住宅小区技术投标

《住宅小区技术投标》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅小区技术投标（104页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、最新 精品 Word 欢迎下载 可修改住宅小区技术标建设集团有限公司 年 月 日目 录第一章 编制说明1一、投标综述1二、工期承诺3三、质量承诺4四、安全文明施工承诺4五、施工现场渣土垃圾整治承诺4六、项目经理持证上岗承诺4第二章 编制依据及工程概况5一、编制依据5二、工程概况6三、节能概况7四、建筑概况7五、结构概况8六、基坑围护概况9七、桩基工程概况9八、施工现场场地场貌概况10第三章 施工特点、难点和针对性措施10一、工程特点和难点分析10二、针对场地狭小的技术措施概要11三、针对比较紧张的工期要求的技术措施12四、针对安全文明施工要求的技术措施12五、针对各项技术难点的技术措施13六、

2、针对质量通病的防治措施13七、周边环境施工特点及难点措施14第四章 施工总体部署14一、施工准备工作14二、场地平面布置15三、 施工总体部署17四、 施工流程和施工段的划分18五、机械设备进场计划19六、劳动力供应计划21第五章 主要分部分项工程施工方案22一、测量施工方案22二、基坑围护施工方案29二、桩基工程施工方案29三、土方工程施工方案31四、基坑监测方案33五、地下室结构施工方案34六、地下室后浇带施工方案39七、地上主体结构施工方案41八、屋面施工方案44九、抹灰工程施工方案49十、地面施工方案51十一、 门窗工程施工方案54十二、墙体TPS保温、涂料施工方案56十三、安装工程施

3、工方案59十四、室外总体工程施工方案62十五、脚手架工程施工方案65第六章 工程质量目标及质量保证措施66一、质量标准66二、质量保证组织体系67三、主要分项质量保证措施69第七章 安全管理及文明施工保证措施73一、安全生产管理组织体系74二、现场安全管理制度74三、确保文明工地的措施76四、应急预防技术措施78五、文明施工保证措施81六、降低环境污染和施工噪音的措施83第八章 施工总进度计划及保证措施84一、施工进度计划84二、工期保证措施84第九章 对临近建筑物及地下管线保护措施89一、组织措施89二、技术措施89三、施工措施90第十章 总包管理协调措施91一、 总包组织机构91二、总承包

4、管理模式及管理职责92三、总承包与业主的配合、协调措施93四、总承包对设计院、监理单位的协调、配合措施93五、总承包与周边环境与地区各级管理部门的协调措施94六、总承包对劳动力管理措施94第十一章 验收及用后服务95一、竣工验收95二、 用后服务95第十二章 文物保护措施96第一章 编制说明一、投标综述感谢*住宅项目（以下简称本工程）投标的机会；同时也感谢各位专家的辛勤劳动，你们对本标书的任何意见和建议，都有益于我公司的技术进步和发展，我们都视之为对我公司的帮助和鞭策。 我公司十分珍惜和重视本次投标，专门组织了联合投标小组，充分熟悉本工程的现场实际情况、交通状况、周边环境及地下管线情况，在认真

5、、全面地研读本工程招标文件、有关设计总平面图以及在现场实地踏勘的基础上，针对本工程特点及难点，并结合我公司多年来承建类似工程的施工实践，施工经验和本着“实事求是”、“科学技术是第一生产力”的科学态度编写了本工程投标施工组织设计，力图使本技术标符合实际情况，具有较强的技术可行性和实践可靠性，努力体现我公司长期在建筑工程施工、安装和总体协调综合管理方面的技术优势。 根据本工程招标文件中工程的要求，以及施工场地偏挤的特点，反复推敲，并请专家论证，编制了较为科学合理、先进可行的施工方案，及绘制了相应的施工现场总平面布置图。针对本工程位置的特点，按照招标文件和上海市关于建筑工程施工现场标准化管理规定的要

6、求，着重编制了严格的现场施工管理和文明施工的保证体系及措施，确保现场文明施工达到标准要求。根据本工程招标文件中对工程质量、工期的较高要求，在本投标施工组织设计中重点阐述了有关保证工程质量及工期的保证体系和具体措施，同时承诺将进一步加强现场施工管理，合理组织、布置施工，积极配合建设方、监理单位对本工程在施工过程中的检查验收工作，加强原材料的质量控制及各施工工序的施工过程控制，确保工程的质量和工期。1）我公司对承建贵司建安及总体工程具有十分的诚意。并将以此工程作为我公司承建项目中的重点项目。在认真、全面地研读本工程招标文件、有关设计总平面图以及组织现场实地踏勘后。针对本工程特点及难点，并结合我公司

7、多年来承接类似工程的施工实践，承诺在中标后确保优质、按期、全面完成本工程招标文件中规定范围内的所有施工任务，并承诺接受本工程招标文件中提出的各项要求和条件，中标后，将视其为施工合同不可分割的组成部分，保证全面履行施工方的责任与义务。我公司将委派本公司最优秀的项目管理班子、施工队伍和最精良的施工机械设备，以确保该工程优质、快速、安全、全面建成。2）真正站在业主的立场上协调、照管各作业单位的工作，在绝对保证工程质量及施工进度的前提下，我公司将充分利用自有的设备材料资源、机械资源及人力资源，以合理的工程成本进行报价，让业主满意，让业主实惠。3)百年大计，质量第一。我公司将从每一道工序开始，从抓分部分

8、项工程着手，加强质量控制，对于隐蔽工程和其他关键工序，实行旁站式监督，在施工过程中确保质量保证体系的实施，贯穿始终。在工程质量上全面贯彻ISO9000质量保证体系，对工程全过程控制、审核分包商、供应商的选择等多方面实行严格控制，以保证整个工程一次性验收合格。4）我公司将严格按照上海市关于建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工。确保现场文明施工达到招标文件标准，生活办公区域设立符合卫生标准的食堂、宿舍和厕所并设置生活垃圾箱，做到集中堆放，及时清运。严禁生活垃圾和建筑垃圾混堆。同时作好现场的综合治理工作，确保现场不发生打架斗殴之类的恶性事件，认真负责民工的思想政治教育工作。5）严格执行国家规定，承

9、诺保修期：土建、装饰装修工程2年；屋面防水工程5年；电气管线、上下水管线安装工程2年；室外的上下水和小区道路等市政公用工程2年。工程竣工后，在规定的工程保修期内，我公司一定随叫随到，提供优质、绝对令贵公司满意的服务。在保修期满后，凡属我公司原因造成的问题，我公司将一如既往，负责到底，令贵公司无后顾之忧。6）为响应招标文件，本标书目录和各章节的安排均遵照招标文件中的目录顺序，并将之作为主目录。同时，为便于各位专家评委在较短时间内审阅标书，我们在主目录下建立层次分明、结构明晰的各级子目录，使整个标书内容一目了然。7）若有幸中标，将编制更为详细的施工组织设计，经业主委派的监理单位审核后，严格按照施工

10、组织设计组织施工。二、工期承诺我公司确保以600个日历天的施工总工期完成本工程，拟开工日期为2022年7月下旬，计划竣工日期为2022年3月中旬（正式开工日期由招标单位领取施工许可证后书面发出的开工令为准）。工程验收合格，则施工单位提交竣工报告的当天即为竣工日期，如验收不合格，则返工时间也作为工期累计。如总工期达不到上述要求，每延误一日历天，我公司愿意接受合同结算总价的万分之二处罚。提交包括竣工结算资料在内的本工程完整的竣工资料。如达不到上述要求，我公司愿意接受每延误一日历天按壹仟元整（1000元整）的竣工资料延误违约处罚金。三、质量承诺完全接受招标文件提出的质量要求，我们将按照国家质量标准和

11、上海市有关质量规定进行施工，确保工程质量一次性验收合格。如达不到上述标准，我公司愿意接受按合同结算总价的2%进行处罚。四、安全文明施工承诺达到安全文明施工工地要求，无重大人员伤亡事故，无重大机械事故发生，严格按照上海市建设工程文明施工标准进行管理，遵循上海市建设工程文明施工管理规定，做好文明施工管理和城市交通管理工作。五、施工现场渣土垃圾整治承诺我司将积极按照上海市政府有关要求，做好对施工过程中渣土和建筑垃圾的规范施工、运输等工作。确保施工工地整洁，工程竣工做到“场地清”、无渣土垃圾等。如达不到上述标准，我公司愿意接受施工合同总价1%金额的处罚。六、项目经理持证上岗承诺我司承诺一旦中标，将委派

12、投标时指定的项目经理长驻现场，并保证长驻现场项目经理有较高的组织、协调、管理能力，在本工程工作时间不小于90%，不兼职其他工程项目，确保周一至周五工作时间在现场。第二章 编制依据及工程概况一、编制依据1、施工招标文件；2、设计图纸；3、有关国家、行业、地方的施工技术（验收）规范、规程标准等技术性文件；4、上海市建设工程现场文明施工管理实施细则；5、我公司质量手册、程序文件和作业指导书及标准化现场施工管理的有关细则。6、参照主要规范规程（不仅限于此）工程测量规范GB50026-2022建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2022建筑桩基技术规范JGJ94-2022建筑地基处理技术规范

13、JGJ79-2021地下防水工程质量验收GB208-2021建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2021混凝土工程施工质量验收规范GB50204-2021混凝土质量控制标准GB50164-92砌体工程施工质量验收规范GB50203-2021屋面工程质量验收规范GB50207-2021建筑地面工程施工质量验收规范GB50219-2021建筑装饰装修工程质量验收规范GB50219-2022建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2021通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2021建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2021钢筋焊接及验收规范JGJ18-202

14、1钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2022建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2022建筑施工安全检查标准JBJ59-99建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2022给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2022混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204二、工程概况工程名称：本工程位于本工程由多层住宅楼、多层办公楼、及一些商业用房、配套设施等建筑组成。15号、13号楼为地面以上共3层；612号楼地面以上共7层；地下车库为地下1层；抗震等级为三级；本工程总建筑面积：42614平方米，其中地上建筑面积：34099平方米，地下建筑面积：8515平方米。三、节能概况墙体：本工

15、程填充墙选用200厚加气混凝土砌块,做法及构造措施等详图集05J102-1；外保温材料为TPS保温板。屋面：屋面采用45厚TPS保温板外窗：外窗采用铝合金窗，中空玻璃。四、建筑概况1、外墙及饰面：各楼外墙均采用200厚加气混凝土砌块。外饰面采用高级涂料、面砖饰面。2、内墙：地下室隔墙、地上部分隔墙均采用200厚加气混凝土砌块。3、屋面工程GB50345-2022，本工程防水等级为I级，防水材料：3+3厚APP改性沥青防水卷材，防水材料质量应达到优等品的各项指标要求；局部构造要求增设附加层。3.2.平屋面面层选用细石混凝土（有筋）。3.3.斜屋面为平瓦屋面。 4、防水工程级，采用钢筋混凝土自防水

16、附加防水层相结合方案。侧墙板： 1.5厚双组份911聚氨酯有机防水涂料(此层防水仅用于配电间，电信间部位)，3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）；底板涂料：2.0厚双组份911聚氨酯有机防水涂料。、厨房、阳台等均设防水层，其构造为楼面找平后做刷2.0厚JS防水涂料两度，四周高出完成地面300mm，表面20厚WS20或DS20（1:2水泥砂浆）找平，再施工上部楼面面层。5、门6、窗本工程外窗(含阳台门透明部分)：隔热铝合金窗隔热条厚12mm(双玻无涂层普通0.89(5+12A+5)空气)透明平开、推拉窗。五、结构概况1、混凝土1.1.-0.050以上结构均为C30；1.2.地下室底板、外墙采

17、用C35防水混凝土，其抗渗等级为P6。2、钢筋2.1纵向钢筋采用HRB400级钢筋；2.2箍筋采用HPB300级或HRB400级钢筋。3、钢材3.1型钢及钢板采用Q235B及Q345B级；3.2焊条采用E43、E50型。4、填充墙材料4.1室内填充墙采用A5.0加气混凝土砌块,Mb5.0混合砂浆砌筑。4.2本工程混凝土采用商品混凝土、商品（干粉）砂浆。六、基坑围护概况本工程清单中基坑围护为指定价，约600万元，而招标图纸中未含基坑围护部分图纸，待业主方出具详细的施工图纸后，我方将根据相关规范规定，编制详细的专项施工方案，并经有关专家评审论证通过后，按照施工方案施工。七、桩基工程概况本工程桩均为

18、预应力混凝土管桩，所有预应力管桩混凝土强度均为C80，管桩填芯强度为C35，参照图集预应力混凝土管桩10G409。桩型的选用如下：1、地下车库：工程桩PHC 400 AB 95-10+10+10、抗拔试桩PHC 400 C 95-12+13+10、抗压试桩PHC 400 AB 95-12+13+10。2、1#楼：工程桩PHC AB 300（70）-21（10+11）、抗压试桩PHC AB 30（70）-24（8+8+8）、抗拔试桩PHC AB 300（70）-26（8+9+9）。3、2#楼：工程桩PHC AB 300（70）-22（11+11）、抗压试桩PHC AB 30（70）-25（8+8

19、+9）、抗拔试桩PHC AB 300（70）-27（9+9+9）。4、3#、4#楼：工程桩PHC AB 300（70）-23（7+8+8）、抗压试桩PHC AB 30（70）-25（8+8+9）、抗拔试桩PHC AB 300（70）-27（9+9+9）。5、5#楼：工程桩PHC AB 300（70）-24（8+8+8）、抗压试桩PHC AB 30（70）-26（8+9+9）、抗拔试桩PHC AB 300（70）-28（9+9+10）。6、6#、9#楼：工程桩PHC AB 400（95）-33（11+11+11）、试桩PHC AB 400（95）-34（12+11+11）。7、7#楼：工程桩PH

20、C AB 400（95）-31（11+10+10）、PHC AB 400（95）-30（10+10+10）、试桩PHC AB 400（95）-33（11+11+11）。8、10#楼：工程桩PHC AB 400（95）-32（11+11+10）、PHC AB 400（95）-31（11+10+10）、试桩PHC AB 400（95）-34（12+11+11）。9、12#楼：工程桩PHC AB 400（95）-33（11+11+11）、试桩PHC AB 400（95）-34（12+11+11）。10、13#楼：工程桩PHC AB 400（95）-32（10+11+11）、试桩PHC AB 400（

21、95）-33（11+11+11）。11、8#、11#：工程桩PHC AB 400（95）-30（10+10+10）、PHC B 400（95）-30（10+10+10）、试桩PHC AB 400（95）-35（12+13+10）。八、施工现场场地场貌概况本工程拟建场地，现已基本完成三通一平。四周道路均已到达，能满足施工用车辆运输需要，施工用临时用水用电均已接通到位，基本具备施工条件。本工程室外场地设计绝对标高为5.60米(详见地勘报告)，施工放线定位所采用的高程引测点应与地质报告现场勘测时所采用的引测点一致。第三章 施工特点、难点和针对性措施一、工程特点和难点分析由于本工程的地下车库面积大、场

22、地狭小等特殊性，给建筑施工带来一定的难度。故我司将在下面各章节中有详细介绍针对性措施，现将本工程的特点与难点罗列如下：1、地下室停车库面积较大8512平方米，埋深较深，且现场场地狭小，四周临近基地红线，故必须编制确实可行的基坑围护设计和施工方案；合理安排施工流程，其中基坑围护设计、安全性报告和施工方案均必须经专家组认证。2、本工程地下车库基坑大面埋深，所以符合深基坑的相关规定。根据上海市深基坑工程管理规定和建设部2022年87号文的要求，深基坑工程必须有专业单位编制围护设计方案，而且围护设计方案、安全性报告和围护施工方案均必须经专家组认证。经专家组认证后方可予以实施。整个基坑工程须合理安排施工

23、顺序，同时作好基坑监测工作。3、本工程地下室开挖深度较大，经测算：土方开挖及回填量约32.5万m3，所以一次性投入的材料、机械、劳动力比较大，项目部必须提前作好各项需用计划、并采取有力措施，保证按时按需供应。4、本工程面积大，总面积8512平方米，但工期相对紧张，特别是基础部分，施工流水时间周期长，故我司计划采用流水施工，并在劳动力组织、机械设备及资金上确保本工程按计划完成。5、常规质量通病防治：本工程为大型商业用房，地上层数为5-17层，施工技术难度较大，此类型工程经常存在地下室渗漏、屋面渗漏、填充墙开裂、管道堵塞等质量通病，如果出现类似通病，将直接影响到建筑的正常使用，造成恶劣的影响。二、

24、针对场地狭小的技术措施概要1、场地布置：现场搭设材料堆场、办公楼、职工生活区、仓库及标养室，钢筋加工场、木工加工场，均设在本工程相对空余地区。2、运输机械配备：针对本工地地下车库面积大、场地利用率低，故结构阶段材料运输采用塔吊作为运输工具，其中配备3台QTZ80臂长为55米塔吊，装饰阶段采用13台井架。满足材料运输速度，确保工程进度。对于施工所需的各类材料，坚持随到场随吊运就位的原则，避免堆放现场占用场地，缓解用地压力。三、针对比较紧张的工期要求的技术措施1、合理安排施工顺序，按照基坑围护的设计要求，编制详细的基坑围护施工方案，地下室根据后浇带或房子的位置，分区分块进行施工；2、加大机械设备的

25、一次性投入量；3、合理安排进度：如土方开挖采用连续施工（每台挖机22.5个台班/天），在保证基坑安全的前提下，尽可能加快土方开挖进度。4、加大模板、钢管等周转材料的一次性投入量：如基础结构和上部主体结构施工中，均加模板、钢管等周转材料的一次性投入量，如上部梁板模板配3层，柱、墙模板配1层，保证上部主体结构7天左右1层。5、劳动力投入：根据本工程特点，我司将安排技术水平硬、并有丰富地下室施工经验的施工班组及优秀管理队伍。并根据施工进度随时调动劳动力，确保工程进度按计划实施。6、资金投入：为本工程设立独立帐户，保证资金专款专用，不挪为他用。同时发挥我公司的运作能力，在甲方确因暂时困难，进度款一时难

26、以按时到位的情况下，自我调剂，确保工程顺利进行。四、针对安全文明施工要求的技术措施1、组织体系：设置综合协调部，专门负责对人员、车辆的管理；办公室具体负责现场文明施工管理；2、标化管理：严格做好现场标准化管理，保持场容整洁；3、环境保护：挖土和地下室施工阶段对地下管线进行严密监测，并做好应急抢险预案；对周边地下管线、道路进行全过程跟踪监测；施工全过程重点做好防扬尘、防污水、防噪音、防四害等环境保护工作；4、人员控制：加强现场出入管理，实行胸卡进出制；严禁施工人员随意进入现场内部；施工期间杜绝人员喧哗、起哄、围观等现行，如果工人确实必须进出现场，必须经业主同意，并由专人带领。5、车辆控制：材料、

27、构件、垃圾进出场前与现场管理部门及时协调联络。五、针对各项技术难点的技术措施1、公司将给予本工程最大的技术支撑，成立以公司总工程师为首的技术课题小组，对于技术难度较大的项目分别制定专题方案，在吸纳众多类似项目的经验并结合本工程实际情况的前提下展开技术攻关活动，应用新技术、新设备，以达到安全、高速、质优的目的。2、针对本工程存在的技术难点，我公司将针对性地分别编制桩基施工专项方案、深基坑工程、塔吊基础等专题方案。六、针对质量通病的防治措施开展全面质量管理，对工程质量进行动态管理，尤其针对此类工程多发的质量通病，制定相应的预防、纠正和改进措施，加强施工过程质量管理，消除质量隐患，控制质量通病出现率

28、。实行样板引路制度，按优质的样板墙、样板间等进行操作，减少质量通病。加强质量监督与检查工作。每道工序过程中，管理人员和质检人员应巡视现场，及时发现和处理问题。每道工序完成后，各班组应先进行自检，自检合格后报验。然后质检人员会同相关管理人员进行检查验收。验收合格后方可进入下一道工序，并办理移交手续。以减少和杜绝质量通病。七、周边环境施工特点及难点措施根据本工程特点，故在施工过程中必须采取如下措施：1、减少对周围居民生活、出行及生活的影响；2、合理组织交通，使施工对现场的影响最小；3、“清洁运输”，进出现场的施工车辆必须做好清洗工作；4、将施工对环境的影响降到最小，编制详细的环境保护方案；5、封闭

29、施工，不得把周边区域环境和施工区域混在一起。本工程所涉及工种、机械设备繁多，对施工产生的噪音、灰尘、垃圾要进行有效控制，而周边居住环境不允许有干扰，这给施工带来了一定的困难，因此需采取有效措施加以管理。结合本工程实际情况，施工时必须重点控制环境保护、控制扬尘、污/废水、噪声、眩光、土壤污染、水道沉积及废弃物处理、安全保卫及垃圾的清运和现场管理组织协调。第四章 施工总体部署一、施工准备工作1、定位测量：本工程进场后，将立即组织相关技术人员会同业主、规划等相关单位，按规划红线或控制网点测定房子的坐标、方位或基准位置，定出各条轴线，并建立施工现场测量控制网，经复核无误，最后设置好龙门桩，并做好轴线标

30、记，定时复核以防移位。（控制点的设置按国家II级导线点要求设置，其位置应不受基础施工影响），设置控制标高的水准点，数量不少于10个，该水准点在整个施工过程中予以保护，不受损坏。上述控制点必须给予设置保护。基础施工完毕，应对整个轴线系统进行全面复核，并在地下室墙板上设立永久性标志，为向上传递轴线的依据。2、图纸会审：进场后，立即组织有关施工管理人员认真熟悉图纸，并在此基础上组织图纸自审，并根据先后开工顺序及建设单位的安排参加图纸会审。3、办理上海市有关部门规定的工程施工所需的一切相关手续。二、场地平面布置1、本工程结构阶段设置QTZ80台塔吊，钢筋制作棚及木工制作棚设置塔吊能覆盖区域，现场施工主

31、入口设在北侧；副入口设在东侧；具体现场平面布置详附图。2、本工程装饰阶段垂直运输采用井架13台；装饰阶段材料均就近堆放在施工电梯附近，从而保证工程进度。具体现场平面布置详附图。3、敷设施工临时用电线路：我司将根据业主提供的位于建设场地的施工电源配电房引至施工区域配电室，采用集中管理，从配电室接至各施工机械设备用电及其它施工用电。工程开工前由电气工程师与项目工程师制订详细的施工临时用电组织设计，确保安全用电和生产需要。4、敷设施工临时用水线路：业主提供施工用水水源。我司进场后将在水头处另接一个施工用水水表，主管采用75镀锌管在工地内沿施工道路布置。支管采用50镀锌管接至各幢楼房内，管网铺设时均埋

32、入地下300深。临时网路需用内径为94mm的供水管。现建设单位提供100 mm临时供水管基本能满足现场的施工用水和生活用水。临时用电用水平面布置详见附图。5、临时生活、生产用房的搭设：本工程临时生活设拟在甲方指定位置上进行搭设，计划搭设4幢二层宿舍，每幢上下为10间，基本能满足约400人住宿。在生活区内设置食堂，提供工人与管理人员的伙食。并按食品卫生法要求执行。用餐统一在食堂进行。具体布置详见现场总平面布置图。6、施工大门：现场设置2个施工出入大门，门宽9米，与场内施工道路相连，作为施工材料、机械设备等运输车辆的进出通道。并在门口设置排水沟及格栅式三级沉淀池一只，排水沟截面尺寸为350300m

33、m；沉淀池尺寸为250015001000，作为清洗车辆用。7、施工围墙：根据施工现场标化要求以及达到文明工地的目标要求，整个施工现场严格进行封闭式管理；现场四周沿基地红线业主已经搭设不低于2米的封闭式围墙；在此基础上，根据公司的CI统一进行设计，保证安全、稳定、美观、大方，并满足文明施工的要求。8、消防设施的设置：不同的施工阶段均应按有关规定及实际要求配备必要的消防设施和器具。9、临时用地表用途面积（平方米）位置需用时间办公室280甲方指定区域施工全过程标养室20现场施工全过程仓库200现场施工全过程加工场地600现场施工全过程职工宿舍1851.43甲方指定区域施工全过程食堂200甲方指定区域

34、施工全过程浴室厕所100甲方指定区域施工全过程木工棚按需现场施工全过程钢筋棚按需现场施工全过程干粉砂浆库100现场施工全过程三、 施工总体部署1、根据本工程的结构特点和施工周期的实际情况，组织强有力的项目班子，投入精干的施工班组进行全面管理。2、根据本工程单体结构多、多为多层框架结构特点，结构施工阶段木工工作量较大，本项目在地下室施工段实际施工时将划分为四个相对独立的木工班施工班组，并行施工，并且根据工程进展情况随时调配其它工地劳动力以加快整体施工进度。每个木工施工班组均指定专职项目管理人员负责，确保对每个环节施工质量的控制。3、上部结构施工时配备能满足各单体工程施工进度需要的完整支模体系，配

35、备足够的支模钢管和性能优良的垂直运输设备，合理调度各工程垂直运输使用时间，穿插各工种的操作工序，有效地控制计划的落实时间，做到计划部位不拖延，从而保证整个工程的总体施工进度。4、为确保合同工期，在基础施工阶段与建设单位、设计院、质监站、监理公司和各专业单位密切配合，及时组织对各项隐蔽工程验收，以利达到抢工期的目的。5、各单体的主体结构验收分别进行安排，在结构验收前先进行一个粉刷班组作为内墙粉刷灰饼等各项准备工作，等结构验收通过后，立即进行粉刷工作，屋面在质量验收后组织屋面防水专业队伍进场抢做屋面防水工程，以免雨水进入影响装饰工程的质量。6、结构验收后及时跟紧开展设备管道、电气安装及内墙面粉刷工

36、作，并预先组织好门窗的加工，及时安装门窗框。外墙装饰根据建筑造型和外墙装饰材料的分类，在结构验收前再进一个粉刷班作为外墙粉刷等各项准备工作，等结构验收通过后，公司组织充足的劳动力做外墙粉刷，主体部分自上而下进行，但外架暂不拆除，待专业装饰队伍确定后，我公司将与专业施工队伍进行密切配合，做好相应的质量、工期、安全等技术交底工作。外墙装饰按楼层进行检查、验收、待整个竖向施工段均符合要求后，外架随之拆下。四、 施工流程和施工段的划分1、施工流程：施工流程是指导整个施工过程的关键线路，始终贯穿于整个施工过程，并对各阶段施工具有指导和制约作用。本工程第一重点为先施工地下车库，待车库完成后再施工楼房部分。

37、本工程单体工程主施工流程为： 施工准备（包括场地平整）定位放线桩基施工围护桩施工预降水基坑土方开挖、垫层浇筑地下室大底板施工地下一层结构施工地下室外墙防水地下室外侧中粗砂回填上部框架主体结构施工砌筑工程主体结构验收装饰工程、水电安装屋面防水总体配套设施竣工扫尾竣工资料验收交付使用质量保修。2、施工段划分2.1本工程地下车库结构施工分段（按后浇带划分为：一区八区），从西向东流水施工。2.2本项目上部结构分别划分3个主体施工组，即每个施工段安排一个施工组，按工期要求合理施工为原则，每个施工组均安排4幢号房施工，（其中15号楼别墅为一个施工组7、10、11、13号楼及6、8、9、12号楼各一个施工组

38、），每个施工组再具体划分为2个班，每个班平均2幢房流水施工。每一个木工班组配一个泥工班组、一个水电工班组、一个架子工班组。钢筋工班组分一个大制作班及四个绑扎班，在进行绑扎时可以随时调整，便于集中人手争抢工期。2.3装饰工程阶段按哪块先结构完成，哪块先装饰来分施工段，结构验收后立即加大室外附属工程的施工力度。2.4在本工程施工中，结构阶段进行分项穿插，安装装饰阶段立面分层交叉，组织合理地工序搭接，流水作业，均衡施工，在确保工作质量、安全的前提下，加快施工进度，缩短施工工期。五、机械设备进场计划1、充足、精良的施工机具、设备及周转材料对单位工程能优质、如期交付使用，将起到积极的作用。为满足施工需要

39、，所需大中型机械设备均由我司统一调度配备。根据本工程特点，经我司考虑，同时对下列所需设备进行筛选落实，目前正进行全面维修、保养，并随时运至施工现场进行安装、调试、运行，以保证这些进入现场的设备在使用过程中的完好性。2、施工机械设备表拟投入本工程的主要施工机械设备表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1挖土机1.2m36德国2022正常土方2挖土机4m34台德国2022正常土方3塔吊QTZ80 3台国产202255正常材料运输R554井架JD10013台国产202216正常材料运输5汽车泵48m4台国产2022正常砼浇筑6交流电焊机BX3-300-26

40、台国产202222正常焊接7木工圆锯MJ1065台国产20223正常木料加工8弯曲机QJ7-405台国产20222正常钢筋加工9切断机GQ605台国产20223正常钢筋加工10汽车吊25T2台国产2022正常零星吊装11插入式振动机HZ6P-70A/50A40台10台国产20221.1正常砼施工12镝灯10只国产20221正常施工照明13小太阳30只国产20220.1正常施工照明14静压桩机JY-104台国产202245正常桩基施工15型材切割机S3GS3002台国产20229良好门窗16电钻JSQ28只国产20227.2良好装饰装修17冲击电锤机Z1SJ288只国产20229良好装饰装修18

41、角向磨光机SIMJ-1004只国产20222.96良好栏杆、门窗3、试验和检测仪器设备表拟配备本工程的试验和检测仪器设备表序号仪器设备名称规格型号数量产地制造年份用途备注1全站仪RTS2342台中国2022测量2精密水准仪NA282台中国2022测量3天顶仪ZL3台中国2022测量4经纬仪苏光 J22台中国2022测量5水准仪C324台中国2022测量6塔尺5个中国2022测量750m 卷尺3把中国2022测量8砂浆试模70.7320套中国2022取样9砼试模150330套中国2022取样10抗渗试模175*185*15020套中国2022取样1110m 卷尺20把中国2022测量125m 卷

42、尺50把中国2022测量六、劳动力供应计划1、结合施工总进度计划及各阶段施工总体安排，根据本工程工作量大及各专业具体情况，我们将优先选择曾参加过同类工程建设的技术过硬的工人，配备足够的劳动力。根据施工进度安排，采取“紧密配合，动态管理，合理穿插”的劳动力组织形式，在项目劳动力配置上，坚持“计划管理，定向输入，双向选择，统一调配，合理流动”的既定方针，以劳务承包合同和任务书管理为纽带，确保进场施工人员的积极性，最大限度地发挥其主观能动性，组织优质高速的施工，确保每一项计划的完成。2、劳动力计划表单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况工程桩基础结构主体结构装饰装修安装工程屋面工程室外附属及总体桩

43、基工12钢筋工10060121220木工70120302040水电工4010泥工50301010电焊工410102砼工202010105保温工20防水工30测量工2666224装饰工40管道工20油漆工3010门窗工205架子工302010土方工206020保洁2222222食堂3333333普工10101010101010管理81212121288本工程预计总用工数为21.96万工日，其中外来从业人员用工数为15.37万工日。第五章 主要分部分项工程施工方案一、测量施工方案1、 测量总则：工程施工过程中测量工序和施工工序密切相关，测量工作的质量直接关系到整个工程项目的最终质量。对本工程而言，

44、测量工作具有如下的特点：1.1本工程为多层及别墅建筑，楼层数为5层，对建筑物垂直测量及层高控制提出较高要求。1.2项目涉及的作业面较多，使各分包的测量系统达到一致要求高。1.3针对上述工程特点，按照我们在多层建筑施工测量中形成的经验，平面测量控制网按照高级网控制低级网的方法，本工程由高到低设置2级控制网，局部有针对性的设置区块控制网，相互衔接，统一为整体系统。垂直测量采用垂准仪，并对各施工阶段进行针对性设置。目的以达到缩短测量工作与下道工序的搭接时间，提高工效，同时确保主楼轴线系统的精确、可靠和可操作。地下结构测量采用坐标法和极坐标法定位；地上结构测量采用全站仪结合坐标法来实施，高程使用光电测

45、距仪传递；水准线路测量使用电子水准仪采用往返精密水准测量方法。2、测量仪器选用：仪器的选用以工程施工所要求的具体精度要求和时效要求，同时结合考虑可操作性为标准。本工程使用如下设备：仪器生产厂商型号标称精度全站仪苏一光RTS2342”,2mm+2ppm垂准仪(上投仪)苏一光DZJ21/200000光学水准仪瑞得DSR8320.3mm/km其他辅助仪器如垂直目镜、棱镜、靶标、塔尺及钢尺等。以上仪器均按照国家规定年检鉴定合格，并在使用有效期内。使用过程中，随时检查仪器常用指标。一旦偏差超过允许范围，及时校正以保证测量精度。3、测量控制网建立3.1平面测量控制网建立施工平面测量控制网既是各施工单位局部

46、施工各环节轴线放样的依据；也是监理等各检测单位的测量基准。因此，控制网除应考虑图形强度以满足工程施工精度要求外，还必须有足够的密度和使用方便的特点。应由测量人员对施工场地及控制点进行实地踏勘，结合工程平面布置图，创建施工测量平面控制网。3.2高程测量控制网的建立：高程控制网的作用是为长期的工程结构施工提供一个稳定、统一的标高参照系统。其标高值按城市高程系统取值。本工程设置二级高程测量控制网，施工现场之外在可靠处设置首级高程控制网；施工现场内布置二级高程控制网。3.3首级高程控制网：首级高程控制网的创建以业主下发或城市测绘部门单位提交的城市高程控制点为依据。创建过程中做好二点内容：一是与已经施工

47、的桩基础单位的高程控制网相互符合；二是控制网中除了下发或提交的城市高程控制点外，增加额外高程控制点，以增强高程系统的安全性。为保证高程系统的稳定性，点位设置在不受施工环境影响，且不易遭破坏的地方，以距离施工现场200至300m左右。3.4二级高程控制网：二级高程控制网设置在施工现场以内，作为施工所需的标高来源使用。其创建以首级高程控制网为依据。随着时间的推移与建筑物的不断升高，自重荷载的不断增加，建筑物会产生沉降，因此要定期检测高程点的高程修正值，以及时进行修正。a.每次测量以基准水准控制点为依据，用精密水准仪采用往返水准测量的方法，将高程引测至现场的临时水准点处来使用。b.基坑施工阶段，在基

48、坑边寻找一个可垂直传递高程处，搭设一个固定支架，将钢尺一端固定在支架挂钩上用重锤垂吊而下。采用两台水准仪一上一下同时测量。上面的一台水准仪将临时水准点的高程传递至钢尺上。下面的一台水准仪将钢尺上的高程传递至施工层上。4、结构标高复测调整在施工过程中，考虑到各结构的沉降不同，施工标高需要协同设计方意见进行修正，对设计标高进行调整之后才可交给施工使用。5、施工过程测量5.1测前准备：在施工测量放线之前，应做好如下准备：a.内业计算：仔细熟读图纸，认真分析轴线与各构件之间的位置关系，并做好记录。b.对各测量控制点进行检查确认，用全站仪进行复核，无误后方可进行主轴线的测设。5.2施工放样的测量方法：在

49、施工测量放样过程中，平面位置的坐标计算是个关键，计算准确才是放样正确的基础。特别是本工程基础施工阶段，尤其需要注意。5.3平面和高程控制基准点位埋设及保护措施：为确保现场平面控制点和水准点的稳定性，场区内的平面和高程控制点采用永久点的方法来埋设，在桩点位置浇筑400400600mm强度等级C20混凝土墩，中央嵌入15015010钢板及通芯钢管，在控制桩点周围用脚手管搭设22m的护栏，并制作标识，写上“测量点位、注意保护”的字样。测量人员应经常去现场巡视桩点的情况。5.4测量工作的管理和控制上，还需要注意以下的方面：测量工作具有高精度的要求，所以测量人员必须细心谨慎，同时要做好对算复核和实地复核

50、，以确保计算数据和测量成果准确无误。在测量工作中，应时刻注意外界环境因素对测量精度的影响，如点位偏移、风太大影响观测等等，均要作好相应纠偏工作。6、地下结构施工中轴线控制测量的具体操作6.1地下结构控制轴线采用“外控法”进行施工控制轴线的定位放样，即直接使用外围控制网的控点测设施工控制轴线；放样方法采用直角坐标法。放样流程如下：在室内进行内业计算现场调整仪器状态对场内控制网自检放样施工控制点对施工控制点自检放样施工控制轴线从外围控制网恢复场内控制点重新放样施工控制点交付下道工序使用控制网破坏有误差放样施工流程图6.2地下施工采用顺作法施工，平面控制采用外控制方法。具体为：a.使用外围平面控制点

51、为起始点在基坑附近设置2至3个临时转站。对临时转站进行复验，如无误则进行下一步操作。b.使用复验过的临时转站放样出施工控制轴线并投测至基础垫层面上。即在如示意图中A处设置全站仪，后视另一临时转站B点，向基坑内引入C点，之后使用同样方法放样其他各施工控制点。c.移动仪器到垫层面上的C点处设站，使用坐标法对各控制点相互关系进行精度复核。之后使用垫层面上的施工控制点，后视同一轴线上的各点在垫层面上弹出施工墨线。7、地上结构施工中轴线控制测量的具体操作7.1主体轴线在基础施工完后，根据控制轴线在轴线内侧1米处弹控制线，并用红漆标记，作为轴线向上传递的依据。在楼板模板施工时，预先在模板留设200X200

52、的洞，作为向上轴线引测孔。根据基础上控制中心线，采用激光垂准仪将中心线投测到施工层，作为放线的依据，各层均照此进行。7.2竖向投测前，应对基准点控制网进行校测，校测精度不宜低于建筑物平面矩形控制网精度，以确保轴线竖向传递精度。7.3本工程垂直度的控制，以平面控制轴线控制。楼层弹线时，该轴线在建筑物外边缘标注“红三角”标志，待各层模板校正后，用经纬仪从0.00m处向上引测检查，确保各层垂直度偏差不大于3mm，从而也检查轴线的准确度，确保整个工程总高度范围内，垂直度偏差不大于15mm，并随时请专业测量单位复核垂直度，确保准确无误。7.4施工层放线时，根据由下层投测上来的轴线，在楼板上分间弹线。投测

53、时，把经纬仪安置在轴线控制桩上，后视测量孔投射上的轴线标点，用正倒镜取中的方法，将轴线投到上层楼板边缘或柱顶上。当各轴线投到楼板上之后，要用钢尺实量其间距作为校核，其相对误差不得大于1/2000。经校核合格后，方可开始该层的施工。为了保证投测质量，使用的仪器一定经检验校正，安置仪器一定要严格对中、定平。为了防止投点时仰角过大，经纬仪距建筑物的水平距离要大于建筑物的高度，否则应采用正倒镜延长直线的方法将轴线向外延长，然后再向上投点。8、地下结构施工中高程控制测量的具体操作8.1高程控制点的联测在向基坑内引测标高时，首先联测高程控制网点，以判断场内水准点是否被碰动，经联测确认无误后，方可向基坑内引

54、测所需的标高。8.20.00以下标高的施测独立基础的标高测设采用水准仪及塔尺进行测设，地下室的标高采用钢尺传递法进行测设。地下室高程测设法8.3为保证竖向控制的精度要求，对标高基准点，必须正确测设。在同一平面层上所引测的高程点，不得少于三个，并作相互校核，校核后三点的较差不得超过3mm，取平均值作为该平面施工中标高的基准点。基准点设置边坡稳定位置，可使用水泥砂浆抹成一个竖平面，用红色三角作标志，并标明绝对高程和相对标高，便于施工中使用。9、地上结构施工中轴线控制测量的具体操作9.1在第一层的柱子浇筑好后，从柱子下面的已有标高点（通常是+0.500米线）向上用钢尺沿着柱身量距。标高的竖向传递，用

55、钢尺从首层起始高程点竖直量取，当传递高度超过钢尺长度时，应另设一道标高起始线，钢尺需加拉力、尺长、温度三差修正。9.2施工层抄平之前，应先校测首层传递上来的三个标高点，当较差小于3mm时，以其平均点引测水平线。抄平时，应尽量将水准仪安置在测点范围的中心位置，并进行一次精密定平，水平线标高的允许误差为3mm。9.3高层传递建筑物施工中，要由下层梯板向上层传递标高，以便使楼板、门窗口、室内装修等工程的标高符合设计要求。标高传递一般可采用以下几种方法进行：利用皮数传递高程在皮数杆上自0.00起，门窗口、过梁、楼板等构件的标高都已标明。一层楼砌好后，则从一层皮数杆起，一层一层往上接。二、基坑围护施工方

56、案本工程清单中基坑围护为指定价，约600万元，而招标图纸中未含基坑围护部分图纸，待业主方出具详细的施工图纸后，我方将根据相关规范规定，编制详细的专项施工方案，并经有关专家论证后，按照施工方案施工。二、桩基工程施工方案1、对静压桩施工的要求 1.1压桩期间，应由建设单位委托有资质的监测单位对已有建筑物和管线进行跟踪动态监测。 1.2要做好施工现场的排水工作，以保证在沉桩过程中场地无积水，施工用水、用电已接入到施工现场规定之处。 1.3检查打桩机械设备、起重机具、压力表等。 1.4压桩机安装必须按设备说明书和有关规定程序进行。 1.5启动门架支撑油缸，使门架微倾15度，以便插预制桩。 1.6当桩尖

57、插入桩位后，微微启动压桩机油缸，待桩入土至50厘米时，再次校正桩的垂直度和平台的水平，然后再启动压桩机油缸，把桩徐徐压下，施工速度一般控制在2米/分钟以内即可。 1.7当压桩力已达到两倍设计荷载或桩端已达到持力层时，应随时进行稳压。 1.8压桩施工时，应派专人或开启自动记录设备，做好沉桩施工记录。 1.9沉桩施工前，应先试桩。试桩数量不少于两根，以确定贯入度及桩长，并校验压桩设备和沉桩施工工艺及技术措施是否符合实际要求。 2、静压桩施工工艺流程 静压桩施工顺序及工艺流程：测量放线桩机就位起吊预制桩稳桩压桩接桩送桩检查验收转移桩机。3、静压桩施工准备 3.1施工前，场地要达到“三通一平”要求，使

58、施工桩机设备能顺利进入施工现场。 3.2熟悉施工图纸，参加设计图会审，做好施工放线工作。编好桩位号和压桩行走路线程序等各项准备工作。 3.3做好现场清理地下空间障碍物工作，如旧建筑物的基础防空洞、地下管线等。 3.4边桩与周围建筑物的安全距离应大于4米以上，压桩区域内的场地边桩轴线外5米范围用压路机压实。 3.5为做好静压桩施工控制，必须备足必要的测量仪器。 4、静压桩的验收、起吊、搬动、堆放 4.1预制静压桩大多由专业厂生产供应，进场后应与监理单位共同按图集2022沪G/T502)”和设计图纸及建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2021)对静压桩进行验收，并要生产厂家提供预制方

59、桩合格证、检测报告等有关质保资料。 4.2预制桩应达到设计强度的70%方可起吊，强度达到100%方可运输。桩在起吊和搬运时，必须做到平衡，不得损坏。水平吊运可采用二点起吊，吊点距桩端0.207L(L为桩长)；一点起吊，吊点距桩端0.29L(L为预制桩长，在10米 3)预制钢筋砼方桩的外观质量应符合下列规定： 4.3表面平整、密实，掉角深度不超过10毫米，局部蜂窝和掉角的缺损面积不得超过全部桩表面积的0.5%，并不得过分集中；砼的收缩裂缝深度不得大于20毫米，宽度不得大于0.15毫米，横向裂缝长度不得超过边长的1/2；桩顶与桩尖处不得有蜂窝、麻面、裂缝或掉角。 4.4预制静压桩的堆放 预制静压桩的堆放场地要求平整坚实，不得产生不均匀沉陷。堆放层数不得超过4层，不同规格的桩应分别堆放在不同地方。堆放必须二点垫高、垫平、垫实。垫点为0.21L，要求垫点对齐。 三、土方工程施工方案1、概况本工程地下停车库和地下室基坑面积约851