房地产开发经营合同范本（6篇）

《房地产开发经营合同范本（6篇）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产开发经营合同范本（6篇）（25页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、房地产开发经营合同范本甲方：_（以下简称甲方）乙方：_（以下简称乙方）乙方根据法律的规定已取得_市_区_街_亩（计_m2）的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的_置业有限公司（名称具体以工商行政管理局核准为准）独家开发，现就相关事宜达成如下协议：第二条乙方确认投入_公司的_街的项目的土地使用权具备以下条件：1.项目四至范围：本项目地块座落于市_区，东至_街，西至_街，南至_巷，北至_米规划路。2.项目性质：商品房开发。3.土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为_年。4.土地指标：本地块土地使用权面积_亩（计_平方米），总建筑面积平方米（含地下室建筑面积），建筑

2、密度不大于_%，现有审批建筑物限高_米（航空限高_米），其中：（1）一期用地_亩（计_平方米），总建筑面积_平方米以上，其中包括居住面积_平方米、公建面积（网点）_平方米、物业用房_平方米、地下车库_平方米。（2）二期用地_亩（计_平方米），总建筑面积_平方米，包括居住面积_平方米、公建面积（网点）_平方米、物业用房平方米、地下车库_平方米。5.土地现状：地块内已基本平整。第三条乙方确认已取得投入_置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证；1.乙方已于_年_月_日取得_市文物管理办公室的_文物_号“_”。2.乙方

3、已于_年_月_日取得_市规划局土地管理局的_规选字_年_号“建设项目选址意见书”。3.乙方已于_年_月_日取得_市规划局的_规土证字_年_号建设用地规划许可证和沈规土证附字_年_号“建设用地规划许可证通知书”。4.乙方已于_年_月_日取得_市人民政府办公厅的办综二字_号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。5.乙方已于_年_月_日取得_市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。_.乙方已于_年_月_日取得_市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。7.乙方已于_年_月_日取得_市房产管理局的拆许字（_）第_号房屋拆迁许可证。8.乙方已于_年_月_日

4、与_市规划和国土资源局签订的沈土出合字_号国有土地使用权出让合同。9.乙方已于_年_月_日取得_市规划和国土资源局的沈阳国用（_）字第_号国有土地使用证。10.乙方已于_年_月_日取得_市规划和国土资源局的沈审字_年_号“建筑扩初设计审定通知单”。11.乙方已于_年_月_日取得_市卫生局的_卫预审字_号“建设项目设计卫生审查认可书”。12.乙方已于_年_月_日取得_市发展计划委员会的沈计投资便字第_号便函。13.乙方已于_年_月_日取得_市人民防空办公室的_人防立项字（_）号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书”。14.乙方已于_年_月_日取得_市人防工程质量监督站的沈人防质监审字_号“

5、结建防空地下室审批通知书”。15.乙方已于_年_月_日取得_市公安局的沈消审（_）第（_）号“建筑工程消防设计审核意见书”。16.乙方已于_年_月_日取得_市计划委员会的计基_号投资许可证。17.乙方已于_年_月_日取得_的批复。第四条甲、乙双方一致确认：乙方投入到_置业有限公司的国有土地使用权（项目）在具备本协议第二条和第三条的前提_价_万元人民币。其中_万元作为乙方对_置业有限公司的出资，其余万元由_置业有限公司作为土地转让款支付给乙方。本协议乙方出资变更到_置业有限公司的国有土地使用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中，抵押担保的债权金额为_万元人民币的贷款本息，债权到期日为_年_月。乙方

6、确认：本协议规定的国有土地使用权除已设定抵押外，其相应的国有土地使用权出让金、契税等已全部缴纳完毕，所有的拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本协议时该国有土地使用权上不存在着任何权利负担（已设定的抵押除外）。第五条本协议签订后三十天内，乙方负责按照国家有关规定和文物管理部门的要求对项目用地进行全面的地下文物勘探，并提供书面的文物勘探报告。项目一期用地的文物勘探费用归乙方承担，二期用地的文物勘探费用则由甲方或沈阳_公司承担。乙方确认乙方出资的国有土地使用权不存在着“原地保护文物、遗址”的状况。_置业有限公司在开发建设本项目的过程中，如发现文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地保护

7、的，导致本项目无法开发的，甲方退出本项目开发，由乙方自行处理。乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地保护文物、遗址的文书后十天内，将甲方及甲方通过_置业有限公司投入到本项目中的所有费用归还。第六条付款及付款条件1.本协议生效后_天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本协议的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。2.本协议签订后_个月内，甲乙双方共同按照_市规划和国土资源局有关国有土地使用权变更的要求和_市计划委员会有关立项计划变更的要求，准备齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方共同将乙方在中_银行_分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至_置业有限公司名下。如因贷款银行

8、的原因不能将该贷款转至_置业有限公司名下，则甲方通过沈阳_公司向乙方支付_万元人民币，乙方向_置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。3.在完成本条前款工作后一个月内，乙方将有关国有土地使用权和立项计划变更至_置业有限公司名下。在完成本款手续后七日内甲方通过_置业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向_置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证。4.在乙方将本协议第三条规定的建设用地许可证等各种必要的批文全部变更到_置业有限公司名下并在_置业有限公司成立后_个月内，乙方按甲方的要求将其持有的沈阳_置业有限公司的全部股权转让给甲方指定的单位或个人并办理好

9、股权变更工商登记手续，沈阳_置业有限公司将余款_万元全部付清。本期款项支付前乙方应向_置业有限公司开具并提交总额为壹亿贰仟捌佰万元人民币的可以计入_置业有限公司本项目开发成本的合法有效的发票。甲方按本条第一款规定支付的定金，可以抵作_置业有限公司支付的土地使用权转让款。第七条双方的责任（一）甲方的责任1.负责_置业有限公司的工商注册登记手续，费用由_置业有限公司承担。2.负责确保本项目_置业有限公司收购资金的落实到位，确保资金运作正常。3.协助乙方办理本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳_公司名下，负责其他有关批文的申领、延期的工作。4.协助乙方办理好本项目地块

10、的土地使用权年限调整工作。（二）乙方的责任1.在签订本协议书之时，乙方负责向甲方提供本协议书第三条规定的本项目的权属证明、各种批文的复印件，同时提供原件进行复验。2.乙方应解除与原合作方就_街项目签订的合作开发协议，负责处理相应的债权债务关系，并向甲方提供原件、备件。3.负责完成本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳_置业有限公司名下，并协助甲方办理其他有关批文的申领、延期的工作，其中本项目的国有土地使用权和立项计划须变更到沈阳置业有限公司名下。4.负责将本项目地块的土地使用年限调整为商品房住宅用地_年，商业用地_年，但因土地使用年限调整而相应增加应补交的土地使用

11、权出让金及相关费用由_置业有限公司承担。5.在沈阳付清第二期_万元人民币款项时负责以三通一平（即通水、通电、通路和土地平整）为标准将土地使用权移交给_置业有限公司，办理通水、通电的费用由甲方或沈阳承担。_.协助甲方办理_置业有限公司工商注册登记手续。7.协助_置业有限公司房地产开发暂定资质的申领工作。第八条乙方将_街项目的土地使用权（年限年）过户到_置业有限公司名下所发生的土地契税由乙方和_置业有限公司共同承担，其中乙方承担_%，_置业有限公司承担_%，其他过户税费如印花税等由_置业有限公司承担。第九条甲、乙双方一致同意乙方在_置业有限公司的股权在_置业有限公司成立后个月内由甲方指定的单位或个

12、人按乙方原出资金额（即按出资金额11）进行收购，股权转让款由收购方一次性支付给乙方，乙方应向收购方开具相应的股权转让款发票。第十条甲、乙双方确认：开发地块的拆迁补偿中的货币补偿部分由乙方处理。甲方认可乙方于_年_月_日与中国_银行_市_支行签订的拆迁协议，甲方同意承接该协议中为乙方（_房产开发有限公司）设定的权利义务，甲方承接乙方权利义务是本协议的组成部分，甲方不再就此事向乙方主张任何权利。第十一条甲、乙双方确认：乙方按本协议的规定履行义务后，_街项目的方案设计、报批、开发建设、施工、销售等工作均由_置业有限公司承担，乙方对_街项目的方案设计的报批应予以配合，并保证经批准的方案符合本协议第二条

13、的经济指标。第十二条违约责任1.任何一方对在本协议的签订和履行过程中获知的对方公司的有关文件、数据等都具有保密的义务。除双方认可的为本项目运作而使用这些文件、数据的以外，任何一方不得向第三方泄露，否则，由此造成对方损失的，应承担赔偿损失的民事责任。2.本协议书签订、甲方支付_万元人民币定金后，乙方不得再以本项目为标的与第三方进行洽谈、合作，否则，乙方应双倍向甲方返还定金。3._置业有限公司未按本协议规定的期限支付各期款项的，每逾期一天则甲方应按逾期金额的万分之二点一向乙方支付滞纳金。逾期陆仍未支付的，则乙方有权解除本协议，甲方前期已支付的_万元定金不予退还，但乙方应通过_置业有限公司归还甲方前

14、期已投入的除定金以外的其他所有款项。4.乙方未按照本协议第六条第三款规定的期限将本项目的国有土地使用权和立项计划过户、变更到_置业有限公司名下的，每逾期一天，则应按甲方支付的定金总额的万分之二点一向甲方支付违约金。逾期陆乙方仍未完成的，则甲方有权解除本协议，乙方应向_置业有限公司返还前期发生的包括定金在内的所有款项。5.乙方未按照本协议第七条第（二）款第三、四、五项规定的期限履行义务的，每逾期一天则应按沈阳已支付的土地使用权转让款总和的万分之二点一向沈阳_置业有限公司支付违约金。_.乙方违反本协议第九条的规定，未按甲方的指定和协议规定的条件转让股权的，视为乙方违约，乙方应向甲方支付万元违约金。

15、第十三条本协议未尽事项，经双方协商一致后可签订相应的补充协议，补充协议和本协议书具有同等的法律效力，如有抵触的，则以补充协议为准。第十四条在本协议履行过程中发生的争议纠纷，各方应当友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权人民法院提起诉讼。第十五条本协议规定的_公司的权利义务，自_公司成立之日即由_公司_享受和承担。第十六条本协议经双方签字盖章后即成立。第十七条本协议一式陆份，甲、乙双方各执贰份，_置业有限公司执贰份。甲方：_ 乙方：_代表：_ 代表：_年_月_日房地产开发经营合同范本（二）立合同单位：_（以下简称甲方）_（以下简称乙方）为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。项目内容及规模

16、：_总投资及资金筹措：总投资_万元（其中：征地费_万元，开发费_万元，建筑安装费_万元）。投入资金规模_万元，甲方出资_万元，分_次出资，每次出资_万元，预收款_万元;乙方出资_万元，分_次出资，每次出资_万元。合作方式：_各方负责：甲方：_乙方：_经营方式：_资金占用费按月利率_计付，并于每季末的前_天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。财务管理：1.成本核算范围：_2.决算编制：_3.财产清偿：_利润分配：_违约责任：_其他：1.该项目资金在_行开户管理。2._方经济责任由_担保。保证方有权检查督促_方履行合同，保证方同意当_方不履行合

17、同时，由保证方连带承担经济责任。3._方愿以_作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。_方不履行合同时，_方对抵押品享有处分权和优先受偿权。本合同正本一式_份。甲方执_份，乙方执_份。合同副本_份，报送_等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。本合同附件有_，与本合同有同等效力。本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。甲方：_（公章） 乙方：_（公章）地址：_ 地址：_法人代表：（签章）法人代表（章）开户银行及帐号：保证方：（公章）地址：法人代表：（签章）开户银行及帐号：签约日期：_年_月_日签约地点：房地产开发经营合同范本（三）甲方：乙方

18、：根据有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。第一条开发项目项目名称：地址：第二条项目规模在本协议所述地块上：拟建小区工程，规划占地30000平方米，。第三条合作方式1、投资方式：合作股份2、股东组成：合作股份由四个股东组成、大股东占40%股份、其余股东各占20%股份3、建设管理费用、施工手续等事宜从该项目中的总造价的5%计入建设公司第四条承包计算方式1、包工包设备按平方米285元计算2、包工不包设备按平方米188元计算第四条前期工作安排合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：（1）落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地

19、使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。（2）落实合作开发项目占地的规划报建工作。（3）完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。（4）甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。（5）甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。第五条工程管理本协议签署后，甲方组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。第六条物业交付1、合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得建设工程质量核验证书。2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双

20、方应共同参加施工方、设计单位的竣工验收。第十条产权确认与产权过户1、本协议签署后应报送旬邑县原底社区（合作项目主管机关）审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得产权，2、按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。第七条保证1、该项目资金在旬邑县信用联社营业部行开户管理。2、_方经济责任由_担保。保证方有权检查督促_方履行合同，保证方同意当_方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。3、_方愿以_作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。_方不履行合同时，_方对抵押

21、品享有处分权和优先受偿权。第八条房屋的维修及管理：_第九条违约责任：_第十条声明及保证甲方：1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第十一条保密甲乙双方保证对在

22、讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。第十二条通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式。2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第十三条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙

23、任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_5_天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十四条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十四条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解

24、不成的，按下列第_1_种方式解决：（1）提交咸阳市仲裁委员会仲裁;（2）依法向人民法院起诉。第十五条不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可

25、抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称第十六条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法

26、律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十八条合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、本合同正本一式4份，双方各执2份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日房地产开发经营合同范本（四）第一章总则第一条依据中华人民共和国公司法（以下简称公司法）及有关法律、法规的规定，由唐大兴、原杰、方德春、林丽出资，设立有限公司，特制定本章程。第二条本章程中的

27、各项条款与法律、法规、规章不符的，以法律、法规、规章的规定为准。第二章公司名称和住所第三条公司名称：广西名城居房地产开发有限公司（以下简称“公司”）。第四条公司住所：第三章公司经营范围第五条公司经营范围：_;房地产开发类。（以上经营范围，以登记机关依法核准为准）第四章公司注册资本第六条公司注册资本：扒佰万元人民币。第五章股东的姓名或者名称、出资方式、出资额、出资时间第七条公司由4方股东出资设立，股东的姓名或名称、出资方式、出资额及出资时间如下：股东名称或姓名认缴情况设立时实际缴付出资额（万元）出资方式持股比例（%）出资额（万元）出资方式持股比例（%）各共同投资人应在项目开发时根据项目投资额度按

28、上述出资比例将投资资金缴存至项目公司账户。第六章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则第八条股东会由全体股东组成，是公司的权力机构，依据公司法第三十八条行使职权。第九条首次股东会会议由股东召集和主持。第十条股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。第十一条股东会会议分为定期会议和临时会议。召开股东会会议，应当于会议召开十五日前通知全体股东。定期会议应月召开一次。代表十分之一以上表决权的股东，三分之一以上的董事，监事会或者不设监事会的公司的监事提议召开临时会议的，应当召开临时会议。第十二条股东会会议应对所议事项作出决定，决议应由代表二分之一以上表决的股东表决通过，但股东会会议作出修改公司章程、增加

29、或减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。第十三条公司不设董事会，只设一名执行董事，由股东会选举产生，执行董事任期五年，任期届满，可连选连任。第十四条执行董事依据公司法第四十七条行使职权。第十五条公司设经理1名，由执行董事聘任或者解聘，经理对执行董事负责，并依据公司法第五十条行使职权。第十六条不设监事会，设监事1名。监事任期每届_年，任期届满，可连选连任。第十七条监事依据公司法第五十四条行使职权。公司法定代表人第十八条公司为公司的法定代表人。股东认为需要规定的其他事项第十九条公司的营业期限为_年，从企业法人营业执照签发之日起计

30、算。附则第二十条公司登记事项以公司登记机关核定的为准。第二十一条公司章程的解释权属于股东会。第二十二条本章程经各方出资人共同订立，自公司设立之日起生效。本章程一式2份，股东各留存一份，公司留存一份并报公司登记机关备案一份。股东签字：日期：_年_月_日房地产开发经营合同范本（五）立合同单位：_（以下简称甲方）_（以下简称乙方）为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。项目内容及规模：_总投资及资金筹措：_总投资_万元（其中：_征地费_万元，开发费_万元，建筑安装费_万元）。投入资金规模_万元，甲方出资_万元，分次出资，每次出资_万元，预收款_万元;乙方出资_万元，分次出资，每次出资_万元。合

31、作方式：_各方负责：_甲方：_乙方：_经营方式：_资金占用费按月利率_计付，并于每季末的前_天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。财务管理：_1.成本核算范围：_2.决算编制：_3.3.财产清偿：_利润分配：_违约责任：_其他：_1.该项目资金在行开户管理。2.方经济责任由担保。保证方有权检查督促方履行合同，保证方同意当方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。3.方愿以作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。方不履行合同时，方对抵押品享有处分权和优先受偿权。本合同正本一式份。甲方执_份，乙方执_份。合同副本_份，报送等有关单位各存_份

32、。双方代表签字后生效。本合同附件有，与本合同有同等效力。本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。甲方：_（公章） 乙方：_（公章）地址：_ 地址：_法人代表：_（签章）法人代表（章）开户银行及帐号：_保证方：_（公章）地址：_法人代表：_（签章）开户银行及帐号：_签约日期：_签约地点：_房地产开发经营合同范本（六）甲方：_房地产开发有限公司法定代表人：_住所地：_乙方：_房地产开发有限公司法定代表人：_住所地：_甲乙双方此前共同参与了合作开发_市_街以北地块的项目，并参与签订了相关的合同文本。为保障乙方的权利，双方经过协商，达成本合同：一、甲方同

33、意在本合同签订当日向乙方交付_万元人民币的保证金，用以保证乙方在上述合作项目过程中对合作项目的借款利息和收益的收取没有任何法律风险、在上述合作过程中不会承担任何法律责任。否则，一旦出现乙方因此而承担民事、行政等法律责任的，甲方同意乙方以上述保证金先行处理。如出现保证金不足时，则甲方继续愿意承担乙方对外承担的责任。二、保证金的留置期限为_年，期间，对最终因乙方没有风险而应当返还甲方的部分（下称余下保证金），由乙方按照_的利率支付给甲方利息;三、余下保证金的归还期限为：_四、因本合同发生争议的，双方协商解决，不成时，交由乙方住所地人民法院裁判;五、本合同经双方签章后生效，合同一式二份，每方各执一份。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日第25页共25页