万科工法样板房展示案例

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1、工法样板房案例 一工法样板房的概念、制作流程及意义 工 法 就 是 施 工 方 法 的 简 称 ， 工 法 样 板 房 即 是 展 示 楼 盘 工 艺 流 程 、 施 工 方 法 、设 备 管 线 等 所 用 的 房 间 ， 它 针 对 客 户 关 心 的 工 程 实 体 工 艺 过 程 及 关 键 部 品 构 造 做法 ， 进 行 工 法 样 板 的 提 前 施 工 定 做 、 展 示 ， 并 将 影 响 住 房 质 量 的 细 节 以 工 序 分 解和 实 物 展 示 的 方 式 ， 让 市 民 深 入 了 解 所 购 房 屋 的 相 关 建 筑 知 识 ， 做 到 明 白 、 踏 实购

2、房 。 工 法 样 板 房 在 楼 盘 的 样 板 房 展 示 中 ， 已 经 屡 见 不 鲜 ， 成 为 开 发 商 向 客 户 展 示 开 发 实 力 和 建 设 质 量 的 重 要 手 段 。 作 为 行 业 领 头 羊 万 科 的 工 法 样 板 房 ， 不 仅 已 经成 为 万 科 楼 盘 的 “ 标 配 ” ， 也 成 为 工 法 样 板 房 的 “ 教 科 书 ” 。 常 规 如 下 ：1、 选 择 一 间 清 水 样 板 房 ， 建 议 选 择 结 构 简 单 ， 面 积 偏 大 ， 具 有 各 种 创 意 优 势 的 户 型 。2、 与 工 程 部 交 流 、 沟 通 ， 在

3、 他 们 推 荐 提 议 的 基 础 上 ， 重 点 要 结 合 目 标 客 户 购 房 的 关 注 点 ， 整 理 提 炼 出 需 要 展 示的 工 法 。3、 通 查 可 供 展 示 的 工 法 有 ： 外 墙 、 屋 顶 、 内 墙 、 防 盗 门 、 窗 体 、 隔 层 、 卫 生 间 地 板 隔 层 、 特 殊 管 道 等 等 ， 可 根据 项 目 实 际 情 况 凸 显 产 品 优 势 卖 点 。4、 与 工 程 部 和 施 工 单 位 沟 通 ， 如 何 将 这 些 工 法 ， 结 合 样 板 房 进 行 展 示 。 有 些 工 法 可 以 直 接 利 用 样 板 房 的 实 体

4、 展示 ， 如 内 墙 、 防 盗 门 、 窗 体 、 隔 层 等 ； 有 的 无 法 利 用 样 板 房 实 体 展 示 的 ， 可 制 作 1:1的 实 物 模 型 在 样 板 房 内 独 立 设置 展 示 。5、 展 示 方 式 ： 利 用 样 板 房 实 体 展 示 ， 只 需 将 实 物 根 据 工 法 一 层 层 解 剖 ， 并 有 文 字 详 细 说 明 既 可 ； 1： 1实 物 模 型展 示 也 是 同 理 进 行 说 明 。 部 分 客 户 关 注 但 是 又 很 复 杂 的 工 法 ， 可 以 采 用 图 文 并 茂 的 解 说 方 式 ， 让 客 户 更 容 易 理 解

5、 。 6、 完 成 以 上 工 作 后 ， 让 包 装 公 司 或 广 告 公 司 将 样 板 房 内 进 行 简 要 的 布 置 ， 完 善 客 户 观 赏 通 道 、 室 内 布 局 划 分 的指 示 等 等 。 制 作 工 法 样 板 房 需 要 更 多 的 与 工 程 建 设 部 门 沟 通 ， 从 他 们 的 角 度 提 出 专 业 意 见 ， 营 销 策 划 部 门 从 推 广 策 略 的角 度 、 推 广 渠 道 的 角 度 、 市 场 需 求 的 角 度 、 客 户 关 注 的 角 度 等 ， 提 供 更 重 要 的 筛 选 或 补 充 意 见 ， 这 样 工 作 特 别 需要

6、 不 同 部 门 的 共 同 协 作 。 1.工法样板房的制作流程 对 比 传 统 样 板 房 ,工 装 样 板 房 的 优 势 在 于 ： 工 法 样 板 房 才 真 实 展 示 产 品 的 特 质 工 法 样 板 房 是 楼 盘 展 示 的 “ 标 配 ” 工 法 样 板 房 ， 是 发 展 商 诚 信 的 标 志 之 一 传 统 的 精 装 样 板 房 有 煽 情 误 导 之 嫌 从 营 销 手 段 的 考 核 来 看 ， 打 造 好 的 工 法 样 板 房 越 来 越 有 重 要 意 义 ， 甚 至 可 以 归 类 为 营 销 策 略 的 一 部 分 ， 在 向 客 户 传 递 真 实

7、 的 产 品 信 息 方 面 具 有 不 可 替 代 的 重 要 作 用 。2.工法样板房的意义 二工法样板房打造例一案 例 一 ： *花 园 工 法 样 板 房 *花 园 项 目 经 过 精 心 筹 划 布 置 之 后 的 工 法 样 板 房 展 示 间 主 要 展 示 房 屋 主 体结 构 建 筑 装 修 的 做 法 和 所 使 用 的 材 料 ， 包 括 露 台 做 法 、 内 墙 做 法 、 下 沉 式 卫 生间 楼 面 做 法 、 铝 合 金 门 窗 配 件 样 品 、 给 排 水 材 料 等 等 。 具 体 做 法 ：1、 蜂 窝 状 节 能 隔 热 砖 。2、 20厚 1： 2水

8、 泥 砂 浆 保 护 层 。3、 高 聚 物 改 性 沥 青 卷 材 防 水 层 4厚 。4、 20厚 1： 25水 泥 砂 浆 找 平 层 压光 ， 刷 基 层 处 理 剂 一 遍 。5、 1： 8水 泥 陶 粒 找 坡 ， 最 薄 处30厚 （ i 2 ） 。6、 钢 筋 砼 现 浇 屋 面 板 。1. 露 台 具 体 做 法 ：1、 乳 胶 漆 第 1遍 。2、 乳 胶 漆 第 2遍 。3、 腻 子 二 遍 。4、 砂 浆 面 层 。5、 连 接 处 挂 钢 丝 网 片 。6、 加 气 混 凝 土 砌 块 墙 体 。2. 内 隔 墙 中 砌 砖 双 层 中 空 玻 璃 是 节 能 楼 宇

9、 的 首选 产 品 。 具 有 良 好 的 隔 热 、 隔音 、 保 暖 、 防 结 露 、 降 低 冷 辐射 和 安 全 节 能 性 能 。3. 双 层 中 空 隔 音 玻 璃 材 料 具 体 做 法 ：1、 面 铺 高 级 复 合 实 木 地 板 配 复 合木 脚 线 。2、 铺 贴 防 潮 膜 一 道 。3、 作 20厚 1： 5水 泥 砂 浆 找 平 层 。4、 用 素 水 泥 浆 结 合 层 一 道 。5、 在 现 浇 钢 筋 砼 楼 板 上 。4. 木 地 板 做 法 具 体 做 法 ：1、 面 层 防 滑 地 砖 。2、 聚 合 物 水 泥 砂 浆 。3、 聚 合 物 水 泥 基

10、 防 水 涂 膜 。4、 混 凝 土 找 平 层 。5、 陶 粒 填 充 层 。6、 水 泥 基 渗 透 结 晶 防 水 涂 层 。5. 下 沉 式 卫 生 间 楼 面 做 法 强 、 弱 电 回 路 分 设 配 电 箱 、照 明 、 插 座 及 电 话 、 电 视 、可 视 对 讲 等 回 路 均 按 回 路 分别 设 独 立 暗 敷 导 管 。6. 强 弱 电 线 路 案 例 二 ： 西 安 某 项 目 工 法 样 板 房做 法 实 景 拍 摄 案 例 三 ： 万 科 金 域 榕 郡 工 法 样 板 间 做 法 实 景 拍 摄 工 法 样 板 间 外 景 工 法 样 板 间 简 介 工法样

11、板间“霍曼 ”钢质防盗门 工 法 样 板 间 “ 霍 曼 ” 钢 质 防 盗 门 简 介 工 法 样 板 间 一 楼 厨 房 地 面 做 法 简 介 工 法 样 板 间 一 楼 厨 房 地 面 做 法 温 馨 提 示 联排别墅交房标准工程交房标准一 给水管材工程交房标准二 排水管材开关插座 电气管材、线盒 二 楼 卫 生 间 地 面 做 法 分 户 墙 构 造 做 法 可视对讲设备 金 属 屋 面 构 造 做 法 简 介 金 属 屋 面 构 造 上 人 屋 面 构 造 上 人 屋 面 构 造 做 法 简 介 厅 房 室 内 地 面 做 法 外 墙 构 造 做 法 （ 劈 离 砖 ） 外 墙 构

12、 造 做 法 （ 石 材 ） 外 墙 构 造 做 法 （ 涂 料 ） 一 期 联 排 物 业 管 理 系 统 案 例 四 ： *项 目 工 法 样 板 间 做 法 实 景 拍 摄 再补充几张 还是万科的 通 过 向 客 户 展 示 工 法 样 板 间 ， 不 仅 能 表 现 出 开 发 公 司 对 工 程 质 量的 自 信 、 对 产 品 负 责 任 的 态 度 和 打 造 精 品 楼 盘 的 决 心 ， 又 可 以 使 购 房者 充 分 理 解 产 品 的 内 在 品 质 ， 并 取 得 其 信 赖 ， 最 终 有 效 地 促 进 销 售 。 因 此 打 造 工 法 样 板 间 能 够 有 效 地 压 缩 销 售 周 期 、 提 升 楼 盘 附 加 值 ，并 已 经 成 为 大 盘 、 高 端 盘 之 必 备 营 销 利 器 。