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1、设计单位考核指导书【目的】通过对设计单位全方位的检查、考核、评估，掌握设计单位设计图纸的深度及综合各工种的能力，作为本工程评选合适的设计图纸单位提供详实、可靠的基础数据。【适用范围】适用于重庆公司开发项目工程的售楼准备工程和公共装饰工程的精装修设计单位的前期考核，为以后的精装修设计项目储备优秀的设计资源。1. 售楼准备工程：公司开发项目的售楼处、示范单位、样板房、售楼通道的精装修设计。2. 公共装饰工程：公司开发项目的室内公共部位如大堂、电梯厅、会所、商业楼等的精装修设计。【时间节点】精装修设计的方案开始前予以完成相关设计单位考察。【考核方向及重点】施工单位的评定，可以从五个方面对其综合考核：
2、1、设计单位的图纸规范程度图纸的规范绘制及图纸的详细程度方面2、图纸设计项目组的管理体系项目管理人员及项目管理方面3、设计单位对项目的感悟能力对于项目的综合情况的了解程度及反馈情况4、相关专业的知识综合能力建筑、家具、机电专业的图纸整合方面5、公司对本工程的重视程度针对本工程的支持度方面。重点考核的内容为：设计单位的图纸规范程度、设计单位对项目的感悟能力、综合能力及对本工程的重视程度。【细则】1. 设计单位的图纸规范程度；考核方式：设计图纸的审核考核内容：l 设计图纸是否符合设计规范l 设计图纸的内容是否符合设计要求，节点是否详细l 图纸的表达内容是否符合实际施工需求2. 图纸设计项目组的管理
3、体系考核方式：资料审核及面谈考核内容：l 设计领队曾参与项目的状况l 设计项目组的人员组成情况l 制定设计时间进度的合理性及可实施性3. 设计单位对项目的感悟能力考核方式：图纸审核及面谈考核内容：l 针对原建筑图纸所提疑问的深度及合理性l 设计师对工程所用材料的性能、施工工艺、成品加工、特殊加工的设计和熟知程度l 如何避免图纸和现场实际情况的差异所造成的日后施工困难4. 相关专业的知识综合能力考核方式：企业、工程考察及资料审核考核内容：l 是否配备建筑、机电、家具等各专业的辅助设计师l 各专业的图纸是否有机结合，确保达到设计师的装饰效果l 各专业的图纸设计配合是否及时，沟通是否顺畅5. 公司对
4、本工程的保障体系及重视程度考核方式：资料审核、承诺函及面谈考核内容：l 设计过程中图纸反馈时间的情况l 图纸进度制定的内容详略情况l 设计完成后的跟踪服务情况设计单位考察评分表（精装修工程）编号： 考察对象名称：考察时间 ：目标产品类型：考察性质 ：考察参加人员：评分 内容权重 评分 项目评分标准评分结果满分分值满分标准扣分标准扣分分值考察结果该项得分得分小计公司资质20设计资质状况10具有设计一级资质一级/二级/差21010有机电，建筑其他相关设计资质好/一般/差210设计团队及项目管理体系60主案设计师设计经验10主案设计师基本资料及近五年类似设计项目3个以上2个以下/无5/210通过面谈
5、了解对本工程的理解和实施办法理解、可执行/模糊、实施难度大310设计团队施工经验10设计团队基本资料及近五年类似施工项目3个以上2个以下/无5/210通过面谈了解对本工程的理解和实施办法透彻、技术准备充分/模糊、准备不充分310人员情况10设计团队的组成人员合作2年以上/一年以内及刚开始合作10/2后续服务15现场服务人员安排10现场服务是否派遣团队的负责人。达到行业基本要求/达不到行业基本要求35现场服务的次数5来现场解决施工疑问的次数5次/5次以下25公司对本工程的保障体系及重视程度15独立保障体系10独立的支持保障体系，特殊情况支持系统及书面承诺函基本达到要求，有应急备案/达不到，无准备210重视程度5安排公司副总级别的专职责任人员负责本项目有/无5/0最 终 得 分综合意见 考察人员签字：
精装修设计单位考核标准
