外墙面装饰工程施工合同常用版（5篇）.doc

《外墙面装饰工程施工合同常用版（5篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《外墙面装饰工程施工合同常用版（5篇）.doc（30页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、外墙面装饰工程施工合同常用版甲方：_开发有限公司乙方：_装饰工程有限公司依据国家民法典，为明确双方在装饰施工过程中的权利与义务，按时保质保量地完成装饰施工工程任务，经双方协商，签订本协议。一、装饰施工范围乙方承担_标段内的公寓、写字间（含走廊、楼（电）梯间、卫生间等公用部分）的装饰工程施工。二、承包方式及暂定工程造价1、工程采用包工包料和包工不包料两种承包方式;乙方承担施工图设计，经甲方审批后组织施工。2、双方协商甲供、甲控材料设备范围（附件1）;甲供材料设备由乙方提出材料设备计划和质量技术要求，材料设备经费甲方支付，乙方计取安装费。甲控材料（附件2）由甲、乙双方与材料供应商共同签定供货合同，

2、乙方付款。3、工程造价采用清单报价，单价按楼层面积每平米400元计算（不含甲供材料设备），暂定工程造价每层楼为63万元;合计万元（见羽丰国际装饰工程报价表）。三、质量技术要求1、装饰施工要求符合施工验收规范和室内环境污染控制规范的规定，确保装饰工程质量。2、各部分分项工程的技术要求见（附件3）。四、施工时间及工期进场时间为七月上旬（以甲方通知为准），工期三个月（有效工作日90天）。五、结算方式及保修责任1、双方商定，该工程以20%的工程总造价签定抵房协议，双方在签定本协议的同时签定抵房协议。在全部工程竣工验收后，签定售房合同。2、工程总造价由清单报价、现场签证或补充协议确认的调整内容和甲供材料

3、设备造价三部分组成。3、乙方先行垫资施工，工程进度款每15天拨付一次，拨款额为甲乙双方及监理共同确认的该段进度款的65%。其余款项待验收后，与售房合同一并结算。4、本协议签定的同时，乙方根据所承担施工标段（4层为一个标段），按每个标段10万元向甲方交纳履约保证金，该款根据施工进展情况分阶段返还。5、保修费用按工程总造价的5%，双方另行签定保修协议（附件4）。六、乙方责任1、进场前期，向甲方提供全套的设计施工图纸，完整的施工组织设计和完善的施工进度、材料供应计划。2、服从甲方的统一安排与现场管理。施工现场要求工完、料净、场地清;垃圾堆放、外运，自行负责;乙方驻现场负责人肖登发。3、楼层的防火安全

4、及施工人员、材料、设备的安全由乙方自行负责;进场后于甲方签订“安全协议”（附件5）。4、材料进场后由双方共同查验，并向监理提供材质检验单、产品合格证和抽样复验报告;5、及时收集、整理施工技术资料和隐蔽工程记录，确保竣工验收资料的完整性。6、配合甲方和装饰工程监理的检查，达不到质量要求的，无条件返工且工期不能顺延。7、施工用临时水、电等费用由乙方自行承担。8、抓好成品保护，绝不允许有损结构安全的野蛮施工，对进场、设备（含甲供部分）负责看护和保管。七、甲方责任1、甲方负责办理装饰施工的相关手续，乙方配合。2、工程部负责施工现场管理，协调施工过程中的矛盾，及时解决施工中的问题，确保施工的顺利进行;现

5、场协调负责人唐长健;3、提供临时住所和临时水、电接驳扣;提供材料、垃圾堆放场地和垂直运输设备;4、落实管理规章制度，切实保证现场安全;甲方有权对破坏结构、野蛮施工的单位、个人以警告、罚款，直至驱逐出现场。5、定期开展质量检查、讲评和监理到位;负责设计变更的确认和现场签证;组织竣工验收和工程接收。八、违约责任1、乙方非因不可抗拒的因素，逾期完工的，需支付每天_的违约金;由甲方引起的，则由甲方承担;2、乙方不能达到合同规定的材料及工艺要求，且施工质量不合格坚决返工，并承担全部费用。3、乙方不得将其承包的工程项目直接转包或以分包的名义转包给第三方;一经发现，甲方有权终止本协议，同时乙方须向甲方支付该

6、转包工程造价15%的违约金。九、合同执行过程中的纠纷，以双方协商解决为主，协商不成，双方可向当地法院诉讼解决。十、本协议未尽事宜，双方协商解决，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十一、本协议一式4份，甲、乙双方各执二份，双方签字盖章后生效。保修期满后，自行作废。附件：1、甲供材料设备清单2、甲控材料清单3、装饰工程技术要求4、装饰工程保修书5、装饰工程安全协议书甲方：乙方：法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：_年_月_日外墙面装饰工程施工合同常用版（二）甲方：_项目部乙方：_*经甲乙双方协商，甲方将_栋外装饰工程施工任务委托乙方施工，为了明确甲乙双方的

7、责任、权利和义务，本着密切配合，互相合作，分工负责的原则，根据国家经济合同条例结合本工程的具体实际情况，经甲乙双方协商一致，同意订立如下合同条款，甲乙双方共同遵照执行。第一条：工程概况一、工程名称：_*二、工程地点：_*花园东侧第二条：任务范围及承包方式1、任务范围：5栋外墙面、线条抹灰贴面砖，外墙面以外或门窗以外的梁板天花抹灰，瓦屋面工程。2、承包方式：乙方按施工图纸的要求包工、包工程质量优良、包工程进度、包安全。第三条：工期_年_月3开工，_年_月_日竣工。第四条：工程结算及付款一、工程结算1、外墙面贴面砖，工作内容包括；材料运输、钉挂钢丝网、清理基层、基层扫毛或刷水泥浆、装模用管洞凿宽堵

8、塞、定点放线、筛砂、砂浆搅拌、基层抹砂浆、贴面砖、擦缝或勾缝，墙洞或管洞边修补贴砖、砖面清洁（用水或盐酸冲洗）、铺设操作脚手板吊料平台铺板等全部工作内容，按实际粘贴面积（包括线条展开面积）以平方米计算，综合单价为每平方米贰拾肆元伍角。其中：抹底灰为每平方米单价柒元。2、外墙面以外或门窗以外的阳台、空调板、飘板非贴面砖的梁、板、天花等抹灰工程，工作内容包括：材料运输、砂浆搅拌、筛砂、基层扫毛或刷水泥浆、定点放线、抹砂浆、表面压光等全部工作内容，按实际完成面积以平方米计算，综合单价为每平方米伍元。3、瓦屋面工程：工作内容包括：材料运输、砼及砂浆搅拌、基层清理、抹水泥砂浆防水保护层、铺钢丝网、细石砼

9、层浇捣、铺挂屋面瓦、脊瓦、擦缝、瓦清洁等工作内容，按投影面积以平方米计算，综合单价为每平方米贰拾捌元。4、架空层墙面勾缝按每平方米单价壹元计算。5、时工按甲方签证为准，每工日单价肆拾元。二、付款办法1、乙方进入施工现场后，按进场人数到甲方处领取饭卡，用餐时进行登记，甲方在下月支付给乙方的工程进度款中扣回。2、甲方每月按乙方上月完成合格工程量的60%计付给乙方工程进度款，余款40%在乙方全部完成合同任务后一个月内付清。3、乙方发放给工人的工资要造表报甲方，并要公示三天，保证工人工资按数发到工人手中。第五条：甲乙双方责任一、甲方的责任1、负责技术指导和监督工作。2、负责乙方员工的住房及生活水电。3

10、、提供统一饭堂供乙方员工就餐。4、负责供应乙方施工用的工程材料及砂桨搅拌机、斗车。二、乙方的责任1、乙方必须严格按施工图纸和验收规范组织施工，在正式开工前，乙方先做样板，以后按样板标准检验，确保工程质量符合设计要求和验收规范标准。由于乙方施工质量不合格造成的经济损失（包括赔偿甲方材料费）均由乙方负责。2、自备施工所需的卷尺、铁铲、切割机（含锯片）等工具、用具、用品。3、乙方要充分利用材料，落地砂浆要及时回收使用，材料不能乱丢乱放，做到不乱用、不浪费，若经发现浪费将处予材料原价的二倍罚款。4、负责现场清理、完工后的全部剩余材料要搬运到甲方指定的地点堆码整齐。做到文明施工、工完场清，否则，甲方安排

11、杂工清理，其费用由乙方负责。5、乙方人员在施工期间，必须遵守安全施工操作规程和安全施工管理的规章制度。否则，由此造成的一切安全工伤事故责任和经济责任均由乙方负责。6、乙方施工人员的一切劳保福利（安全帽除外）、劳动保险费用由乙方负责。意外保险费由甲方统一代理缴纳。7、必须按规定填报安全技术资料，每欠一张罚款10元。8、乙方员工必须遵守国家及当地政府的法律、法规和甲方的现场管理制度。服从甲方管理人员的指挥和合理安排。如触犯法律的移交公安、司法机关处理。9、在施工现场，必须按规定着戴劳保用品，如有违者，每人次罚款100元。10、严禁在工地打架闹事，如有违反者必须赔偿受害者的经济损失、并罚乙方1000

12、元，并令当事者立即退场，触犯法律者送公安机关处理。11、不得在施工现场随地大小便，如有违者，每人次罚款100元。12、乙方员工不得在施工现场内开小灶，生活用品自理。13、施工期间，领班班长必须在施工现场进行现场施工管理。第六条：其它1、乙方必须听从甲方管理人员的指挥，否则甲方有权令乙方停工，一切责任由乙方负责。2、乙方必须保证完成甲方安排的施工进度计划，保证进场施工人员不少于80人开工，否则甲方有权另行安排乙方合同内的任务，由此造成的一切责任由乙方负责。3、乙方必须保证施工质量，若施工质量不合格，甲方有权令乙方停工退场，并不结算已完工程量。4、乙方从签订合同之日起，试用期为一个月，如有下列情况

13、之一者，甲方有权令乙方必须无条件自动停工退场。（1）乙方人员不服从甲方管理人员的指挥。（2）工程施工进度不能满足甲方施工进度计划要求。（3）浪费工程材料。（4）工程施工质量达不到检验合格标准。5、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。6、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章后生效，该工程结算付清款项后自然失效。甲方代表：_ 乙方代表：_签约时间：_年_月_日外墙面装饰工程施工合同常用版（三）发包人（甲方）：_承包人（乙方）：_依照中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条：工程概况1、

14、工程名称：办公室装饰2、工程地点：_3、工程范围：室内装修（见预算清单）4、工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承担（参见附件清单）5、工程造价工程预算总造价为￥_元，大写人民币：_元整。本工程总造价计算依据以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。施工中甲乙要求新增加的项目费用。第二条工程期限1、经甲、乙双方确定：本工程合同工期为_天（日历），具体开发时间以甲乙双方签订的开工报告为准。2、本工程计划开工日期为_年_月_日，计划竣工日期为_年_月_日。3、本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。（1）由于不可抗力造成无法正常

15、施工的;（2）由于甲方原因影响连续施工的（包括工程付款不到位）。（3）由于设计变更或设计未确定的。（4）由于未办妥相关物业或行政审批手续的。（5）由于施工工地（非乙方原因）一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时;（6）由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。第三条工程施工准备与双方责任1、甲方责任（1）开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费用。（2）组织好设计交底及图纸会审工作。（3）委托为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。（4）开工前1天，甲方腾空装饰场地以便工程开工。（5）做好甲方提供材料及设备的供应;落实建设资金，按期报付

16、工程预付款，办理现场签证，竣工验收。2、乙方责任（1）提供完整的施工图纸及施工技术资料。（2）开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图预算和施工组织计划，制定施工总计划进度。（3）做发了施工准备工作，组织好人员及材料设施的进场、采购、供应和管理。（4）严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责，并承担费用。（5）委托为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。第四条工程价款及支付1、本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。2、由物业收取的管理配合，装修押金等相关费用，由甲方支付。3

17、、本工程合同总价为￥：_元整。4、支付采取按工程进度分段付款方式。5、分段付款的时间及相应金额为：（1）合同签订时付合同价10%，计￥：_元整。（2）工程竣工时，付工程尾款计：_元整。工程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。第五条施工质量与设计变更1、坚持按图纸施工，任意一方不得随意变更设计，如遇到列情况给乙方造成损失，应由责任方负担。（1）发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后，甲方应在三天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签协议后方准施工。（2）设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须按审批程序重新报批，甲、乙双方签协议后方准施工。（3）如因甲方投资不足，不

18、能及时拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由甲方承担乙方的经济损失。2、乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，可通知甲方共同验收，如甲方未按时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。第六条工程竣工验收及结算1、乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。2、甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。3、工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。4、乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但不包含人为原因造成的损坏部分。第七条工程安全生产、文明施工1、甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，明确安全要

19、求并进行监督检查，双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。2、乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工教育工作，严格安全操作规程，文明施工要求及严格执行治安消防条例。3、工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有提供方便，协助抢救义务，责任和费用均由责任方负担。第八条工程处罚及仲裁1、按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之二进行处罚，工期处罚待本工程竣工后一次结请。若因一方违约，由违约方承担合同价的30%的违约金。2、甲方拖延结算及付款，按国家现行有关规定执行。3、本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应及时协商，协调不成时，任何一方均申请

20、双方上级主管部门或建设主管部门进行调解，调解不成时可由工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条附则1、本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式贰份，双方各执壹份。3、本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止。4、本合同有效附件。（一）乙方提供平面图纸;（二）工程预算书;（三）补充条款;（四）其他甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代理人：_ 代理人：_年_月_日 _年_月_日合同范文外墙面装饰工程施工合同常用版（四）发包方（甲方）_承包方（乙方）_根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装

21、工程承包合同条例及有关规定和义务，为明确双方在施工过程中的权利经济责任，经双方协商同意签定本合同条款。一工程项目1、工程名称：_ 2、工程地点：_二工程期限1、经双方协定：工程总工期为_天，自_年_月_日开工至_年_月_日竣工验收。2、乙方在开工的前一天以电话或书面的形式向甲方发出开工通知。3、在施工期间，如遇如下列情况，工期相应延长（1）甲方不能提供场地，水电，障碍物未能清除，影响进场施工的。（2）遇雨天不能做工的要按实际天数顺延。（3）不在承包范围内临时增加的项目，或者较大的设计变更而影响施工进度的.要相应的延长天数。（4）在施工中如停电，停水四小时以上或连续间歇性停水，停电四小时以上，影

22、响施工的。（5）甲方未按照合同规定时间内支付进度款，影响施工进度的。（6）不可抗拒的因素影响施工的。（如甲方未能确定图纸或有关部门协商不好的情况下）三、工程质量要求1、乙方必须严格按照施工图纸与有关建筑装修工程规范，规程和标准进行施工，并接受甲方和物业管理部们的监督。2、乙方提供的主要原材料、设备、半成品或成品必须达到国家规定标准，并根据合同约定和甲方指定品牌材料施工，进场需甲方签字方可使用。四、工程款支付方式与结算1、本合同签定后，甲方应支付总造价的30%备料款，约计人民币（￥_元整）。水电进场支付总造价的60%款，约计人民币（￥_元整）。木工进场支付总造价的80%款，约计人民币（￥_元整）

23、。油漆进场支付总造价的95%款，约计人民币（￥_元整）。5%余款验收后全部付清。2如甲方未能如期付款，造成工程工期延期，由甲方自行负责。五、双方约定事项（1）工程的设计方案及图纸由乙方供，（除全国加盟店、连锁店、及客户已有图纸外）待甲方签字后方可施工，在施工过程中如需要修改或变更设计内容、所发生增加的费用由甲方承担（需要甲方签字确定方能生效），若没有增加的费用则以实数结清。（2）甲方负责提供水、电等到位，乙方方可施工。（3）甲方积极配合乙方做好与施工有关部门的协调工作（如城管、消防等），在施工过程中，如有物业部门或相关部门要求办理的相关施工证件或者押金之类费用应由甲方负责办理。（属乙方范围的乙

24、方自理）。（4）工程验收交付使用后，因甲方未能按照消防，用电等规范使用而发生意外事故，不属于乙方责任及保修范围。（5）保修期限一年，在保修期内凡因施工造成的质量问题由乙方负责保修。（因使用不当造成损坏的.或是人为损坏的不在保修范围之内）（6）工程竣工经双方验收签字后，甲方方可使用。（7）工程结算是按照合同签定的单价和工程实际发生的数量（包括增加的项目）结算。（预算表上的数量只作为参考数）六、违约责任1、乙方责任（1）工程质量不符合合同规定，或使用不合格材料、达不到环保要求，造成返工的损失由乙方负责，甲方有权终止合同。（2）乙方要服从甲方监督，做到文明施工，安全施工，确保工程质量和符合环保要求。

25、（3）乙方在工程完工后的第一天需通知甲方验收，并附带验收单一份。（4）乙方未能在甲方规定的时间内完工，甲方有权收取违约金。（违约金按工程款的千分之五，0.005%每天收取）2、甲方责任（1）甲方必须负责乙方施工现场的用电，水及材料的存放场所。（2）甲方在乙方送达材料验收单一天后未签字，视为材料合格。（3）甲方在乙方工程验收通知单送达三天后不进行验收的，视为工程验收合格。（4）工程未验收，甲方提前使用或擅自动用，视为工程验收合格。（5）甲方如在工程施工中需要变更图纸、和增加项目、价格的变动，甲方需要在变更图纸和增加项目表上，和价格表上签字，否则乙方视为甲方同意。（6）甲方在中途未能按照合同支付款

26、项，乙方有权停工如造成有关损失，责任有甲方承担并要求赔偿损失。（7）在工程验收合格后，甲方需在七天内支付剩下余款，如未能按时支付，造成公司资金周转困难所带来的损失，由甲方负责赔偿。乙方并有权收取违约金（违约金按工程总额千分之五，即0.005%每天）（8）如遇特殊情况未能支付的，甲方需签写字条（所欠金额、付款时间）但不得超过规定的时间内（规定时间为10天）如过期未付，造成公司资金周转困难所带来的损失，由甲方负责赔偿。乙方并有权收取违约金（违约金按工程总额千分之五，即0.005%每天）附件1、本合同一式两份，（附件两份）双方各执一分。2、本合同自签字（盖章）即生效：在工程移交、竣工结算甲方支付完工

27、程款后，除保修条款仍然生效外，其它条款即告终止，保修条款期满后，即本条款自动终止。3、本合同签定后，甲乙双方如需提出修改时，经双方协商一致后，可以签定补充合同，其补充合同内容，同等生效。甲方（签章）甲方代表联系电话乙方（签章）乙方代表联系电话签定日期_外墙面装饰工程施工合同常用版（五）甲方：_法定代表人：_联系地址：_联系电话：_乙方：_法定代表人：_联系地址：_联系电话：_为发挥甲方的宏观调控职能，提高企业的经济效益，并充分发挥甲、乙双方各方的优势，增强企业的竞争力，经甲、乙双方友好协商,双方本着诚挚合作、强强联合、优势互补、互惠互利的原则，就合作开发、承揽装饰装修工程等有关事宜，特签订本合

28、作协议。一、合作基础甲方是有建筑装饰装修工程设计与施工资质，并具有相应的建设工程总承包业务、工程设计、工程施工、项目管理和相关的技术与管理服务能力的综合性建筑企业，具有良好的品牌效应和较强的管理水平;乙方有有效的信息、广泛的社会资源和一定的施工管理能力;甲、乙双方发挥各自优势，进行强强联合、互利双赢。二、合作方式乙方负责以甲方工程项目部名义对外从事装饰工程信息跟踪、前期运作、招投标到实施等全过程的施工项目的业务拓展、承揽和施工工作，以及办理装饰工程施工所需的相关手续并承担相关费用。工程承揽或中标后，乙方以甲方名义进行项目经理部的筹建和施工项目管理，并以自身作为其权利义务的载体，对所承揽及施工的

29、装饰工程项目的生产经营和其他一切活动承担法律责任;甲方仅按本协议的约定对双方合作工程项目进行监控管理。乙方若需甲方派驻项目经理、施工员、预算员、质量和安全员等人员协助装饰工程项目的合同、财务、质量、安全、施工工艺、工期、进度、文明施工等，则甲方委派人员的薪酬由乙方承担，薪酬标准为项目经理元/月/人（也可折算成日工资），施工员、预算员、质量和安全员元/月/人。甲方委派人员的薪酬由甲方从乙方工程款中扣取。三、经营和管理模式1、乙方承揽、施工的装饰工程项目可由乙方采取灵活的经营策略和管理模式，但总体管理方式不能与甲方的管理原则相违背，同时必须遵守甲方的各项规章制度，接受甲方的监督。2、乙方作为甲方下

30、属机构，实行独立核算、自主经营、自负盈亏，并对所承揽、施工的装饰工程项目的生产经营活动和经营成果承担责任;甲方仅对装饰工程项目的合同、财务、工程质量、安全和文明施工等进行监控和管理。乙方在经营中必须遵守甲方的整体经营方针和政策，不得损坏甲方的市场形象。3、乙方应向甲方上交工程结算总造价%的管理费（不含税金及工程所在地政府要求交纳的各种基金和规费），税金按开票金额的%进行计取，可由甲方或业主代收代缴，政府要求交纳的各种基金和规费及工程项目所发生的企业所得税均由乙方自行负担。上述管理费和税金由甲方从每笔应收工程款中按比例扣取。4、乙方每承揽、施工一项装饰工程时，在施工前必须向甲方提供与业主方签订的

31、装饰装修合同。5、乙方作为甲方下属机构，须向甲方交纳质量安全保证金、履约保证金（以下简称保证金）共计人民币_万元（￥元）;在本协议签订后，一次性缴纳。其退还程序如下：5.1、在本协议终止或解除前，乙方未发生质量及安全事故、遭业主索赔事件、其他违约事件造成甲方损失的，甲方在合同终止或解除后的三天内，无息退还保证金给乙方。5.2、在本协议终止或解除前，乙方若发生质量及安全事故导致甲方被相关部门罚款或批评、公司遭业主索赔、乙方遭业主投诉影响公司形象、违约事件导致公司损失等事件的，乙方除了承担由此造成的责任及费用外，甲方将按照事件给公司造成的损失额和负面影响程度扣减保证金;保证金不足以弥补损失的，从乙

32、方的工程进度款或结算款中扣除。5.3、乙方在装饰工程项目施工过程中，遇到资金周转困难或应急资金的，可向甲方书面申请启用保证金里的部分金额（不超过万元），但甲方在此后的工程进度款或结算款中一次性扣回，以保证有万元的保证金。6、装饰工程项目的资金必须从甲方财务走账。所有工程资金必须先入甲方账户，甲方在收取本协议约定的管理费、委派人员的工资和甲方代垫价款后拨付至由乙方银行账户。甲方收到业主方支付的工程款，根据本条约定应收取的费用后在3天内拨付给乙方。如乙方未经甲方账户擅自以外部账户收款，则由乙方赔偿由此给甲方造成的经济损失并向甲方支付擅自收取款额30%的违约金。7、乙方应严格遵守国家及工程所在地政府

33、关于对农民工工资结算与支付的规定，不得拖欠民工工资。乙方的一切费用支出应按甲方财务管理的规定进行归集核算、收集并保管合法的原始凭证，乙方的财务工作必须符合甲方财务管理制度，甲方有权定期对其进行财务检查和过程审计。8、装饰项目承揽或中标后，乙方为方便其业务开展，可刻制一枚项目专用章，但需经甲方总经理书面同意。该项目专用章由甲方派专人管理，仅限于中标装饰工程项目与业主及监理之间的文件往来使用。乙方可以以自身的名义自行对外签订劳务分包、工程分包、材料购租、机械设备租赁合同，并独立承担经济、法律责任，同时报甲方工程部备案;也可以以甲方的名义对外签订上述合同。但乙方不得擅自以“饰设计工程有限公司”的名义

34、签订与装饰项目无关的其他协议或进行其他商务活动，否则乙方承担由此引起的一切损失。业主招标文件规定的必须以甲方名义签订对外分包（含劳务分包）的合同除外。9、乙方同第三方在劳务费、分包工程款、材料费、机械设备租赁费等其它各方面的法律纠纷由乙方自行解决，对装饰工程项目因经济和其他纠纷（包括债权债务诉讼纠纷）产生的法律后果乙方负全部责任，同甲方无任何关联。如未经甲方审批同意私自刻制冠以甲方名称的任何印章，如给甲方造成经济损失时，由乙方承担一切责任和不利后果。10、为保证本协议的履行，乙方应按每个装饰工程项目中标造价或合同价款的1%向甲方交纳风险抵押金，且每个单项工程应交纳的风险抵押金不得少于元。此风险

35、抵押金在工程竣工并通过验收达到合同约定质量标准、竣工资料移交完毕、竣工结算或结算审计业主已签认、投标项目经理解除备案后，甲方在三天内一次性无息退还乙方。11、若装饰工程项目需投标保证金、银行信贷证明及履约担保（包括银行履约保函和开工预付款保函），则该部分费用由乙方自行承担，当业主要求采用银行保函形式时，乙方须向公司缴纳保函金额一定比例的现金保证金。履约保证金的退还按业主招标文件规定办理，甲方收到业主或银行退还的保证金后七天内退还乙方的现金保证金。12、本工程的质量保修期以乙方与业主签订合同的约定为准，工程保修款为工程结算总价的5%。一般情况下，在工程保修期满、业主退款和甲方收到其工程结算总价5

36、%的保修款后，甲方退还给乙方工程结算总价的4%保修款，留工程结算总价1%的保修款作为乙方向甲方交纳的工程内部质量维修基金，此内部维修基金保留一年，如果没有发生维修事宜，则该维修基金一年期满14天内无息全额退还给乙方。13、为方便乙方的业务拓展、项目承揽及施工管理，甲方向其提供一间办公室，乙方应向甲方缴纳每人每月元的办公经费（初期暂定为人）。乙方自备办公用品及电脑设备。14、甲方在开拓业务、承揽及施工装饰工程项目时，需甲方设计人员设计图纸或深化设计图纸或变更设计图纸的，则乙方按照合同价或结算价的%向甲方支付设计费用;需甲方预算人员编制工程预算或工程结算或工程变更签证的，乙方按照合同价或结算价的%

37、支付给甲方合同预算部。四、双方的权利和义务：甲方：1、根据承接装饰工程项目的需要，在投标报价、施工组织设计、工程预结算、技术方案、施工合同、资料管理、竣工交验等方面给予乙方相应的协助和指导。2、确定管理原则，制定规章制度和规范，对乙方的合同、财务、市场营销、工程进度、技术工艺、质量、安全和文明施工等方面进行监督、指导和管理。3、监督乙方对甲方企业相关资质证明文件的使用，若发现乙方违法违规使用上述证件，或损害甲方利益时,甲方有权随时收回证件并有权解除本协议，且赔偿甲方由此造成的损失及消除负面影响。4、负责与业主签订施工合同、业主指定分包项目的分包合同、指定供料的材料买卖合同及其他相关合同的审核和

38、用印工作，并监督乙方按合同约定的条款进行履行。5、乙方在施工中不能履行甲方与业主所签合同或发生投诉、媒体曝光等损害甲方声誉的情形时,甲方有权解除本协议并将该装饰工程收回或委托其他队伍施工,乙方承担由此发生的所有费用并赔偿甲方损失。6、甲方对乙方所承接工程进行项目评估后，如发现该工程报价低于成本价，可要求乙方采取措施挽回损失或终止该工程，由此造成的经济损失由乙方承担。乙方：1、负责组织对装饰工程项目全过程的实质性投标，协调与业主以及政府相关管理部门的关系，为甲方提供有效的投标业务数据并负责投标报价。2、承担投标全过程的各种费用（包括从前期联系项目开销、资质审查、考察现场、投标报价、工程中标、投标

39、答疑、澄清与解释、中介费、咨询费、投标手续费、投标保证金、合同注册备案相关税费、各种履约担保等现金或保函费用、以及有关手续费、注册登记费、办证费用、资料费等）、保证工程实施的全部费用（包括实施工程项目全部人工费、材料费、机械设备费、间接费、各种管理费、税金、保险费、对外协调费、对业主承诺形成的各种费用、招标文件及合同要求乙方应承担的各种费用和国家及地方政府规定应缴纳的各种税费等）和实施工程保修的各项费用。如工程不中标或未承接，乙方为此工程所有花费由乙方全部自行承担，不得向甲方提出任何费用补偿或索赔要求。任何原因引起的乙方各种保证金、担保（现金或保函）等费用损失均由乙方自行承担。3、自觉履行装饰

40、工程项目所签订的一切合同或协议，包括与业主签订的施工合同及其与本项目有关的材料买卖合同、劳务合同、机械租赁合同、专业分包合同等全部工程合同。4、乙方对所承揽的装饰工程项目的生产经营活动负完全责任，并保证全面履行对业主的一切承诺，服从甲方的指导和监督。如乙方不能履行甲方与业主所签的建设工程施工合同，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。5、项目现场管理必须符合当地政府及甲方现场管理规定，按甲方各项要求组织施工,确保所承建的工程项目在质量、安全、环境等方面均达到业主和合同及相关法律、法规要求。乙方对因工程发生的质量、安全、环保等事故负全部责任;如需对第三方进行赔偿，则负全部赔偿责任。6、负责组织工程

41、竣工验收、编制竣工资料及竣工图，并承担费用，甲方给予必要协助。负责组织及编制、洽谈工程结算并承担费用，工程结算签字后及时将原件递送甲方合同预算部备案。任何业主不予结算的费用不得向甲方提出索赔，由乙方自行负担。负责协助甲方对工程尾款的清欠收款工作。7、乙方必须严格遵守各级政府、部门于建设工程劳务费、农民工工资支付的政策、法规，严格执行甲方及业主和当地政府部门关于劳务管理的相关规定，积极、妥善地处理相关劳务纠纷，严格杜绝此类劳务纠纷事件的发生。8、乙方所承包项目如有此类劳务纠纷事件发生，无论何种原因，所产生的一切后果和经济损失，均由乙方承担。为平息此类事件，甲方有权直接从乙方承包项目的账户上划款给

42、事件中的劳务队伍，且不需任何结算依据，乙方必须无条件承担全部费用。9、如因乙方承包项目发生的此类劳务纠纷事件造成甲方任何经济、社会信誉等损失，甲方拥有向乙方或乙方负责人无限追索经济赔偿或追究法律责任的权力。10、未经甲方书面授权，乙方不得以甲方的名义从事任何商务活动。五、附则1、双方发生争议时，可以协商解决。协商不成，选择由人民法院管辖。2、组成本协议的文件及优先解释顺序如下：（1）本协议;（2）与业主签订的施工合同。3、本协议自双方签字盖章后生效,一式四份，具有同等法律效力，由甲、乙双方分别保存。4、本合作协议书自签订之日起生效。合同订立日期：_年_月_日签署页甲方（章）_乙方（章）_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_第30页共30页