三种楼盖的优缺点对比

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1、三种楼盖的优缺点对比结构GBF空心楼盖普通主次梁楼盖宽扁梁楼盖技术优点楼板平整，无外漏梁，降低层高，或增加净空高度。(2) 混凝土用量小，自重轻减少了竖向构件和基础荷载。(3) 楼板中空上下楼层的隔音，隔热效果好节省模板,空心楼盖结构只须支设平模，按工程经验估算， 可节约模板和减少模板损耗20兀/平米,施工速度提高30%。(5) 空间灵活间隔：空心楼板有极密集的肋梁，各处均可承载隔墙， 使得隔墙的真正任意布置成为可能。用户应功能的需要对房间分隔要 求不同，内墙材料的选用以及布置可由用户自行设计，使室内设计更 具人性化。对办公楼、娱乐场所、展览馆等需要随时变更间隔的公共 建筑尤为适用。可以进行多

2、次室内改造：在今后的使用过程中随着使用功能的改 变室内房间可以进行多次的变化。(6) 管线布置方便使用最广，施工最简单。抗震性能好。降低层高，或增加净空高度。缺点采用薄壁方箱内置模方案，施工时需做抗浮处理措施。由于存在主梁，次梁，对烟感及喷淋不利。不美观(有梁)，施工支模进度慢,模板损耗大。隔音性差，噪音大。不利于设备安装。由于存在次梁，对烟感及喷淋不利。不美观(有梁)，施工支模进度慢,模板损耗大。 隔音性差，噪音大。不利于设备安装。(5) 混凝土用量大，自重重增加了竖向构件和基础荷 载。(6) 钢筋用量大。造价钢筋：32.22kg/平米；混凝土： 0.22立方米/平方米钢筋：34kg/平米；

3、混凝土： 0.25立方米/平方米钢筋：36.5kg/平米；混凝土： 0.28立方米/平方米范围适用于715米的地下车库，商业，写字楼，公寓式住宅等建筑适用于所以建筑。适用于所以建筑。咼度370 mm950 mm。800 mm.工艺施工工艺简便，同普通混凝土结构，一般的施工队伍均可施工。施工工艺简便，但支模时间最长。施工工艺简便，但支模时间最长。商业优点空心无梁楼盖大量使用在地下车库，大型超市、酒店公寓以及写字楼 当中，因为它符合大型超市要求净空高，无需吊顶等要求(还可随意 开洞)，酒店公寓及写字楼除提高净高外，可采用空心无梁楼盖作为 一大卖点：创意尺度，百变空间，可随意组合，是最贴近人性化的设

4、 计，可在销售广告中大量宣传，并提高酒店公寓及写字楼的档次和卖 价。因为有大梁，净空较低，体现不出酒店公寓及写字楼的 高档次，不能随意分割，不符合市场灵活自由的人性化 需要，对销售相当不利，缺乏卖点和亮点，也提高不了 卖价。宽扁梁楼盖因为有梁，净空较低，体现不出酒店公寓 及写字楼的高档次，不能随意分割，不符合市场灵活 自由的人性化需要，对销售相当不利，缺乏卖点和亮 点，也提高不了卖价。一、市场调查案例湖南国际金融大厦此大厦位于长沙市芙蓉中路，为筒中筒 钢筋混凝土结构，总建筑面积132700平米， 45层，楼高186.16米，是湖南省最高的建筑, 被誉为“三湘第一楼”该大厦于1996年封 顶，获

5、“鲁班奖”全国新技术应用示范工 程金牌奖、全国建筑结构设计二等奖。该大 厦25至38层采用本技术后，施工周期降为 4天/层，经建设部建筑业司验收，确认节约 投资和降低成本总计609.94万元。也由旧改*3*和怕nil被中国建筑 学会评为“建筑结构优秀设计” 奖，恃此证明。第构设什人，紗卑 孔知工孙丫復密南京中环国际广场该项目由中国人民解放军南京军区政 治部营房办投资兴建,地上56层，地下3 层，总高度190米，框筒结构，跨度10.5 米，层高3.15米，板厚320mm无梁大板， 总建筑面积达12.5万平方米，桩基工程造 价仅1000万元。湖南职工教育培训中心 设计楼层共30层，原 设计7层以下

6、为普通梁板 结构，7层以上为无粘结预 应力空心楼盖（部分有 梁）。后经研究在7层以上 采用本技术后，明梁全部 取消。从而降低了工程总造 价，施工由蘩变简，楼板 可钉、可钻，水平管线布 置和空调安装方便，且房 间无需吊顶，在创造经济 效益的同时优化了使用效 果；知旳代广1方STAR NttU T1AAS PLRZR五一 MBU9五一资本增值平吕，capital Appreciation platform2007中国地交会最具投资价值小户型/ 2007中国地交会商业地产新地标拥有财厲，并TttWSItt;只有能使之不断増值,才JU 彖；赣时代广场-国际级CBD首站辆业，打破长沙门户板块格局；以31

7、际5AES打适专业筑塚合体：甲级写字樓、行政公馆、酒店式务公厲、EB际裔务港、空中裔务俱乐部；为41值创造国际标;T于9ft几何倍增n流金淌银的芙蓉中路，CBD酋站，伍家岭裔核心.财雷聚集领地门双层中空隔音嘶厳璃.14台国际品牌电梯.远大分户计费中央空週,中央热水，饮水,形显品质c地标性双子座”建筑体，圖城市仰望甲级写字楼、行政公馆、酒店式眼务公、国际商务港.空中商务俱乐瞬综舍业态，成就共U中航物业管理公司逬驻.享曼英M家服务，体验世界级哦H ( 07?1 ) 4396666/4813300开碎I北山aRft* nemt 阳iwtow. n63 号STAR弓如旳代广1方STAR NWUJ TI

8、MS PLAZA高;综合体目际 A檢走，影响长沙A级大楼形象地标性建筑体.树#城市衲神选一好楼盘，形魚是至关更娈的因素.是你墻押寸事业激tw与信心的如.新时代广场io万平*离端商务综合体 城市标志性建筑以其咎秦形象，为你黑得嗯彩.A级地理位量以中心的影响力,话语城市CBD核心地段,流金i尚银的芙蓉中路优势位* .未来中央金融商务送”的龙头. 优秀配毒汇M于此.金融机构、星级酒店、离档餐饮娱乐设施一应俱全.全面升 级商务效率.A级客户层次91比界500强为邻实现口粘英的对话离端人群于此.营造出 Y!樓化、齐全化的居住和商务环境.你每天週见和面 向的,是伙伴、是盟友.更是辉煌的未来.A级莎件配套盛

9、档配套.50年不落后的建筑典范双5A .双层中空隔音隔热玻璃，中央空调与新风系统.中央泊 水.StXzK . 14台国际品牌电梯如此高斓配岂集”座建筑, 足以形响城市标准.领跑旳代.A级服务品质细致的呵护成就煉崇的人生全国若名物骨公司中航物管,不仅提供专业、优质和离效的服务，更建全方位的、特色的、个性化的顶级木LB.新时代广场部分顶级配近项目品牌也空调迪立分户计费.每“耐超30m3/人的特续新风.清爽宜人中央热水iaX血分户计费.水杯子可直接饮用.随时享旻瞒水源.方便又健更电梯德国地森克虏伯毎秒2.5米，快速高效.经久耐用外墙保温节能.防开拆湊漏.夕卜观舰丽抗稳固、减少梁柱、英观实用甲级写字楼

10、聚扫衽代强者彭显领袖风范为走向的企业度身打造的商务领地.尽显领袖全馳 气质.新时代广场甲级写字楼.位于：1席 :炖层.中空 隔音隔热玻璃，充足车位智能化,挑高大堂.远大中 央空调，直1次水.中央热水，I台品牌?ft速电梯（梯速x *秒），门禁系统、闭路电观监控系统电子巡至系统等 安全防范系统，自由组合，灵活多变的建筑格局为入 驻企际一坯间.酒店武服铸公富稀缺品质 K 尚生活以城市标志风范占据城市中央.无去因罰经典生舌.创 新精致空间，单套建筑面积110平方米，6 10米短进深； 分户控制和单户计费的中央空调，高质可直接饮用纯净 水，中央热水可视对讲门禁系统，对生活的态度始终尽 善尽美；双层中空

11、节能玻璃，落地大飘窗；满足行政、商 务、私人生活之顶级配,；酊式管理服务，为特定高尚行政公馆少数人的至耳体验都市贵族的“屈领地 邀耗BD ,就彌了充满效率的生i舌.无论商或住. 都能让你車受王者至加加QA容.单套建筑面积 100 160平方米，空间自由组合，户型灵活多变；5A统,电子進统.酒店式管理服务；管道煤气，完笛直饮水系统；4台品牌局速电梯（梯速2.5米/秒）空中商务俱乐部做绝对的上层位于空中谨廊部分的商鎖具乐部.采用钢混结构和玻 璃|壇设计.尊贵现代、视野开周，为顶级成功人士 提供T交流的商务平台.国际商务港，投资经商两相宜！四层商业裙楼总建筑面积逾L6万平方米,直接I牍蓉 路开周地带

12、,定位为移动通讯银行、高档中西餐厅. 斷休闲W5务脏舌所.人群度身删.层次面积(m* 层高就及却层37685.0m中央空调与新风系统，43384.8m妄夕MW.室外自極(07 t ； 439om1330G42514.5m悌.配鬲上下水及42514.2m逍，強立出入及/听幵灰眉 枫四aaift开灰ma公司/it诫tfti十itdrfHvia业ira 廉幼冲航物业型口地址艮少市養”HU63号Ianu strmtirewNaRmtams*,二、在建项目1，长沙中国城酒店 高度 h=100m 跨度 14m 空心无梁板厚 h=360mm。2，郑州升龙大厦 1#-8#栋 高度 h=180m 跨度 12m 空心无梁板厚 h=320mm3,福州海西财富大厦 高度h=200m 跨度9m 空心无梁板厚h=400mm。4，福州升龙大厦高度 h=200m 跨度 10m 空心无梁板厚 h=400mm。