房屋代理合同范本.doc

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1、房屋代理合同范本房屋代理合同范本。我们在很多的地方都会用到合同，也会需要用到很多的范本，我们在很多的地方都会用到合同，也会需要用到很多的范本。代理合同是代理人与被代理人之间签署的书面文件。签订代理合同时假如不仔细，就有可能出现合同欺诈，可是，我们的合同详细又有哪些内容呢？因此，栏目特意整理了房屋代理合同范本，希望能帮助到有需要的朋友。房屋代理俗称房产中介，是联络房屋买卖双方，撮合买卖交易的机构。下面是合同范本网为大家搜集整理的“房屋代理合同范本”，！希望可以帮助到大家！【篇一】委托方：甲方地址：受托方：乙方地址：甲方为房地产工程的开发商，乙方为专业房地产营销筹划公司。经双方协商，就甲方委托乙方

2、代理“房地产工程”的营销筹划、广告筹划和销售等有关事宜，达成以下协议：一、委托内容及期限1、甲方委托乙方为甲方开发的“以下简称该工程的营销筹划、广告筹划和销售总代理。2、委托期限壹年，暂定自月由于甲方原因造成该工程工程延误，由乙方申请双方可协商将委托期限续延，另行签定补充协议。3、在委托期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该工程的营销筹划和销售事宜。二、双方权利与职责一甲方权利与职责1、确保该工程作为商品房开发的手续完好和合法，对该工程有完全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主张权利。2、保证该工程工程建立无严重的质量问题和货不对版现象。3、负责办理该工程销售所需的法律文件和媒体广告的审

3、批手续。4、承当该工程营销推广费用，营销推广费用为可售总额的3%。5、负责在现场收取该工程的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵敏多样的付款方式。6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该工程对外销售前30日可完全进场使用，积累客。7、保证于该工程对外销售前三十日，负责提供按双方确定装修标准的示范单位套，供客户参观参考，指导消费。8、负责办理银行按揭手续。9、保证于该工程入户前完成社区整体根底设施和园林建立。10、同意在有关该工程的宣传推广资料上印上乙方的名称和 。11、为了更好地销售该工程，加之该工程买受群体的特殊性，甲方同意在黑龙江省哈尔滨市、大庆市设立销售分公司，并负责分公司前

4、期筹备根本费用房租、装修、办公用品等。二乙方权利和职责1、本合同签定之日起个工作日内完成该工程的筹划总案。2、作好该工程的前期筹划工作含该工程的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建议等。3、全权负责售楼部的运作和管理工作。4、及时向甲方反应营销工作信息，每月向甲方呈报销售情况明细报表，针对实际情况提供各阶段详细营销筹划方案。5、负责该工程的销售工具、销售资料与广告宣传的筹划、设计及制作和投放工作，销售资料、销售工具和广告筹划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。6、保证该工程住宅、车库和商服的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的“价格执行方案”确定的实际成交均价。7、负责代甲方与

5、客户签定认购书和商品房买卖合同，签署内容按双方确认的范本执行，超出范本范围内的条款，必须征得甲方同意才能签署；指导客户将购房款交付甲方帐户。8、负责客户的售后跟进工作，及时提示、催促欠款，合理耐心解释客户投诉，同时完成甲方交办的_调查统计工作。9、必须严格执行甲乙双方确认的销售政策，不得超越甲方受权向客户作出任何承诺。10、收到甲方支付的代理费时，向甲方提供税务部门的正式发票。11、负责XX、XX销售分公司前期筹备详细工作，负责分公司日常管理、销售、人员招聘及工资等。三、共同责任1、乙方协助甲方对该工程的推广策略、销售价格及付款方式的建议，经由甲方确认后，由乙方负责详细执行。如推销过程中需变动

6、金额或销售资料中的条款，乙方须得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程进度的变化或设计上的修改应及时书面通知乙方。2、甲方同意该工程的住宅、车库和商服的实际成交均价以乙方呈甲方批准的“价格执行方案”为核算标准。甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣折扣率及乙方权限总额以“价格执行方案”为准给予客户一定的折扣优惠，超出内部折扣范围的优惠必须征得甲方同意并附上甲方总经理的批条。3、双方同意委托期限内所有交易均定为乙方业绩，并按下述第三条规定支付乙方营销代理费。四、双方应到达的工作目的1、甲方按时按质完成上述“甲方权利与职责”中规定的工作。2、乙方销售目的：第一阶段：于该工程预售证办妥、正式开盘后三个月

7、内，工程形象全面封顶时，完成该工程可售总金额的%。第二阶段：于该工程完全到达进户标准并完成小区整体根底设施和园林建立时，累计完成该工程可售总金额的%。第三阶段：代理期内，累计完成该工程可售总金额的%。3、如该工程建立进度有变化，销售目的也应相应调整，双方可另行约定。三、营销代理费的计算、支付及奖罚方式一筹划费乙方为该工程进展营销筹划及广告筹划，甲方同意在签署本合同之日支付乙方筹划费人民币拾万元整。二代理效劳费1、计算及支付方式1双方同意，该工程的代理效劳费按实际成交额的%收取，并按月结算。2选择银行按揭成交的客户和甲方总经理同意客户缓交房款的，客户累计缴交房款的30%即视为全额回款，按成交总额

8、计提代理效劳费。3由于甲方原因打折成交的，乙方视同期实际销售价格为实际成交额并按本条1款结算代理效劳费。4每月25日，乙方按当月销售回款总额向甲方呈交请款单，甲方在接到乙方请款单后5日内向乙方支付当月全额代理效劳费。2、奖罚方式1合同代理期内，假设该工程已售面积实际成交均价比“价格执行方案”确定已售面积的成交均价有所提升，甲方同意给予乙方奖励提成。2奖励金额=乙方完成的已售面积的销售总金额-价格执行方案规定已售面积的销售总金额50%。3奖励提成支付方式与代理效劳费支付方式一样。4如乙方因自身原因未完成阶段销售目的，甲方在该阶段已成交金额应提代理费中扣除20%作为罚金；如乙方在下一阶段完成所扣阶

9、段目的，甲方返还所扣罚金。四、合同终止事由本合同除在法律规定情形下终止外，还可因以下情形而终止：1、甲方未能按时支付代理费逾期30日，乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书，该通知于乙方发出通知之日起七日后生效，乙方有权向甲方追索欠款及滞付违约金。2、乙方因自身原因不能按阶段完成销售目的，甲方有权发出书面解除合同通知，该通知于甲方发出之日起七日后生效。在此期间成交的单位，甲方需付给乙方全额代理效劳费。五、争议的解决在合同履行的过程中，如双方产生争议，可协商解决，如协商不成时，可向乙方法院提出诉讼。六、合同的附件由乙方呈甲方批准的该工程的“价格执行方案”，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力

10、。七、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，于双方法人代表签字、公司盖章之日起生效，均具同等法律效力。甲方：法人代表：乙方：法人代表：年月日【篇二】委托人甲方_证件类型及编号：_ 租赁代理机构乙方_备案证明编号：_根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况一房屋坐落于_市_区县_街道办事处乡镇_，建筑面积_平方米。二房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来证明文件，房屋所有权证书编号：_或房屋来证明名称：_，房屋所有权人公有住房承租人、购房人姓名或名称：_屋是/否

11、已设定抵押出租房屋信息登记表见附件一第二条房屋租赁用处租赁用处：_；如租赁用处为居住的，居住人数不得多于_人。第三条出租代理权限及期限一乙方出租代理权限为：代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；代甲方向承租人收取租金；代甲方向税务部门缴纳税费；监视承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；二出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限可延长日/月三甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。四出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条租金一租金标准：_元/月/季/半年/年，租金总

12、计：人民币_元整￥：_二租金收取方式：甲方在_银行开设账户，账号为_；乙方在_银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：_，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。三乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_，_.第五条佣金及相关效劳费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。第六条押金甲方交付房屋时，乙方是/否向甲方垫付押金，金额为人民币_元整￥：_出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。第七条其他费用出租委托代理期限内，甲方不承当与房屋有关的以下费用_：1水费2电费3 费4电视

13、收视费5供暖费6燃气费7物业管理费8房屋租赁税费9卫生费10上网费11车位费12室内设施维修费13其他费用_.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条房屋及附属设施的维护一出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责_；乙方负责_.二甲方是/否允许乙方或承租方对房屋进展装修、装饰或添置新物。对房屋进展装修、装饰或添置新物的详细事宜见附件三。第九条转委托出租代理期限内，未经甲方书面答应，乙方不得将代理事宜全部或局部转委托给别人。第十条合同的解除一经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。二出

14、现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。三甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付房屋达_日的。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人平安、安康的。3.不承当约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。4._.四乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：1.未按约定划付租金达_日以上的。2.擅自改变房屋用处的。3.擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的。6.放任承租方的上述行为的。7._.五其他法定的合同解除情形_.第十一条违约责

15、任一出租代理期内甲方或乙方需提早终止合同的，应提早_日通知对方，并按月租金的_%支付违约金。二甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。三乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处分的，甲方可向乙方追偿。四_.第十二条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十三条其他约定事项_.第十四条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同及附件一式_份，其中甲方执_

16、份，乙方执_份，_执_份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。委托人甲方签章：_联络 ：_委托代理人：_租赁代理机构乙方签章：_联络 ：_备案证明编号：_经纪人签字：_资格注册证书编号：_年_月_日【篇三】出租方甲方： 代理方乙方：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况该房屋坐落于_市区县。该房屋为：楼房室厅卫或平房间，面积平方米建筑面积使用面积，装修状况，该房屋已/未设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：一甲方

17、对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。二甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。第三条房屋用处该房屋用处为：第四条代理权限乙方的详细代理权限为：1、以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜。2、代甲方向承租方收取租金。3、监视承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。4、依国家法律法规及政策规定行使代理权。第五条出租代理期限一出租代理期自年月日至年月日日，共计年零个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。第六条租金一本合同签订后，甲方同意当年预留出天不计算租金，作为

18、给乙方接洽承租的工作期。预留工作期满，自年月日开场计算租金，即委托之日起，乙方给甲方个月零天的房租。二房屋每月租金为人民币￥元大写：元。房租按缴付。详细付款日期：第一次年月日￥元整；第二次年月日￥元整；第三次年月日￥元整；第四次年月日￥元整；三租金收取方式：乙方代为收取。甲方选择由乙方代为收取租金的，双方遵守以下条款：1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2、在委托期内为了便于房屋出租或应承租者要求，乙方出资对房屋进展必要的维修或添置设备，甲方应允许乙方适当浮动出租价格，多出局部归乙方所有。第七条其他费用代理期限内，甲方不承当该房屋发生的以

19、下费用：水费、电费、燃气费、有线电视费、 费、供暖费、卫生费等。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定详细支付责任。代理期限内，甲方只承当物业费。第八条房屋及附属设施的维护出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任：一乙方有义务保证房屋设施完好，不影响承租人使用。假设设施自然损坏，乙方要在承租人通知7日内修复。发生的维修费用由乙方承当。二乙方除在该房屋客厅内打三个隔断外，不得以任何理由对房屋进展装修、装饰。应保持屋内墙面、地面及附属设施与出租前一样。第九条双方义务一委托期内甲方应承当的事项和费用1、因水、电、燃气等管道或线路及房屋防水层、房屋主体、屋内装修老化，非人为损坏，影响使用的，其修理或施

20、工改造所发生的费用。2、物业费由甲方承当。3、委托期前所发生的费用。4、房屋的水、气管道因质量问题渗漏、爆裂、殃及第三方时，由甲方承当相应责任。因承租人更换或使用不当造成以上后果的，由乙方负责相关费用。5、因代理需要甲方联络相关部门的，甲方应积极配合。二委托期内乙方及承租人应承当的事项和费用1、房内的门窗玻璃、灯具、电开关、水龙头等因使用不当发生的费用。2、合同期内发生的水、电、气、 、卫生等费用。3、水管道堵塞而产生的疏通费用。4、因承租人使用不当而发生的相关费用。三出租代理期内，未经甲方书面答应，乙方不得将代理事宜全部或局部转委托给别人。四乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况告

21、知甲方。五委托期内及委托终止后六个月内，甲方不得与乙方所介绍的承租户自行交易，否那么甲方向乙方支付月租金的贰倍为违约赔偿。六委托期内，甲方不得私自进入该房屋，如有特殊情况，应提早通知乙方，由乙方联络承租人共同进入，以保证承租人的平安。七乙方在代理期间，有义务监视承租人合理使用房间内设施，造成设施人为损坏的，监视其修复或要求其赔偿。八乙方代甲方收取承租人发生的电视费、水费、燃气费，不得拖欠各项应承当的费用。合同到期后一并退还甲方。第十条合同的解除一经甲乙双方协商一致，可以终止合同。二有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2

22、、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。三甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付该房屋达日且未征得乙方同意的；2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；3、不承当约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；四乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定支付租金达三日以上的因甲方原因超期除外；2、擅自改变房屋用处的；3、乙方及承租人扰民超过三次，邻居投诉、高跟鞋走路等扰民现象超过三次以上的；4、乙方及承租人利用该房屋从事非法、违法活动，危及公共平安的。第十一条违约责任一委托期内，乙方提早退租的，应提早日通知乙方，应赔偿给甲方一个月的合同约定

23、租金为违约金。并按月租金的%支付违约金。二委托期内，甲方提早收回房屋的，应提早日通知乙方，应赔偿给乙方一个月的合同约定租金为违约金。第十二条合同争议的解决方法在履行合同期间发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可向合同签约地的仲裁机构申请仲裁或向不动产所在地的人民法院起诉。第十三条其他约定事项一乙方应向甲方交付房屋租赁保证金，金额为：5000元大写：伍仟元整。交付时间为年月日。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。二甲方同意乙方在不改变房屋主体构造下，在该房屋的客厅内打三个隔

24、断，隔断在安装或撤除时，必须尽可能将对墙面、地面的损坏减到最小，在此根底上打隔断造成的痕迹不在赔偿范围内，除此之外，墙面、地面等有所损坏及墙面涂鸦，乙方及承租人负责赔偿。出租代理期限届满后，乙方负责把房屋恢复原样。第十四条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同及附件一式三份，其中甲方执份，乙方执份，君安物业留份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方签字或盖章：证件号码： ：乙方签章：乙方资质证书编号：经纪持证人员：经纪人资格证书编号： ：签约时间：年月日签约地点：房屋委托代理合同 经甲乙双方协商，自愿达成如下协

25、议：第一条 委托代理工程：甲方将拥有产权(或处置权)的珠海市 (即： )全权委托乙方代理出售。该房建筑面积 ，非住宅面积 。第二条 委托出售价格：人民币 元，大写佰拾万仟佰拾 元。并附送a、固定装修 b、家私 c、家电 d、第三条 房款结算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托价格对外销售该房屋，但乙方应严格按照委托出售价格与甲方结算。第四条 甲方承诺如下事项1、保证上述委托房屋产权清楚，无任何纠纷，否那么甲方须向乙方及承购方承当造成损失的补偿。2、同意承购方(同意打“”)：a、一次性付款 b、按揭付款。3、同意交易税费(同意打“”)：a、按国家规定各付 b、买方包税 c、卖方包税4、同意该房屋交

26、割前结清所有的物业管理费、水电费、有线电视收视费等使用费用，并迁出该房户口，以便承购方入户。5、假设该房仍在按揭，那么自行清偿所欠银行款项。第五条 甲方须向乙方提供业主身份证及产权证明文件原件(指房地产权证、购房合同、房款收据或发票)，并留存复印件。系产权共有人或委托别人还须提供共有人身份证和受权委托书及受托人身份证原件及复印件。房屋内无人居住及无财物，须提供该房屋钥匙。第六条 委托期限：自签定合同日起个月，即至200 年月日止(假设乙方已在上述期限内将该房屋售出，那么委托期至产权及房屋转移到承购方完毕止)。第七条 销售费用：销售上述房屋所产生的宣传广告费及劳务费，概由乙方负担，与甲方无关。第

27、八条 产权权属变更及房款给付：第1种：该房未办产权证只需更名。甲方须在接到乙方通知( 或信息)三天内为承购方办理好房屋更名手续;乙方那么在承购方获得更名后的购房合同和房款收据(或发票)后的三天内将房款一次性付给甲方。第2种：该房屋已办理房地产权证。甲方须在接到乙方通知三天内同乙方及承购方将权属变更资料交予市房地产登记中心。交件的当日或次日，假如承购方是一次性付款，那么乙方付给甲方房款总额的40%，余款在获得承购方房产证的当天或次日付清;假如承购方是按揭付款，那么乙方付给甲方房款总额的30% (以银行批准贷款须交的首期为准)，余款由银行直接划入甲方设立的帐号。第3种：该房屋已办理房地产权证，但仍

28、在银行抵押。乙方付给甲方壹万元，甲方在接到乙方通知三天内将银行所欠款项清偿，并获得撤消抵押登记后的房地产权证。清偿后，产权权属变更及房款给付与“第2种”一样。第九条 违约责任：1、乙方假设不按合同第八条的规定及时将房款给付甲方，每逾期一日，按银行同期利息支付滞纳金给甲方，超过15天甲方有权收回房屋，并且乙方须按委托价格的15%支付违约金给甲方。2、甲方假设所委托房屋产权有纠纷或甲方变卦以及不按通知时间内来办理产权过户更名手续，应承当相应责任由此而导致承购方退购，那么甲方须无条件返还已收全部款项并支付乙方委托价格的15%的违约金给乙方。3、承购方承诺购置房屋要求甲方清偿银行贷款后又不购置此房，那

29、么甲方已收保证金不予退还。第十条 房屋交割：在承购方获得房产证的当天或次日，甲方须将结清了物业管理费及水电费等使用费用，并已迁出户口的房屋交给承购方使用。甲方与承购方另有约定的除外。第十一条 佣金：该房屋成交后甲方一次性付给乙方佣金，为出售价格的2%及高于委托价局部。第十二条 委托期内，任何一方不得单方终止合同。该房屋为乙方独家销售，甲方未经乙方同意，不得擅自与乙方介绍的买家发生交易，不得自行或再委托别人销售，否那么，除按上述标准支付佣金外，同时应按出售价的15%支付违约金给乙方，并承当由此造成的经济损失。第十三条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字或盖章即生效，均具同等效力。补充条款：房

30、屋出租代理合同_合同范本 合同编号：_出租方(甲方)：_代理方(乙方)：_根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况该房屋坐落于_市_区(县)_。该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，使用面积 _平方米，装修状况_，其他条件为_，该房屋(已/未)设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_。(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭

31、证为：_。第三条房屋用处该房屋用处为：_。第四条代理权限(可多项选择)乙方的详细代理权限为：(以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承租方收取租金，监视承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，_。)第五条出租代理期限(一)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。(二)甲方应于_年_月_日前将该房屋交付给乙方。第六条租金(一)租金标准为_元/(月/季/半年/年)，租金总计：_元(大写：_元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。(二)租金收取方式：(甲方直接向承租方收取/乙方代为收取)。双方选择由

32、乙方代为收取租金的，适用以下款项：1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，那么高出局部(归甲方所有/归乙方所有/_)。3.本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_银行，由银行为甲方开立账户4.乙方自_年_月_日起开场按(月/季/半年/年)通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为： _、_。第七条佣金出租代理期内其中_日作为乙方工作期，详细日期为_，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：(由代收、代付银行划帐/_)。第八条房屋租

33、赁保证金甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：_元(大写：_元)。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方第九条其他费用代理期限内，甲方不承当与该房屋有关的以下费用(可多项选择)：水费/电费/ 费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定详细支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。第十条房屋及附属设施的维护(一)出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责_;乙方负责_。(二)甲方(是/否)允许乙方或承租方对

34、该房屋进展装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进展装修、装饰或添置新物的详细事宜另行书面约定。第十一条转委托及告知义务出租代理期内，未经甲方书面答应，乙方不得将代理事宜全部或局部转委托给别人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。第十二条合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同。(二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：1.该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付该房屋达_日且未征得乙方同意的;2.交付的房

35、屋不符合合同约定严重影响使用的;3.不承当约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：1.未按约定支付租金达_日以上的;2.擅自改变房屋用处的;3._;第十三条违约责任(一)出租代理期内甲方需提早终止合同的，应提早_日通知乙方，并按月租金的_%支付违约金。(二)出租代理期内乙方需提早终止合同的，应提早_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。(三)甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。(四)乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金。第十四条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事

36、人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向_人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条其他约定事项(一)_。(二)_。第十六条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，由乙方送达银行_份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)(签字)：_代理方(乙方)(盖章)：_住所：_住所：_证件号码：_房地产经纪机构资质证书编号：_委托代理人：_房地产经纪持证人员姓名：_证件号码：_经纪资格证书编号：_ ：_ ：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_房屋销售代理合同 第 32 页 共 32 页