常州电子元件项目可行性研究报告

常州电子元件项目 可行性研究报告 参考模板 报告摘要说明 电阻器的应用领域十分广泛，主要用于工业自动化、航空航天、电力、轨道交通、汽车等传统行业，以及LED照明、新能源、充电桩、通讯、物联网等新兴产业。 随着电子整机产品的轻薄化、便携化、复杂化以及集成化，电子元器件行业的制造工艺也在不断进步，以片式化、微型化、高频化、模块化、高功率密度比、响应速率快、高精度等为代表特征的新型电子元器件逐渐成为电子元器件行业的主流。 该电阻项目计划总投资16994.46万元，其中：固定资产投资14651.16万元，占项目总投资的86.21%；流动资金2343.30万元，占项目总投资的13.79%。 本期项目达产年营业收入19727.00万元，总成本费用15729.57万元，税金及附加287.82万元，利润总额3997.43万元，利税总额4836.62万元，税后净利润2998.07万元，达产年纳税总额1838.55万元；达产年投资利润率23.52%，投资利税率28.46%，投资回报率17.64%，全部投资回收期7.17年，提供就业职位342个。 5G时代，电阻器作为电子产品的重要元器件，市场发展空间较大。电阻器(Resistor)在日常生活中一般直接称为电阻。是一个限流元件，将电阻接在电路中后，电阻器的阻值是固定的一般是两个引脚，它可限制通过它所连支路的电流大小。电阻器是用电阻材料制成的、有一定结构形式、能在电路中起限制电流通过作用的二端电子元件。阻值不能改变的称为固定电阻器。阻值可变的称为电位器或可变电阻器。 电阻器主要用来控制电压和电流，起到降压、分压、限流、隔离、滤波（与电容器配合）、匹配和信号幅度调节等作用，是各类电子不可或缺的元件。 常州电子元件项目可行性研究报告目录 第一章 项目总论 第二章 市场研究 第三章 主要建设内容与建设方案 第五章 土建工程 第六章 公用工程 第七章 原辅材料供应 第八章 工艺技术方案 第九章 项目平面布置 第十章 环境保护 第十一章 安全生产经营 第十二章 投资风险分析 第十三章 节能概况 第十四章 计划安排 第十五章 项目投资计划方案 第十六章 项目经济效益分析 第十七章 项目招投标方案 附表1：主要经济指标一览表 附表2：土建工程投资一览表 附表3：节能分析一览表 附表4：项目建设进度一览表 附表5：人力资源配置一览表 附表6：固定资产投资估算表 附表7：流动资金投资估算表 附表8：总投资构成估算表 附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表 附表10：折旧及摊销一览表 附表11：总成本费用估算一览表 附表12：利润及利润分配表 附表13：盈利能力分析一览表 第一章 项目总论 一、项目建设背景 电阻器的应用领域十分广泛，主要用于工业自动化、航空航天、电力、轨道交通、汽车等传统行业，以及LED照明、新能源、充电桩、通讯、物联网等新兴产业。 随着产业技术的发展，电阻器已逐步趋向片式化、集成化，但有引线的膜式固定电阻器，仍以其性能稳定，电负荷性好和承受的电负载高等特点，具有片式电阻器无法取代的作用，并仍在家用电器、通信设备、电力、自动化、电子仪器及其他领域得到广泛应用。 全球范围来看，规模化的电阻厂商主要分布在中国台湾和日本。其中，美日企业技术拥有较大的优势，主力发展薄膜化的道路。而中国台湾的国巨、华新科、厚声等厂家则以扩大规模的方式寻求发展，其中，国巨是全球第一大贴片电阻厂商，2016年占全球市场份额约为34%。 通过对电阻器行业市场分析，目前，中国片式电阻占到电阻器总产量的85%。为了从不断上升的市场需求分得一杯羹，越来越多的厂家扩大片式电阻的生产规模，将生产重心转向片式产品。可以预见在未来数年内，片式电阻将继续领衔中国本地的电阻器生产。 在全球的移动通信、电脑及周边、消费数码和汽车电子等产业对片式电阻需求的驱动下，中国本地供应商对这类电阻器十分看好，尤其是便携电子设备对小型电阻需求不断上升，小型化电阻的前景可期。 通过对电阻器行业市场分析，目前我国电子元件进出口市场呈现大进大出的特点，而且主要是大量进口高端产品、大量出口低端产品，一些电子元件高端产品仍需要依赖进口，比如在中高端电阻器上目前国内厂家竞争力较弱，所以中高端电阻器市场还有较大的发展空间。中高端电阻器的进口替代是国内电阻器生产厂家未来发展的一个方向。 此外，与一般大批量生产的电阻相比，中高端电阻器行业由于其产品质量要求较高等因素，其行业壁垒更强，一般企业更难介入，相应市场竞争程度也较小，利润水平较高。比如新型大功率特种电阻器是电阻器行业发展的一个重要方向，主要包括风力发电用特种电阻器、变频器用电阻器、轨道交通特种功率电阻器，电动汽车用特种功率电阻器等。 二、报告编制依据 1、《产业结构调整指导目录》。 2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。 3、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。 4、国家现行和有关政策、法规和标准等。 5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。 6、其他有关资料。 三、项目名称 常州电子元件项目 四、项目承办单位 xxx（集团）有限公司 五、项目选址及用地综述 （一）项目选址方案 项目选址位于某新兴产业示范区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 常州，简称常，别称龙城，是江苏省地级市，国务院批复确定的中国长江三角洲地区中心城市之一、先进制造业基地和文化旅游名城。截至2018年，全市下辖5个区、代管1个县级市，总面积4375平方千米，建成区面积261平方千米，常住人口472.9万人，城镇人口342.8万人，城镇化率72.5%。常州地处中国华东地区、江苏南部，是扬子江城市群重要组成部分，北濒长江、东临太湖、西倚茅山、南扼天目山麓；与上海、南京两大城市等距相望。常州市属长江下游平原，兼有高沙平原和山丘湖圩，属于北亚热带季风气候。有圩墩新石器遗址、春秋淹城、天宁寺、红梅阁、文笔塔、藤花旧馆、舣舟亭、太平天国护王府、瞿秋白纪念馆、中华恐龙园、天目湖、金坛茅山风景区、嬉戏谷、东方盐湖城、华夏宝盛园等景点。常州是一座有着3200多年历史的文化古城；春秋末期（前547年），吴王寿梦第四子季札封邑延陵，开始了长达2500多年有准确纪年和确切地名的历史。西汉高祖五年（前202年）改称毗陵。西晋武帝太康二年（281年），改置毗陵郡。自此，常州历朝均为郡、州、路、府治所，曾有过延陵、毗陵、毗坛、晋陵、长春、尝州、武进等名称，隋文帝开皇九年（589年）始有常州之称。2019年，常州市实现地区生产总值（GD）7400.9亿元，按可比价计算增长6.8%，增速高出全省平均水平0.7个百分点。 （二）项目用地规模 项目总用地面积55414.36平方米（折合约83.08亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照电阻行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。 六、土建工程建设指标 项目净用地面积55414.36平方米，建筑物基底占地面积43300.78平方米，总建筑面积57076.79平方米，其中：规划建设主体工程41401.52平方米，项目规划绿化面积3287.94平方米。 七、产品规划方案 根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：电阻xxx单位/年。综合考xxx（集团）有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx（集团）有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。 八、投资估算及经济效益分析 （一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资16994.46万元，其中：固定资产投资14651.16万元，占项目总投资的86.21%；流动资金2343.30万元，占项目总投资的13.79%。 （二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入19727.00万元，总成本费用15729.57万元，税金及附加287.82万元，利润总额3997.43万元，利税总额4836.62万元，税后净利润2998.07万元，达产年纳税总额1838.55万元；达产年投资利润率23.52%，投资利税率28.46%，投资回报率17.64%，全部投资回收期7.17年，提供就业职位342个。 九、项目建设单位基本情况 （一）公司概况 公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。 公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委《关于加强能源计量工作的实施意见》以及xx省质监局《关于加强全省能源计量工作的通知》的文件精神，依据国家《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。 公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了《产品开发控制程序》、《产品审核程序》、《产品检测控制程序》、等质量控制制度。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。 （二）公司经济效益分析 上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入16439.71万元，同比增长18.49%（2564.96万元）。其中，主营业业务电阻生产及销售收入为13906.12万元，占营业总收入的84.59%。 根据初步统计测算，公司实现利润总额3526.47万元，较去年同期相比增长873.12万元，增长率32.91%；实现净利润2644.85万元，较去年同期相比增长479.25万元，增长率22.13%。 十、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 55414.36 83.08亩 1.1 容积率 1.03 1.2 建筑系数 78.14% 1.3 投资强度 万元/亩 176.35 1.4 基底面积 平方米 43300.78 1.5 总建筑面积 平方米 57076.79 1.6 绿化面积 平方米 3287.94 绿化率5.76% 2 总投资 万元 16994.46 2.1 固定资产投资 万元 14651.16 2.1.1 土建工程投资 万元 4313.87 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 25.38% 2.1.2 设备投资 万元 5171.89 2.1.2.1 设备投资占比 30.43% 2.1.3 其它投资 万元 5165.40 2.1.3.1 其它投资占比 30.39% 2.1.4 固定资产投资占比 86.21% 2.2 流动资金 万元 2343.30 2.2.1 流动资金占比 13.79% 3 收入 万元 19727.00 4 总成本 万元 15729.57 5 利润总额 万元 3997.43 6 净利润 万元 2998.07 7 所得税 万元 1.03 8 增值税 万元 551.37 9 税金及附加 万元 287.82 10 纳税总额 万元 1838.55 11 利税总额 万元 4836.62 12 投资利润率 23.52% 13 投资利税率 28.46% 14 投资回报率 17.64% 15 回收期 年 7.17 16 设备数量 台（套） 125 17 年用电量 千瓦时 569562.00 18 年用水量 立方米 17476.48 19 总能耗 吨标准煤 71.49 20 节能率 20.85% 21 节能量 吨标准煤 29.20 22 员工数量 人 342 第二章 市场研究 一、电阻行业发展概况 随着电子整机产品的轻薄化、便携化、复杂化以及集成化，电子元器件行业的制造工艺也在不断进步，以片式化、微型化、高频化、模块化、高功率密度比、响应速率快、高精度等为代表特征的新型电子元器件逐渐成为电子元器件行业的主流。 进入新世纪以来，电阻器开始向“短、小、轻、薄”、高性能、高可靠、大功率、适应特殊应用环境等方向发展。小型化、片式化、复合化、电阻网络化、微波大功率化等等构成了电阻器未来技术发展的主要趋势。 片式电阻器今后应围绕超小型化、薄膜化、高频化、高精度和绿色环保发展新产品，重点研究高性能电流感测片式电阻器、超高精度片式电阻器、功能模组元件、ESD保护片式电阻器、无磁性片式电阻器、厚膜射频电阻等一批应用性新产品和储备型新产品，满足热点市场应用领域和战略新兴产业发展需求，进一步带动行业向超小型化、薄膜化、高稳定、高可靠、高精度、高功率和绿色环保技术方向发展。 按照应用领域高功率需求，选择特殊工艺研发高功率片式电阻器，实现5-10W功率型片式电阻器产业化，研发10-50W高功率产品（可选择厚膜工艺、合金板工艺、合金箔工艺、特殊金属膜工艺）；推动功率型片式电阻器的小型化研发，实现相同高功率片式电阻器拥有多种小型化封装尺寸。 为适应电路集成化、平面化的发展，发展片状电阻网络；通用型倾向于采用厚膜技术，而精密型仍将倾向于薄膜技术和金属箔电阻器；电阻网络阻值范围从几十毫欧至数百兆欧，其中薄膜电阻网络阻值绝对精度达到±0.02%，温度系数达到±5ppm/℃。 微波电阻器要求低电压驻波比。因为微波系统的特性阻抗为50欧（电视广播为75欧），为了减少反射，微波功率电阻通常采用微带结构，基板通常采用导热性能比较好的基板并带有金属热沉。由于卫星通信、火箭、遥测系统等不断发展，要求产品小型化和高可靠。今后产品将随着材料技术的不断发展，缩小体积，减轻重量。在电性能方面，将进一步降低电压驻波比和温度系数，不断改进工艺，采用氮化铝陶瓷基板，研制与其相匹配的导体及电阻浆料。采用直接描绘技术代替印刷技术，低温共烧陶瓷技术等。随着微波及5G通信技术的发展要求，薄膜型微波电阻器的需求将越来越大。 轨道交通用特种功率电阻器主要用于高速电力机车使用的启动电阻和刹车制动电阻，对其抗冲击能力要求严格：能承受额定功率百倍以上的大电流冲击，而且对产品的冲击寿命、可靠性和环境适应能力都有相当苛刻的要求。产品额定功率从200W到2500W。 电动汽车用特种电阻器主要用于在汽车启动、爬坡、刹车时需要大功率抗电流冲击小型电阻器吸收能量，该类电阻器和轨道交通用特种电阻器类似，额定功率较小，一般几百瓦，主要是承受低压大电流冲击能力较强，并且要求体积小。 电力自动化控制设备用大功率电阻器用于城市电网改造，农村电网建设，需要100W到1MW不等的大功率电阻器。用于国家电网工程用特种电阻器，要求功率高，耐高压，耐浪涌，高稳定，长寿命等。 二、电阻市场分析预测 5G时代，电阻器作为电子产品的重要元器件，市场发展空间较大。电阻器(Resistor)在日常生活中一般直接称为电阻。是一个限流元件，将电阻接在电路中后，电阻器的阻值是固定的一般是两个引脚，它可限制通过它所连支路的电流大小。电阻器是用电阻材料制成的、有一定结构形式、能在电路中起限制电流通过作用的二端电子元件。阻值不能改变的称为固定电阻器。阻值可变的称为电位器或可变电阻器。 理想的电阻器是线性的，即通过电阻器的瞬时电流与外加瞬时电压成正比。用于分压的可变电阻器。在裸露的电阻体上，紧压着一至两个可移金属触点。触点位置确定电阻体任一端与触点间的阻值。端电压与电流有确定函数关系，体现电能转化为其他形式能力的二端器件，用字母R来表示，单位为欧姆Ω。实际器件如灯泡，电热丝，电阻器等均可表示为电阻器元件。 电阻元件的电阻值大小一般与温度，材料，长度，还有横截面积有关，衡量电阻受温度影响大小的物理量是温度系数，其定义为温度每升高1℃时电阻值发生变化的百分数。电阻的主要物理特征是变电能为热能，也可说它是一个耗能元件，电流经过它就产生内能。电阻在电路中通常起分压、分流的作用。对信号来说，交流与直流信号都可以通过电阻。 在被称为“工业大米”的被动器件中，电阻、电容及电感是最为常见的三个种类，总共占整个市场的90%份额。然而，它们的单颗成本、价格都很低，普通电阻可能只要几毛、几厘钱，尽管用量极大，却一直是薄利多销的行业。况且2017年以来整个电阻市场波动异常，行业竞争加剧导致了经营风险激增;如今加上“贸易战”和“疫情”的双向施压，本土电阻企业可谓是来到外部环境最为复杂的“至暗时刻”。不过在面对挑战的同时，机遇也一样存在。2020年，5G通信的大规模商用将带动IoT、VR、AI等多种前卫功能的逐步落地，未来被动元件的市场空间将会获得倍数级的增长。 全球被动元件产业呈现出“一超多强”的格局，日本厂商一家独大，韩国、台湾、美国等紧随其后。细分到电阻行业，其竞争格局也十分相似，美日韩企业技术领先、台厂规模优势明显、大陆本土厂商市场份额小。所幸的是，近年来本土电阻产业进入前所未有的发展“黄金期”。 在中高端市场，由于国际电子元器件供应链的不确定性持续增加，中国终端企业亟需高品质的国产电阻做替代方案，因此涌现出一批优质的本土电阻供应商。而在低端市场，日韩被动元件厂商纷纷调整战略，逐步放弃中低端市场，造成中低端供需缺口，越来越多的玩家涌入该赛道，扩产潮此起彼伏、异常热闹。 二、电阻行业发展趋势分析 电阻器主要用来控制电压和电流，起到降压、分压、限流、隔离、滤波（与电容器配合）、匹配和信号幅度调节等作用，是各类电子不可或缺的元件。 按电阻体材料分类，电阻器可以分为合金型、薄膜型和合成型三大类。合金型电阻器是指用块状的电阻合金拉制成电阻合金线或者碾压成电阻合金箔所制成的电阻器，包括用合金线制成的线绕电阻器和用合金箔制成的块金属膜电阻器，它们均具有块状金属的优良性能，主要包括普通线绕功率型电阻器、机车、汽车、摩托车电阻器等多种电阻器；薄膜型电阻器是在玻璃或陶瓷基体上，用不同的工艺方法沉淀一层电阻膜制成的，其厚度从几十埃到几个微米，包括热分解碳膜、金属膜、金属氧化膜等品种；合成型电阻器的电阻体是导电颗粒和有机（或无机）粘合剂的机械混合物，可以制成薄膜和实芯两种形式，如合成碳膜、合成实芯和金属玻璃釉电阻器等电阻器。 电阻器根据用途可以划分为通用电阻器、精密电阻器、高频电阻器、高压电阻器和高阻电阻器。通用电阻器可以满足一般电子技术的要求，允许的偏差率较高，如普通金属膜电阻器、普通线绕功率型电阻器、氧化膜电阻器；精密电阻器具有较高的精度和稳定性，额定功率一般超过2瓦，允许偏差范围在2%-0.001%，主要包括精密金属膜、精密线绕、精密片式、精密电阻网络等类型电阻器；高频电阻器适用于高频电路，用作匹配抗阻、衰减器和等效减负等，如厚膜特种电阻器；高压电阻器在高压装置、测量设备以及电视机中作为分压器和泄放电阻器等，高阻电阻器阻值在10兆欧以上，多用于测量仪器，散耗功率一般很小。 鉴于电阻器的作用，其应用领域十分广泛，主要用于工业自动化、航空航天、电力、轨道交通、汽车等传统行业，以及LED照明、新能源、充电桩、通讯、物联网等新兴产业。随着产业技术的发展，电阻器已逐步趋向片式化、集成化，但有引线的膜式固定电阻器，仍以其性能稳定，电负荷性好和承受的电负载高等特点，具有片式电阻器无法取代的作用，并仍在家用电器、通信设备、电力、自动化、电子仪器及其他领域得到广泛应用。 我国电阻器制造业的发展，从上世纪30年代唯一可以生产合成实芯碳质量电阻器到新中国成立后引进东欧技术生产的碳膜、金属膜、金属氧化膜电阻器等，经历了漫长而曲折的发展道路。上世纪80年代至90年代，我国电阻器制造产业发展迅速，实现了较大幅度的进步。90年代至今，电阻器制造行业已接近发达国家水平，产品种类、性能、产能都已跻身世界先进行列。 近年来，我国电阻器产业技术进步迅速，成绩显著，主要表现在：（1）通用电阻器的产量已达到全球第一，成为名副其实的电阻器生产大国；（2）形成了品种、规格和产业门类齐全的产品体系；在片式化、厚薄膜、微波大功率、高精度和特种电阻器方面具备了国际先进水平的研发和生产能力；（3）建立起了可持续发展的庞大的电阻器产业群体和产业基础，并发展起一些优秀的产业领军企业。目前，我国电阻器产量居全球第一，产品技术水平取得了长足的进步，电阻器的片式化率达到85%以上，为我国特种电子装备的发展和平板电脑及手机产品全球占有率的提升，提供了重要的支持。 目前我国电子元件进出口市场呈现大进大出的特点，而且主要是大量进口高端产品、大量出口低端产品，一些电子元件高端产品仍需要依赖进口，比如在中高端电阻器上目前国内厂家竞争力较弱，所以中高端电阻器市场还有较大的发展空间。 中高端电阻器的进口替代是国内电阻器生产厂家未来发展的一个方向。此外，与一般大批量生产的电阻相比，中高端电阻器行业由于其产品质量要求较高等因素，其行业壁垒更强，一般企业更难介入，相应市场竞争程度也较小，利润水平较高。比如新型大功率特种电阻器是电阻器行业发展的一个重要方向，主要包括风力发电用特种电阻器、变频器用电阻器、轨道交通特种功率电阻器，电动汽车用特种功率电阻器等。 第三章 主要建设内容与建设方案 一、主要建设内容与规模 （一）主要建设内容 1、该项目总征地面积55414.36平方米（折合约83.08亩），其中：净用地面积55414.36平方米（红线范围折合约83.08亩）。项目规划总建筑面积57076.79平方米，其中：规划建设主体工程41401.52平方米，计容建筑面积57076.79平方米；预计建筑工程投资4313.87万元。 2、配套建设相应的公用辅助工程设施。 3、购置主要生产工艺设备，组建相关的生产车间及生产经营管理部门。 4、对生产过程中产生的废气、废水、噪声、固废等进行有效治理。 （二）项目土建工程方案 1、该项目主要土建工程包括：生产工程、辅助生产工程、公用工程、总图工程、服务性工程（办公及生活）和其他工程六部分组成。主要建设内容包括：生产车间、辅助车间、仓储设施（原料仓库和成品仓库）等配套工程和办公室、职工宿舍、围墙、厂区道路及绿化等。 2、本期工程项目预计总建筑面积57076.79平方米，其中：计容建筑面积57076.79平方米，计划建筑工程投资4313.87万元，占项目总投资的25.38%。 3、本期工程项目建设规划建筑系数78.14%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率5.76%，固定资产投资强度176.35万元/亩。 （三）设备购置方案 1、该项目需购进先进的生产设备、检测设备、环保设备、安全设施及相关配套设备，设备选型遵循“性能先进、质量可靠、价格合理”的原则，需要购置生产专用设备和检测设备等先进的工艺装备，确保项目的生产及产品检验的需要。 2、项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计125台（套），设备购置费5171.89万元。 二、产品规划方案 （一）产品放方案 1、该项目主要从事电阻的生产和销售业务，根据国家有关产业政策和国内外市场对电阻需求预测分析，综合考虑产品市场定位、产能发展需要、资金状况、技术条件、销售渠道、销售策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”的原则提出产能发展规划。 2、项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为电阻，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的电阻产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值19727.00万元。 （二）营销策略 随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。 在今后的生产经营过程中，根据国内外市场的供求形势，积极拓宽产品营销范围，随着销售市场的不断扩大，相应扩大其生产能力，同时，适时研制开发符合市场需求的新产品，满足国内外不同市场应用领域的需要。 产品方案一览表 序号 产品名称 单位 年产量 年产值 1 电阻A 单位 xx 8877.15 2 电阻B 单位 xx 4931.75 3 电阻C 单位 xx 2959.05 4 电阻D 单位 xx 1578.16 5 电阻E 单位 xx 986.35 6 电阻F 单位 xx 394.54 合计 单位 xxx 19727.00 第四章 项目选址科学性分析 为了认真贯彻落实国家“十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，促进建设用地的集约利用优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平，中华人民共和国国土资源部制定了《工业项目建设用地控制指标》。控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准，是国土资源管理部门在建设用地预审和审批阶段核定项目用地规模的重要标准，是项目承办单位和设计部门编制项目可研报告和初步设计文件的重要依据。 一、选址要求 1、项目选址应符合城乡建设总体规划和工业项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。 2、所选厂址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的环境敏感性目标。 3、节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地。应充分利用天然地形，选择土地利用率高征地费用少的场址。 4、厂址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要。厂址应具备良好的生产基础条件，水源、电力、运输等生产要素供应充裕，能源供应有可靠的保障。 5、厂址应靠近交通主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输。通讯便捷有利于及时反馈市场信息。 6、对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。 7、项目建设方案力求在满足生产工艺、防火安全、环保卫生等要求的前提下，尽量合并建筑充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。 二、项目选址及用地方案 常州，简称常，别称龙城，是江苏省地级市，国务院批复确定的中国长江三角洲地区中心城市之一、先进制造业基地和文化旅游名城。截至2018年，全市下辖5个区、代管1个县级市，总面积4375平方千米，建成区面积261平方千米，常住人口472.9万人，城镇人口342.8万人，城镇化率72.5%。常州地处中国华东地区、江苏南部，是扬子江城市群重要组成部分，北濒长江、东临太湖、西倚茅山、南扼天目山麓；与上海、南京两大城市等距相望。常州市属长江下游平原，兼有高沙平原和山丘湖圩，属于北亚热带季风气候。有圩墩新石器遗址、春秋淹城、天宁寺、红梅阁、文笔塔、藤花旧馆、舣舟亭、太平天国护王府、瞿秋白纪念馆、中华恐龙园、天目湖、金坛茅山风景区、嬉戏谷、东方盐湖城、华夏宝盛园等景点。常州是一座有着3200多年历史的文化古城；春秋末期（前547年），吴王寿梦第四子季札封邑延陵，开始了长达2500多年有准确纪年和确切地名的历史。西汉高祖五年（前202年）改称毗陵。西晋武帝太康二年（281年），改置毗陵郡。自此，常州历朝均为郡、州、路、府治所，曾有过延陵、毗陵、毗坛、晋陵、长春、尝州、武进等名称，隋文帝开皇九年（589年）始有常州之称。2019年，常州市实现地区生产总值（GD）7400.9亿元，按可比价计算增长6.8%，增速高出全省平均水平0.7个百分点。 通过对可供选择的建设地区进行比选后，综合考虑交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，选择某新兴产业示范区为建厂地址。 当地正朝着一个功能完备、布局合理、产业特色鲜明的工业新城区目标奋进。“十三五”时期，是全面建成小康社会的决胜期，是我市加快新旧动能转换、实现城市转型的攻坚期。一方面，国际金融危机的深层次影响依然存在，国内结构性改革带来的阵痛仍将持续，各种矛盾愈加凸显，各种挑战前所未有。另一方面，世界新一轮科技革命蓬勃兴起，国家全面深化改革持续发力，我市交通区位优势、生态环境优势、政策叠加优势集中显现，广大干部群众盼发展、谋发展、促发展的热情空前高涨，有利于我们坚定赶超发展的信心和决心，在新起点上创造新的业绩。 所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越，地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施条件具备，符合项目选址要求。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合电阻生产经营的需要。 三、项目节约用地措施 按照节约用地的基本国策，该项目设计中采取了以下几个方面的措施： 1、项目选址在某新兴产业示范区，符合城市总体规划和土地使用控制要求。依托当地生活设施、公共设施、交通运输设施，项目建设区域少建非生产性设施，以利节约用地。 2、认真贯彻执行专业化生产原则，除了主要生产过程和关键工序由该项目实施外，其他附属部件采取外协（外购）方式，从而减少了重复建设，节约了资金、能源和土地。 3、采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房的面积利用率，有利于节约土地资源。 4、仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率节约了土地。 四、项目选址评价 1、拟建项目用地位置周围5km以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施的建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。项目建设选址周围无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，而且建设区域地形平坦、土地平整、交通便捷、配套设施条件齐备，符合项目选址的根本要求。 2、项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输。通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于电阻生产经营活动，为此，该区域是发展化工行业的理想场所。 3、厂址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，自然环境条件良好。拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。 4、拟建厂址具备良好的原料供应、供水、供电条件，生产、生活用水全部由某新兴产业示范区提供，完全可以保障供应。 5、综上所述，项目选址位于某新兴产业示范区工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物，供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区，所以，从厂址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的厂址选择是科学合理的。 第五章 土建工程 一、标准规范 1、《建筑结构可靠度设计统一标准》 2、《建筑抗震设防分类标准》 3、《建筑结构荷载规范》 4、《建筑抗震设计规范》 5、《混凝土结构设计规范》 6、《高层建筑混凝土结构技术规范》 7、《建筑地基基础设计规范》 8、《建筑桩基技术规范》 9、《钢筋混凝土结构设计规范》 10、《钢结构设计规范》 11、《民用建筑设计通则》 二、土建工程设计要求 1、本项目中所有建、构筑物均按永久性建构筑物设计。建筑物设计正常使用年限为50年。 2、砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级均为二级。 3、建筑建设地抗震设防烈度为9度。设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组。本项目建筑物结构设计应符合9度抗震设防的要求，抗震设防类别为乙类，采取相应抗震构造措施。 三、建筑结构设计 1、拟建厂区场地地势较平坦，无不良工程地质现象，适宜建厂。 2、基础工程：根据工程地质条件，荷载较小的建（构）筑物采用天然地基，荷载较大的建（构）筑物采用天然地基或人工挖孔灌注桩。 3、车间厂房：采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。 4、办公楼：采用现浇钢筋混凝土框架结构，多孔砖非承重墙体，屋面为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土基础。 5、其他用房：采用砖混结构，承重型墙体，基础采用墙下条形基础。 四、主要材料选用标准要求 1、建筑钢筋选用标准要求：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、焊条选用标准要求：对于HPB300级钢筋选用E43系列焊条，对于HRB400级钢筋选用E50系列焊条。 3、钢材及螺栓：一般钢构件采用Q235B。地脚螺栓一般采用Q235钢。 4、水泥选用标准：水泥品种一般采用普通硅酸盐水泥，并根据建、构筑物的特点和所处的环境条件合理选用添加剂， 5、混凝土：根据《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T50476之规定确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，含设备基础混凝土强度等级采用C30，基础混凝土垫层为C15。 6、混凝土保护层：结构构件受力钢筋的混凝土保护层厚度根据《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T50476规定执行。 五、土建工程指标 项目净用地面积55414.36平方米，建筑物基底占地面积43300.78平方米，总建筑面积57076.79平方米，其中：规划建设主体工程41401.52平方米，项目规划绿化面积3287.94平方米。 本期工程项目建设规划建筑系数78.14%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率5.76%，固定资产投资强度176.35万元/亩。 土建工程投资一览表 序号 项目 占地面积（㎡） 基底面积（㎡） 建筑面积（㎡） 计容面积（㎡） 投资（万元） 1 主体生产工程 30613.65 30613.65 41401.52 41401.52 3442.04 1.1 主要生产车间 18368.19 18368.19 24840.91 24840.91 2134.06 1.2 辅助生产车间 9796.37 9796.37 13248.49 13248.49 1101.45 1.3 其他生产车间 2449.09 2449.09 2401.29 2401.29 206.52 2 仓储工程 6495.12 6495.12 10188.93 10188.93 616.06 2.1 成品贮存 1623.78 1623.78 2547.23 2547.23 154.01 2.2 原料仓储 3377.46 3377.46 5298.24 5298.24 320.35 2.3 辅助材料仓库 1493.88 1493.88 2343.45 2343.45 141.69 3 供配电工程 346.41 346.41 346.41 346.41 23.56 3.1 供配电室 346.41 346.41 346.41 346.41 23.56 4 给排水工程 398.37 398.37 398.37 398.37 21.08 4.1 给排水 398.37 398.37 398.37 398.37 21.08 5 服务性工程 4113.57 4113.57 4113.57 4113.57 248.72 5.1 办公用房 1692.19 1692.19 1692.19 1692.19 119.65 5.2 生活服务 2421.38 2421.38 2421.38 2421.38 142.15 6 消防及环保工程 1160.46 1160.46 1160.46 1160.46 78.94 6.1 消防环保工程 1160.46 1160.46 1160.46 1160.46 78.94 7 项目总图工程 173.20 173.20 173.20 173.20 -240.82 7.1 场地及道路硬化 11510.31 2568.08 2568.08 7.2 场区围墙 2568.08 11510.31 11510.31 7.3 安全保卫室 173.20 173.20 173.20 173.20 8 绿化工程 3551.03 124.29 合计 43300.78 57076.79 57076.79 4313.87 第六章 公用工程 一、供电工程 （一）供电电源 1、本项目供电负荷等级为三级。厂区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准《供配电系统设计规范》（GB50052-1995）的规定。 2、项目建设单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室。厂内供电电压等级380V、TN-C-S系统供电。选择节能型变压器。厂内配电室操作环境，按国标GB50058-92《爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范》的要求设计， 3、电源设备选用隔爆型dIIBT4级防爆电器，照明导线穿钢管敷设。其它环境按一般建筑物设计。进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能较高的阻燃电缆。厂内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟敷设，直埋埋深-1.0m，过路及穿墙穿钢管保护。 4、室外电源采用三相四线制380/220V，室内三相五线制，照明灯具电压为220V。厂内动力、照明负荷按“三类”用电负荷设计。自10KV电网引一路架空线作为主电源引入厂内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入厂内配电室高压配电室。 5、为保证仪表、自动控制系统、通信及应急照明等局部重要负荷的不间断供电，有效提高系统的利用率，厂内设置一套在线式不间断电源装置UPS，为PLC系统、报警系统、检测仪表、控制设备和应急照明等负荷供电，UPS不间断电源后备供电时间不小于4小时。 （二）低压配电方案 1、车间低压配电回路采用放射式、树干式混合配电。车间配电干线采用插接母线和电力电缆在电缆桥架内沿柱、沿梁敷设方式。各变压器之间设低压联络。 2、车间照明线路选用绝缘线，配电照明箱引出部分沿电缆桥架敷至灯具，部分线路穿管沿梁明敷。车间照明采用金属卤化物灯，工位照明采用高效荧光灯。在生产厂房，办公区及动力站房设置应急照明及疏散照明。 3、配电室变压器中性点直接接地，高压设备采用保护接地，高低压系统共用接地装置，接地电阻不大于1Ω。配电系统采用TN-S接地型式，设专用PE线，插座回路装设漏电保护装置。较高的建筑物按Ⅲ类防雷建筑物设计防雷装置。 4、配电系统根据负荷大小用单相（共三线：L线，N线，PE线）220V配电或三相（五线：L1、L2、L3线、N线、PE线）380V配电。建筑的垂直干线宜采用电力电缆，分支电缆或母线槽配电、干线应在电气竖井内敷设，而电缆截面应按发热条件选用，再校验电压损和机械强度。 5、配电方式采用放射式和树干式相混合的方式。应急照明及疏散指示照明采用带蓄电池灯具，其它如普通照明，采用从配电房引出可靠的专用的单回路供电。照明配电采用电缆树干式供电，楼梯灯、疏散指示灯、走廊应急灯灯具带30分钟蓄电池，当市政电源断电时蓄电池继续供电。 （三）照明设计 在保证照度的前提下优先采用高效节能灯具和使用寿命长且显色性好的光源。易燃易爆区域内的照明灯具以高压钠灯或金属卤素灯为光源的防爆等为主，适当辅以防爆荧光灯。非易燃易爆区域以高效荧光灯为主，适当辅以部分装饰灯具。 1、车间照明分为普通照明、值班照明、事故照明和局部照明。普通照明是整个照明系统应用最多的系统，根据不同厂房对照度的要求，对灯具按照合理、美观、有效和节能的原则进行布置。高大空间的生产车间顶灯采用金属卤化物灯，车间沿生产线吊架上设置双管荧光灯。检测室采用荧光灯。车间生活间采用荧光灯，局部采用节能灯。金属卤化物灯灯具为块板式节能灯具，并带电容补偿。荧光灯采用高效反射灯具。 2、厂区照明采用透露性强的高压钠灯，路灯专用灯具。各车间通道的上方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明。各车间的工作照明分片集中控制。值班照明为常明灯，常年不断电单独控制。车间生活和办公室等场所的照明均采用分散控制。 3、各车间的照明按车间放射加树干混合式配电，照明干线采用ZR-YJV-1000型电缆沿配电用电缆桥架敷设或采用BV塑料线穿焊接钢管埋地暗敷。车间内照明支线采用BV型铜芯塑料线穿薄电线管沿屋架梁或屋顶金属檩条敷设。 （四）电能计量及节能措施 1、工厂采用高压计度方式结算电费，低压出成回路装有电度表，便于各车间成本核算，在10kv电源进线处设总计量。每路10kv出线柜均装设有功和无功电度表。变压器低压总进线设有功计量和无功计量。照明用电和动力用电分开计量。动力用电每个配出回路根据需要装设有功电度表。 2、用电设备单台电机容量在75kW及以上，电热设备单台容量50kW及以上的设备均单独装设计度表。 3、为节约电能，设计中选用节能型电器产品，照明选用光效高的光源和灯具，采用低压静电电容补偿以降低无功损耗。 4、合理安排生产，加强用电监督管理，对计量仪表定期校验。 （五）电气安全与接地 低压配电系统采用TN接地型式。有车间配电室的建筑采用TN-S型，三相五线。变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分需与PE线可靠连接为一体。保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用，构成共用接地系统，接地电阻应≤1Ω。无变电所的建筑物的低压配电系统采用TN-C-S接地型式，电源中性线在进户处作重复接地。接地装置均利用建筑物基础，重复接地后PE线和N线完全分开。 二、供水工程 （一）供水方案 厂区水源为市政自来水，厂区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统，项目用水由某新兴产业示范区市政管网给水干管统一提供，年用水约2280.0立方米。供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目需求。进厂总管选用DN200，各车间分管选用DN50~DN100，给水管道在厂区内形成环状给水管网，各单体用水从厂区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要。室外给水主管道采用PE给水管，室内生活给水管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。 项目拟安装使用节水型设施或器具，不使用国家明令淘汰的用水器具。对供水、用水的设施、设备、器具进行维修、保养。对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水跑水造成浪费。 （二）消防给水 1、消防水源：消防用水采用城市供水，合理设置室内外消火栓给水系统，其进水管可由市政给水干管引入，经消防水池加压泵送至各单体的管网系统。室内消火栓应沿道路设置，其间距不应超过120米。 2、消防水量：本项目各建筑室内消防水量为40升/秒，室外消防水量为20升/秒，火灾延续时间为2小时。 3、消防储水设施：厂区内适当位置设置消防水池和泵房，保证消防前10分钟用水量，水池容量满足火灾延续时间内室内外消防用水量的总和。 三、排水工程 本项目排水采用雨污分流、清污分流制。 厂区室外排水分为雨水（含洁净生产废水）和生活、生产废水两个系统。雨水和洁净废水直接排入厂区雨水系统，厂内生活污水经化粪池处理、食堂废水经隔油池处理后与生活废水一起排入厂区废水管网。废水经管道收集后排入某新兴产业示范区市政污水管网，再排入污水处理厂。 厂区雨水主管采用混凝土管件，支管采用水泥管或塑料管材。生活污水管材采用PVC管。生产废水采用不锈钢管或PVC管。 四、空调与通风 （一）空调 1、采暖：冬季室内计算温度：各生产车间14~16℃，需采暖的库房5~8℃，公用站房14℃，办公室、生活间18℃，卫生间15℃。采暖热媒为95~70℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力0.4Mpa。 车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖的采暖形式。根据行业统计数字显示，采暖设施投资按水循环为96元/平方米，燃气辐射采暖为120元/平方米计算。 2、制冷：有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为24-28℃，空调采用分体空调。 （二）通风 1、厂房为全封闭厂房，采用机械通风方式进行厂房通风换气。送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及风管送至车间各生产区。排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为4~5次/小时。 2、厂房内局部有害物或散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭