、盒 管线疏通检查 分层管线穿线 分层线路检测 电箱安装 用电设备安装调试 系统调试。2、给排水系统：套管预埋 立管安装

52、 分层水平支管安装、试水 用水配件安装 接入供（排）水总管 系统调试。3、消防系统：预埋套管 立管安装 分层水平管安装、试水 消防箱安装 机房设备安装 接入供水总管 系统调试。第三节、工程质量控制1、质量目标：本公司质量保证体系，各岗位责任人按公司质量手册的规定，严格履行本岗位责任与权限。工程质量目标：合格及其以上，争创“黄山杯”。2、工程质量保证措施：、本工程将严格执行公司的有关规章制度，按工程质量保证体系正常运行，工程项目的二级质量监督网络。为确保本工程质量目标的实现，使质量管理各项活动规范化、标准化、程序化，以满足要求，建立并保持有效运行的质量体系，提高工程的质量保证能力。质量体系文件包

53、括质量手册、程序文件、质量计划、作业指导书、相关的技术文件盒法令、法规。3、实施全过程质量质量管理：、施工前针对本工程特点，编制技术先进、工期合理、工程质量优良、统筹规划的平面布置和科学的施工组织设计，制定出适合本工程质量目标计划及质量管理奖惩办法，组织贯彻保证各项管理制度。、抓好施工组织设计和施工方案中关于工程质量的措施，积极参加设计交底，做好设计图 纸工作。抓好各分部工程施工前的技术交底工作，并履行交底人与被交底人签字手续。、明确施工技术规范、标准。严格按照公司的有关技术要求和施工图及验收规范、设备、按照技术要求等有关资料精心施工、调试、记录，检验。、采用专业检查与群众检查相结合的方法，抓

54、好“三检”（自检、互检、交接检）。加强对施工过程中的检查，把质量问题消灭在施工过程中，充分发挥班组质量员的作用，严格把每一道工序的质量关。本道工序并不合格不得交与下道工序施工。、施工现场职工必须严格执行“五不准”制度，即：无设计或无合格证书的设计不准施工；工；不合各工程不准报竣工工作量、竣工项目。、认真严格对待质量问题。做到“三不放过”。对施工存在质量问题及时采用相应的技术措施，不断提高工程质量水平。、做好施工技术资料整理工作，资料达到及时、完整、准确、可靠和较好的可追踪性，按控制点对重点部位和资料进行付厂复查，分项工程结束后必须及时做好分项工程的评定，并交付质监站核检。4、加强材料、设备的质

55、量管理；坚持贯彻执行设备、材料的质量管理和检验制度，严格原材料、设备的饿检验、把关和控制。交付现场施工的各类材料及设备必须由出厂合格证或质保单。进入现场的原材料、外构件、外协件必须进行验收，没有出厂合格证或未盖章的不准进入现场使用。对材料、设备由一定的精密度的物件定货、采购，必须由材料部门会同技术、质量部门的人员共同参与，以保证材料、设备的安装质量。甲供设备、材料进场作好检查验收工作，妥善保管。设备、仪表的检验，按有关规定进行，交付安装前，应由设备检验和保管部门提供检验合格记录，对合格品要妥善存放，重点保管。工程竣工后，应及时提交与工程有关的材质证明书、材料合格证等。与各施工班组签定质量责任状

56、，采取奖罚措施，优重奖劣重罚原则，提高施工质量。五、质量检查与监督：严格按“施工及验收规范”和质量检验评定标准进行检查、监督。定期对工程的技术资料进行检查、核查，保证施工原始材料的真实、完整、及时。定期对于工程进行质量大检查，针对施工中的薄弱环节和质量通病，制定切实可行的消除通病的措施计划，配合公司职能部门，每季组织一次公司级的质量大检查，现场驻点质量员随时进行抽检。按控制点对重点部位的质量及资料进行监督、检查，即隐蔽工程部位、电气绝缘试验、管道试压等。对存在工程质量问题，在未解决以前不得继续施工、检查员有权停止进行下道工序的作业，支持质检员行使质量否决权，认真对待质量上的每一个问题，严格工程质量的奖、罚制度。施工现场自觉接受质量监