建筑合同锦集九篇

推荐建筑合同锦集九篇 建筑合同 篇1 　　甲方：_______________________________ 　　法定代表人：_________________________ 　　营业执照注册号：_____________________ 　　资质等级：___________________________ 　　在川通讯地址：_______________________ 　　邮编：_______________________________ 　　乙方：_______________________________ 　　性别：_______________________________ 　　电话：_______________________________ 　　居民身份证号码：_____________________ 　　家庭住址：___________________________ 　　邮政编码：___________________________ 　　户口所在地：_________________________ 　　根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 　　一、劳动合同期限 　　第一条劳动合同期限(甲乙双方选择适用) 　　(一)有固定期限劳动合同：本合同于_________年______月______日生效，于_________年_______月_______日终止(如有试用期，则试用期从_________年_________月_________日到_________年_________月_________日)。 　　(二)以完成一定的工作任务为期限的合同：本合同生效日期为_________年_______月_______日;以乙方完成_________工作任务为合同终止时间。 　　二、工作内容和要求 　　第二条甲方招用乙方在_______________(项目名称)工程中担任_________岗位(工种)工作。乙方的职业资格等级证或上岗证号码为_________。 　　第三条乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作任务，达到规定的质量标准。 　　三、劳动保护和劳动条件 　　第四条甲方对乙方的工作时间安排必须执行国家规定的工时制度。甲方由于生产经营需要，经乙方同意后，可安排乙方加班，但不得违反国家有关规定，且应合理安排职工补休或按照《劳动法》的有关规定依法支付加班、延长工作时间工资报酬。 　　第五条甲方应当在乙方进入施工现场前对乙方进行入场施工安全教育。甲方应当对已取得电工、焊工、登高作业等特殊工种操作证书的乙方进行岗前培训(或书面交底)后，方可上岗作业。 　　第六条甲方根据生产岗位的需要，按照国家劳动安全、卫生的有关规定，为乙方配备必要的安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。 　　第七条甲方根据国家有关法律法规，依法建立安全生产制度;乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。 　　四、工资保险待遇 　　第八条乙方在试用期间的工资为每日(或每月)_________元，试用期满后工资为每日(或每月)_________元;按工作量计算工资的，每_________(工作量单位)支付工资_________元。 　　双方约定的工资不得低于施工地行政区域内最低工资标准。 　　甲方应在每月_________日前计发乙方的工资(不得交由包工头代发)，并由乙方签字确认。 　　甲方应在劳动合同终止、解除时一次性付清乙方的工资。 　　合同甲方如为分包方，工资支付发生违约情况由工程总承包单位负责支付。 　　甲乙双方对工资支付的其他约定_____________________。 　　第九条甲方应按规定为乙方办理社会保险，并按规定足额缴纳社会保险费用。双方劳动合同解除后，应按有关规定转移社会保险手续。乙方因工负伤，其待遇按国家和当地人民政府有关规定执行。 　　五、劳动纪律和劳动合同的变更、解除、终止、续订 　　第十条乙方应严格遵守甲方的各项制度、劳动纪律和安全技术操作规程。 　　第十一条乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同 　　(一)在试用期间被证明不符合录用条件的; 　　(二)有打架斗殴、偷窃、赌博等违法、违纪行为的; 　　(三)严重失职，营私舞弊，对甲方造成重大损害的; 　　(四)严重违反甲方施工现场安全管理规定和甲方劳动纪律的; 　　(五)被依法追究刑事责任的。 　　第十二条有下列情形之一的，乙方可以解除本合同 　　(一)在试用期内的; 　　(二)甲方以暴力、威胁、监禁、或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的; 　　(三)甲方不能提供安全的劳动条件或者按照本合同规定支付劳动报酬的。 　　第十三条变更、解除、终止、续订本合同，应在规定的时限前以书面形式通知对方，不得擅自变更、解除、终止本合同。 　　六、违约责任、劳动争议处理及其它 　　第十四条甲方与乙方解除劳动合同时，应给乙方出具终止、解除劳动合同证明书。 　　甲方解除乙方劳动合同，符合劳动部发[1994]481号文件规定的，应支付经济补偿金。 　　甲、乙方违法解除劳动合同，应按劳动部发[1995]223号文件给对方以赔偿。 　　第十五条双方因履行本合同发生争议，应当自劳动争议发生之日起，60日内向工程所在地(_________区、县)有管辖权的劳动仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可直接到裁决书之日起15日向人民法院起诉。 　　第十六条甲方依法制定的规章制度及其他专项协议作为本劳动合同的附件，与劳动合同具有同等法律效力。 　　第十七条本合同未尽事宜或与国家、四川省有关规定相悖的，按照有关规定执行。 　　第十八条本合同一式四份，甲乙双方各执一份，一份交工程所在地劳动部门备案，一份留在乙方务工的建筑施工工地备查。本合同自双方盖章签字之日起生效。 　　第十九条双方约定的其他事项_________________________________。 　　甲方(签章)：___________________ 　　_________年_________月_________日 　　乙方(签章)：___________________ 　　_________年_________月_________日 　　合同鉴证单位(公章)：___________ 　　鉴证日期：_______年_____月_____日 　　附件 　　一、本合同书供四川建筑业企业(含部属在川建筑企业、省外入川建筑业企业)与务工人员签订劳动合同时使用。 　　二、建筑业企业与务工人员签订劳动合同时，凡需要双方约定的内容，经协商一致后填写在相应的空格内。第一条中，双方在约定的事项前括号内画“√”，并填写日期。签订劳动合同，甲方应加盖法人公章;法定代表人或委托代理人及乙方应签字或盖章，其他人不得代为签字。 　　三、本合同应使用钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，不得涂改。 建筑合同 篇2 　　甲方 (简称甲方) 　　乙方 (简称乙方)： 　　经甲乙双方共同协商，甲方愿将以包清工形式将祥和苑13#楼工程的施工任务承包给乙方完成施工任务。根据有关的法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，签订劳务合同，内容如下 　　一、工作内容 　　1. 本工程木工模板的全部主项工作内容，包括设计图纸及工程联系单变更单内的所有模板制作，塔吊基础模板支拆、内模钢管的搭拆工作，止水条安装，涂模剂，粘胶粘带等均由乙方自行负责。 　　2. 13#楼的所有木工工作(特注意：炸模、错位的混凝土面的凿着以及炸模流的混凝土清理利用工作)。 　　二、小型工具 　　1.(包括电锯、手锯、电钻、铁钉、铁丝、步步紧、点钨灯、翘棍、锤子、钻子、脱模剂、胶粘带等木工一切用具全部乙方自行负责)。 　　1.三级配电(从二级配电厢到工具的线路) 　　2.承包价格按建筑面积计算/平方米。 元/平方米。 　　3.包括劳保福利、劳动用品、雨衣、雨鞋、防暑饮料、防冻取暖。 　　4.包括非生产用工、开会、学习、质量、安全培训、探亲等用工，临时停电停水，间隔用工短时间停工待料误工费及个人所得税。 　　5.包括人员组织用工，工地之间转移用工，二次搬运工，材料到场卸车。 　　6.本工程不再发生材料超过距离及二次搬运费用。 　　7.必须按项目部周、月部位及总施工进度进行计划，确保足够劳动力及时完成施工计划。 　　8.甲方如需用工，大工每小时元。 　　三、工作要求 　　1.按项目部计划，班长签字认可，推迟一天罚1000元/天。 　　2.本作业队进场后、队长(合同签字人)应经常在现场，并下设1名带班人员，每月在现场不少于28天，每缺勤一天罚款100元/天。 　　3.拆除材料堆放整齐，铁钉拆除，做好文明施工。 　　4.搞好宿舍卫生，禁止赌博偷盗、打架斗殴等不法行为发生，严禁带家属进入施工现场，严禁私自烧菜做饭，严禁乱拉接电线，乙方人员在施工现场或宿舍区发生斗殴、偷盗、火灾事件，甲方除交公安机关处理外，不论正确、错误按3000元/次罚款。 　　5.严禁在施工现场内随地大小便。 　　6施工现场每班组要求服装统一，必须戴安全帽。 　　7.按规范要求施工，严把质量关，杜绝质量事故发生。 　　8.质量事故处罚在500-5000元一次。 　　四、消防管理 　　1、班组内必须执行消防制度，对每个职工进行消防教育。 　　2、严格实行动火申报手续，木工车间严禁烟火，确保消防安全。 　　3、加强对易燃易爆的使用管理及工作。 　　4、消防器材不得挪作它用。 　　五、材料管理 　　1、班组必须做好材料领用、使用工作、不得随意浪费。 　　2、材料超支部分均由乙方承担。 　　3、木板、钢管等周转材料不得随意冲割、随意损坏，发生者按实际发的数量，以一罚十对乙方进行处罚。 　　4、乙方必须做好施工部位落手清工作，否则甲方有权另派人员管理、清理。费用每工按协议单价1.5倍计算从乙方中抵扣。 　　六、付款方式 　　1、±0.00以上完成七层后一周内付已完成工作量的 80% 结构封顶付已完成工程量的 90% ，结构验收通过后一周内付已完成工程量 9 0% ，余款在结构中级验收后一个月内一次性付清全部工程款。乙方必须确保本班组工人工资每月结清。 　　七、风险金额预交保证书 　　本工程缴纳保证金 捌万元 (其中质量30%，安全30%，文明施工40%)，如不按合同遵守条款，按相关制度处理罚款。 　　八、 乙方责任 　　1、乙方必须制定班组安全员，负责班组安全生产、治安、保卫工作，每天做好班前安全教育，并做好记录，每月底结账前交项目部检查，否则不予结账。 　　2、班组必须和工人签订劳动合同，交项目部壹分包括身份证复印件。 　　2、施工期间班组长必须每天都到位，特殊情况安排好班组人员工作，并向项目部施工人员请假。班组长必须参加项目部的周例会，如无故不参加周例会的罚款500/次。 　　3、周转材料服从项目部统一安排。 　　九、违约责任 　　1、乙方施工期间未按协议完成质量、安全、进度、成本等内容或出于自身原因不能完成甲方下达计划或工程质量低劣、安全事故频繁、班组管理混乱。甲方有权勒令退场，并结算实际工程量的70%，损失由乙方支付。乙方未归协议内容施工，甲方有权另组支队伍进场，发生点工按协议单价1.5倍计算，并相应从乙方工程款抵扣。 　　2、乙方施工人员若不服从项目部统一指挥，违章施工，看情节轻重50-500元不等的罚款，情节严重者，清退出场 　　十、劳务保护、事故责任处理费用 　　1、不允许强迫工人做没有安全保障的工作，若有发现，追究责任人，清退出场。 　　2、事故处理一般责任与轻伤处理费在陆仟元以内班组承担，责任分清，追究责任人。 　　十一、补充内容 　　未尽事宜，另协商解决。本协议和承诺书同时具有法律责任。 　　本合同一式三份，甲方两份，乙方一份，备项目部一份，双方签字后风险金交后当天生效，结清价款自行失效。 　　项目负责人： (盖章) 班组长： (盖章) 　　身份证编码： 身份证编码： 　　电话： 电话： 　　签订日期： 年 月 日 建筑合同 篇3 　　甲方： 　　乙方： 　　按照《中华人民共和国合同法》和建筑安装工程承包合同条款的规定，结合本工程具体情况，井双方协商达成如下协议: 　　一、 工程概况 　　1、工程名称：xx煤矿单宿楼临时彩钢板房 　　2、工程地点：xx煤矿 　　3、承包方式：大包 　　4、材料明细：见附页 　　5、工期：20XX年x月x日----- 20XX年x月x日(如遇雨雪天气工期顺延) 　　6、合同总招价： 　　7、付款方式：材料进场，付款为 元。施工完毕经验收合格，留取5%质保金，余款结清。 　　8、乙方工程质量保修1年，保修期间出现质量问题由乙方负责。由甲方人为造成的损失，乙方概不负责。 　　9、乙方在施工期间严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》，《建筑安装工人安全操作规程》和其他相关的法律法规。 　　10、乙方在运输及施工过程中发生人员损伤等一切安全问题均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。 　　二、违约责任： 　　1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工及自然灾害工期延续，乙方不承担责任。(工程进展过程中如甲方的款项不能按合同到位，乙方将停工，由此造成的一切后果由甲方负责) 　　2、因一方原因合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由负责方赔偿由此造成的经济损失。 　　3、如甲方变更施工工艺或增加工程量，所发生的费用由甲方承担。 　　4、本协议有任何争议和纠纷，由灵石县法院负责裁定。 　　 甲方: 乙方： 建筑合同 篇4 　　承包人(甲方)： 分包人(乙方)： 依照有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平、诚信原则，为保证工程质量、施工进度、安全生产、文明施工，明确双方权利义务和责任, 经双方充分协商，就如下事项达成一致，订立本合同。 　　1.工程概况 　　工程名称： 工程地点： 设计概述： 　　2.分承包范围 　　分包范围： 提供劳务内容： 　　3.工期要求 　　开工日期： 完工日期： 根据本工程施工总进度计划、月进度计划和周施工进度计划的要求，乙方应科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期。 乙方如不能按分段流水施工明细工期要求完成各项工作的，应采取有效措施进行弥补。如仍不能按期完成各项工作的，甲方可采取统一协调措施或终止合同，因此产生的费用和给甲方造成的损失由乙方承担，从预留工程进度保证金中扣除。 　　4.安全、质量、文明生产标准 　　执行现行国家、地方政府、集团公司等关于建筑安装工程施工及验收规范、建筑安装工程质量评定标准和安全、质量、文明生产有关规定。特别约定本工程必须达到的安全、质量、文明生产评定等级目标为： 　　5.承包方式 　　5.1本合同采用第 种劳务分包方式。 　　5.1.1分包方式1：包工不包料。乙方只进行劳务分包。 　　5.1.2分包方式2：包工不包料，包材料消耗。乙方进行劳务分包，同时承担因自身管理不到位、用工不合理、不严格按施工技术规范要求和文明施工要求操作等原因造成材料消耗超出工程定额或超出双方约定金额部分的损失。 　　5.1.3分包方式3：总价包干。如同时承包材料消耗，须注明材料消耗金额标准。 　　5.2安全帽、安全带由甲方统一提供、乙方缴纳押金领取使用。安全帽每顶押金10元，每一年以旧换新。安全带每套押金20元，每两年以旧换新。合同内容履行结束，甲方收回安全帽、安全带，退回押金。 　　5.3关于施工设备、机具、安全防护用品、供水、供电、辅助耗材、劳保用品、文明施工、看护责任等双方约定： 　　6.合同价款、结算方式、结算依据 　　6.1合同总价(估价)款： 万元(其中劳务工资金额 万元、材料消耗控制金额 万元),具体以实际结算为准。 　　6.1 甲方按乙方分承包工程总造价(如无专门约定，本合同中工程总造价包括劳务工资、材料消耗、机械费等，并以最终审计结果为准)收取管理费 %(其中项目部 %、公司 %)，收取投标费 %，合计收取 %。 　　6.2如无特别约定，建设单位对该工程安全、质量、进度、文明施工等项目的奖罚均属乙方。 　　6.3劳务工资标准、结算依据、计价方法、税金支付及质量、安全、进度、文明施工奖罚等其它约定： 　　7.付款方式 　　7.1劳务工资根据当月验收合格工程进度进行结算，次月付款。 　　7.2甲方预留乙方分包工程总造价的 5 %作为安全风险抵押金、 5 %作为劳务工资保证金、 3 %作为审计保证金、2 %作为合同保证金，同时预留 %作为质量、进度、文明施工保证金。待工程竣工验收移交后，经查无劳资、欠款纠纷等其他问题，竣工决算金额经审计部门审定后，分别返还给乙方，不计利息。 　　7.3依照本工程竣工验收证书日期及甲方与建设单位签订合同保修内容的约定，预留工程总造价的 %作为保修金，保修期满后付给乙方，不计利息。保修期以甲方与业主签订施工合同要求为准。 　　7.4本工程劳务工资不得超出甲方工资管理办法百元工资含量标准，由xx公司统一按实名制管理、发放。 　　7.5如乙方收到建设单位工程款，应及时转入甲方账户，并同时办理纳税及付款发票，甲方受理后扣除相关费用(税金、管理费、借款、押金、劳务工资等费用)，并由甲方负责人签字同意后，支付给乙方。 　　其它约定： 　　8.双方职责 　　8.1甲方派驻现场施工管理人员 电话 ，负责处理、协调、执行甲方对于工程质量、安全生产、工程进度、文明施工的监督、检查、控制与管理，行使奖罚、工程量签证权，具有工程质量、安全生产、文明施工的决定权与否决权。乙方必须服从甲方有关安全、质量、进度、文明施工规章制度和管理办法要求。确保无安全、质量事故发生，否则一切经济责任后果由乙方负责。 　　8.2乙方派驻现场施工管理人员 、电话 ， 作为专职质量检察员，负责质量验收并配合甲方进行质量检查。 　　8.3乙方必须派专职安全员 ，电话 做好安全管理工作，定期对职工进行安全检查教育，牢固树立“安全第一”的理念，通过各种方式教导员工时刻绷紧安全这根弦，时刻把安全放在心上，坚决做到不安全绝不生产，严格安全技术交底制度，狠抓安全措施落实，并承担全部安全责任及后果。 　　8.4分包单位劳务队伍必须由惠苑公司统一管理，执行甲方劳务队伍管理及工资结算办法，采用实名制发放劳务工资。 　　8.5工程施工机械、材料、临时设施、关系协调、工程变更等，均由乙方自行协商解决，费用自理。 　　8.6工程开工前7天，施工措施报甲方审批，并附一份完整图纸及相关资料。有关设备(塔吊)、脚手架在安装、拆除前5天，必须把措施报甲方审批，并附设备说明书一份，必要时通知甲方到现场查看。资料不完整，甲方不予审批。 　　8.7乙方组织较好的施工操作人员配备足够的熟练劳动力，严格按照施工图纸、规范、图集进行操作，按施工方案进行施工，认真进行施工作业。 　　8.8乙方派驻现场施工管理人员工作要做到“三细”心细、安排工作细、抓工程质量细，“三到位”布置工作到位、检查工作到位、隐患处理到位。 　　8.9确定每周一、周四为公共卫生日，对室内、室外、脚手架下及各自包干区进行大扫除。 　　8.10施工班组每完成一个分项工作，必须经项目部管理人员签字认可后，方可进行下道工序施工。 　　8.11工程技术资料整理、材料试验、竣工资料整理，均由乙方自行负责，费用自理。报甲方核验合格、签字盖章后，再由乙方负责报有关单位审批。 　　8.12工程竣工后，乙方必须报送手续完备的竣工验收证书、决算清单、审计报告给甲方备案。否则，甲方扣留 %工程总造价余款，待资料补齐后支付，不计利息。 　　9.双方安全责任 　　9.1 乙方施工人员进场施工前必须向甲方申报准备进场人员名单并附身份证复印件及一寸照片2张，进场人员必须进行三级教育才能上岗，要求在进场前进行教育考试工作。 　　9.2乙方施工人员进场后，必须先到甲方进行登记，特殊工程必须持上岗证，方可上岗操作，并正确使用安全劳保用品，劳动保护用品必须为合格产品，手续证件齐全。 　　9.3乙方施工人员上班前必须进行班前安全技术交底，并做好班前安全记录，每个职工必须懂得安全技术操作规程。对违章操作造成事故发生的，一切经济责任和事故责任均由乙方负责承担，对违反安全生产规程的行为，甲方安全员有权进行制止，并对违章者进行教育罚款或勒令停工，罚款从工资扣除。 　　9.4乙方必须服从甲方管理人员的指挥，操作机械必须持证上岗，无操作证人员一律不准操作机械。生产必须服从安全，发现事故隐患应立即采取措施进行整改。对于机械设备的使用，乙方不但要承担维护费用，还要承担一切的安全责任。 　　9.5乙方管理人员安全工作要做到“三必谈”：发现情绪不正常的人必谈、对受到批评的人必谈、每月必须召开一次谈心会。谈安全工作经验，消除急躁和消极情绪，反思存在问题和不足，使其保持良好心态投入工作。 　　9.6乙方以挂靠方式分包工程的，发生安全事故产生的一切费用及给甲方造成的损失均由乙方承担。 　　10. 文明施工、治安管理方面 　　10.1乙方劳务工进入施工现场必须证件齐全(身份证、暂住证、劳务证、计划生育证)。 　　10.2乙方负责人必须了解员工的生活、思想、政治状况，并办理暂住证、劳务证。 　　10.3在工作或休息期间不得闹事、打架斗殴，不明真相的自行车及其他物品被公安机关查扣、罚款及刑事责任由乙方自负。晚上十时必须回工地宿舍休息，严禁外出闹事。因治安问题而造成罚款均由乙方负责。 　　10.4乙方施工人员必须遵纪守法，讲究社会公德，不准随地大小便，宿舍内必须每天打扫卫生，轮流值日扫地、服装、鞋帽必须成线放齐，文明有秩序。严禁在宿舍烧电炉、电饭锅、煤气灶、热得快，做到文明施工，确保双标准化工作。 　　10.5乙方不得安排18岁以下及55岁以上人员从事工地现场作业，妇女不得从事高空作业。 　　11.奖罚制度 　　为确保工程质量、安全、文明施工制度得以落实，本工程实 行奖罚制度。罚款从乙方工程款中扣除。奖励由甲方根据乙方履行合同情况，决定是否奖励及奖励金额，并报上级管理部门批准。 　　1. 机械违章操作发生事故，按公司章程罚款。2. 不戴安全帽每人每次罚10元，不带安全带每人每次罚款20元。3. 下班不切断电源罚款50元/次。4. 宿舍内使用电炉、煤气灶、电饭锅、煤炉等，一旦发现即预以没收处理，并处以罚款50元/次。宿舍检查不符合文明卫生罚款20元/次。5. 工地上发生打架斗殴，双方全部罚款500~20XX元。6. 随意拆除、破坏安全设施罚款200元/次。7. 落手清工作没有做好或未做罚款50~500元/次，楼层内随地大小便罚款50元/次。8. 不听现场管理人员指挥者，项目部有权清退违章作业者。并罚款100元/次。9. 工作人员不准带儿童进入施工现场，留宿非工作妇女、儿童，未征得甲方管理人员同意，发现每次罚款100元。 　　10. 进场三天内未办理暂住证、劳务证，且未参加安全教育的，罚款100元/人。11. 现场管理人员有事要给甲方管理人员请假，无故不 　　在岗每少一人次罚款50元。12.其他情况按安全生产承包协议书、消防安全责任书、治安承包责任书执行。 　　12. 未尽事宜或发生争议，双方协商解决。 　　任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方达成仲裁协议，向淮北仲裁委员会申请仲裁。 　　13. 本协议一式四份，甲方二份，乙方二份。双方签字后生效。 　　14. 补充条款 　　甲方单位： 乙方单位： 　　甲方代表： 乙方代表： 　　日期： 日期： 建筑合同 篇5 　　发包单位：(甲方) 　　承包人：(乙方) 　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本工程水电安装工程施工事项协商一致，订立本合同。 　　第一条、工程概况： 　　工程名称：**市和顺花苑工程水电安装(以下简称：本工程) 　　工程内容：强电、弱电：按施工图完成所有施工程任务，室内所有施工预埋管、穿线安装、调试完毕，且配电箱主线需预埋管至室外1.5米。(弱电包括通讯、宽带、电视、智能等) 　　防雷：包括防雷接地，等电位联接，电源进户箱做重复接地等。给水、消防：按施工图完成所有给水、消防工程任务。 　　雨水：按施工图完成所有雨水工程任务。 　　污水：按施工图完成所有污水工程任务，室外施工至红线外市政管道污水井。 　　施工现场条件：以现场实际情况为准; 　　施工部位：本合同约定乙方施工部位为：和顺花苑项目工程水电施工图及变更水电安装工程包含的内容。 　　第二条、工程承包方式、承包范围及承包内容： 　　一承包方式：乙方承包内容包括：人工、主材、辅材、施工机具、质量、进度、安全文明施工、工期、验收合格。 　　二承包范围：包括强电、消防、弱电、防雷等分项工程的预埋、安装，调试检测及验收合格工作;室内等所有一切给排水、室外落水和阳台排水及空调排水。验收合格以专业资质报告为准。 　　三承包的主要内容：见第一条第二款。 　　四甲方直接分包的其他专业工程，乙方需全力配合，协助完成。 　　第三条、合同工期： 　　一乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。本合同约定本工程总工期为日历天;开工日期为：年月日，竣工日期为：年月日。 　　二乙方必须服从和执行甲方项目部下达的施工生产计划，根据甲方的进度要求，随时调度作业人数和其它资源。 　　第四条、质量标准： 　　一适应于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称为(包括但不限于以下)： 　　①建设强制性条文; 　　②《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301—88; 　　③《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20XX; 　　④《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20XX;⑤《采暖与卫生施工验收规范》(GBJ242-82); 　　⑥《电气安装工程施工及验收规范》(GBJ242-82) 　　⑦《建筑电气安装工程质量检验评定标准》(GBJ303-88); 　　⑧甲方制定的工程质量验收实施细则。 　　二工程质量必须达到国家建设工程质验收合格标准要求，符合建设设计与施工规范要求及甲方的施工图纸设计的要求。若工程质量验收为“不合格”，乙方承诺负责返工直至达到本合同约定“合格”质量标准方可予以结算，返工所需的材料、人工等所有费用均由乙方承担。若因乙方返工导致甲方工期延误，承担全部的违约责任。 　　三工程质量等级验收程序：分项工程完工后，由施工队组组织自检并报项项目部，项目部根据队组自检结果组织班组进行实测验收评定后报监理部，监理部根据项目部初评结果组织工程部、项目部、和施工队组进行现场 　　实测测量，核定该分项工程质量。工程部在每次结算单上签注工程质量核定结果。 　　四工程保修按建设部有关规定执行，保修期自竣工通过验收的工程质量认定签字之日起。(保修期2年) 　　第五条、文明工地、安全标化标准： 　　一遵守甲方及业主有关文明施工、安全标化管理的有关规定，所有现场使用的设备无条件满足业主的安全要求，材料堆放整齐，不得破坏密目网，安排一至两人专门从事清扫整齐工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起业主对甲方的罚款，甲方均从应付乙方工程款中扣除。 　　二在施工中应做到精心策划、实施，乙方违规操作以及为完成本工程雇佣的人员造成他人伤害或自身受到伤害，均应由乙方承担全部责任。 　　第六条、合同价款、工程量的计量及结算方式： 　　一承包单价：承包工程综合单价按总建筑面积126.67元/㎡(含配合费、税金)包干，承包工程总价暂定1927万元。(详见合同附件一) 　　二工程量的计算： 　　⑴结算工程量以建筑施工图纸实际建筑面积为准; 　　⑵零星工程的工程量以“工日”为计算单位; 　　⑶工程量的确认及申报按甲方的相关制度执行。 　　三结算方式：工程款支付以下述比例结合工程量结算方式综合确定。各部分所占比例明细为： 　　⑴结构预埋部分占本项目合同价的15%; 　　⑵墙体预埋部分占本项目合同价的15%; 　　⑶安装部分占本项目合同价的40%; 　　⑷调试验收部分占本项目合同价的25%，验收完后留5%质保金，保修期满后30天内付清。 　　四根据工程实际情况需要发生的工程变动，并由设计、建设方、监理书面签字为工程变更。变更量按合同在20XX元内不与增减。 　　第七条、违约保证金的收取、支付及工程款的支付： 　　一为保证本工程质量、工期、安全文明施工目标的实现，签订本合同乙方须向甲方交纳100万元履约保证金，在合同签订后7天内全部交纳。保证金返还：1、±0.000以下全部预埋完成后10天内返还全部保证金;如果甲方安排±0.000以下分期施工，则一期±0.000以下预埋完成后7天内(或开工后150天)返还50%全部保证金。如乙方不按时交纳履约保证金，则本合同不生效;如甲方不按时返还履约保证金，则按应返履约保证金总额的563/日计算滞纳金。 　　二工程款的支付严格按照第六条第三项执行。在每个结算节点，乙方办理好结算手续后，甲方在7天内支付工程款。 　　三工程竣工，乙方移交全部工程竣工资料(包括结算资料)，经质监、消防、气象等相关部门及甲方验收合格后开始办理结算手续，甲乙双方在结算书上签字之日起30日内，甲方付至本合同结算总价款的95%，剩余5%作为质保金在保修期满后(自工程竣工之日起计)30日内，甲方将余款(不计利息)一次性支付给乙方(如发生返修费用从中扣除)。 　　四若乙方工程质量、工期和安全文明施工未达到本合同约定标准，甲方有权延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完毕为止。由此发生的所有费用均由乙方承担。 　　第八条、甲、乙的权利和义务： 　　一乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准及更好;参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。 　　二在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。三在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。 　　四乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收做好记录方能进行下一工序的施工。隐蔽工程由乙方自行检查验收，并做好记录;重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方与设计单位未届时参加，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负责。 　　五当乙方拒绝执行甲方(或监理)的正确指令和发生施工质量、工期等问题经整改仍达不到要求时，甲方有权解除本分包合同，更换分包队伍，因此而造成的经济损失由乙方承担。 　　六对乙方工作人员不遵守项目部规章制度，不服从甲方管理人员的管理，对甲方造成不良影响的，甲方有权要求乙方无条件对其进行调换。 　　七乙方及工作人员必须遵守甲方和业主的有关规章制度，服从甲方现场管理人员的管理，在施工期中不得打架斗殴，凡因打架斗殴引起的所有后果均有乙方承担，并对当事人处以一万元的罚款，如当事人支付困难，则由乙方代交，在工程款中扣除。 　　八乙方所有水电预留必须一次性到位，如有出现后凿的(设计变更除外)，每处罚款1000元。 　　九乙方必须按照设计及施工规范要求施工，严禁偷工减料。乙方购买主要材料必须资料齐全，上报甲方、建设方及监理认可方可使用。 　　十乙方必须保证管理、施工人员的稳定性，节假日休息需经得甲方同意。乙方施工人员的劳保用品由乙方负担。 　　十一)乙方全体员工必须树立产品保护意识(包括工地其他单位产品)，对产品必须采取相应保护措施，在工程竣工验收前，乙方承担产品保护责任。 　　十二)乙方负责在承包内容范围内甲方供应材料、设备的装车，卸车及搬运。 　　十三)乙方负责本工程所有竣工资料及时完成。 　　第九条、施工管理规范 　　⑴建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-20XX)。 　　⑵建筑施工安全检查标准(JGJ5920XX)。 　　⑶建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)。 　　⑷**市及总包单位建设工程现场文明施工管理规定。 　　第十条、合同生效： 　　1、本合同自甲已双方签字或盖章后生效，工程保修期满，双方结清工程款项后失效。 　　2、本合同一式四份，甲、已双方各执一份。 　　3、本合同为尽事宜，双方协商解决。 　　4、本合同订立时间：年月日。 　　5、签订地点： 　　甲方：乙方： 　　住所：住所： 　　法定代表人：(签字) 　　法定代表人：(签字) 　　或委托代理人：(签字)： 　　或委托代理人：(签字)： 　　电话：电话： 　　开户银行：开户银行： 　　帐号：帐号： 　　签约日期：年月日 　　签约日期：年月日 建筑合同 篇6 　　甲方(使用部门)名称：乙方(受聘人员)姓名： 性别： 民族： 出生年月：身份证号：住址： 联系电话： 　　根据《中华人民共和国劳动法》以及有关法律、法规和政策的.规定，经双方平等协商，订立本劳动合同。 　　一、合同期限 　　甲乙双方选择以下第 (二)项为确定本合同期限 　　(一)固定期限.从__年__月__日起至__年_月_日 止，合同期限为__年。 　　(二)无固定期限;从__年__月__日起。 　　(三)以完成一定工作为期限.从 __年_月__日起至____ 工作完成时止。 　　本合同试用期限为 / 月。 　　二、工作内容。 　　1、乙方同意按甲方工作需要安排建筑施工有关的工作。在劳动合同期内，甲方可根据工作需要和乙方工作能力，变动乙方的工作内容、岗位。 　　2、乙方同意遵守甲方依法制定的管理制度，按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量并达到规定的质量标准。 　　三、劳动保护和工作条件。 　　1、甲方应严格执行国家有关安全生产、劳动保护及特殊保护等规定，对乙方提供必要的安全生产条件、劳动保护用品。对乙方进行安全卫生、业务技术及有关规章制度、劳动纪律的教育和培训。 　　2、乙方必须严格遵守安全操作规程，有权拒绝甲方人员的违章指挥及强令冒险作业。 　　四、工作报酬。 　　因乙方工资计算繁琐，现经甲乙双方协商约定，实行下列工资分配形式： 甲方按乙方的工作工时核算乙方工资，工资以货币形式支付。 　　乙方工资每日为 元。、2按双方商定的工资标准定时发放，不再享受其它福利待遇及费用。 　　五、工作纪律。 　　甲乙双方应严格遵守法律、法规、规章和政策。甲方制定的各项具体的内部管理制度必须合法。乙方应服从甲方的管理。 　　1、乙方应自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度，按时完成生产、工作任务，如有违法违纪行为，按有关法规、规章处理。 　　2、乙方必须服从甲方及甲方委托人(代班人员)和工地管理人员指挥。必须服从工作安排，不得无故缺席，如有事必须向代班人员请假，如不听从代班人员的合理调动，甲方有权对乙方做适当的经济处罚或开除处理。 　　3、乙方必须遵纪守法，严禁打架、赌博、偷盗等违法行为，一经发现做开除处理并罚款，且送交执法部门追究其相应责任。工资余额年终结清。 　　六、劳动合同变更、终止、解除的条件。 　　(一)劳动合同确需变更的，双方应协商一致，并按原签订程序变更合同。 (二)劳动合同期满或者甲乙双方约定的合同终止条件出现，劳动合同即行终止。经双方同意，可续签劳动合同。 　　(三)乙方有下列情况之一的，甲方可以解除劳动合同： 　　1、在使用期内被证明不符合使用条件的; 　　2、旷工或者无正当理由逾期不归，经批评教育无效的; 3、严重失职、渎职或违法乱纪，对甲方利益造成重大损害的。 　　4、劳动合同订立时所依据的客观情况发生变化，致使原合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。 　　5、乙方在聘期内劳动教养以及被判刑的，劳动合同自行解除。 　　(四)有下列情况之一的，乙方可以随时提出解劳动用合同： 　　1、在使用期内，甲方未支付工资的; 　　2、甲方未按照劳动合同约定支付工作报酬或者提供工作条件的; 　　3、国家法律、法规另有规定的。 　　七、本合同条款与法律、法规、规章、政策和甲方依法制定的规章制度相抵触的，以及本合同未尽事宜，均按法律、法规、规章、政策和甲方依法制定的规章制度执行。 　　八、本合同依法订立后，双方必须严格履行。 　　九、本合同履行中发生争议，经甲乙双方自行协商或上级主管部门调解未能达成协议的，可以向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。甲乙双方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 　　十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 　　甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________ 　　代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________ 　　_________年________月_______日 _________年________月_______日 建筑合同 篇7 　　摘 要： 　　法律风险管理是现代建筑施工合同中重要的组成部分，能够有效的提高合同的管理效率，进而维护自身的合法权益。随着社会主义市场经济的发展和完善，建筑企业作为专业性很强的经营性法人，在对内经营管理和对外经济业务往来中，涉及法律的事务不断增多，且日趋复杂。基于此，本文主要针对建筑企业施工合同风险管理进行深入的研究，以期提高合同管理的水平。 　　关键词：建筑企业；施工合同；法律风险；管理 　　随着我国市场经济的发展，法制环境不断的完善，建筑行业在飞速发展的过程中，也暴露出来了许多的问题，尤其是法律方面的问题。建筑企业普遍采取事后救济的法律风险防范手段，]有将法律风险的有效控制融入到企业管理中。本文通过对施工合同法律风险的介绍，分析了建设工程施工合同法律风险特点，施工合同管理流程以及建筑企业施工合同法律风险管理流程，并提出了建筑企业施工合同法律风险应对措施。 　　1施工合同法律风险和风险管理定义 　　1。1法律风险的定义 　　《企业法律风险管理指南》将法律风险定义为基于法律规定、监管要求或合同约定，由于企业外部环境及其变化，或企业及其利益相关者的作为或不作为，对企业目标产生的影响。《企业法律风险管理指南》对法律风险的定义主要包括三方面：第一，在风险的定义上结合法律的特性，指出企业法律风险是一种可能性；第二，企业法律风险会影响企业目标的实现；第三，指出法律风险产生的原因来源于外部环境变化或利益相关者作为或不作为。从整体来看，该定义对法律风险做了较为全面的阐述。 　　1。2风险管理的含义 　　上世纪风险管理的思想开始萌芽，梅尔和赫奇斯合著的《企业风险管理论》中明确的记载风险管理是如何在企业中应用的。在企业风险管理理论的发展过程中，内部审计与控制理论的演进和发展对企业风险管理起着重要作用。风险管理是各经济单位通过风险识别、风险衡量、风险评价、风险应对等方式，对风险实施有效控制和妥善处理损失的过程。 　　2建设工程施工合同风险管理分析 　　2。1工程施工合同法律风险特点 　　建筑企业施工合同的法律风险的特点主要为以下几方面：第一，可预测性。尽管风险管理具有一定的不确定性，但是法律风险具有一定的特殊性，因为施工合同的双方主要是业主与施工单位，很容易锁定合同的主体；第二，客观性。建筑企业作为一个营利性组织，其开展项目建设，就不可避免的会与他人建立合同法律关系，而风险是不以人的意志为转移的，客观存在的，故在合同整个存续阶段，合同法律风险无处不在；第三，长期性，一个建设工程从项目立项到交付使用，经历了较长的周期，进而使得建设工程合同订立、履行合同相关的权利和义务、再到最后的终止合同具有长期性，合同的法律风险伴随着企业整个合同管理流程中，因此这就表明对于建设工程施工合同的管理、防范也具有长期性；第四，专业性。判断企业的行为或者事件是否会引发法律风险，以及法律风险爆发所造成的后果严重程度，都依赖于人员对法律知识的掌握程度和所积累的法律实践经验。同样法律风险的化解也需要很强的专业能力，解决方案的设计、实施步骤的先后顺序，都需要法律专业人士的指导，否则有可能造成不可逆的后果。 　　2。2施工合同管理流程分析 　　结合建设工程的施工特点，将施工合同管理流程主要分为三个阶段：合同订立阶段，合同的履行阶段，合同履行后的管理阶段，如图1所示。施工合同订立阶段主要保证合同正式签署，并将合同分送到相关的管理部门；合同履行阶段包括合同履行、变更或转让、终止、处理纠纷等程序；合同履行后管理阶段，包括合同归档保管、执行情况评价等程序。 　　2。3建筑企业施工合同法律风险管理流程 　　风险管理的基本程序包括六个环节分别是风险识别、风险衡量、风险评价、选择风险应对技术、实施风险管理决策和风险管理效果评价等。法律风险管理过程参考了风险管理的基本程序，并结合我国企业法律风险管理的实践经验编制，将其中的问题进行分类总结。根据风险管理的流程，结合建筑企业施工合同法律风险管理需要解决的问题，将建筑工程施工合同法律风险管理流程分为：法律风险识别、法律风险衡量与评价、法律风险应对、法律风险反馈，如图2所示。通过评估风险管理的具体过程，对法律管理进行相应的调整，实施动态的管理，为企业建立一个完善的法律风险管理体系。 　　3建筑企业施工合同法律风险应对 　　3。1施工合同法律风险控制 　　风险控制是指企业通过采取一定的措施，降低风险发生的可能性及减轻由此造成的损失，将风险控制在企业可承受范围之内。风险回避是所有风险应对方法中最消极的处理方式，主要是指企业根据自身风险承受能力，主动放弃风险或是调整某项决定的风险处理方式，通过放弃某项活动来避免活动带来的风险。企业采取风险回避应对方式放弃或中止某项活动就意味着失去了该风险为代价获得收益的机会，同时风险回避可能造成企业消极的法律风险防范心理，使企业丧失发展的机会。 　　3。2施工合同法律风险转移 　　风险转移是指企业将自己不能承担或是不愿承担的法律风险通过合同约定、保险等方式转移给其他的单位或个人，与规避风险中的放弃或中止某项活动不同，施工合同法律风险转移是将某项活动所承担的风险转移给第三方，间接降低企业损失的频率和减少损失幅度。法律风险转移手段主要有保险风险转移和非保险风险转移。 　　3。3施工合同法律风险自留 　　风险自留是指企业自己承担因风险事件所造成的损失。风险自留有主动与被动自留，有计划与无计划自留。企业在识别衡量风险的基础上，对可能存在的风险进行分析判断后，对于一些损失概率较高但损失程度较小的风险，采取主动计划性的自留，自己承担风险的全部损失。被动的风险自留是由于企业没有识别面临的法律风险或低估法律风险潜在的损失，被动的承担法律风险后果。 　　结束语 　　建筑施工合同涉及的受益主体较多，导致合同履行期间存在较多的法律风险，因此，要充分的认识合同法律风险管理的特点，并熟悉风险管理的流程，在实行过程中进行管理，方式出现较大的损失。在应对风险过程中，对风险进行详细的分析，合理的应对，提高企业的施工合同法律风险管理水平。 　　参考文献： 　　[1]杨志冰。建设工程合同法律风险防范研究[D]。华中科技大学，20XX。 建筑合同 篇8 　　发包方：（以下简称甲方） 　　承包方：（以下简称乙方） 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，为明确合同双方权利、义务和经济责任，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商一致，订立本合同。 　　一、工程概况 　　1.1工程名称： 　　1.2工程地点：金 　　1.3工程内容：小区全部配电工程 　　1、小区所有箱变的安装调试 　　2、小区内高低压电缆敷设、制作、接线。 　　3、小区内接地敷设、制作、安装、调试。 　　4、小区内高压计量和分支箱、低压分箱、楼洞表箱、计量表箱制作安装。 　　5、小区配电工程图纸设计的其他内容。并将已安装的1000A箱变迁移到图纸设计的指定位置。 　　二、承包方式及合同价款 　　2.1承包方式：包工、包料、包工期、包安全、包质量。 　　2.2合同价款：本合同的一次性固定总承包价款为人民币XXX元。金额（大写）：贰XX万元整元 　　该合同价款为固定价格，不因国家政策、市场因素变动其他因素而调整，由乙方包干使用。阳光花园开工前期先上的一台1000A箱变，含高压配电系统及计量装置，作为甲方临时施工用电使用，施 　　工结束后由乙方负责按设计要求迁移到指定位置，费用包含在本合同总承包价中。 　　2.2付款方式：付款方式为银行支票或现金，货币种类为人民币。 　　1、一期1000A箱变工程造价为397270元，由甲方在一期工程结束后一次性支付给乙方。 　　2、二期工程在人员进场，小区____区电缆沟开挖完成、箱变基础完成、____区主设备（箱变）入场后甲方付给乙方剩余款项的20%。 　　3、二期工程在小区____区电缆敷设完成、高低压分支箱和分电箱安装完成甲方付给乙方剩余款项的30%；小区____区电缆敷设完成、高低压分支箱和分电箱安装完成后甲方付给乙方剩余款项的20%。 　　4、二期工程工程安装调试完成甲方支付乙方剩余款项的10%。 　　5、二期工程竣工由供电管理部门验收合格后，乙方向甲方提供合格证明文件，并在得到供电管理部门明确的同意接收小区配电工程书面文件后____日内由甲方支付到本合同全部工程款的90%，剩余10%作为保证金，待全部配电工程接收后一次性付给乙方。 　　6、工程进度由甲方现场代表确认后，按照甲方规定的拨款程序拨付。 　　三、合同工期 　　3.1合同工期总日历天数天，自开工至竣工。 　　3.2如果甲方要求提前开工和交工，乙方有义务提前工期，不得耽误甲方整个小区的建设和设入使用。 　　四、配电工程要求 　　4.1小区内全部高低压配电工程由乙方施工后，由乙方必须保证甲方将小区配电全部设备和线路的产权交由市供电管理部门，甲方不再承 　　担小区交工后配电工程的管理维修维护责任。 　　4.2小区各分户电表由用电管理部门集中抄表收费。 　　4.3乙方必须向甲方提供市供电管理部门接收小区供电设备和线路的合法证明文件，并由甲方____市供电管理部门签定产权交接文件。 　　4.4乙方配电工程施工时必须为甲方在供电设备上按甲方配套工程的设计预留小区的低压路灯、供热站、车棚等配套工程的用电接口并安装用电计量设备。具体留置位置和要求由甲方现场代表书面通知乙方。 　　五、工程施工要求 　　5.1工程质量标准：乙方必须执行国家及原电力工业部现行相关标准、规范。工程质量达到国家或专业质量检验评定标准。 　　5.2乙方在施工现场施工必须服从甲方现场代表的工地现场管理，配电工程作为本小区总体配套工程的一部分，必须无条件服从甲方现场代表作出对原工程设计进行的变更和对施工现场的总体安排，设计调整甲方现场代表应提前5天以书面形式向乙方发出变更和调整