土地出租合同四篇

土地出租合同四篇 土地出租合同 篇1 　　土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。 甲方：(租赁) 　　乙方：(承租) 　　为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，按照生态优先、优化种植结构，发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。 　　第一条 耕地的使用管理 　　为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于成都市龙泉驿区规划确定并纳入国家的基本农田，实行最严格的基本农田保护制度。允许乙方自主决定种植品种和耕种方式，以市场为导向，实行宜粮则粮，宜经则经，充分提高耕地产出效益，鼓励以水为中心的基本农田改造，提高耕地单产效益。第二条 租赁面积、位置 　　甲方租赁给乙方耕地位于成都市 区 ，总面积约20XX亩，四至界限分别为(以实际标注为准)。 　　第三条 租赁期限 　　租赁时间共10年，从20XX年2月1日起至20XX年1月31日止，如遇国家政策性调整，另行议定。 　　第四条 租赁费用的数额和缴纳方式 　　按照先缴费后使用，一年一交，三年一议价的方式缴纳租赁费，租赁费头两年每年800元/亩，于每年12月10日前将下一年租赁费以现金方式全部结清，20XX年至20XX年租赁费为1200元/年、亩。三年重新议价时，不涉及经营权变更。 　　租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的，甲方不增收租赁费，如国家、地方投入配套建设的按实际情况适当增收租赁费，具体费用增收事宜由补充合同约定。 　　第五条 甲乙双方的权利和义务 　　(一)甲方的权利和义务 　　1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。 　　2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。 　　3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。 　　4、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。 　　5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。 　　6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体，但龙泉驿区政府另有规定的除外。 　　7、维护乙方相关合法权益。 　　(二)乙方的权利和义务 　　1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。 　　2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。 　　3、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。 　　4、按本合同的约定缴纳租赁费。 　　5、执行龙泉驿区耕地管理政策，保护和合理利用耕地资源，防止沙化退化，不得越界经营，滥垦草原。 　　6、自合同签订之日起7日内到管理区工商行政管理部门注册规范的企业法人执照及相关手续。经营时要按照区示范农场标准进行建设。 　　第六条 违约责任 　　1、在租赁期间，除合同约定和国家、四川省及成都市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 　　2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。 　　3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。 　　4、乙方有违反国家、自治区及管理区耕地管理政策行为的，甲方有权解除合同，同时交由农业执法部门依法进行处理，构成犯罪的依法追究刑事责任。 　　5、乙方如果在规定期限内(7日内)不能办理相关的企业规范注册手续，在取消租赁资格的同时，按所缴纳保证金的10%收取违约手续费。 　　6、乙方如果在二年内不能达到区现行生态农业示范标准的，年租赁费按正常标准上浮30%收取。 　　第七条 解决争议的办法 　　在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。 　　第八条 其它事项 　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 　　附件：耕地租赁示意图 　　甲方代表人(签字盖章)： 乙方代表人(签字盖章)： 签订时间： 年 月 日 土地出租合同 篇2 　　出租方：（以下简称甲方） 　　承租方：（以下简称乙方） 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。 　　一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。 　　二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 　　三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 　　四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的.提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。 　　五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。 　　六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 　　七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。 　　八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。 　　九、租赁期限为年，从年月日至年月日。 　　十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为元，由乙方于每年月日交纳给甲方。如逾期交纳租金日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付的违约金；如逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付 　　的违约金。 　　十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 　　十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。 　　十三、争议解决方式： 　　十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　十五、本合同自双方签字盖章后生效。 　　十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。 　　甲方 　　乙方 　　签订日期：年月日 　　附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。 土地出租合同 篇3 　　甲方(出租方)：**县医药**总公司 　　乙方(承租方)：**有限责任公司 　　根据国务院《关于 促进流通业发展的若干意见》精神，商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”，目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实解决农民消费“不安全 ”、“不方便”、“不实惠”的问题。这项工程，已成为国家“十一五”发展的专项规划，是社会主义新农村建设的重要措施之一。 　　乙方是“万村千乡市场工程”实施企业，计划在**镇开办一座乡级直营超市,服务于当地群众，需要租赁甲方所属**医药**分公司院内空闲地,经双方协商,达成以下合同条款，共同遵守。 　　一、租赁标的物： 　　1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约664平方米。同时 　　提供院内库房两栋*间，不作为租赁标的物，无偿由乙方使用**年。 　　2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，维修费和卫生费，双方共同承担。 　　二、期限及日期： 　　1、租赁期限叁拾年：************** 　　2、其中有一栋库房*间，因现在占用，于XXXX年十月底交付乙方使用，每延期一月，租赁期无偿顺延一个月，依次类推。 　　3、合同期满后，乙方如继续经营，应提前3个月告知甲方，甲方应准于续租，费用可调整。 　　三、用途： 　　乙方自行投资，在该地方建设一座直营超市，且具有经营权和房产处置权。 　　四、租赁费及付费方式： 　　1、前**年每年租赁费为*万*仟*佰元，后*年每年租赁费为*万*仟元。 　　2、前**年的租赁费**万元整,分两次付清：合同签订后付*万元，施工放线时付清余款。 　　3、合同满**年后，乙方再次付给甲方后*年的租赁费***万元整。 　　五、几项具体事宜： 　　1、甲方给乙方提供用电、用水的方便，乙方按实际抄表数付费，价格按国家规定执行。 　　2、合同期限满后，乙方若不能继续经营所建超市，根据年折旧率5 %计算**年后的残值协商处理给甲方。 　　3、甲方所提供的*间库房，同时无条件归还甲方。**年内，库房如需维修，由乙方承担，不能维修和继续使用时，可提前归还甲方。 　　4、甲方应给乙方提供方便，协调外围关系，确保乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费，由甲方承担。相关批准手续由甲方负责办理. 　　5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，积极维护安全、稳定。 　　六、法律责任： 　　1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。 　　2、本协议一式四份，双方各执一份，主管部门一份，乙方法律顾问一份。 　　甲方： 　　代表签字： 　　乙方： 　　代表签字： 　　公证机关： 　　签订日期： 年 月 日 土地出租合同 篇4 　　第一条 本合同双方当事人： 　　出租方：（以下简称甲方） 　　承租方：（以下简称乙方） 　　根据国家及省、市有关法律、法规规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 　　第二条 甲方根据本合同出租集体土地使用权，土地所有权仍属集体经济组织所有。出租宗地的地下资源、埋藏物和其它市政公用设施均不属土地使用权出租范围。乙方承租的土地使用权未经甲方同意，不得转让、转租、抵押。 　　第三条 本合同下的地块面积，宗地位于*****区内。其位置及四至范围如本合同附图所示。 　　第四条 本合同项下的土地使用权出租年限为5年，自20XX年日起至XX 　　第五条 本合同项下的土地使用权出租用途以国土部门批准为准。在租赁期限内，乙方不得擅自改变用途。如乙方需要在该地块上建造相关建筑设施，需经甲方同意并报有关部门批准。 　　第六条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权租金。租金为每年每亩**000元，年租金总额为（大写）*****（人民币）。） 　　第七条 乙方同意按如下方式支付土地使用权租金：乙方于每年 月 日前交清本年度的租金。 　　第八条 乙方如逾期不交或未全部付清租金，甲方有权解除合 　　同，并可要求乙方赔偿因违约而造成的所有损失。 　　第九条 本合同下的地块填土、平整及铺场等工作由乙方负责，费用由乙方承担。甲方同意在本合同期的前三年，即20XX年至20XX年，甲方优惠乙方租金每年1.5万元人民币，作为抵算乙方上述土地基础工作的费用。 　　第十条 乙方在承租土地上的经济开发活动，应遵循国家法律、法规及有关规定，否则后果由乙方负责。 　　第十一条 本合同存续期内，如遇国家或集体重点建设，需要使用承租宗地土地的，甲乙双方都应服从。 　　第十二条 本合同规定的租赁期满，甲方有权无偿收回土地使用权。乙方应依照规定交还《集体土地使用证》或《土地他项权利证书》，办理土地使用权注销登记手续。 　　第十三条 在同等条件下，乙方对本宗地具有优先承租权。乙方如需继续承租该宗地，须在距期满前60日内向甲方提出，并报区国土资源管理部门审批，重新办理土地使用权承租手续。 　　第十四条 因执行本合同甲、乙双方发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。 　　第十五条 本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议作为合同件，与本合同同时备案后，与本合同具有同等法律效力。 　　第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，每份合同具有同等效力。 　　第十七条 本合同于 年 月 日签订，双方签字盖章后生效。 　　甲方（盖章）：乙方（盖章）： 　　法定代表人（签章）：法定代理人（签章）： 　　经办人： 　　经办人：