澳景花庭售楼处装饰工程施工方案

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1、澳景花庭售楼处装饰工程 施工方案目 录一、编制依据. 31.1.施工图纸. .32.2.主要规范、规程. 3 1.3.主要标准. 3 1.4.主要法规 .3二、工程概况. 4 2.1工程概况. 4 2.2.装修做法.4三、施工准备.5 3.1.技术准备.5 3.2.材料准备.5 3.3.施工现场临时用电. 63.4.施工现场临时用水.63.5.施工机具的选择.6四、施工部署.74.1.质量目标.74.2.施工组织机构形式.74.3.施工组织和协调. .84.4.劳动力计划.84.5.施工流水段划分.94.6.施工进度计划.94.7.施工顺序.10五、装修工程主要分项工程施工方法及技术措施.11

2、5.1.吊顶工程.115.2.玻化砖墙柱面铺贴.135.3. 地面玻化砖铺贴.145.4. 涂料工程施工.155.5. 块毯施工工艺.165.6. 壁纸施工.175.7.彩钢板施工.185.8.专业施工.20六、成品保护.236.1.成品保护责任.236.2.成品保护措施.23七、雨季施工措施.257.1.雨季施工措施.25八、各项施工管理措施.268.1.安全管理措施.268.2.环境保护措施.268.3.技术资料管理.27九、附件.279.1. 售楼处平面布置图9.2. 施工进度计划一、 编制依据1.1.施工图图纸名称图纸编号出图日期澳景花庭售楼处装修施工图2004年08月28日1.2.主

3、要规程规范 类 别名 称编 号国 家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑地面工程施工及验收规范GB5029-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-19881.3.主要标准 类 别名 称编 号国 家建筑工程施工质量检验评定统一标准GB50300-2001建筑安装工程质量检验评定标准GBJ301-88建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88地 方

4、建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96北京市优质工程初评检查质量标准建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ/T01-48-20001.4.主要法规 类 别名 称编 号国 家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号二、工程概况2.1.工程概况澳景花庭售楼处位于亚运村国际会议中心西侧，装修总面积约303.7m2。工程为旧楼装修改造，改造部分是旧楼的一层大餐厅和过厅。扩建部分位于原结构的正南侧，面积约84.6m2，需要新砌10根550X550X5000的柱子。装修设计单位是北京中美圣拓设计工程有限公司，经我公司深化设计报甲方确认后作为施工依据。售楼处装修风格为现代简约风格

5、，其色彩明快、线条简洁，空间布局灵活。我公司除负责精装修外，还负责水系统、强弱电系统、暖通系统的施工，通风系统由甲方直接分包。整个工程施工时间从2004年09月01日到2004年09月20日。2.2.装修做法：本售楼处精装修工程的具体装饰做法见下表：序号房 间 名墙 面地 面天 花1售楼大厅纸面石膏板、壁纸、玻化砖玻化砖轻钢龙骨纸面石膏板、局部结构顶喷黑2会议室轻钢龙骨石膏板隔墙白色涂料方块地毯轻钢龙骨纸面石膏3办公室1轻钢龙骨石膏板隔墙白色涂料方块地毯轻钢龙骨纸面石膏4办公室2轻钢龙骨石膏板隔墙白色涂料方块地毯轻钢龙骨纸面石膏5财务室白色涂料方块地毯轻钢龙骨纸面石膏6门 扇入口为拉丝不锈钢玻

6、璃门、室内木制造型门7窗 户拉丝不锈钢玻璃窗三、施工准备3.1.技术准备3.1.1.熟悉装修施工图纸和相应规范，做好装修图纸深化工作，编制详细的实施性施工方案和施工进度计划，及时报送甲方现场工程师。3.1.1.项目主任工程师组织项目部技术、生产人员熟悉售楼处装修图纸图纸，认真学习掌握施工图的内容，掌握图纸要求和特点，同时针对有关施工技术和装修图纸存在的疑点作好记录，对图纸中存在的问题，及时与设计师、甲方共同协商解决，取得一致意见后，办理设计变更洽商记录，三方签字认可后作为施工图的变更依据和施工操作依据。确定重点、新颖部位做法；装修做隔墙体厚度、长度、高度、洞口位置大小等。3.1.2.制定填写各

7、个部位房间的装修做法明细表。3.1.3.施工前对售楼处的标高线和轴线进行全面的检查，确保标高线和轴线位置准确。3.1.4.进场前与各个专业施工队召开装修施工技术协调会，对于墙体及天棚上的洞口大小、位置、尺寸、各种设备基础等进行对图。项目部技术员对装修施工队及专业施工队进行书面交底。3.1.5.对拟定的劳务人员就操作工艺、质量要求、安全卫生、消防等知识进行交底、教育以确保施工质量、安全、进度目标的实现。3.2.材料准备3.2.1.编制并向甲方上报详细的售楼处装修材料计划及进场时间。3.2.2.对甲方指定的材料、成品、半成品进行封样认价，安排采购进场；对需要工厂加工的部件（如灯具和暖气片），要在该

8、部位施工前半个月封样认价，确保其能保质保量、准时进场。3.2.3.对材料供应商进行送料交底，对所需重要材料的档次、规格、供货日期以及有无现货，是否需要订做等问题进行确定。3.3.施工现场临时用电3.3.1.现场由原旧楼过厅的配电箱接出，系统分2级，即总箱、流动箱。3.3.2.我方由总箱接电至流动箱内，流动箱内必须配有空开及保险装置。3.4.临时用水布置3.4.1. 甲方指定在旧楼一层卫生间将供水水源接入施工现场。3.5.施工机具的选则主要机具准备序 号机具名称规 格单 位数 量备 注1交流电焊机BX1-300台12台式电锯400mm台14砂轮切割机335mm台15纹钉枪台46拉铆枪台27切割锯

9、台18直钉枪台49气 泵台210云石机110台411手枪钻把412电 锤TE15把113橡皮锤把414手推车辆315玻璃吸拿器把216曲线锯台1四、施工部署4.1.质量目标：优良。为确保目标的实现，要建立本工程的质量保证体系和质量控制流程，以及必要的经济投入。4.1.1.安全目标杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大火灾事故，轻伤频率控制在3 0/00。4.2.施工组织机构形式4.2.1.在分公司范围内调集有实力的专业管理和施工人员，组成具备我分公司综合实力的项目经理部承担工程施工，全面履行对甲方的承诺和承包合同。4.2.2.项目部组织机构如下图所示：项目经理主任工程师生产副经理现场设计员技 术 员质

10、量 员材料保管员工 长夫妇发 顾安 全 员生产协调技术保证施 工 队项目部组织机构图4.3.施工组织协调4.3.1.与设计单位的工作协调（1）与北京中美圣拓设计工程有限公司负责该项目的设计师联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工做法及实施方案。其中包括提出施工中可能出现的各种结构情况，协助设计师完善施工图设计，并做好施工图深化工作。（2）协助设计师解决设计与现场情况不符合的问题，及设计和施工冲突的问题，及时以书面的形式报给设计师。4.3.2.与甲方的工作协调（1）由于我方对旧楼的构造及管线布置不熟悉，又无图可依，施工过程中可能不知道原结构的某些部位及管线可拆与否，就需要

11、及时报与甲方现场工程师，并协助其解决问题。（2）甲方直接分包的沙盘单位和空调单位需要甲方协调。协调问题诸如：沙盘基座何时施工、沙盘何时进场安装，空调何时进场安装，何时打压试水运行等，这些插入施工可能影响到我方施工进度，需要甲方开协调会解决。4.4.劳动力计划根据概算定额的用工量，预计现场施工中每日平均作业人数为15人，高峰期将达30人左右，劳动力计划如下表。劳动力计划 (劳动力数量直观图)4.5.施工流水段的划分为便于科学有序地组织施工，降低施工成本，我们结合本工程特点及我公司的技术装备、劳动力资源等状况，施工中以装饰工程为先导，期间插入电气等工程的施工。根据售楼处的施工范围，在施工过程中主要

12、分为两个流水段进行作业，原室内为第段，扩建部分为第段，开展科学、多样性的施工方法，加快施工进度，专业工程跟进作业、及时安排。流水段划分如下：原室内吊顶、隔墙施工（ 段 ）室外扩建部分柱子及彩钢屋面（ 段 ）水、电、弱电、暖卫、通风工程及时插入配合施工4.6.施工进度计划4.6.1.工期安排：本工程从2004年09月01日开工，到2004年09月20日交工，工期20天。工期分部如下：施工准备： 2004. 09.01 2004. 09.02 2天室内装修2004. 09.02 2004.09.20 19天专业工程 2004. 09.08 2004. 09.18 11天竣工清理 2004. 09.

13、19 2004. 09.20 2天具体施工进度安排详见施工进度计划横道图。4.7.施工顺序4.7.1.一般施工原则：按照“自上而下、先隔墙安装后装修、先湿后干、先基层后罩面先设备管线后装饰、先墙后顶再地面、先粗装后精装”的原则进行平行流水施工。所有罩面板的封闭须待水、电、通风系统安装确认合格后方可进行。4.7.2.施工顺序：1）平面安排：先扩建部分、大厅，后办公室。2）吊顶部分：先专业管线后吊顶骨架，最后涂料施工及饰面板安装。3）墙面部分：先扩建部分柱子砌筑轻质隔墙体，再专业管线的安装，最后饰面板及装修处理。4）地面部分：先管线预埋、垫层施工后面层施工。五、装修工程主要分项工程施工方法及技术措

14、施在施工过程采用专业化施工管理模式，严格执行三检制，每道工序完成后，先进行自检、互检、交接检，并通过专职质量检查人员按验收标准严格检查，合格后再进行下道工序施工，做到一次成活，不返工。5.1.石膏板吊顶 售楼处的大厅石膏板造型吊顶，办公室、会议室均为纸面石膏板平板吊顶。以上石膏板的品牌均选用龙牌，规格为3000X1200X9（MM）。5.1.1.工艺流程：弹线造型制作安装造型及吊筋固定边龙骨安装主龙骨安装次龙骨安装石膏板原结构顶板喷黑5.1.2. 操作工艺：A）根据精装图纸，确定吊顶的形状、尺寸；弹顶棚标高水平线：根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、柱四周弹顶棚标高水平线。B）

15、结构顶上用墨线弹出造型控制线，并用优质大芯板在地面预先制作造型样式，正反两面刷好防火防腐涂料两道。把制作好的若干造型码放在一边。C）杆采用镀锌通丝吊杆，吊杆应通直并有足够的承载能力。首先将造型按墨线吊装在固定位置，造型每边不少于4个固定点。并用次龙骨连接好每个造型，使之成为一个整体。注意造型的标高与控制线一致的性。D）安装非造型处的龙骨及吊杆，吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，以免主龙骨下坠。当吊杆与空调风机、电气设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，以保证吊顶质量。E）安装主龙骨：配装吊杆螺母在主龙骨上安装吊挂件。将组装好吊挂件的主龙骨，按分档线位置使吊挂件穿人相应的吊杆螺栓，拧好螺母

16、。F）主龙骨相接处装好连接件，拉线调整标高、起拱和平直。风机风口、检修孔洞口加龙骨固定，钉固边龙骨，采用射钉周定，射钉间距为700mm。G）安装次龙骨：如需要安装次龙骨时，需按已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨吊挂件。次龙骨间距400mm。I） 石膏板安装：（a）板材在无应力状态下进行安装固定，以防止出现弯棱、凸鼓现象。（b）石膏板的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨和造型的长边铺设。（c）自攻螺钉与石膏板板边距离：面纸包封的板边以1015mm为宜，切割的板边以1520mm为宜。（d）距以150170mm为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应剔除，并在相隔50mm的部位另钉螺钉。（e）石膏板与龙

17、骨固定，应从一块板的中部向板的四边固定，不允许多点同时作业。（f）螺钉的埋置深度以螺钉头的表面略埋入板面，并不使纸面破坏为宜。钉眼应作防锈处理，并用石膏腻子抹平。拌制石膏腻子，必须用清洁水和清洁容器。（g）石膏板安装好后，对结构顶板用水性黑色涂料喷涂，喷吐范围还包括吊杆、管线及可见的龙骨，要求色泽均匀。另外在地面、墙角处要用报纸做好保护，以免污染墙面玻化砖和门窗框、套和地面。5.2. 玻化砖墙、柱面铺贴玻化砖采用在扩建部分的东西墙面和室外柱子，材质均为米黄色，规格600X600。扩建部分的10根柱子先按图纸在地上弹好控制线，掌握好与原结构的距离和标高，在预先现浇完毕的地梁上焊接立向12的螺纹钢

18、筋，水平方向为圆10的箍筋。柱子要质量符合相关规范要求。 5.2.1.工艺流程：清理墙、柱体表面墙柱体上弹出垂直线玻化砖预排、编号浸水、阴干挂水平位置线支底层板托架放置地层板用其定位调节与临时固定灌M20水泥砂浆擦缝临时固定上层墙板灌M20水泥砂浆擦缝5.2.2.技术措施：A) 收料：收货要设专人负责管理，认真检查材料的规格、型号、纹样是否与样品，数量与料单是否相符，裂缝、缺楞掉角的拒收；平整玻化砖堆放场地，垫好100100mm方木，钉好橡胶条。B）弹线：墙面弹好50cm水平控制线，把墙面和门套用大线坠从上至下找出垂直，并在墙面上顺墙弹出玻化砖外廓尺寸线。编好号的玻化砖在弹好的基准线上画出就位

19、线，每块留lmm缝隙。C）在柱间不锈钢门框立好后（位置准确、垂直、牢固），玻化砖紧贴其背面粘结，遇到门框预埋的固定件时，砖切成两半，并切割出固定件的孔洞；粘结此部位的玻化砖时，其缝要隐藏在窗框背面，不得外露。D）支地层饰面板托架：支托要支撑牢固，互相之间连接好，顺支托方向钉铺通长木板（50mm厚），木板上口水平。H） 底层砖安装：按部位取砖将砖就位，用大力士胶和木锲在玻化砖边缘将每块砖按编号在墙上固定好，每块至少固定两个点。I） 灌浆：把配合比为12.5水泥砂浆灌入砖缝，边灌边用橡皮锤轻轻敲击玻化砖使灌入砂浆排气。第一层浇灌高度不能超过玻化砖高度的13即200mm；第一次灌入后停12h，等砂浆

20、初凝，此时应检查是否有移动，再进行第二层灌浆，灌浆高度一般为2030cm，待初凝后再继续灌浆。第三层灌浆至低于板上口5l0cm处为止。J）擦缝：全部玻化砖安装完毕后，清除所有大理石胶和余浆痕迹，用棉纱擦洗干净，白色水泥膏嵌缝，边嵌边擦干净，使缝隙密实、均匀、干净、颜色一致。L）清理玻化砖表面，刷罩面剂：掀掉防污条，棉丝擦净，搅匀配置好的罩面剂，进行涂刷。涂刷过程中防止流挂、漏刷及产生气泡，涂刷平整有光泽。5.3. 地面玻化砖铺贴本工程玻化砖地面主要在售楼处的大厅地面，材质为米黄色，规格均为600X600。5.3.1.施工工艺：基层处理放线试拼铺砂浆结合层铺贴养护嵌缝打磨上蜡5.3.2. 技术措

21、施：（1）基层处理：将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清扫干净。（2）放线：在房间内拉十字控制线，并引至墙面底部，然后依据墙面+50cm标高线找出面层标高，在墙上弹出水平标高线，弹水平线时要注意室内与楼道面层标高要一致。（3）试拼：在房间内的两个相互垂直的方向铺两条干砂，其宽度大于板块宽度，厚度不小于3cm。结合施工大样图及房间实际尺寸，把玻化砖板块排好，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。（4）铺砂浆结合层：试铺后将干砂和板块移开，刷一层素水泥浆。开始铺结合层1：2.5干硬性水泥砂浆，厚度控制在放上玻化砖时宜高出面层水平线34mm。铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实

22、找平。（5）铺贴：根据房间内拉的十字控制线，纵横各铺一行，做为大面积铺贴标准用。依据试拼时的编号、图案试排，在十字控制线交点开始铺砌。正式镶铺时，在水泥砂浆结合层和板块后上满浇一层素水泥膏，安放玻化砖时四角同时往下落，用橡皮轻轻敲击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平。铺完第一块，向两侧和后退方向顺序铺砌。（6）勾缝：在板块铺砌2昼夜后，根据玻化砖的颜色，调和相同颜色沟缝剂勾缝。勾好的缝与板面齐平，同时将板面上沟缝剂擦净，使玻化砖面层的表面洁净、平整、坚实，以上工序完成后，面层加以覆盖。5.4.涂料工程施工5.4.1.工艺流程：填补缝隙、局部刮腻子磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子磨平刷打底涂料

23、复补腻子磨平第一遍面涂料第二遍面涂料5.4.2.技术措施：5.5.2.技术措施：A、 缝隙采用白乳胶调和嵌缝腻子进行嵌补，白乳胶比嵌缝石膏粉为1:2.5，缝隙必须嵌补密实，并采用自粘型透气纱带覆盖缝隙。B、 满刮耐水腻子：内墙腻子为美巢牌耐水柔性腻子。吊顶基层刮耐水腻子共三次。刮腻子时应横竖刮，并注意接槎和收头时腻子要刮净，每遍腻子干后磨砂纸，腻子磨平磨完后将浮尘清理干净。造型阴阳角要刮平直，垂直度满足规范要求。C、 刷第一遍底涂料：涂料应从客厅里往餐厅方向滚涂，第一遍底涂料干后，对吊顶上的麻点、坑洼、刮痕等用腻子重新复找刮平，干后用细砂纸轻磨，把粉尘扫净，并补刷底涂。阴阳角要用工作灯在1米外

24、照射，通过棱角在顶板上的投影平直与否判断修补打磨是否合格。待打底涂料干后，滚刷第一遍面层涂料。D、 第二遍面层涂料应比第一遍涂料的胶量适当增大一点，防止刷涂料的涂层掉粉。5.5.块毯铺设施工工艺本工程采用块毯的房间是会议室、办公室、财务室，块毯的材质为深蓝色，无图案，规格500X500。5.5.1.工艺流程：基层处理弹线、定位块毯裁剪铺设粘贴细部处理及清理5.5.2.技术措施：1）基层处理：铺设地毯的基层，要求表面平整，光滑，洁净。在地毯施工前10天用水泥砂浆找平，找平层具有一定强度，含水率不大于8%，表面平整偏差不大于4mm，不得有油污。2）弹线、分格、定位：弹线方式同地砖。在房间中间弹出十

25、字中心控制线。3）块毯剪裁:根据放线定位数据，与墙角交接处需剪裁块毯，长度比房间长度大20mm。4）铺设块毯：块毯用专用的胶进行粘贴，铺设方向由房间中间向四边进行，先长边后短边。墙角处的地毯必须伸进踢脚线下面5mm以上，用胶粘牢固。注意：必须确保块毯的图案无扭曲变形。5）当铺贴完毕一间房间后要清理干净墙角、块毯接缝处的胶和施工垃圾，锁好门静置24h。5.6.壁纸施工工艺本工程采用壁纸的部位是会议室、办公室与大厅交接的墙面。5.6.1.作业条件：墙面耐水腻子、餐厅壁龛面板已完成，且经过干燥，含水率不高于8水电及设备、顶墙上预留预埋件已完。墙面清扫干净，如有凸凹不平、缺棱掉角或局部面层损坏者，提前

26、修补好并应干燥。5.6.2.操作工艺：墙面腻子处理完毕清漆打底吊垂直、套方、找规矩、弹线裁壁纸裱糊纸壁纸修整5.6.3.技术措施1）提前对墙面刮腻子。要求墙面垂直度、平整度符合规范要求。2）腻子处理完毕的墙面上提前一天涂刷一遍清漆。3）吊垂直、套方、找规矩、弹线：首先应将房间四角的阴阳角通过吊垂直、套方、找规矩，并确定从壁布的尺寸进行分块弹线控制。4）计算用料、裁纸：按已量好的墙体高度约放大710cm，按此尺寸计算用料、裁纸。将裁好的纸用湿温毛巾擦后，摺好待用。5）糊纸：墙上刷专用壁纸胶，墙上刷胶一次不应超过壁纸宽度。糊纸时从墙的阴角开始铺贴第一张，按已画好的垂直线吊直，并从上往下用手铺平，刮

27、板刮实，并用小辊子将上、下阴角处压实。壁纸要拼花端正，纹理连续。搭接宽度2cm，搭接处带胶压实，并及时将挤出的胶液用湿温毛巾擦净。然后将接顶、接踢脚的壁纸边切割整齐，并带胶压实。墙面上遇有电门、插销盒时，应在其位置上破纸做为标记。阳角不允许甩槎接缝，阴角处必须裁纸搭缝，不允许整张铺贴，避免产生空鼓与皱折。6）壁纸修整：裱糊后认真检查，对墙纸的翘边翘角、气泡、皱折及胶痕未擦净等，应及时处理和修整。5.7.彩钢板屋面施工本工程彩钢板主要用在扩建部分的屋面。彩钢板为白色，是瓦棱板和夹芯板于一体，比平面彩钢板强度增加三倍，采用隐藏式自钻螺钉与钢架连接，间距900，板与板连接采用扣帽式，便于施工，最大特

28、点不易渗水。彩钢板固定在槽钢和角钢焊接的架子上，架子南面焊接在柱子的钢板箍上，北面焊接在原结构梁预埋件上。彩钢板屋面施工完毕后，在彩钢板与墙角和柱子交接处、排水沟内处做SBS防水层（具体做法详见附图：）5.8. 专业施工本工程专业包括室内强电系统、水暖系统、弱电系统以及瀑布水系统的施工。5.8.1.强电施工1） 本工程采用220V的照明电源，电源由旧楼过厅（现在的财务室）旧配电箱引出一根VV350+225的电缆，引至原配电箱旁边的新电箱，在总配电箱内设一块DT862电表，计量整个售楼处用电量。配电箱设置8个回路，即会议室、办公室回路，大厅12个筒灯回路，大厅8个真丝吊灯回路，沙盘专用射灯回路，

29、室内造型壁灯及漫反射灯回路，室外柱子壁灯回路，大厅空调插座回路，其他插座回路。2） 根据计算和甲方要求，所有支线回路均采用截面积4平方毫米的塑料铜芯线，线管采用直径20的PVC塑料管。5.8.2.弱电施工1） 电话由财务室电话箱引出，分别牵入各个房间，其中大厅在接待台处设置3个电话插口，其他房间各一个。2） 网络采用ADSL平台，用电话线上网，不再布置专用网线。5.8.3.水暖系统1） 本工程的暖气在进场施工时拆除后按图重新布置。经过专业计算，小房间每屋12片600高的暖气片（每片供热0.91.5平方米），大厅在靠入口的东西墙头各布置两组分别三40片和30片600高的暖气片。2） 为了保证大厅

30、供热，大厅暖气从沙盘东边的较大的暖气管接入。会议室、办公室的暖气从大厅中间靠柱子的较小暖气管接入。3） 暖气进水管和回水管采用30的铝塑管，在铺地砖前预埋在地面中。5.8.4. 瀑布水系统1） 瀑布水系统位于入口处，丰镇黑石材饰面的水池和流水面。具体构造见下附图。2） 按照图纸要求砌筑蓄水池和回水槽，边砌边预埋循环水管，并在蓄水池下留出电动机的位置。3） 进水管从财务室旁的卫生间接入，用60铝塑管埋在地下引入蓄水池，排水管用80铝塑管埋在地下引到室外园林。六、成品保护6.1.成品保护责任6.1.1.项目部将对两个样板间施工过程中形成的初步成品进行有效地保护，建立各个环节成品保护措施和组织机构，

31、从现场技术员、质量员，到作业面的班组，都要对成品保护负责，并依据成品保护措施具体落实和执行。6.2.成品保护措施：6.2.1. 项目部成立成品保护小组，专门负责工程施工成品、半成品的保护工作，并派专人负责实施和检查。6.2.2. 各分包单位在进场施工前必须与项目部签定成品保护的协议，作出保证成品完好和进行有效的保护承诺，凡违反规定的予以相应处罚。项目部负责协调各专业分包单位的施工配合，并监督其落实情况。6.2.3. 加强对施工操作人员的教育，增强成品保护意识。施工负责人在安排施工任务前向操作人员进行详细的交底，并保证交底到位。6.2.4. 加强施工中的交接检查，上下道工序以及专业间的工序交接由

32、各班组负责人负责进行，下道工序施工前应对上道工序的施工结果进行检查，上道工序同时对下道提出成品保护的要求，并做好交接记录；若在施工中出现损坏工程成品时，应由下一工序施工方无条件修复。6.2.5. 加大奖罚力度，制定好针对成品保护的奖罚条例，并在施工中加强检查，对有意进行破坏的人员进行加倍处罚，对管理不利的外包队和有关管理人员同样进行处罚，对成品保护管理比较有效的施工队和管理人员应适当给予奖励。6.2.6. 对进场的材料、构件、成品或半成品要进行分类管理、妥善保护。成品、半成品要分类码放，垫好木方，以防扭曲变形；吊顶用石膏板和型钢等装修材料均应入库保存，以防损坏。运送材料时，门口、拐角部位加设临

33、时护角，保护墙面、水暖立管、预留孔洞、电线盒等，不得碰坏堵塞。6.2.7. 门窗安装后，不得做架子的支点，防止变形和损坏，塑钢门窗安装时，要严防划、砸、撞，施工中注意保护门窗表面保护膜的完整，不得随意撕掉；交工前才能把门窗的保护膜撕下，但要轻撕，且不可用铲刀铲或其它硬物刮，防止其表面划伤。要防止施工时砂浆对其表面的侵蚀，而产生污染咬色6.2.8. 门窗及玻璃安装后，应派专人看管，以防五金、配件损失，价格昂贵的玻璃和配件要尽量在交工前安装。6.2.9. 吊顶骨架及罩面板安装时，应注意保护顶棚内的各种管线，骨架不准固定在通风管道及其它设备上；罩面板安装必须在顶棚内的管道、试水、保温等工作全部完成验

34、收合格后进行，以防破坏。七、雨季施工措施7.1. 下雨时，禁止露天柱子的砌筑作业。每日收工时应妥善覆盖柱子砌体表面，防止突然降雨冲走砂浆，致使砌体倾斜倒塌或影响质量。7.2. 针对彩钢板施工的特殊情况，要准备足够多的防雨塑料布以防雨季施工，特别是彩钢棚与结构墙和柱子交接的地方要用防雨塑料布遮盖好，以免雨水淋湿室内吊顶的石膏板。7.3. 项目部主任工程师要做好每天的天气预报工作，如遇下雨天气，要提前半天通知施工队并提前用防雨塑料布作好外墙面的遮盖工作。7.4. 施工现场考虑足够的防雨,防潮仓库,贮存工程的易受潮材料,并配备足够数量的抽湿设备和干燥吸湿材料；7.5. 在施工现场和防潮材料仓库,配备

35、一定数量的气温湿度计,随时了解空气的湿度,注意通风干燥；八、各项施工管理措施8.1.安全管理措施8.1.1.严格执行国家、上级主管部门制订的有关安全生产的规定和北京市建筑施工现场安全防护标准。8.1.2.制定完善的安全管理制度，设置专职安全员，责任到人。作好各项工程的安全技术交底。8.1.3. 对所有施工人员均进行上岗前的安全培训，组织学习上级颁布的安全生产法令。分包方及外包施工队伍，应对所有施工人员进行安全教育及考核，不及格者不得进入施工现场。8.1.4.完善各项作业安全设施，劳动保护器具必须齐全有效，并定期检查和维护，及时消除隐患，保证安全运行。8.1.5. 进入施工现场必须戴好安全帽，施

36、工中严禁吸烟，追逐打闹。8.1.6.临时用电必须按要求进行，建立必要的内业档案资料，并对现场的线路设施定期检查。8.1.7.各种手持电动工具的电源线插头和插座应完好，工具的外壳应完好无损。特殊工种必须持证上岗。8.2.环境保护措施8.2.1.根据公司环境管理体系文件的指导方针，制定切实可行的环境管理方案，施工现场成立环保领导小组，负责环保工作的检查和落实。 8.2.2.工地设专职环保人员对方式现场进行环境监控，定期检查各项环保措施，消除一切污染源。8.2.3.施工现场设专人定时洒水降尘，时间为上午7：30，下午16：30。8.2.4.施工现场垃圾清理要及时，在工地东侧墙角处设立封闭的垃圾棚，施

37、工垃圾分类消纳。8.2.5.垃圾在晚上10：00后派专车外运，外运时洒水降尘、覆盖，防止遗撒。8.2.6.对水泥、腻子粉等细颗粒材料存放在专用库房内。8.3. 技术资料管理：8.3.1.技术资料应随施工进度，由技术负责人及时按系统、专业归类整理、保存，保证完整、准确。资料项目、内容、要求及组卷方法统一按照市建筑安装工程施工技术资料管理的有关规定执行。8.3.2.隐蔽工程检查记录主要有：地面、抹灰加强措施、吊顶、轻钢龙骨石膏板墙体的隐检；各种相关材料的出厂合格证、检测报告、环保证书。8.3.3.图纸及装修做法改变要及时做好设计变更及洽商，并及时归档。8.3.4.各项施工资料在收集、移交过程中应办理交接签字手续。九、附件9.1. 售楼处平面布置图9.2. 施工进度计划 - 28 -