不动产抵押合同（2篇）.doc

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1、不动产抵押合同抵押人（甲方）_抵押权人（乙方）_甲方为了_将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_的保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，经共同协商，订立本合同。第一条该房地产座落于_建筑面积_平方米，用地面积_平方米，房屋所有权证号_，共有权证号_，土地使用权证号_，共有附着物_件，抵押物价值人民币（大写）_。曾于_年_月_日抵押予_，期限为_个月，至_年_月_日止，担保债务为人民币（大写）_元。第二条甲方将上述房地产及其附着物之全部/部分抵押给乙方，范围_。第三条本次抵押担保债务价值为人民币（大写）_元。第四条设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及

2、有关税费。第五条约定期限：_年（月），从_年_月_日起到_年_月_日止。第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以配合。第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置，不得改变其使用性质;抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当及时书面通知乙方。第八条除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。第九条因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，甲方须及时提供或增加担保。第十条抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告

3、知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。第十一条抵押关系中合同主体发生变更、本合同继续有效，合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。甲方：_代表人：_年_月_日乙方：_代表人：_年_月_日不动产抵押合同（二）合同编号：_车质第（_）号出质人：_（以下简称甲方）法定代表人：_地址：_质权人：_（以下简称乙方）法定代表人：_地址：_为确保_年_月_日当户（借款人）/甲方与乙方所签订的编号为（_）的车辆典当借款合同（以下称主合同）的履行，甲方愿意以其所有或享有处

4、分权的车辆质押给乙方，为其主合同项下的债务提供担保。乙方经审查，同意接受甲方的财产设定质押。甲乙双方根据有关法律的规定，经协商，达成如下条款：第一条质物1.1甲方自愿以本（单位/人）品牌为_，车辆号牌为_，发动机号为_，车架号为_的车辆（以下简称该车辆）作为质物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述车辆为主合同项下债权之抵押担保。1.2“该车辆”质物清单见本合同附件。第二条担保的债权范围2.1当金（￥：_）及利息、综合费，违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户税费等）。2.2续当所产生的利息、综合费

5、、违约金、赔偿金及续当期限届满后（含绝当后）所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金，乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户税费等）。无论续当是加重当户息、费率负担还是减轻当户息、费率负担的，均属于担保范围。当户不续当的，典当期限届满后（含绝当后）所产生的息、费均属于当物的担保范围。2.3经甲、乙双方协商一致，续当时将甲方拖欠的利息、综合费、逾期违约金等转入续当后的本金的，该等部分所产生的利息、综合费、逾期违约金等亦属于当物的担保范围。第三条质权的存续期限质权的存续期间为甲方全部偿还乙方车辆典当借款合同项下全部债权

6、为止。第四条质押登记甲方应在本合同签订之日起二日内办妥质物登记手续，质物有关登记文件的正、副本由乙方保存。第五条质物的占管5.1本合同项下的质物由乙方或乙方指定的第三方占有和保管。5.2甲方应将有关质物所有权证书或使用权证明文件的原件交乙方保管。第六条保险6.1质权存续期间，甲方应根据有关法律及乙方指定的险种、投保期限、投保金额办理质物的财产保险，并以乙方为第一受益人;如质物已保险，应将第一受益人批注或变更为乙方。保险金额不低于主合同借款本息，保险期至少应长于借款合同履行期间三个月;如保险期限届满，甲方未偿清借款本金、利息和费用等的，甲方应对保险期作相应延长。6.2在借款合同项下借款本金、利息

7、和费用等偿清之前，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，如甲方中断或撤销保险，乙方有权续保或代为投保，其费用由甲方承担。甲方对乙方因保险中断或被撤销而蒙受的一切损失负全部责任。6.3保险单正本及保险权益转让书应由乙方保管。6.4在本合同有效期内，质物如发生保险事故，保险赔偿金应当全额支付到乙方指定账户_上，作为乙方债权的保证金担保。第七条质权的行使7.1绝当发生以及出现主合同约定的其他情形的，乙方有权行使质权。7.2乙方在行使质权时，有权自行决定以拍卖、变卖方式处置质物，并以所得价款优先受偿。7.3乙方依据本合同第7.1条以及主合同约定方式处分质物时，甲方应给予配合，不得设置任何障碍。第八条特别约

8、定质权存续期间，质物有损毁或者价值明显减少的可能，足以危害乙方权利的，乙方有权要求甲方提供新的担保。甲方不提供的，乙方可以拍卖或变卖质物，并与甲方协议将拍卖或者变卖所得价款用于提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存。第九条处置抵押财产所得价款按下列顺序清偿：9.1乙方代垫的费用及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等）。9.2当金息、费、违约金、赔偿金。9.3当金本金。第十条通知与通讯10.1甲方联系方式_，通讯地址_，电子邮箱_。10.2乙方联系方式_，通讯地址_，电子邮箱_。10.3任何一方变更联系方式、通讯地址、电

9、子邮箱，必须在变更后三日内通知另一方，否则另一方向上述通讯地址、电子邮箱，邮寄、发送文件等视为送达。第十一条管辖本合同履行中发生争议，由双方协商解决，如无法协商解决则可以向乙方住所地法院管辖。第十二条其他约定12.1_12.2_12.3_第十三条合同效力及费用承担13.1本合同自双方签订之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙双方各执一份。13.3本合同项下有关公证、保险、见证、登记、过户、税费、保管、年检、维修等费用由甲方承担。13.4本合同未尽事宜，以车辆典当借款合同的内容为准。第十四条声明条款甲方已阅读本合同所有条款，应甲方要求，乙方已经就本合同做了相应的条款说明。甲方对本合同条款的含义及

10、相应的法律后果已全部知晓并充分理解。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_授权代表：_ 授权代表：_年_月_日 _年_月_日附件：质押财产证件资料清单质押财产证件资料清单一、质押财产证件1、车辆购置原始发票;2、车辆购置税证;3、车辆行驶证;4、机动车登记证书;5、车辆保险单（正本）;6、养路费证;7、车船税证;8、车辆钥匙。二、出质人资料1、营业执照及复印件;2、组织机构代码证;3、税务登记证;4、法人代表身份证复印件;5、单位对经办人的委托书;6、身份证复印件;7、户口薄原件及复印件;8、结婚证或单身证明;9、共有人同意质押典当的书面证明。甲方和财产共有人保证以上“质押物清单”中所提供的资料真实有效，同意质押并签字确认。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_第9页共9页