中式建筑与户型创新研究.ppt

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1、房地产 E网 中式建筑回归 与户型创新 设计研究部 2005年 10月 房地产 E网 前 言 房地产 E网 中式建筑的回归 据调查显示，越来越多的人开始接受中式建筑，开始向往回 归中式传统居住空间。 房地产 E网 观唐 房地产 E网 芙蓉古城 房地产 E网 清华坊 房地产 E网 寒舍 房地产 E网 中国人家 房地产 E网 在寻找中国传统居住文化精髓的同时，需要吸纳现代 生活方式，创造真正属于现代中国人的中式建筑。 房地产 E网 观 唐 房地产 E网 区位环境 观唐中式宅院，地处京顺路“中央别墅区”，是各国大使 馆的工作人员、外资企业外籍高管等聚居的高尚国际社区。 房地产 E网 区位图 房地产

2、E网 规划经济技术指标 别墅占地四十八公顷 独立中式宅院三百四十余套 项目容积率均在 0.45，绿化率 50% 房地产 E网 总平面 房地产 E网 周王城城市布局复员想象图 房地产 E网 唐长安（陕西西安）复原想象图 房地产 E网 规划设计理念 规划布局沿袭中国古代城市布局基本形制，方正对称，采 用古代里坊式空间布局； 北边和西侧堆山，南面造湖，形成一种背山面水的整体空 间布局； 沿东西主轴方向设有步行商业空间，并设有中心广场； 构建主街 -街巷 -胡同道路系统，空间由开放到私密过渡。 房地产 E网 主街空间 房地产 E网 巷弄空间 房地产 E网 产品设计 提出“追溯庭院生活”的理念 L型的布

3、局方式形成真正的中式院落空间 中式古典建筑元素的吸收和发展 房地产 E网 传统四合院民居 房地产 E网 房地产 E网 公共院落 房地产 E网 内院 -1 房地产 E网 内院 -2 房地产 E网 传统建筑风格 房地产 E网 观唐建筑风格 以北方建筑色调（灰色墙 体）为主体，在院门、檐 口等处适当配以红色等富 贵色彩。 房地产 E网 细部处理 -1 注重传统建筑符号的运用：带有传 统花窗的围墙、传统北方民居双坡 筒瓦制式屋顶、略带弧度的屋脊、 灰色为主的墙面、抱鼓石、花窗、 灯饰、屋檐等传统住宅的经典符号， 明确体现着中式宅院的风格。 房地产 E网 细部处理 -2 竖向条窗的设计体现了中式庭院（园

4、林）建筑对意境的追求，寓意 画卷或画轴，强调与中国传统诗画的关系。 房地产 E网 户型设计 型 总建筑面积： 446.86平米 地上建筑面积： 350.77平米 地下建筑面积： 96.09平米 总占地面积： 449.30平米 院落面积： 224.09平米 主院面积： 163.65平米 L-地下 房地产 E网 基本户型 L-一层 房地产 E网 基本户型 L-二层 房地产 E网 基本户型 型 总建筑面积： 579.57平米 地上建筑面积： 446.36平米 地下建筑面积： 133.21平米 总占地面积约： 713.80平米 院落面积约： 480.29平米 主院面积约： 225.37平米 N-地下

5、房地产 E网 基本户型 N-一层 房地产 E网 基本户型 N-二层 房地产 E网 设计团队 前期概念设计：法国贝叙设计事务所 北京阿特金斯顾问有限公司 北京东海富京国际建筑设计有限公司等 规划和单体设计：中元国际工程设计研究院 立面及会所设计：北京秦禾汉景建筑设计有限公司 景观设计：北京创新景观园林设计有限公司 房地产 E网 芙蓉古城 房地产 E网 区域环境 房地产 E网 规划经济技术指标 总占地面积 680亩 建筑总面积 20.43万平方米 容积率 0.4 绿化覆盖率 72% 建筑密度 16.9% 房地产 E网 规划总平面 房地产 E网 规划模型图 房地产 E网 规划布局 芙蓉古城现由五个特

6、色住区组团组成，包括川西区、苏州 区、唐风区、云南区、紫辰区； 以水系水网以及绿化空间加强各特色住区组团的空间渗透 和联系，形成各住区组团既相对独立而又互为联系和呼应 的园林居住空间。 房地产 E网 商业空间 芙蓉古城是以居住为主，同时兼有旅游、度假、休闲等功 能大型生活社区； 旅游休闲功能沿主街布局并向主街中段内部空间延伸，形 成两个相联系的半开放式广场； 通过连廊、廊桥、绿化等方式有效联系和适当分隔，既保 证了空间的连续性，又避免商业区对临近居住区的干扰。 房地产 E网 商业 -1 房地产 E网 商业 -2 房地产 E网 居住与商业 房地产 E网 建筑设计 芙蓉古城川西区、苏州区、唐风区、

7、云南区、紫辰区五个 特色住区组团吸取了相应地区的传统建筑和空间元素。 房地产 E网 房地产 E网 街巷空间 传统的街巷空间 房地产 E网 房地产 E网 芙蓉古城街巷空间 外围街道空间 车行尺度 房地产 E网 内环街道空间 建筑布局的转换为街巷空间带来戏剧性 房地产 E网 街巷开放空间 房地产 E网 巷弄空间 围墙、建筑构成两层次街巷空间 房地产 E网 房地产 E网 过街楼空间 街巷节点空间 房地产 E网 庭院空间 传统的庭院空间 私密性 周庄 木渎严家花园 房地产 E网 芙蓉古城庭院空间 半开放性 房地产 E网 房地产 E网 房地产 E网 水系布局 传统水系布局 传统 水景布局注重水系与 居住

8、空间、水景与对 景的关系。 房地产 E网 芙蓉古城水系布局 各功能区以水系园林环境间隔和穿插，动静有致。 水景与居住 水景与观景 房地产 E网 水景类型 房地产 E网 休闲水景 房地产 E网 基本户型 房地产 E网 基本户型 房地产 E网 基本户型 房地产 E网 基本户型 房地产 E网 设计团队 规划建筑设计：四川省建筑设计院 景观方案：日本大场株式会社 园林施工：成都蜀汉园林公司 房地产 E网 万城华府 房地产 E网 规划总图 房地产 E网 规划经济技术指标 总占地 18.77公顷 总建筑面积约 19.7万平方米 规划为四大区域，容积率约为 1.1 房地产 E网 建筑造型 新古典主义风格，兼

9、有美国草原式建筑特征 房地产 E网 房地产 E网 户型设计 万城华府以“城市别墅”为产品定位 共有叠加官邸、平层官邸和空中别墅三类产品 房地产 E网 叠加官邸 一跃二户型，私家花园； 套内面积 263.7 270.3平方米； 面宽 12.6米、进深 15.2米； 层高 3.2米，挑高大厅 6.4米； 竖向生活分区，功能区相对独立完整。 房地产 E网 叠加 D-H 房地产 E网 房地产 E网 房地产 E网 平层官邸 一层一户，三卧室朝南； 套内面积 252.6平方米； 面宽 23米、进深 13.5米、层高 3.2米； 各功能区相对独立完整，动静生活分区。 房地产 E网 平层 E-C 房地产 E网

10、 空中别墅 一层一户，两梯一户； 套内面积 315平方米； 面宽 22.7米、进深 17.5米；层高 3.2米； 主仆分梯，保姆带卫生间， 5个观景平台； 各功能区相对独立完整，动静生活分区。 房地产 E网 空中别墅 C-D 房地产 E网 设计团队 规划设计：美国 GENSLER建筑事务所 建筑设计：海波建筑设计事务所（ HPA） 园林设计：加拿大 EDA景观园林设计公司 房地产 E网 观湖国际 房地产 E网 规划经济技术指标 用地面积 25.6万平米； 总建筑面积 54.3万平米。 (地上建筑面积 40万平米，地下 建筑面积 14.3万平米） 房地产 E网 规划布局 国兴 观湖国际整个社区，

11、由河道及学校划分为南北两个区。 北区由 9栋 28层板式错落式建筑组成。 南区由 3栋独立的写字楼、商务公寓及配套商业组成。 房地产 E网 总平面 房地产 E网 户型设计 空间布局紧凑、布局方整合理； 起居室两层挑空、上下层起居空间相错。 房地产 E网 基本户型 8-1-A 三室二厅二卫 建筑面积： 247.98 M2 套内面积： 201.73 M2 标准层面图（奇数） 房地产 E网 基本户型 8-1-A 三室二厅二卫 建筑面积： 247.98 M2 套内面积： 201.73 M2 标准层面图（偶数） 房地产 E网 基本户型 8-2-B 四室两厅两卫 建筑面积： 288.31 M2 套内面积： 234.54 M2 标准层平面图（奇数） 房地产 E网 基本户型 8-2-B 四室两厅两卫 建筑面积： 288.31 M2 套内面积： 234.54 M2 标准层平面图（偶数） 房地产 E网 房地产 E网 房地产 E网 设计团队 建筑设计：北京市建筑设计研究院 景观设计： EDSA 房地产 E网 空中花园 房地产 E网 建筑造型 房地产 E网 房地产 E网 房地产 E网 结 语 房地产 E网 思考与建议 市场定位的重要性 加强市场定位和设计研究的结合 户型设计创新的合理性