厂房租赁协议书标准模板（五篇）.doc

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1、厂房租赁协议书标准模板甲方乙方1.经甲乙双方协商乙方_承租甲方_厂房一处路东厂房一间配房4间地址_租赁期限为_年;自_年_月_日起至_年_月_日止租金为_元/年，押金_元。乙方搬进之后开始计算房租，押金充抵房租。2.经双方协议在_支付房租，若乙方未在指定日期内付清房租，合同终止。3.甲方提供水电，电力负荷应在30千瓦以上能保证乙方正常运转，乙方在使用期间水电费自付，负责维修保养。4.乙方付清租金后，甲方不得干预乙方自主经营，乙方在经营期间，所产生的一切不良后果由乙方承担。5.乙方租赁本厂间，不得非法经营，不得出租，转让，买卖场内一切设施如改变屋内设施必须经甲方同意，必须经甲方同意方可进行改造。

2、合同期满后乙方须恢复甲方原貌一切设施，如有损坏丢失从押金中扣除。6.若遇国家或集体征用土地，或遇不可抗拒的自然灾害造成乙方不能正常经营，甲方不赔偿乙方任何经济损失，不良后果由乙方承担，本合同终止，甲方按乙方实际租住日结算乙方租赁费。7.在租赁期间，乙方不能从事非法有污染的商品生产，如有非法经营，后果自负。8.被合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字或按手印生效。9.未尽事宜，甲乙双方协商解决。甲方_乙方_联系电话_日期_厂房租赁协议书标准模板（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙双方于_年_月_日签署的厂房租赁合同，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方发展规划原因，要求终止原厂房租赁合同，

3、经双方协商一致，达成以下条款：一、原合同租赁期计至_年_月_日。二、从_年_月_日起，尚未履行的合同内容，终止执行。三、乙方应于_年_月_日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。八、本协议一式四份，甲乙

4、双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（印章）：_ 乙方（印章）：_授权代表（签字）：_ 授权代表（签字）：_地址：_ 地址：_邮编：_ 邮编：_电话：_ 电话：_传真：_ 传真：_签订时间：_年_月_日厂房租赁协议书标准模板（三）出租方：有限公司：营业执照号：地址：邮编：法定代表人：电话：承租方：有限公司：营业执照号：地址：邮编：法定代表人：电话：根据有关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。1.租赁厂房出租方将位于_的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于承租方使用。租赁物面积约为_平方米。本租赁物的功能为_,包租给承租方使用。如承租方需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需

5、办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。本租赁物采取包租的方式，由承租方自行管理。2.租赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期限届满前_个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。3.交付在本出租合同生效之日起_日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。4、租赁费4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元（

6、大写：_）。4.2租金租金第_年至第_年为每月每平方米人民币_元。4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币_元。4.4供电增容费供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承租方承担。5、租赁费支付5.1承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向出租方一次性支付完毕。租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。5.2承租方应于每月_号或该日以前向出租

7、方支付当月租金，并由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。出租方开户行：_，帐号：_。承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。5.3承租方应于每月_日或该日以前按第4.3条的约定向出租方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_。5.4本合同生效后，出租方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由承租方承担。承租方应在出租方申办有关手续期间向出租方支付有关费用。出租方代表：_承租房代表：_年_月_日厂房租赁协议书标准模板（四

8、）出租方（甲方）：_地址：_电话：_承租方（乙方）：_地址：_电话：_根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：一、甲方将_厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约_平方米。二、乙方租用该厂房期限为_年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前_天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为_年_月_日。三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币_元（￥_元）四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币_元和第_个月的租金_元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。五、乙方应于每月_日前向甲方交付租金。六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，

9、须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前_个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。十一、本合同有效期内，任何一方

10、违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前_个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。十五、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。甲方（签章）：_代表签字：_合同签定时间：_年_月_日乙方（签章）：_代表签字：_合同签定时间：_年_月_日厂房租赁协议书标准模板（五）出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_根据国家有关法律规定，甲、乙双方在自愿

11、、平等地、互利的基础上，经甲、乙双方充分协商，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。双方达成合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在_，属第_层，租赁建筑建筑面积为_平方米。双方在合同生效时进行现场确认。厂房结构为钢筋混凝土结构，甲方对该厂房有合法的房屋产权证。二、厂房交付日期和租凭赁期限1.厂房租赁自_年_月_日至_年_月_日止。租赁期_2.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方如未按期归还房屋，甲方可选择停止供应水、电和蒸汽的方法，促使乙方中止生产经营活动来履行合同;乙方需继续承租的，应于租赁期满前六个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条

12、件下乙方有优先承租权。三、租金及保证金支付方式1.甲乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币_元。月租金为人民币_元，年租金_元。租金由合同的第三年开始每年按照_%递增。本合同租金金额为甲方收取的净租金，与租金相关的税费由乙方承担，在乙方缴纳税金后，甲方有义务为乙方开具房屋租金发票。2.首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方第一年的_%，六个月后支付剩余%。第二年起乙方房租需提前一个月支付，租金一年一付，于届期的每年_月_日前支付，逾期由乙方承担日%的滞纳金。四、其他费用1.租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、蒸汽等费用及损耗维护费用由乙方承担，具体折算方式见物业管理规定，乙方必

13、须在每月规定之日前付清。逾期由乙方承担日1%的滞纳金。2.租赁期间，因乙方共用电梯所产生的电力费用，维护费用，由电梯的使用者共同分摊。3.所有乙方使用的、应支付的其他费用，须在每月前付清。五、安全生产和劳动保障及甲方免责条款。1.乙方在签订租房协议，履行付款义务后，有权在甲方所出租的厂房内组织生产经营活动。乙方必须严格遵照国家制订的安全生产规章制度，不得违章作业。如因乙方违反国家安全生产管理条例，违章作业而导致发生安全生产事故，其直接或间接责任，均由乙方承担，甲方概不负责。2.乙方在承租期内，其录用、聘用的各类生产及技术人员均由乙方自主招聘录用，乙方须严格遵守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社

14、保、卫生、保健等方面的规章制度，足额全面、及时地为其员工提供相关保障，如乙方未能按国家及开发区主管部门的要求，违法使用相关人员，其产生的一切直接或间接责任均由乙方承担，甲方概不负责。3.乙方守法经营，其所从事的经营活动符合经核准的营业范围，符合消防安全、环保达标、排放达标。如乙方违法经营，其产生的一切责任均由乙方承担，甲方概不负责。六、厂房使用要求和维修责任。1.甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好，甲乙双方在协议生效时现场验收交接。2.乙方如需装修或者增设附属设施的，应事先将设计图纸交甲方审核，征得甲方同意后方可进行。按规定须前置审批的，获批准后方可进行。七、租赁期满和归还1.租赁期满后，乙

15、方应及时清理厂房内所有属乙方所有的、可移动的财产和设施，无法搬离的部分不得拆除或搬离，但该部分甲方不得要求乙方恢复原状。如因乙方逾期仍未处理的财物或设施，视为乙方自动放弃的弃置物，甲方可随意处置，乙方不得提出异议。2.协议期满归还厂房时，乙方应保证将厂房恢复原状，但如在取得甲方谅解或同意的情况下，可免除恢复原状的义务。否则甲方有权向乙方收取因恢复现状所需要的全部费用。乙方不得破坏甲方的房屋结构和设施，如有损坏，其损失由乙方承担。八、租赁期间的现场管理1.为规范管理，乙方车辆应遵守甲方的管理制度，办理进出登记手续，在指定的位置停放和装卸。2.为搞好厂区内的公共环境卫生，乙方厂房范围内的卫生，由乙

16、方自行负责，其生活垃圾应堆放在甲方指定的地点，乙方每月承担给甲方垃圾清运费及现场管理费伍佰元整，该款在支付房屋租金的同时付清。生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解决。3.租赁期间，乙方须遵守法律，自觉维护治安管理秩序，遵守消防安全条例，保护好消防设施、消防标志的性状完好，保持消防通道的畅通。如乙方人员违反相关条例，构成违纪、违法和犯罪的，其一切责任由乙方承担，甲方概不负责。九、环保约定1.乙方使用的助剂必须是符合国家规定的正规厂家的助剂，不可使用会影响甲方污水处理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助剂。对产生特别污水的设备征收专项污水处理费用。2.乙方在取得消防、安全主管部门发放的许可证书之

17、前，厂区内不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品。3.乙方不得使用国家明令禁止的染料或者助剂。4.乙方排出的污水中不能有固体杂质或者垃圾（比如果壳烟头等，这些物品会阻塞污水管道，会引起严重后果）。5.乙方需要无条件同意甲方在环保和污水处理上任何合理要求，配合甲方污水处理的工作。6.废气不准直排必须经过过滤后达到环保要求才可排放。7.压力容器必须按照国家相关规定进行检测，不符合要求的不准使用。8.以上约定，如果乙方违反，造成一切损失由乙方负责。甲方同意提供乙方少量工业废水的排放，使用过程中涉及的排放管线设施的维护与管理由乙方负责。十、租赁期间其他有关约定1.租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律

18、法规，不得利用厂房租赁进行非法活动，如果甲方发现乙方存在非法活动，有权终止租赁协议，并且不承担违约责任。2.租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3.租赁期间，厂房因不可抗或政策性因素造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4.租赁期间，乙方因经营活动需要，可以向甲方提出要求对房屋进行装修。在装修前，乙方必须提供完整的装修方案，装修方案不得改变房屋、建筑物的基本结构，装修方案在甲方确认同意并书面签字后，乙方方可进行施工和装修活动，否则因乙方擅自装修而造成的损失，全部由乙方承担。乙方不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负。5.租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如

19、发生拖欠情况，甲方收取乙方欠费金额每天百分之一的违约金，并且可以终止协议，乙方承担违约责任。同时，如果乙方拖欠各项费用超过一月，甲方可以停止供应水、电、蒸汽，直至乙方付清费用为止。6.租赁期满后，甲方如继续出租该房时，同等条件下，乙方享有优先承租权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。7.甲方为乙方提供水、电、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安装独立的开关和计量表，但从接入端口到乙方所在地位置及用于接入相关的计量表、管线、开关等直接和间接费用均由乙方承担。8.水、电、蒸汽的使用量按甲乙双方另行签约规定的用量使用。十一、特殊规定条款1.租赁期间如果政府拆迁导致无法继续生产的，涉及到政府

20、赔偿内容的，其中与承租人合同内容有关的赔偿、补偿归乙方主张和享有。与土地和房产等所有者权益相关的赔偿、补偿归甲方主张和享有。乙方的请求权从属于甲方，在提出主张时由乙方主张，委托甲方代理，但乙方有知情权，且甲方不得侵占属于乙方和利益。十二、其他条款1.租赁期间，如一方因违约致使合同提前终止，应赔偿对方三个租金。如有其他损失的，还应赔偿损失。2.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。3.租赁期间，水、电、蒸汽、及物业费用计算方式：用水计费方式：水费组成，自来水厂收取的自来水费，开发区收取的纳管排污费、以及工厂自己污水处理维护成本费，特殊设

21、备加收特别污水处理费。排污许可指标由甲方负责购买，使用人根据排污总量分摊一定比率的费用。用电计费方式：电费计算以类峰谷为电为依据计算，加上变压器无功损耗容量值，以及按照实际使用比例分摊，甲方每度加收一角用于分摊变压器开户、检测维护的费用。用气计费方式：按热电厂给予的单价计算实际使用量，并且按照用气量分摊蒸汽损耗。甲方每吉焦征收三元用于分摊蒸汽开户、检测维护的费用。物业收费每月_元，其中生活垃圾处理费_元，安保费_元，保洁费_元，职工车库充电费_元，其他管线、绿化等维护_元。十三、本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，如不能协商解决，则由甲方所在地的人民法院处理。十四、本合同一式四份，双方各执两分，具有同等的法律效力。十五、本合同经双方签字、盖章后生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日第16页共16页