精装修工程监理细则

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1、细心整理苏州港常熟港区金泾塘作业区大新华通用件杂货码头综合办公楼、仓库工程监理实施细那么 装修工程内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施工程监理机构章： 专业监理工程师： 总监理工程师签字、执业印章： 日 期： 江苏省住房和城乡建立厅监制精装修工程监理细那么一、工程概况：1、工程名称：苏州港常熟港区金泾塘作业区大新华通用件杂货码头工程综合办公楼、仓库2、建立单位：常熟大新华港务有限公司3、设计单位：江苏华亭建筑装饰工程有限公司4、施工单位：常熟市金龙装饰有限责任公司5、监理单位：江苏科兴工程建立监理有限公司工程概况：综合办公楼建筑高度24米，为地上六层框架构造，总装修

2、面积6323平方米。本工程的建筑防火分类为类，耐火等级为二级。精装饰工程主要内容包括：吊顶工程、墙面工程、地面工程、安装工程。二、监理工作依据该工程受业主托付，依据国家有关工程建立的法律、法规，及有关部门批准的工程工程建立文件，签订了建立工程托付监理合同，对工程建立实施专业化监视管理。实施监理的依据是： 1、监理规划2、工程监理合同，业主与承包商签订的工程承包合同。3、施工图纸及技术文件；4、建筑工程监理标准 GB50319-20135、建筑设计防火标准 GB50016-20066、建筑内部装修设计防火标准 GB50222-957、建筑地面工程施工质量验收标准 GB50209-20028、建筑

3、装饰装修工程质量验收标准 GB50210-20029、其它有关施工、验收标准及标准。三、监理工作流程监理对精装修工程的吊顶分部工程、墙面分部工程、地面分部工程、安装分部工程的准备工作、连接安装、隐藏局部质量评定、资料整理等方面进展质量限制。在质量限制方面要求施工单位首先要履行进场原材料报验手续，有设计、业主确定样品的，必需与样品相符；另外，每道工序完成后刚好进展自检，自检合格后报进展检查验收，验收合格后，方可进展下道工序施工，否那么进展返工处理。返工完成后，再按上述程序进展自检、报验，直到到达设计和标准要求为止。1监理工程流程图核定施工单位资质组织图纸会审和设计交底审核施工组织设计检查开工条件

4、下达开工令协调施工过程的问题实施工程质量、进度、投资限制 下达开工令组 织 工 程 预 验 收竣工验收2材料监理工作流程承包提出申请附样品和技术资料 否业主监理工程师审查承包商选购 报检附合格证及试验报告 单在监理监视下退场不合格监理工程师检验、抽查、试验投入运用3隐藏工程质量限制程序承包单位自检合格，向监理单位申报工程报验单并附隐检记录，质评表及有关资料承包单位 不合格整改后再次申请承包单位再次检查验收监理工程师承包单位进入下一道工序施工承包单位监理工程师整改后第三次申请承包单位第三次检查验收监理工程师合 格施工现场检查验收专业监理工程师下达监理通知并提出整改要求专业监理工程师隐藏记录单上签

5、字认可监理工程师 合格下达不合格工程通知限期整改监理工程师 下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师四、主要分项工程的监理限制要点一吊顶施工本工程吊顶施工主要为轻钢龙骨石膏板造型吊顶、木饰面造型吊顶。1、工艺流程： 现场测量放线龙骨装配吊杆安装安装主龙骨主龙骨抄平、调整次龙骨安装吊顶面板安装清理。2、质量限制要点2.1材料：1各种材料级别、规格以及零配件应符合设计要求；2各种材料应有产品质检合格证书和有关技术资料，配套齐备；2.2 作业条件：1全部现场配置的粘接济，其协作比应先由有关部门进展试 配，试验合格后才能运用；2吊顶施工前，应在上一工序完成后进展；3对原有孔洞应填补完整，无裂漏现

6、象。 4对上工序安装的管线应进展工艺质量验收；所预留出口、风口高度应符合吊顶设计标高。2.3 龙骨安装：1 依据吊顶的设计标高要求，在四周墙上弹线，弹线应清楚，其水平允许偏差5mm； 2 依据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置；3 主龙骨端部吊点离墙边不应大于300mm； 4 主龙骨安装完成应作整体校正其位置和标高，并应在跨中按规定起拱，起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200； 5 如主龙骨在安装时与设备、预留孔洞或其他吊件、灯组、工艺吊件有冲突时，应通知设计人员协调处理吊点构造或增设吊杆；6 主龙骨与吊杆应尽量在同一平面位置。如发觉偏离应作适当调整；7 主龙骨安装应留有次龙骨及罩面板时吊顶整体

7、变形；8 如设计无明确要求，主龙骨应设在平行于吊顶短跨边；2.4面板施工：接受石膏板做吊顶的面板，多用钉挂式。运用前必需弹线分块，封板时留逢3mm，运用专用沉头自攻螺钉固定，沉入石膏板12mm，钉距为300400mm。固定应从板中心向四边固定。在吊顶面上交织布置，以削减变形量和对接缝集中在一起的现象。3、质量标准：1保证工程：a、全部的品种规格、颜色、质量机器骨架构造、固定方法应符合设计要求和质量标准。b、吊顶龙骨及罩面板、安装必需坚实、外形整齐、美观、不变形、不脱色、不残缺、不折裂。2 根本工程：a、吊顶安装完毕不允许外来物体撞击、污染。b、已带图案、花饰应统一端正，找缝处花纹图案吻合、压条

8、 应保证平直。c、在完成吊顶后，应进展实测。通常状况下，通道在10m 内，大面积的礼堂、厅堂等以两轴之间抽查不小于10 测检点。4、允许偏差：项次工程允许偏差检验方法1外表平整2mm用2m靠尺和楔形塞尺检查2收口线标高4用水平仪或尺检查3压条间距2用尺检查4接缝平直2拉5m 线,缺乏 5m 拉通线和尺量检查5接缝凹凸差1用靠尺和塞尺检查6压条平直2拉5m 线,缺乏 5m 拉通线和尺量检查5、质量通病的防治：1 各种外露的铁件，必需作防锈处理；各种预埋木砖，必需作防腐处理；木骨架、木质罩面板反面必需做防火涂层处理，其防火涂料应为地方消防部门认可的合格产品，并保存好产品证书以备案；2 吊顶内的一切

9、空调、消防、用电电讯设备以及人行走道，必需自行独立架设；3 全部焊接局部必需焊缝饱满；吊扣、挂件必需拧夹坚实；4 限制吊顶不平，施工中应拉通线检查，做到标高位置正确、大面平整。二石材干挂1、工艺流程：规划设计加工现场制作钢骨架石材安装外表勾缝处理成品爱惜2、质量限制要点2.1材料1石材外外表的色泽花纹图案应符合业主、设计要求，其四周不应有明显的差异，石材的编号应同设计编号一样。2钢龙骨热浸镀锌膜层必需满足要求。3挂件构造应在石材上下边开槽，槽尺寸应符合设计要求。开槽后的石材不得有损坏或崩裂现象。石材开槽在安装前应用高压水冲干净，不允许有残存的石屑。4石材面板上的铝合金挂件应符合设计要求并连接坚

10、实。2.2作业条件1施工测量、放线：要求施工单位按土建供应的中心线、水平线、进出线、五零线，先放钢线，经监理复测无误后，最终确定钢线。用水平仪检测，进出位线与中心线放线一样，每层楼用水平仪检测，相邻支座水平误差应符合设计要求。2预埋件调整及补充：要求埋件的埋设应坚实，位置精确。标高偏差不大于10mm，与幕墙垂直方向前后距离偏差不大于10mm，平行方向的左右偏差不大于10mm。按设计要求预埋件的数量、位置进展全面的检查、校正，对不合格或尺寸误差较大以及漏埋的预埋件进展调整和补充。2.3龙骨安装龙骨是安装施工的关键，龙骨的施工质量干脆影响干挂石材的安装质量。1龙骨安装：按图纸检查埋件与连接件焊缝，

11、要求焊缝饱满、平整、光滑、无夹渣、不允许有断焊、假焊。螺栓与螺帽应焊牢防止松动，检查埋件及连接件是否都做防腐处理。2龙骨安装留意事项：a.立柱、横梁安装就位、调整后应刚好焊接。b.现场焊接或高强螺栓紧固的构件固定后，应刚好进展防锈处理。c.不同金属的接触面应接受垫片作隔离处理。d.安装钢龙骨时留意爱惜外表镀锌层防止脱落。2.4石材板块安装1首先要求进展定位划线，确定石材面板在外平面的水平、垂直位置，并在装饰平面外设置限制点，拉限制线限制安装石材的平面度和其各组件的位置。2平稳将石材板块抬起，将石材面板上的铝合金挂件对横梁上的铝合金挂件，缓缓插入，调整挂件上的定位螺钉，用靠尺检查并调整石材板块的

12、垂直、水平、进出位，使其符合立面限制线，石材面板由下向上依次安装。3石材施工中应刚好去除石材幕墙及其构件外表覆盖的粘附物。整个施工过程中，石材幕墙板块均应接受爱惜措施，不得发生变形、变色、污染、缺棱掉角等现象。在墙面旁边进展电焊或运用其它热源，必需接受遮挡措施。4特别留意：石材外表要干净平整、颜色匀整、分格缝宽度一样、横平竖直。3、允许偏差竖向构件和横向构件的组装允许偏差规定序号工程尺寸允许偏差mm检查方法1相邻两竖向构件间距尺寸固定端头+2.0用钢卷尺两块相邻的石材面20m以下20m以上+1.5+2.0用靠尺2相邻两横向构件的间距尺寸间距2m时间距2m时+2.0+2.0用钢卷尺3分格对角线差

13、对角线长2m时对角线长2m时2.53.0用钢卷尺或伸缩尺4竖向构件垂直度高度30m时高度60m时高度90m时高度90m时6101820用经纬仪或激光仪5相邻两横向构件的水平标高差1用钢板尺或水平仪6横向构件直线度构件长2m构件长2m23水平仪或水平尺7竖向构件直线度2.5用2.0m靠尺8竖向构件外外表的平面度相邻三立柱宽度20m时宽度20m时宽度20m时宽度20m时4568用激光仪9同高度内主要横向构件的水平度长度35m长度35m57用水准仪10下托板水平面夹角允许向上倾斜+2.0-0塞规11上托板水平面夹角允许向下倾斜+0-2.0塞规12石缝12mm以下12mm以上3.02.0钢板尺三瓷砖粘

14、贴1、工艺流程：基层处理吊垂直、套方、找规那么贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝与擦缝。2、质量限制要点2.1材料：1瓷砖的品种、规格、花色按设计规定，并应有产品合格证。2面砖一般按1mm 差距分类选出假设干规格，选砖要求方正、平整， 楞角完好，同规格的面砖，力求颜色匀整。2.2 基层处理和抹底子灰： 1对光滑外表基层应先打毛，并用钢丝刷满刷一遍再浇水潮湿。 2砖墙面基层：提前一天浇水湿透。 3抹底子灰应分层进展。2.3贴面砖前应预排砖块、弹线： 1在同一墙面，最终只能留一行排非整块面砖非整块面砖应排在靠近天面或不惹眼的阴角等位置。 2施工前要弹好花色变异分界限及垂直水平限制线。

15、2.4贴面砖： 1瓷砖宜隔天泡水浸透凉干备用； 2在每一分段或分块内的面砖均应自下向上铺贴；3面砖反面应满涂水泥膏厚度一般限制在23mm 内，贴上墙面后用铁抹子木把手着力敲击，使面砖粘牢。每贴完一排应有刚好检查，发觉空鼓要返工。3、质量标准 1 保证工程:a. 材料品种、规格、颜色、图案必需符合设计要求，质量符合现行有关标准规定。b. 镶贴必需坚实，无空鼓无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。 2 根本工程a. 外表平整、干净，色泽一样、无起碱污痕和显著的光泽受损处，无空鼓现象。b. 接缝填嵌密实、平直、宽窄一样；颜色一样，阴阳角处的板压面正确，非整砖运用部位适宜。4、允许偏差：项次工程允许偏差检验

16、方法1立面垂直2用2m托线板和尺量检查2外表平整2用2m托线板和塞尺检查3阳角方正2用20cm方尺和塞尺检查4接缝平直2拉5m小线和尺量检查5墙裙上口平直2拉5m小线和尺量检查6接缝凹凸0.5用钢板短尺和塞尺检查5、主要质量通病及缘由1空鼓：基层清理不够干净；抹底子灰时，基层没有保持潮湿；面砖铺贴前没有事先泡浸或底子灰没有保持潮湿；面砖背抹水泥不够匀整或量缺乏；砂浆协作比不准，稠度限制不好，砂浆中含砂量过大以及粘贴砂浆不饱满，面砖缝不严均可引起空鼓。2墙面脏：主要因为铺贴完成后，没有刚好将墙面清洗干净。此时可用棉纱衡盐酸加20%水刷洗，然后用清水冲洗既可。四墙纸裱面工程1、工艺流程：基层处理墙

17、面涂刷清油墙面划垂直线墙面涂粘结剂裁纸潮湿壁纸即闷水壁纸反面涂粘结剂粘贴拼缝对花整理纸缝清洁收尾2、质量限制要点2.1材料：1、壁纸、墙布的产品类型、图案、品种、色调等应按设计要求选配，外表应干净，图案应完好清楚，色调一样，并附有产品合格证。运输和贮存时均不得日晒雨淋，压延壁纸和墙布应平放，发泡壁纸、复合壁纸那么应竖放。2. 胶粘剂应具有防霉和耐久性，如有防火要求时，应具有耐高温不起层等特性；配套成品的胶粘剂应经试验合格前方可运用。3. 运用107 胶不能运用铁制容器，以免胶质变黄，影响质量。2.2作业条件要求： a. 应待顶棚、墙面、门窗及建筑设备、涂料工程完工后进展。 b. 必需待楼地面等

18、湿作业装饰面施工完成后，并具备不致于被后继工程所损坏和沾污的条件下进展。 c. 基层含水率：混凝土和抹灰面不得大于8%； 木材制口面不得大于12%。2.3基层处理： 1裱糊前将凸出基层外表的设备或附件卸下，保存妥当，待裱糊完成后再行安装复原。 2裱糊前应将基层外表的污垢尘土，浮松泵面、漆面、油污等去除干净，泛碱局部宜用9%的稀醋酸中和冲洗。 3块料拼装的基层如石膏、木胶合板等，钉帽应打入基层外表，并涂防锈漆防止钉帽锈蚀，钉眼用油性腻子填平。 4抹灰面、凝土面应用腻子执补后，满刮腻子一遍，用砂纸打磨平整；木料面、纸面、石膏面用油性腻子局部找平，并磨平整；无纸面石膏板面应满刮石膏腻子一遍，用砂纸打

19、磨平。 5基层执补磨平后外表应平干净净，经检查符合技术要求后，外表满涂稠度适中稀清油或底胶一遍，涂扫时应薄而匀整，不应有流坠油痕，待涂层面枯燥后枯燥程度以涂面不粘手为准可进展裱糊。 6稀清油配比重量比酚醛清漆：松节水=1：0.4 底胶配比重量比107 胶：水=1：1 木胶合板面宜用混色漆刷底，色泽视壁纸而定。2.4裱糊 1裁纸：分幅拼花裁时应留意花饰图案的连贯和花饰正侧方向，一般裁尺寸宜长于实际尺寸310cm 以保证裱糊的密实。 2壁纸、墙布应有样用整幅对花拼缝，阳角处不得有拼缝，并应转过1015cm 处包角压实。阴角处的拼缝应转过阴角25cm，并应顺光搭缝。 3裱糊第一幅壁纸、墙布必需要有基

20、准线。 4基层涂胶粘剂的宽度，宜比裱糊纸幅宽约3cm， 涂刷要薄而匀整，不宜过厚。 5壁纸及墙布的裱糊工艺要求：3、质量标准： 1保证工程：a.所用材料的品种、颜色符合设计要求和有关标准规定。b.壁纸、布必需粘贴坚实、无空鼓、翘边、皱折等缺陷。 2根本工程：a.裱糊的墙饰外表色泽应一样，无斑污，无胶痕。b.各幅拼接应横平竖直图案端正，拼缝处花纹图案连接吻合距离1.5 米处正视不显拼缝，阴角处拼缝应顺光搭接，阳角无接缝。c.裱糊的墙饰与镜线、贴脸板、踢脚板、电气槽盒等交接严密无缝隙、无漏贴和补贴，不糊盖需拆卸的活动件。4、工程质量通病 1纸边张口：是胶粘剂局部不匀整或过早枯燥所致可以加涂胶粘剂重

21、新粘贴压实。 2纸面出现皱摺：是由于纸幅未有充分闷水潮湿、纸面伸缩不匀整或操作不当所造成，可在胶粘剂未干前撕起纸幅重新粘贴。 3纸面出现气泡或胶粘剂积聚产生鼓泡：可用裁切在该处将纸面切开，挤出气体或多余胶粘剂，再压平压实。五乳胶漆施工 1、工艺流程：清扫基层填补腻子,局部刮腻子,磨平第一遍满刮腻子,磨平其次遍满刮腻子,磨平涂刷封固底漆涂刷第一遍涂料复补腻子,磨平涂刷其次遍涂料磨光交活2、质量限制要点2.1材料：1现场检查进场原材料乳胶漆胶粘剂腻子等并初验合格，质保资料出 厂证明、合格证、检验报告等三证齐全。现场见证取样送检，抽检苯、游离甲醛含 量和其他有关必检工程合格；2.2基层清理：施工前应

22、首先将墙、柱外表起皮及松动处清 理干净，将灰渣铲干净。墙、柱外表清扫干净。 2.3基层修补：首先应在基层上涂刷一遍用三倍水稀释后的 107 胶，然后将石膏用水充分混合后将墙柱外表的坑洞、 缝隙补平，枯燥后用砂纸将凸出处磨掉，并将尘土扫净。 2.4刮腻子： 刮腻子的遍数可由墙面平整程度确定， 一般为 2 3 遍。腻子以纤维素溶液、福粉加少量 107 胶、光油和 石膏粉拌合而成。第一遍用抹灰钢光匙横向满刮，接头 不得留槎，挂板最终收头要干净平顺。枯燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光。再将墙柱外表清扫干净；第 二遍用抹灰钢光匙竖向满刮，所用材料及方法同第一遍 腻子，枯燥后用砂纸磨平并扫干净。 2.5

23、刷乳胶漆：涂刷依次是先刷板后刷墙柱面，由上而下。 乳胶漆运用前应搅拌匀整，适当加水稀释，防止头遍漆 刷不开。由于乳胶漆膜枯燥较快，因此应连续快速操作。 涂刷时，从一头起先，慢慢向另一头推动，要上下顺刷， 相互连接，后一排笔紧接着前一排笔，幸免出现枯燥后 接头。待第一遍乳胶漆枯燥后，复补腻子，待腻子枯燥 后用砂纸磨光清扫干净。 2.6刷其次、三遍乳胶漆：其次、三遍乳胶漆操作要求同第 一遍，运用前要充分搅匀，不宜加水或少加水，以防露底。 3、质量标准：1保证工程：材料品种、颜色应符合设计和选定样品要求，严禁脱皮、漏刷、透底。2根本工程：属中级油漆根本工程标准。1)透底、流坠、皱皮：大面无，小面明显

24、处无。2)光亮和光滑：光亮和光滑匀整一样。3)装饰线：分色线平直，偏差不大于1mm(拉5m线检查，缺乏5m拉通线检查)。4)颜色刷纹：颜色一样，无明显刷纹。4、质量通病的防治：1、透底：产生缘由是涂层薄，因此刷乳胶漆时除应留意不漏 刷外，还应保持乳胶漆的稠度，不行随意加水过多。 2、接槎明显：涂刷时要上、下顺刷，后一排笔紧接着前一排 笔，间隔时间不宜过长，否那么就简洁出现接头，因此大面积涂 刷时，应配备足够施工人员，相互连接。 3、刷纹明显：乳胶漆稠度适中，排笔蘸漆量要适当，涂刷时 多理多顺，防止刷纹过大。 4、刷分色线时，施工前谨慎划好粉线，用力匀整，起落要轻， 排笔蘸漆量要适当，从上至下或

25、从左至右刷。 5、刷带颜色的乳胶漆时，配料要适宜，保证独立面每遍用同 一批涂料，并且一次用完，保证颜色一样。六细木施工 1、材料：细木装饰施工时，主要质量限制点是选择木材，要选用双 A 级产品，并要在安装前做油漆试验，以检查木材色差和纹路是否匀整，并在油漆前品色，了解品材性能及吸水性、渗油性。2、质量限制要点：2.1家具及木制作的质量要求 1木制作除外表饰品外，都必需用防火涂料涂刷两遍。2铁件与木连接必需刷红丹防锈漆两遍。3与构造连接或埋设水泥内的木制作必需用沥青防、腐。4木制作所运用的基层木工板必需接受优质细木工、板，家具内侧应运用三夹板或饰面板封面，使完 成的家具内侧光滑、平整、干净。5家

26、具门扇扇缝必需上下左右大小一样，盖档门缝 宽度 56 ，门扇缝边为 6 ，四周一样。 6家具外表饰品必需选用统一的木材，上下左右的 门扇与抽屉用料应统一木纹。 7天花线、踢角线接口平整，无凹凸之分，不能选 用有色差的木料，有木结、蛀洞、深色木材不能 运用。2.2木装饰墙面及天花施工 1施工前应按图纸及现场尺寸作出翻样图。 2墙面天花弹放线，并钻埋坚实木楔。 3木件按规定做好防腐，防火处理。 4细致及重要部位应要求承包商精选专业班组精 工完成，必要时进展工艺考核，剔除手艺不精 的施工人员。 5选择制作贴面板时，应留意同一施工区面板的 颜色花纹等根本接近。 6用胶水贴面时，应留意拼缝的严密，贴拼花

27、面板时，驾驭好几何形体，确保拼花图案到达设计要求。 3、质量通病的防治：1、开裂和翅曲变形：主要的防治对策有：一是材料选择时， 木材的含水率要限制在 12% 以内，不宜过大。枯燥工艺可选择 烘干和自然风干两种方式，二是施工过程中的工艺处理，如柜 门、门扇夹制过程中板材运用两面应对称，刷胶匀整。面板上 墙前应刷油一遍，防止风干过程中收水变形。 2、纹理不对称，拼花杂乱：主要的防治措施有：一是饰面板 施工前要严格选择纹理相近的板运用在同一局域内；二是裁板 贴面时要细致参照纹理进展拼接，不得产生错纹和跳色现象。七石材铺贴楼地面1、工艺流程：清理基层弹线安装标准块铺贴补缝养护2、质量限制要点2.1材料

28、：1地面石材施工，在选材上要到达规格尺寸方正，外表平整光滑，不能有缺边掉角、裂纹及污染变色等缺陷。2撤除包装前防止受潮及污染，并做好半成品的爱惜。2.2施工方法与技术措施(1)对色编号：石材地面铺设前，应对材料进展试拼对色、拼花、编号，以对号入座，试拼后，要保证地面石材前后左右的花纹，颜色根本一样，纹理通顺，接缝严密吻合，角度垂直，线条顺直。(2)基层修补：检查基层平整状况，偏差较大的应先凿平和修补，并将基层清扫干净。(3)找水平、弹线，在素混凝土找平层上贴水平灰饼，弹线找中找方，并找出拼花板的位置，施工前一天洒水，潮湿基层。(4)铺设依次：弹线后应先铺假设干条干线作为基准，起标筋作用，一般先

29、由厅中线往两侧接受退步法铺贴。(5)铺贴：遵照弹线位置拉通线将板块依线平稳放下，用木锤或橡皮锤垫木轻击，使砂浆振实，缝隙宽度、平整度满足要求后，揭开板块，在其背后批白水泥一道，再正式铺贴，轻轻敲击、找直找平。(6)铺设中，随时用水平尺和楔形塞尺检查板块间的接缝凹凸差，发觉问题刚好处理，以满足质量要求。(7)将地面及缝隙清理干净，用美纹纸带将每一条缝粘贴起来，以防止缝隙污染发黑。(8)养护：板材铺设24小时后，应洒水养护1-2天，以补充砂浆在硬化过程中所须要的水分，保证板材与砂浆粘结坚固坚实，养护期3天之内制止踩踏。(9)补缝：地面养护期过后，撕掉美纹纸将板缝清理干净，然后用同种颜色的物质进展补

30、缝，要求缝隙饱满、根本无色差。(10)打腊：接受进口蜡水由专业保洁公司进展地面打腊爱惜。(11)整个石材地面全部完毕后，用2M长水平垂直测量仪(设备允许误差为正负0.5MM)，楔形塞尺(设备允许误差为正负0.3MM)拉5M线，缺乏5M拉通线、直尺等检测进展检查。3、质量标准：(1)所选用的材料必需符合国家有关材料要求和选用标准，并供应产品合格证。(2)颜色必需符合要求，不得有裂纹或缺楞掉角的缺陷或其它质量问题。(3)板块与基层的粘接应坚实，不应有空鼓。(4)外表干净，颜色一样，接缝匀整，图纹拼花自然。(5)石材板块边角正，拼花图案符合设计要求，缝线顺直自然。(6)在运用期内不出现绒状粉斑点纹饰

31、。4、允许偏差：项次工程允许偏差检验方法1外表平整度12M长水平垂直测量仪，楔形塞尺2缝格平直度25M线，直尺3接缝凹凸差0.5直尺、楔形塞尺4板块间隙宽度1直尺八木门制作安装工程1、工艺流程：选料、断料刨料划线拼装等工序2、质量限制要点：2.1材料：木门的制安接受集中加工，以便统一断配材料，组织流水作业，以提高工作效率，保证制作质量。2.2施工方法与技术措施：1选料和断料1)断料前须先检查材质、曲度和毛料刨光预加断面尺寸等是否然后按须要长度锯断，下料时应长短搭配，削减配料损耗，且整个构件应作防腐、防虫药剂处理。2)断料前合理确定加工余量。宽度和厚度的加工余量，一面刨光留3MM，两面刨光者留5

32、MM，如长度在50CM以下的构件，宽度和厚度的加工余量可留3-4MM，如长度在50CM的构件长度方向的加工余量如下图。2刨料1)刨料应顺木纹方向进展，刨出外表需光滑平面，相邻两面须成90度，同规格木料的宽、窄、厚、薄应一样。2)刨料时应选择平正、木节少、裂纹少的木面作正面，刨料的依次应为：先刨正面，后刨反面；先刨大面，后刨小面。必需常常用角尺紧贴正大面来回移动，检查限制相邻面的方正(90度)，合格后应在这相邻大小面的正面上划出标墨做上记号，作为划线的基准面，成品料的宽、窄、厚、薄应多留0.5MM以备净面。3)门框边料，刨光三面(贴墙一面可以不刨)。3划线1)划线时要选光面作为外表，有缺陷的放在

33、背后，划出的榫、眼、厚、薄、宽窄尺寸必需一样。2)用划线刀或线勒子划线时须用钝刀，幸免划线过深，影响质量和美观，划好的线，最粗不得超过0.3MM，力求匀整、清楚，不用的线立刻废除，幸免混乱。3)划线依次，应先划外皮横线，再划分格线，最终划顺线，同时用方尺画两端头线、冒头线、棂子线等，双扇门必需在宽度方向留出错口量，门扇留5-6MM。4拼装1)门拼装前，应真正检查边梃、冒头、芯板等各类构件的质量、规格、数量是否符合图纸要求。2)门拼合时，先将榫头端部倒去棱角，敲击时必需在敲击处衬垫上木材，不得干脆敲击门构件以免损坏木材外表，拼完后再在每个榫头内打入一至两个木榫，拼装严实后要将冒出的木榫头锯掉，木

34、榫一般长80MM左右，后约10-15MM，宽度与榫眼一样，在加楔时，先要使成品平直、方正、不翘曲，然后再加楔楔紧，并加胶料胶结，门扇组装时，榫、眼、肩必需涂胶，不允许只在楔上涂胶，而榫、眼、兼不涂胶的做法。3)框子在拼合正确后，上部两交角处用两根八字斜角撑搭牢，没有下冒头的门框应在框梃的下部锯口线以上钉上拉脚撑拉牢，以便安装时校正平直和防止搬运时变形。4)芯板的拼接时，边框和横楞必需在同一平面上，面层与边框及横楞之间应加压胶结，应在横楞和上、下冒头各钻两个以上的透气孔，以防受潮脱胶或起鼓。5)最终用夹板贴面进展门的饰面处理。5墙与木门框的连接1)木墙与木门框的连接：接受L型连接件，一边用木螺丝

35、干脆与门框固定。2)框与墙之间接受胶粘剂嵌缝。6木门安装1)木门扇安装前检查其型号、规格、质量是否符合设计要求，如发觉问题，刚好进展更换。2)安装双扇木门时，必需使左右扇的上、中、下冒头平齐，门扇四周和中缝的间隙应符合规定。3)安装前先量好门框的凹凸、宽窄尺寸，然后在相应的扇边上画出凹凸宽窄的线，双扇门要打迭，先在中间缝外画出中线，再画出边线，并保证梃宽一样，上下冒头也要画线刨直，画好凹凸、宽窄线后，用粗刨刨去线外局部，再用细刨刨至光滑平直，使其符合设计尺寸要求。4)修刨门扇边梃时，应将相对两扇同时修刨，以免门扇边挺框窄不一，对口缝搭接宽度为12MM。5)将扇放入框中安装合格后，按扇高1/8-

36、1/10，在框上按铰链大小划线，并剔除铰链槽，槽深必需要与铰链厚度相适应，槽底要平，安装好的门扇，必需开关灵敏、稳定，不得回弹和反翘，门扇梃面与外框面应相平。八地砖铺贴1、工艺流程施工准备基层处理选砖铺贴养护勾缝2、质量限制要点2.1基层清理：基层外表的砂浆、油污和垃圾应去除干净，用水冲洗、晾干。铺贴地面地砖首先检查找平层是否按设计要求，再按地面标高留出地砖厚度做标准点。基层必需清扫干净，并浇水潮湿不得有积水，以保证垫层与基层结合良好，基层外表涂刷纯水泥砂应匀整，并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。2.2弹线：以房间中心点，弹出相应垂直的两条定位线，在定位线上，遵照地砖的尺寸进展分隔，附和标高及尺寸

37、，特别是对于卫生间内的尺寸复核要细致、谨慎，真正做到尺寸精确同时，在卫生间四周进展弹线，以便限制标高。2.3选砖：全部面砖在正式铺贴前，要全面检查其外表的色差问题，要谨慎选择，单独分类堆放，真正做到色泽一样。2.4浸水：选择好的面砖必需要放在水中浸泡2-3小时后才能运用，以幸免其由于枯燥吸取砂浆的水份而引起空鼓。2.5灰饼、标筋：按设计要求进展地面弹线并按设计标高做好灰饼或标筋，保证面砖铺贴后外表平整度，缝格平直度等满足要求，依据墙面水平基准线，弹出地面标高线，然后在房间四周做灰饼，灰饼外表应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度。2.6铺结合层砂浆：铺砂浆前，基层应浇水潮湿，匀整涂刷一层素水泥浆为

38、结合层，结合层要全面、周到，然后铺1：3的水泥砂浆20-25MM厚作为粘结找平层，并用木抹子搓成毛面。2.7铺面层：在铺面层时，应浸水潮湿，并将地砖反面浮灰杂物去除干净，待板块饱和，取出阴干后运用，铺贴时，要让面砖的一边先放下，然后慢慢放下另外三边，以防有气泡产生，面砖放下后，刚好用小橡胶锤敲击地砖，让其能全面与找平层结合在一起，同时，边敲边看面砖，用后不停地感觉四角与周边面砖之间的关系，然后用2M长水平垂直测量仪及塞尺进展检查，使贴好的面砖外表平整度、垂直度，接缝凹凸差及缝格平直度均要满足设计及质量检验优良评定要求。2.8压平、拨缝：每铺完一个房间或一个段落，用喷壶略洒水，压实后，拉通线先竖

39、缝后横缝进展拨缝调直，使缝口平直、贯穿，调缝后，再用木锤、拍板砸平。破损面砖应更换，随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。2.9嵌缝：在其养护期2天过后刚好按设计要求进展勾缝处理，即将缝口处理干净，刷水潮湿，用1：1水泥砂浆进展勾缝，嵌缝应做到密实、平整、光滑。水泥浆砂凝合前，彻底去除砖面灰浆。2.10养护：嵌缝砂浆终凝后，铺锯末浇水养护不得少于5昼夜，做好养护、爱惜工作，在养护期间严禁上人或运用，用彩条布等进展全面爱惜。2.11成品爱惜：1施工时应留意对定位定高的标准杆、尺、线的爱惜，不得触动、移位。 2对所覆盖的隐藏工程要有牢靠爱惜措施，不得因浇筑砂浆造成漏水、堵塞、破坏或降低等级。3砖面层完

40、工后在养护过程中进展遮盖和拦挡，保持潮湿，幸免受侵害。当水泥砂浆结合层强度到达设计要求后，方可正常运用。4后续工程在砖面上施工时，必需进展遮盖、支垫，严禁干脆在砖面上动火、焊接、活灰、调漆、支铁梯、搭脚手架等；进展上述工作时，必需接受牢靠爱惜措施。3、质量标准1主控工程：1面层与下一层应结合坚实，无空鼓、裂纹。2面层外表的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密坚实，无渗漏。2一般工程：1砖面层外表应干净、图案清楚，色泽一样，接缝平整，深浅一样，周边顺直。板块无裂纹、缺棱、掉角等缺陷。2面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐光滑3踢脚线外表应干净、高度一样、结

41、合坚实，出墙厚度一样。4楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一样、齿脚整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条应顺直。5砖面层的允许偏差应符合GB50209-2002的规定。 6在管根或埋件部位应套裁。砖与管或埋件结合严密。4、允许偏差：项次工程允许偏差检验方法1外表平整度1.52M靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直度25M线和钢尺检查3接缝凹凸差0.5钢尺和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直25M线和钢尺检查5板块间隙宽度2钢尺检查5、质量通病：1套割不严。预防措施：各种突出地面的管道，贴砖前，应在要贴的地砖前，应在要贴的地砖上细致防样，严格按防样进展裁割面砖。2板缝不匀整。预防措施：同一房间运用

42、的面砖规格尺寸必需一样，不合格产品必需剔除。3缝隙不顺直，纵横错缝。预防措施：面砖进展弹线限制施工，施工时还应当拉线，同时用刀片把板缝拨直、拨匀，严格按水平标高拉纵、横线进展即时检查，发觉错缝，当场订正。4有地漏的地面积水。预防措施：地面施工应确定排水坡度，常规坡度为0.5-10%，标筋应做成泛水。5面砖。预防措施：面砖铺贴前一不定期要浸泡透，细致检查，将有陷伤的面专剔除，不用铺贴时，切勿用力过大巧击地面砖。6擦缝不匀整。预防措施：擦缝时，应谨慎、细致、不遗漏，每道缝应擦的饮满、匀整、严密擦缝的材料彩高强度、易与面砖结合材料。九地毯铺设1、工艺流程：清理基层弹线分格铺设修整、清洁2、质量限制要

43、点：2.1清理基层：水泥砂浆或其他地面质量保证工程和一般工程，均应符合验评标准。地面铺设地毯前应枯燥，其含水率不得大于8%。对于酥松、起砂、起灰、凹坑、油渍、潮湿的地面，必需返工前方可铺设地毯。2.2弹线分格：首先应量准所铺房间的实际尺寸，弹好分格限制线。2.3铺设：进口地毯铺张机对地毯进展接伸，确保地毯平直。如拉伸一遍不平直还需重复拉伸，直到拉平为止。然后将地毯固定在倒刺板上，将毛边掩好，门口处地毯的敞边装上地毯压边条或同门外地毯进展合缝处理。2.4收口：在两块不同材质地面交接处，应选择适宜的收口条，假如两种地面标高一样，可以选用铜条或不锈钢条，以起到连接与收口的作用。假如两种地面的标高不一

44、样，一般选用铝合金“L”形收口条，将地毯的毛边伸入收口内，在把收口条端部砸扁，起到收口与固定的双重作用。2.5修整、清洁：铺设完毕，休整后将收口条固定，之后，吸尘器清扫一遍。3、质量标准(1)选用的地毯材料及衬垫材料，应符合设计要求；(2)地毯固定坚实，不能有卷边与翻边的现象；(3)地毯外表平整，不能有打皱、鼓包现象；(4)地毯拼缝处平整、密实，在视线范围内应不显拼缝；(5)地毯同其他地面的收口或交接，应顺直，视不同部位选择适宜的收口或交接材料。(6)地毯的绒毛应理顺，外表应干净，无油污及杂物。十木地板1、工艺流程：检验木地板质量技术交底准备机具设备安装木格栅铺毛地板铺木地板清理验收2、质量限

45、制要点：2.1材料质量要求：1木地板面层下的木搁栅、垫木、毛地板等接受木材的树种及防 腐、防蛀处理等，均应符合现行国家标准。2双层木板面层的上层和单层木板面层，应接受不易腐巧、不易 变形开裂的木材，顶面应刨平，其侧面带有企口的木板宽度不 应大于 120 ，厚度应符合设计要求。 3双层木板面层下接受的毛地板以及木板面层下搁栅和垫木等用 材规格和树种以及防腐处理，均应符合设计要求。4实木地板面层的条材应接受具有商品检验合格证的产品。5胶粘剂、沥青胶结料和涂料等材料应按设计要求选用。6工程室内装修所接受的水性涂料、水性胶结剂、水性处理剂必 须有总挥发性有机化合物TVOC和游离甲醛含量检测报告， 并符

46、合设计要求。2.2实木地板面层接受条材和块材实木地板或接受拼花实木地板，以空铺或实铺方式在基层上铺设。实木地板面层可接受双层面层和单层面层铺设，其厚度应符合设计要求。2.3木板面层：1 当接受空铺式铺设底层木质板地面时其木地板及其搁栅应进展防腐处理； 底层木地板等隐藏的木构造应设通风孔洞，搁栅下的地垅墙应符合砌筑质量要求。 2 木板面层下的毛地板、木搁栅和垫木等规格、树种、木搁 栅的截面尺寸、间距和稳固方法等均应符合设计要求，木搁栅的两端应固定牢靠，空铺式的搁栅间应加钉剪刀撑。 毛地板铺设时，应用钉子与搁栅呈 30或 45斜向丁牢。 3 铺设木板企口板面层时，应先弹线归方，使木板与搁栅成垂直方

47、向，木板必需钉坚实，无松动；板端接头应间隔错开；板与板之间应严密，钉子的长度为面层板厚度的 22.5 倍，钉帽应砸扁从木板侧面斜向钉入，钉帽不应外露。木板面层铺设完毕后，木板外表不平处应顺木纹方向 进展刨光。2.4 拼花木板面层：1木面层铺设在水泥根底层上，其基层外表应坚硬、平整、 干净、枯燥、不起砂。 2 粘贴拼花木板面层选用胶粘剂应依据基层所铺材料和面 层材料运用要求，通过试验确定。胶粘剂应在枯燥、阴凉 通风的室内存放。超过生产期三个月的产品，应复验合格 后运用；超过保质期的产品，不得运用。 3 在毛地板上铺钉拼花木板或长条木板时， 为防止运用中发 生响声和潮气侵烛，应先铺设一层沥青油纸或

48、油毡 。 在毛地板上的拼花木板应铺钉严密， 所用钉子的长度应为 面层板厚的 22.5 倍，钉帽应砸扁；从侧面斜向钉入毛地 板中，钉帽不应露出。 4 拼花木板预制成板块，应接受防水和防菌的胶。接缝处应 对齐，胶合应严密，缝隙不应大于 0.2 ，外形尺寸应准 确，外表应平整。预制板块的拼花木板铺钉在毛地板或木 格条上，应以企口相互连结。 5 铺设拼花木块面层前、 应先在房间中心毛地板或混凝土基 层上弹线、分格、定位。 6 拼花木板宜用沥青胶结料或胶粘剂铺贴。 用胶结剂铺贴拼 花木板时，在基层外表和拼花木板反面分别涂刷胶结剂， 并应留意在铺贴好的板面上随时加压，使之粘结坚实，防 止翘边、空鼓。7 拼

49、花木板面层的板块间缝隙不应大于 0.3 。面层与墙之 间的缝隙，应以木踢脚板封盖。 8 拼花木板面层铺设完毕后应进展刨磨光。 9 拼花木板面层的木踢脚板应在面层刨平磨光后装置。2.5接受实木制作的踢脚线，反面应抽槽并做好防腐处理。3、质量标准：1主控工程 1实木地板面层所接受的材质和铺设时的木材含水率必需符合设 计要求。木搁栅、垫木和毛地板、等必需做防腐、防蛀处理。 检验方法：视察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。2木搁栅安装应坚实、平直。 检验方法：视察、脚踩检查。 3面层铺设应坚实；粘接无空鼓。 检验方法：视察=脚踩或用小锤轻击检查。 2一般工程1实木地板面层应刨平、磨光，无明显刨痕和

50、毛刺等现象；图案 清楚、颜色匀整一样。 检验方法：视察、手摸和脚踩检查。2 拼花地板接缝应对齐，粘、钉严密；缝隙宽度匀整一样；外表 干净，胶粘无溢胶。 检验方法：视察检查。3面层缝隙应严密；接头位置应错开、外表干净。 检验方法：视察检查。 4踢脚线外表应光滑，接缝严密，高度一样。 检验方法：视察和钢尺检查。5实木地板面层的允许偏差应符合下表的规定。4、允许偏差项次工程允许偏差检验方法实木地板面层实木复合地板、中密度复合地板、竹地板松木地板硬木地板拼花地板1板面缝隙宽度1.00.52.00.5用钢尺检查2外表平整度3.02.02.02.0用2m 靠尺和契形塞尺检查3踢脚线上口平齐3.03.03.

51、03.0拉 5m 通 线，缺乏 5m 拉通线和用钢尺检查4板面拼缝平直3.03.03.03.05相邻板材高差0.50.50.50.5用钢尺和契形塞尺检查6踢脚线与面层的接缝1.0契形塞尺检查 十一电气工程：1照明器具等安装2灯具等电气设备的规格、型号必需符合设计要求，必需有产品合格证。3小型灯具、器具可固定在吊顶的龙骨上或墙上。4线进入灯具的地方绝缘必需良好，留有必需的余量。5安装应坚实、严密、牢靠、整齐、美观。十二卫生洁具的安装1卫生洁具的安装2卫生洁具的安装必需符合标准图集上的要求；3卫生洁具的连接收，煨弯应匀整一样，不得有凹凸等缺陷；4卫生洁具的安装，宜接受预埋螺栓或膨胀螺栓固定；5卫生

52、洁具支、托架安装须夹带，坚实与器具连接应严密；6卫生洁具的安装位置应正确，允许偏差，单独器具10mm，成排器具5mm；7卫生洁具安装应平直，垂直度允许偏差不得超过3mm；8卫生洁具安装高度应符合标准图集规定，允许偏差，单独器具10mm，成排器具5mm；9卫生洁具成品爱惜，洁具在搬运和安装要防止磕磕碰。安装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏。五、监理工作方法和措施一施工准备阶段1、参加图纸会审及设计交底监理工程师熟悉图纸，通过设计交底了解设计单位的主导思想和设计意图、各分部工程的要求，对建材的要求，对运用新技术、新工艺、新材料的要求，以及施工中应特别留意的事项等；提出

53、图纸中的问题，对设计单位的答复形成会议纪要，熟悉设计变更。监视施工单位执行。2、审定施工组织设计方案在开工前审核承包单位工程提交的施工组织设计，对技术困难及主要分项、分部工程，要求施工单位编制专项施工方案，由专业监理工程师审定，总监理工程师签认同意，批准实施。审核的主要内容为：1承包单位的自审手续是否齐全；2施工总平面布置图是否合理；3施工方法是否可行，质量保证措施是否牢靠并具有针对性；4工期支配是否满足建立工程施工合同要求；5进度是否保证施工的连续性和均衡，所需的人力、材料、设备的配置与进度准备是否协调；6承包单位的质量保证体系是否健全；7平安、环保、消防和文明施工是否符合有关规定；8专项施

54、工方案的可行性、合理性和先进性。3、查验施工测量放线结果1查验承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备鉴定证书；2依据业主供应的调和限制点，要求幕墙施工单位进展引测到地建主体构造上闭合，经监理复查，然后进展闭合调整基准标高。4、第一次工地会议第一次工地会议在工程正式开工前进展，由建立单位主持。参加人员有：建立单位授权驻现场代表及有关职能人员；承包单位工程部经理、技术负责人及有关职能人员；工程监理部全体监理人员。主要内容为：1建立单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；2建立单位介绍工程开工准备状况；3承包单位介绍施工准备状况；4建立单位和总监理工程师对施工准备状况提

55、出看法和要求；5探究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题；6第一次工地会议纪要应由工程监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。5、施工监理交底主要内容：1依据国家、省、市建立主管部门发布的有关工程建立法律法规及标准要求进展交底；2在总的进度准备前提下，要求施工单位做出季度、月份和周准备工程各工种的具体准备与支配，并审查其可行性，如发觉执行过程中不能完成工程准备时，应分析缘由，督促施工单位刚好调整准备和接受补救措施，以保证工程进度的实现。3监视施工单位实施进度准备。刚好检查承包单位报送的施工进度报表和分析资料，并进呈现场实地检查，分析比拟工程实际进度与准备

56、进度是否出现偏差，对进度限制目标的影响程度及其产生的缘由，探究对策、提出纠偏措施。5要求施工单位每月30日前填报监理月报；6按合同的规定签署工程延期。6、工程质量限制的主要措施和方法1核查施工单位的质量保证和质量管理体系，包括工程经理部及技术管理的人员资质、各级专职质量检查人员的配备、专业操作人员及技术工作的持证状况等。2审查分包单位的资质、业绩；3签认进场材料的报验，要求进场原材料具备“三证”，并由监理工程师进展见证取样，进展复试；审查砼、砂浆试配报告；对进场材料，设备进展检查、验收、签认。4检查进场的主要施工设备，要求施工设备的规格、型号符合施工组织设计的要求，对需定期鉴定的仪器设备应有鉴定证明。5对施工现场进展巡察产旁站发觉问题口头通知承包单位改正，须要时监理工程师签发监理工程师通知单，承包单位将整改结果书面回复后进展复查；6核查工程预检，对不合格的分项工程，通知承包单位进展整改，并跟踪复查，上道工序合格前方可进展下道工序施工；7验收分部、分项及隐藏工程。承包单位对已完工程自检合格后由监理工程师进呈现场检查并验收。