天津XX家禽养殖有限公司项目建议书

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1、 立项报告第一章 申请单位及项目概况（一）项目名称：名称：天津市XX家禽养殖有限公司法定地址：天津市XX区XX镇 宗旨：立足天津市四郊五县的散养鸡发展，逐步向区外辐射扩张，利用生物富集技术，生产高含-亚麻酸鸡蛋，打造散养鸡鸡蛋行业的无公害、绿色、保健食品品牌。在服务方面，实行“五统一”服务：统一采购、统一供应、统一管理、统一防疫、统一回收。在规模发展上，采取“公司+基地+农户”的模式。把散养鸡饲养由低水平、散户型向标准化、规模化转变。（二）投资各方 （三）投资双方总投资与注册资本 总投资：3787万元 注册资本：200万元 （四）经营期限：自颁发营业执照之日起11年（五）可行性研究概况 序号名

2、称单位可行性研究初步结果基本数据1总投资万元37872注册资本万元2003年产量万枚15004占地面积409195建筑面积80336定员人607年销售收入万元3855.808总成本万元3003.499销售利润万元736.64财务评价指标1投资利税率%22.512投资利润率%19.453全部投资静态回收率年54全部内部收益率%17.005全部投资财务净现值万元857.276动态投资回收期年6.067盈亏平衡点36.71技术经济指标1年耗电万度102年耗水吨10003年耗煤吨04年耗油吨0（六）建设期限：项目计划于2010年3月开工，建设期3个月（七）可行性研究报告的初步结论：项目的实施，符合国家

3、关于调整畜牧产业结构的指导思想原则，对稳定并发展我市养鸡产业保证城镇居民鸡蛋供应，促进当地经济发展，加快当地社会主义新农村的建设步伐，丰富人们的菜篮子，都具有十分重要的意义。 项目建设规模适中，技术有保障，产品有市场，经济、社会效益明显，项目可行。第二章 项目建设依据与背景(1) 项目背景介绍1. 天津市林业建设发展迅速，目前全市林地经济发展面积已达到18万亩。2. 目前XX区拥有6万多亩的可利用林地，其中XX乡林木覆盖面积达2.8万亩。XX乡的食用菌生产和林下散养鸡已初具规模，并拥有“坨林”和“津泉”两个柴鸡蛋知名品牌。3. 林木及林下经济实现了有机互补、共赢发展，农民收入大幅增加，被当地人

4、誉为“绿色银行”。(2) 自然条件(一)、气候林中养鸡项目基地位于万亩林区内，该位置属暖温带大陆性季风气候，半湿润，四季分明，温度适宜，光照充足，春旱夏涝交替明显。春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季天高气爽日照长，冬季干冷少雨雪。冬季盛行偏北风，夏季盛行偏南风。(二)、林业现状 我区林业工作坚持以营造良好生态，全面建设小康社会为重要内容的方针，加快资源培育，强化资源保护管理，大力推进林业发展，目前该地树冠基本形成荫蔽，停止了常规农作物的耕种。经乡党委、政府考察论证，利用林下空间发展散养鸡业前景广阔，群众参与的积极性高。 (3) 项目建设的可行性依据（一）、国家政策支持1. 党的十七大指出“走中国

5、特色农业现代化道路”，依法自愿有偿地允许耕地向专业大户集中，逐步实现多种形式的土地适度规模经营。2. 全国林业产业发展规划纲要2004-2010指出林业发展以生态建设为战略目标，实现林业生态建设与产业发展的良性互动。3. 2004-2009年, 连续六年的中央一号文件指导农业工作，强调调整农业结构，改善农业农村基础设施条件，促进农民增产增收，保障农业可持续发展。(二)、天津市对发展林下经济和设施农业的重视1. 2009-2012年天津林业建设规划指出，在未来三到五年的时间里，基本实现有路皆绿、有水皆绿、有城皆绿、有村皆绿；基本建成西部市界防风阻沙林带；完善种苗基础产业，发展林粮、林药、林菌、林

6、畜（禽）等林下经济。2. 为鼓励发展林下经济，天津市规定，对发展林下经济需要进行生产设施建设的，参照设施农业的补助政策给予扶持。3. 2007年以来，在中央政策指引下，天津选择了大力发展设施农业。关于推进城乡一体化发展战略，加快社会主义新农村建设的实施意见的发布，标志着全市设施农业建设迎来了新的快速发展时期。（三）、XX区对林下经济和设施农业的政策支持1. 按照中共天津市委天津市人民政府关于加快林业发展建设绿色天津的意见（2009年）指示精神，XX区林业局提出如下意见：鼓励发展以速生丰产林为主的人工商品林和名优经济林，积极发展林下经济、林木种苗业、花卉业、森林旅游业、木材加工、养殖业和流通业，

7、培育和发展林业龙头企业。2. XX区委区政府拨专项资金对林下经济给予补助。为解决群众技术缺乏问题，长期聘请农业专家为群众提供技术咨询、市场知识等培训与指导。3. 2008-2011年XX区设施农业（种植业）规划指出，围绕京沈、津蓟高速公路和宝白、大黑林路等主要交通干线，依托京津新城和项目区建设，着力打造规模化设施农业聚集区，将全区的设施农业大致划分为六个区域，统称为三区三带。青龙湾设施农业产业带就是其中一带。 青龙湾设施农业产业带：位于XX区南部、青龙湾以南，涉及XX、大白庄、大唐庄三个乡镇，充分利用现有的林地资源，大力发展食用菌与林下经济。围绕京津新城和锦绣香江，重点打造休闲观光设施农业产业

8、带。 针对林地面积大的现实，为提高林下土地利用率，增加农民收入，今年初专门成立了由乡长为组长、农业服务中心、经济办、畜牧站等负责人为成员的发展绿色经济领导小组，小组下设养殖办、种植办等。就发展林中养鸡项目，在领导小组的统一协调下，组织发展林中种养意向。（四）、交通便利XX区位于天津市北部，田园隽秀，物产丰饶，自古即使京东大邑。全区辖22个乡镇，总面积1450平方公里，人口65万。区位优势、资源优势、生态优势是XX突出的三大优势。区位优势：地处京、津、唐三大城市之间，临近秦皇岛、北戴河、盘山、东陵等旅游景区。西北距北京市85公里，南距天津市区73公里，东距唐山市105公里，沿高速公路车程均为半小

9、时左右，距北京、天津两大机场和天津港车程均在1小时以内。京沈、津蓟高速公路纵横穿越全境，另有津蓟铁路及6条省市级干线公路在区内通过。资源优势：土地、劳动力资源丰富，成本较低。水径流量年均12亿立方米，地下水年利用量1.6亿立方米，是三北地区水资源最丰富的地区之一。地热温泉、煤炭储量丰富，极具开采价值。生态优势：地域广阔，植被保存良好，生态环境优良。项目用地为万亩林区，用地内不覆盖矿床和文物并远离军事设施和防洪排涝河道，同时不涉及拆迁及移民安置。（五）、饲草资源丰富XX乡是型的农业大乡，全区各种饲料粮（玉米、大豆、糠麸和棉饼）充足。林地里随着林木的渐大成为天然的牧场，草丛中有各种肉虫，这都可以满

10、足发展林中养鸡对饲料的需求。 （六）、种养间作技术有保障为发展林下养殖的积极性，乡政府组织了专门技术人员加强技术服务，帮助养殖户解决难题。与养殖专家签定了技术服务、防疫等方面的协议。乡农业和畜牧部门还适时开展培训，指导建好鸡舍，科学进行配料饲养、场地消毒、疫病防治等，帮助广大养养殖户学习和掌握养殖的的技术知识。（七）靠近旅游区，绿色散养鸡蛋就地销售十分便利万亩林区生态旅游区以其优美的自然风光吸引着八方游客前来观光旅游，林中养鸡基地与该旅游区交通比较便利，二者可相得益彰，林中饲养的鸡蛋具有味美，鸡蛋是嫩滑、无公害等优势，可谓是绿色食品。游人在享受生态风景的同时也更乐于品尝绿色无公害的食品，到树林

11、中采购肉鸡和鸡蛋无疑是一大乐事。第三章 发展定位分析一、发展生态城市的必然选择 加强生态林建设，大力发展XX区林下经济，在维持生态系统平衡的前提下，促进经济的发展，构筑环境优美的和谐绿色城市。二、农业产业结构合理调整的创新途径利用高水平的设施农业，优化农村产业结构调整，促进农民增收致富；调整林区的产业结构，转变林区发展方式，发展生态循环经济，实现林区的可持续发展。三、建设特色经济的必由之路推进林区经济的发展模式创新，发展绿色农业经济、旅游经济。第四章 市 场改革开放以来，特别是近几年，随着国民经济的不断发展，人们生活水平的不断提高，肉、蛋、奶需求量不断增加，畜牧业的持续发展，已成为发展农村经济

12、和增加农民收入的重要增长点，养殖业也越来越受到人们的青睐。可如今人们感觉吃的东西却越来越少了，猪肉没味了，鸡蛋不香了，反季节蔬菜比水还淡绿色、生态、无公害等保健食品便列入了人们的生活。全球大量调查资料和研究结果证明，富贵病（心脑血管疾病、肿瘤等）的发生与人类饮食习惯（如欧美国家以肉类、奶酪食物为主）及脂质代谢异常密切相关。主要原因：一方面是饱和脂肪酸和亚油酸摄入过多和体内沉积过量，另一方面则是-3系多不饱和脂肪酸摄入量不足。目前与-亚麻酸功能作用相似的产品有深海鱼油、月见草油等，这类产品的主要成份-亚麻酸也是不饱和脂肪酸，它是-6系的多烯脂肪酸。但-亚麻酸是不饱和脂肪酸的母体。同时，世界卫生组

13、织认为，现代饮食结构中-亚麻酸和-亚麻酸的比已大大超过了正常比，而-亚麻酸的过多摄入是造成血脂失衡、心脑血管疾病的主要原因。欧、美列国二战后，随着人民膳食不断富足，心脑血管疾病发病率亦持续增长，高于经济欠发达国家与地区3倍以上。据此，联合国粮农组织、世界卫生组织联合发表声明：在世界范围内推广-亚麻酸。因此，欧、美等国对-亚麻酸的需求量呈逐年上升趋势。中国人民膳食水平提高很快，富贵病随之也成为了常见病。据2000年全国心脑血管疾病学会透露，目前中国心脑血管疾病患者已超过1.8亿人，而且患病人群平均年龄由50岁以上向30-40岁转移，患病率、发病率及其危险因素水平呈不断上升趋势，每年死于心脑血管疾

14、病患者达200万人以上，高于多数欧美国家，约占因疾病导致死亡人数的50%，居3大危害人类健康疾病（心脑血管疾病、癌症和爱滋病）的患病死亡率之首。据权威报道，单就中国而言，防治心脑血管疾病药（包括中、西药品）至少有21多亿美元的市场空间。大量的营养学调查和测定表明，中国人口中-亚麻酸的人均日摄取量还不及世界卫生组织推荐量（1.25g/d）的50%。由此可见中国人口在膳食中增加-亚麻酸摄入量的需求巨大。紫苏作为卫生部首批批准的“既是食品又是药品”60种中药之一，其紫苏油中含有的亚麻酸（阿尔法亚麻酸）高达5064。亚麻酸是人体正常生长的必需脂肪酸之一，在进入人体后，经消化吸收代谢出DHA和EPA（植

15、物脑黄金）、DPA。不仅其自身具有显著的降血脂作用，而且由其衍生的DHA、EPA、DPA亦有很强的增长智力，保护视力，降低血脂、胆固醇，延缓衰老，抗过敏，抑制癌症的发生和转移等功效。亚麻酸虽然如此重要，但人体不能自身合成，只能从自然界摄取。有鉴于此，XX牌营养保健鸡蛋将紫苏中富含的亚麻酸富集到鸡蛋中，让人们在日常的饮食中得到补充。这种鸡蛋要得益于万亩生态林区的天然环境，蛋鸡散养于绿树成荫，绿草如茵的林间，取食草籽、虫子等天然饵料，同时以紫苏籽为主要饲料进行喂养，利用鸡体吸收合成功能将紫苏中的亚麻酸转化成DHA、EPA 、DPA等有益元素富集于鸡蛋中，使其DHA含量达到普通鸡蛋的3050倍。绿色

16、、营养、保健、方便是XX鸡蛋的最大特色，让您在不知不觉中收获健康！由此可见营养保健蛋的市场前景十分广泛。 第五章 资源及综合利用分析一、资源开发本项目为非资源开发项目，对金属矿、煤矿、石油天然气、建材矿以及水利、森林资源没有开发要求。二、资源利用方案万亩林区无公害食品是当今社会人们在吃食方面所向往的，林区放养蛋鸡正是迎合了社会的需要，满足人们的需要，对增强全社会体质有着积极的作用。同时，林间放养鸡有利于疏松林地和林木生长，因此，建规模土鸡放养具有一定的社会效益；生态效益分析。林地放养土鸡有利肥沃林地，吃食害虫，具有保护生态资源环境的作用。 第六章 节能方案分析一、用能标准与节能规范1.中华人民

17、共和国节约能源法2.综合能耗计算通则3.天津产业能效指南能源是国民经济的基础产业，是推动经济社会发展必不可少的动力。“十五”以来，我市国民经济持续、快速发展，社会全面进步，人民生活水平明显提高，能源对保证经济发展和人民生活的改善，发挥着十分重要的作用。党的十六届五中全会首次将能源消耗纳入到国民经济发展的宏观检测体系中，我市“十一五”发展规划也明确提出GDP能耗比“十五”期末降低20的目标。本项目采用的用能标准与节能规范是天津市2006年颁布的天津产业能效指南，该“指南”是根据天津市工业36 个大类行业、170个中类行业中水、电、煤、气、油的消耗和产出情况，核定每个行业的实际能效指数，并以此来衡

18、量不同行业的能效水平。二、项目能耗状况和能耗指标分析本项目所在地为天津市XX区XX镇，项目所需能耗水、电、气、煤能够满足项目需要。（一）用水量本项目没有工艺用水，只有少量生活用水及喂鸡、绿化、道路、消毒等用水。（二）用电量本项目用电量为年1万KWH。（三）用煤量本项目生产加工工艺中没有直接用煤的生产工序，只有在冬季采暖期少量供热需求，因此这一指标不作计算。（四）用气量本项目生产工艺中没有用气需求，因此这一指标不作计算。三、节能节水措施（一）节能措施1.供电系统采用低压电容进行无功补偿，减少电损。2.电气线路采用铜芯绝缘导线3.一律不得选用已公布淘汰的机电产品，照明采用高效节能型光源和高效灯具产

19、品，节约电能。（二）节水方案1.卫生、生活用水采用井水2.在鸡舍用水上，采用节水型阀门及自动饮水器，杜绝跑冒滴漏现象。第七章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析一、 选址项目选址于天津市XX区XX镇。占地面积1725，建筑面积1725。XX区位于天津市北部，田园隽秀，物产丰饶，自古即使京东大邑。全区辖22个乡镇，总面积1450平方公里，人口65万。区位优势、资源优势、生态优势是XX突出的三大优势。区位优势：地处京、津、唐三大城市之间，临近秦皇岛、北戴河、盘山、东陵等旅游景区。西北距北京市85公里，南距天津市区73公里，东距唐山市105公里，沿高速公路车程均为半小时左右，距北京、天津两大机场和天津

20、港车程均在1小时以内。京沈、津蓟高速公路纵横穿越全境，另有津蓟铁路及6条省市级干线公路在区内通过。资源优势：土地、劳动力资源丰富，成本较低。水径流量年均12亿立方米，地下水年利用量1.6亿立方米，是三北地区水资源最丰富的地区之一。地热温泉、煤炭储量丰富，极具开采价值。生态优势：地域广阔，植被保存良好，生态环境优良。项目用地万亩林区，用地内不覆盖矿床和文物并远离军事设施和防洪排涝河道，同时不涉及拆迁及移民安置。二、建设方案（一）建筑物概况本项目总建筑面积1725，其中包括办公室、库房及鸡舍。（二）总平面设计原则l 建设方案力求经济合理，降低造价，减少建设投资和运营成本，使得有限的资金发挥最大的经

21、济效益；总平面布置应符合工艺流程和功能分区要求；l 道路需满足运输、消防要求。（三）平面布置方案本项目厂区主要分为养殖区、生活服务区两大功能分区。其中养殖区包括鸡舍、库房等。生活服务区主要包括办公综合用房等。第八章 环境和生态影响分析一、 环境和生态现状（一）项目区概况项目位于XX区XX镇万亩林区，由于居民较少，因此该区域污水主要为地面、鸡舍冲洗水以及车辆、人员等的消毒冲洗水。（二）气象条件XX区属北温带大陆性季风气候，常年主导风向为西南风，四季分明，冷暖干湿差异明显。年平均气温11.5，极端最高气温40.3，极端最低气温-27.4，为天津市极端最低气温区。年平均降水量500700mm，夏季降

22、水量多，年平均夏季降水量为465.9mm，约占全年的76.0，年平均日照时数为2620h，历年平均无霜期为190d。XX区全年主导风向为西北风，年频率12。年平均风速3.0m/s。春季主导风向为西北风，季频率9，静风频率较少为5；夏季主导风向为东风，季频率9，静风频率较少为5；秋季主导风向为西北风，季频率为12，静风频率为12；冬季主导风向为西北风，季频率为12，静风频率为10。月平均风速8m/s，月份最小为1.8m/s，四月最大为3.9m/s。平均最大冻土深度61.5cm，极限最大冻土深度为81cm。XX区地处中国东部温暖带半湿润季风区，降雨受季风影响，雨量集中于79月份，多年平均降水量为6

23、14mm。本项目位于中国天津市XX区。XX区地处华北冲积平原，海洋水系中下游。地势平坦，地面高度6.3-7.3米（大沽高度）。地质构造良好，植被丰富，地耐力0.1MPA以上。二、生态环境影响及保护措施1.编制依据：建设项目环境保护管理办法国务院1998年第253号令天津市建设项目环境保护管理办法天津市人民政府1995年第46号令 2.项目为养殖业无三废产生，且距居民区很远，没有噪音，不会扰民。3.企业在生产过程和冬季取暖需增设1吨蒸汽锅炉，一来为了减少污染，拟采用新型锅炉并高排放。4.企业年排放污水约2500吨，主要为生活用水，水质较好，可就近排入排灌渠内，对水源不会造成污染。本项目综合上述治

24、理措施，不会给予本地区环境造成影响，项目实施不会产生新的污染源，应尽快建设本工程，使其尽早发挥经济效益和社会效益。第九章 总投资与资金筹措（一）总投资按照国家有关规定，项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金两部分组成。建设投资本项目为新建项目，鸡舍自行筹建、鸡场配套设施需采购。 因此，项目建设投资以鸡舍兴建费及购置设备费两项组成，其中：鸡舍建设费30万元人民币；设备费137.2万元人民币；工程配套费20万元人民币。建设投资合计为187.2万元人民币。流动资金本项目为新建项目，饲料及包材用量较大，产品畅销，资金周转比较快，根据项目实际情况，本次投资安排流动资金87.2万元人民币。总投资总投资=建

25、设投资流动资金187.287.2274.4万元人民币（二）资金筹措总投资：274.4万元人民币（注册资金：274.4万元人民币资金筹措：项目总投资274.4万元人民币全部由企业自筹解决。八、申请报告主要经济指标表（详见申请报告主要经济指标表）第十章 管理与定员（一）企业管理企业实行董事会领导下的总经理负责制，独立结算，自主经营，自负盈亏。董事会为最高权利机构，负责企业的重大事宜。总经理在董事会的授权下负责企业的日常经营、管理工作。（二）定员合资企业定员为20人，其中管理人员5人，工程技术人员5人，生产工人10人。项目属于养殖业企业。技术含量较低，管理人员及饲养工人通过严格的岗前培训，择优录用。

26、企业根据国家和天津市劳动管理部门有关规定，所需员工自行在社会上招聘。被录用者将在劳动部门办理相关手续，并上报主管部门备案。第十一章 经济影响分析（一）经济效益分析 1成本概算：项目建成后，常年饲养蛋鸡5万只。商品鸡：每羽小苗3元，每只鸡生长1斤需饲料2.7市斤，每斤饲料价格为1.3元，平均出栏每只3斤，计成本为50.0175万元，防疫、消毒、用药费为每只0.2元，计0.95万元,人工工资为2万元,年折旧费1万元，合计为53.9675万元；雏鸡：10万羽，每羽鸡苗款3元，计30万元，20日龄鸡需饲料15万元，每只所需防疫费、消毒、用药费0.1元，计1万元；人工工资：0.5万元；材料折旧费：0.3

27、万元，合计46.8万元。总成本为53.9675+46.8=100.768万元。 2.产品销售收入 成品鸡销售收入：每只按3斤，成活出栏率90%，每斤市场价格5元，计67.5万元（5000090%35）。 雏鸡销售收入：成活率按95%计算，20日龄每只销售为6元，计57万元（100000羽95%6）。 生产总值为67.5+57=124.5万元。 3生产利润 该项目建成投入生产后，年生产总值124.5万元，生产总成本100.768万元，年利润23.732万元。 （二）社会、生产效益分析 项目建成后，每年能在本村发展养鸡生产大户70户以上，加快全村禽类改良步伐，提高全村鸡肉品质，增加农民养鸡收入，为

28、我村和邻近村优质鸡肉基地建设提供了保障。该鸡场每年向社会提供成品鸡5万只，仔鸡10万只，每年可产粪便15万公斤农家肥，可用于茶叶、板栗、蚕桑、养鱼等的发展，其社会生态效益较好。 结论：综上所述，该项目经受市场风险压力强，在解决我村禽类生产的同时，能带来较好的经济收入，以维持自身的良性循环发展，在项目实施第三年即能收回投资。更主要的是能为社会和市场提供必需的良种鸡，带动一方农民致富，加快我村品种改良步伐，推进全村优质肉鸡生产，其经济效益、社会效益、生态效益较好，项目可行。 第十二章SWOT分析一、“三大”优势：1. 生态优势：XX生态环境优越，正在构筑一个生态环，打造京沈高速、引滦明渠、潮白新河

29、、津围公路四条生态廊道，建设青龙湾防风固沙林、朝阳湖生态区等八个生态节点，逐步建立“城、林、水、田”的城市生态基础构架。2. 区位优势：区位优势明显，交通便利。毗邻北京、河北，便于实现产业互动，是沟通京津唐地区、环渤海经济圈的交通要地和城市节点。3. 资源优势：（1）水资源优势：XX为北方富水区之一。地下水资源充沛，潮白新河、青龙湾河、蓟运河等多条河道流经XX境内。（2）土地资源优势：XX区地势平坦，土壤肥沃，为河流冲击型平原。（3）林业资源优势：XX区的林地资源相当丰富。林地比较集中区域有XX乡的青南万亩林区、青龙湾固沙林自然保护区等。二、机遇：1.天津市委市政府与XX区委区政府对林业和设施

30、农业的高度重视；2.XX区林业建设的快速发展，为发展林下经济提供了条件；3.XX区在发展林下经济方面已取得初步经验。三、问题与挑战：（1）存在的问题1. 规模总量不大，缺乏龙头带动。 近年来，XX区林下经济虽然取得了初步进展，但总体规模较小，林下大面积土地闲置，缺乏龙头企业带动，难以形成竞争优势。2. 长期投入与短期收益间矛盾。林业生产周期长，见效慢。农民发展林业短期内很难见到效益。（2）面临的挑战：1. 目前的林下种养殖业比较零散，大多为分户经营，缺乏整体上的统筹考虑，难以形成规模化。2.林下经济的市场流通体系尚未建立，难以达到企业化管理，市场化运作。林下经济产品如食用菌、柴鸡、鸡蛋等市场渠道不稳定，价格受市场影响较大。