大型房企施工组织设计与施工方案培训讲义

《大型房企施工组织设计与施工方案培训讲义》由会员分享，可在线阅读，更多相关《大型房企施工组织设计与施工方案培训讲义（79页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、施工组织设计与施工方案施工组织设计与施工方案施工组织设计与施工方案的管理原则按照工程规模和创优要求施工组织与施工方案分层编制。根据方案对工程质量、安全的影响程度不同，以及法规的要求，将审批权限划分为技术部（机电部）与公司总工程师。涉及安全专项方案由公司安全部与技术部审核，公司总工程师批准。对于分包方案，监督原审批手续，公司技术部不审批，只核查。施工组织设计与施工方案的管理原则项目编制的各项方案必须经过项目评审后方可报公司审批。施工组织设计审批实行集体审批、总工签字的办法，将施工组织设计中关于施工管理的相关职责落实到机关责任部门。注重专家论证的管理。以集团名义承担的施工组织设计与方案必须总工程师

2、签字审批，盖集团技术部章。编制n分层编制n大型群体项目施工组织设计按照施工组织总设计、单位工程施工组织设计、分项（专项）施工方案三个层次进行编制。n单体特大型项目、大型项目、公司确定重点工程、公司确定报优工程、科技示范工程按照施工组织设计、分项（专项）施工方案二个层次进行编制。n一般项目按照施工组织设计和分项施工方案合编，一个层次。n业主和监理有要求的按照要求进行。工程规模划分大型群体项目 10（2个以上单体）2特大型项目 6 1.5n大型项目 36 0.51.5n一般项目 3 0.5n特殊项目 北京市的重点、重要项目。以及其它我公司第一次承建的特殊结构类型的项目。分项、专项方案分类n地基基础

3、施工方案n结构工程施工方案n装修工程施工方案n幕墙施工方案n机电工程施工方案n防水工程施工方案n几种特殊施工方案编制n各级技术负责人负责组织领导n分项方案由项目责任工程师编制n大型方案由公司技术部编制。审核n公司各级技术负责人负责完成。n技术部组织编制的施工组织总设计、设计由公司主方案工程师（或公司技术部经理）审核。n土建施工组织设计由工程总承包经理部项目总工程师审核。专业施工组织设计由工程总承包经理部机电经理审核。n总承包项目经理部编制的分项（专项）施工方案由项目技术部经理审核，专业分项（专项）施工方案由项目机电部经理审核。n由指定/专业分包商编制的方案由指定/专业分包商的法人单位技术负责人

4、进行审核。会签n施工组织总设计、设计编制、审核完成后，由审核人组织施工组织编制者、项目经理部部门负责人，对施工组织设计进行会签，确认。n施工方案不需要进行会签。审批n施工组织总设计、设计、方案的审批、备案由公司技术部负责管理。n施工组织总设计、设计由公司技术部经理或公司主方案工程师组织审批会会审，提出审批意见，公司总工程师签字审批确认。审批会后，参与审定的各部门签署会审记录表。审批n分项（专项）施工方案的审批按照下表所列施工方案审批权限要求进行审批，实行谁审批、谁签字、谁负责。n施工组织总设计、设计、方案审批后，审批人填写审批表，写明审批明确意见（同意、修改重报、修改执行）。审批、备案n任何经

5、过审批通过的施工组织设计、方案（包括业主指定/专业分包商制定的），项目经理部必须向公司技术部进行备案。备案时须提供以下材料：包含审核、审批意见的纸质文本文件、电子版文件（文字、图表、图齐全）。审批、备案n由公司总工程师审批的施工组织设计、方案均盖公司技术部印章。由分公司总工程师审批的施工方案盖分公司公章，项目总工程师审批的方案签字为准，不盖章。n由公司总工程师审批的施工组织设计、方案均报到公司技术部，由技术部报总工程师签字审批。审批、备案n由公司机电部审批的施工方案报公司机电部，盖公司机电部印章，在公司机电部备案。审批n各级技术负责人在接到上报审批的施工组织设计、方案后，在48小时内完成审批手

6、续。检查n技术部、机电部负责施工组织设计、施工方案中间执行情况的检查工作。n根据每个项目的施工周期，项目施工组织设计检查不少于三次。首次检查在工程开工两个月内进行。n对于检查出的问题，分公司、项目经理部必须认真整改。必要时调整施工组织设计、方案。调整后按照原审核、审批程序重新进行审核、批准。修改n对于施工组织设计、方案审批、检查中提出的修改意见，设计编制人必须认真修改，修改后按原审批程序报批。n施工情况发生变化时，原设计（方案）编制人需修改施工组织设计（方案），修改后须按原审批程序报批。n重新报批修改的施工组织设计（方案）时，需填写修改记录表，以便方案的审批和检查。施工组织设计的主要内容技术部

7、施工组织设计的主要内容n编制依据n工程概况n施工部署n施工准备n主要分项工程施工方法n主要管理措施n技术经济指标n施工总平面图编制依据n在编制依据这一章，应详细列出用于本项目的合同、施工图、主要图集、主要规范（规程、标准）、主要法规及其它相关文件清单（现场条件、公司管理文件、现场情况等）。以列表形式表达。工程概况n在这一章，介绍项目的相关单位、建筑、结构、专业的基本设计情况以及工程的特点。采用表格形式列出。施工部署1、项目经理部组织机构必须绘制项目经理部组织机构图框。人员分工和职责以附件的形式给出。2、任务划分按照合同要求，以表格的形式给出。施工部署3、施工部署的总原则、总顺序总原则是指为实现

8、合同质量、工期目标，项目整体施工安排中的空间、时间等要求，以及施工流水、施工组织的总体介绍。总顺序是指各分项、分部工程施工安排之间的逻辑关系。采用流程图的形式进行表达。施工部署4、工程目标质量方针、质量目标。工期目标。安全目标。文明施工目标。科技管理目标。施工部署5、施工总进度计划（1）介绍本项目施工总进度计划编制的原则。（2）提出本工程关键线路、各分部、分项工程的开始、完成时间。对有人防、消防、电梯安装等应列出其计划验收时间等。施工部署（3）按照合同要求，结合工程特点和采用的施工方法，编制一级总体施工控制计划，一般应采用网络图表达。同时可以附二级施工计划，可以采用横道图进行表达。（4）对主要

9、分项、分部的施工日期进行统计。以表格的形式表达。施工部署6、各种资源使用量计划（1）主要劳动力计划以列表的形式，分专业、工种，按月提出劳动力使用计划。应包括项目总包、分包、业主指定分包的全部作业人员。对于分包、业主指定作业人员要备注清楚。施工部署（2）主要施工机械选用计划 列表表达，要结合制造成本的测定需要，标明机械的名称、型号、供应方式（内部租赁、外部租赁、项目一次自行购置、扩大劳务包含）、进场时间、出场时间、使用绝对天数以及要注明在工程什么阶段（结构、装修）使用。如果同一机械在不同阶段使用数量不同时，应根据不同时间、不同使用数量分别列项说明。施工部署（3）主要非实体消耗材料计划 列表表达，

10、要结合制造成本的测定需要，标明各种的名称、单位数量、供应方式（租赁、购置）、分批进场时间、分批退场时间、使用时间。周转材料周转次数等。施工部署（4）其它重要资源、设备的进场计划 比如大型构件、设备的进场计划。施工准备1、技术准备 技术准备要介绍图纸供应计划、相应规范（规程、图集、标准）准备计划、仪器设备准备计划、特殊材料（器械）采购计划、施工方案编制计划、试验计划、样板间施工计划、四新技术应用计划、坐标点（水准点）引入计划、培训计划等方面的准备情况。采用文字或图表的形式表达。施工准备2、生产准备（1）临时供水、供电、供热 介绍临时供水、供电、供热的计算、布置、选用。施工准备n（2）现场出入口及

11、围墙布置（按CI要求布置）。n（3）现场道路布置。n（4）现场机械、设备的布置。n（5）办公区与生活区设施布置。n（6）施工区以及施工设施布置。施工准备n（7）垂直、水平运输情况。n（8）现场临时、附属设施布置。n（9）现场材料加工、堆放的布置。n（10）混凝土泵车、泵管的布置。主要施工方法n应着重确定影响整个工程施工的分部（分项）工程施工方法，对于常规做法和工人熟知的分项工程不予详细拟定，只要提出应注意的一些特殊问题即可。对于施工组织设计与施工方案合编时，应对分项施工方法进行详细策划，重点表达，亦可按照附件的形式，将分项施工方案附在施工组织设计的后边，在施工组织设计中简单表述。分项工程涉及到

12、的节点图宜放在施工方案中，不要放在施工组织设计中。主要施工方法n1、流水段划分n依据合同工期和资源状况，进行施工流水段的划分（必须绘制流水段划分平面图）。主要施工方法n2、大型机械选用土方机械、水平与垂直运输机械（塔吊、外用电梯、混凝土泵）的计算、布局、进场时间、出场时间、性能、效益比较。主要施工机械的基础设计图纸。特别是使用固定式混凝土基础时必须根据地质情况进行详细设计。主要施工方法n3、测量放线 主要施工方法n4、降水、排水 采用降水方案，降水对临近建筑物影响及所采取的措施，水位观测记录。主要施工方法5、基坑支护n基坑支护类型、基坑的平面尺寸及相对开挖深度和施工要求。临近建筑物、构筑物、树

13、木距基坑的距离，基础形式，埋置深度，结构形式。临近地下管线及其它设施情况以及对基坑变形限制要求和变形观测等。主要施工方法6、土方与回填n选择的土方机械型号、数量、工期、每步开挖深度，共分几步开挖，挖土与护壁、锚杆、工程桩等工序如何穿插进行。n现场是否存土，存土数量，外运土方数量，弃土地点距工地距离。n回填土的时间、密实要求等。采用现场开挖土方回填还是其他来源土方回填。主要施工方法n7、地下防水n地下防水层：防水层采用的材料、厚度及层数。底板防水层做到什么位置，外墙防水层采用是内贴还是外贴法。外墙防水层施工时间，施工条件。变形缝、后浇缝防水做法，管道穿墙处防水做法。n结构自防水：介绍结构自防水在

14、结构施工中的防水措施（止水带、止水条设置部位）。主要施工方法8、钢筋工程n确定各部位钢筋连接方法；锚固、接头及抗震要求；钢筋保护层要求；钢筋检验、验收要求。主要施工方法n9、模板工程n表述地基基础工程及主体结构工程模板及支撑的选用。n主要部位：垫层及底板；地下墙体及顶板；雨罩及阳台；地上非标（标准层）墙体及顶板；预留洞、门窗洞口；电梯井筒。n对于模板及支撑要提出周转计划，同时标明租赁和新购使用分批次进出场时间，对于新购材料标明残值和摊消情况。主要施工方法n10、混凝土工程表述各部位混凝土强度等级；抗渗要求；浇筑方法；拆模强度控制要求；养护方法、混凝土试块留置等。表明各部位混凝土的供应方式（商品

15、混凝土、现场搅拌）。主要施工方法n11砌筑工程n本工程采用的砌体材料，使用部位、特殊要求、砂浆强度、构造柱设置、拉接筋处理等。主要施工方法n12、脚手架工程表述采用内外架子种类，构造要求，拉结方式。马道的支搭方法。装修内外架子的种类，支搭方法等。要分种类列出各种脚手架的材料投入情况、使用时间。主要施工方法n13垂直运输与吊装工程 卸料平台的留置位置，固定方法，拉锚方法，构件的吊装顺序、方法，放置位置，临时固定方法，塔式起重机选型等。主要施工方法n14、屋面工程n屋面使用的材料及作法；施工方法及质量要求、试水要求。主要施工方法15、装修装饰工程（1）内墙饰面工程 制定施工方法及质量要求；特殊做法

16、应说明（石材墙面卸荷防水处理）。（2）外墙饰面工程 外墙饰面材料的使用情况，施工方法，如何控制门口等。特殊做法应特殊说明（外墙外保温，石材墙面的防水处理及固定方法，幕墙工程等）。主要施工方法（3）楼地面工程地面的几种作法、施工时间等。（4）棚面及内隔墙作法及施工方法，质量要求。（5）门窗安装 门窗材料情况，有无附框，安装情况及成品保护问题等。主要施工方法（6）木装修工程内容及注意事项。（7）卫生间、厕浴间 墙、地面、棚面作法；施工方法，材料的使用要求及质量要求；地面试水要求。主要施工方法16、设备安装（水暖、电器、通风、空调、电梯等）图纸内容和有关专业施工（清洗、防冻、防水、防潮、防火分区）配

17、合的要求及注意事项。主要施工方法17、外线、道路、庭院工程 图纸要求，施工时间，主要投入情况。主要施工方法n18、冬雨期施工n重点说明主要施工措施，材料投入、周转数量要求，租赁材料须列出租赁时间。详细内容可详见季节性施工方案。主要管理措施n1、质量保证措施项目质量保证体系；质量管理程序；质量控制制度、措施。n2、工期保证措施主要管理措施3、安全及职业卫生与健康保证措施结合项目特点提出目标、组织保证体系、管理制度、控制重点、针对重点事项的技术与管理措施。主要管理措施4、消防、保卫措施 现场消防、保卫管理小组；消防、保卫服务范围；消防安全制度；消防安全技术措施；现场保卫措施。主要施工管理措施5、文

18、明施工管理措施 文明施工领导小组；文明施工管理措施。主要施工管理措施6、环境保护措施现场环保领导小组；项目环境保护重点控制因数的措施（建筑施工中防止大气污染、水污染、噪音污染等措施）；协调政府及周边居民关系措施。对于室内空气质量控制，创建环保健康工程的措施。主要经济技术指标n工期指标n劳动生产率指标（m2/工日）n质量、安全指标n降低成本指标n三大材节约百分比n其他指标（劳动力不均衡系数，临时工程费用比例等）施工总平面图1、绘制地下、地上、装修阶段的施工平面布置图三张。2、绘图比例 3、尺寸 4、符合制图规则竣工长城杯施组和方案的内容技术部竣工长城杯施组的内容1、编制依据 施工合同、施工图、主

19、要规范、规程、主要选用标准图集、地质勘察报告及其他。2、工程概况 基本概况、建筑概况、结构概况、建筑电气和建筑设备概况及效果图、平面图、剖面图、工程的特点难点。竣工长城杯施组的内容3、施工部署 组织机构、部署原则、总分包任务划分、质量、成本、安全目标。4、施工进度计划5、资源供应计划6、施工准备工作计划 技术准备、生产准备竣工长城杯施组的内容7、主要施工方法及技术措施 流水段划分、大型施工机械选择、重要分部分项工程的施工顺序和施工方法。8、主要施工管理措施 技术质量、安全、消防、文明施工、成品保护。竣工长城杯施组的内容9、经济技术指标分析10、施工总平面图11、项目风险管理12、信息管理竣工长

20、城杯施工方案的内容1、工程概况2、施工流向和施工顺序3、施工阶段划分4、施工方法和施工机械选择5、技术质量保证措施6、安全施工7、环境保护内容与方法8、成品保护与文明施工施工组织设计的打印格式技术部纸张n封面、正文纸张大小应采用A4纸（210297mm）。n附图（表）纸张大小宜采用A3纸（297420mm），A4纸（210297mm）二种。封面封面上只允许书写下列五行文字：n编号：YJEJ/GCWJ/工程代号/XXnXXXXX工程n施工组织设计（或XX施工方案）n中建一局（集团）第二建筑公司n二XXX年X月XX日封面n封面上文字的字体和大小：编号：采用小三号黑体字。工程名称：采用二号仿宋字体。

21、施工组织设计：采用一号黑体字体。中建一局（集团）第二建筑公司：采用小二号 黑体字体。二000年X月X日：采用小二号仿宋字体。封面n封面上的图片大小为120mm（宽）80mm（高），居中设置，宜为彩色。n426封面上公司徽标大小为10mm10mm，位置在封面“中建一局（集团）第二建筑公司”前面。正文标题层次格式第一章第一节一（一）1、（1）1）正文正文采用四号仿宋字体。第X章 XXX第一级标题字体采用小三号仿宋体加粗第X节 XXX第二级标题采用四号仿宋字体加粗。其余标题均按正文四号仿宋字体。正文行间距宜为1.5倍行间距。附图n文中的插图一律采用CAD制图。n所有插图必须绘制图框和图标。n图框大小为400277mm，277190mm。计划n网络进度计划采用梦龙软件绘制。n横道图计划采用PROJECT绘制。n网络图宜采用A3纸打印，横道图宜采用A4纸打印。页眉与页脚n页眉为XXXX工程施工组织设计（或施工方案），位于每页的右上角，采用5号仿宋字。n页脚为页码，居中，5号仿宋字。包装n采用纵向装订。n外包装宜采用透明成品塑料封皮。