购房定金协议书经典版（七篇）.doc

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1、购房定金协议书经典版委托方：（以下简称甲方）：受托方：_房地产有限公司（以下简称乙方）甲、乙双方经过友好协商，在自愿、平等、相互信任的基础上签订本意向书，并承诺共同遵守。第一条：预购价格及购买方式1.甲方同意以人民币_元整（小写：_元）购买由乙方提供的坐落在天津市_区_的房屋（以下简称“该房屋”），此预购价格不包括该房屋所有权登记变更（过户）等相关税、费及服务费。2.购买方式：a.一次性付款;b.按揭贷款;c.公积金贷款;d.组合贷款第二条：约定事宜1.甲方在签订本意向书之时，向乙方交纳预付意向金人民币_元整（小写：_元）。2.甲方与该房屋所有权人签订房屋买卖（置换）居间合同之时，此预付服务费

2、自动转为服务费，服务费具体金额以该房屋买卖（置换）居间合同中约定为准，多退少补。3.签订本意向书后，乙方将按照甲方同意的预购价格与该房屋所有权人洽谈协商，努力促成该房屋交易。4.签订本意向书后，甲方不得以任何理由降低预购价格或不购买该房屋，否则视为甲方违约。第三条：违约责任1.如因该房屋所有权人原因，造成甲方不能购买该房屋，则乙方承诺将收到的甲方预付服务费如数退还给甲方（不计算利息），双方无责，本意向书同时废止并由乙方收回。2.如因甲方原因，不能按照此预购价格购买该房屋，则乙方收取的预付服务费不予还，转为违约金，转为违约金后本意向书同时废止并由乙方收回。第四条：协议生效、终止及争议解决方式本意

3、向书自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效，达成该房屋交易或双方约定废止本意向书后终止。本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。在履行本意向书过程中若发生争议，可向人民法院提起诉讼。甲方：乙方：_房地产有限公司证件号码：连锁店：联系地址：经手人：联系电话：电话：日期：日期：购房定金协议书经典版（二）甲方：_乙方：_1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路_弄_号_室,建筑面积_平方米。2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元（大写：_人民币肆拾陆万元正）。3.双方约定房屋定金数额为￥10000元正（大写：_人民币壹万元正）于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。4.

4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。5.乙方必须在定金支付后_天内于_日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款￥_元（大写：_人民币_）第二期房款为_元（大写：_人民币_）于_前支余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。8.如有未尽事宜,可双方协商解决。甲方：_ 乙方：_地址：_ 地址：_身份证号码：_ 身份证号码：_时间：_ 时间：_购房定金协议书经典版（三）甲方姓名（出租方）

5、：_ 身份证号码：_乙方姓名（承租方）：_ 身份证号码：_经双方协商甲方将位于_房屋出租给乙方居住使用。一、租房从_年_月_日起至_年_月_日止。二、月租金为_元，缴租为_支付一次，人民币（大写）_元（￥_元），以后应提前_天支付。三、约定事项1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。3、乙方必须按时缴纳房

6、租，否则视为乙方违约。协议终止。4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金_.购房定金协议书经典版（四）甲方：（卖方）：_住所：_ 邮编：_法定代表人：_ 联系电话：_委托代理机构：_住所：_ 邮编：_法定代表人：_ 联系电话：_乙方（预购方）：_住所：_ 邮编：_证件名称：_ 证号：_联系电话：_甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订_商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订_幢_层_室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：_），并经_测绘机构实测，该房屋建筑面积为_平方米。该房屋定于_年_

7、月_日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_元，乙方预订的该房屋总房价为人民币_元，乙方采取_方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为_天，乙方于_年_月_日前到_与甲方签订_市商品房出售合同。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售

8、合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条

9、本协议一式份，甲乙双方各持份，_、_各执一份。甲方：_ （签章）乙方：_（签定）_年_月_日 _年_月_日返购房定金协议书经典版（五）甲方：（卖方）：_通讯地址：_邮编：_，证件名称：_证号：_，联系电话：_乙方（买方）：_通讯地址：_邮编：_，证件名称：_证号：_ 联系电话：_甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。第一条乙方定购甲方以下房屋：（以下简称该房屋）物业地址有所有权证书无所有权证书字_第_号;面积平方米（实际面积以房屋所有权证为准）;房屋类别住宅公寓写字楼商铺（商场、底墒）其他：可否工商注册：可以不可以抵押情况尚有银行贷款，贷款

10、余额约：_￥元，约定还款方为甲方乙方（本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;选择划“/”，不选择划“_”，以下选择方法以此相同）第二条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人（即甲方）及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先

11、购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第四条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写￥元），房屋交易所产生的交易税费由甲方承担、乙方承担、双方另行规定（见本同补充约定）。第五条甲方同意乙方购房款的支付形式采取全款支付商业贷款支付。如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写￥元），实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。

12、第六条乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币（大写）拾万仟佰拾元整（小写￥元），甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。第七条甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起_日内，甲、乙双方签署房屋买卖合同。房屋买卖合同中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。第八条甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起_日内，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承担，交付后（含当日）发生的费用由乙方承担。该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状

13、态（除双方在房屋买卖合同中另有约定外），并承诺在该房屋所有权转移给乙方日内，办理完成户口迁出手续。第九条在本合同的第七条约定的房屋买卖合同签署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署房屋买卖合同的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则按照付邮日（或邮局

14、邮戳为准）或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同给予对方书面通知。第十条若甲、乙双方均不拒绝签署房屋买卖合同，但又未能在第七条约定的期限内签署房屋买卖合同，甲、乙双方约定：对于导致延期签署房屋买卖合同的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。如逾期超过日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主张权益。第十一条本定金合同内，甲、乙双方未进行约定的事项，且甲、乙双方又不能协商达成一致而导致房屋买卖合同不能签署的，甲、乙双方互不追究责任，甲方应在乙方要求返还定金的日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同终止。第十二条为保证本合同与房屋买卖合同

15、的一致性，甲乙双方约定，本合同所约定的条款事项未在房屋买卖合同中体现的，该条款继续有效;本合同所约定的条款事项与房屋买卖合同的约定发生冲突的，以房屋买卖合同中的约定为准。第十三条本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字，如双方本人不能亲自到场签署，则必须通过法律公证形式委托被委托人出面办理，被委托人要当面出据委托公证书及被委托人身份证原件和委托人的身份证复印件。第十四条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述方式解决：3提交仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。第十五条本合同共叁页，一式两份，甲乙双方各持一份。补充约定：（有补充约定无补充约定）甲方：_（签章）

16、乙方：_（签章）_年_月_日 _年_月_日购房定金协议书经典版（六）卖方：_（以下简称甲方） 买方：_（以下简称乙方）甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：第一条预订房屋1.该房屋坐落：_市_区_路_号_室（产权证号：_）建筑面积：_ 平方米，产权人：_2.产权及限制状况：（1）共有状况：_（2）抵押状况：_（3）租赁状况：_ （4）其他限制状况：_第二条预订条件1.房屋总价：_人民币_元;2.付款方式：_;3.交房日期：_;4.户口迁移：_;第三条预订期限预订期限为本协议生效之日起_天。乙方应于_年_月_日之前到甲方营业场所

17、（本市_区_路_号）与房屋产权人签署上海市房屋买卖合同。第四条意向金条款l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币_元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署上海市房屋买卖合同后，该意向金转为乙方购房款的一部分;2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署上海市房屋买卖合同的，甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人（包括共有人）拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署上海市商品房买卖合同，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致

18、乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。3、有下列情形之一，乙方拒绝签署上海市房屋买卖合同的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：（1）乙方与房屋产权人在签署上海市房屋买卖合同时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的;（2）本协议签署后上海市房屋买卖合同签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第五条生效及其他本协议一式_份。甲乙双方各持_份，自甲、乙双方签章之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_经纪人（签章）：_日期：_ 日期：_购房定金协议书经典版（七）售方：_ 身份证号：_买方：_ 身份证号：_居间方：甲,

19、乙,丙根据中华人民共和国有关法律的规定,在合法,平等,自愿,相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守.第一条：房屋基本情况1,甲方自愿将坐落在区的房屋出售给乙方.乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋.2,该房屋的基本情况如下：房屋性质：_ 所有权人：_面积：_楼层：_产权证号：_ 土地证号：_丘号：_附属设施：第二条,成交价格甲,乙双方协商后的实际成交价格为人民币：_元,$该房屋的配套设施,过户的相关费用由承担.第三条：佣金支付甲方按照总房价款的_%支付,即为人民币_元乙方按照总房价款的_%支付,即为人民币_元甲乙双方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同

20、终止的,违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金,守约方已缴纳的佣金将予以退还.甲乙双方恶意串通,损害丙方利益的,对上述佣金的支付承担连带责任.第四条：房款付款约定乙方向甲方的付款约定：乙方于_年_月_日向甲方支付该房屋的定金.计人民币元$乙方于_年_月_日过户当日交付该房款人民币元$待该房屋过户手续办理完毕,且甲,乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字七日内,结清余款.第五条：相关事宜1,乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任,乙方需承担办理贷款的相关费用.2,丙方为甲乙双方提供交易机会,并促成交易成功,协助甲乙双方办理产权过户手续.3,甲方承诺于

21、_年_月_日前腾空该房屋,并将该房屋钥匙交于乙方.甲乙双方自行办理该房屋所发生的水,电,煤气,有线电视,物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜.4,甲方保证该房屋权属无争议.如有共有权人,甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意.第六条：违约责任1,甲方须保证该房屋权属无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任.2,甲,乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法,有效证件,若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约责任均由责任方负责.3,甲方认可乙方贷款方式付款时：贷款过程中,乙方提出终止贷款行为,则乙方须补齐所

22、差房款,继续履行该合同,并承担由此而引起的经济损失.乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实,可靠.如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果,乙方承担相应责任及经济损失.乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续,否则贷款延期责任由乙方承担.4,如甲,乙任何一方拒绝履行合同或解除合同,或发生本条第1,2,3,款违约责任,均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金,并赔偿守约方由此产生的一切损失.同时,违约方应向丙方支付总房款的2%违约金.5,如因一方违约引起诉讼,守约方为诉讼支出的相关诉讼费,保全费,律师费均由违约方承担.第七条：免责条款如因洪水,地震,火灾和法律,政府政策变化等不可抗力原因,导致本合同不能全面履行的,甲,乙,丙三方互不承担违约责任.甲方：_ 乙方：_ 丙方：_签订地签订地点：_ 签订地点：_签订地点：_年_月_日 _年_月_日 _年_月_日第17页共17页