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1、北京市房屋租赁合同经纪机构居间成交版出租人:承租人:居间人:北京市建设委员会北京市工商行政治理局二 00 八年五月修订北京市房屋租赁合同经纪机构居间成交版出租人甲方： 证件类型及编号:承租人乙方：证件类型及编号:居间人丙方：备案证明编号： 依据中华人民共和国合同法 及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本状况一房屋坐落于北京市 区县街道办事处乡镇 ,建筑面积 平方米。二房屋权属状况：甲方持有口房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件，房屋全部权证书编号： 或房屋来源证明名称：,房
2、屋全部权人公有住房承租人、购房人 姓名或名称： ,房屋口 是/ 否已设定了抵押。其次条房屋租赁状况及登记备案一租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ,最多不超过 人。二如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方 应当建立居住人员登记簿， 并按规定报送效劳站。？本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起 5 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期 内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2
3、 日内告知效劳站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应供给相关证明，催促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，甲方/ 乙方应自订立本合同之时起 24 小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内，到房屋所在地的房屋行政治理部门办理 房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限一房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年7 月。甲方应于 年 日前将房屋按商定条件交付给乙方。见附件一经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。房屋交割清单二租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应依据原
4、状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。乙方连续承租的，应提前 日向甲方提出口书面/ 口头续租要求，协商全都后双方重签订房屋 租赁合同。第四条租金及押金一租金标准及支付方式： 元/ 月/ 口季/ 半年/ 口年，租金总计：人民币 元整: o支付方式：现金/口转帐支票/口银行汇款，押 付,各期租金支付日期：, , 。二押金：人民币元整:租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返 还给乙方。第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的以下费用中， 由甲方
5、担当，由乙方担当：1水 费2电费3 费4电视收视费5供暖费6燃气费7物业治理费8房屋租赁税费9 卫生费10上网费11车位费12室内设施修理费13 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据 乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条居间效劳一丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同供给时机或媒介效劳，照实报告有关订立房屋租 赁合同的事项，并帮助甲乙双方办理物业交验。二本合同签订后即时/ 口 日内，甲方应向丙方支付月租金的 噱口人民币元整: 作为佣金，支付方式：口现金 /口转帐支票/ 口银行汇款；乙方应向丙方支付月 租金的 %即人
6、民币 元整: 作为佣金，支付方式：口现金 / 口转帐 支票/ 口银行汇款。甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金标准。三本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应向丙方支付所商定的佣金。 第七条房屋维护及修理一甲方应保证出租房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得 危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。二租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的
7、 日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因 修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维 修或担当赔偿责任。第八条转租除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人， 并就受转租人的行为向甲方担当责任。第九条合同解除一经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。二因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。三甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、拖延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、
8、安康的。3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、o四乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不依据商定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自转变房屋用途的。4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。？7、擅自将房屋转租给第三人的。8、 。五其他法定的合同解除情形。第十条违约责任一甲方有第九条第三款商定的情形之一的， 应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第九条第 四款商定的情形之一的, 应按月租金的 %向甲方支付违约
9、金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔 偿相应损失。二租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租 金的 付违约金，甲方还应退还相应的租金。三因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。四甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。五丙方供给虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿由此给 甲方或乙方造成的损失。六。第十一条本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或依据
10、另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条其他商定事项本合同经三方签字盖章后生效。 本合同及附件一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份, 丙方执 份，执 份。本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人甲方签章： 托付代理人：联系方式：承租人乙方签章： 国籍：托付代理人： 联系方式：年 月 日年 月 日居间人丙方签章： 联系方式：年 月 日附件一房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔经纪执业人员签字: 资格注册证书编号：名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额其他相关费用工程 单位 单价 起计时间水费起计底数上网费工程 单位 单价起计时间起计底数电费车位费 费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交 对上述状况，乙方阅历收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意 接收。房确 交房日期：认 甲方出租人签章：年 月日乙方承租人签章：甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展了验收，并办理了退房手续。有关费用退 的担当和房屋及其附属物品、设备设施的返还房无纠纷/ 附以下说明： 确1 O认 退房日期：年 月日甲方出租人签章：乙方承租人签章：
北京市房屋租赁合同(居间成交版)
