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1、版权归中联集团培训部所有 版权归中联集团培训部所有 版权归中联集团培训部所有 (二 ) 买 卖 交 易 流 程 :产 权 清 晰 ， 客 户 一 次 性 付 款 （ 一 ）产 权 清 晰 ， 客 户 银 行 按 揭 付 款 （ 二 ）产 权 在 抵 押 ， 客 户 一 次 性 付 款 （ 三 ）产 权 在 抵 押 ， 客 户 银 行 按 揭 付 款 （ 四 ）(一 ) 租 赁 交 易 流 程 ： 交易流程： 版权归中联集团培训部所有NG 租赁信息处理搜集租赁信息看 房沟通洽谈签定 房屋交接OK 房地产租赁流程 版权归中联集团培训部所有NG房屋交接赎 楼签订领取房产证 按揭申请首期款资金监管 抵
2、 押 登 记 产权在抵押，客户银行按揭付款 （四）搜集买卖信息看 房沟通洽谈OK买卖信息处理 签订房地产评估 版权归中联集团培训部所有 词 语 解 释 楼 盘 管 理 系 统 ： 中 联 房 地 产 企 业 发 展 有限 公 司 营 业 部 对 搜 集 的 房 地 产 买 卖 、 买卖 信 息 处 理 内 容 储 存 的 网 络 软 件 系 统 。 产 权 清 晰 ： 房 地 产 产 权 无 抵 押 、 无 查 封 。 版权归中联集团培训部所有 职 责 分 行 经 理 ： 负 责 协 助 置 业 顾 问 完 成 买 卖交 易 过 程 及 审 核 房 地 产 买 卖 （ 居 间 ）合 同 。 置
3、 业 顾 问 ： 负 责 信 息 搜 集 发 布 及 执 行 买卖 交 易 过 程 。 版权归中联集团培训部所有 搜 集 买 卖 信 息 由 营 业 部 根 据 报 纸 、 电 视 、 网 络 广 告 、再 生 信 息 作 业 指 引 、 店 面 顾 客 接 待作 业 指 引 搜 集 信 息 ， 将 信 息 分 为 客 源和 盘 源 。 由 营 业 部 置 业 顾 问 将 搜 集 的 信 息 根 据 店 面 顾 客 接 待 作 业 指 引 录 入 电 脑 楼 盘 管 理 系 统 。 版权归中联集团培训部所有 买 卖 信 息 处 理 客 源 跟 进 ： 由 营 业 部 置 业 顾 问 与 客 户
4、 进行 沟 通 了 解 客 户 需 求 ， 根 据 客 户 需 求 在 楼 盘 管 理 系 统 中 寻 找 合 适 物 业 。 盘 源 跟 进 ： 由 营 业 部 置 业 顾 问 根 据 日志 管 理 作 业 指 引 、 钥 匙 管 理 作 业 指引 进 行 跟 进 。 版权归中联集团培训部所有 看 房 根 据 看 房 作 业 指 引 带 客 看 房 ，看 房 满 意 则 双 方 进 行 洽 谈 ， 如 看 房 不 满意 则 重 新 为 客 户 寻 找 合 适 房 源 。 版权归中联集团培训部所有 沟 通 洽 谈 营 业 部 分 行 经 理 协 助 置 业 顾 问 根 据 买卖 洽 谈 作 业
5、 指 引 积 极 与 买 卖 双 方 磋 商 。 磋 商 成 功 后 ， 买 卖 方 签 定 深 圳 市 中 联 房地 产 企 业 发 展 有 限 公 司 ， 未 成 功 再 进 行 信 息 处 理 及 看房 。 版权归中联集团培训部所有 签 订 营 业 部 分 行 经 理 协 助 置 业 顾 问 根 据 买 卖 洽 谈 作 业 指 引 签 订 。 版权归中联集团培训部所有 版权归中联集团培训部所有 按 揭 申 请 由 理 财 专 员 引 导 顾 客 准 备 按 揭 申 请 材料 、 买 卖双 方 身 份 证 复 印 件 、 成 交 报 告 、 定 金收 据 复 印 件 提 交 按 揭 申 请
6、 。 版权归中联集团培训部所有 首 期 款 资 金 监 管 由 理 财 专 员 按 照 资 金 监 管 作 业 指 引 约 同 顾 客 签 署 银 行 借 款 相 关 文 件 、 并 将 房 款 转 入 银 行 指 定账 号 。 版权归中联集团培训部所有 赎 楼 赎 楼 出 纳 依 据 房 地 产 赎 楼 作 业 指 引 进 行 赎 楼 。 版权归中联集团培训部所有 签 订 理 财 专 员 约 同 买 卖 双 方 到 国 土 局 签 订 。 版权归中联集团培训部所有 领 取 房 产 证 理 财 专 员 依 照 领 取 房 地 产 证 作 业指 引 约 同 客 户 到 国 土 局 办 理 领 取
7、房 产 证 手 续 。 版权归中联集团培训部所有 房 屋 交 接 由 营 业 部 置 业 顾 问 带 领 买 卖 双 方 前 往 该 房 屋 所属 的 管 理 处 、 供 电 局 营 业 厅 、 水 务 局 营 业 厅 、有 限 电 视 台 营 业 厅 、 电 信 局 营 业 厅 、 燃 气 公 司营 业 厅 办 理 过 户 手 续 。 由 营 业 部 置 业 顾 问 协 同 买 卖 双 方 前 往 买 卖 房 屋按 照 、 的 内 容 进 行确 认 填 写 并 买 卖 双 方 签 字 确 认 。 版权归中联集团培训部所有 相 关 文 件 报 纸 、 电 视 、 网 络 广 告 作 业 指 引 店 面 顾 客 接 待 作 业 指 引 看 房 作 业 指 引 日 志 管 理 作 业 指 引 钥 匙 管 理 作 业 指 引 买 卖 洽 谈 作 业 指 引 房 款 资 金 监 管 作 业 指 引 版权归中联集团培训部所有 相 关 表 格 版权归中联集团培训部所有 细节决定成败 按流程去做 才不会出错
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