物流园区选址规划

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1、物 流 园 区 规 划 与 设 计2014年 9月 第 四 章 物 流 园 区 选 址 规 划n 物 流 园 区 选 址 的 基 本 原 则n 选 址 的 影 响 因 素 和 决 策 步 骤n 园 区 的 选 址 方 法 4.1 物 流 园 区 选 址 的 基 本 原 则1、 物 流 园 区 选 址 的 重 要 性 物 流 园 区 的 选 址 属 于 物 流 管 理 战 略 层 的 研 究 问 题 ，选 址 将 显 著 影 响 实 际 营 运 的 效 率 和 成 本 ， 以 及 日 后 仓储 规 模 的 扩 充 与 发 展 。 案 例 ： 普 洛 斯 普 洛 斯 是 亚 洲 最 大 的 工 业

2、 及 物 流 基 础 设 施 提 供 商 和 服 务 商 ， 在中 国 及 日 本 26个 市 场 拥 有 并 管 理 总 计 数 百 亿 元 的 资 产 。 普 洛 斯 在中 国 18个 主 要 城 市 投 资 、 建 设 并 管 理 着 53个 园 区 （ 其 中 有 51个 物流 园 和 2个 轻 工 业 厂 房 园 区 ） ， 基 本 形 成 了 覆 盖 中 国 主 要 物 流 枢纽 的 平 台 网 络 。 截 至 2010年 6月 30日 ， 普 洛 斯 在 中 国 完 工 和 在 建的 物 业 面 积 为 440万 平 米 。 公 司 已 进 入 的 城 市 包 括 北 京 、 成

3、 都 、重 庆 、 大 连 、 佛 山 、 广 州 、 杭 州 、 嘉 兴 、 宁 波 、 南 京 、 青 岛 、 上海 、 沈 阳 、 深 圳 、 苏 州 、 天 津 、 无 锡 和 珠 海 。4.1 物 流 园 区 选 址 的 基 本 原 则 在 决 定 物 流 园 区 设 置 的 位 置 方 案 时 ， 必 须 谨 慎 考 虑相 关 的 参 考 因 素 ， 并 按 适 当 的 步 骤 进 行 ， 通 常 在 选 择过 程 如 果 已 经 有 预 定 地 点 或 区 域 方 案 ， 应 于 系 统 规 划前 先 行 提 出 ， 并 成 为 规 划 过 程 的 限 制 因 素 。 如 果 没

4、 有预 定 的 地 点 ， 则 可 于 系 统 规 划 方 案 形 成 后 ， 进 行 位 置方 案 的 选 择 ， 必 要 时 修 正 系 统 规 划 方 案 ， 以 配 合 实 际土 地 及 区 块 面 积 的 限 制 。4.1 物 流 园 区 选 址 的 基 本 原 则 2、 物 流 园 区 选 址 的 概 述 物 流 园 区 的 选 址 是 指 在 一 个 具 有 若 干 供 应 点 及 若 干需 求 点 的 经 济 区 域 内 选 一 个 地 址 设 置 物 流 园 区 的 规 划过 程 。 过 程 包 括 确 定 所 要 分 配 的 设 施 的 数 量 、 位 置 以及 分 配 方

5、 案 。 这 些 设 施 主 要 是 指 物 流 系 统 中 的 节 点（ 制 造 商 、 供 应 商 、 仓 库 、 配 送 中 心 、 零 售 商 网 点等 ） 。4.1 物 流 园 区 选 址 的 基 本 原 则 确 定 所 要 分 配 的 设 施 的 数 量库存成本 运输成本设 施 数 量 设 施 数 量4.1 物 流 园 区 选 址 的 基 本 原 则 一 个 物 流 系 统 中 设 施 的 数 量 增 大 ， 库 存 及 由 此 引 起 的库 存 成 本 往 往 会 增 加 ， 所 以 ， 合 并 减 少 设 施 数 量 、 扩大 设 施 规 模 是 降 低 库 存 成 本 的 一

6、 个 措 施 。 随 着 设 施 数 量 的 增 加 ， 可 以 减 少 运 输 距 离 、 降 低 运 输成 本 ， 但 是 设 施 数 量 增 大 到 一 定 量 的 时 候 ， 由 于 单 个订 单 的 数 量 过 小 ， 增 加 了 运 输 频 率 ， 从 而 造 成 运 输 成本 的 增 加 。 因 此 ， 确 定 设 施 数 量 的 合 理 ， 是 选 址 的 主 要 任 务 之 一4.1 物 流 园 区 选 址 的 基 本 原 则 3、 物 流 园 区 选 址 的 发 展 国 外 学 者 对 选 址 问 题 的 研 究 起 步 较 早 ， 大 致 可 分 为 两个 阶 段 :早

7、期 选 址 研 究 阶 段 和 选 址 研 究 繁 荣 阶 段 。 选 址 定 位 分 析 的 重 要 性 在 19世 纪 中 叶 就 已 经 被 认 识 ，相 关 理 论 大 都 是 由 土 地 经 济 学 家 和 区 域 地 理 学 家 提 出 的， 著 名 的 代 表 人 物 有 杜 能 （ Jojann von Thuen,1875） 、阿 尔 弗 雷 德 韦 伯 （ Alfred Weber,1909） 、 艾 德 加 胡佛 （ Edgar Hoover,1957）4.1 物 流 园 区 选 址 的 基 本 原 则 运 输 成 本 在 选 址 决 策 中 的 重 要 作 用 是 贯

8、穿 所 有 这 些 早期 研 究 的 共 同 的 主 题 。 例 如 ： Alfred Weber提 出 了 从 农 业 社 会 到 工 业 社 会的 区 位 理 论 。 他 的 理 论 系 统 是 由 通 过 以 直 线 的 吨 公 里运 输 成 本 和 与 之 相 联 系 的 分 布 在 一 个 地 区 的 许 多 消 费点 组 成 的 。 比 如 确 定 一 个 仓 库 的 位 置 ， 使 仓 库 与 一 系列 分 散 的 需 求 点 之 间 的 距 离 最 短 。 韦 伯 发 展 了 一 项 意在 将 大 多 数 的 原 料 按 广 布 的 和 地 方 的 原 则 分 类 的 计 划

9、。4.1 物 流 园 区 选 址 的 基 本 原 则 20 世 纪 60年 代 中 期 以 前 ， 选 址 理 论 的 研 究 在 各 个 不相 关 的 领 域 内 展 开 ， 并 未 形 成 统 一 的 理 论 。 直 到 1964 年 ，Hakimi对 选 址 问 题 进 行 了 更 加 理 论 化 的 研 究 ， 考 虑 了 一个 带 有 一 般 性 的 问 题 ： 网 络 多 设 施 选 址 。 该 成 果 是 设 施 选 址 问 题 发 展 为 一 个 系 统 、 科 学 理 论 的里 程 碑 。 此 后 ， 大 量 不 同 类 型 的 问 题 被 确 定 并 被 求 解 ，选 址

10、理 论 研 究 进 入 繁 荣 时 期 。 20世 纪 80年 代 以 后 ， 现 代物 流 理 念 的 产 生 ， 使 得 设 施 选 址 理 论 的 研 究 内 容 更 加 富 。4.1 物 流 园 区 选 址 的 基 本 原 则 国 内 开 展 选 址 理 论 研 究 的 起 步 较 晚 ， 建 立 在 吸 收 国 外相 关 研 究 优 秀 成 果 的 基 础 上 ， 始 于 多 目 标 问 题 ， 发 展 较快 。 蔡 希 贤 等 人 20世 纪 80年 代 中 期 对 国 外 的 一 些 经 典 选址 模 型 进 行 了 介 绍 。 随 后 较 长 一 段 时 间 内 ， 选 址 问

11、 题 的模 型 研 究 并 未 引 起 国 内 学 者 的 足 够 重 视 ， 直 到 90年 代 中后 期 ， 随 着 供 应 链 管 理 和 物 流 研 究 的 兴 起 ， 广 大 学 者 才开 始 关 注 选 址 问 题 。 近 十 年 来 ， 国 内 发 表 了 很 多 有 关 选址 研 究 的 文 章 ， 选 址 研 究 达 到 高 峰 。 、4.1 物 流 园 区 选 址 的 基 本 原 则 当 前 国 内 外 在 该 领 域 的 研 究 正 逐 渐 深 化 ， 已 不 再 仅 停留 于 概 念 意 义 上 的 描 述 性 研 究 ， 而 是 日 趋 重 视 实 践 中 的应 用

12、研 究 ， 同 时 量 化 比 重 增 强 。4.1 物 流 园 区 选 址 的 基 本 原 则 4.1 物 流 园 区 选 址 的 基 本 原 则4、 物 流 园 区 选 址 的 基 本 原 则 目 标 ： 最 佳 方 案 是 使 商 品 通 过 园 区 的 汇 集 、 中 转 、 分 发直 到 输 送 到 需 求 点 的 全 过 程 的 效 益 最 好 。 4.1 物 流 园 区 选 址 的 基 本 原 则 物 流 园 区 拥 有 众 多 建 筑 物 以 及 固 定 机 械 设 备 ， 一 旦 建成 很 难 拆 迁 ， 如 果 选 址 不 当 ， 将 付 出 长 远 代 价 。 园 区 的

13、 建 设 ， 必 须 有 一 个 总 体 规 划 ， 就 是 从 空 间 和 时间 上 ， 对 园 区 的 建 设 、 改 建 和 扩 建 进 行 全 面 系 统 的 规 划 。规 划 的 合 理 与 否 对 园 区 的 设 计 、 施 工 与 应 用 ， 对 其 作 业 质量 、 安 全 、 作 业 效 率 和 保 证 供 应 ， 对 节 省 投 资 和 运 营 费 用等 都 会 产 生 直 接 和 深 远 的 影 响 。 4.1 物 流 园 区 选 址 的 基 本 原 则n 与 城 市 总 体 规 划 相 适 应n 城 市 边 缘 地 带 ， 靠 近 货 物 转 运 枢 纽n 靠 近 交

14、通 主 干 道 出 入 口 ， 对 外 交 通 便 捷 n 利 用 现 有 的 基 础 设 施 ， 周 围 有 足 够 的 发 展 空 间 4.1 物 流 园 区 选 址 的 基 本 原 则n 与 城 市 总 体 规 划 相 适 应 在 城 市 的 总 体 规 划 中 已 经 确 定 了 城 市 范 围 内 的 用 地 总 体 规划 。 4.1 物 流 园 区 选 址 的 基 本 原 则n 城 市 边 缘 地 带 ， 靠 近 货 物 转 运 枢 纽 园 区 用 地 规 模 很 大 ， 考 虑 地 价 因 素 ， 以 及 对 环 境 和 城市 交 通 的 负 面 影 响 ， 通 常 布 置 于

15、城 市 边 缘 地 带 。 在 选 址 时 应 当 尽 量 紧 邻 港 口 、 机 场 、 铁 路 编 组 站 ， 周围 有 高 速 公 路 网 ， 园 区 内 最 好 有 两 种 以 上 运 输 方 式 相 连 。既 保 证 了 充 足 的 货 流 需 求 ， 又 能 解 决 好 货 物 运 转 问 题 。 4.1 物 流 园 区 选 址 的 基 本 原 则n 靠 近 交 通 主 干 道 出 入 口 ， 对 外 交 通 便 捷 园 区 内 必 有 大 量 货 物 集 散 ， 靠 近 交 通 便 捷 的 干 道 进 出 口就 成 为 支 配 园 区 布 局 的 主 要 因 素 之 一 。 4.

16、1 物 流 园 区 选 址 的 基 本 原 则n 利 用 现 有 的 基 础 设 施 ， 周 围 有 足 够 的 发 展 空 间 为 了 减 少 成 本 ， 避 免 重 复 建 设 ， 应 优 先 考 虑 现 有 仓 储 区货 场 改 建 为 适 应 现 代 物 流 业 发 展 的 物 流 园 区 ； 物 流 业 的 发 展 与 当 地 的 产 业 结 构 、 工 业 布 局 密 切 相 关， 园 区 的 选 址 要 为 相 关 的 工 业 企 业 发 展 留 有 余 地 。 4.1 物 流 园 区 选 址 的 基 本 原 则 城 市 物 流 系 统 在 空 间 布 局 上 呈 现 出 显 著

17、 的 特 征 ： 基本 上 是 城 市 外 围 区 布 置 大 型 的 物 流 园 区 ； 中 心 区 配 送 车辆 运 行 为 主 ； 在 此 两 者 中 间 布 置 各 类 的 配 送 中 心 或 物 流中 心 。 4.2 选 址 的 影 响 因 素 和 决 策 步 骤 就 选 址 的 影 响 因 素 而 言 ， 大 致 可 以 分 为 外 部 因 素 及内 部 因 素 两 大 类 。 外 部 因 素 包 括 ： 宏 观 政 治 及 经 济 因 素、 基 础 设 施 及 环 境 、 竞 争 对 手 等 ； 内 部 因 素 包 括 ： 企 业发 展 战 略 、 产 品 、 技 术 或 服 务

18、 的 特 征 等 。 1、 选 址 的 影 响 因 素n 自 然 因 素n 经 营 环 境 因 素n 基 础 设 施 状 况n 其 他 因 素 4.2 选 址 的 影 响 因 素 和 决 策 步 骤 （ 一 ） 自 然 因 素 （ 143）l 气 象 条 件l 地 质 条 件l 水 文 条 件l 地 形 条 件 4.2 选 址 的 影 响 因 素 和 决 策 步 骤 （ 二 ） 经 营 环 境 因 素l 经 营 环 境 所 在 地 区 的 优 惠 物 流 产 业 政 策 对 企 业 的 经 济 效 益 将 产 生 重 要 影 响数 量 充 足 和 素 质 较 高 的 劳 动 力 也 是 园 区

19、 限 制 要 考 虑 的 重 要 因 素 。l 商 品 特 性 经 营 不 同 类 型 的 商 品 物 流 园 区 最 好 能 分 布 在 不 同 区 域 4.2 选 址 的 影 响 因 素 和 决 策 步 骤 l 物 流 费 用 园 区 选 择 接 近 物 流 服 务 需 求 地 ， 例 如 接 近 大 中 型 工 业 、 商 业 区 ， 以便 缩 短 运 输 距 离 、 降 低 运 费 等 物 流 费 用 。l 服 务 水 平 在 现 代 物 流 过 程 中 ， 能 否 实 现 准 时 运 送 是 园 区 服 务 水 平 高 低 的 重 要指 标 ， 因 此 ， 在 园 区 选 址 时 ，

20、 应 保 证 客 户 在 任 何 时 候 向 园 区 提 出 物 流 要求 ， 都 能 获 得 快 速 满 意 的 服 务 。 4.2 选 址 的 影 响 因 素 和 决 策 步 骤 l 客 户 的 分 布 对 于 零 售 商 型 园 区 ， 主 要 客 户 是 超 市 和 零 售 店 ， 大 部 分 分 布 在 人 密密 集 的 地 方 或 大 城 市 ， 园 区 为 了 提 高 服 务 水 准 及 降 低 配 送 成 本 ， 多 建 在城 市 边 缘 接 近 客 户 分 布 的 地 区 。l 供 应 商 的 分 布 物 流 的 商 品 全 部 由 供 应 商 提 供 ， 越 接 近 供 应

21、 商 ， 商 品 的 安 全 库 存 以以 控 制 在 较 低 的 水 平 。 4.2 选 址 的 影 响 因 素 和 决 策 步 骤 l 人 力 资 源 条 件 在 仓 储 配 送 企 业 ， 最 主 要 的 资 源 需 求 为 人 力 资 源 。 由 于 一 般 物 流 作业 仍 属 于 劳 动 密 集 的 作 业 形 态 ， 在 园 区 内 部 必 须 有 足 够 的 作 业 人 力 ， 因此 在 园 区 位 置 选 择 时 必 须 考 虑 劳 工 的 来 源 、 技 术 水 准 、 工 作 习 惯 、 工 资水 平 等 。 人 力 资 源 的 评 估 条 件 有 附 近 人 口 、 上

22、 班 交 通 状 况 、 薪 资 水 平 等 。 4.2 选 址 的 影 响 因 素 和 决 策 步 骤 （ 三 ） 基 础 设 施 状 况n 交 通 条 件 n 公 共 设 施 状 况 4.2 选 址 的 影 响 因 素 和 决 策 步 骤 （ 四 ） 其 他 因 素n 国 土 资 源 利 用 n 环 境 保 护 要 求n 周 边 状 况 4.2 选 址 的 影 响 因 素 和 决 策 步 骤 2、 物 流 园 区 选 址 的 程 序 和 步 骤 （ 146）选 址 流 程 图4.2 选 址 的 影 响 因 素 和 决 策 步 骤 2、 物 流 园 区 选 址 的 程 序 和 步 骤 选 择

23、 物 流 园 区 地 址 时 ， 需 要 从 整 体 上 进 行 平 衡 和 分析 ， 既 考 虑 宏 观 又 兼 顾 微 观 ， 最 终 加 以 确 定 。 对 于 一 定区 域 来 说 ， 服 务 于 该 区 域 的 现 代 化 物 流 园 区 应 该 与 其 他物 流 节 点 协 调 配 合 形 成 有 机 整 体 。 所 以 在 综 合 考 虑 以 上 因 素 后 可 以 定 性 的 确 定 物 流 园区 地 址 ， 之 后 则 要 忽 略 一 些 其 他 因 素 ， 以 运 输 距 离 最 短或 成 本 最 低 等 因 素 为 基 本 原 则 ， 采 用 定 量 分 析 的 方 法

24、选取 地 址 。4.2 选 址 的 影 响 因 素 和 决 策 步 骤 1、 模 型 法n 重 心 模 型n 线 性 规 划 模 型n 非 线 性 规 划 模 型n 动 态 选 址 模 型4.3 选 址 的 方 法 （ 一 ） 重 心 模 型 重 心 法 模 型 ， 又 称 精 心 重 心 法 、 网 格 法 ， 是 最 简 单 的关 于 单 设 施 选 址 的 方 法 。 重 心 法 是 一 种 模 拟 方 法 ， 它 将 物 流 系 统 中 的 需 求 点 和资 源 点 看 成 是 分 布 在 某 一 平 面 范 围 内 的 物 流 系 统 ， 各 点的 需 求 量 和 资 源 量 分 别

25、 看 成 是 物 体 的 重 量 ， 物 体 系 统 的重 心 作 为 物 流 网 点 的 最 佳 设 置 点 ， 利 用 求 物 体 系 统 重 心的 方 法 来 确 定 物 流 网 点 的 位 置 。4.3 选 址 的 方 法 把 销 售 成 本 看 成 运 输 距 离 和 运 输 数 量 的 线 形 函 数 。 此种 方 法 利 用 地 图 确 定 各 点 的 位 置 ， 并 将 一 坐 标 重 叠 在 地图 上 确 定 各 点 的 位 置 。4.3 选 址 的 方 法 .p1(x1.y1) W1 . p2(x2.y2) W2 . p3(x3.y3) W3 . p0(x0.y0) W0

26、. pi(xi.yi) Wi4.3 选 址 的 方 法 令 p0(x0.y0) 表 示 新 设 施 的 位 置 pi(xi.yi)表 示 现 有 设 施 的 位 置 其 中 ， Wi 表 示 第 i个 供 应 点 的 运 量 ni ini iiWWxx 110 ni ini iiWWy110y 练 习 ： 某 物 流 园 区 ， 每 年 需 要 从 P1地 运 来 铸 铁 ， 从 P3地 运来 煤 炭 ， 从 P4地 运 来 日 用 百 货 ， 各 地 与 某 城 市 中 心 距 离和 每 年 的 材 料 运 量 如 下 表 。4.3 选 址 的 方 法 4.3 选 址 的 方 法原 材 料供

27、 应 地及 其 坐标 （ km） P1 P2 P3 P4X1 Y1 X2 Y2 X3 Y3 X4 Y4距 离 市中 心 距离 （ km） 2 0 7 0 6 0 6 0 2 0 2 0 5 0 2 0 年 运 输量 （ t） 2 0 0 0 1 2 0 0 1 0 0 0 2 5 0 0 ni ini iiWWxx 110 ni ini iiWWy110y )(28.532500100012002000 250050100020120060200070 )(36.382500100012002000 25005010002012006020002000 kmy kmx 按 照 重 心 法 求

28、的 的 地 址 是 否 适 合 建 厂 ， 还 要 考 虑 其 他因 素 综 合 分 析 。 因 为 这 种 方 法 对 于 用 地 的 现 实 性 和 候 选位 置 点 均 缺 乏 全 面 的 考 虑 。 例 如 ， 最 合 适 的 选 址 点 有 可能 是 车 站 、 公 园 等 ， 就 成 为 不 能 实 现 的 点 。 此 时 ， 可 以在 其 附 近 选 定 几 个 显 示 的 候 选 厂 址 ， 再 把 候 选 厂 址 带 入上 述 公 式 ， 在 分 析 成 本 的 同 时 求 解 。4.3 选 址 的 方 法 对 重 心 法 选 址 讨 论假 设 条 件 ：n 需 求 量 集

29、中 于 某 一 点 ， 市 场 的 重 心 常 被 当 做 需 求 的 聚 集 地 。n 只 考 虑 可 变 成 本 ， 模 型 没 有 考 虑 在 不 同 地 点 建 设 仓 库 所 需 成本 变 化 ， 以 及 与 在 不 同 经 营 有 关 的 其 他 成 本 （ 劳 动 力 成 本 、库 存 持 有 成 本 、 公 共 事 业 费 用 ） 之 间 的 差 别 。 n 假 设 运 价 随 运 距 成 比 例 变 化n 模 型 中 仓 库 与 其 他 网 络 节 点 之 间 的 路 线 假 设 为 直 线 。4.3 选 址 的 方 法 基 于 重 心 法 与 物 流 量 预 测 的 物 流

30、 园 区 选 址 （ 二 ） 线 性 规 划 模 型 是 商 业 选 址 模 型 中 最 受 欢 迎 的 模 型 ， 对 于 复 合 设 施 的 选址 问 题 ， 如 对 于 一 个 物 流 园 区 设 有 多 个 配 送 中 心 ， 供 应多 个 销 售 点 （ 仓 库 ） 的 选 址 问 题 ， 可 以 用 线 性 规 划 运 输 法 求 解 ， 使 得 所 有 设 施 的 总 运 费 最 小 。4.3 选 址 的 方 法 （ 二 ） 线 性 规 划 模 型 目 标 函 数 ： 约 束 条 件 ：m:配 送 中 心 个 数 n:销 售 点 数 ai:配 送 中 心 i的 生 产 能 力b

31、j:销 售 点 j的 需 求 cij:运 输 费 用 xij:运 输 量 4.3 选 址 的 方 法 mi nj ijij xcz 1 1min njmix njbx miaxts ij jmi ijnj iij ,1;,1,0 ,1 ,1. 11 例 题 ：4.3 选 址 的 方 法 某 公 司 从 两 个 产 地 A1、 A2、 A3将 物 品 运 往 三 个 销 地 B1, B2, B3， B4各 产 地 的 产 量 、 各 销 地 的 销 量 和 各 产 地 运 往各 销 地 每 件 物 品 的 运 费 如 下 表 所 示 ， 问 ： 应 如 何 调 运 可使 总 运 输 费 用 最

32、小 ？ 单 位 销 地 运 价 产 地 产 量3 11 3 10 71 9 2 8 47 4 10 5 9销 量 3 6 5 6 4321 BBBB321AAA 方 法 1： 最 小 元 素 法 基 本 思 想 是 就 近 供 应 ， 即 从 运 价 最 小 的 地 方 开 始 供 应 （ 调运 ） ， 然 后 次 小 ， 直 到 最 后 供 完 为 止 。B1 B2 B3 B4 产 量A1 7A 2 4A3 9销 量 3 6 5 63 11 3 101 9 27 4 10 583 416 33 总 的 运 输 费 (3 1)+(6 4) +(4 3) +(1 2)+(3 10)+(3 5)=

33、86元 （ 三 ） 非 线 性 规 划 模 型 （ 四 ） 动 态 选 址 迄 今 为 止 ， 虽 然 模 型 已 经 日 臻 完 善 ， 但 是 模 型 本 质 上仍 然 是 静 止 的 ， 无 法 提 供 随 时 间 而 变 化 的 最 优 选 址 模 式 。 需 求 和 成 本 模 式 会 随 时 间 变 化 ， 因 此 现 有 选 址 模 型 根据 现 期 数 据 得 出 的 解 在 未 来 的 经 济 环 境 下 使 用 会 被 证 明 是次 优 的 。 4.3 选 址 的 方 法 最 优 网 络 格 局 是 指 在 一 个 规 划 期 内 从 一 种 布 局 形 式 转 换到 另

34、一 种 布 局 形 式 ， 这 样 才 可 以 保 证 在 任 何 时 间 网 络 布 局都 是 最 优 的 。 布 局 转 换 需 要 付 出 一 定 的 成 本 ， 如 果 该 网 络使 用 公 共 仓 库 ， 那 么 经 常 变 换 网 络 布 局 是 可 行 的 ， 反 之 成本 是 很 高 的 （ 仓 库 自 有 或 者 租 赁 ） ， 就 不 应 该 经 常 变 换 网络 布 局 。 一 开 始 就 实 施 最 优 设 计 方 案 。 4.3 选 址 的 方 法 通 过 以 下 几 种 方 法 可 以 找 到 随 时 间 变 化 的 最 优 布 局 ：n 可 以 使 用 现 期 条

35、 件 和 未 来 某 年 的 预 期 情 况 来 找 出 仓 库 的 最佳 位 置 。 网 络 根 据 现 年 和 未 来 年 份 之 间 的 平 均 条 件 进 行 布局n 找 出 当 前 最 优 网 络 格 局 ， 并 进 行 实 施 ， 随 后 ， 在 每 一 年 到来 ， 且 该 年 的 数 据 可 得 时 ， 找 出 最 新 的 最 优 布 局 。 如 果 新旧 布 局 转 换 到 来 的 成 本 节 约 大 于 搬 迁 成 本 ， 就 应 考 虑 改 变布 局 。 这 种 方 法 优 点 在 于 总 是 使 用 实 际 数 据 。4.3 选 址 的 方 法 n 可 以 找 到 一

36、个 随 时 间 变 化 的 最 优 布 局 变 化 轨 迹 ， 精 确 的 反映 什 么 时 候 需 要 转 换 成 新 布 局 ， 应 该 转 换 成 什 么 样 的 布 局。 仓 库 静 态 选 址 分 析 中 已 经 讨 论 过 的 方 法 也 可 以 用 到 动 态规 划 中 来 以 找 出 最 优 的 布 局 。4.3 选 址 的 方 法 2、 层 次 分 析 法 （ Analytic Hierarchy Process， AHP） 是 将 与 决 策 总 是 有 关 的 元 素 分 解 成 目 标 、 准 则 、 方 案等 层 次 ， 在 此 基 础 之 上 进 行 定 性 和 定

37、 量 分 析 的 决 策 方 法。 该 方 法 是 美 国 运 筹 学 家 匹 茨 堡 大 学 教 授 萨 蒂 于 20世 纪70年 代 初 ， 在 为 美 国 国 防 部 研 究 根 据 各 个 工 业 部 门 对 国家 福 利 的 贡 献 大 小 而 进 行 电 力 分 配 课 题 时 ， 应 用 网 络 系统 理 论 和 多 目 标 综 合 评 价 方 法 ， 提 出 的 一 种 层 次 权 重 决策 分 析 方 法 。 4.3 选 址 的 方 法 层 次 分 析 法 的 特 点 是 在 对 复 杂 的 决 策 问 题 的 本 质 、 影响 因 素 及 其 内 在 关 系 等 进 行 深

38、 入 分 析 的 基 础 上 ， 利 用 较少 的 定 量 信 息 使 决 策 的 思 维 过 程 数 学 化 ， 从 而 为 多 目 标、 多 准 则 或 无 结 构 特 性 的 复 杂 决 策 问 题 提 供 简 便 的 决 策方 法 。 尤 其 适 合 于 对 决 策 结 果 难 于 直 接 准 确 计 量 的 场 合。 4.3 选 址 的 方 法 在 现 实 世 界 中 ， 往 往 会 遇 到 决 策 的 问 题 ， 比 如 如 何 选择 旅 游 景 点 的 问 题 ， 在 决 策 者 作 出 最 后 的 决 定 以 前 ， 他必 须 考 虑 很 多 方 面 的 因 素 或 者 判 断

39、 准 则 ， 最 终 通 过 这 些准 则 作 出 选 择 。 比 如 选 择 一 个 旅 游 景 点 时 ， 你 可 以 从 宁波 、 普 陀 山 、 浙 西 大 峡 谷 、 雁 荡 山 和 楠 溪 江 中 选 择 一 个作 为 自 己 的 旅 游 目 的 地 ， 在 进 行 选 择 时 ， 你 所 考 虑 的 因素 有 旅 游 的 费 用 、 旅 游 的 景 色 、 景 点 的 居 住 条 件 和 饮 食状 况 以 及 交 通 状 况 等 等 。4.3 选 址 的 方 法 这 些 因 素 是 相 互 制 约 、 相 互 影 响 的 。 我 们 将 这 样 的 复杂 系 统 称 为 一 个

40、决 策 系 统 。 这 些 决 策 系 统 中 很 多 因 素 之间 的 比 较 往 往 无 法 用 定 量 的 方 式 描 述 ， 此 时 需 要 将 半 定性 、 半 定 量 的 问 题 转 化 为 定 量 计 算 问 题 。 层 次 分 析 法 是解 决 这 类 问 题 的 行 之 有 效 的 方 法 。 层 次 分 析 法 将 复 杂 的决 策 系 统 层 次 化 ， 通 过 逐 层 比 较 各 种 关 联 因 素 的 重 要 性来 为 分 析 以 及 最 终 的 决 策 提 供 定 量 的 依 据 。 4.3 选 址 的 方 法 2、 层 次 分 析 法 物 流 园 区 规 划 建

41、设 项 目 投 资 优 化 的 决 策 评 价 指 标 体 系主 要 涉 及 经 济 、 技 术 和 环 境 问 题 ， 因 而 必 须 建 立 一 套 全面 的 、 全 方 位 的 评 价 指 标 体 系 ， 从 不 同 层 次 、 不 同 角 度反 映 综 合 效 益 的 优 劣 。 但 是 并 不 意 味 着 指 标 越 多 越 好 ，所 选 指 标 还 应 该 有 典 型 性 ， 能 最 大 限 度 的 揭 示 样 本 间 的差 异 ， 对 于 那 些 意 义 相 近 或 在 各 评 价 区 域 数 值 相 仿 的 指标 可 以 舍 弃 。4.3 选 址 的 方 法 2、 层 次 分 析 法 层 次 分 析 法 在 物 流 园 区 选 址 中 的 应 用4.3 选 址 的 方 法