建筑工程EPC项目实施要点

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1、建筑工程EPC项目实施要点 1.勘察实施要点 1.1.勘察内容和技术要求 工程地质勘察应查明拟建场地工程地质条件，具体要求如下： 对建筑物范围内的地质构造、地层结构及其均匀性，以及各岩土层的物理力学性质和工程特性做出评价。 有无影响建筑场地稳定性的不良地质作用，场地不良地质作用的成因、分布、规模、发展趋势，有无暗滨、暗塘、墓穴等，并对其危害程度、建筑场地稳定性做出评价，提出预防措施的建议。 地下水埋藏情况、类型和水位幅度和规律，以及地下水和土对建筑材料的腐蚀性，设计抗渗水位及抗浮水位，提出施工降水方法的建议和有关技术参数。 提供抗震设防烈度、分组及有关技术参数，场地土类型和场地类别，并对饱和砂

2、土和粉土进行液化判别，对场地和地基的地震效应、场地地震安全性做出初步评价。 场地土的标准冻结深度。 提供与设计要求相对应的地基承载力特征值及变形计算参数，预估基础沉降量，并对设计与施工应注意的问题提出建议。 深基坑开挖的边坡稳定计算、支护设计及施工降水所需的岩土计算参数，论证其对周围已有建筑物和地下设施的影响。 勘察报告应突出重点，有明确的工程针对性，对关键性的岩土工程问题应有明确的结论或建议。 针对本工程，本次勘察还应达到： 勘察资料应能满足施工图设计，并能指导施工。 当发现地质状况变化较大时，应适当增加勘探点，以便准确描述地质状况。 当地质条件较差（或特别不均匀），需要进行地基处理时，应提

3、出可行的地基处理方案。 场地标高应采用绝对高程。 地下水位的抗浮设防标高应给出确定的绝对高程，不采用不便计算的变幅水位。 钻探深度应能控制地基主要受力层，且满足地基变形计算、地下室抗浮设计、地基稳定性验算等要求。 查明膨胀土的工程特性、划分地基胀缩等级，明确膨胀土对工程不利影响及防治措施。 1.2勘察组织安排 针对勘察工作重点和难点特采取以下技术保障措施及技术手段： （1）前期准备工作 现场踏勘及资料收集 勘察工作纲要编制 勘探点施放 管线探测 （2）外业工作 抽样鉴别 N120超重型动力触探 标准贯入试验 岩、土试样选取 水试样选取 地震测试 静力触探 （3）室内岩土、水分析试验 室内岩土试

4、验方法和技术按土工试验方法标准、饮用天然矿泉水检验方法和工程岩体试验方法标准执行。拟进行的试验项目如下： 常规物理力学试验 胀缩试验 颗分试验 天然坡角试验 岩石试验 水质分析 土壤易溶盐测试 （4）勘察成果 a、勘察报告书 b、主要图表及附件 1.3进度控制措施 根据类似工程的特点，施工进度的安排应保证重点，兼顾一般，使各勘测手段进行合理的衔接；保证在建设方要求的工期内提交可供施工图设计和审查的岩土工程勘察报告。 （1）工期 我方的各项工作分标段流水作业安排在30个日历天内完成，并提交达到国家要求的地质勘察报告。 （2）针对本工程工期保证措施 勘察前充分掌握该区域周边的水文地质情况，与结构设

5、计组充分论证，勘察布点数量和间距，尽量避免补勘情况发生，以保证工期。 准确的放线定点，避免因此延缓整个施工工期。 钻探前做好工作区域市政管线的排查和清理工作，以避免由于地下市政管线及障碍物影响勘察阶段工期。 保证勘察机械数量，在场地允许的情况下，尽可能多地布置钻探机械。 1.4质量控制措施 在项目施工的综合管理过程中，严格按质量管理体系进行工作。建立健全完善的工程技术、质量保证体系，为项目施工目标的实现打下坚实的基础。抽调技术素质精良、能打硬仗的施工队伍投入本工程施工，最终使本工程优质、快速、安全、低耗的完成，为业主提供符合设计要求的优质勘测成果产品，确保业主的工程投资效益及使用功能。 （1）

6、勘察质量方针及质量目标 质量方针：依据科技，求精创新，优质高效，守约重誉。 质量目标：创优良工程。 （2）本工程执行技术标准、规范 建筑地基基础设计规范 建筑抗震设计规范 岩土工程勘察规范 土工试验方法标准 地基动力特性测试规范 岩土工程基本术语标准 土的分类标准 土工试验规程 建筑工地地质钻探技术标准 原状土取样技术标准 勘察文件编制深度规定 建筑桩基技术规范 建筑地基处理技术规范 建筑基坑支护技术规范 膨胀土地区建筑技术规范 工程岩体试验方法标准 1.5服务承诺 在施工过程中，尤其是在基础开挖阶段，将派专业工程师蹲守现场，查看开挖后土层分布情况，并与地勘报告进行比对，对出现的地质问题与设计

7、单位进行现场会商。积极参加地基验槽和基础验收工作，并及时签署相关资料和文件。 2.设计实施要点 2.1设计工作遵照的一般标准及要求 设计服务遵循下列法律、法规及相关标准和要求。 与业主签订的勘察-设计-施工总承包一体化项目合同 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计管理条例、建设工程勘察设计市场管理规定 设计文件编制深度规定 国家及地方有关建设工程现行设计规范、规程、规定及标准 政府主管部门对建设工程设计的批准文件 业主提供的设计委托书或设计服务要求 国家和业主对设计产品质量标准的要求 2.2设计深度 严格遵守国家及地方相关法规、政策，各阶段设计深度达到国家及地方相应标准

8、，确保各阶段审查一次性通过。 严格遵守与业主签订的设计合同中约定的设计深度与范围，各阶段设计与业主进行充分沟通，透彻领会业主的意图，确保设计深度能满足业主的要求。 2.3设计进度计划 严格遵守与业主签订的总承包合同所约定的时间进度要求，按时、保质、保量的提交各阶段设计成果。针对本项目的实际情况，我单位将在签订合同且方案通过相关单位审批后90工作日内完成施工图设计及相关审查工作。 在提交各阶段设计成果之前，均提前五天左右提交阶段成果预审图给业主进行审核，发现问题及时在正式成果中进行修正。 充分利用各阶段设计送审的时间，提前进入下阶段工作，合理压缩设计周期，以满足整个项目大的时间进程需要。 为项目

9、配备足够的专业设计人员，保证设计人手不缺位。 我单位设计人员的设计水平、丰富的工程设计经验亦是保证设计工期的基本要素。 做好设计生产计划，编制合理、周密的工作计划时间表，加强设计过程工序控制和管理。 我单位拥有规范和完善的CAD技术、专业图库及其他各种计算机辅助设计软件，且拥有精良的硬件设备，为确保设计工期提供了良好的软硬件支撑。 2.4设计各阶段的工作及进度控制措施 （1）设计前期阶段 根据项目特点和业主要求，组织设计人员了解城市发展、城市规划、人文经济基础情况，为业主提供必要和增值的设计咨询。 组织设计人员踏勘现场，对场地进行研究分析，充分了解和领会业主的需求和意图。 主动积极收集各专业设

10、计基础资料，并从业主处获取设计任务书，为开展设计做好准备工作。 （2）施工图设计阶段 根据政府职能部门对初步设计的审批意见，组织各专业技术人员与业主共同研究对初步设计的深化和修改意见，以开展施工图设计。 各专业设计人员密切协作配合，及时互提资料，设计总负责人定期或不定期召开各专业配合例会，及时解决施工图设计中出现的问题，更好地保证施工图设计质量。 设计人员随时保持与业主的交流和沟通，涉及设计方面的技术或进度问题，应以书面的形式作为往来的记录，以确保信息传递的准确性。 设计团队严格按照建设部颁布的关于施工图编制深度的规定精心设计，使项目投资做到最大程度的节约，使业主获得更大的经济效益。 施工图设

11、计文件经审查后，应根据审图机构和政府职能部门提出的意见，及时对施工图设计文件进行修改和完善，直至审查通过。 （3）后期现场配合阶段 配合业主做好答疑工作，协助业主对要采购的材料和设备进行考察。 设计总负责人及各专业负责人与业主、监理单位及施工单位一起进行施工图的设计技术交底工作，使施工单位尽可能地了解设计文件的意图，同时，设计人员及时审核交底纪要，对于交底纪要明确需修改或补图的，在最短时间内对设计文件及时进行修改或完善。 成立由各专业负责人组成的项目后期服务组，根据工程项目施工的需要，派具有良好敬业精神且技术能力强的技术人员，负责及时处理施工中的有关设计问题。 设计人员应参加由业主、监理或施工

12、单位组织召开的工程例会，及时解决施工中遇到的设计技术问题。 2.5设计质量 设计过程中，我单位严格按照单位质量管理体系控制设计过程和质量，各专业团队认真组织评审，及时修改和完善设计文件，确保设计质量。 我单位的质量方针：科学管理精心设计质量为本顾客满意 我单位的质量目标： 确保设计产品安全、经济、适用、美观； 确保设计、咨询文件和资料的准确、协调、完整； 满足适用的法律法规、技术标准，产品合格率100； 竭诚服务，增强顾客满意度。 质量控制措施 为保证项目设计工作的有效实施，结合工程项目特点，项目实行总承包管理，均按照单位质量管理体系标准执行。 为更好地保证项目设计服务的质量，我单位指定项目设

13、计总负责人，全过程负责项目设计服务的组织管理以及与业主和相关单位的沟通、协调工作；指定设计负责人负责项目的技术管理工作。 结构设计进行多方案比较和计算，选择经济性较好的结构方案，达到节约工程造价的目的。在结构设计的过程中，从地基基础方案的选择到结构计算模型的确认，我们都愿意与业主方的结构专家（或顾问专家）一道，进行各个环节的控制，真正达到优化设计的目的。对于设备专业，应充分满足建筑使用功能的要求，注意设备配置的合理性和选型的先进性，设计要特别注意各专业的协调和统一，避免接口不配，各专业不够统一、相互矛盾的现象发生。 重视设计过程工序管理和设计接口控制，严格各阶段设计质量审查制度，项目各专业的校

14、对、审核人员均安排经验丰富，从事设计工作十年以上的高级专业人员担任，做到实施方案从全过程设计质量审查的阶段设计成果质量审查管理同时并举，各专业紧密配合，严格实行综合校对程序，保证项目图纸文件的高质量和准确无误。设计质量控制流程图如下： 2.6服务承诺 在设计及现场施工的过程中，保持与业主的充分沟通，对因市场等综合因素而必须的设计修改及变更作到反应迅速，及时解决。 在施工过程中，保持与施工单位的密切联系，对于施工过程中发生的与设计有关的技术问题，设计人应及时积极解决，小问题到现场解决，重大技术问题，24小时内给予答复，并尽可能以不影响工程进度为原则，在最短时间内予以解决。 2.7设计成果交付 （

15、1）严格按业主签订的设计合同中约定的成果要求（内容、数量等要求），及时为业主送达到相应地点。 （2）对于各阶段报审，为业主进行各审查部门所需图纸的分检、整理，并负责送达相应审查部门。 （3）对于业主超出合同约定的成果数量要求，及时安排，尽快制作。 3.施工实施要点 在本次投标阶段，我公司各级领导对本项目非常重视，该工程项目管理的水平高低、施工质量的优劣、施工速度的快慢、安全文明施工的好坏，将直接影响到我公司的发展和我公司的社会声誉，因此，若我公司有幸中标，将本工程列为公司重点工程组织实施，在人力、物力、财力上给予全力支持，实行项目法施工管理，使本工程能优质、高速低耗地圆满建成。 配合总进度要求

16、，我们将施工阶段的进度计划分解细化为以下几个方面： 3.1各节点工期控制计划 为确保工程按期完成，我们将分期逐步开始各个单体的施工，通过控制各节点工期以保证项目的总体工期实现。 3.2进度控制措施 为了保证质量和工期，全面调动公司资源，从人力、物力和财力上配合总承包项目部顺利完成本项目的施工任务。同时合理进行专业、详细的施工组织设计，力争达到建设单位的总工期目标。 a.进度计划管理 以工程总控计划为依据，制定各节点工期控制目标，通过控制分段计划来确保总工期。根据总控计划、分段计划的要求，适时制定更加详细的月度计划、周计划，每周检查、对比和分析，确保当月计划当月完成。 自开工日期起计7天内，我们

17、将提交一份详尽的施工进度计划，进度计划包括预期的施工方法、施工阶段和次序、设计、采购、建造、安装、调试、移交等内容。同时，包括所有指定分包单位、指定材料供货单位的工程。 整个工程的施工进度计划由四级计划形成，各计划的编制均以上一级计划为依据，逐级展开。四级施工进度计划通过总进度计划、季滚动计划、月计划和周计划的形式来体现。 a）总进度计划：以合同要求的工期和合同中规定的工作内容为依据编制的总控制计划，是为施工总决策人提供的一个概要性计划。 b）季滚动计划：该计划是承包商进行计划管理的主要进度计划，是施工管理和按照规定向业主提交每季施工进度报告的基础，其内容是对总进度计划的适当细化。 c）月计划

18、：是总承包商作为当月工程施工的主要计划，该计划体现出机械设备使用状况、必要的临时工作、各项工程内容工作的持续时间和施工顺序以及各分包商之间交叉配合的安排。向业主提交月进度计划中还包括工程进度照片。 d）周计划：是详细的阶段进度计划和实现总进度计划的根本保证，该计划是我公司施工进度管理的重点。响应业主的招标文件，我公司每周提交一分周报告，内容主要包括各种人员数量，各种主要机械设备和车辆的型号、数量、台班，工作的区段，天气情况记录，特别事项说明，上周进场物资、设备的分类汇总表，用于次周的工程进度计划等。 b.进度计划的动态控制 施工进度计划的控制是一个循序渐进的动态控制过程。施工现场的条件和情况千

19、变万化，总承包项目部将及时掌握与施工进度有关的各种信息，不断将实际进度与计划进度进行。比较，一旦发现进度滞后，认真分析原因，并系统分析对后续工作所产生的影响，在此基础上制定调整措施，以保证项目最终按预定目标实现。 a）按施工阶段分解，突出控制节点 以关键线路为线索，以网络计划起止里程碑为控制点，在不同施工阶段确定重点控制对象，制定施工细则，保证控制节点的实现。 b）按单位分解，明确分部目标 以总进度为依据，明确各个单位的目标，通过合同责任书落实分包责任，以分头实现各自的分部目标来确保总目标的实现。 c）按专业工种分解，确定交接时间 在不同专业之间，进行综合平衡，并强调相互间的衔接配合，确定相互

20、交接的日期，强化工期的严肃性，保证工程进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的控制，达到保证各分部工程进度的实现。 d）按总进度计划的时间要求，将施工总进度计划分解为季计划、月度和周进度计划。 c.计划对比及纠偏措施 施工计划的对比，主要是将计划期内实际完成情况与计划指标进行比较，找出差异。本工程计划对比的主要内容是：计划期实际完成及累计完成的工程量、工作量占计划指标的百分率；计划期实际参建人员、机械设备数量及生产效率等内容，以及计划期发生的对施工进度有重要影响的特殊事项及原因。 计划对比的方法将采用网络计划技术法，因本工程施工进度控制计划是采用网络技术，利用目前国内较先进的专用工程施工网络计划程序进行编制的，采取在网络计划图上画前锋线的方法进行计划对比是最实用、最快捷的方法。