某市场调研报告

一、潼南经济发展水平和城市规划研究u潼南县，位于重庆市主城区西北部，地处渝蓉直线走廊、渝西川中经济结合部；u潼南县是重庆市城市发展新区和新型工业基地，是国家成渝经济区规划的川渝合作示范区；u潼南县是重庆对外开放的渝西北窗口，成渝快速通道上的桥头堡。潼南是重庆对外开放的渝西北窗口，成渝快速通道上的桥头堡，发展前景好。潼南重庆市主城区成都遂宁u公路方面遂渝高速公路穿境而过，距重庆93公里，距成都190公里。u铁路方面遂渝快速铁路横贯县境。潼南县目前的对外交通联系仅1条高速、1条铁路及2条普通干道，对外交通辐射能力有待提高。潼南重庆市成都遂宁渝遂高速成渝高铁成渝高铁潼南宏观经济的发展增速从2012年开始，逐渐放缓。潼南的人均GDP与周边相比，排名靠后，经济实力有限。潼南近六年房地产投资仅在2010年处于正常状态，其余5年均处于异常状态，有投资过大的风险。2013潼南房地产各类指标正常值状态房地产开发投资额增幅32%5%15%异常房地产开发投资/GDP0.120.1-0.14正常房地产开发投资/固定资产投资12%22%30%商品房销售额/房地产投资额10.9-1.0正常近六年潼南销售面积变化幅度较大，近两年出现较大回落。销售面积（万）01020304050607031.1926.7748.8363.936.9658.322008-2013年潼南商品房销售面积走势图（万）200820092010201120122013近六年潼南城镇化率相对缓慢，2013年有1.1万人进城，预计在2020年前达到55%的城镇化率，人口将达到37万人，任重道远。数据来源：重庆市统计局旭日地产研究中心老城区是潼南县先期的金融、政治中心，由于行政中心向江北新城的搬迁，老城区的功能将转变为潼南县的人口密集居住区。早期的凉风垭片区是由梓潼镇镇政府和潼南一中衍生出的行政、教育配套区域，2003年潼南工业园区南区落户于该区域，该区域将作为建成后的工业园区南区的生活配套区域。江北新城规划为潼南县未来的政治、文化、经济及商务中心，但由于工业园北区化工产业对该区域污染较为严重，该区域的居住价值受到影响。大佛坝片区的发展以旅游业为龙头，带动周边住宅、商业的发展。潼南城市空间布局“一江两岸三大片”一江为涪江，两岸指江南老城和江北新城，三大片指凉风垭片区、江北新城片区和大佛坝片区。本案本案火车站长途汽车站依云.九街区位于潼南县江北新区奋进大道东侧；拥有得天独厚的地理环境。北临火车站枢纽中心，南靠江北区行政中心，是规划中江北新城的中心地段，更是潼南政府着力重点打造的商贸住宅区域，拥有巨大的发展潜力。本案处于江北新城，距离潼南火车站约3公里路程二、潼南房地产整体市场供需特征研究江北新城老城凉风垭本案老城片区主要在售待售项目个数3项目规划总体量（万）113.8已推体量（万）17.44已亮相项目未推出体量（万）96.36备注：2014年预计推量是从目前到2014年底 凉风垭片区主要在售待售项目个数13项目规划总体量（万）394.43已推体量（万）82.04已亮相项目未推出体量（万）312.39江北新城主要在售待售项目个数18项目规划总体量（万）311.2已推体量（万）110.38已亮相项目未推出体量（万）200.82潼南房地产市场整体供应主要在售待售项目个数 项目规划总体量（万）已供应体量（万）已亮相项目未推出体量（万）34819.43209.86609.57特征一：市场整体供应量大，已亮相项目未推出体量达到530万，未来竞争激烈。数据来源：旭日地产研究中心江北新城老城凉风垭本案备注：老城2013年在售项目仅1个，进入一期尾盘，因此去化量较少，去化周期不具备参考性潼南房地产市场整体供应区域主要在售待售项目个数 项目规划总体量（万）已供应体量（万）已亮相项目未推出体量（万）2013年认购体量（万）预计已亮相项目未推出体量去化周期（年）老城3113.817.4496.361.1凉风垭13394.4382.04312.3940.848江北新城16231.2110.38200.8232.176.5合计32739.43209.86609.5774.118.5特征二：市场存量大，以2013年商品房销售的速度，市场存量要8.5年才能售完。数据来源：旭日地产研究中心特征三：营销节点主要集中在春节前后，其它时间销售压力大。解读：目前潼南在售项目大部分项目开盘时间集中在春节期间，仅少量项目目前在售产品是在3-11月期间开盘，主要原因是潼南是劳务输出大县，大量返乡置业集中在春节期间，另外，目前潼南在售待售项目大部分在5-8月无推盘计划，由此可见，潼南项目集中在春节期间推盘，营销节点过于集中，造成内部竞争激烈，其它时间销售压力巨大。91%9%2014年潼南项在售、待售目预计5-8月开盘项目占比无开盘计划项目有开盘计划项目74%26%潼南在售项目开盘时间段占比12月至次年2月3-11月数据来源：旭日地产研究中心特征四：大规模、高配套、品牌房企型项目面市将会使产品竞争力更加凸显。江北新城老城凉风垭本案欧鹏中央公园隆鑫中央大街项目名称建筑规模（万）开发商配套欧鹏中央公园200重庆新鸥鹏地产（集团）有限公司巴川幼儿园、巴川中学、近20万城市商业综合体隆鑫中央大街80隆鑫地产20万商业中心 潼南目前在售高层项目价格主要集中在3500-4500元/之间，其中3500-4000元/与4000-4500元/的项目数分别占整个潼南在售项目个数的32%与45%。9%32%45%14%在售高层项目价格占比3500以下3500-40004000-45004500以上单位：元/特征五：潼南在售高层项目价格浮动较大，差价达到2000元/。数据来源：旭日地产研究中心一房功能两房功能三房功能四房功能及其以上0%10%20%30%40%50%60%70%80%2%26%65%8%2%19%72%7%潼南在售高层项目各户型功能供应与去化情况供应套数占比成交套数占比特征六：潼南在售高层项目主要以具备三房功能的户型供应最多，整体去化较好。数据来源：旭日地产研究中心70-8080-9090-100100-110110以上0%5%10%15%20%25%30%35%三房功能去化占比走势图供应套数占比成交套数占比特征七：潼南地区三房功能的产品在90-100之间产品市场接受度高，整体去化较好。数据来源：旭日地产研究中心70-8080-8585-9090-1000%10%20%30%40%50%二变三去化占比情况供应占比去化占比91-100100-105105-110110以上0%5%10%15%20%25%30%35%40%45%正规三房去化占比情况供应占比去化占比特征八：在整个潼南市场，二变三产品市场占有量较大，整体去化情况较差，正规三房市场接受度相对较高。其中二变三产品在85-100产品市场接受度高，正规三房面积在90-105之间的产品市场接受度高。数据来源：旭日地产研究中心潼南地区三房功能情况表户型供应占比去化占比去化率二变三64%58%46%正规三房36%42%71%三、潼南房地产市场各片区供需特征研究1、江北新城江 北 新 城特征一：项目较为集中，主要集中在巴渝大道和奋进大道周围。本案在售项目待售项目售完项目潼南江北新城房地产项目分布情况江北新城主要在售待售项目个数18项目规划总体量（万）311.2已推体量（万）110.38已亮相项目未推出体量（万）200.822013年去化体量（万）33.07已亮相项目未推出体量预计去化时间（年）6.5江 北 新 城特征二：江北新城市场总体供应量达到311万，目前存量为200万，按照2013年33万的去化量，目前存量需要6.5年才能消化完，未来竞争压力大。本案米兰阳光御景湾花盛香醍北城居金色维也纳春天诗意北城丽都水晶之城柏林公馆恒泰美庭鸿铭春天铜新花园江城丽都上城华府福江香郡阳光碧城华城玉葶檀香山隆鑫中央大街福江名城花漾年嘉年华在售项目待售项目售完项目数据来源：旭日地产研究中心江 北 新 城特征三：2014年江北新城项目预计推出44万供应量，且2013年剩余33万的体量，而目前年均去化量仅33万，因此2014年销售压力巨大。主要在售待售项目预计推出体量明细区域项目名称销售状态首次开盘时间2014年预计推体量（万）2013年销售体量(万）江北新城阳光碧城在售2013年6月2.951.57江北新城科艺福江香郡在售2014年1月3.54江北新城 森楠金色维也纳待售预计2014年2.9江北新城铜新花园在售2012年04.7江北新城江城丽都在售2011年5月1.21.7江北新城云廷檀香山在售2014年1月5.75江北新城纬益上城华府在售2013年2月3.12.5江北新城皇冠嘉年华在售2014年1月4.8江北新城森昊鸿铭春天待售预计2014年6月2.4江北新城共谊春天诗意在售2013年4月1.82.2江北新城北城丽都在售2011年1月1.82.2江北新城卓然水晶之城在售2013年5.75.7江北新城花样年在售2012年2月3.55.2江北新城米兰阳光在售2012年03.9江北新城御景湾在售2013年01.7江北新城花盛香醍在售2011年4.41.72014年预计供应体量（万）43.842013年剩余体量（万）33.47合计77.312013年成交体量（万）33.07数据来源：旭日地产研究中心江 北 新 城特征四：江北新城主要在售待售项目规模主要集中在15万以下，总体来讲，江北新城项目规模较小。68%21%11%潼南江北新城主要在售待售项目总体规模占比15万以下15-30万30万以上数据来源：旭日地产研究中心江 北 新 城特征五：江北新城主要在售项目中产品三房供应占比较大，整体去化情况也最好。2%30%65%3%2%22%73%4%56%50%77%75%供应占比成交占比去化率一房功能两房功能三房功能四房及以上功能0%10%20%30%40%50%60%70%80%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%潼南江北新城在售项目各功能房型供需情况备注：以上数据仅包括在售项目高层数据来源：旭日地产研究中心江 北 新 城特征六：江北新城主要在售项目三房产品中，90-100之间的产品去化最好。1%32%29%36%2%2%28%33%35%2%75%69%88%75%73%供应套数占比成交套数占比去化率80以下80-9090-100100-110110以上0%5%10%15%20%25%30%35%40%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%潼南江北新城在售项目三房产品各面积区间供需占比情况备注：以上数据仅包括在售项目高层 以上所有面积均是建筑面积数据来源：旭日地产研究中心江 北 新 城特征七：江北新城主要在售项目三房产品中二变三的产品供应和成交占比相对较大，整体二变三和正 规三房产品去化率相差不大。54%46%54%46%77%78%供应套数占比成交套数占比去化率二变三产品正规三房产品0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%潼南江北新城在售项目三房产品供需占比情况备注：以上数据仅包括在售项目高层数据来源：旭日地产研究中心江 北 新 城特征八：江北新城在售高层项目中三房产品中，二变三产品80-90的供需占比较大，正规三房产品中100-110的供需占比较大。80以下80-9090-100100以上0%10%20%30%40%50%60%潼南江北新城在售项目二变三产品供需情况供应占比成交占比90以下90-100100-110100以上0%10%20%30%40%50%60%70%潼南江北新城在售项目正规三房产品供需情况供应占比成交占比备注：以上数据仅包括在售项目高层 以上所有面积均是建筑面积数据来源：旭日地产研究中心江 北 新 城特征九：江北新城主要在售项目品市场上去化率最好的产品单价集中3800-4000元/之间，看出去化率对价格的敏感度很高。30%16%20%28%6%29%20%19%26%6%83%62%51%45%41%供应套数占比成交套数占比去化率3800-40004000-42004200-44004400-46004600及以上0%5%10%15%20%25%30%35%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%潼南江北新城在售项目各单价区间（元/）供需占比情况备注：以上数据仅包括在售项目高层 以上所有价格均是建面单价数据来源：旭日地产研究中心江 北 新 城特征十：江北新城主要在售项目产总价去化最好的集中在30-40万，其次为40-50万。1%4%59%31%3%1%1%3%58%32%4%1%67%53%67%72%86%75%供应套数占比成交套数占比去化率10-2020-3030-4040-5050-6060以上0%10%20%30%40%50%60%70%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%潼南江北新城在售项目各总价区间(万元）供需情况备注：以上数据仅包括在售项目高层数据来源：旭日地产研究中心2、凉风垭片区凉风垭片区凉风垭新城市场情况表在售项目健能绿都欧鹏中央公园华伦美林谷林云江山东亭湘江泰然居卓然学府春天科艺福江名都华夏一品卓然铂金公馆坤淇公园世家华夏天宇福宣雅园合计建筑规模（万）1220028105.332.52336123887.612395已认购面积（万）1.8211.929.24.80.912.54.576.162.233.810.868已亮相项目未推出体量（万）10.1820017.080.80.531.610.531.431231.845.773.81.23272013年已认购面积（万）1.828.93.23.10.93.53.25.723.23.639.122014年预计推量（万）5.744.315.980003.84.12.95.391.650033.87凉风垭片区目前在售项目11个，待售项目2个，总建筑面积约395万，已去化建筑面积约为68万，剩余建筑面积约为327万，且整体去化速度慢，去化周期长。数据来源：旭日地产研究中心特征一：整体供应量大，已亮相项目未推出体量高达327万，未来竞争激烈。31%31%15%23%在售项目建筑面积占比图10万以下10-20万20-30万30万以上项目建筑面积特征二：凉风垭片区目前在售项目规模主要集中在20万以下，占所有项目的62%。凉风垭片区规模型大盘相对其他片区较多，30万大盘有三个，其中欧鹏中央公园为潼南目前规模最大楼盘建筑面积约为200万，占整个凉风垭片区供应的50.6%。数据来源：旭日地产研究中心凉风垭片区一房功能两房功能三房功能三房功能以上0%10%20%30%40%50%60%70%80%凉风垭片区高层产品各功能产品供需走势供应占比去化占比特征三：三房功能的产品市场占有度高，市场接受度高，整体去化较好。数据来源：旭日地产研究中心凉风垭片区80-9090-100100-1100%10%20%30%40%50%60%34%50%17%36%54%11%凉风垭片区三房功能供需占比情况供应占比去化占比特征四：凉风垭片区目前在售高层三房功能产品主要在80-100之间市场接受度高，整体去化较好。数据来源：旭日地产研究中心凉风垭片区70-8080-9090-100100以上0%10%20%30%40%50%二变三去化占比情况供应占比去化占比90-100100-110110以上0%10%20%30%40%50%正规三房去化占比情况供应占比去化占比特征五：凉风垭片区，二变三产品市场占有量较大，整体去化情况较差，正规三房市场接受度相对较高。二变三产品在80-100产品出现供小于求，市场接受度高，正规三房面积在90-110之间的产品市场接受度高。数据来源：旭日地产研究中心潼南地区三房功能情况表户型供应占比去化占比去化率二变三72%66%61%正规三房28%34%80%凉风垭片区3400-3600元/3600-3800元/3800-4000元/4000-4200元/4300元/4600元/0%5%10%15%20%25%30%潼南凉风垭片区在售高层项目各单价区间供需占比走势图供应占比去化占比特征六：凉风垭片区在售高层项目去化单价主要以3400-4000元/之间，出现供小于求现象。数据来源：旭日地产研究中心凉风垭片区20-25万25-30万30-35万35-40万40-45万45-50万50-60万0%5%10%15%20%25%30%35%凉风垭片区高层产品个总价段供需占比走势图供应占比去化占比特征七：总价30-40万元的产品市场份额占比最大，整体去化较好。数据来源：旭日地产研究中心凉风垭片区潼南规模最大、品质最好、配套最全项目。欧鹏中央公园基本信息项目地址潼南凉风垭新城巴川中学旁占地面积939.6亩居住用地906亩教育用地约33.6亩总建筑面积约200万物业类型高层、洋房销售状态待售欧鹏中央公园渝遂高速潼南收费站至江北新城至潼南老城数据来源：旭日地产研究中心典型案例分析|欧鹏中央公园欧鹏中央公园（住宅）物业类型产品层高户型供应配比梯户比面积预计开盘时间高层两房33层17%2T6H722014年5月二变三83%80-102洋墅三房4+11T3H100-1305+1三变四6+1欧鹏中央公园高层产品是以二变三户型为主，且二变三面积有趋小的趋势；洋房整体品质感较高，具备洋房的“错、露、退”特征。数据来源：旭日地产研究中心典型案例分析|欧鹏中央公园欧鹏中央公园（配套）物业性质总体量商业形态体量商业16万购物商场风情商业街酒店5万学校暂定巴川中学，占地约33.6亩湖岛景观学校配套欧鹏中央公园潼南配套最全的楼盘，其中巴川中学成为最大卖点。该项目目前是整个潼南规模最大、配套最完善的项目，近200万，湖岛景观资源、学校配套、购物商场、风情商业街、以及酒店配套等。数据来源：旭日地产研究中心典型案例分析|欧鹏中央公园户型中规中矩，无浪费空间，带可变空间，二变三户型面积趋小产品均为可变户型，中规中矩无浪费空间建筑面积:102.26二变三建筑面积:87.97二变三建筑面积:79.58二变三建筑面积:72.44两房建筑面积:87.03二变三典型案例分析|欧鹏中央公园典型案例分析|欧鹏中央公园地段较差，不临主干道未通公交车，出行不便品质大盘品牌开发商教育配套齐全项目景观资源丰富劣势优势项目优劣势分析3、老城片区潼南老城凯旋名城建筑规模：30万外滩国际城建筑规模：63万滨江1号建筑规模：43万特征：老城片区整体在售项目少，都是在滨江路沿线，且都为规模型大盘。老城片区楼盘销售状态表项目销售状态备注外滩国际城一期售罄二期待售滨江1号待售凯旋名城一期在售老 城 片 区凯旋名城基本信息项目名称凯旋名城（一期）项目地址潼南县梓潼街道占地面积约1万总建筑面积约6.3万住宅面积约4.2万商业面积约0.3万地下车库及配套面积约1.7万物业类型2栋高层、幼儿园及车库数据来源：旭日地产研究中心典型案例分析|凯旋名城潼南中学潼南小学大佛中学潼南体育馆至凉风垭新城至江北新城石院街商业区该项目地处潼南最繁华商业街旁，交通便利，商业氛围浓厚，且紧邻潼南体育馆，生活配套齐全；该项目周边学校较多，配套潼南小学、潼南中学，且该项目自身配套幼儿园，教育配套完善。该项目地处潼南老城商业最繁华地区，交通、生活、教育等配套完善。凯旋名城一期凯旋名城二期典型案例分析|凯旋名城凯旋名城（一期）供需情况推出时间推出楼栋推出体量推出套数剩余体量剩余套数建面单价去化周期2014年1月1号楼2.1万248套1.6万60套4000元/3个月凯旋名城（一期）去化明细表区域项目名称物业形态层数楼栋号 梯户比销售状态在售房源开盘时间户型建筑面积（）推出套数销售套数 剩余套数去化率折后建面均价（元/）老城凯旋名城高层31层1号楼3T8H在售2014年1月两室两厅带可变97.262491379%4000两室两厅带可变82.3762451773%两室两厅带可变95.486255789%两室两厅一卫69.4462392363%凯旋名城一期整体去化情况较好，销售周期较短。数据来源：旭日地产研究中心典型案例分析|凯旋名城建筑面积约95二变三建筑面积约82二变三建筑面积约70两室两厅建筑面积约97二变三户型中规中矩，无浪费空间。户型以两房带可变空间为主，整体户型中规中矩，无浪费空间，但是无太大突破。典型案例分析|凯旋名城典型案例分析|凯旋名城劣势优势项目优劣势分析地理位置优越处于老城中心地段生活配套齐全交通便利、且紧邻体育馆处于学区范围周边学校多，小学、中学均有，且项目自带幼儿园去化情况好，销售周期短处于成熟区域商业配套成熟教育配套齐全交通方便生活配套齐全区域特征总结神圣的工作在每个人的日常事务里，理想的前途在于一点一滴做起。创造性模仿不是人云亦云，而是超越和再创造。逆境给人宝贵的磨练机会。只有经得起环境考验的人，才能算是真正的强者。07:3007:3007:30:0507:30:05所谓天才，只不过是把别人喝咖啡的功夫都用在工作上了。强烈的欲望也是非常重要的。人需要有强大的动力才能在好的职业中获得成功。你必须在心中有非分之想，你必须尽力抓住那个机会。患难可以试验一个人的品格，非常的境遇方才可以显出非常的气节;风平浪静的海面，所有的船只都可以并驱竞胜。命运的铁拳击中要害的时候，只有大勇大智的人才能够处之泰然。不放过任何细节。5月-235月-235月-235月-23惟一持久的竞争优势，就是比你的竞争对手学习得更快的能力。把你的竞争对手视为对手而非敌人，将会更有益。一旦做出决定就不要拖延。任何事情想到就去做!立即行动!如果通用公司不能在某一个领域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就会把它在这个领域的生意买掉或退出这个领域。我的宗旨一向是逐步稳健发展，既不要靠耸人听闻的利润，也不要在市场不景气时，突然有资金周转不灵的威胁。14-5月-2307:30:05在艰难时期，企业要想获得生存下去的机会，唯一的办法就是保持一种始终面向外界的姿态。若想长期生存，仅有的途径就是要使人人竭尽全力，千方百计让下一代产品进入用户家中。时间是一个伟大的作者，它会给每个人写出完美的结局来。自始自终把人放在第一位，尊重员工是成功的关键。让流程说话，流程是将说转化为做的惟一出路。5月-235月-2307:30:05在一个崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定会获得成功。微软离破产永远只有18个月。坚持是一种智慧，固执是一种死板。5月-235月-23命运是一件很不可思议的东西。虽人各有志，但往往在实现理想时，会遭遇到许多困难，反而会使自己走向与志趣相反的路，而一举成功。一个管理者如果不了解其下属的工作，那他就无法有效地管理他们。人们所认识到的是成功者往往经历了更多的失败，只是他们从失败中站起来并继续向前。07:30:0507:305月-23等待。我将要在这三块基石上建立我成功的金字塔。千方百计请一个高招的专家医生，还不如请一个随叫随到且价格便宜的江湖郎中。是员工养活了公司。2023/5/14 7:30能用他人智慧去完成自己工作的人是伟大的。不满足让客户满意，要追求让客户感动，创造客户终身价值。新经济时代，不是大鱼吃小鱼，而是快鱼吃慢鱼。路是脚踏出来的，历史是人写出来的。人的每一步行动都在书写自己的历史。14 五月 20237:30 上午5月-23差错发生在细节，成功取决于系统。速度就是一切，它是竞争不可或缺的因素。管得少，就是管得好。14 五月 2023命运本来就不公平所以我要改变命运。投机取巧的人。7:30:05 上午07:30:05质量是维护顾客忠诚的最好保证。最好的CEO是构建他们的团队来达成梦想，即便是迈克尔乔丹也需要队友来一起打比赛。2023/5/14 7:305月-23在这个世界上，没有人能使你倒下。如果你自己的信念还站立的话。一个人要发现卓有成效的真理，需要千百万个人在失败的探索和悲惨的错误中毁掉自己的生命。5月-2307:30:05感情投资是在所有投资中，花费最少，回报率最高的投资。壮士临阵决死哪管些许伤痕，向千年老魔作战，为百代新风斗争。慷慨掷此身。2023/5/14 7:30:0507:305月-23谢谢各位！9、静夜四无邻，荒居旧业贫。5月-235月-23Sunday,May 14,202310、雨中黄叶树，灯下白头人。07:30:0507:30:0507:305/14/2023 7:30:05 AM11、以我独沈久，愧君相见频。5月-2307:30:0507:30May-2314-May-2312、故人江海别，几度隔山川。07:30:0507:30:0507:30Sunday,May 14,202313、乍见翻疑梦，相悲各问年。5月-235月-2307:30:0507:30:05May 14,202314、他乡生白发，旧国见青山。14 五月 20237:30:05 上午07:30:055月-2315、比不了得就不比，得不到的就不要。五月 237:30 上午5月-2307:30May 14,202316、行动出成果，工作出财富。2023/5/14 7:30:0507:30:0514 May 202317、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。7:30:05 上午7:30 上午07:30:055月-239、没有失败，只有暂时停止成功！。5月-235月-23Sunday,May 14,202310、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。07:30:0507:30:0507:305/14/2023 7:30:05 AM11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。5月-2307:30:0507:30May-2314-May-2312、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。07:30:0507:30:0507:30Sunday,May 14,202313、不知香积寺，数里入云峰。5月-235月-2307:30:0507:30:05May 14,202314、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。14 五月 20237:30:05 上午07:30:055月-2315、楚塞三湘接，荆门九派通。五月 237:30 上午5月-2307:30May 14,202316、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。2023/5/14 7:30:0607:30:0614 May 202317、空山新雨后，天气晚来秋。7:30:06 上午7:30 上午07:30:065月-239、杨柳散和风，青山澹吾虑。5月-235月-23Sunday,May 14,202310、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。07:30:0607:30:0607:305/14/2023 7:30:06 AM11、越是没有本领的就越加自命不凡。5月-2307:30:0607:30May-2314-May-2312、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。07:30:0607:30:0607:30Sunday,May 14,202313、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。5月-235月-2307:30:0607:30:06May 14,202314、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。14 五月 20237:30:06 上午07:30:065月-2315、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。五月 237:30 上午5月-2307:30May 14,202316、业余生活要有意义，不要越轨。2023/5/14 7:30:0607:30:0614 May 202317、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。7:30:06 上午7:30 上午07:30:065月-23MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet,consectetur adipiscing elit.Fusce id urna blandit,eleifend nulla ac,fringilla purus.Nulla iaculis tempor felis ut cursus.感感 谢谢 您您 的的 下下 载载 观观 看看专家告诉