公司办公场地租赁协议参考模板（五篇）.doc

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1、公司办公场地租赁协议参考模板甲方（出租方）：地址：电话：乙方（承租方）：地址：电话：甲、乙双方经平等协商，就租赁_广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、房屋位置及面积：该房屋位于市_路_号“_广场”产权标识_层号房（实际标识座室），建筑面积为：_平方米（以下简称该房屋）。二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三、租赁期限：3.本合同租赁期为：_个月，即自_年_月_日起至_年_月_日止。免租装修期为_个月，即自_年_月_日至_年_月_日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电

2、费等费用。3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的_%。四、租金4.该房屋每月的租金按建筑面积计算为_元/平方米（税后租金），共计_元（大写：人民币：_）；租金发票由乙方自行负责。4.2乙方采取按每_个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_元人民币（大写：_）。第一期的租金应于_年_月_日前支付。4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：开户行：帐户名称：帐号：4.4甲方收到乙方租金后，

3、向乙方出具收据。五、履约保证金5.履约保证金按壹个月租金标准收取。5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于_年_月_日前支付履约保证金（计：_元即人民币：_。甲方收到保证金后向乙方出具收据。5.3履约保证金的.退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。六、房屋装修6.乙方在装饰装修该房屋前，需将装修6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等

4、产生的费用，由乙方自行承担。七、甲方的权利及义务7.甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。7.2甲方应于_年_月_日前将该房屋交付乙方使用。7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、

5、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第一种。依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。八、乙方的权利及义务8.按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。8.3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所约定

6、的权利和义务。8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：8.8.乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。8.8.2乙方物业管理费、停车费、九、合同的变更、解除与终止9.经甲乙双方

7、协商一致，可以解除、变更、终止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；无故拖欠租金个月以上的（含个月）；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。0.3租赁期满合同自然终止。十、违约责任0.甲方不按合同约定0.2乙方无故拖欠租金个月以上的（含个月），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。0.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。0

8、.4乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。0.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。0.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。十一、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十二、通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：（1）专人递送；（2）通过挂号

9、或保证递送的邮件发出；（3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。下列情况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方约定的地址；（2）通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达；（3）通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。十三、其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。十四、本合同共5页，壹式肆份，甲方贰

10、份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。合同附件：甲方乙方甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_证件号码：签字：_ 签字：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日公司办公场地租赁协议参考模板（二）甲方：_乙方：_根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，甲、乙双方订立如下合作协议：第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与服务;在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护_的整体声誉

11、，促进技术创新工作良性循环的形成。第二条甲方将位于_建筑面积共_平方米（含分摊面积，下同）的场地提供给乙方使用（附图纸一份）。场地使用期限为_年，自_年_月_日起正式启用并全额交费，至_年_月_日止。（若提前入驻，计费时间从实际进驻日开始计算）当场地原为毛坯房时，乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量，本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。第三条乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得改变用途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求，符合国家环境保护、消防安全、劳动卫

12、生等标准。第四条为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位提供优良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境，乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币_元（其中场地租金_元、管理费_元）并且应于每月_日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次，每次调整幅度不得超过_%。第五条科技园主楼采用中央空调供冷，乙方原则上不允许私自装设空调。中央空调每周开机_天，每日开机时间为_。如乙方因特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面申请，报批获准，且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决，但需

13、甲方审批。第六条中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式：1.中央空调费采用两种收费方式，企业可根据自身情况选定其中一种。A.中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费_元/月平方米，公共损耗按合同面积分摊。冷量计_元/个由企业支付。B.中央空调费采用固定的分摊方式：_元/月平方米。不再分摊其他费用。2.水费、电费按实际计费，分摊部分按合同面积分摊。3.通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、服务和交费等，均由设于园内的“电信营运商服务处”统一一个窗口办理，并附设办理移动电话及其他电信业务。上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布，接

14、受甲乙双方的共同监督。第七条场地使用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取，在规定时间内结清，如不按期交纳费用，每超过一日，按欠交金额的千分之_收取滞纳金。第八条甲方交付使用场地时，向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金，合计人民币_元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算，结算时只退本金，不计利息。第九条乙方需要进行二次装修时，需要和甲方签定二次装修协议。具体见双方签定的二次装修协议。第十条乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施出现安全隐患或不能正常使用的情况时，应及时通知甲方和物业管理单位，甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施，并在_日内组织维修，费

15、用由甲方承担。因乙方使用不当造成设施出现损坏或发生故障的，乙方应承担维修费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施。第十一条_因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。（1）乙方拖欠各项费用达_个月_或以上;（2）乙方所欠各项费用总额达_万元或以上;（3）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变用途的;（4）乙方违反本协议第十条规定，致使场地或设备严重损坏的;（5）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方自行进行装修的;（6）未经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方的。甲方根

16、据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回使用场地，并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。第十二条因下列情形之一，乙方有权单方解除本协议，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿：甲方延迟交付使用场地达两个月或以上;甲方违反本协议第十条规定，使乙方无法安全使用场地的;甲方违反本协议第十一条规定，致使乙方无法继续使用的;未经乙方同意及有关部门批准，甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装修，影响乙方使用的。乙方因上述情形可单方面解除协议，书面通知甲方，并有权要求甲方支付赔偿金，以及退还乙方所付保证金等结余款项。第十三条如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议，则在本协议有效期满之日前_个月内，经甲方专

17、家组评估，不符合继续留园孵化条件的，甲方应向乙方发出不再续签协议的通知，乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼。逾期不迁造成甲方损失的，乙方应予赔偿。第十四条甲、乙双方因其它原因需提前解除本协议的，应提前一个月提出，双方商定后签订书面解除协议，由此造成的损失，应由提出解除协议的一方负赔偿责任。第十五条本协议生效之日起_日内，乙方向甲方支付预定场地使用定金共_万元，此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保证金、多退少补。若甲方违约，不能按期向乙方提供场地，则双倍返还定金，若乙方违约，在规定日期内不开始进场装修，则定金作违约金处理，不予返还。第十六条本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行时，双方

18、应按有关法律规定及时协商处理。本协议在履行中双方如发生争议，应协商解决或报请相关主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。第十七条本协议未尽事宜，双方可另签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十八条本协议共四页，一式四份，甲、乙双方各持两份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方：_法定或授权代表：_银行帐号：_电话：_年_月_日乙方：_法定或授权代表：_银行帐号：_电话：_年_月_日公司办公场地租赁协议参考模板（三）出租人（甲方）：_承租人（乙方）：_甲乙双方本着互相信任、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方将部分场地租赁给乙方使用事宜

19、，打成如下条款，双方共同遵守一、甲方出租给乙方场地面积约_平方米（呼叫坐席88个，电脑50台，电话机98部、办公室三间和办公桌、椅、电脑伍套）提供一个坐席系统服务器。二、租赁场地用途：三、租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日止，为期_年。四、租金：小写：_ 元/月;大写：_人民币_元/月。五、押金：_元，签订合同时一次付清。合同期满后，双方无续约意向，押金退还乙方（不计息）如继续出租，乙方有优先权。六、租、押金支付方式：押一付一，现金支付。乙方应于每月_日前交付给甲方租金。没延迟交付一天，甲方将向乙方收取月租金的_%作为违约滞纳金，以此类推。七、合同期间，乙方必须遵守国家法律法规、法律法规许

20、可的条件下从事经营活动。乙方自主经营、自负盈亏。甲方不承担任何经济纠纷和民事责任。八、乙方负责承担并支付出租场地的水费、电费、电话费及相关税费。九、乙方不得擅自对租赁场地进行装修，改造或转租，如需进行装修须报请甲方同意后方可进行。十、合约期满，乙方不再续租时，乙方应在_日内返还租赁场地以及甲方提供的电脑、桌椅、电话机等办公设备，并保证完好无损。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。十一、合约解除：1、乙方发生下列情况之一，甲方有权单方面提前终止本合同;（1）乙方不按约定支付租金的;（2）乙方不按时交付水、电、电话等其他乙方应付费用的;（3）乙方在租赁场所内进行违法活动的。2、乙方根据自身经营

21、状况，需要退租，需提前一个月向甲方提出书面申请。否则，甲方有权不返还上述押金，但乙方最少要保证租赁3个月以上。甲方：_ 乙方：_公司办公场地租赁协议参考模板（四）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据有关法律法规，经友好协商，甲乙双方就场地租赁相关事宜达成如下协议：第一条位置、面积（一）甲方将位于的厂房及设施（以下称“租赁物”）出租给乙方。经甲乙双方确认，租赁场地面积为平方米。（二）租赁物以包租方式出租，由甲方承担租赁期间的修缮费用。第二条租赁期限及费用支付（一）租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。（二）租赁期间乙方支付场地使用费5000元。租赁期限届满前个月，甲

22、乙双方协商可由乙方继续租赁，但另行签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有权优先承租。第三条租赁物的交付（一）本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状向乙方交付。乙方同意按租赁物的现状承租。第四专用设施、场地的维修、保养1、租赁期间，乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物的专用设施的维护、保养等事项。乙方保证在本合同终止时，租赁物归还甲方。2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。第五条免责条款1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不可抗力导致甲方无法继续履行时，本合同自动终止且互不承担责任。2、凡因发生严重

23、自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方免除相应的责任。第六条债权债务处理承租前的遗留债权债务，由甲方负责解决。承租期间，因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行承担。有关登记手续由甲方负责办理。第七条争议的解决方式本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，若协商不成的，依法向濮阳市中级

24、人民法院提起诉讼。第八条其他条款1、本合同经双方签字生效。2、本合同附件甲乙双方身份复印件，土地使用证及房屋产权复印件。3、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。4、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：乙方电话：_ 电话：_公司办公场地租赁协议参考模板（五）出租人（甲方）承租人（乙方）甲乙双方本着互相信任、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方将部分场地租赁给乙方使用事宜，打成如下条款，双方共同遵守：一、甲方出租给乙方场地面积约_平方米（呼叫坐席88个，电脑50台，电话机98部、办公室三间和办公桌、椅、电脑伍套）提供一个坐席系统服务器。二、租赁场地

25、用途：_三、租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日止，为期一年。四、租金：小写：_元/月;大写：人民币_元/月。五、押金：_万元，签订合同时一次付清。合同期满后，双方无续约意向，押金退还乙方（不计息）如继续出租，乙方有优先权。六、租、押金支付方式：押一付一，现金支付。乙方应于每月_日前交付给甲方租金。没延迟交付一天，甲方将向乙方收取月租金的1%作为违约滞纳金，以此类推。七、合同期间，乙方必须遵守国家法律法规、法律法规许可的条件下从事经营活动。乙方自主经营、自负盈亏。甲方不承担任何经济纠纷和民事责任。八、乙方负责承担并支付出租场地的水费、电费、电话费及相关税费。九、乙方不得擅自对租赁场地进行装修，改造或转租，如需进行装修须报请甲方同意后方可进行。十、合约期满，乙方不再续租时，乙方应在_日内返还租赁场地以及甲方提供的电脑、桌椅、电话机等办公设备，并保证完好无损。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。十一、合约解除：1、乙方发生下列情况之一，甲方有权单方面提前终止本合同;（1）乙方不按约定支付租金的;（2）乙方不按时交付水、电、电话等其他乙方应付费用的;（3）乙方在租赁场所内进行违法活动的。十二、合同生效：本合同自甲乙双方那个签字盖章后生效。合同一式四份，甲乙双方各持俩份。甲方：乙方：签约代表：_ 签约代表：_日期：_ 日期：_第19页共19页