一房多卖应该找哪个部门？-法律常识

《一房多卖应该找哪个部门？-法律常识》由会员分享，可在线阅读，更多相关《一房多卖应该找哪个部门？-法律常识（2页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、一房多卖应该寻哪个部分？-执法知识一房多卖应该寻哪个部分？ 一、一房多卖应该寻哪个部分?一房多卖应该寻房管部分大概是法院。协商不成到法院告状主张对方负担违约责任补偿丧失。假如是开辟商一房二卖，可以要求开辟商负担2倍购房款以内的补偿;假如知是二手房交易，可以要求卖主负担违约责任，严峻的，卖主大概要负担刑事责任，关于卖主承道担刑事责任的案例，人民法院报登载过，可以登岸人民法院报网站查询。二、衡宇交易条约留意事项是什么?1、必然要检察开辟商是否具有商品房预售允许证，有了允许证，则标记着开辟商具有地皮利用证、计划允许证、建立工程允许证等。这是买房可否办产权证的要害。2、必然要接纳房地产办理部分同一印制

2、的尺度衡宇交易条约文本，并根据文本中所列条款逐条逐项填写，万万不克不及马虎。3、必然要留意条约条款中两边所填写的内容中权利与任务是否对等。有一些开辟商的条约文本领先已填写好乃至增补条款也由本身填好，这种填写好的条约文本大多存在着约定的权利任务不服等的环境。一旦产生此种环境，买房人必然要提出本身的意见，决不克不及马虎行事。4、必然要分清衡宇暂测和实测面积。对衡宇预售条约上的暂测面积和交房时的正式条约上的现实面积差别提出意见，并写入正式条约的有关条款或增写增补条款。只有在条约中劈面积差别有了细致的约定后，才气制止被骗。5、必然要讲求衡宇交易的付款方法是否范例。在条约中敷衍款的数额、限期、方法及违约

3、责任等作出约定。有的开辟商不是先签署条约，而是先让购房者交纳必然数额的定金，只给购房者一个收据，一旦产生纠纷每每造成购房者在追究其责任方面的举证困难。6、必然要认准交房日期是否确定。资金不敷而延期交房是常有的事，开辟商在预售条约上每每大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付利用日期;运用“水电气安装后、质量验收及格后、小区配套完成后”等一些含糊语言。对此，购房者在签署条约时，必然要将交房日期明确无误地划定为“某年某月某日”，并注明开辟商不克不及定时交房所需负担的责任。一个衡宇只可以或许举行一次售卖，假如一层多卖的征象产生的话，完满是可以通过寻到相干部分来举行投诉举报，而且和对方协商，要求对方举行必然的违约金的补偿，不然可以到法院举行诉讼。购房者应该怎样防备一房多卖卖方一房多卖时谁可以得到房产开辟商一房多卖组成犯法吗