商铺买卖合同标准范文（四篇）.doc

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1、商铺买卖合同标准范文合同双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_ 联系电话：_邮政编码：_委托代理人：_地址：邮政编码：_ 联系电话：_委托代理机构：注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_ 联系电话：_邮政编码：_买受人（须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系）_【本人】【法定代表人】姓名：_ 国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_【委托代理人】【_】姓名：_ 国籍：_地址：邮政编码：_ 联系电话：_共有人：姓名：_ 国籍：_【身份证】【护照】【_】【委托代理人】【_】姓名：

2、_ 国籍：_地址：邮政编码：_ 联系电话：_委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：邮政编码：_ 联系电话：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以方式取得位于、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_.该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_.建设工程规划许可证号为，施工许可证号为._.第二条商铺销售依据。买受人购买的商铺为

3、【现房】【预售商品房】。预（销）售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为._.第三条买受人所购商铺的基本情况。买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：地下一层号商铺。该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百_拾元整。第五条套内建筑面积确认及面积差异处理

4、。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：1、双方自行约定：（1）以产权登记面积为准，据实结算房价款；（2）产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款；（3）产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积

5、大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。第七条付款方式及期限。买

6、受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款买受人在_年_月_日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额%的优惠，即实际付款额为（_币）_千百拾万千百拾元整。2、分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行（帐户名称：_ ，帐号：_）（1）_年_月_日前支付全部房价款的%，计（_币）千百拾万千百_拾元整；（2）_年_月_日前支付全部房价款的_%，计（_币）千百拾万千百_拾元整。3、按揭付款（1）买受人应于_年_月_日前支付全部房价款的_%，计（_币）千百拾万千百_拾元整；（2）买受人应于_年_月_日前支付全部房价款的_%，计（_币）千百拾万千百_拾元整；（3

7、）买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_年_月_日前到银行办妥按揭贷款手续。4、其他方式_.第八条买受人逾期付款的违约责任。1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人

8、支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任。3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向出卖人付清房款；否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任。第九条交付期限。出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用：1.该商铺经验收合格。2.该商铺经综合验收合格。3.该商铺经分期综合验收合格。4.该商铺取得商品住宅交付使

9、用批准文件。5._.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内通知买受人的；2、因重大政策性影响或其他特殊情况，且出卖人在发生之日起_日内通知买受人的；3、_.第十条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理：按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同

10、的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。第十一条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特殊需要导致下列影响到买受人所购商铺质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起_日内，书面通知买受人：（1）该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向；（2）_.买受人有权在通知到达之日起_日内做出是否退房的书面答

11、复。买受人在通知到达之日起_日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_.第十二条交接。商铺达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，视为交付，房屋损毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的

12、物业管理等费用由买受人承担。第十三条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定（附件二）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在合理期限内恢复到约定标准，或赔偿差价。3、_.第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达

13、到使用条件：1.供水、供电在房屋交付时即达到使用条件；2.电梯，空调在房屋交付后日内达到使用条件；3.其它：_.如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1._.第十六条关于产权登记的约定。出卖人应当在商铺交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买

14、受人支付违约金。3._.第十七条保修责任。双方详细约定商铺的保修范围、保修期限和保修责任等（见附件三）在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。第十八条物业管理。1、前期物业公司由出卖人选择，出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉，有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利；买受人应遵守该物业公司的管理规定。2、首期物业管理公司的服务期限自_年_月_日至_年_月_日，期限届满后，业主委员会有权根据法律的规定，重新选择物业公司。3、物业管理的时间至少在_年_月_日以前开始，以保证买受人

15、能够及时享受到相应的物业管理服务。第十九条双方就下列事项约定：1、该商铺所在商业街的外墙、人防专用设施及其用房的使用权归出卖人；2、该商铺所在商业街的命名权归出卖人；3、本合同所规定的书面通知是指以邮寄、公告等方式或直接以书面方式告知对方，以邮寄或公告方式通知的，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后日或公告后日视为通知到达之日。4、_.第二十条买受人的房屋仅作使用，买受人应按物业管理合同约定的经营范围进行经营，使用期间买受人不得擅自改变该商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用

16、房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。_.第二十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向_人民法院起诉。第二十二条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）第二十三条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十四条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_份，买受人_份，份。第二十五条本合同自双方签订之日起生效。第二十六条自本合同生效之日起90天内，由出卖人向_申请登记备案

17、。出卖人（签章）买受人（签章）【法定代表人】：_ 【法定代表人】：_【委托代理人】：_ 【委托代理人】：_（签章） （签章）_年_月_日 _年_月_日签于签于附件一：房屋平面图附件二：装饰、设备标准附件三：保修范围、保修期限和保修责任商铺买卖合同标准范文（二）合同双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_ 联系电话：_邮政编码：_委托代理人：_地址：邮政编码：_ 联系电话：_委托代理机构：注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_ 联系电话：_邮政编码：_买受人（须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系）：_【本人】【法定代

18、表人】姓名：_ 国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】_地址：_邮政编码：_联系电话：_【委托代理人】【】姓名：_ 国籍：_地址：邮政编码：_ 联系电话：_共有人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【】【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：邮政编码：联系电话：商铺买卖合同标准范文（三）合同双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_ 联系电话：_邮政编码：_委托代理人：_地址：邮政编码：_ 联系电话：_委托代理机构：注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_ 联系电

19、话：_邮政编码：_买受人（须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系）：_【本人】【法定代表人】姓名：_ 国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_【委托代理人】【_】姓名：_ 国籍：_地址：邮政编码：_ 联系电话：_共有人：姓名：_ 国籍：_【身份证】【护照】【_】【委托代理人】【_】姓名：_ 国籍：_地址：邮政编码：_ 联系电话：_委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、

20、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以方式取得位于、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_.该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_.建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。_.第二条商铺销售依据。买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预（销）售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。_.第三条买受人所购商铺的基本情况。买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：地下一层号商铺。该商铺平

21、时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百_拾元整。第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：1、双方自行约定：（1）以产权登记面积为准，据实结算房价款；（2）产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的

22、单价补足房款；（3）产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款

23、由出卖人双倍返还买受人。面积误差比因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。第七条付款方式及期限。买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款买受人在_年_月_日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额%的优惠，即实际付款额为（_币）_千百拾万千百拾元整。2、分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行（帐户名

24、称：_ ，帐号：_）（1）_年_月_日前支付全部房价款的_%，计（_币）千百拾万千百_拾元整；（2）_年_月_日前支付全部房价款的_%，计（_币）千百拾万千百_拾元整。3、按揭付款（1）买受人应于_年_月_日前支付全部房价款的_%，计（_币）千百拾万千百_拾元整；（2）买受人应于_年_月_日前支付全部房价款的_%，计（_币）千百拾万千百_拾元整；（3）买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_年_月_日前到银行办妥按揭贷款手续。4、其他方式_.第八条买受人逾期付款的违约责任。1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：商铺买卖合同标准范文（四）卖方：_ （甲方）身份证号：_地

25、址：_ 联系电话：_买方：_ （乙方）身份证号：_地址：_ 联系电话：_甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条甲方将自有座落于_市_区_街_房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。第二条甲方出售房屋属_房，用途_，结构_，总层数_层，间数_间，房屋建筑面积_平方米，土地使用权面积_平方米。（祥见附件1：房产证及房产证平面图复印件）房产证号：_ ，土地证号：_甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附

26、属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方。第四条依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。第五条甲乙双方议定上述房产买卖总价款（含装修、屋内设备和公共维修基金）为人民币（大写）_万元整.第六条依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半。第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。第八条付款和权属转移具体程序1、为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的：户名：_开户行：_帐

27、号：_甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。2、本协议签署之日_工作日内，甲乙双方共同到_市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额_%首付款，即_元人民币；3、甲方在收到首付款当日，（_）将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到_市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。4、乙方取得_市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起_工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额_%，即_元人民币。5、房屋尾款_元人民币，乙方承诺于_年_月_日之前付清。乙方根据付款进度

28、将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条。第九条违约责任若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。第十条本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门。第十一条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方（甲方）_购买方（乙方）_年_月_日商铺买卖合同范本（二）甲方（卖方）：_ 身份证号：_ 乙方（买方）：_ 身份证号：_甲、乙双方就位于（注意：应与商铺产权

29、证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据合同法、城市房地产管理法等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_的商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状况如下：（1）产权证号为，土地使用权证号为。（2）商铺座落在，结构为砖混。（3）商铺产权面积平方米。（4）商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得。（5）商铺目前部分被租赁（承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同）。以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但

30、不限于抵押权、优先购买权等）。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承担违约金。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币_万元，小写_（元）。乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币_万元，合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。甲方应在合同生效后日内将上述商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。（注意：解押资金为商铺的现余抵押贷款额：万

31、元+万元借款）甲方应在商铺的抵押解除后日内将此商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥上述商铺过户手续的当日将价款元一并支付。（注意：价款为付足上述商铺的款项）。如因甲方原因导致上述商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止）外，还应向乙方承担定金的担保责任。甲方应在合同生效后日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款元一并付清。第三条上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担。第四条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费

32、、租金等）由甲方承担或享有；过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有。第五条甲方于商铺过户至乙方后_日内将商铺交付乙方，具体方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金。第六条如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止）外，还应向乙方支付违约金10万元。如因乙方原因导致七、八号商铺无法与甲方履行合同（即过户

33、至乙方），视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金_万元。第七条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第九条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。甲方：_ 乙方：_住所地：_ 住所地：_电话：_ 电话：_身份证号码：_ 身份证号码：_年_月_日商铺买卖合同范本（三）出卖方：_ 电话：_ 身份证号码：_ 地址：_买受方：_ 电话：_ 身份证

34、号码：_ 地址：_第一条、店铺的基本情况出卖方店铺（以下简称该店铺）坐落于_；位于第_层，共_（套）（间），店铺结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积_平方米），店铺用途为_；房地产权证号为_。第二条、价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该店铺售价为人民币每平方米_元，总金额为人民币_拾_万_千_百_拾_元整（小写元）第三条、付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币_万_千_百_拾_元整（小写元），并应于双方办好房产过户手续之日将该店铺全部剩余价款付给出卖方。第四条、交付事项出卖方应于收到该店铺定金之日，将该店铺交给买受方使用并

35、将该店铺有关房产登记证交予买受方。第五条、违约责任买受方逾期未付清房款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失，出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退还，抵作出卖方损失。双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定金数量等额的赔偿金。第六条、关于产权登记的约定买卖双方约定在出卖方原房产登记满5年（即_年_月_日）之日起天内办理产权过户手续。在买受双方上述约定时间内，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。店铺所有权转移产生的一切费用买受方承担。第七条、出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。交易后

36、如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第八条、本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议。本合同及其附件（如果有）和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第九条、本合同一式_份，出卖方、买受方双方各执一份，经出卖方、买受方双方签字之日起生效。附加条款：出卖方（签章）_买受方（签章）_签约日期：_ 签约日期：_商铺买卖合同范本（四）转让方（甲方）：_ 身份证号码：_顶让方（乙方）：_ 身份证号码：_房东（丙方）：_ 身份证号码：_甲、乙、丙三方经友好协商，就商铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于_街（路）_号的商铺（原为：_）转让

37、给乙方使用，建筑面积为_平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，年租金为_元人民币（大写：_），租金为_每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。商铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有商铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后商铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。四、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_

38、元，（大写），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该商铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该商铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期_日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的_向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的_作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁商铺，其有关补偿归乙方。八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：_ 日期：_乙方签字：_ 日期：_丙方签字：_ 日期：_第33页共33页