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1、亲 地 栖 居 万 科 城 城 市 深 圳 万 科 地 产 项 目布 局 中 国 的 硅 谷 地 带 华 为 片 区 硅 谷 内 严 谨 的 办 公区 与 轻 松 自 然 的 生活 方 式 相 对 应华 为 片 区 形 成 中 国的 硅 谷 地 带 新 都 市 主 义 的 实 践市 政 配 套公 共 绿 地中 心 公 园住 宅 区 域市 政 道 路 万 科 规 划 设 计 观 城 市 观 住 区 与 城 市 的 关 系1、 与 城 市 开 发 节 奏 相 吻 、 顺 应 城 市 发 展 方 向2、 不 能 阻 碍 城 市 的 进 一 步 发 展 3、 可 持 续 发 展 、 与 城 市 共 生
2、 社 会 观 均 权 思 想1、 优 先 考 虑 公 共 空 间2、 住 区 资 源 共 享 3、 考 虑 残 障 人 的 需 求 文 化 观 注 重 社 区 文 脉1、 保 留 历 史 ， 尊 重 地 貌2、 创 造 有 文 化 的 社 区 氛 围 技 术 观 低 技 术 高 舒 适 性1、 不 鼓 励 锋 尚 模 式2、 鼓 励 研 究 遮 阳 、 湿 地 、 传 统 技 术 邻 里 观 创 造 关 怀 的 邻 里 发 展 商 的 需 求满 足 居 民 的 物 质 需 求满 足 居 民 的 精 神 需 求邻 里 应 该 是 这 样 一 个 地 方 ： 鼓 励 人 们 的 参 与 性 ， 形
3、 成 社 区 感 、 安 全 感 。 n 新 城 市 主 义 的 启 示第 一 层 面 ：区 域第 二 层 面 ：邻 里 、 街 区 、 廊 道 第 三 层 面 ：街 道 、 街 块 、 建 筑 向 城 市 的 开 口路 网 密 度公 建 配 套邻 里 的 适 宜 规 模突 出 的 中 心混 合 利 用 、 多 样 化优 先 考 虑 公 共 空 间街 道街 块 （ 管 理 单 元 ）建 筑 人 车 共 存 的 系 统公 共 空 间 的 营 造公 共 建 筑 的 标 志 性建 筑 风 格 与 当 地 文 脉 协 调 区 域 协 调居 住 区 功能 、 空 间组 织居 住 区 氛围 营 造 n 形
4、 成 一 个 关 怀 的 邻 里n 建 造 新 生 活 方 式 的 住 宅n 住 区 传 播 文 化 鸟 瞰 效 果 图万 科 城 规 划 坡 地平 地水 面 原 始 地 形 地 貌 图 原 始 地 形 分 析 图坡 地平 地沟 谷 坡 地平 地沟 谷 原 始 地 形 利 用 分 析 总 体 规 划 总 平 面 图 主 要 经 济 技 术 指 标产 品 类 型 ： Townhouse、 宽景 house、 花 园 洋 房 、 小 高层 、 LOFT占 地 面 积 ： 39.7万 平 方 米建 筑 面 积 ： 43.7万 平 方 米容 积 率 ： 1.1车 位 比 ： 1： 1商 业 配 套 ：
5、 3万 平 方 米 建 筑 设 计 公 司 ： 美 国 Sandy Babcock设 计 事 务 所深 圳 筑 博 建 筑 工 程 设 计 有 限 公 司深 圳 大 学 建 筑 设 计 研 究 院景 观 设 计 公 司 ：美 国 Bradshaw Gill 让 住 户 在 公 共 空 间 获得 了 交 流 的 机 会 ;内 部 通 风 采 光 更 加 优 越 ， 超越 多 层 住 宅结 构 简 单 绿 化 空 间辅 助 空 间公 共 空 间休 息 空 间中 央 贯 通空 间通 风 采 光1)前 言2） 产 品 策 略 1)前 言2） 产 品 策 略 在 原 有 多 层 基 础 上 ， 更 注 重 组 团 的 生 活氛 围 ， 形 成 邻 里 守 望 的 氛 围 。1)前 言2） 产 品 策 略 1)前 言2） 产 品 策 略 普 通 多 层 情 景 洋 房 化 万 科 城 新 多 层保证容积率加 大 进 深减 少 层 数 和 间 距 绿 化 空 间公 共 空 间休 息 空 间辅 助 空 间1)前 言2） 产 品 策 略 1)前 言2） 产 品 策 略 The end!
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