房屋租房代租协议书模板一

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1、房屋租房代租协议书模板一 房屋租房代租协议书模板一 出租方(甲方)： 代理方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市*区(县)*. 该房屋为：楼房*室*厅*卫，平房*间，建筑面积*平方米，使用面积*平方米，装修状况*，其他条件为*，该房屋(已*/*未)设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：*. (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权

2、人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：*. 第三条 房屋用途 该房屋用途为：*. 第四条 代理权限(可多选) 乙方的具体代理权限为：(以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承租方收取租金，监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。) 第五条 出租代理期限 (一)出租代理期自*年*月*日至*年*月*日，共计*年*个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。 (二)甲方应于*年*月*日前将该房屋交付给乙方。 第六条 租金 (一)租金标准为*元/(月/季/半年/年)，租金总计：*元(大写：*元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。 (二)租金收取

3、方式：(甲方直接向承租方收取/乙方代为收取)。 双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项： 1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。 2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分(归甲方所有/归乙方所有/*)。 3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即*银行，由银行为甲方开立账户。 4、乙方自*年*月*日起开始按(月/季/半年/年)通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：*、*、*、*、*. 第七条 佣金 出租代理期内其中*日作为乙方工作期，具体日期为*，工作期内的租金

4、收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：(由代收、代付银行划帐/*)。 第八条 房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：*元(大写*元)。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条 其他费用 代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选)： 水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/*.以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条 房屋及附属设施的维护 出租代理期

5、内该房屋及其附属设施的维修责任：甲方负责*;乙方负责*. (二)甲方(是/否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。 第十一条 转委托及告知义务 出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。 第十二条 合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其

6、他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付该房屋达*日且未征得乙方同意的; 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的; 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按约定支付租金达*日以上的; 2、擅自改变房屋用途的; 3、*. 第十三条 违约责任 (一)出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前*日通知乙方，并按月租金的*%支付违约金。 (二)出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前*日通知甲方，并按月租金的*%支付违约金。 (三)甲方有第十二条 第三款情形之一的，应按月租金的*%向乙

7、方支付违约金。 (四)乙方有第十二条 第四款情形之一的，应按月租金的*%向甲方支付违约金。 第十四条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向*人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十五条 其他约定事项 (一)*. (二)*. (三)*. 第十六条 合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式*份，其中甲方执*份，乙方执*份，由乙方送达*银行*份。 合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)签章：*代理方(乙方)签章： 住所：*住所： 证件号码：*房地产经纪机构备案证明编号： 委托代理人：*房地产经纪持证人员姓名： 证件号码：*经纪资格证书编号： 电话：*电话：* 签约时间：*年*月*日 签约地点：