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1、2023年工业土地租赁合同 工业土地租赁合同 出租方： 代表：(简称甲方) 承租方： 代表：(简称乙方) 甲、乙双方为充分利用土地资源，共同发展经济，提高村民生活水平，依据广东省集体建设用地运用权流转管理方法经甲方村民会议探讨同意将其所属的农村集体建设工业用地出租给乙方。双方本着同等互利的原则，真诚合作共同订立合同，详细条款如下： 一、租地用途：。 二、租地地点及面积： 占地面积平方米，详细按实际丈量为准，乙方同意以上述土地现状租用。 三、租赁方式：甲方出租的本村土地由乙方自行建设厂房，厂房及厂房内有关设施的投资由乙方负责，厂房由乙方独立经营，自负盈亏，并自行担当其风险，自行担当债权债务。乙方
2、所建厂房必需符合国家相关建设标准。 四、租赁期限：本合同约定租赁期为十五年，即_年_月_日始至_年_月_日止(含免租期时间在内)。 五、租金交纳： 1、_年_月_日至_年_月_日为筹建阶段，经甲、乙双方约定，免收租金。 2、_年_月_日至_年_月_日每月每平方米租金人民币(￥元/m2)。 3、_年_月_日至_年_月_日每月每平方米租金人民币(￥元/m2)。 4、_年_月_日至_年_月_日每月每平方米租金人民币(￥元/m2)。 六、厂房建设：甲方应在租赁合同签订后一星期内确定办理好用地四至范围赐予乙方作规划设计及报建(如需报建费用由乙方担当)。乙方在接到用地后月内仍没有实质性兴建厂房，乙方无条件
3、同意甲方单方面终止合同，并不退还乙方已付的押金。 七、交租时间：乙方应在每月15号前一次性付清当月租金给甲方(以甲方出具的收款收据为准，另乙方交税后的所得税发票供应甲方记账及保村)。如乙方延迟一个月交租，乙方需同时支付滞纳金(按未付资金总额每日的千分之五计算)给甲方。如连续拖延六个月未交租金，乙方无条件同意甲方有权解除合同并收回土地的运用权，同时按法律程序追究乙方的违约责任。 八、双方责任： 1、甲方负责在本合同签订后交付用地及地上物的补偿以便给乙方运用，否则，乙方有权单方解除合同，甲方应退还相应押金并赔偿乙方一切经济损失。 2、乙方承租本宗土地必需进行合法经营，如乙方违法经营，由此产生的一切
4、后果及法律责任由乙方担当，与甲方无关。 3、甲方应帮助乙方办理国家法律法规，政策规定允许的报建、消防，环保及营业执照以及水、电报装等的相关手续，费用由乙方负责。 4、在合同期内：乙方拥有该土地的运用权，乙方可自行支配本村地内的建筑布局及生产经营等相关活动，乙方有权出租厂房、宿舍及与第三方进行合作经营。乙方因生产经营所发生的事故造成他人损失，拖欠债务及工人工资等均由乙方担当责任，与甲方无关。 5、甲、乙双方必需严格遵守本合同，未经双方协商一样，任何一方不得擅自更改及终止合同，否则赔偿对方的一切经济损失，因不行抗拒的力气造成本合同无法正常履行的(注如地震、台风及其它自然灾难等)双方应以实际状况另行
5、协商解决，任何一方需于合同期满前终止合同，应提前六个月以书面形式告知对方，需取得对方同意并赔偿对方全部经济损失，如双方协商不一样，接着履行本合同。 6、在租赁期内，如因甲方土地权属不清或村民发生纠纷导致本合同无法履行，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方的一切经济损失(包括厂房建筑的总投资和搬迁工厂引起的搬迁费用等)。 7、在合同期内如遇政府征用本合同所属土地，属厂房赔偿及搬迁补偿的费用归乙方全部，属土地补偿的费用归甲方全部，协商补偿时双方代表必需在场。如政府占用该地修建道路等，甲方必需削减已占用面积的租金，破坏厂房及设施损失由政府赔偿给乙方，与甲方无关。 8、在租赁期内，因不行抗拒的缘由或政府城市
6、规划建设，致使双方解约合同，由此造成的经济损失双方互不担当责任。如有补偿，按本条第(7)款处理。 9、乙方应依法经营，刚好交纳各项税费，支付工人工资和当地部门规定的各项规费(包括通过乙方招商运用厂房的其他单位)。 10、甲方必需完善厂区四周的道路设施及排污渠道的畅通，如乙方施工过程须要增加泥土的，甲方必需无条件支配取土的地方给乙方挖掘。 11、土地运用税及土地营业税(含土地出租所得税及各类附加税)由乙方担当。 12、在合同期内，乙方不得将本合同所涉土地转租，不得将土地运用权转让或抵押、不得将土地上建筑转让或抵押，否则四方有权单方面解除合同。 13、合同期内：甲方不得将该土地转让及抵押，造成后果
7、的，应赔偿乙方的一切经济损失。 九、本合同期满后的资产处理： 1、本合同期满后，如乙方接着租用该地，在同等条件下乙方享有优先租赁权。(详细合同条款另行协商) 2、合同期满后，全部不动产如厂房建筑物归属甲方全部，全部动产如机械设备、生产工具、原材料、产品、零件、电器用品等归乙方全部。 3、合同期满后或因乙方违约合同终止的，乙方应在合同期满或接到甲方解约通知后20日内完成搬迁，将土地和厂房归还甲方，厂房移交时应保持结构完整和正常运用功能，不得拆除水电、通讯及门窗等基本设施。 十、预付款、押金的支付方式： 1、本合同签订之日，乙方支付给甲方人民币(￥元)作为租地押金。本合同期满后，乙方交清本合同所引
8、起的费用(经甲方确定)后。甲方应在一个月内退还乙方租地押金民币叁万元整，不得延误。若合同期内因乙方违约造成合同终止的，保证金不予退还。 十一、村民会议：甲方的土地运用权租赁必需经村民会议探讨通过，并有90%以上签名确认有效，因甲方未履行上述手续，造成乙方损失的必需赔偿乙方的一切经济损失。 十二、甲方协作：为确保乙方对土地的有效的运用，甲方保证在交会土地运用时完成地面附着物及四至范围认定，乙方在兴建厂房及生产过程中，甲方必需全力支持乙方的工作。 十三、招商限制：乙方在招商引资过程中，不得引进重大有损坏环境污染的工厂(例如：电镀厂、电路板厂、废旧电器分解厂、洗水厂等)否则造成后果均由乙方担当。 十四、合同补充：本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，双方协商一样可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十五、合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章后生效。 十六、其他：本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等法律效力。 甲方： 代表： 乙方： 代表： 联系电话： _年_月_日
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