农村集体土地出租协议书样本（九篇）

《农村集体土地出租协议书样本（九篇）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《农村集体土地出租协议书样本（九篇）（36页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、农村集体土地出租协议书样本出租方：_（甲方） 承租方：_（乙方）根据相关政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于_镇_村面积_亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承租给乙方使用。土地方位东至_，西至_，北至_，南至_。附图已经甲乙双方签字确认：_。二、土地用途及承租形式1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2.承租形式：个人承租经营。三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、地上物的处置该地上所有农作物及秸秆均由甲方在合同生效之日起_日内自行清除，逾期则由乙方

2、进行清除。五、承租金及交付方式1.该土地的承租金为每亩每年人民币_元，承租金每年共计人民币_元。2.第一年交付方式：协议生效_日之内支付定金人民币_元，剩余租金_元于_年_月_日前支付;3.其余每年_月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。6.按本村村民用电价格

3、收取乙方电费。7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。9.甲方协助乙方做好架设电线等基础工作。（二）乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.享受国家规定的优惠政策。4.享有对公共设施的使用权。5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转租1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全

4、部或部分转包给第三方。2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑

5、设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。九、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期_日未支付租金，则甲方有权解除本合同。3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租

6、后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向沛县人民法院提起诉讼。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_份，甲乙双方各_份。出租方：_（签字） 承租方：_（签字）法定代表人：（签字）_签约日期：_年_月_日签约地点：_农村集体土地出租协议书样本（二）甲方_（出租方）甲方身份证号：_乙方_（承租方）乙方身份证号：_经甲乙双方共同协商决定，甲方同意将自己享有使用权的部分土地出租给乙方，根据民法典及相关法律规定，为了明

7、确双方的权利、义务，经双方平等协商，订立本合同。一、甲方将位于_的土地（该土地的具体情况见附件说明）_亩租给乙方作为生产用地。二、租赁期限为_年，从_年_月_日起至_年_月_日止（以公历为准）本合同期满后，乙方享有优先租赁权。三、甲方应保证本宗土地上的水、电等基本设施完整，确保该地的水电设施等能满足乙方生产经营和生活需要，甲方有义务帮助乙方协调同水、电提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙方与水电的提供方协商，所有费用由乙方承担。甲方未尽本条义务给乙方造成损失的，应负赔偿责任。四、合同期间，租赁土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方应当支付乙方相当于自土地收回之日起至_年_月_日止土地租金（按天计

8、算）的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失。五、乙方可以在该租赁的土地上建造房屋、厂房等生产、生活需要的建筑物，该建筑物的所有权归乙方。六、乙方可以将本宗土地使用权转租，但必须依照本合同的约定向甲方支付租金。七、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。八、本宗土地前_年的租金为_元/平方米，年租金总计_元，前三年由乙方于每年_月_日支付_元给甲方，余下的_元由甲方在_年_月_日一次性付清。后几年的租金根据市场情况可以作适当调整。如逾期交纳租金，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方加付相当于当期银行存款利率的利息。九、甲方收取租金时必须

9、出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本合同约定以外的费用，乙方有权拒付。十、甲方对该宗土地的使用权负有瑕疵担保义务，即须确保对该宗土地享有完整的使用权，如果因为该宗土地的权属问题给乙方造成损失的，甲方应负全部赔偿责任。十一、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同无法继续履行的，相关补偿或赔偿金优先用于补偿乙方损失，补偿范围和标准由甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由双方认同的价格评估部门确定，余下的由甲乙双方协商分配。十二、本合同终止后，如果双方不再续订合同，乙方在该宗土地上的建筑

10、物的处置可由甲乙双方协商确定，协商不成的，则由甲方受领并向乙方支付按市场价折旧后的对价。十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章后生效。十四、本合同一式五份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_签订地签订地点：_ 签订地点：_年_月_日 _年_月_日农村集体土地出租协议书样本（三）出租方：_ （以下简称甲方）身份证号：_承租方：_ （以下简称乙方）身份证号：_根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在市区镇（街道）号的房屋栋间，建筑面积_平方米、使用面积

11、_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修及设备_，及其周围土地_平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下：1、房屋结构为_，副房结构为：_2、房屋权属证号：_ 土地使用证号：_3、该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二第二条租赁期限租赁期共_年，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和定金。甲乙双方议定_年_月_日至_年_月_日的每年的租金为人民币_万元整（￥_）。_年_月_日至_年_

12、月_日年租金为人民_万元整（￥_）。_年_月_日至_年_月_日年租金为人民_万元整（￥_）。乙方在_月_日交纳给甲方定金_元。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。第四条交付房屋。甲方应于_年_月_日之前将该房屋交付给乙方装修使用。第五条租赁期间的房屋修缮和装饰甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装饰，装修期间自_年_月_日至_月_日房租免费，装饰物及设备的所有权属乙方。第六条甲乙双方权利义务：（一）、甲方权利及义务：1、甲方应保证房屋权属清晰，主

13、体结构完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与附件一，二所列项目相符：2、因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权力;（二）、乙方权利义务：l、合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权：2、应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。第七条租赁期满：租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。第八条合同解除条件和违约责任：（一）、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。1、擅自将承租的房屋转租的;2、乙

14、方违约放弃租房的甲方没收订金;3、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;4、利用承租房屋进行违法活动的;5、故意损坏承租房屋的;6、其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。（二）、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失全部由甲方承担：1、擅自变更租金的;2、擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币_万元整;3、房屋权属出现纠纷的;4、房屋主体结构损坏，不能再使用的;5、未经有关部门验收或验收不合格的;6、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币_万元整;7、甲方未履行第四条约定的有关条款的，延时交房赔偿乙方_元;8、

15、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。第九条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。第十条合同终止：租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前宣个月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同仍然有效。若出现不可抗力因素，而导致甲、乙双方无法继续履行租赁合同，本合同自然终止。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。第十二条本合同一式2份，甲乙双方各执1份;第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方：_（盖章） 承租方：_（盖章）法定代表人：_（签名） 法定代表人：_（签名）委托代理人

16、：_（签名） 委托代理人：_（签名）_年_月_日 _年_月_日农村集体土地出租协议书样本（四）出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，就乙方租用甲方东盟花卉博览园场地从事花卉生产及经营事宜，双方达成以下合同。一、甲方同意将在东盟花卉博览园_号地块出租给乙方，用于花卉生产及经营,或经甲方同意的其他行业。二、租赁地块四至界线东以为界，南以为界，西以为界，北以为界。具体坐标见附图。三、面积本协议租赁土地面积共亩（平方米）。土地测量以四至道路中线为界。四、租期自_年_月_日起至_年_月_日止。五、租金1.租金按年度计算，每年每亩土地租金如下：（1

17、）自_年_月_日起至_年_月_日为免租期;（2）自_年_月_日起至_年_月_日为租金优惠期，每亩租金为元/年。（3）自_年_月_日起，每亩租金基础为元/年，按每_年递增10%。2.租金实行一年一付，先交后用制，每年于_月_日前交纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。3.乙方到期不能支付甲方足额租金的,则甲方按未交部分,每天收取千分之三的违约金.乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的,甲方有权收回土地,并限定乙方在30天内清理场地物产,超期不清理的物产归甲方所有。六、甲方权利和义务1.制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些

18、规章制度作为本合同的附件，双方共同遵守。2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。3.按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4.除有明确约定外，不干涉乙方正常的生产经营活动。5.对园区进行管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。6.对园区进行物业管理，并负责园区内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空

19、调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责园区的公共区域安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等。7.做好园区的整体广告宣传和策划推广工作，扩大园区的影响力和知名度。七、乙方的权利和义务1.履行合同约定的各项义务。2.具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。3.按照约定的用途开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理、物业管理、推广安排、促销安排。4.按期支付租金并承担因生产经营而产生的各项税费。5.爱护并合理使用园区内的各项设施，如需改动应先

20、征得甲方书面同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6.按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。7.将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格按照本合同有关条款办理。8.按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9.整个园区内外及所有建筑物外部（除乙方承租场地范围内自有房屋内部）的广告发布权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。10.负责租用土地内的规划（须报园区统一审批）、建设和报建手续工作（乙方土地规划设计要通过甲方审核批准后方能建设）。11.租赁期间

21、，乙方未经甲方书面同意不得擅自改变租赁土地的用途。12.乙方接受甲方的规划调整（以不超过乙方租赁面积的10%为限），甲方的规划调整需要占用乙方租赁地块的，乙方无条件退出需要占用的土地。调整出的土地面积从调整之日起免计乙方租金。13.如违反规章制度或物业管理，接受甲方处罚。14.乙方负责保管好园区内自己的财物、养护本方的苗木。甲方不负责乙方租赁场地内财物及产品的保管责任。15.每月_日和_日，乙方亲自到园区办公室（南宁市江南区吴圩镇渌村东盟花卉博览园园区内）领取园区v发布的有关通知、通告、文告或其他与乙方生产经营活动有关的纸质文本资料，逾期不领视同乙方默认签收。八、其他条款1.乙方向甲方支付建设

22、保证金每亩600元，乙方按时进场生产经营，并满足下列协议条款后，于免租期满之日起抵充乙方的租金，若不按要求开展经营活动的，保证金按以下有关条款进行处置。2.乙方还需向甲方支付合同保证金200元/亩，在合同解除并办清所有清场手续后，由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方。3.合同签订后乙方应立即对承租地进行规划，报经甲方同意实施。合同签订后20天内，乙方必须进场建设。4.合同签订后100天内乙方必须在承租地内种植或有效利用场地达到承租土地的80%以上。5.如果在合同签订后180天内乙方种植面积达不到报请甲方批准规划80%的，甲方有权收回未使用的土地，甲方退回已种植部分的建设保证金，其余部分不退，用

23、作补偿甲方的租金损失;如果在合同签订后180天内种植面积达不到甲方批准规划的20%的，甲方有权终止土地租赁合同，已经交纳的保证金全额不退，用作补偿甲方的租金损失。6.乙方使用的水费、电费以及物业管理费按市场价执行。物业管理办法由甲方依法律法规另行制定，双方共同遵守。九、合同中止1.如因国家征用该土地，征地补偿按国家有关规定执行。乙方租赁土地上附着物的补偿归乙方所有，其余归甲方或原土地主所有，本协议自行终止，双方互不承担责任。2.土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块。两年后，若乙方因本方原因需要转租地块的，必须向甲方申请办理过户手续，并由乙方交纳相当于涉事地块当年全年土地租金给甲方

24、作为补偿。违反此规定者视同乙方自动退租，甲方收回土地。3.本合同到期自然终止。十、解除条件及违约责任1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方应按照租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金。（1）未按约定的用途使用场地或逾期进场建设，经甲方两次书面通知未改正的。（2）进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。（3）逾期60天未足额支付租金、违约金、保证金和水费、电费、物业费等费用的。（4）未经甲方书面同意，乙方累计100天未开展经营活动的。（5）生产经营期间让土地荒废半年以上的。（6）合同签订后180天内种植面积达不到20%的。（7）不接受甲方的日常管理累计达到

25、三次的。2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商一致后方可办理解除租赁手续，并向对方支付相当于一年的租金作为违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，应退回预收的未实际使用期间的租金，并退还保证金及按银行当年利率为计算基数的利息。3.本合同到期或提前终止，乙方应在甲方规定的30天内清理场地物产并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附着物的，乙方应按当年租金标准的两倍向甲方支付违约金，不清理的物产归甲方所有，甲方有权单方收回土地。十一、免责条款因不可抗力的原因（天灾、国家政策不允许），使场地不能使用时，本合同自动解除，甲方退还乙方保证金，双方互不承担违约责任。十二、补充

26、与附件双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方面制订的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合同具有同等效力，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。十三、本合同附件租赁地块示意图。十四、争议解决办法如一方对本合同产生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向人民法院起诉。十五、本合同一式四份，甲乙双方各持两份，自双方法定代表人或指定代表签字之日起生效。甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日农村集体土地出租协议书样本（五）甲方：_ 住址：_身份证

27、：乙方：_ 住址：_身份证：经甲乙双方协商，甲方自愿将自己所有的养猪场及部分土地出租给乙方管理使用，双方在自愿平等的原则下达成如下协议：一、甲方自愿将自己所有的养猪场及菜地两块出租赁给乙方管理使用，租赁期限为_年，每年租金为元（大写：_元整），支付方式，以每年_月底支付当年的租金。二、甲方应负责保障乙方水、电、路的畅通，负责协调处理好养殖场周边村民的关系，负责保障乙方正常安全生产。三、乙方负责现有设施管理和维护，负责交纳税费。负责每年_月底支付当年的租金。租赁期届满，乙方负责将原有的设施及新添增的设施交给甲方不支付任何费用。四、该合同经甲乙双方签字后立即生效，双方应自觉遵守并认真履行。如一方违

28、约，违约方应赔偿另一方的经济损失费元（大写人民币：_元整）该协议一式四份甲乙双方各持一份、上庄科村小组和村委会各一份。甲方（签字）乙方（签字）_年_月_日农村集体土地出租协议书样本（六）出租方：_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于_乡_村面积_亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承租给乙方使用。土地方位东

29、起_，西至_，北至_，南至_.附图已经甲乙双方签字确认。_二、土地用途及承租形式1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2.承租形式：个人承租经营。三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、地上物的处置该地上有_，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。五、承租金及交付方式1.该土地的承租金为每亩每年人民币_元，承租金每年共计人民币_元。2.每年_月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督，

30、保证土地按照合同约定的用途合理利用。2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费。7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.享受国家规定的优惠政策。4.享有对公共设施的使用权。5

31、.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转租1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同

32、履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。九、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实

33、际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期_日未支付租金，则甲方有权解除本合同。3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_份，甲乙双方各_份。出租方：（签字）_承租方：（签字）_法

34、定代表人：（签字）_签约日期：_年_月_日签约地点：_农村集体土地出租协议书样本（七）合同编号：125374甲方（出租方）：_ 身份证号码：_住址：_ 电话：_乙方（承租方）：_ 身份证号码：_住址：_ 电话：_根据中华人民共和国农村土地出租法、中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解_法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律法规规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的情况下：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据_及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。二、乙方

35、承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同农村集体土地出租协议书样本（八）出租人（甲方）：_承租人（乙方）：_根据民法典等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：一、租赁土地范围及用途乙方承租甲方土地面积_平方米，用以_。二、租赁土地期限租赁开始时间为_年_月_日，结束时间为_年_月_日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期;租赁费按年计算。三、租赁土地租金本协议租金实行（五年）支付制，租金总额

36、（大写）租金支付方式为（现金）。四、甲方的权利和义务1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。2、协议签订后一天内提供场地。3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。4、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。五、乙方的权利和义务1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。2、乙方不得将租赁的土地使用

37、权进行转让和抵押。3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。六、协议的解除1、本协议期限满后。2、本协议有效期限内双方达成终止协议。3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。七、免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。八、租赁场地的交还租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后_日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还

38、的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。九、争议解决方式协议履行中发生的争议，由双方协商或镇政府有关部门协调解决。十、附则本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。自签字盖章之日起生效。甲方（签章）：_乙方（签章）：_年_月_日 _年_月_日农村集体土地出租协议书样本（九）出租方：_（以下简称甲方）法定代表人：_通讯地址：_联系方式：_银行户头：_银行卡号：_承租方：_（以下简称乙方）法定代表人：_通讯地址：_联系方式：_签订地点：_风险告知：审查主体资格，审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致。租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积

39、、质量等级。根据等有关法律、法规的规定，就乙方租用_场地从事花卉生产及经营事宜，双方达成以下合同。一、甲方同意将在_地块出租给乙方，用于花卉生产及经营，或经甲方同意的其他行业。二、租赁地块四至界线东以_为界，南以_为界，西以_为界，北_为界。具体坐标见附图。三、面积本协议租赁土地面积共_亩（平方米）。土地测量以四至道路中线为界。四、租期自_年_月_日起至_年_月_日止。五、租金1、租金按年度计算，每年每亩土地租金如下：（1）自_年_月_日起至_年_月_日为免租期。（2）自_年_月_日起至_年_月_日为租金优惠期，每亩租金为_元/年。（3）自_年_月_日起，每亩租金基础为_元/年，按每_年递增1

40、0%.2、租金实行一年一付，先交后用制，每年于_月_日前交纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。3、乙方到期不能支付甲方足额租金的，则甲方按未交部分，每天收取千分之三的违约金。乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的，甲方有权收回土地，并限定乙方在30天内清理场地物产，超期不清理的物产归甲方所有。六、甲方权利和义务1、制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件，双方共同遵守。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。3、按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条

41、件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不干涉乙方正常的生产经营活动。5、对园区进行管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。6、对园区进行物业管理，并负责园区内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责园区的公共区域安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等。7、做好园区的整体广告宣传和

42、策划推广工作，扩大园区的影响力和知名度。七、乙方的权利和义务1、履行合同约定的各项义务。2、具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。3、按照约定的用途开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理、物业管理、推广安排、促销安排。4、按期支付租金并承担因生产经营而产生的各项税费。5、爱护并合理使用园区内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6、按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，

43、并承担因违法经营造成的一切后果。7、将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格按照本合同有关条款办理。8、按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、整个园区内外及所有建筑物外部（除乙方承租场地范围内自有房屋内部）的广告发布权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。10、负责租用土地内的规划（须报园区统一审批）、建设和报建手续工作（乙方土地规划设计要通过甲方审核批准后方能建设）。11、租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得擅自改变租赁土地的用途。12、乙方接受甲方的规划调整（以不超过乙方租赁面积的10%为限），甲方的规划调整需要占用乙方租赁地块的，乙方无条件退出需

44、要占用的土地。调整出的土地面积从调整之日起免计乙方租金。13、如违反规章制度或物业管理，接受甲方处罚。14、乙方负责保管好园区内自己的财物、养护本方的苗木。甲方不负责乙方租赁场地内财物及产品的保管责任。15、每月_日和_日，乙方亲自到园区办公室，领取园区发布的有关通知、通告、文告或其他与乙方生产经营活动有关的纸质文本资料，逾期不领视同乙方默认签收。八、其他条款1、乙方向甲方支付建设保证金每亩_元，乙方按时进场生产经营，并满足下列协议条款后，于免租期满之日起抵充乙方的租金，若不按要求开展经营活动的，保证金按以下有关条款进行处置。2、乙方还需向甲方支付合同保证金_元/亩，在合同解除并办清所有清场手

45、续后，由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方。3、合同签订后乙方应立即对承租地进行规划，报经甲方同意实施。合同签订后20天内，乙方必须进场建设。4、合同签订后100天内乙方必须在承租地内种植或有效利用场地达到承租土地的80%以上。5、如果在合同签订后180天内乙方种植面积达不到报请甲方批准规划80%的，甲方有权收回未使用的土地，甲方退回已种植部分的建设保证金，其余部分不退，用作补偿甲方的租金损失;如果在合同签订后180天内种植面积达不到甲方批准规划的20%的，甲方有权终止土地租赁合同，已经交纳的保证金全额不退，用作补偿甲方的租金损失。6、乙方使用的水费、电费以及物业管理费按市场价执行。物业管理办

46、法由甲方依法律法规另行制定，双方共同遵守。九、合同中止1、如因国家征用该土地，征地补偿按国家有关规定执行。乙方租赁土地上附着物的补偿归乙方所有，其余归甲方或原土地主所有，本协议自行终止，双方互不承担责任。2、土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块。两年后，若乙方因本方原因需要转租地块的，必须向甲方申请办理过户手续，并由乙方交纳相当于涉事地块当年全年土地租金给甲方作为补偿。违反此规定者视同乙方自动退租，甲方收回土地。3、本合同到期自然终止。十、解除条件及违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方应按照租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金。（1）未按约定的用

47、途使用场地或逾期进场建设，经甲方两次书面通知未改正的。（2）进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。（3）逾期60天未足额支付租金、违约金、保证金和水费、电费、物业费等费用的。（4）未经甲方书面同意，乙方累计100天未开展经营活动的。（5）生产经营期间让土地荒废半年以上的。（6）合同签订后180天内种植面积达不到20%的。（7）不接受甲方的日常管理累计达到三次的。2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商一致后方可办理解除租赁手续，并向对方支付相当于一年的租金作为违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，应退回预收的未实际使用期间的租金，并退还保证金

48、及按银行当年利率为计算基数的利息。3、本合同到期或提前终止，乙方应在甲方规定的30天内清理场地物产并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附着物的，乙方应按当年租金标准的两倍向甲方支付违约金，不清理的物产归甲方所有，甲方有权单方收回土地。十一、免责条款因不可抗力的原因（天灾、国家政策不允许），使场地不能使用时，本合同自动解除，甲方退还乙方保证金，双方互不承担违约责任。十二、补充与附件双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方面制订的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合同具有同等效力，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。十三、本合同附件租赁地块示意图。十四、争议解决办法如一方对本合同产生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向农田所在地人民法院起诉。十五、本合同一式四份，甲乙双方各持两份，自双方法定代表人或指定代表签字之日起生效。出租方（公章）：_ 承租方（公章）：_法定代表人（签章）：_ 法定代表人（签章）：_年_月_日 _年_月_日第36页共36页